Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 20.05.2024

Meie 30.05.2024 nr 9.3-1/24/5292-2

Järveääre lao rekonstrueerimise ja

laiendamise majutushoone tarbeks

ehitusprojekti ehitusloa taotluse

kooskõlastamisest

Terviseamet Ida regionaalosakond (edaspidi amet) vaatas läbi Järveääre lao rekonstrueerimise

ja laiendamise majutushoone tarbeks ehitusprojekti (ehitisregistri menetlus nr 431407).

Järveääre kinnistu asub Laagna külas, Narva-Jõesuu linnas, Ida-Viru maakond.

Vastavalt ehitusseadustiku § 42 lg 7 p 1 alusel esitab pädev asutus ehitusloa eelnõu vajadusel

kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse

esemega.

Järveääre kinnistu (katastritunnus 85101:002:0329, ärimaa 100%) pindala on 6729 m2. Kinnistu

ala piirneb põhjast ja idast Karukella kinnistuga (katastritunnus 85101:002:0234,

maatulundusmaa 100%), kagust Lao alajaam kinnistuga (katastritunnus 85101:002:0072,

tootmismaa 100%), läänest Hotelli tee kinnistuga (katastritunnus: 85101:002:0333,

transpordimaa 100%). Juurdepääs Järveääre krundile on Hotelli tee tänava poolt.

Järveääre kinnistul on ehitusprojekti eesmärgiks olemasolev laohoone rekonstrueerimine ja

laiendamine majutushoone tarbeks. Majutushoone kavandatakse kahekorruselist 10 boksiga.

Arvestuslik inimeste arv majutushoones on 162 inimest. Eeldatavasti igas boksis on üks pere ja

kuni viis külastajat. Sõiduauto parkimine on ette nähtud Järveääre krundi piirides (14

parkimiskohta ja 1 koht igas boksis).

Majutushoone kõrval nähakse ette katlamaja ja päikesepaneelid. Küte on lahendatud

maasoojuspumba sõlme abil, mille koosseisu kuulub elektriliste sisse ehitatud

kütteelementidega boiler-paak. Hoone varustatakse vesikütte süsteemiga. Hoonele on ette

nähtud põrandküte. Lisaks, iga boksi kütmiseks kasutatakse ahju võimsusega 10 kW tahkel

kütusel ja ahju paigutatakse saalis.

Hoone elu- ja abiruumide ventilatsioon on lahendatud autonoomse täisautomaatse müra

isoleerivas korpuses mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe agregaadiga.

Järveääre kinnistu veevarustus planeeritakse Laagna hotelli veetornist. Liitumispunkt-maakraan

paigaldatakse kuni 1m kinnistu piirist tänava maa-alal. Maksimaalne veetarbimine on 3 m3/ööp.

Järveääre kinnistu varustatakse veega Laagna hotelli kinnistu veetornist. Majutushoone

olmereovesi suunatakse isevoolselt väliskanalisatsiooni.

Amet selgitab, et rahvatervise seaduse § 12 lg 3 järgi osaleb Terviseamet kooli, lasteasutuse,

hoolekandeasutuse, lapsehoiuteenuseid osutava ettevõtte ning ilu- ja isikuteenuseid osutava

ettevõtte ehitusprojekti ehitusloa menetluse käigus. Seega Järveääre lao rekonstrueerimise ja

2(2)

laiendamise majutushoone tarbeks ehitusprojekt ei kuulu ameti pädevusse ja sellest

lähtuvalt ei kooskõlasta amet eelnimetatud ehitusprojekti.

Amet on tutvunud ehitisregistri kaudu esitatud materjalidega ning juhib tähelepanu järgmistele

asjaoludele:

 Projekteerimisel pole arvesse võetud ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 21.04.2021

määrust nr 17 „Majutusteenuse osutamise nõuded”, mis on vajalik erinevate

majutusettevõtete liikide eristamiseks, et majutusteenuse osutaja tagaks vastavalt

majutusettevõtte liigi eripärale majutus- ja puhkevõimalused ning piisavad

hügieenitingimused;

 Projekteerimisel ei ole arvesse võetud ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018

määruses nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ sätestatud

nõudeid;

 Ehitatud majutushoones joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab

vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja

kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijate teabe esitamise nõuded1“ nõuetele;

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid;

 Tuleb arvestada, et tehnoseadmetest (k.a soojuspumbad) tuleneva müra tasemed ei tohi

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud normtasemeid. Sellest tulenevalt on eelkõige oluline

müraallikate (mürarikkad seadmed, mürarikkad tegevused jm) paigutamine

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Planeeringuala lähedusse jäävatel elamu maa-aladel ei tohi planeeritava tegevusega

kaasnev liiklusmüra ületada määruses nr 71 sätestatud piirväärtusi.

 Ehitusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002 määruses

nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.

 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et Laagna küla kuulub kõrgendatud radooniriskide

maa-alade hulka (Eesti pinnase radooniriski kaart. Eesti Geoloogiteenistus). Määramaks

asjakohaseid leevendavaid meetmeid, on soovitatav enne ehitamist planeeritaval alal

teostada radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond

vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Kalinina

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Anna Kalinina 505 3776 [email protected]