ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_09
Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet
Kinnistu kood: PAOHTUP5
Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-2
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Marko Pihelpuu
Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 27,35 328,19 Ei muutu 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 1,63 328,20 0,00 0,01 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,05 72,58 Indekseerimine 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,37 74,75 0,18 3,00% 2,18 3,00%
200 Tehnohooldus 3,63 43,56 Indekseerimine 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 0,22 44,87 0,11 3,00% 1,31 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 28,06 336,67 Ei muutu 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 1,67 336,67 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,34 4,08 Indekseerimine 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,02 4,20 0,01 3,00% 0,12 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 65,42 785,08 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 3,91 788,69 0,30 0,46% 3,62 0,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4,10 49,20 Teenuse hinna
muutus
8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,49 97,86 4,06 98,90% 48,66 98,90% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,65 559,80 Teenuse hinna
muutus
22,73 21,08 19,45 17,82 16,16 14,53 14,53 16,16 17,82 19,45 21,08 22,73 1,35 223,53 −23,92 −51,27% −336,27 −60,07% Vahearvesti näidu alusel, vastavalt tegelikele
kuludele. Aluseks 2022-2023 a keskmine
tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 10,92 131,04 Teenuse hinna
muutus
19,02 19,41 16,86 11,54 6,95 2,40 1,84 1,85 3,63 11,42 17,68 18,82 1,12 131,41 8,10 74,13% 0,37 0,28%
630 Vesi ja kanalisatsioon
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 0,62 7,44 Teenuse hinna
muutus
0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,40 −0,59 −94,60% −7,04 −94,60% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 62,29 747,48 49,94 48,68 44,50 37,54 31,30 25,12 24,56 26,20 29,63 39,06 46,94 49,74 2,96 453,21 −12,35 −19,83% −294,27 −39,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 127,71 1 532,56 115,66 114,40 110,22 103,27 97,03 90,85 90,28 91,93 95,36 104,78 112,67 115,46 6,87 1 241,90 −12,05 −9,44% −290,65 −18,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,81 1 869,72 141,11 139,57 134,47 125,99 118,37 110,83 110,14 112,15 116,33 127,83 137,45 140,87 8,38 1 515,12 −14,70 −9,44% −354,60 −18,97%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2