Teade

ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_09 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-2 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 27,35 328,19 Ei muutu 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 1,63 328,20 0,00 0,01 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 6,05 72,58 Indekseerimine 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,37 74,75 0,18 3,00% 2,18 3,00%

200 Tehnohooldus 3,63 43,56 Indekseerimine 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 0,22 44,87 0,11 3,00% 1,31 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 28,06 336,67 Ei muutu 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 1,67 336,67 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,34 4,08 Indekseerimine 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,02 4,20 0,01 3,00% 0,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 65,42 785,08 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 3,91 788,69 0,30 0,46% 3,62 0,46%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4,10 49,20 Teenuse hinna muutus

8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,49 97,86 4,06 98,90% 48,66 98,90% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 46,65 559,80 Teenuse hinna muutus

22,73 21,08 19,45 17,82 16,16 14,53 14,53 16,16 17,82 19,45 21,08 22,73 1,35 223,53 −23,92 −51,27% −336,27 −60,07% Vahearvesti näidu alusel, vastavalt tegelikele kuludele. Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 10,92 131,04 Teenuse hinna muutus

19,02 19,41 16,86 11,54 6,95 2,40 1,84 1,85 3,63 11,42 17,68 18,82 1,12 131,41 8,10 74,13% 0,37 0,28%

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 0,62 7,44 Teenuse hinna muutus

0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,40 −0,59 −94,60% −7,04 −94,60% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 62,29 747,48 49,94 48,68 44,50 37,54 31,30 25,12 24,56 26,20 29,63 39,06 46,94 49,74 2,96 453,21 −12,35 −19,83% −294,27 −39,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 127,71 1 532,56 115,66 114,40 110,22 103,27 97,03 90,85 90,28 91,93 95,36 104,78 112,67 115,46 6,87 1 241,90 −12,05 −9,44% −290,65 −18,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,81 1 869,72 141,11 139,57 134,47 125,99 118,37 110,83 110,14 112,15 116,33 127,83 137,45 140,87 8,38 1 515,12 −14,70 −9,44% −354,60 −18,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 1,60% 1,29 167,85 3,00% 172,89 223,53 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 0,75% 1,48 85,15 3,93% 88,49 131,41 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 3,10 7,12% 3,32 Tarbimine puudub

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.06.2023 31.05.2028 27,35 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KALEVI1_08 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Kinnistu kood: KALEVI1 Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-3 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Andero Varuson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 11,22 134,64 Ei muutu 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 1,63 134,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2,62 31,44 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,39 32,38 0,08 3,00% 0,94 3,00%

200 Tehnohooldus 2,21 26,52 Indekseerimine 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 0,33 27,32 0,07 3,00% 0,80 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11,52 138,24 Ei muutu 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 1,67 138,24 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,38 16,56 Indekseerimine 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 0,21 17,06 0,04 3,00% 0,50 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28,95 347,40 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 4,22 349,64 0,19 0,64% 2,24 0,64%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 13,34 160,11 Teenuse hinna muutus

14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 2,06 170,95 0,90 6,77% 10,84 6,77%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 19,19 188,64 Teenuse hinna muutus

20,83 19,32 17,82 16,33 14,81 13,32 13,32 14,81 16,33 17,82 19,32 20,83 3,02 204,85 1,65 8,59% 16,20 8,59%

620 Küte 11,91 83,18 Teenuse hinna muutus

13,22 13,49 11,72 8,02 4,83 1,67 1,28 1,29 2,52 7,94 12,29 13,08 1,90 91,34 1,31 10,96% 8,16 9,81%

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 0,10 1,15 Teenuse hinna muutus

0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,02 1,27 0,01 10,00% 0,12 10,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 44,53 433,08 48,40 47,16 43,89 38,70 33,99 29,34 28,94 30,45 33,20 40,11 45,95 48,26 6,99 468,40 3,87 8,68% 35,32 8,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 73,48 780,48 77,54 76,30 73,03 67,83 63,13 58,47 58,08 59,59 62,33 69,25 75,09 77,40 11,22 818,04 4,05 5,52% 37,56 4,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 89,65 952,19 94,60 93,08 89,09 82,76 77,02 71,34 70,86 72,69 76,05 84,48 91,61 94,43 13,69 998,00 4,94 5,52% 45,82 4,81%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 962,54 903,75 861,12 909,14 260,50 −71,35% 0,51% 1,33 149,70 3,00% 154,19 204,85 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1 183,00 1 170,00 1 093,60 1 148,87 420,11 −63,43% 0,25% 1,05 83,68 3,93% 86,97 91,34 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 469,00 1 367,00 1 372,00 1 402,67 365,20 −73,96% 2,08 7,12% 2,23 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2028 11,22 Bilansiline

ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_09 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-2 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 27,35 328,19 Ei muutu 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 1,63 328,20 0,00 0,01 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 6,05 72,58 Indekseerimine 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,37 74,75 0,18 3,00% 2,18 3,00%

200 Tehnohooldus 3,63 43,56 Indekseerimine 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 0,22 44,87 0,11 3,00% 1,31 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 28,06 336,67 Ei muutu 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 1,67 336,67 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,34 4,08 Indekseerimine 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,02 4,20 0,01 3,00% 0,12 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 65,42 785,08 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 3,91 788,69 0,30 0,46% 3,62 0,46%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4,10 49,20 Teenuse hinna muutus

8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,49 97,86 4,06 98,90% 48,66 98,90% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 46,65 559,80 Teenuse hinna muutus

22,73 21,08 19,45 17,82 16,16 14,53 14,53 16,16 17,82 19,45 21,08 22,73 1,35 223,53 −23,92 −51,27% −336,27 −60,07% Vahearvesti näidu alusel, vastavalt tegelikele kuludele. Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 10,92 131,04 Teenuse hinna muutus

19,02 19,41 16,86 11,54 6,95 2,40 1,84 1,85 3,63 11,42 17,68 18,82 1,12 131,41 8,10 74,13% 0,37 0,28%

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 0,62 7,44 Teenuse hinna muutus

0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,40 −0,59 −94,60% −7,04 −94,60% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 62,29 747,48 49,94 48,68 44,50 37,54 31,30 25,12 24,56 26,20 29,63 39,06 46,94 49,74 2,96 453,21 −12,35 −19,83% −294,27 −39,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 127,71 1 532,56 115,66 114,40 110,22 103,27 97,03 90,85 90,28 91,93 95,36 104,78 112,67 115,46 6,87 1 241,90 −12,05 −9,44% −290,65 −18,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,81 1 869,72 141,11 139,57 134,47 125,99 118,37 110,83 110,14 112,15 116,33 127,83 137,45 140,87 8,38 1 515,12 −14,70 −9,44% −354,60 −18,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 1,60% 1,29 167,85 3,00% 172,89 223,53 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 0,75% 1,48 85,15 3,93% 88,49 131,41 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 3,10 7,12% 3,32 Tarbimine puudub

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.06.2023 31.05.2028 27,35 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KALEVI1_08 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Kinnistu kood: KALEVI1 Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-3 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Andero Varuson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 11,22 134,64 Ei muutu 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 1,63 134,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2,62 31,44 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,39 32,38 0,08 3,00% 0,94 3,00%

200 Tehnohooldus 2,21 26,52 Indekseerimine 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 0,33 27,32 0,07 3,00% 0,80 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11,52 138,24 Ei muutu 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 1,67 138,24 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,38 16,56 Indekseerimine 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 0,21 17,06 0,04 3,00% 0,50 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28,95 347,40 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 4,22 349,64 0,19 0,64% 2,24 0,64%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 13,34 160,11 Teenuse hinna muutus

14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 2,06 170,95 0,90 6,77% 10,84 6,77%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 19,19 188,64 Teenuse hinna muutus

20,83 19,32 17,82 16,33 14,81 13,32 13,32 14,81 16,33 17,82 19,32 20,83 3,02 204,85 1,65 8,59% 16,20 8,59%

620 Küte 11,91 83,18 Teenuse hinna muutus

13,22 13,49 11,72 8,02 4,83 1,67 1,28 1,29 2,52 7,94 12,29 13,08 1,90 91,34 1,31 10,96% 8,16 9,81%

630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 0,10 1,15 Teenuse hinna muutus

0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,02 1,27 0,01 10,00% 0,12 10,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 44,53 433,08 48,40 47,16 43,89 38,70 33,99 29,34 28,94 30,45 33,20 40,11 45,95 48,26 6,99 468,40 3,87 8,68% 35,32 8,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 73,48 780,48 77,54 76,30 73,03 67,83 63,13 58,47 58,08 59,59 62,33 69,25 75,09 77,40 11,22 818,04 4,05 5,52% 37,56 4,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 89,65 952,19 94,60 93,08 89,09 82,76 77,02 71,34 70,86 72,69 76,05 84,48 91,61 94,43 13,69 998,00 4,94 5,52% 45,82 4,81%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 962,54 903,75 861,12 909,14 260,50 −71,35% 0,51% 1,33 149,70 3,00% 154,19 204,85 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1 183,00 1 170,00 1 093,60 1 148,87 420,11 −63,43% 0,25% 1,05 83,68 3,93% 86,97 91,34 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 469,00 1 367,00 1 372,00 1 402,67 365,20 −73,96% 2,08 7,12% 2,23 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2028 11,22 Bilansiline

Riigi Infosüsteemi Amet Pärnu mnt 139a 15169 Tallinn [email protected]

Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-87

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - LAA - Riigi Infosusteemi Amet - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-2) 2025 - LOU - Riigi Infosusteemi Amet - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-3)

Koostaja Liis Rouhijainen

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Riigi Infosüsteemi Amet Pärnu mnt 139a 15169 Tallinn [email protected]

Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-87

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - LAA - Riigi Infosusteemi Amet - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-2) 2025 - LOU - Riigi Infosusteemi Amet - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-3)

Koostaja Liis Rouhijainen

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee