| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 5-8/727-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Finantsarvestus, -juhtimine ja riigivara haldamine ja riigihangete korraldamine |
| Sari | 5-8 Riigivara valitsemise kirjavahetus |
| Toimik | 5-8/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_23 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü14869/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024, eeldame lepingu pikendamist, al 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3,72 44,64 Uus leping 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 0,36 59,64 1,25 33,60% 15,00 33,60%
100 Kinnisvara haldamine 5,65 67,76 Uus leping 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 0,45 73,92 0,51 9,09% 6,16 9,09%
200 Tehnohooldus 8,16 97,91 Uus leping 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 0,70 115,79 1,49 18,26% 17,88 18,26%
300 Heakord
400 Remondikomponent 23,38 280,56 Ei muutu 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 1,69 280,56
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,28 3,38 Uus leping 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,02 3,62 0,02 7,10% 0,24 7,10%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 41,19 494,25 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 3,22 533,54 3,27 7,95% 39,28 7,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,46 305,48 Teenuse hinna muutus
28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 2,07 342,96 3,12 12,27% 37,48 12,27% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 29,78 292,86 Teenuse hinna muutus
17,61 16,33 15,06 13,80 12,52 11,25 11,25 12,52 13,80 15,06 16,33 17,61 1,28 173,13 −12,18 −40,88% −119,73 −40,88% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 17,03 118,90 Teenuse hinna muutus
20,24 20,66 17,94 12,28 7,40 2,56 1,96 1,97 3,86 12,15 18,81 20,03 1,45 139,85 3,21 18,85% 20,95 17,62% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,45 5,56 Teenuse hinna muutus
0,49 0,46 0,49 0,49 0,49 0,50 0,48 0,49 0,55 0,55 0,53 0,48 0,04 6,00 0,04 8,12% 0,44 7,85%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,19 2,27 Teenuse hinna
muutus 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,01 2,08 −0,02 −8,31% −0,19 −8,31%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 72,91 725,08 67,08 66,20 62,24 55,32 49,16 43,07 42,45 43,73 46,96 56,52 64,42 66,87 4,85 664,02 −5,82 −7,99% −61,05 −8,42%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 114,09 1 219,33 111,54 110,66 106,71 99,78 93,62 87,53 86,91 88,19 91,42 100,98 108,88 111,33 8,07 1 197,56 −2,55 −2,23% −21,77 −1,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 139,19 1 487,58 136,08 135,01 130,18 121,73 114,22 106,79 106,03 107,60 111,54 123,20 132,83 135,83 9,84 1 461,02 −3,11 −2,23% −26,56 −1,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 1,04% 1,13 148,54 3,00% 153,00 173,13 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 0,63% 2,14 62,78 3,93% 65,25 139,85 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 1,04% 1,61 3,49 7,12% 3,74 6,00 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 4,97 Bilansiline (prognoos, pikendamine)
01.01.2024 31.12.2024 3,72 Bilansiline (muudatus nr 2, lepingu pikendamine)
01.06.2023 31.12.2023 3,77 Bilansiline (muudatus nr 1, lepingu pikendamine)
01.06.2018 31.05.2023 3,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD JURI12_20 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: JURI12 Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-91 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,11 61,32 Ei muutu 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 0,30 61,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,04 84,48 Indekseerimine 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 0,42 87,01 0,21 3,00% 2,53 3,00%
200 Tehnohooldus 12,44 149,28 Indekseerimine 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,74 153,76 0,37 3,00% 4,48 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 28,72 344,64 Ei muutu 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 1,67 344,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,35 4,20 Indekseerimine 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,02 4,33 0,01 3,00% 0,13 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 53,66 643,92 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 3,15 651,06 0,59 1,11% 7,14 1,11%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 48,39 580,68 Teenuse hinna muutus
38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 2,26 465,51 −9,60 −19,83% −115,17 −19,83% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 14,06 168,72 Teenuse hinna muutus
13,66 12,67 11,69 10,71 9,71 8,73 8,73 9,71 10,71 11,69 12,67 13,66 0,79 134,36 −0,40 −2,81% −34,36 −20,36% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 15,94 191,28 Teenuse hinna muutus
21,32 21,76 18,90 12,94 7,79 2,70 2,06 2,08 4,07 12,80 19,82 21,10 1,23 147,34 5,38 33,75% −43,94 −22,97% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,82 9,84 Teenuse hinna muutus
0,66 0,63 0,66 0,66 0,67 0,68 0,65 0,66 0,74 0,75 0,71 0,66 0,04 8,12 −0,16 −19,79% −1,72 −17,49% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,46 5,52 Teenuse hinna
muutus 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,03 5,71 0,02 3,50% 0,19 3,50%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 79,67 956,04 74,91 74,33 70,52 63,57 57,44 51,38 50,72 51,72 54,79 64,51 72,47 74,69 4,34 761,04 −4,76 −5,97% −195,00 −20,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 133,33 1 599,96 129,17 128,58 124,77 117,83 111,70 105,63 104,97 105,98 109,04 118,76 126,72 128,94 7,50 1 412,10 −4,16 −3,12% −187,86 −11,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 162,66 1 951,95 157,58 156,87 152,22 143,75 136,27 128,87 128,07 129,29 133,03 144,89 154,60 157,31 9,15 1 722,76 −5,08 −3,12% −229,19 −11,74%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,63 53,69 41,23 49,18 49,23 0,10% 1,53% 0,75 173,19 3,00% 178,39 134,36 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 kesk mine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 263,50 270,65 254,91 263,02 261,72 −0,49% 0,80% 2,09 67,71 3,93% 70,37 147,34 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 ke htiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 154,70 131,00 126,00 137,23 137,23 1,53% 2,10 3,61 7,12% 3,87 8,12 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind Võru vee kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 5,11 Bilansiline
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_15 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17383/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 217,91 2 614,92 Ei muutu 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 10,90 2 614,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,78 81,31 Indekseerimine 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 0,35 83,75 0,20 3,00% 2,44 3,00%
200 Tehnohooldus 10,16 121,97 Indekseerimine 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 0,52 125,62 0,30 3,00% 3,66 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 40,39 484,70 Ei muutu 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 2,02 484,70 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,12 25,41 Indekseerimine 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 0,11 26,17 0,06 3,00% 0,76 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 277,36 3 328,31 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 13,90 3 335,17 0,57 0,21% 6,86 0,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 34,43 413,14 Teenuse hinna muutus
42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 2,11 506,52 7,78 22,60% 93,38 22,60% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36,08 354,74 Teenuse hinna muutus
17,51 16,24 14,98 13,72 12,45 11,19 11,19 12,45 13,72 14,98 16,24 17,51 0,88 172,17 −18,57 −51,47% −182,57 −51,47% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 33,55 234,27 Teenuse hinna muutus
45,22 46,16 40,09 27,44 16,53 5,72 4,38 4,41 8,62 27,16 42,03 44,75 2,24 312,50 11,67 34,79% 78,22 33,39% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,67 8,32 Teenuse hinna muutus
0,70 0,67 0,70 0,70 0,71 0,73 0,70 0,71 0,80 0,80 0,76 0,70 0,04 8,69 0,03 4,67% 0,37 4,40%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,82 9,87 Teenuse hinna
muutus 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,04 10,04 0,01 1,64% 0,16 1,64%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,55 1 020,35 106,48 106,11 98,82 84,91 72,74 60,68 59,31 60,61 66,19 85,98 102,07 106,01 5,30 1 009,91 0,93 0,88% −10,44 −1,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 382,91 4 348,66 384,41 384,04 376,75 362,84 350,67 338,62 337,24 338,54 344,12 363,91 380,01 383,94 19,20 4 345,08 1,50 0,39% −3,58 −0,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 467,15 5 305,37 468,98 468,53 459,64 442,66 427,82 413,11 411,44 413,02 419,83 443,97 463,61 468,40 23,42 5 301,00 1,83 0,39% −4,37 −0,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 1,00% 0,97 172,29 3,00% 177,46 172,17 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 1,02% 1,62 185,65 3,93% 192,94 312,50 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 1,00% 3,90 2,08 7,12% 2,23 8,69 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2031 03.01.2031 21,68 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.01.2031 03.01.2031 161,24 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.02.2021 31.12.2030 21,75 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
01.02.2021 03.01.2031 24,64 Bilansiline al 01.02.2021
01.02.2021 31.12.2030 171,52 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
ÜÜRIKOOD ENDLA10A_03 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: ENDLA10A Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü15293/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (sõlmimisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja alates 01.06.2023 suureneb remonttööde komponent.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 20 638,68 247 664,16 Ei muutu 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 10,01 234 750,72 −1 076,12 −5,21% −12 913,44 −5,21% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 658,02 7 896,25 Indekseerimine 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 0,35 8 133,14 19,74 3,00% 236,89 3,00%
200 Tehnohooldus 1 665,61 19 987,34 Indekseerimine 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 0,88 20 586,96 49,97 3,00% 599,62 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 376,21 40 514,52 Ei muutu 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 1,73 40 514,52 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 143,94 1 727,26 Indekseerimine 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 0,08 1 779,08 4,32 3,00% 51,82 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 482,46 317 789,54 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 13,04 305 764,42 −1 002,09 −3,78% −12 025,11 −3,78%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 773,58 45 283,02 Teenuse hinna muutus
5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 2,79 65 507,96 1 685,41 44,66% 20 224,94 44,66% Alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 697,35 36 355,50 Teenuse hinna muutus
3 126,81 2 899,29 2 674,85 2 450,41 2 222,89 1 998,45 1 998,45 2 222,89 2 450,41 2 674,85 2 899,29 3 126,81 1,60 30 745,42 −570,54 −15,43% −5 610,07 −15,43% Aluseks 2023 a keskmine ühikhind ja 2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 3 413,50 23 837,30 Teenuse hinna muutus
3 458,48 3 530,18 3 066,50 2 098,51 1 264,36 437,39 334,61 337,00 659,67 2 077,00 3 214,69 3 422,62 1,75 23 901,01 44,97 1,32% 63,71 0,27%
630 Vesi ja kanalisatsioon 53,82 666,04 Teenuse hinna muutus
60,44 57,60 60,36 60,44 61,26 62,52 60,14 60,81 68,27 68,57 65,43 60,29 0,03 746,11 6,62 12,30% 80,07 12,02% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 139,00 1 668,00 Teenuse hinna
muutus 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 0,08 1 838,43 14,20 10,22% 170,43 10,22% Alates 11.2024 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 077,26 107 809,86 12 257,92 12 099,27 11 413,91 10 221,55 9 160,71 8 110,56 8 005,40 8 232,91 8 790,55 10 432,62 11 791,61 12 221,92 6,26 122 738,93 1 180,66 10,66% 14 929,07 13,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 37 559,72 425 599,39 37 738,29 37 579,64 36 894,28 35 701,92 34 641,08 33 590,93 33 485,77 33 713,27 34 270,91 35 912,98 37 271,98 37 702,29 19,30 428 503,35 178,57 0,48% 2 903,96 0,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 45 822,86 519 231,26 46 040,71 45 847,16 45 011,02 43 556,34 42 262,12 40 980,94 40 852,64 41 130,19 41 810,52 43 813,84 45 471,82 45 996,79 23,54 522 774,09 217,86 0,48% 3 542,83 0,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 130,42 132,45 163,02 141,96 200,00 40,88% 87,54% 175,09 170,48 3,00% 175,60 30 745,42 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 270,00 245,00 256,00 257,00 300,00 16,73% 87,54% 262,63 87,57 3,93% 91,01 23 901,01 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 652,00 757,00 672,00 693,67 870,00 25,42% 37,83% 329,12 2,12 7,12% 2,27 746,11 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2030 16.01.2030 3 084,99 Bilansiline
01.01.2030 16.01.2030 7 957,62 Investeering
01.01.2030 16.01.2030 137,72 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020)
01.06.2023 15.01.2030 1 953,79 Parendustööd lisa 6.3. alusel (ventilatsiooni tööd - tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 176,44 Pisiparendus 2020 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.02.2020 31.12.2029 8 126,05 Investeering
01.02.2020 31.12.2029 8 908,58 Bilansiline
01.02.2020 31.12.2029 397,70 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_23 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü14869/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024, eeldame lepingu pikendamist, al 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3,72 44,64 Uus leping 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 4,97 0,36 59,64 1,25 33,60% 15,00 33,60%
100 Kinnisvara haldamine 5,65 67,76 Uus leping 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 6,16 0,45 73,92 0,51 9,09% 6,16 9,09%
200 Tehnohooldus 8,16 97,91 Uus leping 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 9,65 0,70 115,79 1,49 18,26% 17,88 18,26%
300 Heakord
400 Remondikomponent 23,38 280,56 Ei muutu 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 1,69 280,56
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,28 3,38 Uus leping 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,02 3,62 0,02 7,10% 0,24 7,10%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 41,19 494,25 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 44,46 3,22 533,54 3,27 7,95% 39,28 7,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,46 305,48 Teenuse hinna muutus
28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 28,58 2,07 342,96 3,12 12,27% 37,48 12,27% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 29,78 292,86 Teenuse hinna muutus
17,61 16,33 15,06 13,80 12,52 11,25 11,25 12,52 13,80 15,06 16,33 17,61 1,28 173,13 −12,18 −40,88% −119,73 −40,88% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 17,03 118,90 Teenuse hinna muutus
20,24 20,66 17,94 12,28 7,40 2,56 1,96 1,97 3,86 12,15 18,81 20,03 1,45 139,85 3,21 18,85% 20,95 17,62% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,45 5,56 Teenuse hinna muutus
0,49 0,46 0,49 0,49 0,49 0,50 0,48 0,49 0,55 0,55 0,53 0,48 0,04 6,00 0,04 8,12% 0,44 7,85%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,19 2,27 Teenuse hinna
muutus 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,01 2,08 −0,02 −8,31% −0,19 −8,31%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 72,91 725,08 67,08 66,20 62,24 55,32 49,16 43,07 42,45 43,73 46,96 56,52 64,42 66,87 4,85 664,02 −5,82 −7,99% −61,05 −8,42%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 114,09 1 219,33 111,54 110,66 106,71 99,78 93,62 87,53 86,91 88,19 91,42 100,98 108,88 111,33 8,07 1 197,56 −2,55 −2,23% −21,77 −1,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 139,19 1 487,58 136,08 135,01 130,18 121,73 114,22 106,79 106,03 107,60 111,54 123,20 132,83 135,83 9,84 1 461,02 −3,11 −2,23% −26,56 −1,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 1,04% 1,13 148,54 3,00% 153,00 173,13 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 0,63% 2,14 62,78 3,93% 65,25 139,85 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 1,04% 1,61 3,49 7,12% 3,74 6,00 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 4,97 Bilansiline (prognoos, pikendamine)
01.01.2024 31.12.2024 3,72 Bilansiline (muudatus nr 2, lepingu pikendamine)
01.06.2023 31.12.2023 3,77 Bilansiline (muudatus nr 1, lepingu pikendamine)
01.06.2018 31.05.2023 3,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD JURI12_20 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: JURI12 Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-91 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2 17,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,11 61,32 Ei muutu 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 5,11 0,30 61,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,04 84,48 Indekseerimine 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 7,25 0,42 87,01 0,21 3,00% 2,53 3,00%
200 Tehnohooldus 12,44 149,28 Indekseerimine 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,74 153,76 0,37 3,00% 4,48 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 28,72 344,64 Ei muutu 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 28,72 1,67 344,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,35 4,20 Indekseerimine 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,02 4,33 0,01 3,00% 0,13 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 53,66 643,92 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 54,25 3,15 651,06 0,59 1,11% 7,14 1,11%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 48,39 580,68 Teenuse hinna muutus
38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 38,79 2,26 465,51 −9,60 −19,83% −115,17 −19,83% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 14,06 168,72 Teenuse hinna muutus
13,66 12,67 11,69 10,71 9,71 8,73 8,73 9,71 10,71 11,69 12,67 13,66 0,79 134,36 −0,40 −2,81% −34,36 −20,36% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 15,94 191,28 Teenuse hinna muutus
21,32 21,76 18,90 12,94 7,79 2,70 2,06 2,08 4,07 12,80 19,82 21,10 1,23 147,34 5,38 33,75% −43,94 −22,97% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,82 9,84 Teenuse hinna muutus
0,66 0,63 0,66 0,66 0,67 0,68 0,65 0,66 0,74 0,75 0,71 0,66 0,04 8,12 −0,16 −19,79% −1,72 −17,49% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,46 5,52 Teenuse hinna
muutus 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,03 5,71 0,02 3,50% 0,19 3,50%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 79,67 956,04 74,91 74,33 70,52 63,57 57,44 51,38 50,72 51,72 54,79 64,51 72,47 74,69 4,34 761,04 −4,76 −5,97% −195,00 −20,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 133,33 1 599,96 129,17 128,58 124,77 117,83 111,70 105,63 104,97 105,98 109,04 118,76 126,72 128,94 7,50 1 412,10 −4,16 −3,12% −187,86 −11,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 162,66 1 951,95 157,58 156,87 152,22 143,75 136,27 128,87 128,07 129,29 133,03 144,89 154,60 157,31 9,15 1 722,76 −5,08 −3,12% −229,19 −11,74%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,63 53,69 41,23 49,18 49,23 0,10% 1,53% 0,75 173,19 3,00% 178,39 134,36 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 kesk mine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 263,50 270,65 254,91 263,02 261,72 −0,49% 0,80% 2,09 67,71 3,93% 70,37 147,34 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 ke htiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 154,70 131,00 126,00 137,23 137,23 1,53% 2,10 3,61 7,12% 3,87 8,12 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind Võru vee kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 5,11 Bilansiline
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_15 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17383/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 217,91 2 614,92 Ei muutu 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 10,90 2 614,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,78 81,31 Indekseerimine 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 6,98 0,35 83,75 0,20 3,00% 2,44 3,00%
200 Tehnohooldus 10,16 121,97 Indekseerimine 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 10,47 0,52 125,62 0,30 3,00% 3,66 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 40,39 484,70 Ei muutu 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 2,02 484,70 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,12 25,41 Indekseerimine 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 0,11 26,17 0,06 3,00% 0,76 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 277,36 3 328,31 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 277,93 13,90 3 335,17 0,57 0,21% 6,86 0,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 34,43 413,14 Teenuse hinna muutus
42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 42,21 2,11 506,52 7,78 22,60% 93,38 22,60% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36,08 354,74 Teenuse hinna muutus
17,51 16,24 14,98 13,72 12,45 11,19 11,19 12,45 13,72 14,98 16,24 17,51 0,88 172,17 −18,57 −51,47% −182,57 −51,47% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 33,55 234,27 Teenuse hinna muutus
45,22 46,16 40,09 27,44 16,53 5,72 4,38 4,41 8,62 27,16 42,03 44,75 2,24 312,50 11,67 34,79% 78,22 33,39% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,67 8,32 Teenuse hinna muutus
0,70 0,67 0,70 0,70 0,71 0,73 0,70 0,71 0,80 0,80 0,76 0,70 0,04 8,69 0,03 4,67% 0,37 4,40%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,82 9,87 Teenuse hinna
muutus 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,04 10,04 0,01 1,64% 0,16 1,64%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 105,55 1 020,35 106,48 106,11 98,82 84,91 72,74 60,68 59,31 60,61 66,19 85,98 102,07 106,01 5,30 1 009,91 0,93 0,88% −10,44 −1,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 382,91 4 348,66 384,41 384,04 376,75 362,84 350,67 338,62 337,24 338,54 344,12 363,91 380,01 383,94 19,20 4 345,08 1,50 0,39% −3,58 −0,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 467,15 5 305,37 468,98 468,53 459,64 442,66 427,82 413,11 411,44 413,02 419,83 443,97 463,61 468,40 23,42 5 301,00 1,83 0,39% −4,37 −0,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 1,00% 0,97 172,29 3,00% 177,46 172,17 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 1,02% 1,62 185,65 3,93% 192,94 312,50 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 1,00% 3,90 2,08 7,12% 2,23 8,69 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2031 03.01.2031 21,68 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.01.2031 03.01.2031 161,24 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.02.2021 31.12.2030 21,75 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
01.02.2021 03.01.2031 24,64 Bilansiline al 01.02.2021
01.02.2021 31.12.2030 171,52 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
ÜÜRIKOOD ENDLA10A_03 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kinnistu kood: ENDLA10A Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü15293/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (sõlmimisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja alates 01.06.2023 suureneb remonttööde komponent.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 20 638,68 247 664,16 Ei muutu 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 19 562,56 10,01 234 750,72 −1 076,12 −5,21% −12 913,44 −5,21% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 658,02 7 896,25 Indekseerimine 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 677,76 0,35 8 133,14 19,74 3,00% 236,89 3,00%
200 Tehnohooldus 1 665,61 19 987,34 Indekseerimine 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 1 715,58 0,88 20 586,96 49,97 3,00% 599,62 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 376,21 40 514,52 Ei muutu 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 1,73 40 514,52 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 143,94 1 727,26 Indekseerimine 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 148,26 0,08 1 779,08 4,32 3,00% 51,82 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 482,46 317 789,54 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 25 480,37 13,04 305 764,42 −1 002,09 −3,78% −12 025,11 −3,78%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 773,58 45 283,02 Teenuse hinna muutus
5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 5 459,00 2,79 65 507,96 1 685,41 44,66% 20 224,94 44,66% Alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 697,35 36 355,50 Teenuse hinna muutus
3 126,81 2 899,29 2 674,85 2 450,41 2 222,89 1 998,45 1 998,45 2 222,89 2 450,41 2 674,85 2 899,29 3 126,81 1,60 30 745,42 −570,54 −15,43% −5 610,07 −15,43% Aluseks 2023 a keskmine ühikhind ja 2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 3 413,50 23 837,30 Teenuse hinna muutus
3 458,48 3 530,18 3 066,50 2 098,51 1 264,36 437,39 334,61 337,00 659,67 2 077,00 3 214,69 3 422,62 1,75 23 901,01 44,97 1,32% 63,71 0,27%
630 Vesi ja kanalisatsioon 53,82 666,04 Teenuse hinna muutus
60,44 57,60 60,36 60,44 61,26 62,52 60,14 60,81 68,27 68,57 65,43 60,29 0,03 746,11 6,62 12,30% 80,07 12,02% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 139,00 1 668,00 Teenuse hinna
muutus 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 153,20 0,08 1 838,43 14,20 10,22% 170,43 10,22% Alates 11.2024 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 077,26 107 809,86 12 257,92 12 099,27 11 413,91 10 221,55 9 160,71 8 110,56 8 005,40 8 232,91 8 790,55 10 432,62 11 791,61 12 221,92 6,26 122 738,93 1 180,66 10,66% 14 929,07 13,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 37 559,72 425 599,39 37 738,29 37 579,64 36 894,28 35 701,92 34 641,08 33 590,93 33 485,77 33 713,27 34 270,91 35 912,98 37 271,98 37 702,29 19,30 428 503,35 178,57 0,48% 2 903,96 0,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 45 822,86 519 231,26 46 040,71 45 847,16 45 011,02 43 556,34 42 262,12 40 980,94 40 852,64 41 130,19 41 810,52 43 813,84 45 471,82 45 996,79 23,54 522 774,09 217,86 0,48% 3 542,83 0,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 130,42 132,45 163,02 141,96 200,00 40,88% 87,54% 175,09 170,48 3,00% 175,60 30 745,42 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 270,00 245,00 256,00 257,00 300,00 16,73% 87,54% 262,63 87,57 3,93% 91,01 23 901,01 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 652,00 757,00 672,00 693,67 870,00 25,42% 37,83% 329,12 2,12 7,12% 2,27 746,11 Aluseks võetud keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2030 16.01.2030 3 084,99 Bilansiline
01.01.2030 16.01.2030 7 957,62 Investeering
01.01.2030 16.01.2030 137,72 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020)
01.06.2023 15.01.2030 1 953,79 Parendustööd lisa 6.3. alusel (ventilatsiooni tööd - tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 176,44 Pisiparendus 2020 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.02.2020 31.12.2029 8 126,05 Investeering
01.02.2020 31.12.2029 8 908,58 Bilansiline
01.02.2020 31.12.2029 397,70 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020)
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10a 10122 Tallinn [email protected]
Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-89
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14869-18) 2025 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-91) 2025 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17383- 19) 2025 - POH - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15293-18)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Koostaja Liis Rouhijainen
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10a 10122 Tallinn [email protected]
Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-89
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14869-18) 2025 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-91) 2025 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17383- 19) 2025 - POH - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15293-18)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Koostaja Liis Rouhijainen