| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 5-8/724-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Finantsarvestus, -juhtimine ja riigivara haldamine ja riigihangete korraldamine |
| Sari | 5-8 Riigivara valitsemise kirjavahetus |
| Toimik | 5-8/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18012/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 25,24 302,84 Indekseerimine 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 0,33 311,93 0,76 3,00% 9,09 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 38,13 457,55 Indekseerimine 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 0,49 471,27 1,14 3,00% 13,73 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,97 11,62 Indekseerimine 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,01 11,97 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 345,47 4 145,65 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 4,35 4 168,81 1,93 0,56% 23,16 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 189,01 2 268,07 Teenuse hinna muutus
191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 2,40 2 300,19 2,68 1,42% 32,12 1,42%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 258,19 2 538,72 Teenuse hinna muutus
186,03 172,50 159,14 145,79 132,25 118,90 118,90 132,25 145,79 159,14 172,50 186,03 2,33 1 829,24 −72,15 −27,95% −709,48 −27,95% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,60 19,81 Teenuse hinna
muutus 1,35 1,28 1,34 1,35 1,36 1,39 1,34 1,35 1,52 1,53 1,46 1,34 0,02 16,61 −0,26 −15,94% −3,20 −16,14% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 1,14 13,69 Teenuse hinna muutus
1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,01 12,33 −0,11 −9,92% −1,36 −9,92% Võrgutasu, fiiberkaabel
700 Tugiteenused 0,97 11,69 Teenuse hinna muutus
0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,01 7,63 −0,34 −34,78% −4,07 −34,78% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 450,91 4 851,98 380,72 367,12 353,83 340,48 326,96 313,64 313,58 326,95 340,66 354,02 367,30 380,72 4,76 4 165,99 −70,18 −15,57% −685,98 −14,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 796,38 8 997,63 728,13 714,53 701,23 687,88 674,36 661,04 660,99 674,35 688,06 701,42 714,70 728,12 9,11 8 334,81 −68,25 −8,57% −662,82 −7,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 971,58 10 977,11 888,31 871,72 855,51 839,22 822,72 806,47 806,40 822,71 839,43 855,73 871,93 888,31 11,12 10 168,47 −83,27 −8,57% −808,65 −7,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,31% 11,58 153,32 3,00% 157,92 1 829,24 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,31% 5,66 2,74 7,12% 2,94 16,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1)
01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü17728/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 43,75 525,00 Uus leping 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 0,25 511,80 −1,10 −2,52% −13,20 −2,52%
100 Kinnisvara haldamine 66,43 797,16 Uus leping 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 0,45 900,48 8,61 12,96% 103,31 12,96%
200 Tehnohooldus 89,77 1 077,25 Uus leping 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 0,70 1 418,94 28,47 31,72% 341,69 31,72%
300 Heakord
400 Remondikomponent 284,90 3 418,82 Uus leping 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 1,70 3 432,00 1,10 0,39% 13,18 0,39%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 21,54 258,54 Indekseerimine 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 0,13 266,29 0,65 3,00% 7,76 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 506,40 6 076,78 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 3,24 6 529,51 37,73 7,45% 452,73 7,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 305,96 3 671,48 Teenuse hinna muutus
348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 2,07 4 176,60 42,09 13,76% 505,12 13,76% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 357,97 3 519,85 Teenuse hinna muutus
213,83 198,27 182,92 167,58 152,02 136,67 136,67 152,02 167,58 182,92 198,27 213,83 1,27 2 102,58 −144,14 −40,26% −1 417,27 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 204,63 1 428,99 Teenuse hinna muutus
247,98 253,12 219,87 150,46 90,66 31,36 23,99 24,16 47,30 148,92 230,50 245,40 1,46 1 713,72 43,34 21,18% 284,73 19,93% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,40 66,87 Teenuse hinna muutus
5,90 5,63 5,90 5,90 5,98 6,11 5,87 5,94 6,67 6,70 6,39 5,89 0,04 72,87 0,50 9,25% 6,00 8,98%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,27 27,26 Teenuse hinna
muutus 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 0,01 25,48 −0,15 −6,54% −1,78 −6,54%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 876,23 8 714,43 817,88 807,19 758,86 674,12 598,83 524,31 516,71 532,29 571,71 688,72 785,33 815,30 4,85 8 091,25 −58,35 −6,66% −623,19 −7,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 382,63 14 791,21 1 362,01 1 351,31 1 302,99 1 218,24 1 142,95 1 068,43 1 060,83 1 076,42 1 115,84 1 232,84 1 329,46 1 359,42 8,09 14 620,75 −20,62 −1,49% −170,46 −1,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 686,81 18 045,28 1 661,65 1 648,60 1 589,65 1 486,25 1 394,40 1 303,49 1 294,21 1 313,23 1 361,33 1 504,07 1 621,94 1 658,50 9,87 17 837,32 −25,16 −1,49% −207,96 −1,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 12,63% 13,74 148,54 3,00% 153,00 2 102,58 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 7,72% 26,27 62,78 3,93% 65,25 1 713,72 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 12,63% 19,49 3,49 7,12% 3,74 72,87 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 42,65 Bilansiline (prognoos, lepingu pikendamine)
01.01.2023 31.12.2024 43,75 Bilansiline (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_22 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-306 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 494,07 29 928,84 Ei muutu 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 22,25 29 928,84 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 40,41 484,95 Indekseerimine 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 0,37 499,50 1,21 3,00% 14,55 3,00%
200 Tehnohooldus 97,31 1 167,71 Indekseerimine 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 0,89 1 202,74 2,92 3,00% 35,03 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 240,35 2 884,20 Ei muutu 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 2,14 2 884,20 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,31 27,71 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,02 28,54 0,07 3,00% 0,83 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 874,45 34 493,41 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 25,68 34 543,82 4,20 0,15% 50,41 0,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 232,71 2 792,48 Teenuse hinna muutus
262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 2,34 3 153,47 30,08 12,93% 360,99 12,93% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 269,85 2 653,42 Teenuse hinna muutus
127,46 118,19 109,04 99,89 90,62 81,47 81,47 90,62 99,89 109,04 118,19 127,46 1,14 1 253,34 −142,39 −52,76% −1 400,07 −52,76% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 213,68 1 492,16 Teenuse hinna muutus
139,74 142,64 123,90 84,79 51,09 17,67 13,52 13,62 26,65 83,92 129,89 138,29 1,23 965,73 −73,94 −34,60% −526,42 −35,28% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,32 Teenuse hinna muutus
6,96 6,63 6,95 6,96 7,06 7,20 6,93 7,00 7,86 7,90 7,54 6,94 0,06 85,94 0,71 11,42% 8,62 11,15% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 343,34 4 120,04 Teenuse hinna
muutus 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 3,29 4 420,68 25,05 7,30% 300,64 7,30%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 065,82 11 135,41 905,35 898,64 871,08 822,82 779,94 737,52 733,09 742,42 765,59 832,04 886,80 903,88 8,06 9 879,16 −160,47 −15,06% −1 256,25 −11,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 940,27 45 628,81 3 784,00 3 777,29 3 749,73 3 701,47 3 658,59 3 616,17 3 611,74 3 621,07 3 644,24 3 710,69 3 765,45 3 782,53 33,74 44 422,98 −156,27 −3,97% −1 205,84 −2,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 807,13 55 667,15 4 616,48 4 608,30 4 574,67 4 515,80 4 463,48 4 411,73 4 406,33 4 417,70 4 445,97 4 527,04 4 593,85 4 614,69 41,17 54 196,04 −190,65 −3,97% −1 471,12 −2,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 7,80% 7,02 173,45 3,00% 178,65 1 253,34 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 7,80% 10,91 85,15 3,93% 88,49 965,73 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 7,80% 25,88 3,10 7,12% 3,32 85,94 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2022 30.11.2032 179,28 Tavasisustus (tegelik)
01.12.2022 30.11.2032 2 079,09 Parendustööd (tegelik)
01.12.2022 30.11.2032 235,70 Bilansiline
ÜÜRIKOOD LAHE8HAAP_15 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: LAHE8HAAP Kinnistu aadress: Lahe tn 8, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-2 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 48 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,66 236,44 Uus leping 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 1,29 390,84 12,91 65,67% 154,40 65,30%
100 Kinnisvara haldamine 9,86 118,36 Uus leping 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 0,55 166,80 4,04 40,93% 48,44 40,93%
200 Tehnohooldus 28,81 345,73 Uus leping 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 1,18 356,11 0,86 3,00% 10,37 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 42,08 505,01 Uus leping 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 1,67 505,01
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,52 6,23 Uus leping 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,03 9,70 0,29 55,75% 3,47 55,75%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 100,94 1 211,77 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 4,72 1 428,46 18,10 17,93% 216,68 17,88%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 96,93 1 163,14 Teenuse hinna muutus
88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 3,52 1 063,52 −8,30 −8,56% −99,62 −8,56%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,34 556,04 Teenuse hinna muutus
32,23 29,89 27,57 25,26 22,91 20,60 20,60 22,91 25,26 27,57 29,89 32,23 1,28 316,93 −14,11 −30,44% −239,11 −43,00% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 41,89 502,68 Teenuse hinna muutus
54,92 56,06 48,69 33,32 20,08 6,95 5,31 5,35 10,47 32,98 51,05 54,35 2,16 379,53 13,03 31,10% −123,15 −24,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 6,72 Teenuse hinna muutus
0,99 0,94 0,99 0,99 1,00 1,02 0,98 0,99 1,11 1,12 1,07 0,98 0,04 12,18 0,43 76,23% 5,46 81,31% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,84 10,08 Teenuse hinna
muutus 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,02 6,95 −0,26 −31,02% −3,13 −31,02% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 186,55 2 238,66 177,34 176,09 166,46 148,77 133,20 117,77 116,10 118,46 126,05 150,88 171,21 176,77 7,01 1 779,11 −9,21 −4,94% −459,55 −20,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 287,49 3 450,43 296,38 295,13 285,50 267,81 252,23 236,81 235,14 237,50 245,09 269,92 290,24 295,81 11,74 3 207,56 8,89 3,09% −242,87 −7,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 350,74 4 209,52 361,58 360,05 348,30 326,73 307,73 288,91 286,87 289,75 299,01 329,30 354,10 360,89 14,32 3 913,23 10,84 3,09% −296,30 −7,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 15,51 29,08 30,34 24,97 24,97 7,69% 1,92 160,12 3,00% 164,92 316,93 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud 2023 aasta keskmis est hinnast.
6200 Soojusenergia, MWh 188,91 161,70 166,21 172,27 172,27 2,69% 4,64 78,66 3,93% 81,75 379,53 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Utilitase hinnakirjast.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,07 73,43 32,79 43,76 43,76 7,69% 3,37 3,38 7,12% 3,62 12,18 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Haapsalu Veevärk hi nnakirjast.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2028 32,57 Bilansilise prognoos al 01.01.2025 (lepingu pikendamine, sõlmitakse eraldi lepingu muudatus)
01.03.2024 31.12.2024 15,07 bilansiline (muudatus nr 2)
01.04.2023 31.12.2024 4,59 bilansiline (muudatus nr 2)
01.01.2023 29.02.2024 15,33 Bilansiline (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_03 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-6 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 88,74 1 064,94 Uus leping 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 2,22 1 064,93 −0,00 −0,01% −0,00
100 Kinnisvara haldamine 15,20 182,40 Uus leping 15,66 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 0,55 256,42 0,46 3,00% 74,02 40,58%
200 Tehnohooldus 41,07 492,81 Uus leping 42,30 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 1,57 733,30 1,23 3,00% 240,50 48,80%
300 Heakord
400 Remondikomponent 79,54 954,54 Uus leping 79,54 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 3,00 1 399,54 445,00 46,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,66 7,86 Uus leping 0,67 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,02 10,99 0,02 3,01% 3,13 39,79%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 225,21 2 702,54 226,92 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 7,36 3 465,19 1,70 0,76% 762,65 28,22%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 97,70 1 172,46 Teenuse hinna muutus
101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 2,55 1 223,11 4,22 4,32% 50,65 4,32%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36,44 358,35 Teenuse hinna muutus
22,60 20,95 19,33 17,71 16,06 14,44 14,44 16,06 17,71 19,33 20,95 22,60 0,56 222,20 −13,85 −37,99% −136,15 −37,99% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 37,65 262,90 Teenuse hinna muutus
41,91 42,78 37,16 25,43 15,32 5,30 4,05 4,08 7,99 25,17 38,95 41,47 1,04 289,61 4,26 11,31% 26,71 10,16% Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,91 23,65 Teenuse hinna muutus
1,73 1,65 1,73 1,73 1,75 1,79 1,72 1,74 1,95 1,96 1,87 1,73 0,04 21,36 −0,18 −9,47% −2,29 −9,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,88 10,62 Teenuse hinna
muutus 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,02 10,92 0,02 2,81% 0,30 2,81%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 174,59 1 827,97 169,07 168,21 161,05 147,70 135,97 124,37 123,05 124,72 130,49 149,30 164,61 168,63 4,22 1 767,19 −5,52 −3,16% −60,78 −3,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 399,80 4 530,52 395,98 462,60 455,44 442,09 430,36 418,76 417,44 419,11 424,88 443,69 459,00 463,02 11,58 5 232,39 −3,82 −0,96% 701,87 15,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 487,76 5 527,23 483,10 564,37 555,64 539,35 525,04 510,88 509,28 511,32 518,36 541,30 559,98 564,88 14,12 6 383,51 −4,66 −0,96% 856,28 15,49%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 9,80% 1,20 180,45 3,00% 185,86 222,20 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 5,34% 4,28 65,16 3,93% 67,72 289,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 9,80% 6,37 3,13 7,12% 3,35 21,36 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 88,74 Bilansiline (pikendamine)
01.02.2023 31.01.2025 88,74 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: VILOSSI19 Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü4401/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 212,59 2 551,02 Indekseerimine 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 212,59 2 551,02 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord Sisaldub üüris
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 82,17 808,00 Teenuse hinna muutus
56,36 52,26 48,21 44,17 40,07 36,02 36,02 40,07 44,17 48,21 52,26 56,36 0,78 554,16 −25,82 −31,42% −253,84 −31,42% Ühikhinna langus
620 Küte 175,35 1 224,55 Teenuse hinna muutus
149,30 152,39 132,37 90,59 54,58 18,88 14,44 14,55 28,48 89,66 138,77 147,75 2,03 1 031,76 −26,06 −14,86% −192,79 −15,74% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,80 22,25 Teenuse hinna muutus
2,51 2,39 2,51 2,51 2,54 2,60 2,50 2,53 2,84 2,85 2,72 2,50 0,03 30,99 0,71 39,59% 8,73 39,24% Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Sisaldub üüris
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 259,33 2 054,80 208,16 207,04 183,09 137,26 97,19 57,50 52,96 57,14 75,48 140,72 193,75 206,61 2,84 1 616,90 −51,16 −19,73% −437,90 −21,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 471,91 4 605,82 427,13 426,00 402,06 356,23 316,15 276,46 271,93 276,10 294,44 359,68 412,71 425,57 5,85 4 244,46 −44,79 −9,49% −361,37 −7,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 575,73 5 619,10 521,09 519,72 490,51 434,60 385,71 337,28 331,75 336,84 359,22 438,81 503,50 519,20 7,14 5 178,24 −54,64 −9,49% −440,87 −7,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 23,51 21,26 20,40 21,72 21,72 12,38% 2,69 200,04 3,00% 206,04 554,16 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 96,59 109,20 81,67 95,82 95,82 12,38% 11,87 83,67 3,93% 86,96 1 031,76 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95,00 96,00 79,62 90,21 80,00 −11,31% 12,38% 9,91 2,92 7,12% 3,13 30,99 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RIIA142 Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 3 913,87 46 966,47 Indekseerimine 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 10,05 48 375,46 117,42 3,00% 1 408,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Ei muutu 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 1,13 5 421,48 Lisa 6.1 sisustuse kapitalikomponent (tegelik maksumus).Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360).
400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a sisustuse remondikomponent).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris.
Omanikukohustuste järelevalve 420,12 5 041,40 Indekseerimine 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 1,08 5 192,64 12,60 3,00% 151,24 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus
700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris.
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 820,04 57 840,46 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 12,34 59 400,70 130,02 2,70% 1 560,24 2,70%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 790,00 9 480,00 Teenuse hinna muutus
999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 2,49 11 995,92 209,66 26,54% 2 515,92 26,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 393,55 3 869,71 Teenuse hinna muutus
239,70 222,26 205,05 187,84 170,40 153,20 153,20 170,40 187,84 205,05 222,26 239,70 0,60 2 356,90 −153,85 −39,09% −1 512,81 −39,09% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 569,48 3 976,83 Teenuse hinna muutus
545,89 557,21 484,02 331,23 199,57 69,04 52,82 53,19 104,12 327,83 507,41 540,23 1,35 3 772,55 −23,59 −4,14% −204,28 −5,14%
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,00 173,26 Teenuse hinna muutus
13,90 13,24 13,88 13,90 14,09 14,38 13,83 13,98 15,70 15,77 15,05 13,86 0,03 171,56 −0,10 −0,74% −1,70 −0,98%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna
muutus 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,02 108,00
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 776,03 17 607,80 1 808,14 1 801,37 1 711,61 1 541,63 1 392,72 1 245,27 1 228,50 1 246,24 1 316,33 1 557,31 1 753,37 1 802,45 4,49 18 404,93 32,11 1,81% 797,13 4,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 596,07 75 448,27 6 758,20 6 751,42 6 661,67 6 491,69 6 342,78 6 195,33 6 178,56 6 196,30 6 266,38 6 507,37 6 703,43 6 752,51 16,84 77 805,63 162,13 2,46% 2 357,36 3,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 047,21 92 046,89 8 245,00 8 236,74 8 127,23 7 919,86 7 738,19 7 558,30 7 537,84 7 559,48 7 644,99 7 938,99 8 178,18 8 238,06 20,54 94 922,87 197,80 2,46% 2 875,98 3,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 22,60 100,00% 22,60 101,25 3,00% 104,29 2 356,90 2023. aasta tarbimise alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 50,00 100,00% 50,00 72,60 3,93% 75,45 3 772,55 2023. aasta tarbimise alusel.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 77,00 100,00% 77,00 2,08 7,12% 2,23 171,56 2023. aasta tarbimise alusel.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD SUUR3_30 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-29 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 222,19 2 666,28 Ei muutu 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 9,88 2 666,28 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 8,01 96,13 Indekseerimine 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 0,37 99,02 0,24 3,00% 2,88 3,00%
200 Tehnohooldus 19,89 238,65 Indekseerimine 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 0,91 245,81 0,60 3,00% 7,16 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 48,40 580,85 Ei muutu 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 2,15 580,85 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,42 5,02 Indekseerimine 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,02 5,17 0,01 3,01% 0,15 3,01%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 298,91 3 586,94 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 13,32 3 597,13 0,85 0,28% 10,19 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 38,65 463,78 Teenuse hinna muutus
43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 1,93 520,13 4,70 12,15% 56,35 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,03 413,31 Teenuse hinna muutus
26,77 24,82 22,90 20,98 19,03 17,11 17,11 19,03 20,98 22,90 24,82 26,77 1,19 263,20 −15,27 −36,32% −150,11 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 41,73 291,43 Teenuse hinna muutus
33,76 34,46 29,94 20,49 12,34 4,27 3,27 3,29 6,44 20,28 31,38 33,41 1,48 233,32 −7,97 −19,10% −58,10 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,16 14,31 Teenuse hinna muutus
0,97 0,93 0,97 0,97 0,98 1,00 0,97 0,98 1,10 1,10 1,05 0,97 0,04 11,99 −0,18 −15,97% −2,31 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,58 78,96 Teenuse hinna
muutus 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 0,35 94,10 1,26 19,17% 15,14 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates
01.08.2024 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 130,15 1 261,79 112,69 111,39 104,99 93,62 83,54 73,57 72,53 74,48 79,70 95,46 108,44 112,33 4,99 1 122,75 −17,46 −13,42% −139,04 −11,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 429,06 4 848,73 412,45 411,15 404,75 393,38 383,30 373,33 372,29 374,24 379,46 395,22 408,20 412,10 18,32 4 719,88 −16,61 −3,87% −128,84 −2,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 523,46 5 915,45 503,19 501,61 493,80 479,93 467,63 455,46 454,19 456,58 462,94 482,17 498,00 502,76 22,34 5 758,25 −20,27 −3,87% −157,19 −2,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 1,41% 1,54 165,53 3,00% 170,49 263,20 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 1,41% 2,65 84,77 3,93% 88,10 233,32 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 1,41% 3,11 3,60 7,12% 3,86 11,99 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2031 31.08.2031 21,27 Bilansiline 01.08.31 - 31.08.31
01.09.2021 31.08.2031 37,37 Lisa 6.1 tavasisustus (tegelik)
01.09.2021 30.07.2031 21,70 Bilansiline
01.09.2021 31.08.2031 163,12 Lisa 6.1 parendustööd (tegelik)
ÜÜRIKOOD MAEALUSE2_3_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: MAEALUSE2_3 Kinnistu aadress: Mäealuse tn 2, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-122 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 7 426,48 89 117,70 Indekseerimine 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 10,50 91 791,23 222,79 3,00% 2 673,53 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 206,82 14 481,84 Ei muutu 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1,66 14 481,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 157,53 1 890,38 Indekseerimine 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 0,22 1 947,09 4,73 3,00% 56,71 3,00%
200 Tehnohooldus 247,55 2 970,59 Indekseerimine 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 0,35 3 059,71 7,43 3,00% 89,12 3,00%
300 Heakord 225,04 2 700,54 Indekseerimine 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 0,32 2 781,55 6,75 3,00% 81,02 3,00% Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine
400 Remondikomponent 77,23 926,76 Ei muutu 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 0,11 926,76 Ei indekseerita, sisaldab kahte komponenti: 1) lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse remonttöödekomponent 37,10 EUR; 2) lisa 6.2. alusel hangitava tavasisustuse remonttöödekomponent 40,13 EUR;
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 242,05 2 904,60 Indekseerimine 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 0,34 2 991,74 7,26 3,00% 87,14 3,00% RKAS järelevalveteenus
700 Tugiteenused 364,32 4 371,82 Indekseerimine 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 0,52 4 502,98 10,93 3,00% 131,16 3,00% Väliperimeetri valve + 10 parkimiskohta
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 9 947,02 119 364,23 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 14,01 122 482,90 259,89 2,61% 3 118,67 2,61%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 922,29 11 067,48 Teenuse hinna muutus
1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1,57 13 679,75 217,69 23,60% 2 612,27 23,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2025. Alates 01.07.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 822,67 17 922,00 Teenuse hinna muutus
509,43 472,36 435,80 399,23 362,16 325,59 325,59 362,16 399,23 435,80 472,36 509,43 0,70 5 009,15 −1 313,24 −72,05% −12 912,85 −72,05% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 1 003,05 7 004,52 Teenuse hinna muutus
769,97 785,93 682,70 467,20 281,49 97,38 74,50 75,03 146,86 462,41 715,69 761,99 1,05 5 321,13 −233,08 −23,24% −1 683,38 −24,03% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise ja ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 66,00 816,82 Teenuse hinna muutus
62,41 59,48 62,33 62,41 63,25 64,56 62,10 62,79 70,50 70,80 67,57 62,25 0,09 770,44 −3,59 −5,44% −46,37 −5,68%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 100,84 1 210,08 Teenuse hinna
muutus 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 0,23 1 997,76 65,64 65,09% 787,68 65,09% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates
01.04.2025 uue hanke prognoos (ainukasutuses üüripinna tehniline valve)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 914,84 38 020,89 2 648,26 2 624,23 2 487,29 2 235,29 2 013,36 1 793,99 1 768,65 1 806,44 1 923,05 2 275,47 2 562,08 2 640,13 3,63 26 778,24 −1 266,58 −32,35% −11 242,65 −29,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 861,86 157 385,12 12 855,17 12 831,14 12 694,19 12 442,20 12 220,27 12 000,90 11 975,56 12 013,35 12 129,96 12 482,37 12 768,99 12 847,04 17,64 149 261,13 −1 006,69 −7,26% −8 123,99 −5,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 911,47 192 009,85 15 683,31 15 653,99 15 486,92 15 179,48 14 908,73 14 641,10 14 610,18 14 656,28 14 798,55 15 228,50 15 578,17 15 673,38 21,52 182 098,58 −1 228,16 −7,26% −9 911,26 −5,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,51 26,37 9,63 29,00 201,23% 100,00% 29,00 167,70 3,00% 172,73 5 009,15 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 21,47 47,73 23,07 55,00 138,45% 100,00% 55,00 93,09 3,93% 96,75 5 321,13 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,87 158,02 70,63 181,73 157,29% 100,00% 181,73 3,96 7,12% 4,24 770,44 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2027 20.08.2027 425,99 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) - periood 01.08.2027 - 20.08.2027 (graafiku viimane kuu)
01.01.2024 31.08.2027 780,40 Pisiparendus 2023 (tavasisustus) - tegelik maksumus
01.01.2023 30.07.2027 426,42 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18012/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 25,24 302,84 Indekseerimine 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 0,33 311,93 0,76 3,00% 9,09 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 38,13 457,55 Indekseerimine 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 0,49 471,27 1,14 3,00% 13,73 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,97 11,62 Indekseerimine 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,01 11,97 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 345,47 4 145,65 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 4,35 4 168,81 1,93 0,56% 23,16 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 189,01 2 268,07 Teenuse hinna muutus
191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 2,40 2 300,19 2,68 1,42% 32,12 1,42%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 258,19 2 538,72 Teenuse hinna muutus
186,03 172,50 159,14 145,79 132,25 118,90 118,90 132,25 145,79 159,14 172,50 186,03 2,33 1 829,24 −72,15 −27,95% −709,48 −27,95% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,60 19,81 Teenuse hinna
muutus 1,35 1,28 1,34 1,35 1,36 1,39 1,34 1,35 1,52 1,53 1,46 1,34 0,02 16,61 −0,26 −15,94% −3,20 −16,14% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 1,14 13,69 Teenuse hinna muutus
1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,01 12,33 −0,11 −9,92% −1,36 −9,92% Võrgutasu, fiiberkaabel
700 Tugiteenused 0,97 11,69 Teenuse hinna muutus
0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,01 7,63 −0,34 −34,78% −4,07 −34,78% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 450,91 4 851,98 380,72 367,12 353,83 340,48 326,96 313,64 313,58 326,95 340,66 354,02 367,30 380,72 4,76 4 165,99 −70,18 −15,57% −685,98 −14,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 796,38 8 997,63 728,13 714,53 701,23 687,88 674,36 661,04 660,99 674,35 688,06 701,42 714,70 728,12 9,11 8 334,81 −68,25 −8,57% −662,82 −7,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 971,58 10 977,11 888,31 871,72 855,51 839,22 822,72 806,47 806,40 822,71 839,43 855,73 871,93 888,31 11,12 10 168,47 −83,27 −8,57% −808,65 −7,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,31% 11,58 153,32 3,00% 157,92 1 829,24 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,31% 5,66 2,74 7,12% 2,94 16,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1)
01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü17728/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 43,75 525,00 Uus leping 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 0,25 511,80 −1,10 −2,52% −13,20 −2,52%
100 Kinnisvara haldamine 66,43 797,16 Uus leping 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 0,45 900,48 8,61 12,96% 103,31 12,96%
200 Tehnohooldus 89,77 1 077,25 Uus leping 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 0,70 1 418,94 28,47 31,72% 341,69 31,72%
300 Heakord
400 Remondikomponent 284,90 3 418,82 Uus leping 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 1,70 3 432,00 1,10 0,39% 13,18 0,39%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 21,54 258,54 Indekseerimine 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 0,13 266,29 0,65 3,00% 7,76 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 506,40 6 076,78 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 3,24 6 529,51 37,73 7,45% 452,73 7,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 305,96 3 671,48 Teenuse hinna muutus
348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 2,07 4 176,60 42,09 13,76% 505,12 13,76% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 357,97 3 519,85 Teenuse hinna muutus
213,83 198,27 182,92 167,58 152,02 136,67 136,67 152,02 167,58 182,92 198,27 213,83 1,27 2 102,58 −144,14 −40,26% −1 417,27 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 204,63 1 428,99 Teenuse hinna muutus
247,98 253,12 219,87 150,46 90,66 31,36 23,99 24,16 47,30 148,92 230,50 245,40 1,46 1 713,72 43,34 21,18% 284,73 19,93% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,40 66,87 Teenuse hinna muutus
5,90 5,63 5,90 5,90 5,98 6,11 5,87 5,94 6,67 6,70 6,39 5,89 0,04 72,87 0,50 9,25% 6,00 8,98%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,27 27,26 Teenuse hinna
muutus 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 0,01 25,48 −0,15 −6,54% −1,78 −6,54%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 876,23 8 714,43 817,88 807,19 758,86 674,12 598,83 524,31 516,71 532,29 571,71 688,72 785,33 815,30 4,85 8 091,25 −58,35 −6,66% −623,19 −7,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 382,63 14 791,21 1 362,01 1 351,31 1 302,99 1 218,24 1 142,95 1 068,43 1 060,83 1 076,42 1 115,84 1 232,84 1 329,46 1 359,42 8,09 14 620,75 −20,62 −1,49% −170,46 −1,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 686,81 18 045,28 1 661,65 1 648,60 1 589,65 1 486,25 1 394,40 1 303,49 1 294,21 1 313,23 1 361,33 1 504,07 1 621,94 1 658,50 9,87 17 837,32 −25,16 −1,49% −207,96 −1,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 12,63% 13,74 148,54 3,00% 153,00 2 102,58 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 7,72% 26,27 62,78 3,93% 65,25 1 713,72 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 12,63% 19,49 3,49 7,12% 3,74 72,87 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 42,65 Bilansiline (prognoos, lepingu pikendamine)
01.01.2023 31.12.2024 43,75 Bilansiline (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_22 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-306 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 494,07 29 928,84 Ei muutu 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 22,25 29 928,84 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 40,41 484,95 Indekseerimine 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 0,37 499,50 1,21 3,00% 14,55 3,00%
200 Tehnohooldus 97,31 1 167,71 Indekseerimine 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 0,89 1 202,74 2,92 3,00% 35,03 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 240,35 2 884,20 Ei muutu 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 2,14 2 884,20 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,31 27,71 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,02 28,54 0,07 3,00% 0,83 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 874,45 34 493,41 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 25,68 34 543,82 4,20 0,15% 50,41 0,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 232,71 2 792,48 Teenuse hinna muutus
262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 2,34 3 153,47 30,08 12,93% 360,99 12,93% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 269,85 2 653,42 Teenuse hinna muutus
127,46 118,19 109,04 99,89 90,62 81,47 81,47 90,62 99,89 109,04 118,19 127,46 1,14 1 253,34 −142,39 −52,76% −1 400,07 −52,76% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 213,68 1 492,16 Teenuse hinna muutus
139,74 142,64 123,90 84,79 51,09 17,67 13,52 13,62 26,65 83,92 129,89 138,29 1,23 965,73 −73,94 −34,60% −526,42 −35,28% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,32 Teenuse hinna muutus
6,96 6,63 6,95 6,96 7,06 7,20 6,93 7,00 7,86 7,90 7,54 6,94 0,06 85,94 0,71 11,42% 8,62 11,15% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 343,34 4 120,04 Teenuse hinna
muutus 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 3,29 4 420,68 25,05 7,30% 300,64 7,30%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 065,82 11 135,41 905,35 898,64 871,08 822,82 779,94 737,52 733,09 742,42 765,59 832,04 886,80 903,88 8,06 9 879,16 −160,47 −15,06% −1 256,25 −11,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 940,27 45 628,81 3 784,00 3 777,29 3 749,73 3 701,47 3 658,59 3 616,17 3 611,74 3 621,07 3 644,24 3 710,69 3 765,45 3 782,53 33,74 44 422,98 −156,27 −3,97% −1 205,84 −2,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 807,13 55 667,15 4 616,48 4 608,30 4 574,67 4 515,80 4 463,48 4 411,73 4 406,33 4 417,70 4 445,97 4 527,04 4 593,85 4 614,69 41,17 54 196,04 −190,65 −3,97% −1 471,12 −2,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 7,80% 7,02 173,45 3,00% 178,65 1 253,34 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 7,80% 10,91 85,15 3,93% 88,49 965,73 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 7,80% 25,88 3,10 7,12% 3,32 85,94 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2022 30.11.2032 179,28 Tavasisustus (tegelik)
01.12.2022 30.11.2032 2 079,09 Parendustööd (tegelik)
01.12.2022 30.11.2032 235,70 Bilansiline
ÜÜRIKOOD LAHE8HAAP_15 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: LAHE8HAAP Kinnistu aadress: Lahe tn 8, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-2 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 48 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,66 236,44 Uus leping 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 1,29 390,84 12,91 65,67% 154,40 65,30%
100 Kinnisvara haldamine 9,86 118,36 Uus leping 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 0,55 166,80 4,04 40,93% 48,44 40,93%
200 Tehnohooldus 28,81 345,73 Uus leping 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 1,18 356,11 0,86 3,00% 10,37 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 42,08 505,01 Uus leping 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 1,67 505,01
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,52 6,23 Uus leping 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,03 9,70 0,29 55,75% 3,47 55,75%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 100,94 1 211,77 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 4,72 1 428,46 18,10 17,93% 216,68 17,88%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 96,93 1 163,14 Teenuse hinna muutus
88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 3,52 1 063,52 −8,30 −8,56% −99,62 −8,56%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,34 556,04 Teenuse hinna muutus
32,23 29,89 27,57 25,26 22,91 20,60 20,60 22,91 25,26 27,57 29,89 32,23 1,28 316,93 −14,11 −30,44% −239,11 −43,00% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 41,89 502,68 Teenuse hinna muutus
54,92 56,06 48,69 33,32 20,08 6,95 5,31 5,35 10,47 32,98 51,05 54,35 2,16 379,53 13,03 31,10% −123,15 −24,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 6,72 Teenuse hinna muutus
0,99 0,94 0,99 0,99 1,00 1,02 0,98 0,99 1,11 1,12 1,07 0,98 0,04 12,18 0,43 76,23% 5,46 81,31% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,84 10,08 Teenuse hinna
muutus 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,02 6,95 −0,26 −31,02% −3,13 −31,02% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 186,55 2 238,66 177,34 176,09 166,46 148,77 133,20 117,77 116,10 118,46 126,05 150,88 171,21 176,77 7,01 1 779,11 −9,21 −4,94% −459,55 −20,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 287,49 3 450,43 296,38 295,13 285,50 267,81 252,23 236,81 235,14 237,50 245,09 269,92 290,24 295,81 11,74 3 207,56 8,89 3,09% −242,87 −7,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 350,74 4 209,52 361,58 360,05 348,30 326,73 307,73 288,91 286,87 289,75 299,01 329,30 354,10 360,89 14,32 3 913,23 10,84 3,09% −296,30 −7,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 15,51 29,08 30,34 24,97 24,97 7,69% 1,92 160,12 3,00% 164,92 316,93 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud 2023 aasta keskmis est hinnast.
6200 Soojusenergia, MWh 188,91 161,70 166,21 172,27 172,27 2,69% 4,64 78,66 3,93% 81,75 379,53 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Utilitase hinnakirjast.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,07 73,43 32,79 43,76 43,76 7,69% 3,37 3,38 7,12% 3,62 12,18 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Haapsalu Veevärk hi nnakirjast.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2028 32,57 Bilansilise prognoos al 01.01.2025 (lepingu pikendamine, sõlmitakse eraldi lepingu muudatus)
01.03.2024 31.12.2024 15,07 bilansiline (muudatus nr 2)
01.04.2023 31.12.2024 4,59 bilansiline (muudatus nr 2)
01.01.2023 29.02.2024 15,33 Bilansiline (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_03 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-6 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 88,74 1 064,94 Uus leping 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 2,22 1 064,93 −0,00 −0,01% −0,00
100 Kinnisvara haldamine 15,20 182,40 Uus leping 15,66 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 0,55 256,42 0,46 3,00% 74,02 40,58%
200 Tehnohooldus 41,07 492,81 Uus leping 42,30 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 1,57 733,30 1,23 3,00% 240,50 48,80%
300 Heakord
400 Remondikomponent 79,54 954,54 Uus leping 79,54 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 3,00 1 399,54 445,00 46,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,66 7,86 Uus leping 0,67 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,02 10,99 0,02 3,01% 3,13 39,79%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 225,21 2 702,54 226,92 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 7,36 3 465,19 1,70 0,76% 762,65 28,22%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 97,70 1 172,46 Teenuse hinna muutus
101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 2,55 1 223,11 4,22 4,32% 50,65 4,32%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36,44 358,35 Teenuse hinna muutus
22,60 20,95 19,33 17,71 16,06 14,44 14,44 16,06 17,71 19,33 20,95 22,60 0,56 222,20 −13,85 −37,99% −136,15 −37,99% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 37,65 262,90 Teenuse hinna muutus
41,91 42,78 37,16 25,43 15,32 5,30 4,05 4,08 7,99 25,17 38,95 41,47 1,04 289,61 4,26 11,31% 26,71 10,16% Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,91 23,65 Teenuse hinna muutus
1,73 1,65 1,73 1,73 1,75 1,79 1,72 1,74 1,95 1,96 1,87 1,73 0,04 21,36 −0,18 −9,47% −2,29 −9,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,88 10,62 Teenuse hinna
muutus 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,02 10,92 0,02 2,81% 0,30 2,81%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 174,59 1 827,97 169,07 168,21 161,05 147,70 135,97 124,37 123,05 124,72 130,49 149,30 164,61 168,63 4,22 1 767,19 −5,52 −3,16% −60,78 −3,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 399,80 4 530,52 395,98 462,60 455,44 442,09 430,36 418,76 417,44 419,11 424,88 443,69 459,00 463,02 11,58 5 232,39 −3,82 −0,96% 701,87 15,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 487,76 5 527,23 483,10 564,37 555,64 539,35 525,04 510,88 509,28 511,32 518,36 541,30 559,98 564,88 14,12 6 383,51 −4,66 −0,96% 856,28 15,49%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 9,80% 1,20 180,45 3,00% 185,86 222,20 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 5,34% 4,28 65,16 3,93% 67,72 289,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 9,80% 6,37 3,13 7,12% 3,35 21,36 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 88,74 Bilansiline (pikendamine)
01.02.2023 31.01.2025 88,74 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: VILOSSI19 Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü4401/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 212,59 2 551,02 Indekseerimine 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 212,59 2 551,02 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord Sisaldub üüris
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 82,17 808,00 Teenuse hinna muutus
56,36 52,26 48,21 44,17 40,07 36,02 36,02 40,07 44,17 48,21 52,26 56,36 0,78 554,16 −25,82 −31,42% −253,84 −31,42% Ühikhinna langus
620 Küte 175,35 1 224,55 Teenuse hinna muutus
149,30 152,39 132,37 90,59 54,58 18,88 14,44 14,55 28,48 89,66 138,77 147,75 2,03 1 031,76 −26,06 −14,86% −192,79 −15,74% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,80 22,25 Teenuse hinna muutus
2,51 2,39 2,51 2,51 2,54 2,60 2,50 2,53 2,84 2,85 2,72 2,50 0,03 30,99 0,71 39,59% 8,73 39,24% Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Sisaldub üüris
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 259,33 2 054,80 208,16 207,04 183,09 137,26 97,19 57,50 52,96 57,14 75,48 140,72 193,75 206,61 2,84 1 616,90 −51,16 −19,73% −437,90 −21,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 471,91 4 605,82 427,13 426,00 402,06 356,23 316,15 276,46 271,93 276,10 294,44 359,68 412,71 425,57 5,85 4 244,46 −44,79 −9,49% −361,37 −7,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 575,73 5 619,10 521,09 519,72 490,51 434,60 385,71 337,28 331,75 336,84 359,22 438,81 503,50 519,20 7,14 5 178,24 −54,64 −9,49% −440,87 −7,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 23,51 21,26 20,40 21,72 21,72 12,38% 2,69 200,04 3,00% 206,04 554,16 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 96,59 109,20 81,67 95,82 95,82 12,38% 11,87 83,67 3,93% 86,96 1 031,76 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95,00 96,00 79,62 90,21 80,00 −11,31% 12,38% 9,91 2,92 7,12% 3,13 30,99 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RIIA142 Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 3 913,87 46 966,47 Indekseerimine 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 10,05 48 375,46 117,42 3,00% 1 408,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Ei muutu 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 1,13 5 421,48 Lisa 6.1 sisustuse kapitalikomponent (tegelik maksumus).Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360).
400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a sisustuse remondikomponent).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris.
Omanikukohustuste järelevalve 420,12 5 041,40 Indekseerimine 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 1,08 5 192,64 12,60 3,00% 151,24 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus
700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris.
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 820,04 57 840,46 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 12,34 59 400,70 130,02 2,70% 1 560,24 2,70%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 790,00 9 480,00 Teenuse hinna muutus
999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 2,49 11 995,92 209,66 26,54% 2 515,92 26,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 393,55 3 869,71 Teenuse hinna muutus
239,70 222,26 205,05 187,84 170,40 153,20 153,20 170,40 187,84 205,05 222,26 239,70 0,60 2 356,90 −153,85 −39,09% −1 512,81 −39,09% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 569,48 3 976,83 Teenuse hinna muutus
545,89 557,21 484,02 331,23 199,57 69,04 52,82 53,19 104,12 327,83 507,41 540,23 1,35 3 772,55 −23,59 −4,14% −204,28 −5,14%
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,00 173,26 Teenuse hinna muutus
13,90 13,24 13,88 13,90 14,09 14,38 13,83 13,98 15,70 15,77 15,05 13,86 0,03 171,56 −0,10 −0,74% −1,70 −0,98%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna
muutus 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,02 108,00
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 776,03 17 607,80 1 808,14 1 801,37 1 711,61 1 541,63 1 392,72 1 245,27 1 228,50 1 246,24 1 316,33 1 557,31 1 753,37 1 802,45 4,49 18 404,93 32,11 1,81% 797,13 4,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 596,07 75 448,27 6 758,20 6 751,42 6 661,67 6 491,69 6 342,78 6 195,33 6 178,56 6 196,30 6 266,38 6 507,37 6 703,43 6 752,51 16,84 77 805,63 162,13 2,46% 2 357,36 3,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 047,21 92 046,89 8 245,00 8 236,74 8 127,23 7 919,86 7 738,19 7 558,30 7 537,84 7 559,48 7 644,99 7 938,99 8 178,18 8 238,06 20,54 94 922,87 197,80 2,46% 2 875,98 3,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 22,60 100,00% 22,60 101,25 3,00% 104,29 2 356,90 2023. aasta tarbimise alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 50,00 100,00% 50,00 72,60 3,93% 75,45 3 772,55 2023. aasta tarbimise alusel.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 77,00 100,00% 77,00 2,08 7,12% 2,23 171,56 2023. aasta tarbimise alusel.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD SUUR3_30 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-29 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 222,19 2 666,28 Ei muutu 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 9,88 2 666,28 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 8,01 96,13 Indekseerimine 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 0,37 99,02 0,24 3,00% 2,88 3,00%
200 Tehnohooldus 19,89 238,65 Indekseerimine 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 0,91 245,81 0,60 3,00% 7,16 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 48,40 580,85 Ei muutu 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 2,15 580,85 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,42 5,02 Indekseerimine 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,02 5,17 0,01 3,01% 0,15 3,01%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 298,91 3 586,94 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 13,32 3 597,13 0,85 0,28% 10,19 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 38,65 463,78 Teenuse hinna muutus
43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 1,93 520,13 4,70 12,15% 56,35 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,03 413,31 Teenuse hinna muutus
26,77 24,82 22,90 20,98 19,03 17,11 17,11 19,03 20,98 22,90 24,82 26,77 1,19 263,20 −15,27 −36,32% −150,11 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 41,73 291,43 Teenuse hinna muutus
33,76 34,46 29,94 20,49 12,34 4,27 3,27 3,29 6,44 20,28 31,38 33,41 1,48 233,32 −7,97 −19,10% −58,10 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,16 14,31 Teenuse hinna muutus
0,97 0,93 0,97 0,97 0,98 1,00 0,97 0,98 1,10 1,10 1,05 0,97 0,04 11,99 −0,18 −15,97% −2,31 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,58 78,96 Teenuse hinna
muutus 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 0,35 94,10 1,26 19,17% 15,14 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates
01.08.2024 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 130,15 1 261,79 112,69 111,39 104,99 93,62 83,54 73,57 72,53 74,48 79,70 95,46 108,44 112,33 4,99 1 122,75 −17,46 −13,42% −139,04 −11,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 429,06 4 848,73 412,45 411,15 404,75 393,38 383,30 373,33 372,29 374,24 379,46 395,22 408,20 412,10 18,32 4 719,88 −16,61 −3,87% −128,84 −2,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 523,46 5 915,45 503,19 501,61 493,80 479,93 467,63 455,46 454,19 456,58 462,94 482,17 498,00 502,76 22,34 5 758,25 −20,27 −3,87% −157,19 −2,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 1,41% 1,54 165,53 3,00% 170,49 263,20 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 1,41% 2,65 84,77 3,93% 88,10 233,32 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 1,41% 3,11 3,60 7,12% 3,86 11,99 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2031 31.08.2031 21,27 Bilansiline 01.08.31 - 31.08.31
01.09.2021 31.08.2031 37,37 Lisa 6.1 tavasisustus (tegelik)
01.09.2021 30.07.2031 21,70 Bilansiline
01.09.2021 31.08.2031 163,12 Lisa 6.1 parendustööd (tegelik)
ÜÜRIKOOD MAEALUSE2_3_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: MAEALUSE2_3 Kinnistu aadress: Mäealuse tn 2, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-122 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 7 426,48 89 117,70 Indekseerimine 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 10,50 91 791,23 222,79 3,00% 2 673,53 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 206,82 14 481,84 Ei muutu 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1,66 14 481,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 157,53 1 890,38 Indekseerimine 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 0,22 1 947,09 4,73 3,00% 56,71 3,00%
200 Tehnohooldus 247,55 2 970,59 Indekseerimine 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 0,35 3 059,71 7,43 3,00% 89,12 3,00%
300 Heakord 225,04 2 700,54 Indekseerimine 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 0,32 2 781,55 6,75 3,00% 81,02 3,00% Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine
400 Remondikomponent 77,23 926,76 Ei muutu 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 0,11 926,76 Ei indekseerita, sisaldab kahte komponenti: 1) lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse remonttöödekomponent 37,10 EUR; 2) lisa 6.2. alusel hangitava tavasisustuse remonttöödekomponent 40,13 EUR;
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 242,05 2 904,60 Indekseerimine 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 0,34 2 991,74 7,26 3,00% 87,14 3,00% RKAS järelevalveteenus
700 Tugiteenused 364,32 4 371,82 Indekseerimine 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 0,52 4 502,98 10,93 3,00% 131,16 3,00% Väliperimeetri valve + 10 parkimiskohta
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 9 947,02 119 364,23 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 14,01 122 482,90 259,89 2,61% 3 118,67 2,61%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 922,29 11 067,48 Teenuse hinna muutus
1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1,57 13 679,75 217,69 23,60% 2 612,27 23,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2025. Alates 01.07.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 822,67 17 922,00 Teenuse hinna muutus
509,43 472,36 435,80 399,23 362,16 325,59 325,59 362,16 399,23 435,80 472,36 509,43 0,70 5 009,15 −1 313,24 −72,05% −12 912,85 −72,05% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 1 003,05 7 004,52 Teenuse hinna muutus
769,97 785,93 682,70 467,20 281,49 97,38 74,50 75,03 146,86 462,41 715,69 761,99 1,05 5 321,13 −233,08 −23,24% −1 683,38 −24,03% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise ja ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 66,00 816,82 Teenuse hinna muutus
62,41 59,48 62,33 62,41 63,25 64,56 62,10 62,79 70,50 70,80 67,57 62,25 0,09 770,44 −3,59 −5,44% −46,37 −5,68%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 100,84 1 210,08 Teenuse hinna
muutus 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 0,23 1 997,76 65,64 65,09% 787,68 65,09% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates
01.04.2025 uue hanke prognoos (ainukasutuses üüripinna tehniline valve)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 914,84 38 020,89 2 648,26 2 624,23 2 487,29 2 235,29 2 013,36 1 793,99 1 768,65 1 806,44 1 923,05 2 275,47 2 562,08 2 640,13 3,63 26 778,24 −1 266,58 −32,35% −11 242,65 −29,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 861,86 157 385,12 12 855,17 12 831,14 12 694,19 12 442,20 12 220,27 12 000,90 11 975,56 12 013,35 12 129,96 12 482,37 12 768,99 12 847,04 17,64 149 261,13 −1 006,69 −7,26% −8 123,99 −5,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 911,47 192 009,85 15 683,31 15 653,99 15 486,92 15 179,48 14 908,73 14 641,10 14 610,18 14 656,28 14 798,55 15 228,50 15 578,17 15 673,38 21,52 182 098,58 −1 228,16 −7,26% −9 911,26 −5,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,51 26,37 9,63 29,00 201,23% 100,00% 29,00 167,70 3,00% 172,73 5 009,15 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 21,47 47,73 23,07 55,00 138,45% 100,00% 55,00 93,09 3,93% 96,75 5 321,13 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,87 158,02 70,63 181,73 157,29% 100,00% 181,73 3,96 7,12% 4,24 770,44 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2027 20.08.2027 425,99 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) - periood 01.08.2027 - 20.08.2027 (graafiku viimane kuu)
01.01.2024 31.08.2027 780,40 Pisiparendus 2023 (tavasisustus) - tegelik maksumus
01.01.2023 30.07.2027 426,42 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2)
Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected]
Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-90
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kuressaare riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Lahe tn 8, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2025 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-306) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lahe tn 8 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-2) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-6) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-29) 2025 - POH - Tooinspektsioon - Maealuse tn 2 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-122)
Koostaja Liis Rouhijainen
Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected]
Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-90
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kuressaare riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Lahe tn 8, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2025 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-306) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lahe tn 8 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-2) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-6) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-29) 2025 - POH - Tooinspektsioon - Maealuse tn 2 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-122)
Koostaja Liis Rouhijainen