Pärnumaa Tori vald Sindi linn Ranna tn 1, 3, 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Detailplaneeringu kehtestamise teade Ranna tn 1, 3, 5 DP.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SIGNE RÕNGAS PNOEE-46807292710 2024-05-29 06:58:30

Detailplaneeringu kehtestamise teade Ranna tn 1, 3, 5 DP.pdf

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 28.05.2024 nr 6-2.1/2009

Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 4 ja lg 6 p 4 teatame Tori Vallavolikogu 16. mai

2024 otsusega nr 267 kehtestatud detailplaneeringust Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5

kinnistutel.

Planeeringuala asub Sindi linnas ning hõlmab katastriüksusi Ranna tn 1 (kü tunnus

80901:001:0177, 100% ulatuses ärimaa), Ranna tn 3 (kü tunnus 80901:001:0179,

100% ulatuses ärimaa) ja Ranna tn 5 (kü tunnus 80901:001:0181, 100% ulatuses

üldkasutatav maa).

Planeeringuala suurus on ca 10 810 m2. Planeeringuala hõlmab ka katastriüksuste

lähiala, mis on vajalik juurdepääsu tagamiseks ümbritsevalt tänavavõrgult.

Planeeringualal kehtib Sindi Linnavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 429

kehtestatud Supluse tn 1 detailplaneering. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali

liikluslahendus, tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36

ühepereelamu krunti), kuid Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti,

milledelt ühepereelamutele üleminekuks kavandati neist jõe suunas kaks

korterelamu/ridaelamu krunti. Ärimaa kruntide (Ranna tn 1 ja 3 katastriüksus)

asemele soovitakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandada

elamukrundid korterelamute rajamiseks.

Detailplaneeringu peamiseks eesmärgiks on määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel

ehitusõigus kolmekorruseliste korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel

üksikelamu ehitamiseks. Planeeringuga täpsustatakse kruntide piire ja määratakse

sihtotstarbeks elamumaa.

Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal maakasutuse

juhtotstarve elamumaa. Elamuehituseks maa reserveerimisel on arvestatud juba

olemasolevate elamupiirkondade, sotsiaal-ning teenindusasutuste paiknemise ja

kättesaadavusega, võimaluste piires on arvestatud nende alade kaitstust saaste (müra,

vingugaasid, tööstuslik saaste jne) eest. Üldplaneeringus on elamualad

diferentseeritud ning on määratud lubatud mahud ja täpsemad maakasutuse

sihtotstarbed. Tingimused on seatud, et erinevatel aegadel kujunenud linnaosade

elamualadel oleks võimalik säilitada olemasolev struktuur ja välistada selle lõhkumist

ebasobivate hoonetega või hoonestuse tihendamisega. Detailplaneeringualal määratud

elamumaa liik E4 lubab määrata sihtotstarbeks väikeelamumaa, ärimaa, sotsiaalmaa,

üldmaa ja transpordimaa, kuid korruselamumaa sihtotstarve ei ole alal lubatud.

Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Sindi linna üldplaneeringu

muutmiseks. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistute detailplaneeringuga soovitakse loobuda

põhiotstarbe alajaotuses E4 ettenähtud ärimaa otstarbest ning osaliselt asendada see

elamumaa alajaotusega EK, mis näeb ette võimaluse rajada korruselamuid.

Üldkasutatava maa otstarbega krunti (mänguväljak, sportimisala) eraldi krundina ei

moodustata, asendatakse E1 väikeelamualaga. Ala põhisihtotstarvet muuta ei soovita

(E), vaid täpsustada alajaotust.

Kehtivas detailplaneeringus olid Ranna tn 1 ja 3 ette nähtud ärihooned.

Majandussituatsioon ja turuanalüüs on näidanud, et sellises mahus ärihoonete

rajamine pole antud asukohas otstarbekas, uued äripinnad ei leiaks kasutust. Samas on

piirkonnas kinnisvaraturul puudus kaasaegsetest mugavustega korteritest (noored

pered, üksikud elanikud, uued töötajad, vanurid- kellel enamasti pole soovi ega

võimalust üksikelamuete ehitusega ja hooldusega tegeleda, kuid vajaksid

elamispinda). Ärihooned asendatakse käesolevas planeeringus korterelamutega.

Üldplaneering ei välista piirkonnas üldisemalt korterelamute ehitamist.

Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid

negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: kehtestamise otsus, lisana planeering

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Keskkonnaamet,

Transpordiamet, Maa-amet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

Ranna tn 1 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine_.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JANA MALÕH PNOEE-47908176023 2024-05-17 06:13:45

Ranna 1, 3, 5 dp kehtestamiseks.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

AITA TEIGAR PNOEE-46505110352 2024-03-05 11:50:55

HELI ERNESAKS PNOEE-45312180338 2024-03-05 17:25:53

OLGERT MARGUS PNOEE-36707054235 2024-03-05 23:29:47

DK202_DP103333_digitaalsedkihid.dwg

JN100_DP103333_DP_PJ_PDF_04_Pohijoonis.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis: H.Ernesaks

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

4

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

74101:001:0369

Silla roheala H1

8 . 7 3

16.03.2020

5.07

A

3 W

pesukuivatusala

lil

B

alajaam

b/p ``Silla``

vit

b

vit

PP 1635

PP 8005

aiamaa

vpa

P E 1 1 0

PE110

P E 11

0

̧5 0

160

pp

12. 17-

12. 14

12. 38

T el ia

E la sa

74101:001:0007

Supluse tn 6

74101:001:0011

Silla tn 1

Supluse tn 2a // Ujula alajaam

74101:001:0281

Supluse tn 3

74101:001:0302

Silla tänav L1

74101:001:0375

Silla kaldaala

74101:001:0398

Supluse tänav L1

74101:001:0401

Supluse tänav L2

80901:001:0194 Ranna tänav

80901:001:0221 Supluse tn 5

80901:001:0220

Supluse tn 1

80901:001:0222 Supluse tn 7

80901:001:0211 Kääru tn 1

80901:001:0212 Kääru tn 2

80901:001:0213 Kääru tn 3

80901:001:0214

Kääru tn 4

80901:001:0215

Kääru tn 580901:001:0216

Kääru tn 6

80901:001:0217

Kääru tn 7

80901:001:0218 Kääru tn 9

80901:001:0219

Kääru tänav

80901:001:0195

Jõekalda tn 1

80901:001:0196 Jõekalda tn 2

80901:001:0197 Jõekalda tn 3

80901:001:0198 Jõekalda tn 4

80901:001:0199

80901:001:0200 Jõekalda tn 6

80901:001:0201

Jõekalda tn 7

80901:001:0202

Jõekalda tn 8

80901:001:0203

Jõekalda tn 9

80901:001:0204 Jõekalda tn 10

80901:001:0205 Jõekalda tn 11

80901:001:0206

Jõekalda tn 12

80901:001:0207 Jõekalda tn 13

80901:001:0208 Jõekalda tn 14

80901:001:0209

Jõekalda tn 15

80901:001:0210 Jõekalda tänav

80901:001:0177

Ranna tn 1

80901:001:0178 Ranna tn 2

80901:001:0179

Ranna tn 3

80901:001:0180

Ranna tn 4

80901:001:0181

Ranna tn 5

80901:001:0182 Ranna tn 6

80901:001:0183

80901:001:0184

Ranna tn 8

80901:001:0185

Ranna tn 9

80901:001:0186 Ranna tn 10

80901:001:0187 Ranna tn 11

80901:001:0188 Ranna tn 12

80901:001:0189 Ranna tn 13

80901:001:0190

Ranna tn 17

80901:001:0193

Ranna tn 21

80901:001:0276

Pärnu mnt 62b

74101:001:0341

Sindi pais

74101:001:0327 Pärnu maantee L4

200 11.32-11.20

11.98 pp

3 15

p p

12 .0

0 11.3

7 -11.3

8

9 . 0 0

Ranna tn 7

Pärnu maantee L3

80901:001:0277

K raav

Kra av

Kraav

K ra

a v

315 11.86

pp 11.31-11.08

A A

A

k r

kr

lepp 10

0.20

k r

H

va re

3H

62 b

elam u

X=6475400

Y = 5 3 9 2 5 0

S IL

L A T

N

S IL

L A T

N

P Ä R N U M

N T

P Ä R

N U M

N T

S U P LU

S E T

N

SUPLUSE T N

PE110

N

S

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

rake 560 PEH põhi 8.63

1. 8.45 PVC 200

2. 8.47 PVC 200 TUPIK 3. 8.46 PVC 200

4. 8.47 PVC 200 TUPIK

kaas 11.89 malm

maapind 11.89

rake 560 PEH põhi 8.76

1. 8.58 PVC 200

2. 8.59 PVC 200 TUPIK 3. 8.59 PVC 200

4. 8.60 PVC 200 TUPIK

kaas 12.31 malm

maapind 12.31

rake 560 PEH põhi 9.06

1. 8.89 PVC 200

3. 8.91 PVC 200

4. 8.92 PVC 200 TUPIK

2. 8.92 PVC 160

kaas 11.88 malm

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.18

1. 9.02 PVC 160

4. 9.04 PVC 160

2. 9.04 PVC 160 TUPK 3. 9.03 PVC 160 TUPIK

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.45

1. 9.29 PVC 160

2. 9.30 PVC 160 TUPK

kaas 12.01 malm

4. 9.30 PVC 160 TUPIK

3. 9.29 PVC 160

maapind 11.60

rake 560 PEH põhi 9.79

1. 9.64 PVC 160

2. 9.65 PVC 160 TUPK

kaas 11.93 malm

4. 9.65 PVC 160 TUPIK

3. 9.64 PVC 160

maapind 11.70

kaas 12.02 malm EI AVANE

maapind 11.92

maapind 11.99

kaas malm PINNASE ALL

1

2 3 4

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

põhi 11.05 rake 900 x 1100 BET

maapind 11.71

rake 900 x 1100 BET

kaas 11.74 malm EI AVANE

1

2

2W W

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E LA

08 3

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k

EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist

Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Töö nr: TM-092/20

A. Koppel

02.04.2020

13.03 - 01.04.2020

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

LVM Kinnisvara

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

Kald a eh

itus keel

uvöö nd

50m

Kald a pi

rang uvöö

nd 1 00m

X=6475300

Y = 5

3 8

9 5

0

X=6474950

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

9 2

5 0

1. 11.19 / 11.09 ASB 100

2. 11.17 / 11.07 ASB 100

P. Kangur

Pärnu maakond Tori vald Sindi linn Supluse tänava piirkond

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

5.05 16.03.2020

5. 06

5 . 0 9

5.10

5 . 1 4

5.15

5.18

5 . 2 0

5. 20

5.20

5 . 2 3

5 . 2 5

5.25

5 . 2 6

5.26

5.30

5 . 3 4

5 . 3 7

5.3 7

5. 40

5 . 4 6

5. 46

5. 50

5.5 0

5. 64

5.65

5.66

5. 69

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

5.89

5 . 9 3

5.96

5 . 9 8

6.00

6 . 0 0

6.03

6.07

6.08

6.09

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14

6.15

6.18

6.20

6.21

6.22

6.23

6.25

6.26

6.28

6.30

6.32

6.34

6.35

6.37

6.39

6.40

6.41

6.42

6.43

6.46

6.47

6 . 4 9

6.50

6 . 5 0

6.53

6.58

6.65

6.66

6.67

6.69

6.70

6.76

6.77

6.80

6.89

6.92

6.93

7 . 0 0

7.04

7.06

7.07

7.08

7.14

7 . 1 4

7.14

7.16

7.28

7.29

7.32 7.

37

7.42

7.45

7.47

7.50

7 . 5 0

7.50

7. 51

7.51

7.54

7. 61

7.61

7.62

7.63

7.65

7. 67

7. 69

7.70

7.74

7.62

Jõekalda tn 5

7.75

7. 79

7.81

7.83

7.85

7.89

7.90

7.91

7.92

7.93

7. 96

7.96

7.97

7.98

7.99

7. 99

8.00

8. 00

8 . 0 0

8 .

0 0

8 . 0 0

8.00

8 . 0 0

8. 00

8.00

8.02

8.04

8.05

8.07

8.08

8.09

8.10

8.11

8.12

8.13

8.14

8.15

8.16

8.17

8. 17

8.18

8.19

8.20

8.21

8.22

8.23

8.24

8.26

8.27

8.28

8.30

8.31

8.32

8 . 3 4

8.34

8.35

8.36

8.37

8.38

8.39

8.40

8.41

8.42

8.43

8.44

8.45

8.46

8.47

8.48

p in

n 8 . 4 8

8.49

8.50

8 . 5 0

8.50

8 . 5 0

8. 50

8 . 5 0

8.50

8.51

8.52

8.54

8.54 8.55

8.55

8.56

8.57

8.58

8.59

8 . 5 9

8.60

8.61

8.62

8.63

8.64

8.65

8.67

8.69

8.70

8.71

8.73

8.74

80901:001:0191

8.75

8.76 8.76

8.77

8.78

8.79

8.80

8.81

8.82

8 . 8 2

8.82

8.83

8.84

8.85

8. 85

8.85

Ktp

8.88

8.89

8.90

8.91

8.92

8.93

8.87

8.93

8.94

8.95

8.97

8.98

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.01

9.02

9.03

9 . 0 3

9.03

9.05

9.06

9.07

9.08

9.09

9.11 9.11

9.11

9.12

9.14

9.15

9.16

9 . 1 8

9.18

seisuga 28.03.2020

Fail: Plaan koostatud:

Välitöö:

Märkused:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Katastriüksused on plaanile kantud Maa-ameti andmete põhjal seisuga 23.03.2020

Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Pärnu jõe kaldajoon on kantud plaanile Maa-ameti E_203_vooluveekogud_a.dgn failist

Sindi_Supluse tänavad_TM-092-20.dgn

9.20

9.21

9.22

9.23

9.24

9 . 2 4

9.24

9.25

9.25 9.25

9.25

9.26

9.27

9.28

9.29

9.31

9 . 3 1

9.31

9.33

9.34

9 . 3 7

9.38

9.39

9.40

9.41

9.43

9. 44

9.45

9 . 4 5

9.46

9.47

9 . 4 7

9.49

9. 49

9.49

9.50

Ranna tn 19

9.50

9 . 5 0

9.50

9 . 5 0

9.51

9.53

9.54

9.55

9.56

9 . 5 7

9.57

9.58

9.59

9. 83

9.61

9.62

9.63

9. 64

9.65

9 . 6 6

9 . 6 7

9.68

9 . 6 8

9.69

9.70

9.71

9 . 7 2

9.72

9.73

9.74

Ranna tn 15

9.77

9 . 7 7

9.78

9.79

9 . 7 9

9.79

9.80

9.81

9.82

9 . 8 2

9.83

9.85

9.86

9.87

9.88

9 . 8 9

9.89

9.90

9.91

9 . 9 1

9.91

9.92

9.95

9.94

9.95

9.97

9.98

9.99

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

10.01

1 0 . 0 2

10.02

10.03

1 0 . 0 3

10.05

10.07

10.08

10.11

1 0 . 1 1

10.12

16.03.2020

5.06

16.03.2020

5.07

10.13

10 .1

4

10.14

10.15

1 0 . 1 6

10.16

1 0 . 1 6

10.16

10.18

80901:001:0192

10.19

10.20

10.21

10.22

10.23

1 0 . 2 3

10.24

Ktp

10.24

10.25

10.26

10.27

10 .2

7 10 .2

8

10.29

1 0 . 2 9

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 4

10.35

1 0 . 3 6

10.37

1 0 . 3 7

10.37

10.38

1 0 . 3 9

10.41

10.42

1 0 . 4 3

10.43

10.44

1 0 . 4 4

10.44

1 0 . 4 4

10.45

A

10.46

10.47

10.48

10.50

1 0 . 5 0

10.50

1 0 . 5 0

10 .5

0

1 0 . 5 0

k ill.

10.52

1 0 . 5 2

10.52

10.53

10.55

1 0 . 5 5

10.56

10 .5

6

10.56

10.57

10 .5

7

10.58

10.59

10.93

10.61

1 0 . 6 1

10.61

1 0 . 6 2

10.64

10 .6

5

10.65

10.66

1 0 . 6 7

10.68

1 0 . 6 8

1 0 . 7 0

1 0 . 7 3

10.74

1 0 . 7 4

10.7 4

10.76

1 0 . 7 6

1 0 . 7 7

10 .7

7

10 .7

7

1 0 . 7 8

10.79

10.80

1 0 . 8 1

10.81

10. 81

1 0 . 8 1

10.81

1 0 . 8 2

10.82

10. 83

10.83

10.84

10.85

1 0 . 8 5

10.86

1 0 . 8 6

10.86

10.87

10. 87

10.87

10.88

1 0 . 8 8

10.88

1 0 . 8 9

10 .8

9

10.89

1 0 . 8 9

1 0 . 9 0

10.90

1 0 . 9 0

10.91

1 0 . 9 1

10.91

1 0 . 9 2

10.92

1 0 . 9 2

10.93

10 .9

3

10 .9

4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.96 10.96

10 .9

6

1 0 . 9 6

10.97

1 0 . 9 7

10.97

1 0 . 9 7

1 0 . 9 8

10.98

1 0 . 9 8

10.98

10.99

1 0 . 9 9

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11. 00

11 .0

0

1 1 . 0 0

11.01

11.02

11.03

1 1 . 0 3

11 .0

3

11.03

1 1 . 0 4

11.05

11 .0

5

11.05

11.06

11 .0

6

11 .0

7

1 1 . 0 7

11.07

11.08

1 1 . 0 8

11 .0

8

1 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 91 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 9

1 1 . 1 0

11.10

1 1 . 1 0

11.11

11.12

11 .1

3

11.13

1 1 . 1 3

11.14

1 1 . 1 4

11.14

1 1 . 1 4

11 .1

4

11.15

11 .1

5

11.15

1 1 . 1 6

11.16

11 .1

6

1 1 . 1 6

11.16

1 1 . 1 6

11.17

11.1711.17

1 1 . 1 7

11.17

1 1 . 1 8

11.18

1 1 . 1 8

11.18

11.19

1 1 . 1 9

11.20

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

0

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

1

11.21

11.22

11 .2

2

11 .2

2

1 1 . 2 2

11.23

1 1 . 2 3

11.23

11 .2

3

11 .2

4

A

11.24

11 .2

4

1 1 . 2 4

11 .2

4

11.24

11.25

1 1 . 2 5

K raav

Kr aa v

Kraav

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra av

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

Kr aa v

K ra a v

Kr aa v

Tik

11.25

11 .2

5

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 6

11 .2

6

11.26

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 7

11.27

1 1 . 2 7

11.27

11 .2

8

11.28

11 .2

8

11.28

1 1 . 2 8

11 .2

9

1 1 . 2 9

11.29

11 .2

9

11.29

11.30

1 1 . 3 0

11.30

11 .3

1

1 1 . 3 1

11 .3

1

11 .3

1 1 1 . 3 1

11.31

11 .3

1

11.32

1 1 . 3 2

11.32

1 1 . 3 2

11.32

11 .3

2

11.32

11 .3

3

11.33

1 1 . 3 3

11.33

11.34

11 .3

4

11 .3

4

11.34 11.34

11.34

1 1 . 3 4

11.34

11 .3

4 11 .3

4

11.35

11 .3

5

11 .3

5

11.35

11 .3

511.35

1 1 . 3 5

11.35

11.36

11 .3

6

11.36

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11.36

11 .3

7

11.37

1 1 . 3 7

11.37

11 .3

7

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 9

11.39

11 .3

9

11.39

11 .3

9 11.39

11.39

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

1

11.41

11 .4

1

11.41

11.42

1 1 . 4 2

11.42

1 1 . 4 2

11 .4

2

1 1 . 4 2

11.42

11.43

1 1 . 4 3

11.43

11 .4

3

11.44

11 .4

4

11.44

11 .4

5

11.45

1 1 . 4 5

11.45

11 .4

5

1 1 . 4 5

11. 45

11.46

11.46 11.46

11.46

11.47

1 1 . 4 7

11 .4

7

11.47

11.48

11.48 11 .4

8

11.48

11.49

11 .4

9

11.49

11 .4

9

11.49

11.50

11 .5

0

11.50

11 .5

0

11.50 11.50

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11 .5

0

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11. 50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11.51

11 .5

1

11.51

11.52

11 .5

2

11.52

11 .5

2

1 1 . 5 2

11.52

11 .5

2

11.52

1 1 . 5 2

11.53

1 1 . 5 3

11.53

1 1 . 5 3

11.53

11.54

11 .5

4

11.54

11.54 1 1 . 5 4

1 1 . 5 4

11.54

11 .5

4

11.54

11.55

11 .5

5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

11.56

1 1 . 5 7

11.57

11 .5

7

11.57

11.58

11 .5

9

11.59

11 .5

9

11.59

1 1 . 5 9

11.59

11.60

1

2 3

4

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.61

11.62

11.6 2

11.62

A

11.63

1 1 . 6 3

11.63

1 1 . 6 3

11.64

11 .6

4

11.64

11. 64

11.65

1 1 . 6 5

11.65

11 .6

5

11.66

11.67

Ktp

1 1 . 6 7

11.67

lammutatud hoone põrand

11.67

11.68

11 .6

8

11.68

Ktp

11.68

11.69

11.70

11.71

1 1 . 7 1

11.71

11.72

11 .7

2

11.72

11.73

1 1 . 7 3

11.73

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.75

1 1 . 7 5

11.75

11.84

11.75

A

k r

11.75

A

11 .7

5

1 1 . 7 5

11.76

1 1 . 7 6

11 .7

6

11.76

1 1 . 7 6

11.77

1 1 . 7 7

11.77

1 1 . 7 7

11.77

11 .7

8

1 1 . 7 8

11.78

11 .7

8

11.78

1 1 . 7 8

11.78

1 1 . 7 8

kr

1 1 . 7 9

11.79

1 1 . 7 9

11.79

11 .7

9

11. 79

11.79

11.80

1 1 . 8 0

11.80

1 1 . 8 0

kr

11 .8

1

11.81

11. 81

1 1 . 8 1

11.81

1 1 . 8 1

11 .8

1

1 1 . 8 1

11.81

11 .8

2

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11 .8

2

1 1 . 8 2

1 2

3 4

11.82

11 .8

3

11 .8

3

1 1 . 8 3

11.83

11. 83

1 1 . 8 3

11.83

1 1 . 8 3

11.83

11 .8

3

1 1 . 8 3

1 1 . 8 4

11.84

1 1 . 8 4

11.84

11 .8

4

11.84

1 1 . 8 4

11.85

1 1 . 8 5

11. 85

11.85

11. 85

1 1 . 8 5

11.85

bussiootekoda

"U jula"

11.85

1 1 . 8 5

11.85

11 .8

6

11.86

11 .8

6

Ktp

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.86

1 1 . 8 6

k r

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

11. 87

11.87

1 1 . 8 7

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

1 1 . 8 7

11.87

11 .8

7

11. 87

11.87

11 .8

8

11.88

11 .8

8

1 1 . 8 8

A

11.88

k r

B

11.89

2 3

4

1 1 . 8 9

11. 89

11.89

1 1 . 8 9

k r

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11 .9

0

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11.90

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

1 1 . 9 1

1 1 . 9 111

.9 1

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

11. 91

1 1 . 9 2

11.92

1 1 . 9 2

11.92

11.92 11.93

11.93

1 1 . 9 3

11.93

1 1 . 9 3

11.94

11 .9

4

11.94

11 .9

4

1 1 . 9 4

11 .9

5

11.95

11 .9

5

1 1 . 9 5

11.95

11. 95

11.95

1 1 . 9 5

11.95

11.96

1 1 . 9 6

11 .9

6

1 1 . 9 6

11.97

1 1 . 9 7

11.97

11.98

1 1 . 9 8

11 .9

8

1 1 . 9 8

11.98

11.99

kr

1 1 . 9 9

11.99

11 .9

9

1 1 . 9 9

11 .9

9

1 1 . 9 9

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

kr

k r

B

12.00

1 2 . 0 1

12.01

1 2 . 0 1

k r

12.01

12.02 1 2 . 0 2

1 2 . 0 2

12.02

1 2 . 0 2

12.02

12.03

12 .0

3

12.03

12.04 12.04

1 2 . 0 4

12.04

74101:001:0078

12.05

1 2 . 0 5

12.05

2

1 2 . 0 6

12 .0

6

12 .0

6

A

12.06

12.07

1 2 . 0 7

A

k r

12.08

1 2 . 0 8

12.08

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 1 0

12.10

12.11

1 2 . 1 1

12.12

1 2 . 1 2

12.12

12 .1

3

12 .1

3

k ill.

kil.

1 2 . 1 4

1 2 . 1 5

12 .1

5

1 2 . 1 5

12.15

12.16

12.17

P ä rn

u j õ g i

Pä rn u jõg i

Pärnu jõgi

1 2 . 1 7

12.19

1 2 . 1 9

12.20

12 .2

0

12 .2

1

3 4

1

2

1 2 . 2 1

12 .2

3

12.26

12.27

4

1

1 2 . 2 8

1 2 . 2 9

12 .3

0

1 2 . 3 0

12 .3

0

12 .3

1

3

12 .3

2

12 .3

3

1 2 . 3 4

1 2 . 3 8

1 2 . 8 6

12 .3

9

A

k r

12 .4

0

1 2 . 4 0

1 2 . 4 1

1 2 . 4 2

1 2 . 4 6

12.47

12 .4

8

1 2 . 4 9

12.49

1 2 . 5 0

12 .5

0

1 2 . 5 0

1 2 . 5 2

1 2 . 5 3

1 2 . 5 4

1 2 . 5 6

12.57

1 2 . 6 5

1 2 . 6 6

k r

1 2 . 6 9

1 2 . 7 0

A

1 2 . 7 2

12.73

1 2 . 7 4

1 2 . 7 5

1 2 . 8 0

1 2 . 8 1

1 2 . 8 2

1 2 . 8 4 1 2 . 8 4

12.85

1 2 . 8 8

12.89

1 2 . 9 1

1 2 . 9 2

1 2 . 9 6

1 2 . 9 8

1 2 . 9 9

1 3 . 0 0

13 .0

0

1 3 . 0 0

1 3 . 0 3

1 3 . 0 4

1 3 . 1 0

1 3 . 1 1

1 3 . 1 2

1 3 . 1 3

1 3 . 1 5

1 3 . 1 6

1 3 . 1 9

1 3 . 2 2

1 3 . 2 3

1 3 . 2 4

1 3 . 2 6

1 3 . 2 7

1 3 . 3 0

1 3 . 3 2

1 3 . 3 3

1 3 . 3 4

1 3 . 3 6

1 3 . 3 7

1 3 . 3 9

A

1 3 . 4 1

1 3 . 4 5

1 3 . 4 8

1 3 . 5 0

1 3 . 5 1

1 3 . 5 4

1 3 . 5 5

1 3 . 5 7

1 3 . 5 9

k ill.

1 3 . 6 0

1 3 . 6 2

1 3 . 6 4

1 3 . 6 8

1 3 . 6 9

1 3 . 7 3

A

AA

1 3 . 7 7

k r

13.78

1 3 . 7 9

1 3 . 8 1

1 3 . 8 5

1 3 . 8 9

1 3 . 9 7

14 .4

1

met H

H

e la

m u

k u u r 1

7, 1

7,1

7,0

12,8

12 ,2

14,4

10 ,3

18 ,0

Pär nu

m nt

Supluse

Ran na

Silla roheala

Mänguväljakute ala

Korterelamu 1

Korterelamu 2 Korterelamu 3

Korterelamu 4

Krunt 1 Ranna tn 1

Krunt 3 Ranna tn 5

Krunt 2 Ranna tn 3

57

56

54

55

kraav

V

K

G

Planeeritava ala piir

Planeeritavad krundid Olemasolevad kinnistute piirid

Tingmärgid

57 Planeeritavad uued piiripunktid ja uus kinnistu piir

"Tehnovõrgud ja rajatised" Olemasolev kitsendus: AÕS §158

Hoonestusala

Hoone paiknemine (tinglik suurus ja asukoht)

Rajatav Haljastus

Planeeritav asfaltkattega krundisisene tee ja parklad Betoonkivisillutisega kõnniteed ja jalgrattaparklad Sõiduautode Parkimine

Säilitatav kraav Prügikastid

Jalgrataste parkimine

Arhitektuursed grupid: 1- Üksikelamu

2- Korterelamud

Mänguvälakute ala

Säilitatav kõrghaljastus

Suurekasvulised okaspuud

Suurekasvulised lehtpuud

Väikesekasvulised okaspuud

Lehtpõõsad

Muru

Mänguväljakute ala

Seatavad kitsendused: Servituudid

Tehnilised näitajad Tinglikud

Krunt 1 Pindala 4790m2 Hoonete arv 2 2 Hoonet, kokku 27 korterit Korruselisus max 4 ( Soklikorrus + 3 maapealset korrust) Hoonete kõrgus max 13 maapinnast Ehitisealune pind max 1000m2 Täisehituse % kuni 22 %

Krunt 2 Pindala 4636m2 Hoonete arv 2 2 Hoonet, kokku 24 korterit Korruselisus max 4 ( Soklikorrus + 3 maapealset korrust) Hoonete kõrgus max 13 maapinnast Ehitisealune pind 1000m2 Täisehituse % kuni 22 %

Parklakohtade arvestus Kruntidel 1 ja 2- Autodele- 2 tk korterile+lisaks 8 külalistele, kokku 110 kohta. Jalgratastele- 2 tk korterile + varu mänguväljakute kasutajatele , 110 kohta. 2 Mänguväljakut

Krunt 3 Pindala 1384m2 Ehitisealune pind max 243 m2, Hoonete arv 2 Korruselisus 2 Kõrgus maapinnast max 8,5 m Täisehituse % kuni 23 %

PÕHIJOONIS

JN220_DP103333_DP_TV_PDF_05_Tehnovorgud.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis: H.Ernesaks

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

5

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

74101:001:0369

Silla roheala H1

8 . 7 3

16.03.2020

5.07

A

3 W

pesukuivatusala

lil

B

alajaam

b/p ``Silla``

vit

b

vit

PP 1635

PP 8005

aiamaa

vpa

P E 1 1 0

PE110

P E 11

0

̧5 0

160

pp

12. 17-

12. 14

12. 38

T el ia

E la sa

74101:001:0007

Supluse tn 6

74101:001:0011

Silla tn 1

Supluse tn 2a // Ujula alajaam

74101:001:0281

Supluse tn 3

74101:001:0302

Silla tänav L1

74101:001:0375

Silla kaldaala

74101:001:0398

Supluse tänav L1

74101:001:0401

Supluse tänav L2

80901:001:0194 Ranna tänav

80901:001:0221 Supluse tn 5

80901:001:0220

Supluse tn 1

80901:001:0222 Supluse tn 7

80901:001:0211 Kääru tn 1

80901:001:0212 Kääru tn 2

80901:001:0213 Kääru tn 3

80901:001:0214

Kääru tn 4

80901:001:0215

Kääru tn 580901:001:0216

Kääru tn 6

80901:001:0217

Kääru tn 7

80901:001:0218 Kääru tn 9

80901:001:0219

Kääru tänav

80901:001:0195

Jõekalda tn 1

80901:001:0196 Jõekalda tn 2

80901:001:0197 Jõekalda tn 3

80901:001:0198 Jõekalda tn 4

80901:001:0199

80901:001:0200 Jõekalda tn 6

80901:001:0201

Jõekalda tn 7

80901:001:0202

Jõekalda tn 8

80901:001:0203

Jõekalda tn 9

80901:001:0204 Jõekalda tn 10

80901:001:0205 Jõekalda tn 11

80901:001:0206

Jõekalda tn 12

80901:001:0207 Jõekalda tn 13

80901:001:0208 Jõekalda tn 14

80901:001:0209

Jõekalda tn 15

80901:001:0210 Jõekalda tänav

80901:001:0177

Ranna tn 1

80901:001:0178 Ranna tn 2

80901:001:0179

Ranna tn 3

80901:001:0180

Ranna tn 4

80901:001:0181

Ranna tn 5

80901:001:0182 Ranna tn 6

80901:001:0183

80901:001:0184

Ranna tn 8

80901:001:0185

Ranna tn 9

80901:001:0186 Ranna tn 10

80901:001:0187 Ranna tn 11

80901:001:0188 Ranna tn 12

80901:001:0189 Ranna tn 13

80901:001:0190

Ranna tn 17

80901:001:0193

Ranna tn 21

80901:001:0276

Pärnu mnt 62b

74101:001:0341

Sindi pais

74101:001:0327 Pärnu maantee L4

200 11.32-11.20

11.98 pp

3 15

p p

12 .0

0 11.3

7 -11.3

8

9 . 0 0

Ranna tn 7

Pärnu maantee L3

80901:001:0277

K raav

Kra av

Kraav

K ra

a v

315 11.86

pp 11.31-11.08

A A

A

k r

kr

lepp 10

0.20

k r

H

va re

3H

62 b

elam u

X=6475400

Y = 5 3 9 2 5 0

S IL

L A T

N

S IL

L A T

N

P Ä R N U M

N T

P Ä R

N U M

N T

S U P LU

S E T

N

SUPLUSE T N

PE110

N

S

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

rake 560 PEH põhi 8.63

1. 8.45 PVC 200

2. 8.47 PVC 200 TUPIK 3. 8.46 PVC 200

4. 8.47 PVC 200 TUPIK

kaas 11.89 malm

maapind 11.89

rake 560 PEH põhi 8.76

1. 8.58 PVC 200

2. 8.59 PVC 200 TUPIK 3. 8.59 PVC 200

4. 8.60 PVC 200 TUPIK

kaas 12.31 malm

maapind 12.31

rake 560 PEH põhi 9.06

1. 8.89 PVC 200

3. 8.91 PVC 200

4. 8.92 PVC 200 TUPIK

2. 8.92 PVC 160

kaas 11.88 malm

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.18

1. 9.02 PVC 160

4. 9.04 PVC 160

2. 9.04 PVC 160 TUPK 3. 9.03 PVC 160 TUPIK

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.45

1. 9.29 PVC 160

2. 9.30 PVC 160 TUPK

kaas 12.01 malm

4. 9.30 PVC 160 TUPIK

3. 9.29 PVC 160

maapind 11.60

rake 560 PEH põhi 9.79

1. 9.64 PVC 160

2. 9.65 PVC 160 TUPK

kaas 11.93 malm

4. 9.65 PVC 160 TUPIK

3. 9.64 PVC 160

maapind 11.70

kaas 12.02 malm EI AVANE

maapind 11.92

maapind 11.99

kaas malm PINNASE ALL

1

2 3 4

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

põhi 11.05 rake 900 x 1100 BET

maapind 11.71

rake 900 x 1100 BET

kaas 11.74 malm EI AVANE

1

2

2W W

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E LA

08 3

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k

EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist

Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Töö nr: TM-092/20

A. Koppel

02.04.2020

13.03 - 01.04.2020

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

LVM Kinnisvara

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

Kald a eh

itus keel

uvöö nd

50m

Kald a pi

rang uvöö

nd 1 00m

X=6475300

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

9 2

5 0

1. 11.19 / 11.09 ASB 100

2. 11.17 / 11.07 ASB 100

P. Kangur

Pärnu maakond Tori vald Sindi linn Supluse tänava piirkond

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

5.05 16.03.2020

5. 06

5 . 0 9

5.10

5 . 1 4

5.15

5.18

5 . 2 0

5. 20

5.20

5 . 2 3

5 . 2 5

5.25

5 . 2 6

5.26

5.30

5 . 3 4

5 . 3 7

5.3 7

5. 40

5 . 4 6

5. 46

5. 50

5.5 0

5. 64

5.65

5.66

5. 69

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

5.89

5 . 9 3

5.96

5 . 9 8

6.00

6 . 0 0

6.03

6.07

6.08

6.09

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14

6.15

6.18

6.20

6.21

6.22

6.23

6.25

6.26

6.28

6.30

6.32

6.34

6.35

6.37

6.39

6.40

6.41

6.42

6.43

6.46

6.47

6 . 4 9

6.50

6 . 5 0

6.53

6.58

6.65

6.66

6.67

6.69

6.70

6.76

6.77

6.80

6.89

6.92

6.93

7 . 0 0

7.04

7.06

7.07

7.08

7.14

7 . 1 4

7.14

7.16

7.28

7.29

7.32 7.

37

7.42

7.45

7.47

7.50

7 . 5 0

7.50

7. 51

7.51

7.54

7. 61

7.61

7.62

7.63

7.65

7. 67

7. 69

7.70

7.74

7.62

Jõekalda tn 5

7.75

7. 79

7.81

7.83

7.85

7.89

7.90

7.91

7.92

7.93

7. 96

7.96

7.97

7.98

7.99

7. 99

8.00

8. 00

8 . 0 0

8 .

0 0

8 . 0 0

8.00

8 . 0 0

8. 00

8.00

8.02

8.04

8.05

8.07

8.08

8.09

8.10

8.11

8.12

8.13

8.14

8.15

8.16

8.17

8. 17

8.18

8.19

8.20

8.21

8.22

8.23

8.24

8.26

8.27

8.28

8.30

8.31

8.32

8 . 3 4

8.34

8.35

8.36

8.37

8.38

8.39

8.40

8.41

8.42

8.43

8.44

8.45

8.46

8.47

8.48

p in

n 8 . 4 8

8.49

8.50

8 . 5 0

8.50

8 . 5 0

8. 50

8 . 5 0

8.50

8.51

8.52

8.54

8.54 8.55

8.55

8.56

8.57

8.58

8.59

8 . 5 9

8.60

8.61

8.62

8.63

8.64

8.65

8.67

8.69

8.70

8.71

8.73

8.74

80901:001:0191

8.75

8.76 8.76

8.77

8.78

8.79

8.80

8.81

8.82

8 . 8 2

8.82

8.83

8.84

8.85

8. 85

8.85

Ktp

8.88

8.89

8.90

8.91

8.92

8.93

8.87

8.93

8.94

8.95

8.97

8.98

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.01

9.02

9.03

9 . 0 3

9.03

9.05

9.06

9.07

9.08

9.09

9.11 9.11

9.11

9.12

9.14

9.15

9.16

9 . 1 8

9.18

seisuga 28.03.2020

Fail: Plaan koostatud:

Välitöö:

Märkused:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Katastriüksused on plaanile kantud Maa-ameti andmete põhjal seisuga 23.03.2020

Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Pärnu jõe kaldajoon on kantud plaanile Maa-ameti E_203_vooluveekogud_a.dgn failist

Sindi_Supluse tänavad_TM-092-20.dgn

9.20

9.21

9.22

9.23

9.24

9 . 2 4

9.24

9.25

9.25 9.25

9.25

9.26

9.27

9.28

9.29

9.31

9 . 3 1

9.31

9.33

9.34

9 . 3 7

9.38

9.39

9.40

9.41

9.43

9. 44

9.45

9 . 4 5

9.46

9.47

9 . 4 7

9.49

9. 49

9.49

9.50

Ranna tn 19

9.50

9 . 5 0

9.50

9 . 5 0

9.51

9.53

9.54

9.55

9.56

9 . 5 7

9.57

9.58

9.59

9. 83

9.61

9.62

9.63

9. 64

9.65

9 . 6 6

9 . 6 7

9.68

9 . 6 8

9.69

9.70

9.71

9 . 7 2

9.72

9.73

9.74

Ranna tn 15

9.77

9 . 7 7

9.78

9.79

9 . 7 9

9.79

9.80

9.81

9.82

9 . 8 2

9.83

9.85

9.86

9.87

9.88

9 . 8 9

9.89

9.90

9.91

9 . 9 1

9.91

9.92

9.95

9.94

9.95

9.97

9.98

9.99

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

10.01

1 0 . 0 2

10.02

10.03

1 0 . 0 3

10.05

10.07

10.08

10.11

1 0 . 1 1

10.12

16.03.2020

5.06

16.03.2020

5.07

10.13

10 .1

4

10.14

10.15

1 0 . 1 6

10.16

1 0 . 1 6

10.16

10.18

80901:001:0192

10.19

10.20

10.21

10.22

10.23

1 0 . 2 3

10.24

Ktp

10.24

10.25

10.26

10.27

10 .2

7 10 .2

8

10.29

1 0 . 2 9

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 4

10.35

1 0 . 3 6

10.37

1 0 . 3 7

10.37

10.38

1 0 . 3 9

10.41

10.42

1 0 . 4 3

10.43

10.44

1 0 . 4 4

10.44

1 0 . 4 4

10.45

A

10.46

10.47

10.48

10.50

1 0 . 5 0

10.50

1 0 . 5 0

10 .5

0

1 0 . 5 0

k ill.

10.52

1 0 . 5 2

10.52

10.53

10.55

1 0 . 5 5

10.56

10 .5

6

10.56

10.57

10 .5

7

10.58

10.59

10.93

10.61

1 0 . 6 1

10.61

1 0 . 6 2

10.64

10 .6

5

10.65

10.66

1 0 . 6 7

10.68

1 0 . 6 8

1 0 . 7 0

1 0 . 7 3

10.74

1 0 . 7 4

10.7 4

10.76

1 0 . 7 6

1 0 . 7 7

10 .7

7

10 .7

7

1 0 . 7 8

10.79

10.80

1 0 . 8 1

10.81

10. 81

1 0 . 8 1

10.81

1 0 . 8 2

10.82

10. 83

10.83

10.84

10.85

1 0 . 8 5

10.86

1 0 . 8 6

10.86

10.87

10. 87

10.87

10.88

1 0 . 8 8

10.88

1 0 . 8 9

10 .8

9

10.89

1 0 . 8 9

1 0 . 9 0

10.90

1 0 . 9 0

10.91

1 0 . 9 1

10.91

1 0 . 9 2

10.92

1 0 . 9 2

10.93

10 .9

3

10 .9

4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.96 10.96

10 .9

6

1 0 . 9 6

10.97

1 0 . 9 7

10.97

1 0 . 9 7

1 0 . 9 8

10.98

1 0 . 9 8

10.98

10.99

1 0 . 9 9

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11. 00

11 .0

0

1 1 . 0 0

11.01

11.02

11.03

1 1 . 0 3

11 .0

3

11.03

1 1 . 0 4

11.05

11 .0

5

11.05

11.06

11 .0

6

11 .0

7

1 1 . 0 7

11.07

11.08

1 1 . 0 8

11 .0

8

1 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 91 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 9

1 1 . 1 0

11.10

1 1 . 1 0

11.11

11.12

11 .1

3

11.13

1 1 . 1 3

11.14

1 1 . 1 4

11.14

1 1 . 1 4

11 .1

4

11.15

11 .1

5

11.15

1 1 . 1 6

11.16

11 .1

6

1 1 . 1 6

11.16

1 1 . 1 6

11.17

11.1711.17

1 1 . 1 7

11.17

1 1 . 1 8

11.18

1 1 . 1 8

11.18

11.19

1 1 . 1 9

11.20

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

0

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

1

11.21

11.22

11 .2

2

11 .2

2

1 1 . 2 2

11.23

1 1 . 2 3

11.23

11 .2

3

11 .2

4

A

11.24

11 .2

4

1 1 . 2 4

11 .2

4

11.24

11.25

1 1 . 2 5

K raav

Kr aa v

Kraav

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra av

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

Kr aa v

K ra a v

Kr aa v

Tik

11.25

11 .2

5

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 6

11 .2

6

11.26

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 7

11.27

1 1 . 2 7

11.27

11 .2

8

11.28

11 .2

8

11.28

1 1 . 2 8

11 .2

9

1 1 . 2 9

11.29

11 .2

9

11.29

11.30

1 1 . 3 0

11.30

11 .3

1

1 1 . 3 1

11 .3

1

11 .3

1 1 1 . 3 1

11.31

11 .3

1

11.32

1 1 . 3 2

11.32

1 1 . 3 2

11.32

11 .3

2

11.32

11 .3

3

11.33

1 1 . 3 3

11.33

11.34

11 .3

4

11 .3

4

11.34 11.34

11.34

1 1 . 3 4

11.34

11 .3

4 11 .3

4

11.35

11 .3

5

11 .3

5

11.35

11 .3

511.35

1 1 . 3 5

11.35

11.36

11 .3

6

11.36

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11.36

11 .3

7

11.37

1 1 . 3 7

11.37

11 .3

7

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 9

11.39

11 .3

9

11.39

11 .3

9 11.39

11.39

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

1

11.41

11 .4

1

11.41

11.42

1 1 . 4 2

11.42

1 1 . 4 2

11 .4

2

1 1 . 4 2

11.42

11.43

1 1 . 4 3

11.43

11 .4

3

11.44

11 .4

4

11.44

11 .4

5

11.45

1 1 . 4 5

11.45

11 .4

5

1 1 . 4 5

11. 45

11.46

11.46 11.46

11.46

11.47

1 1 . 4 7

11 .4

7

11.47

11.48

11.48 11 .4

8

11.48

11.49

11 .4

9

11.49

11 .4

9

11.49

11.50

11 .5

0

11.50

11 .5

0

11.50 11.50

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11 .5

0

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11. 50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11.51

11 .5

1

11.51

11.52

11 .5

2

11.52

11 .5

2

1 1 . 5 2

11.52

11 .5

2

11.52

1 1 . 5 2

11.53

1 1 . 5 3

11.53

1 1 . 5 3

11.53

11.54

11 .5

4

11.54

11.54 1 1 . 5 4

1 1 . 5 4

11.54

11 .5

4

11.54

11.55

11 .5

5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

11.56

1 1 . 5 7

11.57

11 .5

7

11.57

11.58

11 .5

9

11.59

11 .5

9

11.59

1 1 . 5 9

11.59

11.60

1

2 3

4

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.61

11.62

11.6 2

11.62

A

11.63

1 1 . 6 3

11.63

1 1 . 6 3

11.64

11 .6

4

11.64

11. 64

11.65

1 1 . 6 5

11.65

11 .6

5

11.66

11.67

Ktp

1 1 . 6 7

11.67

lammutatud hoone põrand

11.67

11.68

11 .6

8

11.68

Ktp

11.68

11.69

11.70

11.71

1 1 . 7 1

11.71

11.72

11 .7

2

11.72

11.73

1 1 . 7 3

11.73

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.75

1 1 . 7 5

11.75

11.84

11.75

A

k r

11.75

A

11 .7

5

1 1 . 7 5

11.76

1 1 . 7 6

11 .7

6

11.76

1 1 . 7 6

11.77

1 1 . 7 7

11.77

1 1 . 7 7

11.77

11 .7

8

1 1 . 7 8

11.78

11 .7

8

11.78

1 1 . 7 8

11.78

1 1 . 7 8

kr

1 1 . 7 9

11.79

1 1 . 7 9

11.79

11 .7

9

11. 79

11.79

11.80

1 1 . 8 0

11.80

1 1 . 8 0

kr

11 .8

1

11.81

11. 81

1 1 . 8 1

11.81

1 1 . 8 1

11 .8

1

1 1 . 8 1

11.81

11 .8

2

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11 .8

2

1 1 . 8 2

1 2

3 4

11.82

11 .8

3

11 .8

3

1 1 . 8 3

11.83

11. 83

1 1 . 8 3

11.83

1 1 . 8 3

11.83

11 .8

3

1 1 . 8 3

1 1 . 8 4

11.84

1 1 . 8 4

11.84

11 .8

4

11.84

1 1 . 8 4

11.85

1 1 . 8 5

11. 85

11.85

11. 85

1 1 . 8 5

11.85

bussiootekoda

"U jula"

11.85

1 1 . 8 5

11.85

11 .8

6

11.86

11 .8

6

Ktp

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.86

1 1 . 8 6

k r

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

11. 87

11.87

1 1 . 8 7

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

1 1 . 8 7

11.87

11 .8

7

11. 87

11.87

11 .8

8

11.88

11 .8

8

1 1 . 8 8

A

11.88

k r

B

11.89

2 3

4

1 1 . 8 9

11. 89

11.89

1 1 . 8 9

k r

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11 .9

0

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11.90

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

1 1 . 9 1

1 1 . 9 111

.9 1

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

11. 91

1 1 . 9 2

11.92

1 1 . 9 2

11.92

11.92 11.93

11.93

1 1 . 9 3

11.93

1 1 . 9 3

11.94

11 .9

4

11.94

11 .9

4

1 1 . 9 4

11 .9

5

11.95

11 .9

5

1 1 . 9 5

11.95

11. 95

11.95

1 1 . 9 5

11.95

11.96

1 1 . 9 6

11 .9

6

1 1 . 9 6

11.97

1 1 . 9 7

11.97

11.98

1 1 . 9 8

11 .9

8

1 1 . 9 8

11.98

11.99

kr

1 1 . 9 9

11.99

11 .9

9

1 1 . 9 9

11 .9

9

1 1 . 9 9

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

kr

k r

B

12.00

1 2 . 0 1

12.01

1 2 . 0 1

k r

12.01

12.02 1 2 . 0 2

1 2 . 0 2

12.02

1 2 . 0 2

12.02

12.03

12 .0

3

12.03

12.04 12.04

1 2 . 0 4

12.04

74101:001:0078

12.05

1 2 . 0 5

12.05

2

1 2 . 0 6

12 .0

6

12 .0

6

A

12.06

12.07

1 2 . 0 7

A

k r

12.08

1 2 . 0 8

12.08

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 1 0

12.10

12.11

1 2 . 1 1

12.12

1 2 . 1 2

12.12

12 .1

3

12 .1

3

k ill.

kil.

1 2 . 1 4

1 2 . 1 5

12 .1

5

1 2 . 1 5

12.15

12.16

12.17

P ä rn

u j õ g i

Pä rn u jõg i

Pärnu jõgi

1 2 . 1 7

12.19

1 2 . 1 9

12.20

12 .2

0

12 .2

1

3 4

1

2

1 2 . 2 1

12 .2

3

12.26

12.27

4

1

1 2 . 2 8

1 2 . 2 9

12 .3

0

1 2 . 3 0

12 .3

0

12 .3

1

3

12 .3

2

12 .3

3

1 2 . 3 4

1 2 . 3 8

1 2 . 8 6

12 .3

9

A

k r

12 .4

0

1 2 . 4 0

1 2 . 4 1

1 2 . 4 2

1 2 . 4 6

12.47

12 .4

8

1 2 . 4 9

12.49

1 2 . 5 0

12 .5

0

1 2 . 5 0

1 2 . 5 2

1 2 . 5 3

1 2 . 5 4

1 2 . 5 6

12.57

1 2 . 6 5

1 2 . 6 6

k r

1 2 . 6 9

1 2 . 7 0

A

1 2 . 7 2

12.73

1 2 . 7 4

1 2 . 7 5

1 2 . 8 0

1 2 . 8 1

1 2 . 8 2

1 2 . 8 4 1 2 . 8 4

12.85

1 2 . 8 8

12.89

1 2 . 9 1

1 2 . 9 2

1 2 . 9 6

1 2 . 9 8

1 2 . 9 9

1 3 . 0 0

13 .0

0

1 3 . 0 0

1 3 . 0 3

1 3 . 0 4

1 3 . 1 0

1 3 . 1 1

1 3 . 1 2

1 3 . 1 3

1 3 . 1 5

1 3 . 1 6

1 3 . 1 9

1 3 . 2 2

1 3 . 2 3

1 3 . 2 4

1 3 . 2 6

1 3 . 2 7

1 3 . 3 0

1 3 . 3 2

1 3 . 3 3

1 3 . 3 4

1 3 . 3 6

1 3 . 3 7

1 3 . 3 9

A

1 3 . 4 1

1 3 . 4 5

1 3 . 4 8

1 3 . 5 0

1 3 . 5 1

1 3 . 5 4

1 3 . 5 5

1 3 . 5 7

1 3 . 5 9

k ill.

1 3 . 6 0

1 3 . 6 2

1 3 . 6 4

1 3 . 6 8

1 3 . 6 9

1 3 . 7 3

A

AA

1 3 . 7 7

k r

13.78

1 3 . 7 9

1 3 . 8 1

1 3 . 8 5

1 3 . 8 9

1 3 . 9 7

14 .4

1

met H

H

e la

m u

k u u r 1

Pär nu

m nt

Supluse

Ran na

Silla roheala

Korterelamu 1

Korterelamu 2 Korterelamu 3

Korterelamu 4

Krunt 1 Ranna tn 1

Krunt 3 Ranna tn 5

Krunt 2 Ranna tn 3

57

56

54

55

kraav

V

K

G

S

Varemprojekteeritud veetrass koos hüdrandiga (Supluse tn ääres, 170 m Pärnu mnt-st)

Varemprojekteeritud sademeveetrass

k1 k1

v1

Varemprojekteeritud tänavavalgustuse kaabel ja valgustid

mk

Projekteeritav kanalisatsioonitrass

Projekteeritav veetrass

Projekteeritav sademevete kanalisatsioon

Projekteeritav madalpinge kaabel

Projekteeritav side kaabel

m k

v1

V1

K1

S1

w1

S1 w1

w1 S1

k1

v1

S1 w1

w1

w

S1

k1

k1 v1

v1

w1

v1 k1 w1v1 k1

w1

S1

v1

k1

H

sv1

sv 1

sv1

G Varemprojekteeritud gaasi trass

Varemprojekteeritud side kaabel

S

Projekteeritav tänavavalgustus Projekteeritavad elektriautode laadimispunktid ja juhtmetaristu

Olemasolev kitsendus: servituut Seatavad kitsendused: Servituudid

Tingmärgid

TEHNOVÕRKUDE PLAAN

JN600_DP103333_DP_VP_PDF_06_Vertikaalplaneerimine.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis: H.Ernesaks

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

6

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

74101:001:0369

Silla roheala H1

8 . 7 3

16.03.2020

5.07

A

3 W

pesukuivatusala

lil

B

alajaam

b/p ``Silla``

vit

b

vit

PP 1635

PP 8005

aiamaa

vpa

P E 1 1 0

PE110

P E 11

0

̧5 0

160

pp

12. 17-

12. 14

12. 38

T el ia

E la sa

74101:001:0007

Supluse tn 6

74101:001:0011

Silla tn 1

Supluse tn 2a // Ujula alajaam

74101:001:0281

Supluse tn 3

74101:001:0302

Silla tänav L1

74101:001:0375

Silla kaldaala

74101:001:0398

Supluse tänav L1

74101:001:0401

Supluse tänav L2

80901:001:0194 Ranna tänav

80901:001:0221 Supluse tn 5

80901:001:0220

Supluse tn 1

80901:001:0222 Supluse tn 7

80901:001:0211 Kääru tn 1

80901:001:0212 Kääru tn 2

80901:001:0213 Kääru tn 3

80901:001:0214

Kääru tn 4

80901:001:0215

Kääru tn 580901:001:0216

Kääru tn 6

80901:001:0217

Kääru tn 7

80901:001:0218 Kääru tn 9

80901:001:0219

Kääru tänav

80901:001:0195

Jõekalda tn 1

80901:001:0196 Jõekalda tn 2

80901:001:0197 Jõekalda tn 3

80901:001:0198 Jõekalda tn 4

80901:001:0199

80901:001:0200 Jõekalda tn 6

80901:001:0201

Jõekalda tn 7

80901:001:0202

Jõekalda tn 8

80901:001:0203

Jõekalda tn 9

80901:001:0204 Jõekalda tn 10

80901:001:0205 Jõekalda tn 11

80901:001:0206

Jõekalda tn 12

80901:001:0207 Jõekalda tn 13

80901:001:0208 Jõekalda tn 14

80901:001:0209

Jõekalda tn 15

80901:001:0210 Jõekalda tänav

80901:001:0177

Ranna tn 1

80901:001:0178 Ranna tn 2

80901:001:0179

Ranna tn 3

80901:001:0180

Ranna tn 4

80901:001:0181

Ranna tn 5

80901:001:0182 Ranna tn 6

80901:001:0183

80901:001:0184

Ranna tn 8

80901:001:0185

Ranna tn 9

80901:001:0186 Ranna tn 10

80901:001:0187 Ranna tn 11

80901:001:0188 Ranna tn 12

80901:001:0189 Ranna tn 13

80901:001:0190

Ranna tn 17

80901:001:0193

Ranna tn 21

80901:001:0276

Pärnu mnt 62b

74101:001:0341

Sindi pais

74101:001:0327 Pärnu maantee L4

200 11.32-11.20

11.98 pp

3 15

p p

12 .0

0 11.3

7 -11.3

8

9 . 0 0

Ranna tn 7

Pärnu maantee L3

80901:001:0277

K raav

Kra av

Kraav

K ra

a v

315 11.86

pp 11.31-11.08

A A

A

k r

kr

lepp 10

0.20

k r

H

va re

3H

62 b

elam u

X=6475400

Y = 5 3 9 2 5 0

S IL

L A T

N

S IL

L A T

N

P Ä R N U M

N T

P Ä R

N U M

N T

S U P LU

S E T

N

SUPLUSE T N

PE110

N

S

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

rake 560 PEH põhi 8.63

1. 8.45 PVC 200

2. 8.47 PVC 200 TUPIK 3. 8.46 PVC 200

4. 8.47 PVC 200 TUPIK

kaas 11.89 malm

maapind 11.89

rake 560 PEH põhi 8.76

1. 8.58 PVC 200

2. 8.59 PVC 200 TUPIK 3. 8.59 PVC 200

4. 8.60 PVC 200 TUPIK

kaas 12.31 malm

maapind 12.31

rake 560 PEH põhi 9.06

1. 8.89 PVC 200

3. 8.91 PVC 200

4. 8.92 PVC 200 TUPIK

2. 8.92 PVC 160

kaas 11.88 malm

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.18

1. 9.02 PVC 160

4. 9.04 PVC 160

2. 9.04 PVC 160 TUPK 3. 9.03 PVC 160 TUPIK

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.45

1. 9.29 PVC 160

2. 9.30 PVC 160 TUPK

kaas 12.01 malm

4. 9.30 PVC 160 TUPIK

3. 9.29 PVC 160

maapind 11.60

rake 560 PEH põhi 9.79

1. 9.64 PVC 160

2. 9.65 PVC 160 TUPK

kaas 11.93 malm

4. 9.65 PVC 160 TUPIK

3. 9.64 PVC 160

maapind 11.70

kaas 12.02 malm EI AVANE

maapind 11.92

maapind 11.99

kaas malm PINNASE ALL

1

2 3 4

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

põhi 11.05 rake 900 x 1100 BET

maapind 11.71

rake 900 x 1100 BET

kaas 11.74 malm EI AVANE

1

2

2W W

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E LA

08 3

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k

EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist

Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Töö nr: TM-092/20

A. Koppel

02.04.2020

13.03 - 01.04.2020

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

LVM Kinnisvara

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

Kald a eh

itus keel

uvöö nd

50m

Kald a pi

rang uvöö

nd 1 00m

X=6475300

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

9 2

5 0

1. 11.19 / 11.09 ASB 100

2. 11.17 / 11.07 ASB 100

P. Kangur

Pärnu maakond Tori vald Sindi linn Supluse tänava piirkond

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

5.05 16.03.2020

5. 06

5 . 0 9

5.10

5 . 1 4

5.15

5.18

5 . 2 0

5. 20

5.20

5 . 2 3

5 . 2 5

5.25

5 . 2 6

5.26

5.30

5 . 3 4

5 . 3 7

5.3 7

5. 40

5 . 4 6

5. 46

5. 50

5.5 0

5. 64

5.65

5.66

5. 69

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

5.89

5 . 9 3

5.96

5 . 9 8

6.00

6 . 0 0

6.03

6.07

6.08

6.09

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14

6.15

6.18

6.20

6.21

6.22

6.23

6.25

6.26

6.28

6.30

6.32

6.34

6.35

6.37

6.39

6.40

6.41

6.42

6.43

6.46

6.47

6 . 4 9

6.50

6 . 5 0

6.53

6.58

6.65

6.66

6.67

6.69

6.70

6.76

6.77

6.80

6.89

6.92

6.93

7 . 0 0

7.04

7.06

7.07

7.08

7.14

7 . 1 4

7.14

7.16

7.28

7.29

7.32 7.

37

7.42

7.45

7.47

7.50

7 . 5 0

7.50

7. 51

7.51

7.54

7. 61

7.61

7.62

7.63

7.65

7. 67

7. 69

7.70

7.74

7.62

Jõekalda tn 5

7.75

7. 79

7.81

7.83

7.85

7.89

7.90

7.91

7.92

7.93

7. 96

7.96

7.97

7.98

7.99

7. 99

8.00

8. 00

8 . 0 0

8 .

0 0

8 . 0 0

8.00

8 . 0 0

8. 00

8.00

8.02

8.04

8.05

8.07

8.08

8.09

8.10

8.11

8.12

8.13

8.14

8.15

8.16

8.17

8. 17

8.18

8.19

8.20

8.21

8.22

8.23

8.24

8.26

8.27

8.28

8.30

8.31

8.32

8 . 3 4

8.34

8.35

8.36

8.37

8.38

8.39

8.40

8.41

8.42

8.43

8.44

8.45

8.46

8.47

8.48

p in

n 8 . 4 8

8.49

8.50

8 . 5 0

8.50

8 . 5 0

8. 50

8 . 5 0

8.50

8.51

8.52

8.54

8.54 8.55

8.55

8.56

8.57

8.58

8.59

8 . 5 9

8.60

8.61

8.62

8.63

8.64

8.65

8.67

8.69

8.70

8.71

8.73

8.74

80901:001:0191

8.75

8.76 8.76

8.77

8.78

8.79

8.80

8.81

8.82

8 . 8 2

8.82

8.83

8.84

8.85

8. 85

8.85

Ktp

8.88

8.89

8.90

8.91

8.92

8.93

8.87

8.93

8.94

8.95

8.97

8.98

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.01

9.02

9.03

9 . 0 3

9.03

9.05

9.06

9.07

9.08

9.09

9.11 9.11

9.11

9.12

9.14

9.15

9.16

9 . 1 8

9.18

seisuga 28.03.2020

Fail: Plaan koostatud:

Välitöö:

Märkused:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Katastriüksused on plaanile kantud Maa-ameti andmete põhjal seisuga 23.03.2020

Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Pärnu jõe kaldajoon on kantud plaanile Maa-ameti E_203_vooluveekogud_a.dgn failist

Sindi_Supluse tänavad_TM-092-20.dgn

9.20

9.21

9.22

9.23

9.24

9 . 2 4

9.24

9.25

9.25 9.25

9.25

9.26

9.27

9.28

9.29

9.31

9 . 3 1

9.31

9.33

9.34

9 . 3 7

9.38

9.39

9.40

9.41

9.43

9. 44

9.45

9 . 4 5

9.46

9.47

9 . 4 7

9.49

9. 49

9.49

9.50

Ranna tn 19

9.50

9 . 5 0

9.50

9 . 5 0

9.51

9.53

9.54

9.55

9.56

9 . 5 7

9.57

9.58

9.59

9. 83

9.61

9.62

9.63

9. 64

9.65

9 . 6 6

9 . 6 7

9.68

9 . 6 8

9.69

9.70

9.71

9 . 7 2

9.72

9.73

9.74

Ranna tn 15

9.77

9 . 7 7

9.78

9.79

9 . 7 9

9.79

9.80

9.81

9.82

9 . 8 2

9.83

9.85

9.86

9.87

9.88

9 . 8 9

9.89

9.90

9.91

9 . 9 1

9.91

9.92

9.95

9.94

9.95

9.97

9.98

9.99

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

10.01

1 0 . 0 2

10.02

10.03

1 0 . 0 3

10.05

10.07

10.08

10.11

1 0 . 1 1

10.12

16.03.2020

5.06

16.03.2020

5.07

10.13

10 .1

4

10.14

10.15

1 0 . 1 6

10.16

1 0 . 1 6

10.16

10.18

80901:001:0192

10.19

10.20

10.21

10.22

10.23

1 0 . 2 3

10.24

Ktp

10.24

10.25

10.26

10.27

10 .2

7 10 .2

8

10.29

1 0 . 2 9

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 4

10.35

1 0 . 3 6

10.37

1 0 . 3 7

10.37

10.38

1 0 . 3 9

10.41

10.42

1 0 . 4 3

10.43

10.44

1 0 . 4 4

10.44

1 0 . 4 4

10.45

A

10.46

10.47

10.48

10.50

1 0 . 5 0

10.50

1 0 . 5 0

10 .5

0

1 0 . 5 0

k ill.

10.52

1 0 . 5 2

10.52

10.53

10.55

1 0 . 5 5

10.56

10 .5

6

10.56

10.57

10 .5

7

10.58

10.59

10.93

10.61

1 0 . 6 1

10.61

1 0 . 6 2

10.64

10 .6

5

10.65

10.66

1 0 . 6 7

10.68

1 0 . 6 8

1 0 . 7 0

1 0 . 7 3

10.74

1 0 . 7 4

10.7 4

10.76

1 0 . 7 6

1 0 . 7 7

10 .7

7

10 .7

7

1 0 . 7 8

10.79

10.80

1 0 . 8 1

10.81

10. 81

1 0 . 8 1

10.81

1 0 . 8 2

10.82

10. 83

10.83

10.84

10.85

1 0 . 8 5

10.86

1 0 . 8 6

10.86

10.87

10. 87

10.87

10.88

1 0 . 8 8

10.88

1 0 . 8 9

10 .8

9

10.89

1 0 . 8 9

1 0 . 9 0

10.90

1 0 . 9 0

10.91

1 0 . 9 1

10.91

1 0 . 9 2

10.92

1 0 . 9 2

10.93

10 .9

3

10 .9

4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.96 10.96

10 .9

6

1 0 . 9 6

10.97

1 0 . 9 7

10.97

1 0 . 9 7

1 0 . 9 8

10.98

1 0 . 9 8

10.98

10.99

1 0 . 9 9

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11. 00

11 .0

0

1 1 . 0 0

11.01

11.02

11.03

1 1 . 0 3

11 .0

3

11.03

1 1 . 0 4

11.05

11 .0

5

11.05

11.06

11 .0

6

11 .0

7

1 1 . 0 7

11.07

11.08

1 1 . 0 8

11 .0

8

1 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 91 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 9

1 1 . 1 0

11.10

1 1 . 1 0

11.11

11.12

11 .1

3

11.13

1 1 . 1 3

11.14

1 1 . 1 4

11.14

1 1 . 1 4

11 .1

4

11.15

11 .1

5

11.15

1 1 . 1 6

11.16

11 .1

6

1 1 . 1 6

11.16

1 1 . 1 6

11.17

11.1711.17

1 1 . 1 7

11.17

1 1 . 1 8

11.18

1 1 . 1 8

11.18

11.19

1 1 . 1 9

11.20

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

0

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

1

11.21

11.22

11 .2

2

11 .2

2

1 1 . 2 2

11.23

1 1 . 2 3

11.23

11 .2

3

11 .2

4

A

11.24

11 .2

4

1 1 . 2 4

11 .2

4

11.24

11.25

1 1 . 2 5

K raav

Kr aa v

Kraav

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra av

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

Kr aa v

K ra a v

Kr aa v

Tik

11.25

11 .2

5

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 6

11 .2

6

11.26

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 7

11.27

1 1 . 2 7

11.27

11 .2

8

11.28

11 .2

8

11.28

1 1 . 2 8

11 .2

9

1 1 . 2 9

11.29

11 .2

9

11.29

11.30

1 1 . 3 0

11.30

11 .3

1

1 1 . 3 1

11 .3

1

11 .3

1 1 1 . 3 1

11.31

11 .3

1

11.32

1 1 . 3 2

11.32

1 1 . 3 2

11.32

11 .3

2

11.32

11 .3

3

11.33

1 1 . 3 3

11.33

11.34

11 .3

4

11 .3

4

11.34 11.34

11.34

1 1 . 3 4

11.34

11 .3

4 11 .3

4

11.35

11 .3

5

11 .3

5

11.35

11 .3

511.35

1 1 . 3 5

11.35

11.36

11 .3

6

11.36

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11.36

11 .3

7

11.37

1 1 . 3 7

11.37

11 .3

7

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 9

11.39

11 .3

9

11.39

11 .3

9 11.39

11.39

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

1

11.41

11 .4

1

11.41

11.42

1 1 . 4 2

11.42

1 1 . 4 2

11 .4

2

1 1 . 4 2

11.42

11.43

1 1 . 4 3

11.43

11 .4

3

11.44

11 .4

4

11.44

11 .4

5

11.45

1 1 . 4 5

11.45

11 .4

5

1 1 . 4 5

11. 45

11.46

11.46 11.46

11.46

11.47

1 1 . 4 7

11 .4

7

11.47

11.48

11.48 11 .4

8

11.48

11.49

11 .4

9

11.49

11 .4

9

11.49

11.50

11 .5

0

11.50

11 .5

0

11.50 11.50

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11 .5

0

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11. 50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11.51

11 .5

1

11.51

11.52

11 .5

2

11.52

11 .5

2

1 1 . 5 2

11.52

11 .5

2

11.52

1 1 . 5 2

11.53

1 1 . 5 3

11.53

1 1 . 5 3

11.53

11.54

11 .5

4

11.54

11.54 1 1 . 5 4

1 1 . 5 4

11.54

11 .5

4

11.54

11.55

11 .5

5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

11.56

1 1 . 5 7

11.57

11 .5

7

11.57

11.58

11 .5

9

11.59

11 .5

9

11.59

1 1 . 5 9

11.59

11.60

1

2 3

4

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.61

11.62

11.6 2

11.62

A

11.63

1 1 . 6 3

11.63

1 1 . 6 3

11.64

11 .6

4

11.64

11. 64

11.65

1 1 . 6 5

11.65

11 .6

5

11.66

11.67

Ktp

1 1 . 6 7

11.67

lammutatud hoone põrand

11.67

11.68

11 .6

8

11.68

Ktp

11.68

11.69

11.70

11.71

1 1 . 7 1

11.71

11.72

11 .7

2

11.72

11.73

1 1 . 7 3

11.73

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.75

1 1 . 7 5

11.75

11.84

11.75

A

k r

11.75

A

11 .7

5

1 1 . 7 5

11.76

1 1 . 7 6

11 .7

6

11.76

1 1 . 7 6

11.77

1 1 . 7 7

11.77

1 1 . 7 7

11.77

11 .7

8

1 1 . 7 8

11.78

11 .7

8

11.78

1 1 . 7 8

11.78

1 1 . 7 8

kr

1 1 . 7 9

11.79

1 1 . 7 9

11.79

11 .7

9

11. 79

11.79

11.80

1 1 . 8 0

11.80

1 1 . 8 0

kr

11 .8

1

11.81

11. 81

1 1 . 8 1

11.81

1 1 . 8 1

11 .8

1

1 1 . 8 1

11.81

11 .8

2

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11 .8

2

1 1 . 8 2

1 2

3 4

11.82

11 .8

3

11 .8

3

1 1 . 8 3

11.83

11. 83

1 1 . 8 3

11.83

1 1 . 8 3

11.83

11 .8

3

1 1 . 8 3

1 1 . 8 4

11.84

1 1 . 8 4

11.84

11 .8

4

11.84

1 1 . 8 4

11.85

1 1 . 8 5

11. 85

11.85

11. 85

1 1 . 8 5

11.85

bussiootekoda

"U jula"

11.85

1 1 . 8 5

11.85

11 .8

6

11.86

11 .8

6

Ktp

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.86

1 1 . 8 6

k r

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

11. 87

11.87

1 1 . 8 7

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

1 1 . 8 7

11.87

11 .8

7

11. 87

11.87

11 .8

8

11.88

11 .8

8

1 1 . 8 8

A

11.88

k r

B

11.89

2 3

4

1 1 . 8 9

11. 89

11.89

1 1 . 8 9

k r

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11 .9

0

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11.90

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

1 1 . 9 1

1 1 . 9 111

.9 1

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

11. 91

1 1 . 9 2

11.92

1 1 . 9 2

11.92

11.92 11.93

11.93

1 1 . 9 3

11.93

1 1 . 9 3

11.94

11 .9

4

11.94

11 .9

4

1 1 . 9 4

11 .9

5

11.95

11 .9

5

1 1 . 9 5

11.95

11. 95

11.95

1 1 . 9 5

11.95

11.96

1 1 . 9 6

11 .9

6

1 1 . 9 6

11.97

1 1 . 9 7

11.97

11.98

1 1 . 9 8

11 .9

8

1 1 . 9 8

11.98

11.99

kr

1 1 . 9 9

11.99

11 .9

9

1 1 . 9 9

11 .9

9

1 1 . 9 9

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

kr

k r

B

12.00

1 2 . 0 1

12.01

1 2 . 0 1

k r

12.01

12.02 1 2 . 0 2

1 2 . 0 2

12.02

1 2 . 0 2

12.02

12.03

12 .0

3

12.03

12.04 12.04

1 2 . 0 4

12.04

74101:001:0078

12.05

1 2 . 0 5

12.05

2

1 2 . 0 6

12 .0

6

12 .0

6

A

12.06

12.07

1 2 . 0 7

A

k r

12.08

1 2 . 0 8

12.08

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 1 0

12.10

12.11

1 2 . 1 1

12.12

1 2 . 1 2

12.12

12 .1

3

12 .1

3

k ill.

kil.

1 2 . 1 4

1 2 . 1 5

12 .1

5

1 2 . 1 5

12.15

12.16

12.17

P ä rn

u j õ g i

Pä rn u jõg i

Pärnu jõgi

1 2 . 1 7

12.19

1 2 . 1 9

12.20

12 .2

0

12 .2

1

3 4

1

2

1 2 . 2 1

12 .2

3

12.26

12.27

4

1

1 2 . 2 8

1 2 . 2 9

12 .3

0

1 2 . 3 0

12 .3

0

12 .3

1

3

12 .3

2

12 .3

3

1 2 . 3 4

1 2 . 3 8

1 2 . 8 6

12 .3

9

A

k r

12 .4

0

1 2 . 4 0

1 2 . 4 1

1 2 . 4 2

1 2 . 4 6

12.47

12 .4

8

1 2 . 4 9

12.49

1 2 . 5 0

12 .5

0

1 2 . 5 0

1 2 . 5 2

1 2 . 5 3

1 2 . 5 4

1 2 . 5 6

12.57

1 2 . 6 5

1 2 . 6 6

k r

1 2 . 6 9

1 2 . 7 0

A

1 2 . 7 2

12.73

1 2 . 7 4

1 2 . 7 5

1 2 . 8 0

1 2 . 8 1

1 2 . 8 2

1 2 . 8 4 1 2 . 8 4

12.85

1 2 . 8 8

12.89

1 2 . 9 1

1 2 . 9 2

1 2 . 9 6

1 2 . 9 8

1 2 . 9 9

1 3 . 0 0

13 .0

0

1 3 . 0 0

1 3 . 0 3

1 3 . 0 4

1 3 . 1 0

1 3 . 1 1

1 3 . 1 2

1 3 . 1 3

1 3 . 1 5

1 3 . 1 6

1 3 . 1 9

1 3 . 2 2

1 3 . 2 3

1 3 . 2 4

1 3 . 2 6

1 3 . 2 7

1 3 . 3 0

1 3 . 3 2

1 3 . 3 3

1 3 . 3 4

1 3 . 3 6

1 3 . 3 7

1 3 . 3 9

A

1 3 . 4 1

1 3 . 4 5

1 3 . 4 8

1 3 . 5 0

1 3 . 5 1

1 3 . 5 4

1 3 . 5 5

1 3 . 5 7

1 3 . 5 9

k ill.

1 3 . 6 0

1 3 . 6 2

1 3 . 6 4

1 3 . 6 8

1 3 . 6 9

1 3 . 7 3

A

AA

1 3 . 7 7

k r

13.78

1 3 . 7 9

1 3 . 8 1

1 3 . 8 5

1 3 . 8 9

1 3 . 9 7

14 .4

1

met H

H

e la

m u

k u u r 1

Pär nu

m nt

Supluse

Ran na

Silla roheala

Korterelamu 1

Korterelamu 2 Korterelamu 3

Korterelamu 4

Krunt 1 Ranna tn 1

Krunt 3 Ranna tn 5

Krunt 2 Ranna tn 3

57

56

54

55

kraav

V

K

G

1 1 .7 0

11.50

11.30

1 1 .4 0

11.45

11.55

1 1 .3 0

11.25

11 .3 0

Vertikaalplaneerimine planeeritavad kõrgusmärgid ja samakõrgusjooned

planeeritava ala piir

planeeritavad krundid olemasolevad kinnistute piirid

Tingmärgid

57 planeeritavad uued piiripunktid ja uus kinnistu piir hoonestusala Hoone (tinglik suurus ja asukoht)

Säilitatav kraav

11 .3 0

1 1 .2 0

11.20

11.30

11.40

11 .4 0

11.50

11.60

1 1 .6 0

11 .5 0

11 .5 011.50

11.60

1 1 .5 0

1 1 .6 0

1 1 .7 0

1 1 .4 0

11 .2 0

11.50

11.60

11.70

1 1 .8 0

11.80

11.90

11.80

11.90

11.80

11 .5 0

11.50

11.50 11.40

VERTIKAALPLANEERIMINE

JN900_DP103333_DP_TL_PDF_07_Rannatnloige.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

7

1:100 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis H.Ernesaks

Ranna tänava lõige Asfaltkate 100mm

paekivi killustik 250mm

liiv 300mm

planeeritud aluspind

muru

kasvumuld 150mm

planeeritud aluspind

2,5m3m

Kr un

di pi

ir12m

2,5%-3%

Veetoru

0, 7m

1, 2m

kanalisatsiooni- toru

Tänavavalgustuskaabel

Elektrikaabel

0,5m

Sadevete- kanalisatsioon

0,5m 2m

0, 8m

0,2m 0,5m

sidekaabel

0, 4m

1m 0,8m 1m

muru

kasvumuld 150mm

planeeritud aluspind

Kr un

di pi

ir

Ranna tänava põikilõige

ML105_DP103333_DP_SS_PDF_01_Situatsiooniskeem.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

1

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis H.Ernesaks

6. oktoober 2021

Mõõtkava: 1:5000 X = 6476036, Y = 540023

X = 6474154, Y = 538619

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

PLANEERITAV ALA

HÜDRANT (Varemprojekteeritud)

ASUKOHASKEEM

ML106_DP103333_DP_TP_PDF_02_Tugiplaan.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis: H.Ernesaks

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

2

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

74101:001:0369

Silla roheala H1

8 . 7 3

16.03.2020

5.07

A

3 W

pesukuivatusala

lil

B

alajaam

b/p ``Silla``

vit

b

vit

PP 1635

PP 8005

aiamaa

vpa

P E 1 1 0

PE110

P E 11

0

̧5 0

160

pp

12. 17-

12. 14

12. 38

T el ia

E la sa

74101:001:0007

Supluse tn 6

74101:001:0011

Silla tn 1

Supluse tn 2a // Ujula alajaam

74101:001:0281

Supluse tn 3

74101:001:0302

Silla tänav L1

74101:001:0375

Silla kaldaala

74101:001:0398

Supluse tänav L1

74101:001:0401

Supluse tänav L2

80901:001:0194 Ranna tänav

80901:001:0221 Supluse tn 5

80901:001:0220

Supluse tn 1

80901:001:0222 Supluse tn 7

80901:001:0211 Kääru tn 1

80901:001:0212 Kääru tn 2

80901:001:0213 Kääru tn 3

80901:001:0214

Kääru tn 4

80901:001:0215

Kääru tn 580901:001:0216

Kääru tn 6

80901:001:0217

Kääru tn 7

80901:001:0218 Kääru tn 9

80901:001:0219

Kääru tänav

80901:001:0195

Jõekalda tn 1

80901:001:0196 Jõekalda tn 2

80901:001:0197 Jõekalda tn 3

80901:001:0198 Jõekalda tn 4

80901:001:0199

80901:001:0200 Jõekalda tn 6

80901:001:0201

Jõekalda tn 7

80901:001:0202

Jõekalda tn 8

80901:001:0203

Jõekalda tn 9

80901:001:0204 Jõekalda tn 10

80901:001:0205 Jõekalda tn 11

80901:001:0206

Jõekalda tn 12

80901:001:0207 Jõekalda tn 13

80901:001:0208 Jõekalda tn 14

80901:001:0209

Jõekalda tn 15

80901:001:0210 Jõekalda tänav

80901:001:0177

Ranna tn 1

80901:001:0178 Ranna tn 2

80901:001:0179

Ranna tn 3

80901:001:0180

Ranna tn 4

80901:001:0181

Ranna tn 5

80901:001:0182 Ranna tn 6

80901:001:0183

80901:001:0184

Ranna tn 8

80901:001:0185

Ranna tn 9

80901:001:0186 Ranna tn 10

80901:001:0187 Ranna tn 11

80901:001:0188 Ranna tn 12

80901:001:0189 Ranna tn 13

80901:001:0190

Ranna tn 17

80901:001:0193

Ranna tn 21

80901:001:0276

Pärnu mnt 62b

74101:001:0341

Sindi pais

74101:001:0327 Pärnu maantee L4

200 11.32-11.20

11.98 pp

3 15

p p

12 .0

0 11.3

7 -11.3

8

9 . 0 0

Ranna tn 7

Pärnu maantee L3

80901:001:0277

K raav

Kra av

Kraav

K ra

a v

315 11.86

pp 11.31-11.08

A A

A

k r

kr

lepp 10

0.20

k r

H

va re

3H

62 b

elam u

X=6475400

Y = 5 3 9 2 5 0

S IL

L A T

N

S IL

L A T

N

P Ä R N U M

N T

P Ä R

N U M

N T

S U P LU

S E T

N

SUPLUSE T N

PE110

N

S

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

rake 560 PEH põhi 8.63

1. 8.45 PVC 200

2. 8.47 PVC 200 TUPIK 3. 8.46 PVC 200

4. 8.47 PVC 200 TUPIK

kaas 11.89 malm

maapind 11.89

rake 560 PEH põhi 8.76

1. 8.58 PVC 200

2. 8.59 PVC 200 TUPIK 3. 8.59 PVC 200

4. 8.60 PVC 200 TUPIK

kaas 12.31 malm

maapind 12.31

rake 560 PEH põhi 9.06

1. 8.89 PVC 200

3. 8.91 PVC 200

4. 8.92 PVC 200 TUPIK

2. 8.92 PVC 160

kaas 11.88 malm

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.18

1. 9.02 PVC 160

4. 9.04 PVC 160

2. 9.04 PVC 160 TUPK 3. 9.03 PVC 160 TUPIK

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.45

1. 9.29 PVC 160

2. 9.30 PVC 160 TUPK

kaas 12.01 malm

4. 9.30 PVC 160 TUPIK

3. 9.29 PVC 160

maapind 11.60

rake 560 PEH põhi 9.79

1. 9.64 PVC 160

2. 9.65 PVC 160 TUPK

kaas 11.93 malm

4. 9.65 PVC 160 TUPIK

3. 9.64 PVC 160

maapind 11.70

kaas 12.02 malm EI AVANE

maapind 11.92

maapind 11.99

kaas malm PINNASE ALL

1

2 3 4

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

põhi 11.05 rake 900 x 1100 BET

maapind 11.71

rake 900 x 1100 BET

kaas 11.74 malm EI AVANE

1

2

2W W

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E LA

08 3

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k

EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist

Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Töö nr: TM-092/20

A. Koppel

02.04.2020

13.03 - 01.04.2020

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

LVM Kinnisvara

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

Kald a eh

itus keel

uvöö nd

50m

Kald a pi

rang uvöö

nd 1 00m

X=6475300

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

9 2

5 0

1. 11.19 / 11.09 ASB 100

2. 11.17 / 11.07 ASB 100

P. Kangur

Pärnu maakond Tori vald Sindi linn Supluse tänava piirkond

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

5.05 16.03.2020

5. 06

5 . 0 9

5.10

5 . 1 4

5.15

5.18

5 . 2 0

5. 20

5.20

5 . 2 3

5 . 2 5

5.25

5 . 2 6

5.26

5.30

5 . 3 4

5 . 3 7

5.3 7

5. 40

5 . 4 6

5. 46

5. 50

5.5 0

5. 64

5.65

5.66

5. 69

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

5.89

5 . 9 3

5.96

5 . 9 8

6.00

6 . 0 0

6.03

6.07

6.08

6.09

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14

6.15

6.18

6.20

6.21

6.22

6.23

6.25

6.26

6.28

6.30

6.32

6.34

6.35

6.37

6.39

6.40

6.41

6.42

6.43

6.46

6.47

6 . 4 9

6.50

6 . 5 0

6.53

6.58

6.65

6.66

6.67

6.69

6.70

6.76

6.77

6.80

6.89

6.92

6.93

7 . 0 0

7.04

7.06

7.07

7.08

7.14

7 . 1 4

7.14

7.16

7.28

7.29

7.32 7.

37

7.42

7.45

7.47

7.50

7 . 5 0

7.50

7. 51

7.51

7.54

7. 61

7.61

7.62

7.63

7.65

7. 67

7. 69

7.70

7.74

7.62

Jõekalda tn 5

7.75

7. 79

7.81

7.83

7.85

7.89

7.90

7.91

7.92

7.93

7. 96

7.96

7.97

7.98

7.99

7. 99

8.00

8. 00

8 . 0 0

8 .

0 0

8 . 0 0

8.00

8 . 0 0

8. 00

8.00

8.02

8.04

8.05

8.07

8.08

8.09

8.10

8.11

8.12

8.13

8.14

8.15

8.16

8.17

8. 17

8.18

8.19

8.20

8.21

8.22

8.23

8.24

8.26

8.27

8.28

8.30

8.31

8.32

8 . 3 4

8.34

8.35

8.36

8.37

8.38

8.39

8.40

8.41

8.42

8.43

8.44

8.45

8.46

8.47

8.48

p in

n 8 . 4 8

8.49

8.50

8 . 5 0

8.50

8 . 5 0

8. 50

8 . 5 0

8.50

8.51

8.52

8.54

8.54 8.55

8.55

8.56

8.57

8.58

8.59

8 . 5 9

8.60

8.61

8.62

8.63

8.64

8.65

8.67

8.69

8.70

8.71

8.73

8.74

80901:001:0191

8.75

8.76 8.76

8.77

8.78

8.79

8.80

8.81

8.82

8 . 8 2

8.82

8.83

8.84

8.85

8. 85

8.85

Ktp

8.88

8.89

8.90

8.91

8.92

8.93

8.87

8.93

8.94

8.95

8.97

8.98

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.01

9.02

9.03

9 . 0 3

9.03

9.05

9.06

9.07

9.08

9.09

9.11 9.11

9.11

9.12

9.14

9.15

9.16

9 . 1 8

9.18

seisuga 28.03.2020

Fail: Plaan koostatud:

Välitöö:

Märkused:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Katastriüksused on plaanile kantud Maa-ameti andmete põhjal seisuga 23.03.2020

Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Pärnu jõe kaldajoon on kantud plaanile Maa-ameti E_203_vooluveekogud_a.dgn failist

Sindi_Supluse tänavad_TM-092-20.dgn

9.20

9.21

9.22

9.23

9.24

9 . 2 4

9.24

9.25

9.25 9.25

9.25

9.26

9.27

9.28

9.29

9.31

9 . 3 1

9.31

9.33

9.34

9 . 3 7

9.38

9.39

9.40

9.41

9.43

9. 44

9.45

9 . 4 5

9.46

9.47

9 . 4 7

9.49

9. 49

9.49

9.50

Ranna tn 19

9.50

9 . 5 0

9.50

9 . 5 0

9.51

9.53

9.54

9.55

9.56

9 . 5 7

9.57

9.58

9.59

9. 83

9.61

9.62

9.63

9. 64

9.65

9 . 6 6

9 . 6 7

9.68

9 . 6 8

9.69

9.70

9.71

9 . 7 2

9.72

9.73

9.74

Ranna tn 15

9.77

9 . 7 7

9.78

9.79

9 . 7 9

9.79

9.80

9.81

9.82

9 . 8 2

9.83

9.85

9.86

9.87

9.88

9 . 8 9

9.89

9.90

9.91

9 . 9 1

9.91

9.92

9.95

9.94

9.95

9.97

9.98

9.99

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

10.01

1 0 . 0 2

10.02

10.03

1 0 . 0 3

10.05

10.07

10.08

10.11

1 0 . 1 1

10.12

16.03.2020

5.06

16.03.2020

5.07

10.13

10 .1

4

10.14

10.15

1 0 . 1 6

10.16

1 0 . 1 6

10.16

10.18

80901:001:0192

10.19

10.20

10.21

10.22

10.23

1 0 . 2 3

10.24

Ktp

10.24

10.25

10.26

10.27

10 .2

7 10 .2

8

10.29

1 0 . 2 9

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 4

10.35

1 0 . 3 6

10.37

1 0 . 3 7

10.37

10.38

1 0 . 3 9

10.41

10.42

1 0 . 4 3

10.43

10.44

1 0 . 4 4

10.44

1 0 . 4 4

10.45

A

10.46

10.47

10.48

10.50

1 0 . 5 0

10.50

1 0 . 5 0

10 .5

0

1 0 . 5 0

k ill.

10.52

1 0 . 5 2

10.52

10.53

10.55

1 0 . 5 5

10.56

10 .5

6

10.56

10.57

10 .5

7

10.58

10.59

10.93

10.61

1 0 . 6 1

10.61

1 0 . 6 2

10.64

10 .6

5

10.65

10.66

1 0 . 6 7

10.68

1 0 . 6 8

1 0 . 7 0

1 0 . 7 3

10.74

1 0 . 7 4

10.7 4

10.76

1 0 . 7 6

1 0 . 7 7

10 .7

7

10 .7

7

1 0 . 7 8

10.79

10.80

1 0 . 8 1

10.81

10. 81

1 0 . 8 1

10.81

1 0 . 8 2

10.82

10. 83

10.83

10.84

10.85

1 0 . 8 5

10.86

1 0 . 8 6

10.86

10.87

10. 87

10.87

10.88

1 0 . 8 8

10.88

1 0 . 8 9

10 .8

9

10.89

1 0 . 8 9

1 0 . 9 0

10.90

1 0 . 9 0

10.91

1 0 . 9 1

10.91

1 0 . 9 2

10.92

1 0 . 9 2

10.93

10 .9

3

10 .9

4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.96 10.96

10 .9

6

1 0 . 9 6

10.97

1 0 . 9 7

10.97

1 0 . 9 7

1 0 . 9 8

10.98

1 0 . 9 8

10.98

10.99

1 0 . 9 9

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11. 00

11 .0

0

1 1 . 0 0

11.01

11.02

11.03

1 1 . 0 3

11 .0

3

11.03

1 1 . 0 4

11.05

11 .0

5

11.05

11.06

11 .0

6

11 .0

7

1 1 . 0 7

11.07

11.08

1 1 . 0 8

11 .0

8

1 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 91 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 9

1 1 . 1 0

11.10

1 1 . 1 0

11.11

11.12

11 .1

3

11.13

1 1 . 1 3

11.14

1 1 . 1 4

11.14

1 1 . 1 4

11 .1

4

11.15

11 .1

5

11.15

1 1 . 1 6

11.16

11 .1

6

1 1 . 1 6

11.16

1 1 . 1 6

11.17

11.1711.17

1 1 . 1 7

11.17

1 1 . 1 8

11.18

1 1 . 1 8

11.18

11.19

1 1 . 1 9

11.20

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

0

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

1

11.21

11.22

11 .2

2

11 .2

2

1 1 . 2 2

11.23

1 1 . 2 3

11.23

11 .2

3

11 .2

4

A

11.24

11 .2

4

1 1 . 2 4

11 .2

4

11.24

11.25

1 1 . 2 5

K raav

Kr aa v

Kraav

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra av

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

Kr aa v

K ra a v

Kr aa v

Tik

11.25

11 .2

5

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 6

11 .2

6

11.26

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 7

11.27

1 1 . 2 7

11.27

11 .2

8

11.28

11 .2

8

11.28

1 1 . 2 8

11 .2

9

1 1 . 2 9

11.29

11 .2

9

11.29

11.30

1 1 . 3 0

11.30

11 .3

1

1 1 . 3 1

11 .3

1

11 .3

1 1 1 . 3 1

11.31

11 .3

1

11.32

1 1 . 3 2

11.32

1 1 . 3 2

11.32

11 .3

2

11.32

11 .3

3

11.33

1 1 . 3 3

11.33

11.34

11 .3

4

11 .3

4

11.34 11.34

11.34

1 1 . 3 4

11.34

11 .3

4 11 .3

4

11.35

11 .3

5

11 .3

5

11.35

11 .3

511.35

1 1 . 3 5

11.35

11.36

11 .3

6

11.36

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11.36

11 .3

7

11.37

1 1 . 3 7

11.37

11 .3

7

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 9

11.39

11 .3

9

11.39

11 .3

9 11.39

11.39

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

1

11.41

11 .4

1

11.41

11.42

1 1 . 4 2

11.42

1 1 . 4 2

11 .4

2

1 1 . 4 2

11.42

11.43

1 1 . 4 3

11.43

11 .4

3

11.44

11 .4

4

11.44

11 .4

5

11.45

1 1 . 4 5

11.45

11 .4

5

1 1 . 4 5

11. 45

11.46

11.46 11.46

11.46

11.47

1 1 . 4 7

11 .4

7

11.47

11.48

11.48 11 .4

8

11.48

11.49

11 .4

9

11.49

11 .4

9

11.49

11.50

11 .5

0

11.50

11 .5

0

11.50 11.50

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11 .5

0

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11. 50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11.51

11 .5

1

11.51

11.52

11 .5

2

11.52

11 .5

2

1 1 . 5 2

11.52

11 .5

2

11.52

1 1 . 5 2

11.53

1 1 . 5 3

11.53

1 1 . 5 3

11.53

11.54

11 .5

4

11.54

11.54 1 1 . 5 4

1 1 . 5 4

11.54

11 .5

4

11.54

11.55

11 .5

5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

11.56

1 1 . 5 7

11.57

11 .5

7

11.57

11.58

11 .5

9

11.59

11 .5

9

11.59

1 1 . 5 9

11.59

11.60

1

2 3

4

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.61

11.62

11.6 2

11.62

A

11.63

1 1 . 6 3

11.63

1 1 . 6 3

11.64

11 .6

4

11.64

11. 64

11.65

1 1 . 6 5

11.65

11 .6

5

11.66

11.67

Ktp

1 1 . 6 7

11.67

lammutatud hoone põrand

11.67

11.68

11 .6

8

11.68

Ktp

11.68

11.69

11.70

11.71

1 1 . 7 1

11.71

11.72

11 .7

2

11.72

11.73

1 1 . 7 3

11.73

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.75

1 1 . 7 5

11.75

11.84

11.75

A

k r

11.75

A

11 .7

5

1 1 . 7 5

11.76

1 1 . 7 6

11 .7

6

11.76

1 1 . 7 6

11.77

1 1 . 7 7

11.77

1 1 . 7 7

11.77

11 .7

8

1 1 . 7 8

11.78

11 .7

8

11.78

1 1 . 7 8

11.78

1 1 . 7 8

kr

1 1 . 7 9

11.79

1 1 . 7 9

11.79

11 .7

9

11. 79

11.79

11.80

1 1 . 8 0

11.80

1 1 . 8 0

kr

11 .8

1

11.81

11. 81

1 1 . 8 1

11.81

1 1 . 8 1

11 .8

1

1 1 . 8 1

11.81

11 .8

2

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11 .8

2

1 1 . 8 2

1 2

3 4

11.82

11 .8

3

11 .8

3

1 1 . 8 3

11.83

11. 83

1 1 . 8 3

11.83

1 1 . 8 3

11.83

11 .8

3

1 1 . 8 3

1 1 . 8 4

11.84

1 1 . 8 4

11.84

11 .8

4

11.84

1 1 . 8 4

11.85

1 1 . 8 5

11. 85

11.85

11. 85

1 1 . 8 5

11.85

bussiootekoda

"U jula"

11.85

1 1 . 8 5

11.85

11 .8

6

11.86

11 .8

6

Ktp

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.86

1 1 . 8 6

k r

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

11. 87

11.87

1 1 . 8 7

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

1 1 . 8 7

11.87

11 .8

7

11. 87

11.87

11 .8

8

11.88

11 .8

8

1 1 . 8 8

A

11.88

k r

B

11.89

2 3

4

1 1 . 8 9

11. 89

11.89

1 1 . 8 9

k r

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11 .9

0

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11.90

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

1 1 . 9 1

1 1 . 9 111

.9 1

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

11. 91

1 1 . 9 2

11.92

1 1 . 9 2

11.92

11.92 11.93

11.93

1 1 . 9 3

11.93

1 1 . 9 3

11.94

11 .9

4

11.94

11 .9

4

1 1 . 9 4

11 .9

5

11.95

11 .9

5

1 1 . 9 5

11.95

11. 95

11.95

1 1 . 9 5

11.95

11.96

1 1 . 9 6

11 .9

6

1 1 . 9 6

11.97

1 1 . 9 7

11.97

11.98

1 1 . 9 8

11 .9

8

1 1 . 9 8

11.98

11.99

kr

1 1 . 9 9

11.99

11 .9

9

1 1 . 9 9

11 .9

9

1 1 . 9 9

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

kr

k r

B

12.00

1 2 . 0 1

12.01

1 2 . 0 1

k r

12.01

12.02 1 2 . 0 2

1 2 . 0 2

12.02

1 2 . 0 2

12.02

12.03

12 .0

3

12.03

12.04 12.04

1 2 . 0 4

12.04

74101:001:0078

12.05

1 2 . 0 5

12.05

2

1 2 . 0 6

12 .0

6

12 .0

6

A

12.06

12.07

1 2 . 0 7

A

k r

12.08

1 2 . 0 8

12.08

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 1 0

12.10

12.11

1 2 . 1 1

12.12

1 2 . 1 2

12.12

12 .1

3

12 .1

3

k ill.

kil.

1 2 . 1 4

1 2 . 1 5

12 .1

5

1 2 . 1 5

12.15

12.16

12.17

P ä rn

u j õ g i

Pä rn u jõg i

Pärnu jõgi

1 2 . 1 7

12.19

1 2 . 1 9

12.20

12 .2

0

12 .2

1

3 4

1

2

1 2 . 2 1

12 .2

3

12.26

12.27

4

1

1 2 . 2 8

1 2 . 2 9

12 .3

0

1 2 . 3 0

12 .3

0

12 .3

1

3

12 .3

2

12 .3

3

1 2 . 3 4

1 2 . 3 8

1 2 . 8 6

12 .3

9

A

k r

12 .4

0

1 2 . 4 0

1 2 . 4 1

1 2 . 4 2

1 2 . 4 6

12.47

12 .4

8

1 2 . 4 9

12.49

1 2 . 5 0

12 .5

0

1 2 . 5 0

1 2 . 5 2

1 2 . 5 3

1 2 . 5 4

1 2 . 5 6

12.57

1 2 . 6 5

1 2 . 6 6

k r

1 2 . 6 9

1 2 . 7 0

A

1 2 . 7 2

12.73

1 2 . 7 4

1 2 . 7 5

1 2 . 8 0

1 2 . 8 1

1 2 . 8 2

1 2 . 8 4 1 2 . 8 4

12.85

1 2 . 8 8

12.89

1 2 . 9 1

1 2 . 9 2

1 2 . 9 6

1 2 . 9 8

1 2 . 9 9

1 3 . 0 0

13 .0

0

1 3 . 0 0

1 3 . 0 3

1 3 . 0 4

1 3 . 1 0

1 3 . 1 1

1 3 . 1 2

1 3 . 1 3

1 3 . 1 5

1 3 . 1 6

1 3 . 1 9

1 3 . 2 2

1 3 . 2 3

1 3 . 2 4

1 3 . 2 6

1 3 . 2 7

1 3 . 3 0

1 3 . 3 2

1 3 . 3 3

1 3 . 3 4

1 3 . 3 6

1 3 . 3 7

1 3 . 3 9

A

1 3 . 4 1

1 3 . 4 5

1 3 . 4 8

1 3 . 5 0

1 3 . 5 1

1 3 . 5 4

1 3 . 5 5

1 3 . 5 7

1 3 . 5 9

k ill.

1 3 . 6 0

1 3 . 6 2

1 3 . 6 4

1 3 . 6 8

1 3 . 6 9

1 3 . 7 3

A

AA

1 3 . 7 7

k r

13.78

1 3 . 7 9

1 3 . 8 1

1 3 . 8 5

1 3 . 8 9

1 3 . 9 7

14 .4

1

met H

H

e la

m u

k u u r 1

Pär nu

m nt

Supluse

Ran na

Silla roheala

Krunt 1 Ranna tn 1

Krunt 3 Ranna tn 5

Krunt 2 Ranna tn 3

57

56

54

55

kraav

Planeeritava ala piir

Planeeritavad krundid Olemasolevad kinnistute piirid

Tingmärgid

57 Planeeritavad uued piiripunktid ja uus kinnistu piir

Olemasolev vee trass

Olemasolev, varemprojekteeritud sidekanalisatsiooni trass Olemasolev, varemprojekteeritud kanalisatsiooni trass

Olemasolev gaasi trass

Olemasolev, varemprojekteeritud madalpinge õhuliin Olemasolev, varemprojekteeritud madalpinge maakaabel Olemasolev kõrgepinge kaabel

V

K

G

S

V

K

G

S

TUGIPLAAN

ML108_DP103333_DP_MK_PDF_03_Maakasutus.pdf

GSPublisherVersion 0.0.100.100

staadium:

L A A D projekt [email protected] +372 5145188

koostaja: Aita Teigar MTR 11835587 EEP004700 kontrollis: H.Ernesaks

mastaap:

joonis:tellija: Tori Vallavalitsusobjekti aadress:

joonis:

LAAD oü

Ranna tn. 1,3,5,detailplaneering

3

1:500 PP

Ranna tn. 1,3, ja 5 Sindi linn Tori vald

04.03.2023

Projekti nimetus

74101:001:0369

Silla roheala H1

8 . 7 3

16.03.2020

5.07

A

3 W

pesukuivatusala

lil

B

alajaam

b/p ``Silla``

vit

b

vit

PP 1635

PP 8005

aiamaa

vpa

P E 1 1 0

PE110

P E 11

0

̧5 0

160

pp

12. 17-

12. 14

12. 38

T el ia

E la sa

74101:001:0007

Supluse tn 6

74101:001:0011

Silla tn 1

Supluse tn 2a // Ujula alajaam

74101:001:0281

Supluse tn 3

74101:001:0302

Silla tänav L1

74101:001:0375

Silla kaldaala

74101:001:0398

Supluse tänav L1

74101:001:0401

Supluse tänav L2

80901:001:0194 Ranna tänav

80901:001:0221 Supluse tn 5

80901:001:0220

Supluse tn 1

80901:001:0222 Supluse tn 7

80901:001:0211 Kääru tn 1

80901:001:0212 Kääru tn 2

80901:001:0213 Kääru tn 3

80901:001:0214

Kääru tn 4

80901:001:0215

Kääru tn 580901:001:0216

Kääru tn 6

80901:001:0217

Kääru tn 7

80901:001:0218 Kääru tn 9

80901:001:0219

Kääru tänav

80901:001:0195

Jõekalda tn 1

80901:001:0196 Jõekalda tn 2

80901:001:0197 Jõekalda tn 3

80901:001:0198 Jõekalda tn 4

80901:001:0199

80901:001:0200 Jõekalda tn 6

80901:001:0201

Jõekalda tn 7

80901:001:0202

Jõekalda tn 8

80901:001:0203

Jõekalda tn 9

80901:001:0204 Jõekalda tn 10

80901:001:0205 Jõekalda tn 11

80901:001:0206

Jõekalda tn 12

80901:001:0207 Jõekalda tn 13

80901:001:0208 Jõekalda tn 14

80901:001:0209

Jõekalda tn 15

80901:001:0210 Jõekalda tänav

80901:001:0177

Ranna tn 1

80901:001:0178 Ranna tn 2

80901:001:0179

Ranna tn 3

80901:001:0180

Ranna tn 4

80901:001:0181

Ranna tn 5

80901:001:0182 Ranna tn 6

80901:001:0183

80901:001:0184

Ranna tn 8

80901:001:0185

Ranna tn 9

80901:001:0186 Ranna tn 10

80901:001:0187 Ranna tn 11

80901:001:0188 Ranna tn 12

80901:001:0189 Ranna tn 13

80901:001:0190

Ranna tn 17

80901:001:0193

Ranna tn 21

80901:001:0276

Pärnu mnt 62b

74101:001:0341

Sindi pais

74101:001:0327 Pärnu maantee L4

200 11.32-11.20

11.98 pp

3 15

p p

12 .0

0 11.3

7 -11.3

8

9 . 0 0

Ranna tn 7

Pärnu maantee L3

80901:001:0277

K raav

Kra av

Kraav

K ra

a v

315 11.86

pp 11.31-11.08

A A

A

k r

kr

lepp 10

0.20

k r

H

va re

3H

62 b

elam u

X=6475400

Y = 5 3 9 2 5 0

S IL

L A T

N

S IL

L A T

N

P Ä R N U M

N T

P Ä R

N U M

N T

S U P LU

S E T

N

SUPLUSE T N

PE110

N

S

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

rake 560 PEH põhi 8.63

1. 8.45 PVC 200

2. 8.47 PVC 200 TUPIK 3. 8.46 PVC 200

4. 8.47 PVC 200 TUPIK

kaas 11.89 malm

maapind 11.89

rake 560 PEH põhi 8.76

1. 8.58 PVC 200

2. 8.59 PVC 200 TUPIK 3. 8.59 PVC 200

4. 8.60 PVC 200 TUPIK

kaas 12.31 malm

maapind 12.31

rake 560 PEH põhi 9.06

1. 8.89 PVC 200

3. 8.91 PVC 200

4. 8.92 PVC 200 TUPIK

2. 8.92 PVC 160

kaas 11.88 malm

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.18

1. 9.02 PVC 160

4. 9.04 PVC 160

2. 9.04 PVC 160 TUPK 3. 9.03 PVC 160 TUPIK

maapind 11.80

rake 560 PEH põhi 9.45

1. 9.29 PVC 160

2. 9.30 PVC 160 TUPK

kaas 12.01 malm

4. 9.30 PVC 160 TUPIK

3. 9.29 PVC 160

maapind 11.60

rake 560 PEH põhi 9.79

1. 9.64 PVC 160

2. 9.65 PVC 160 TUPK

kaas 11.93 malm

4. 9.65 PVC 160 TUPIK

3. 9.64 PVC 160

maapind 11.70

kaas 12.02 malm EI AVANE

maapind 11.92

maapind 11.99

kaas malm PINNASE ALL

1

2 3 4

kaas 11.85 malm

maapind 11.85

põhi 11.05 rake 900 x 1100 BET

maapind 11.71

rake 900 x 1100 BET

kaas 11.74 malm EI AVANE

1

2

2W W

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E L

A 0 8 3

E LA

08 3

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k

EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist

Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Töö nr: TM-092/20

A. Koppel

02.04.2020

13.03 - 01.04.2020

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

LVM Kinnisvara

Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

Kald a eh

itus keel

uvöö nd

50m

Kald a pi

rang uvöö

nd 1 00m

X=6475300

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

8 9

5 0

X=6474950

Y =

5 3

9 2

5 0

1. 11.19 / 11.09 ASB 100

2. 11.17 / 11.07 ASB 100

P. Kangur

Pärnu maakond Tori vald Sindi linn Supluse tänava piirkond

Pärnu jõe kaldajoon ETAK 28.03.2020

5.05 16.03.2020

5. 06

5 . 0 9

5.10

5 . 1 4

5.15

5.18

5 . 2 0

5. 20

5.20

5 . 2 3

5 . 2 5

5.25

5 . 2 6

5.26

5.30

5 . 3 4

5 . 3 7

5.3 7

5. 40

5 . 4 6

5. 46

5. 50

5.5 0

5. 64

5.65

5.66

5. 69

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

lepp 10

0.20

5.89

5 . 9 3

5.96

5 . 9 8

6.00

6 . 0 0

6.03

6.07

6.08

6.09

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14

6.15

6.18

6.20

6.21

6.22

6.23

6.25

6.26

6.28

6.30

6.32

6.34

6.35

6.37

6.39

6.40

6.41

6.42

6.43

6.46

6.47

6 . 4 9

6.50

6 . 5 0

6.53

6.58

6.65

6.66

6.67

6.69

6.70

6.76

6.77

6.80

6.89

6.92

6.93

7 . 0 0

7.04

7.06

7.07

7.08

7.14

7 . 1 4

7.14

7.16

7.28

7.29

7.32 7.

37

7.42

7.45

7.47

7.50

7 . 5 0

7.50

7. 51

7.51

7.54

7. 61

7.61

7.62

7.63

7.65

7. 67

7. 69

7.70

7.74

7.62

Jõekalda tn 5

7.75

7. 79

7.81

7.83

7.85

7.89

7.90

7.91

7.92

7.93

7. 96

7.96

7.97

7.98

7.99

7. 99

8.00

8. 00

8 . 0 0

8 .

0 0

8 . 0 0

8.00

8 . 0 0

8. 00

8.00

8.02

8.04

8.05

8.07

8.08

8.09

8.10

8.11

8.12

8.13

8.14

8.15

8.16

8.17

8. 17

8.18

8.19

8.20

8.21

8.22

8.23

8.24

8.26

8.27

8.28

8.30

8.31

8.32

8 . 3 4

8.34

8.35

8.36

8.37

8.38

8.39

8.40

8.41

8.42

8.43

8.44

8.45

8.46

8.47

8.48

p in

n 8 . 4 8

8.49

8.50

8 . 5 0

8.50

8 . 5 0

8. 50

8 . 5 0

8.50

8.51

8.52

8.54

8.54 8.55

8.55

8.56

8.57

8.58

8.59

8 . 5 9

8.60

8.61

8.62

8.63

8.64

8.65

8.67

8.69

8.70

8.71

8.73

8.74

80901:001:0191

8.75

8.76 8.76

8.77

8.78

8.79

8.80

8.81

8.82

8 . 8 2

8.82

8.83

8.84

8.85

8. 85

8.85

Ktp

8.88

8.89

8.90

8.91

8.92

8.93

8.87

8.93

8.94

8.95

8.97

8.98

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.00

9 . 0 0

9.01

9.02

9.03

9 . 0 3

9.03

9.05

9.06

9.07

9.08

9.09

9.11 9.11

9.11

9.12

9.14

9.15

9.16

9 . 1 8

9.18

seisuga 28.03.2020

Fail: Plaan koostatud:

Välitöö:

Märkused:

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis

Katastriüksused on plaanile kantud Maa-ameti andmete põhjal seisuga 23.03.2020

Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R10

Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Pärnu jõe kaldajoon on kantud plaanile Maa-ameti E_203_vooluveekogud_a.dgn failist

Sindi_Supluse tänavad_TM-092-20.dgn

9.20

9.21

9.22

9.23

9.24

9 . 2 4

9.24

9.25

9.25 9.25

9.25

9.26

9.27

9.28

9.29

9.31

9 . 3 1

9.31

9.33

9.34

9 . 3 7

9.38

9.39

9.40

9.41

9.43

9. 44

9.45

9 . 4 5

9.46

9.47

9 . 4 7

9.49

9. 49

9.49

9.50

Ranna tn 19

9.50

9 . 5 0

9.50

9 . 5 0

9.51

9.53

9.54

9.55

9.56

9 . 5 7

9.57

9.58

9.59

9. 83

9.61

9.62

9.63

9. 64

9.65

9 . 6 6

9 . 6 7

9.68

9 . 6 8

9.69

9.70

9.71

9 . 7 2

9.72

9.73

9.74

Ranna tn 15

9.77

9 . 7 7

9.78

9.79

9 . 7 9

9.79

9.80

9.81

9.82

9 . 8 2

9.83

9.85

9.86

9.87

9.88

9 . 8 9

9.89

9.90

9.91

9 . 9 1

9.91

9.92

9.95

9.94

9.95

9.97

9.98

9.99

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

1 0 . 0 0

10.00

10.01

1 0 . 0 2

10.02

10.03

1 0 . 0 3

10.05

10.07

10.08

10.11

1 0 . 1 1

10.12

16.03.2020

5.06

16.03.2020

5.07

10.13

10 .1

4

10.14

10.15

1 0 . 1 6

10.16

1 0 . 1 6

10.16

10.18

80901:001:0192

10.19

10.20

10.21

10.22

10.23

1 0 . 2 3

10.24

Ktp

10.24

10.25

10.26

10.27

10 .2

7 10 .2

8

10.29

1 0 . 2 9

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 3

10.33

1 0 . 3 4

10.35

1 0 . 3 6

10.37

1 0 . 3 7

10.37

10.38

1 0 . 3 9

10.41

10.42

1 0 . 4 3

10.43

10.44

1 0 . 4 4

10.44

1 0 . 4 4

10.45

A

10.46

10.47

10.48

10.50

1 0 . 5 0

10.50

1 0 . 5 0

10 .5

0

1 0 . 5 0

k ill.

10.52

1 0 . 5 2

10.52

10.53

10.55

1 0 . 5 5

10.56

10 .5

6

10.56

10.57

10 .5

7

10.58

10.59

10.93

10.61

1 0 . 6 1

10.61

1 0 . 6 2

10.64

10 .6

5

10.65

10.66

1 0 . 6 7

10.68

1 0 . 6 8

1 0 . 7 0

1 0 . 7 3

10.74

1 0 . 7 4

10.7 4

10.76

1 0 . 7 6

1 0 . 7 7

10 .7

7

10 .7

7

1 0 . 7 8

10.79

10.80

1 0 . 8 1

10.81

10. 81

1 0 . 8 1

10.81

1 0 . 8 2

10.82

10. 83

10.83

10.84

10.85

1 0 . 8 5

10.86

1 0 . 8 6

10.86

10.87

10. 87

10.87

10.88

1 0 . 8 8

10.88

1 0 . 8 9

10 .8

9

10.89

1 0 . 8 9

1 0 . 9 0

10.90

1 0 . 9 0

10.91

1 0 . 9 1

10.91

1 0 . 9 2

10.92

1 0 . 9 2

10.93

10 .9

3

10 .9

4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.94

1 0 . 9 4

10.96 10.96

10 .9

6

1 0 . 9 6

10.97

1 0 . 9 7

10.97

1 0 . 9 7

1 0 . 9 8

10.98

1 0 . 9 8

10.98

10.99

1 0 . 9 9

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11.00

1 1 . 0 0

11. 00

11 .0

0

1 1 . 0 0

11.01

11.02

11.03

1 1 . 0 3

11 .0

3

11.03

1 1 . 0 4

11.05

11 .0

5

11.05

11.06

11 .0

6

11 .0

7

1 1 . 0 7

11.07

11.08

1 1 . 0 8

11 .0

8

1 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 91 1 . 0 9

11.09

1 1 . 0 9

1 1 . 1 0

11.10

1 1 . 1 0

11.11

11.12

11 .1

3

11.13

1 1 . 1 3

11.14

1 1 . 1 4

11.14

1 1 . 1 4

11 .1

4

11.15

11 .1

5

11.15

1 1 . 1 6

11.16

11 .1

6

1 1 . 1 6

11.16

1 1 . 1 6

11.17

11.1711.17

1 1 . 1 7

11.17

1 1 . 1 8

11.18

1 1 . 1 8

11.18

11.19

1 1 . 1 9

11.20

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

0

1 1 . 2 0

11.20

11 .2

1

11.21

11.22

11 .2

2

11 .2

2

1 1 . 2 2

11.23

1 1 . 2 3

11.23

11 .2

3

11 .2

4

A

11.24

11 .2

4

1 1 . 2 4

11 .2

4

11.24

11.25

1 1 . 2 5

K raav

Kr aa v

Kraav

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra av

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

K ra

a v

Kr aa v

K ra a v

Kr aa v

Tik

11.25

11 .2

5

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 6

11 .2

6

11.26

11 .2

6

11.26

1 1 . 2 7

11.27

1 1 . 2 7

11.27

11 .2

8

11.28

11 .2

8

11.28

1 1 . 2 8

11 .2

9

1 1 . 2 9

11.29

11 .2

9

11.29

11.30

1 1 . 3 0

11.30

11 .3

1

1 1 . 3 1

11 .3

1

11 .3

1 1 1 . 3 1

11.31

11 .3

1

11.32

1 1 . 3 2

11.32

1 1 . 3 2

11.32

11 .3

2

11.32

11 .3

3

11.33

1 1 . 3 3

11.33

11.34

11 .3

4

11 .3

4

11.34 11.34

11.34

1 1 . 3 4

11.34

11 .3

4 11 .3

4

11.35

11 .3

5

11 .3

5

11.35

11 .3

511.35

1 1 . 3 5

11.35

11.36

11 .3

6

11.36

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11 .3

6

11.36

11 .3

7

11.37

1 1 . 3 7

11.37

11 .3

7

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 8

11.38

1 1 . 3 9

11.39

11 .3

9

11.39

11 .3

9 11.39

11.39

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

0

11.40

11 .4

0

11 .4

1

11.41

11 .4

1

11.41

11.42

1 1 . 4 2

11.42

1 1 . 4 2

11 .4

2

1 1 . 4 2

11.42

11.43

1 1 . 4 3

11.43

11 .4

3

11.44

11 .4

4

11.44

11 .4

5

11.45

1 1 . 4 5

11.45

11 .4

5

1 1 . 4 5

11. 45

11.46

11.46 11.46

11.46

11.47

1 1 . 4 7

11 .4

7

11.47

11.48

11.48 11 .4

8

11.48

11.49

11 .4

9

11.49

11 .4

9

11.49

11.50

11 .5

0

11.50

11 .5

0

11.50 11.50

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11 .5

0

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11. 50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11 .5

0

11.50

1 1 . 5 0

11.50

11.51

11 .5

1

11.51

11.52

11 .5

2

11.52

11 .5

2

1 1 . 5 2

11.52

11 .5

2

11.52

1 1 . 5 2

11.53

1 1 . 5 3

11.53

1 1 . 5 3

11.53

11.54

11 .5

4

11.54

11.54 1 1 . 5 4

1 1 . 5 4

11.54

11 .5

4

11.54

11.55

11 .5

5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

1 1 . 5 5

11.55

11.56

1 1 . 5 7

11.57

11 .5

7

11.57

11.58

11 .5

9

11.59

11 .5

9

11.59

1 1 . 5 9

11.59

11.60

1

2 3

4

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.60

1 1 . 6 0

11.61

11.62

11.6 2

11.62

A

11.63

1 1 . 6 3

11.63

1 1 . 6 3

11.64

11 .6

4

11.64

11. 64

11.65

1 1 . 6 5

11.65

11 .6

5

11.66

11.67

Ktp

1 1 . 6 7

11.67

lammutatud hoone põrand

11.67

11.68

11 .6

8

11.68

Ktp

11.68

11.69

11.70

11.71

1 1 . 7 1

11.71

11.72

11 .7

2

11.72

11.73

1 1 . 7 3

11.73

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.74

1 1 . 7 4

11.75

1 1 . 7 5

11.75

11.84

11.75

A

k r

11.75

A

11 .7

5

1 1 . 7 5

11.76

1 1 . 7 6

11 .7

6

11.76

1 1 . 7 6

11.77

1 1 . 7 7

11.77

1 1 . 7 7

11.77

11 .7

8

1 1 . 7 8

11.78

11 .7

8

11.78

1 1 . 7 8

11.78

1 1 . 7 8

kr

1 1 . 7 9

11.79

1 1 . 7 9

11.79

11 .7

9

11. 79

11.79

11.80

1 1 . 8 0

11.80

1 1 . 8 0

kr

11 .8

1

11.81

11. 81

1 1 . 8 1

11.81

1 1 . 8 1

11 .8

1

1 1 . 8 1

11.81

11 .8

2

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11.82

1 1 . 8 2

11 .8

2

1 1 . 8 2

1 2

3 4

11.82

11 .8

3

11 .8

3

1 1 . 8 3

11.83

11. 83

1 1 . 8 3

11.83

1 1 . 8 3

11.83

11 .8

3

1 1 . 8 3

1 1 . 8 4

11.84

1 1 . 8 4

11.84

11 .8

4

11.84

1 1 . 8 4

11.85

1 1 . 8 5

11. 85

11.85

11. 85

1 1 . 8 5

11.85

bussiootekoda

"U jula"

11.85

1 1 . 8 5

11.85

11 .8

6

11.86

11 .8

6

Ktp

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.86

1 1 . 8 6

k r

11. 86

11.86

1 1 . 8 6

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

11. 87

11.87

1 1 . 8 7

11.87

1 1 . 8 7

11 .8

7

1 1 . 8 7

11.87

11 .8

7

11. 87

11.87

11 .8

8

11.88

11 .8

8

1 1 . 8 8

A

11.88

k r

B

11.89

2 3

4

1 1 . 8 9

11. 89

11.89

1 1 . 8 9

k r

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11 .9

0

1 1 . 9 0

11.90

11 .9

0

11.90

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

1 1 . 9 1

1 1 . 9 111

.9 1

1 1 . 9 1

11.91

11 .9

1

11. 91

1 1 . 9 2

11.92

1 1 . 9 2

11.92

11.92 11.93

11.93

1 1 . 9 3

11.93

1 1 . 9 3

11.94

11 .9

4

11.94

11 .9

4

1 1 . 9 4

11 .9

5

11.95

11 .9

5

1 1 . 9 5

11.95

11. 95

11.95

1 1 . 9 5

11.95

11.96

1 1 . 9 6

11 .9

6

1 1 . 9 6

11.97

1 1 . 9 7

11.97

11.98

1 1 . 9 8

11 .9

8

1 1 . 9 8

11.98

11.99

kr

1 1 . 9 9

11.99

11 .9

9

1 1 . 9 9

11 .9

9

1 1 . 9 9

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

12 .0

0

1 2 . 0 0

12.00

1 2 . 0 0

kr

k r

B

12.00

1 2 . 0 1

12.01

1 2 . 0 1

k r

12.01

12.02 1 2 . 0 2

1 2 . 0 2

12.02

1 2 . 0 2

12.02

12.03

12 .0

3

12.03

12.04 12.04

1 2 . 0 4

12.04

74101:001:0078

12.05

1 2 . 0 5

12.05

2

1 2 . 0 6

12 .0

6

12 .0

6

A

12.06

12.07

1 2 . 0 7

A

k r

12.08

1 2 . 0 8

12.08

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 0 9

12.09

1 2 . 1 0

12.10

12.11

1 2 . 1 1

12.12

1 2 . 1 2

12.12

12 .1

3

12 .1

3

k ill.

kil.

1 2 . 1 4

1 2 . 1 5

12 .1

5

1 2 . 1 5

12.15

12.16

12.17

P ä rn

u j õ g i

Pä rn u jõg i

Pärnu jõgi

1 2 . 1 7

12.19

1 2 . 1 9

12.20

12 .2

0

12 .2

1

3 4

1

2

1 2 . 2 1

12 .2

3

12.26

12.27

4

1

1 2 . 2 8

1 2 . 2 9

12 .3

0

1 2 . 3 0

12 .3

0

12 .3

1

3

12 .3

2

12 .3

3

1 2 . 3 4

1 2 . 3 8

1 2 . 8 6

12 .3

9

A

k r

12 .4

0

1 2 . 4 0

1 2 . 4 1

1 2 . 4 2

1 2 . 4 6

12.47

12 .4

8

1 2 . 4 9

12.49

1 2 . 5 0

12 .5

0

1 2 . 5 0

1 2 . 5 2

1 2 . 5 3

1 2 . 5 4

1 2 . 5 6

12.57

1 2 . 6 5

1 2 . 6 6

k r

1 2 . 6 9

1 2 . 7 0

A

1 2 . 7 2

12.73

1 2 . 7 4

1 2 . 7 5

1 2 . 8 0

1 2 . 8 1

1 2 . 8 2

1 2 . 8 4 1 2 . 8 4

12.85

1 2 . 8 8

12.89

1 2 . 9 1

1 2 . 9 2

1 2 . 9 6

1 2 . 9 8

1 2 . 9 9

1 3 . 0 0

13 .0

0

1 3 . 0 0

1 3 . 0 3

1 3 . 0 4

1 3 . 1 0

1 3 . 1 1

1 3 . 1 2

1 3 . 1 3

1 3 . 1 5

1 3 . 1 6

1 3 . 1 9

1 3 . 2 2

1 3 . 2 3

1 3 . 2 4

1 3 . 2 6

1 3 . 2 7

1 3 . 3 0

1 3 . 3 2

1 3 . 3 3

1 3 . 3 4

1 3 . 3 6

1 3 . 3 7

1 3 . 3 9

A

1 3 . 4 1

1 3 . 4 5

1 3 . 4 8

1 3 . 5 0

1 3 . 5 1

1 3 . 5 4

1 3 . 5 5

1 3 . 5 7

1 3 . 5 9

k ill.

1 3 . 6 0

1 3 . 6 2

1 3 . 6 4

1 3 . 6 8

1 3 . 6 9

1 3 . 7 3

A

AA

1 3 . 7 7

k r

13.78

1 3 . 7 9

1 3 . 8 1

1 3 . 8 5

1 3 . 8 9

1 3 . 9 7

14 .4

1

met H

H

e la

m u

k u u r 1

Pär nu

m nt

Supluse

Ran na

Silla roheala

Korterelamu 1

Korterelamu 2 Korterelamu 3

Korterelamu 4

Krunt 1 Ranna tn 1

Krunt 3 Ranna tn 5

Krunt 2 Ranna tn 3

57

56

Krundi nime ettepanek

Maakasutuse sihtotstarve

Krundi pindala

Ranna 1

Ranna 3

Ranna 5

Elamumaa E-001-100% Elamumaa E-001-100% Elamumaa E-001-100%

54

55

4636m2

4790m2

1384m2

Planeeritavad uued piiripunktid Pos x-koordinaat y-koordinaat 54 x=6475057,668 y=359154,934 55 x=6475045,821 y=3539208,342 56 x=6475026,170 y=539127,933 57 x=6474959,963 y=539189,894

kraav

Planeeritava ala piir

Planeeritavad krundid Olemasolevad kinnistute piirid

Tingmärgid

57 Planeeritavad uued piiripunktid ja uus kinnistu piir

Olemasolev vee trass

Olemasolev, varemprojekteeritud sidekanalisatsiooni trass Olemasolev, varemprojekteeritud kanalisatsiooni trass

Olemasolev gaasi trass

Olemasolev, varemprojekteeritud madalpinge õhuliin Olemasolev, varemprojekteeritud madalpinge maakaabel Olemasolev kõrgepinge kaabel

V

K

G

S

V

K

G

S

Hoone paiknemine (tinglik suurus ja asukoht)

MAAKASUTUSE PLAAN

SK100_DP103333_DP_SK_PDF_01_Seletuskiri.pdf

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

1

RANNA TN. 1,3,5 KINNISTUTE DETAILPLANEERING

Objekt

TORI VALD, SINDI LINN asukoht

TORI VALLAVALITSUS tellija

KOOSTAJA: Aita Teigar MTR 11835587

EEP004700 Kontrollis: Heli Ernesaks

T -410-21

01.06.2023

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

2

PROJEKTI KOOSSEIS 1. Seletuskiri

2. Joonised DP Põhiprojekt Asukoha skeem 1 Tugiplaan 2 Maakasutuse plaan 3 Põhijoonis 4 Tehnovõrkude plaan 5 Vertikaalplaneerimine 6 Ranna tn. lõige 7

3. Lähtematerjalid 3.1.Tori Vallavolikogu otsus nr 352 (Sindis 17. juuni 2021)

Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas ning hõlmab katastriüksusi Ranna tn 1 (kü tunnus 80901:001:0177, 100% ulatuses ärimaa), Ranna tn 3 (kü tunnus 80901:001:0179, 100% ulatuses ärimaa) ja Ranna tn 5 (kü tunnus 80901:001:0181, 100% ulatuses üldkasutatav maa). Planeeringuala suurus on ca 10 810 m2. Planeeringuala hõlmab ka katastriüksuste lähiala, mis on vajalik juurdepääsu tagamiseks ümbritsevalt tänavavõrgult. Planeeringualal kehtib Sindi Linnavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 429 kehtestatud Supluse tn 1 detailplaneering. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali liikluslahendus, tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36 ühepereelamu krunti), kuid Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti, milledelt ühepereelamutele üleminekuks kavandati neist jõe suunas kaks korterelamu/ridaelamu krunti. Ärimaa kruntide (Ranna tn 1 ja 3 katastriüksus) asemele soovitakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandada elamukrundid korterelamute rajamiseks. Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal maakasutuse juhtotstarve elamumaa. Detailplaneeringualal määratud elamumaa liik E4 lubab määrata sihtotstarbeks väikeelamumaa, ärimaa, sotsiaalmaa, üldmaa ja transpordimaa, kuid korruselamumaa sihtotstarve ei ole alal lubatud. Pärnu maakonna planeeringu (2018) kohaselt asub detailplaneeringuala linnalise asustusega alal. Tegemist on linnalise asustuse arenguks sobiliku alaga, mida iseloomustavad asustuse kompaktsus – nii olemasoleva hoonestuse tihedus (määratletud tiheasustusega paikkondadena), maakasutusfunktsioonide mitmekesisus (elamualad, tootmisalad, äripiirkonnad, kompaktsele asustusele omased puhkealad jms), ühtsed teede- ja tehnovõrgud ning mitmesuguste teenuste ja töökohtade olemasolu. Sindi linna üldplaneeringu (2005) koostamisel on ala peetud sobivaks elamupiirkonna rajamiseks, kuid alal ei ole ette nähtud kortermajade ehitamist. Ranna tn 5 katastriüksusele kavandati Supluse tn 1 detailplaneeringuga mänguväljak. Kavandatav üksikelamu krunt sobitub üldiselt teiste Ranna tänava üksikelamu kruntidega. Mänguväljaku rajamiseks kavandatud ala asendamist elamumaaga kompenseerivad Ranna tn 1 ja 3 kruntidele kavandatavad mänguväljakud. Lisaks on elamupiirkonna vahetus läheduses Sindi linna puhkeala.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

3

3.2. LÄHTESEISUKOHAD Sindi linnas Ranna tn 1 (80901:001:0177), Ranna tn 3 (80901:001:0179) ja Ranna tn 5 (80901:001:0181) detailplaneeringu koostamiseks.

ÜLDOSA Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel ehitusõigus kolmekorruseliste korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel üksikelamu ehitamiseks. Planeeringualal ja sellest Pärnu jõe poole jääval alal kehtib Supluse tn 1 kinnistu detailplaneering (kehtestatud Sindi Linnavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 429), millega kavandati Pärnu mnt, Silla tänava ja Pärnu jõe vahelisele alale uus väikeelamute kvartal. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali liikluslahendus, tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36 ühepereelamu krunti), kuid Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti, milledelt ühepereelamutele üleminekuks kavandati neist jõe suunas kaks korterelamu/ridaelamu krunti. Ärimaa kruntide (Ranna tn 1 ja 3 katastriüksus) asemele soovitakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandada elamukrundid korterelamute rajamiseks. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamise taotluses on detailplaneeringu algatamist põhjendatud ostjate huvi puudumisega ärimaade vastu.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

4

Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringu kavandatakse 4790 m2 suurusele Ranna tn 1 krundile kaks korterelamut ja mänguväljak ning 4636 m2 Ranna tn 3 krundile samuti kaks korterelamut ja mänguväljak. Mõlemal krundil on kavandatud ehitisealuseks pinnaks maksimaalselt 1000 m2 ning lubatud täisehitusprotsent on 22%. Korterelamud on kuni 13 m kõrgused maapinnast, soklikorruse ja 3 maapealse korrusega. Kortermajade juurde on ette nähtud kokku 110 parkimiskohaga parklad, kus on arvestatud kaks parkimiskohta korteri kohta ja kaheksa külaliste parkimiskohta. 1384 m2 suurusele Ranna tn 5 krundile on kavandatud üksikelamu ja abihoone. Ehitisealuseks pinnaks on ette nähtud maksimaalselt 243 m2. Lubatud on kuni kahe hoone rajamine. Hoonete maksimaalne kõrgus maainnast on elamul 8,5m, abihoonel 6,5m. Juurdepääsuteede ja liikluslaheduse kavandamisel lähtutakse kehtivast Supluse tn 1 detailplaneeringust. Juurdepääs rajatakse olemasolevalt Supluse tänavalt edelast. Silla tänavalt juurdepääsu ei planeerita. Haljastuse ja ala heakorra osas lähtutakse samuti kehtivast Supluse tn 1 detailplaneeringust. Haljastust planeeritakse nii kortermajade vahele ja mänguväljakute ümbrusesse kui ka ümbruses asuvate olemasolevate tänavate äärde. Planeeringualal puudub veevarustus ja kanalisatsioon. Veevarustus ja reoveekäitlus on kavas lahendada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise abil. Elektrivarustus lahendatakse olemasoleva võrguga ühinemise kaudu. Sidevarustuseks rajatakse kaabeliin. Soojavarustus lahendatakse kaugkütte, maa- või õhksoojuspumpade või ahjude/kaminate kasutamise abil. OLEMASOLEV OLUKORD ASUKOHT Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas ning hõlmab katastriüksusi Ranna tn 1 (80901:001:0177, 100% ärimaa), Ranna tn 3 (80901:001:0179, 100% ärimaa) ja Ranna tn 5 (80901:001:0181, 100% üldkasutatav maa). Katastriüksused on eraomandis. Planeeringuala suurus on ca 10 810 m2. Planeeringuala hõlmab ka katastriüksuste lähiala, mis on vajalik juurdepääsu tagamiseks ümbritsevalt tänavavõrgult. Detailplaneeringuala asub Sindi linnas Pärnu jõe ja Pärnu mnt vahelisel ala. Tegemist on linnamaastikuga, kus ümbruses asuvad hoonestuse ja tehislike pindadega alad ning haljasalad. Planeeringualast põhjas on Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused. Elamumaa sihtotstarbega katastriüksused on ka detailplaneeringualast edelas, kus asuvad Pärnu mnt 62b (80901:001:0276) ja Pärnu mnt 62a (80901:001:0282) korterelamud. Planeeringualast kagus teisel pool Pärnu mnt ja Silla tänavat asub üksikelamutega elamupiirkond. Planeeringualast läänes ja lõunas on tootmismaa sihtotstarbega katastriüksused. Detailplaneeringuala ääres edelas asub kruusakattega Supluse tänav ning kagus ja lõunas Pärnu maantee. HOONESTUS JA HALJASTUS Ala reljeef on tasane. Maapinna absoluutkõrgus detailplaneeringualal on valdavalt ca 11,5 m. Detailplaneeringualast põhja pool maapinna kõrgus väheneb langedes Pärnu jõe ääres kuni ca 4,5 meetrini. Pärnu mnt ja Supluse tänava ääres on kõlvikuks määratud rohumaa, detailplaneeringuala keskel põõsastik ja põhjaosas mets. Planeeringuala lõunaosas on puittaimestik madal, kuid maakatte kõrgusmudeli põhjal on ala põhjaosas ka kõrgemaid ca 20 m kõrguseid puid. Kinnistud on hoonestamata.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

5

LÄHTESEISUKOHAD PLANEERINGU KOOSTAMISEKS KEHTIVAD PLANEERINGUD JA MUUD ALUSMATERJALID Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal maakasutuse juhtotstarve elamumaa E4, mis lubab määrata sihtotstarbeks väikeelamumaa, ärimaa, sotsiaalmaa, üldmaa ja transpordimaa, kuid korruselamumaa sihtotstarve ei ole alal lubatud. Pärnu maakonna planeeringu (2018) kohaselt asub detailplaneeringuala linnalise asustusega alal. Tegemist on linnalise asustuse arenguks sobiliku alaga, mida iseloomustavad asustuse kompaktsus – nii olemasoleva hoonestuse tihedus (määratletud tiheasustusega paikkondadena), maakasutusfunktsioonide mitmekesisus (elamualad, tootmisalad, äripiirkonnad, kompaktsele asustusele omased puhkealad jms), ühtsed teede- ja tehnovõrgud ning mitmesuguste teenuste ja töökohtade olemasolu. Maakonnaplaneeringus on linnalise asustuse alad kavandatud eelisarendatavateks aladeks, mis on elanike, töökohtade ja teenuste peamisteks koondumiskohtadeks ka rahvastiku kahenemise tingimustes. Maakonnaplaneeringus on linnalise asustusega alade arendamise tingimusena välja toodud, et uushoonestuse kavandamisel tuleb arvestada piirkonnas väljakujunenud ehitusmahtude ja ehituslaadiga ja seada eesmärgiks kõrge arhitektuuriline tase, veeäärsed alad tuleb siduda avaliku ruumiga, kavandada sinna puhkealasid ja ühiskondlikke ehitisi, eelisarendada keskkonnasäästlikke ja tervislikke liikumisviise, arendada välja linnasisene ja -lähedane kergliiklusteede võrgustik ja ühendada see ühistranspordi võrgustikuga. Detailplaneeringuala jääb Sindi väärtuslikule maastikule ning detailplaneeringualast ca 300 m kaugusele põhja poole jääv Sindi vana raudtee sild on määratud silmapaistvalt ilusa vaatega kohaks. Sindi väärtusliku maastiku piirkond haarab kauni looduse Pärnu jõe kallastel, kus jõe paremale kaldale jäävad hajali asetsevad talud ja elamud ning vasakkaldale Sindi kalevivabriku ümber aja jooksul kujunenud linnamaastik. Maastiku läbiv element on järskude kallastega lammiorus voolav Pärnu jõgi, millele avanevad kaunid vaated Sindi vanalt raudteesillalt. Jõekallas mõlemal pool Sindi kalevivabriku hooneid on kasutusel puhkealana. Sindi linnale on iseloomulik rikkalik rohelus ja rahulik elutempo. Maakonnaplaneeringus on esitatud tingimused väärtuslike maastike säilitamiseks ja väärtuslike maastike omapära säilitamiseks. Detailplaneeringuala läheduses Silla tänava ääres kulgeb maakonnaplaneeringuga ette nähtud planeeritav puhketee. Puhketeed on kavandatud selleks, et elanikud ja külastajad saaksid aktiivselt veeta vaba aega, liikuda looduses ja tegeleda tervisespordiga. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei takista planeeritud puhketee kasutamist. Planeeringualal ja sellest Pärnu jõe poole jääval alal kehtib Sindi Linnavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 429 kehtestatud Supluse tn 1 detailplaneeringuga millega kavandati Pärnu mnt, Silla tänava ja Pärnu jõe vahelisele alale uus väikeelamute kvartal. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali liikluslahendus, tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36 ühepereelamu krunti), kuid Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti, milledelt ühepereelamutele üleminekuks kavandati neist jõe suunas kaks korterelamu/ridaelamu krunti.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

6

ERITINGIMUSED, UURINGUD, MÕÕDISTUSED Geodeetiline alusplaan 1:500

SEISUKOHAD PLANEERINGU LAHENDUSE OSAS • Määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel ehitusõigus kolmekorruseliste korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel üksikelamu ehitamiseks.

• Korterelamu maksimaalne kõrgus maapinnast 13m.

• Üksikelamu maksimaalne kõrgus maapinnast 8,5m, abihoonel 6,5m.

• Vee- ja kanalisatsioonisüsteemide planeerimiseks võtta aluseks Sindi Vesi OÜ tehnilised tingimused.

• Elektriga liitumiseks küsida Elektrilevi OÜ-lt tehnilised tingimused.

• Sidetrassiga liitumiseks küsida teenusepakkujalt tehnilised tingimused.

• Planeeringus käsitleda kõrgematele planeeringutele vastavust ning planeeringulahendus siduda kontaktalas paiknevate teiste planeeringutega.

• Pöörata tähelepanu jalakäijate ja kergliiklejate ohutusele elamupiirkonna sisestel teedel ning mõelda läbi elamupiirkonna ühendamine olemasolevate kergliiklusteedega.

• Teeäärsetele aladele planeerida kõrgema taimestikuga haljastust, mis visuaalse barjäärina mürast põhjustatud häiringut vähendab.

• Parkimine lahendada oma kinnistul. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

• Planeeringu joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu.

• Planeeringus käsitleda ning näidata joonistel planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

• Näha ette meetmed valgusreostuse vältimiseks, nagu suunatud valgustuse kasutamine.

• Planeeringus määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed ja trassid tuleb rajada enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist.

• Detailplaneeringu koostamisel hinnata selle elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid.

Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang, kus on analüüsitud järgmisi võimalikke planeeringualaga seotud keskkonnamõjusid: pinnas, maa- ja loodusvarade kasutamine, jäätmeteke, põhja- ja pinnavesi, õhk, valgus, müra ja vibratsioon, soojus, kiirgus, lõhn. Koostaja: Kobras OÜ (reg nr 10171636). 3.3. Ranna tn. 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine Töö nr. TÖÖ NR 2021-120 Elamumaa sihtotstarbe määramine Ranna tn 1, 3 ja 5 katastriüksusele on üldiselt kooskõlas strateegiliste planeerimisdokumentidega kavandatud maakasutuse iseloomuga. Sindi linna üldplaneeringu (2005) koostamisel on ala peetud sobivaks elamupiirkonna rajamiseks, kuid alal ei ole ette nähtud kortermajade ehitamist. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei takista Ranna tn 3 ja 5 katastriüksusega idas piirneval alal üldplaneeringuga määratud puhkeala kasutamist.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

7

Pärnu maakonna planeeringu (2018) kohaselt on tegemist linnalise asusutse alaga, mis on elanike, töökohtade ja teenuste peamisteks koondumiskohtadeks ka rahvastiku kahenemise tingimustes. Elamupiirkonna arendamiseks on alal kehtestatud Supluse tn 1 detailplaneering, millega nähti Ranna tn 1, 3 ja 5 katastriüksusele ette ärimaa ja üldkasutatava maa sihtotstarve. Uue taotletava detailplaneeringuga soovitakse muuta Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistu maakasutuse otstarvet. Ranna tn 1 ja 3 kruntidel kavandatav hoonestus on võrreldes Supluse tn 1 detailplaneeringuga mõnevõrra kõrgem, kuid kõrgematelt kortermajadelt ülemineku üksikelamutele muudavad sujuvamaks jõe poole planeeritud kaks korterelamu/ridaelamu krunti, mis kavandati algselt ärimaalt ühepereelamutele üleminekuks. Lisaks asuvad läheduses olemasolevad kortermajad Pärnu mnt 62a ja 62b katastriüksusel. Ranna tn 5 katastriüksusele kavandatakse kuni 9 m kõrgust üksikelamut. Sindi linna üldplaneeringuga on üksikelamu maksimaalseks lubatud kõrguseks 8,5 m. Ranna tn 5 katastriüksusele kavandati Supluse tn 1 detailplaneeringuga mänguväljak. Kavandatav üksikelamu krunt sobitub üldiselt teiste Ranna tänava üksikelamu kruntidega. Mänguväljaku rajamiseks kavandatud ala asendamist elamumaaga kompenseerivad Ranna tn 1 ja 3 kruntidele kavandatavad mänguväljakud. Lisaks on elamupiirkonna vahetus läheduses Sindi linna puhkeala. Maakonnaplaneeringu kohaselt jääb detailplaneeringuala Sindi väärtuslikule maastikule (A2). Maakonnaplaneeringus on esitatud tingimused väärtuslike maastike säilitamiseks ja väärtuslike maastike omapära säilitamiseks, mida on käsitletud KSH eelhinnangu peatükis 5.5. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada maakonnaplaneeringus esitatud linnalise asustusega alade arendamise tingimusega ning Supluse tn 1 detailplaneeringuga määratud tingimustega hoonestuse ja tehnolahenduste osas. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA EELDATAVALT KAASNEV KESKKONNAMÕJU Mõju suurus, ruumiline ulatus ja mõjutatav elanikkond Planeeritavate tegevuste keskkonnamõju jaguneb kaheks – ehitusaegne ja kasutusaegne mõju. Ehitusstaadiumis oleneb mõju suurus ja ulatus kehtestatud keskkonnaabinõudest kinnipidamisest ehitustöödel. Ehitusaegsed mõjud ümbruses elavatele inimestele (eelkõige Pärnu mnt 62a ja 62b kortermajade elanikele ning Pärnu mnt ja Silla tänava ristmiku läheduses elavatele inimestele) avalduvad peamiselt hoonete, juurdepääsuteede ja vajalike kommunikatsioonide (tehnorajatiste) ehitustöödega seotud häiriva müra, õhusaaste, võimaliku vibratsiooni ja valguse näol. Ehitustööde mõju on pigem lokaalne, mõjuala piirdub ehitusplatsi ja selle vahetu ümbrusega. Ehitusaegsest mõjust tulenevad häiringud avalduvad peamiselt ehitamise perioodil, on lühiajalised (ajutise iseloomuga) ja lakkavad pärast tööde lõpetamist. Ehitustööde pöördumatu mõju on seotud pinnasetöödega (loodusliku pinnase asendamine täitepinnasega hoonete ja teede ehitamiseks, sh taimestiku likvideerimine) ja maakasutuse muutumisega. Kasutusaegsed mõjud tulenevad eelkõige ala kasutamise iseloomu ja aktiivsuse muutumisest. Seni pigem vähe kasutatud alale on kavas rajada elamupiirkond. Varem Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamupiirkonda nähakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga ette ka kortermajad. Kavandatava tegevusega suureneb asustustihedus ja ala kasutamise intensiivsus, millega kaasneb autoliiklus ning sellest tulenev müra ja õhusaaste. Elamupiirkonna kasutamisest on mõjutatud ümbruses elavad inimesed ja ka planeeringualale elama asuvad inimesed ise. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ulatu Pärnu jõe äärsele alale. Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamupiirkond ulatub

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

8

Pärnu jõele lähemale ning kaasnevat mõju on hinnatud Supluse tn 1 detailplaneeringu KSH eelhinnangus. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatava elamumaa kasutusaegsed mõjud on seotud ka veetarbe, reoveetekke, energia tarbimise ja jäätmetekkega. Kasutusaegsed mõjud on samuti pigem lokaalsed, mõjud ei ole intensiivsed ja on tavapärased linnalise keskkonnaga seotud tihedamast asustusest tingitud mõjud. Lisaks avaldub positiivne mõju piirkonna elukeskkonna kvaliteedile uute atraktiivsete elukohtade rajamise kaudu. Mõju õhukvaliteedile Saasteainete mõju elanikkonnale ja keskkonnale arvestamiseks on keskkonnaministri 27.12.2016 määrusega nr 756 kehtestatud õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused, õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid. Ehitustööde käigus põhjustavad õhu saastamist ehitusmasinad, mis paiskavad õhku heitgaase ja tolmuosakesi. Samuti võib esineda ehitusplatsilt tolmu levikut ning alifaatsete ja aromaatsete süsivesinike lendumist asfaltkatete rajamisel. Tegemist on lokaalse, ajutise ja väheintensiivse mõjuga õhukvaliteedile. Kui tolm levib ehitusplatsidelt kaugemale ning osutub lähimate elamute või liikluse jaoks häirivaks, tuleb rakendada meetmeid tolmamise vähendamiseks (nt niisutamine). Võimaliku negatiivse mõju vältimiseks tuleb valida intensiivselt tolmu tekitavate tööde teostamiseks soodsad ilmastikuolud (arvestades tuule tugevuse, tuule suuna ja õhuniiskusega), kasutada heas seisukorras tehnikat ning rakendada vajadusel meetmeid tolmamise vähendamiseks (nt niisutamine). Kasutusperioodil on õhu saastumine eelkõige seotud piirkonna liiklussageduse suurenemisega, millest tulenevalt paiskub õhku kütuste põlemisel tekkivaid heitgaase. Mõju suurus sõltub suuresti liiklusintensiivsusest ja liikluskorraldusest. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatakse kortermajade rajamist. Võrreldes Supluse tn 1 detailplaneeringuga ette nähtud Ranna tn 1 ja 3 ärihoonete rajamisega on kaasnev liikluskoormus mõnevõrra erineva iseloomuga. Kortermajade puhul on põhjust eeldada stabiilsemat liikluskoormust selgete hommikuste ja õhtuste maksimumidega. Ärihoonete puhul on kaasnev liikluskoormus muutlikum ja oleneb konkreetsest äritegevusest. Supluse tn 1 detailplaneeringust tulenevalt nähakse elamupiirkonnas ette õueala liikluspiirang (20 km/h). Lubatud sõidukiiruse piiramine minimeerib teede tolmamist ja vähendab mõnevõrra mõju õhukvaliteedile. Eskiisi kohaselt on kortermajadesse kavandatud 51 korterit. Iga korteri jaoks on arvestatud kahe parkimiskohaga. Kui arvestada iga korteriga seotud liikluskoormuseks hinnanguliselt neli autot ööpäevas, siis on kortermajadega seotud liikluskoormus ca 200 autot/ööp. Supluse tn 1 detailplaneeringuga nähti ette 37 üksikelamu krunti ja Ranna tn 5 elamumaaks määramisel lisandub veel üks üksikelamu krunt. Arvestades iga elamuga seotud liikluskoormuses hinnanguliselt neli autot ööpäevas, siis on üksikelamute liikluskoormuseks ca 150 autot/ööp. Kogu elamupiirkonna liikluskoormuseks on hinnanguliselt 350 autot/ööp. Ligipääs nii kavandatud korterelamutele kui ka kogu elamupiirkonnale rajatakse Supluse tänavalt, seega on kavandatud liikluskoormus Ranna tn 1 katastriüksuse edelapoolsel küljel. Detailplaneeringuala äärde jääva Pärnu mnt lõigu kohta liiklusloendusandmed puuduvad, kuid lisanduv liikluskoormus moodustab Urge-Sindi kõrvalmaantee liikluskoormusest ca 17% ja Pärnu-Tori tugimaantee liikluskoormusest ca 10%. Arvestades, et liikluskoormus jaguneb mitme erineva võimaliku marsruudi vahel, siis ei ole põhjust eeldada märkimisväärset liikluskoormuse muutumist mujal kui detailplaneeringuala äärde jääval Pärnu maantee lõigul. Lisanduv liikluskoormus mõjutab Pärnu mnt ümbruses piirkonna õhukvaliteeti, kuid ei ole ette näha välisõhu

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

9

kvaliteedi piirväärtuste ületamist ega olulise ebasoodsa mõju esinemist lisanduva liikluskoormuse tõttu. Supluse tänava ja Pärnu mnt poolsel küljel on kruntide servale eskiisi kohaselt kavandatud parkimiskohad ja haljastus ning kortermaja hoonestusala jääb lähimas punktis katastriüksuse piirist vähemalt 10 m kaugusele. Detailplaneeringu koostamisel tuleb liikluse mõju minimeerimiseks planeerida teeäärsetele aladele liikluse mõju vähendav haljastus. Supluse tn 1 detailplaneeringu kohaselt liiklevad elamupiirkonna juurdepääsuteedel ratturid ja jalakäijad mootorsõidukitega ühisel sõidurajal. Õueala liikluspiirangu rakendamine ja piisava laiusega tänavate kavandamine (tänava laiuseks 12 m, sõidutee laiuseks 6 m) võimaldab ohutut liiklemist. Elamupiirkonna juurdepääsuteede ohutus ja nende ühendamine piirkonna kergliiklusteedega soodustab motoriseerimata liikumist ja vähendab liiklusest tulenevat mõju õhukvaliteedile. Detailplaneeringu koostamisel tuleb pöörata tähelepanu jalakäijate ja kergliiklejate ohutusele elamupiirkonna sisestel teedel ning mõelda läbi elamupiirkonna ühendamine olemasolevate kergliiklusteedega. Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt on soojavarustus võimalik lahendada kaugkütte, maa- või õhksoojuspumpade või ahjude/kaminate kasutamise abil. Lokaalse õhukvaliteedi seisukohast on eelistatud kaugkütte kasutamine, kuid Sindi linna soojusmajanduse arengukava aastateks 2015–2025 (kinnitatud Sindi Linnavolikogu 13.04.2017 määrusega nr 56) kohaselt on linnas kehtestatud üks kaugkütte piirkond, mis jääb detailplaneeringu alast ca 1 km kaugusele Sindi Gümnaasiumi lähedusse. Supluse tn 1 detailplaneeringu kohaselt lahendatakse küte lokaalsena hoonete projekteerimise käigus kas elektri-, vedel- või tahkeküttena (sinna alla kuulub ka soojuspump), lähtuvalt energiatõhususest ja omaniku vajadustest. Algatatava detailplaneeringuga kavandatud elamute soojavarustuse lahenduste puhul on mõju õhukvaliteedile analoogne teiste Sindi linna elamupiirkondade mõjuga ning ei ole ette näha välisõhu kvaliteedi piirväärtuste ületamist. Detailplaneeringuga tuleks suunata tähelepanu energiasäästlike hoonete rajamisele, et toetada hea õhukvaliteedi säilimist. Kavandatava tegevusega seotud ehitustegevusest tuleneb mõningane mõju õhukvaliteedile, kuid kui ehitustegevusel arvestatakse ilmastikuoludega, kasutatakse heas seisukorras tehnikat ja rakendatakse vajadusel meetmeid tolmu leviku vältimiseks, siis ei ole ette näha vähendamist vajava keskkonnahäiringu tekkimist. Kasutusaegsed mõjud on tavapärased elamupiirkonnale iseloomulikud mõjud, mis ei põhjusta piirkonnas välisõhu kvaliteedi piirväärtuste ületamist. Detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimine ei too ehitus- ega kasutusperioodil kaasa olulist negatiivset mõju välisõhu kvaliteedile. Mõju müratasemele Müra tekib ehitusperioodil peamiselt ehitusmasinate kasutamisest hoone(te) ja teede ehitamisel ning tehniliste kommunikatsioonide rajamisel. Lähtudes atmosfääriõhu kaitse seaduse7 §-st 59 peab müraallika valdaja tagama, et tema müraallika territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe alusel määratakse alad olenevalt iseloomust erinevatesse mürakategooriatesse. Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 718 on määratud mürakategooriatele vastavad normväärtused (tabel 1). Müra piirväärtus on normväärtus, mis näitab suurimat lubatud mürataset, mille ületamine põhjustab olulist keskkonnahäiringut ja mille ületamisel tuleb rakendada müra vähendamise abinõusid. Kehtiva Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal tegemist elamualaga (E4). Detailplaneeringualast vahetult idasse jääb Silla tänava äärne puhkeala (P), teisel pool Pärnu maanteed on tootmisala (T1) ja elamuala (E4), teisel pool Suplus tänavat edelas on samuti elamuala (E4) ja läänes üldkasutatav ala

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

10

(A3, kultuuri-, puhke- ning spordiehitiste ja mänguväljakute alune ja seda teenindav ala). Sindi linna üldplaneeringu kohaselt jaotatakse hoonestatud või hoonestamata alad üldplaneeringu alusel järgnevalt: • I kategooria - looduslikud puhkealad ja rahvuspargid, puhke- ja tervishoiuasutuste puhkealad;

• II kategooria - laste- ja õppeasutused, tervishoiu- ja hoolekandeasutused, elamualad, puhkealad ja pargid linnades ning asulates;

• III kategooria - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted);

• IV kategooria - tööstusala. • Detailplaneeringuala läheduses asuvad elamualad ja puhkeala kuuluvad II kategooria alla. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 kohaselt rakendatakse ehitusmüra piirväärtusena ajavahemikul kl 21.00–7.00 asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Eeldatavalt tehakse ehitustöid päevasel ajal, mistõttu on ehitusmüra piirväärtuse ületamine ebatõenäoline. Hoonete ja teede rajamisel kasutatavad erinevad mehhanismid ja masinad põhjustavad ehitustegevusele iseloomulikku müra, mis võib olla lähimate hoonete elanike ja Pärnu jõe äärse puhkeala kasutajate jaoks kohati häiriv. Ehitustegevusest põhjustatud negatiivne mõju piirkonna müratasemele on lühiajaline ja pöörduv, st tavapärasest suurem müra esineb ainult ehitusperioodi ajal ja ehitustegevuse lõppemisel see lakkab. Kuigi päevaseks ajaks ei ole ehitustöödele müra piirväärtust kehtestatud, tuleb tekitatavat müra minimeerida ka päevasel ajal, kasutades tehniliselt korras masinaid ja vältides asjatut müra teket. Kasutusperioodil kaasneb detailplaneeringu elluviimisel tavapärane elamupiirkonnale iseloomulik müra, mis on seotud tehnoseadmete (soojuspumbad jms) kasutamisega, lisanduva liikluskoormusega ja õuealade kasutamisega. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Tehnoseadmete müranormidega arvestamine on oluline, kuna detailplaneeringuga kavandatakse suhteliselt tihe elamupiirkond, kus tuleb ka rajatava elamupiirkonna siseselt arvestada elamumaa osas kehtestatud normidega. Detailplaneeringus tuleb juhtida tähelepanu vajadusele arvestada tehnoseadmete tekitatava müra puhul keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 kehtestatud müra normtasemeid. Piirkonda lisanduvat liikluskoormust on täpsemalt käsitletud eelhinnangu vastavas peatükis lisanduvast liikluskoormusest tulenevalt tõuseb piirkonna müratase, kuna võetakse kasutusele ala, kus varasemalt olulist liiklust ei olnud ning lisandub liikluskoormust ka olemasolevale tänavavõrgule (eelkõige planeeringuala äärne Pärnu mnt lõik). Kavandatava tegevusega kaasnev mürataseme tõus on linnalisele keskkonnale omane. Ei ole ette näha liiklusmüra osas kehtestatud piirväärtuse ületamist ega olulise ebasoodsa mõju esinemist müratundlikel aladel (olemasolevate ja kavandatavate elamute juures). Detailplaneeringu koostamisel on liikluse mõju vähendamiseks soovitatav teeäärsetele aladele planeerida kõrgema taimestikuga haljastust, mis visuaalse barjäärina mürast põhjustatud häiringut vähendab. Leevendav mõju on eelkõige tunnetuslik, kuna kitsas haljastatud ala mürataset vähenda ei suuda. Mõju müratasemele aitab vähendada ka kergliikluse soodustamine. Detailplaneeringu koostamisel tuleb pöörata tähelepanu jalakäijate ja kergliiklejate ohutusele elamupiirkonna sisestel teedel ning mõelda läbi elamupiirkonna ühendamine olemasolevate kergliiklusteedega. Kavandatava tegevusega seotud ehitustegevus võib põhjustada läheduses elavatele inimestele häiringut mürataseme tõusu tõttu, kuid ei ole ette näha piirväärtuste ületamist ning ajutine mõju müratasemele lakkab ehitustegevuse

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

11

lõppemisel. Kasutusajal avaldub tavapärane, linnalisele elamupiirkonnale iseloomulik mõju lisanduva liikluse tõttu, mille puhul ei ole ette näha müra normväärtuste ületamist. Kavandatava tegevuse elluviimine ei too seega ehitus- ega kasutusperioodil kaasa olulist negatiivset mõju müratasemele. Mõju kultuuripärandile Planeeringualal ja lähiümbruses ei asu muinsuskaitselisi objekte ega pärandkultuuri objekte. Piirkonnas ei asu ka kultuuriväärtuslike objekte, mille vaadeldavust kavandatav elamupiirkond mõjutada võiks. Mõju väärtuslikule maastikule Detailplaneeringuala jääb Sindi väärtuslikule maastikule (A2). Maakonnaplaneeringus on esitatud tingimused väärtuslike maastike ja nende omapära säilitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatava tegevuse osas on asjakohane välja tuua järgmised tingimused: • säilitada vaateid väärtuslikele maastikuelementidele; • maa sihtotstarbe muutmisel arvestada, et säiliks maastikumuster; • hoonete ehitamisel või ümberehitamisel säilitada ja sobitada maastikule omaseid hooneid ja elemente; • uute ehitusalade ja joonehitiste rajamisel säilitada olemasolevad väärtused ja sobitada uued elemendid kooskõlas olemasolevatega.

Sindi väärtusliku maastiku kõige olulisemaks elemendiks on Pärnu jõgi. Olemasolevas olukorras on jõgi vaadeldav Sindi vana raudtee sillalt ja detailplaneeringuga kavandatav tegevus vaadet ei mõjuta. Jõgi ei ole vaadeldav Pärnu maanteelt, kus jõe ja tee vahelisel alal varjab vaadet puittaimestik. Supluse tn 1 detailplaneeringu realiseerimisel eemaldatakse osaliselt puittaimestikku, kuid kaldaäärne taimestik säilib ja vaadet varjavad ka rajatavad üksikelamud. Kavandatavate kortermajade ehitamine ei mõjuta seega Pärnu jõe vaadeldavust Pärnu maanteelt. Sindi väärtusliku maastiku osaks on Pärnu jõe vasakkaldale Sindi kalevivabriku ümber aja jooksul kujunenud linnamaastik. Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamupiirkond sobitub üldiselt linnamaastikuga ning Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatavad kortermajad asuvad olemasolevate Pärnu mnt 62a ja 62b kortermajade vahetus läheduses. Jõekallas mõlemal pool Sindi vabriku hooneid on kasutusel puhkealana. Sindi linnale on iseloomulik rikkalik rohelus ja rahulik elutempo. Kavandatud elamupiirkond jääb aktiivselt kasutuses oleva puhkeala lähedusse, kuid ei jää puhkealale. Linnale iseloomuliku roheluse säilitamiseks tuleb siiski pöörata tähelepanu kõrghaljastusele. Detailplaneeringu koostamisel tuleb lähtuda Supluse tn 1 detailplaneeringus välja toodud põhimõttest, et arenduse käigus tuleb säilitada maa-alal olevad ilusamad puud ja põõsad, et säilitada maa-alal kõrghaljastatud looduslik ilme. Mõju pinnasele ning pinna- ja põhjaveele Kavandatava tegevuste mõju pinnasele on eelkõige seotud ehitustegevusel tehtavate kaevetöödega, pinnase täitmise ja vundamentide rajamisega ning teede ehitusega. Kavandatava ehitustegevusega kaasneb loodusliku pinnase hävimine, selle struktuuri ja funktsioonide muutumine. Ehitustegevuse käigus on oht pinnase saastumiseks planeeringualal ladustatavate ja kasutatavate kemikaalidega (nt kütused) ning ehitusjäätmetega. Tõenäosus pinnase saastumiseks ei ole suur, kui rakendada keskkonnakaitse abinõusid ja pidada kinni tavapärastest ohutusnõuetest, mis puudutavad ehitustöödel

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

12

kemikaalide ja ehitusjäätmete käitlemist. Detailplaneeringu koostamisel tuleb pöörata tähelepanu kemikaalide ja ehitusjäätmete käitlemist puudutavate keskkonnakaitse abinõude rakendamisele ja ohutusnõuete järgimisele. Kasutusaajal lisanduvat olulist ebasoodsat mõju pinnasele ei ole ette näha. Vastavalt veeseaduse9 § 118 lg 2 p 2 on Pärnu jõe veekaitsevööndi ulatus 10 m. Üle 25 km2 suuruse valgalaga jõel on vastavalt looduskaitseseaduse10 § 38 lg 1 punktile 4 ehituskeeluvööndi ulatus 50 m ja vastavalt § 37 lg 1 punktile 2 piiranguvööndi ulatus 100 m. Pärnu jõgi jääb planeeringualast ca 280 m kaugusele põhja ja ca 240 m kaugusele loodesse ning detailplaneeringuga ei kavandata tegevusi jõe läheduses. Supluse tn 1 detailplaneeringuga Pärnu jõe lähedusse kavandatud hoonestuse mõju ja lihkeohtu on käsitletud Supluse tn 1 detailplaneeringu KSH eelhinnangus. Ranna tn 1, 3 ja 5 katastriüksusel toimuv ehitustegevus ei too kaasa lihkeohtu, kuna ala jääb jõest piisavalt kaugele. Detailplaneeringualal on 1–2 m laiune kraav, mis suubub Supluse tänava ääresesse 4–6 m laiusesse kraavi, mis omakorda suubub Pärnu jõkke. Kavandatava tegevuste mõju veekeskkonnale on ehitustegevuse aja seotud planeeringualal ladustatavate ja kasutatavate kemikaalidega (nt kütused) ning ehitusjäätmetega. Pinnase või kraavide vee saastumisel võivad ohtlikud ained kraavide kaudu avaldada mõju ka Pärnu jõe veekvaliteedile. Maapinnalt esimene aluspõhjaline veekiht on piirkonnas maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse eest keskmiselt kaitstud, mistõttu on põhjavee saastumise oht pigem väike. Pinnavee ja põhjavee saastumise ohu minimeerimiseks tuleb pidada kinni veeseaduses ja selle alamaktides sätestatud nõuetest, rakendada ehitustöödel keskkonnakaitse abinõusid ning pidada kinni tavapärastest ohutusnõetest. Supluse tn 1 detailplaneeringus kavandatuga ning lahendada ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumine elamupiirkonnas süsteemsena vastavalt võrguvaldajate poolt detailplaneeringu koostamise käigus väljastatud tingimustele. Planeeritavale maa-alale rajatakse sademeveekanalisatsioon, mille kaudu juhitakse sademevesi Pärnu jõkke. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada, et sademevee ärajuhtimine ei tohi halvendada pinnase niiskustingimusi naaberkinnistutel ega mõjutada planeeringuala ääres asuva Pärnu jõe veekvaliteeti. Kavandatava tegevusega kaasneb tavapärane elamupiirkondadele omane jäätmeteke. Kui jäätmekäitluse korraldamisel järgitakse Tori vallas kehtivat korda, siis ei ole ette näha jäätmekäitlusest tingitud probleeme ega olulise negatiivse keskkonnamõju esinemist. Detailplaneeringus tuleb juhtida tähelepanu jäätmekäitluse korraldusele ja tagada jäätmeveoks vajalik ligipääs. Mõju looduslikule mitmekesisusele ja kaitsealustele objektidele Kavandatava tegevuse korral hävib hoonete, teede ja tehniliste kommunikatsioonide rajamisel olemasolev taimestik ja elupaigad. Ka ehitusala naabruses võib ehitustegevusest põhjustatud tallamine kahjustuda taimestikku otseselt või mulla struktuuri muutumise kaudu. Mõju taimestikule ja loomastikule on loodusliku ala maakasutuse muutumise korral paratamatu. Samas tuleb arvestada, et ala taimestik ja loomastik on ka olemasoleva olukorra puhul linnalisest asustusest mõjutatud. Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamuala jääb osaliselt maakonnaplaneeringuga määratud rohevõrgustiku alale. Pärnu jõe kallastel kulgeb rohelise võrgustiku koridor, mida loomad linnalise asustusega ala läbimiseks kasutavad. Ranna tn 1, 3, 5 detailplaneerinuga ei kavandata tegevusi rohelise võrgustiku koridori alal ja ei mõjutata seega rohelise võrgustiku toimimist. Kogu elamupiirkonna rajamise mõju rohelise võrgustiku toimimisele on käsitletud Supluse tn 1 detailplaneeringu KSH eelhinnangus. Planeeringualast ca 280 m kaugusel põhjas ja ca 240 m kaugusel loodes asub Pärnu loodusala. Elamupiirkonna rajamise mõju Pärnu loodusalale hinnati Supluse tn

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

13

1 detailplaneeringu KSH eelhinnangu raames läbi viidud Natura hindamisel. Natura eelhindamise tulemuse kohaselt ei olnud Natura asjakohase hindamise läbiviimine vajalik. Ranna tn 1, 3 ja 5 katastriüksused jäävad loodusalast kaugemale kui Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamukrundid ning tegevuse iseloom ja kaasnevad mõjud on samaväärsed. Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistu detailplaneeringu puhul täiendavalt Natura hindamist läbi ei viida, kuna kavandatava tegevusega kaasnevad mõjud on hinnatud Supluse tn 1 detailplaneeringu KSH eelhinnangu raames koostatud Natura eelhinnangu käigus. Planeeringuala asub II kategooria kaitsealuste nahkhiirte leiukoha serval. Nahkhiirlaste toitumispaikadena on eelistatud loodusliku ja mitmekesise taimestikuga veekogud ja nende kaldapuistud, putukarikkad lagedad alad (metsalagendikud, puu- ja põõsagruppidega rohumaad jm). Toitumispaikade hävimine ja kahjustumine võib seal toituvaid nahkhiiri oluliselt mõjutada (eelkõige saakputukate arvukuse ja mitmekesisuse vähenemise kaudu). Mitmed nahkhiireliigid eelistavad toituda veekogudel ja nende kaldapuistutes, mistõttu on neile ohuks veekogude saastumine, kallaste hoonestamine ja valgustamine, veepinna kinnikasvamine, kaldapuistute või üksikpuude raie. Puistutes toituvatele liikidele on ohuks intensiivne metsamajandamine, mis puistu tihedust ja putukafaunat mõjutavad. Mõned liigid eelistavad toituda avatud aladel, mistõttu on neile ohuks sobivate rohumaade vähenemine. (KeA, KAUR, 2017) Ala on Keskkonnaregistrisse kantud erineva toitumispaiga eelistusega liikide leiukohana. Eeldatavalt on sel alal nahkhiirlastele sobivamaks toitumispaigaks Pärnu jõgi ja kaldataimestik. Ala võib sobida rohumaad või hõredamat puittaimestikku eelistava nahkhiireliigi toitumiskohaks, kuid detailplaneeringuala on nahkhiirte leiukoha servas ja teede läheduses. Kehtestatud Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamuala tõttu on potentsiaalse nahkhiirte toitumisala kvaliteedi vähenemine piirkonnas paratamatu. Elamupiirkonna rajamisel lisandub piirkonda valgusreostust. Valgusreostuse mõju on olulisem jõe läheduses, mis on eeldatavalt nahkhiirtele oluline toitumisala. Supluse tn 1 detailplaneeringu KSH eelhinnangus ei ole mõju nahkhiirte leiukohale käsitletud. Detailplaneeringu koostamisel tuleb näha ette meetmed valgusreostuse vältimiseks (nagu suunatud valgustuse kasutamine). Keskmise mõjuga ohuteguriteks nahkhiirlastele on talvitumispaikade renoveerimine, rekonstrueerimine ja lammutamine ja häirimine talvitumispaikades. Nahkhiired kasutavad talvitumiseks peamiselt mitmesuguseid maa-aluseid ruume, mis on kaitstud (tugevate) miinuskraadide eest. Suviste elupaikade hävimise ja kvaliteedi languse osas on väikese mõjuga ohuteguritena nimetatud metsade majandamine ja valgusreostus. Suviste varjepaikadena kasutavad nahkhiired Eestis peamiselt puuõõnsuseid – rähniõõned, lõhed tüvedes, tüvemädaniku tekitatud õõnsused, tüvest irdunud koore all olevad praod jm. Õõne valik varieerub liigiti, kuid üldiselt peavad need pakkuma stabiilset mikrokliimat ning kaitset tuule, vee ja röövloomade eest. (KeA, KAUR, 2017) Elamute rajamisel likvideeritakse alalt puittaimestikku, kuid valdavalt on tegemist põõsaste ja võsaga, kus nahkhiirte jaoks sobilikke varjepaiku ei ole. Oht inimese tervisele ja heaolule, sh õnnetuste esinemise võimalikkus Detailplaneeringuga kavandatava tegevuse puhul võib ehitustöödega kaasneda õhukvaliteedi halvenemine ja mürataseme tõus ehitustööde piirkonnas ja lähialal. Inimeste tervist kahjustava välisõhu kvaliteedi piirväärtuste ületamist ega müra normtaseme ületamist ei ole ette näha. Mõju õhukvaliteedile ja müratasemele võib olla piirkonna elanikele tunnetatav häiringuna. Arvestades, et tegemist on tavapärase linnalisele keskkonnale iseloomuliku mõjuga, siis ei ole häiringu puhul tegemist olulise ebasoodsa mõjuga inimeste heaolule. Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse11 (edaspidi KeÜS) § 14 sätestab, et igaüks peab rakendama meetmeid

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

14

oma tegevuse või tegevusetusega põhjustatava keskkonnahäiringu vähendamiseks niivõrd, kuivõrd seda on mõistlik eeldada. Häiringu vältimiseks ja vähendamiseks vajalikele meetmetele on tähelepanu juhitud eelhinnangu peatükkides 5.2 ja 5.3. OÜ Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi andmetel on piirkonnas radoonisisaldus pinnaseõhus 30–50 kBq/m³ ning Tori vald ei ole nimetatud keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 2812 lisas toodud Eesti kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetelus, seega pole planeeringualal elamute kavandamisel otsest ohtu hoonete ruumide siseõhus kõrge (>50 kBq/m³) radoonisisalduse tekkimiseks. Ehitustegevus on avariide ja tööõnnetuste rohke tegevusvaldkond. Kui ehitustööde käigus kasutatakse tehniliselt korras masinaid, järgitakse õigusaktidest tulenevaid õhu, pinnase, pinnavee ja põhjavee kaitset puudutavaid nõudeid ning head ehitustava, siis on võimalik oht inimeste tervisele väike. Kasutusperioodil on õnnetuste esinemise oht seotud eelkõige hoonete ohutuse (näiteks tuleohutus) ja liiklusohutusega. Kui hoonete ja teede projekteerimisel ja ehitamisel järgitakse seadusandlusest tulenevaid nõudeid, siis on õnnetuste esinemise tõenäosus ja võimalik oht inimeste tervisele väike. Supluse tn 1 detailplaneeringuga nähti ette mänguväljak Ranna tn 5 katastriüksusele. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatakse Ranna tn 5 katastriüksuse maakasutuse sihtotstarbe muutmist ja üksikelamu rajamist. Detailplaneeringu eskiisi kohaselt on nii Ranna tn 1 kui ka Ranna tn 3 kortermajade juurde ette nähtud mänguväljak. Selleks, et Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud elamupiirkonnas oleks jätkuvalt võimalus mänguväljaku kasutamiseks, tuleb Ranna tn 1 ja 3 kortermajade juurde kavandatavad mänguväljakud jätta avalikult kasutatavaks. Supluse tn 1 detailplaneeringu kavandatud elamupiirkond rajatakse praegu valdavalt võsaga kaetud alale. Eeldatavalt soodustab maa-ala kasutuselevõtt Pärnu jõe kalda korrastamist ja kallasraja kasutusele võtmist. Pärnu jõe äärne puhkeala on oluliseks ka elamupiirkonna elanike puhkevõimaluste seisukohast. Detailplaneeringu koostamisel tuleb järgida Supluse tn 1 detailplaneeringus kavandatud meetmeid Pärnu jõele ligipääsu võimaldamiseks. Supluse tn 1 detailplaneeringu kohaselt liiklevad elamupiirkonna juurdepääsuteedel ratturid ja jalakäijad mootorsõidukitega ühisel sõidurajal. Õueala liikluspiirangu rakendamine ja piisava laiusega tänavate kavandamine (tänava laiuseks 12 m, sõidutee laiuseks 6 m) võimaldab ohutut liiklemist. Detailplaneeringu koostamisel tuleb järgida Supluse tn 1 detailplaneeringuga ette nähtud meetmeid liiklusohutuse tagamiseks, pöörata tähelapanu jalakäijate ja kergliiklejate ohutusele elamupiirkonna sisestel teedel ning mõelda läbi elamupiirkonna ühendamine olemasolevate kergliiklusteedega. Kumulatiivne ja piiriülene mõju Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringu puhul avaldub kumulatiivne mõju Supluse tn 1 detailplaneeringuga kavandatud tegevusega. Kavandatavate kortermajade puhul suureneb elamupiirkonna elanike arv ning avaldub inim- ja liikluskoormuse suurenemisest tulenev mõju. KSH eelhinnangus on detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneva mõju hindamisel läbivalt käsitletud ka Ranna tn 1, 3, 5 detailplaneeringu ja Supluse tn 1 detailplaneeringu kumulatiivset mõju. Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne piiriülest mõju.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

15

SELETUSKIRI SISUKORD

1. Seletuskirja üldosa............................................................................................16 1.1. Planeeringulahenduse võrdlus üldplaneeringuga.............................................16 1.2. Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku sisu.....................................................16 1.3. Planeeringu kirjeldus........................................................................................17 1.3.1. Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus..........................................................17 1.3.2. Planeeringu eesmärgid....................................................................................18 1.3.3. Olemasoleva olukorra kirjeldus........................................................................18 1.3.4. Kehtivate kitsenduste kirjeldus.........................................................................18 1.3.5. Planeeringu lahendus.......................................................................................18 1.3.6. Planeeringu võrdlus kehtiva detailplaneeringuga.............................................18 1.3.7. Arhitektuurinõuded...........................................................................................15 1.3.8. Planeeritavad krundid.......................................................................................20 1.3.9. Planeeritavad kitsendused...............................................................................20 1.4. Ehitusõigus.......................................................................................................21 1.5. Haljastus...........................................................................................................22 1.6. Heakord............................................................................................................23 1.7. Keskkonnamõjud. Tingimused ja meetmed.....................................................23 1.8. Tänavavalgustus...............................................................................................24 1.9. Vertikaalplaneerimine.......................................................................................24 1.10. Energiatõhusus................................................................................................24 1.11. Liikumisteed.....................................................................................................24 1.12. Mänguväljakud.................................................................................................25 2. Tuleohutusnõuded...........................................................................................26 3. Tehnovõrkude lahendused..............................................................................26 3.1. Elektrivõrkude lahendus..................................................................................26 3.2. Sidevõrkude lahendus.....................................................................................26 3.3. Veevarustus ja kanalisatsioon.........................................................................27 3.4. Sademeveed ja drenaaz..................................................................................27 3.5. Soojavarustus..................................................................................................28

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

16

1.SELETUSKIRJA ÜLDOSA 1.1. Planeeringu lahenduse võrdlus üldplaneeringuga Kehtiv üldplaneering on Sindi Linna üldplaneering (kehtestatud Sindi Linnavolikogu otsusega 110, 13.10.2005) Käesoleva detailplaneeringuga planeeritav maa-ala on üldplaneeringus klassifitseeritud elamualaks, üldplaneeringu joonisel tähistatud E4. P4.2.1 Elamualade reserveerimine - “Elamuehituseks reserveerimisel on arvestatud juba olemasolevate elamupiirkondade, sotsiaal- ning teenindusasutuste paiknemise ja kättesaadavusega, võimaluste piires on arvestatud nende alade kaitstust saaste (müra, vingugaasid, tööstuslik saaste jne) eest. Et erinevatel aegadel kujunenud linnaosade elamualadel oleks võimalik säilitada olemasolev struktuur ja välistada selle lõhkumist ebasobivate hoonetega või hoonestuse tihendamisega, on käesolevas üldplaneeringus elamualad diferentseeritud (tabel 3) ja määratud lubatud mahud ning täpsemad maakasutuse sihtotstarbed.”

1.2. Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku sisu Ranna tee 1,3,5 ala detailplaneeringuga soovitakse loobuda põhiotstarbe alajaotuses E4 ettenähtud ärimaa otstarbest ning osaliselt asendada see elamumaa alajaotusega EK. Üldkasutatava maa otstarbega krunti (mänguväljak, sportimisala) eraldi krundina ei moodustata, asendatakse E1 väikeelamualaga.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

17

Üldkasutatavad mänguväljakud rajatakse korterelamute vahele, korterelamute kruntidele piirdeaedu ei rajata. Ala põhisihtotstarvet muuta ei soovita (E), vaid täpsustada alajaotust.

Väljavõte üldplaneeringu joonisest, planeeringuala osas tingmärgi täpsustus.

Planeeringulahenduse põhjendus: Käesoleva planeeringuga planeeritav ala jääb Pärnu mnt ja Silla tn. ristmiku vahetusse lähedusse. Kehtivas detailplaneeringus olid Ranna tee 1 ja 3 ette nähtud ärihooned. Majandussituatsiooni ja turuanalüüs on näidanud, et sellises mahus ärihoonete rajamine. Nimetatud asukohal ei ole ärihooned soovitav lahendus, uued äripinnad ei leiaks kasutust. Samas on piirkonnas kinnisvaraturul puudus kaasaegsetest mugavustega korteritest (noored pered, üksikud elanikud, uued töötajad, vanurid- kellel enamasti pole soovi ega võimalust üksikelamuete ehitusega ja hooldusega tegeleda, kuid vajaksid elamispinda.) Ärihooned asendatakse käesolevas planeeringus korterelamutega. Üldplaneering ei välista piirkonnas üldisemalt korterelamute ehitamist- Lk. 27 p 6.1. Arhitektuurireeglid ja elamuehituse põhimõtted Sindi linnas- “Üksikelamu maksimumkõrguseks lubatakse 8,5 m olemasolevast maapinnast, kui kehtestatud detailplaneeringus ei ole määratud teisiti. Korterelamud võivad olla kuni viiekorruselised.” Käesoleva planeeringuga käsitletav ala jääb üldplaneeringus ette nähtud tootmisala naabrusesse. (Asukoht teisel pool Pärnu mnt., põhisihtotstarbe alajaotus T1, tootmismaa.) Selline paiknemine toetab samuti mõttelise üleminekuala loomist- tootmishoonete ala, korterelamute ala, väikeelamute ala- olles nii funktsioonilt kui mahtudelt põhjendatud. Ala paiknemine- suhteliselt aktiivse liiklussõlme lähedus, tootmismaa naabrus muudavad selle üksikelamukrundi ostjale suhteliselt mitteatraktiivseks, samas

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

18

korterite puhul on see pigem plussiks. (Töökohtade lähedus, ühistranspordi peatuse lähedus, haljasalad, ujumiskohad jne.) Väljavõte üldplaneeringust- kirjeldab perspektiivi osalise lähiümbruse arengusuunda. “Tootmisaladel on lubatud asutada igasuguseid tootmisettevõtteid kui käesoleva planeeringuga pole määratud teisiti. Tootmisettevõtete laiendamisel ja uute tootmisettevõtete asutamisel tuleb kinni pidada reeglist, et laiendatav/rajatav ettevõte peab tootmisalasse mahtuma koos alaga, mida põhjustab temaga kaasnev piiranguvöönd.” Muudes üldplaneeringus sätestatud piirangute ja kirjeldustega vastuolud puuduvad, muudatusi ei planeerita. 1.3. Planeeringu kirjeldus 1.3.1. Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus Planeeritav ala moodustab osa olemasolevast Supluse tn 1 kinnistust Sindi linnas, millele on kehtestatud detailplaneering 2016. aastal Kuressaare Kommunaalprojekti poolt. Katastritunnusega 74101:001:0125, suurusega 72581m², olemasolevalt sihtotstarbeta maa-100%. Planeeritav maa-ala on osa (3 krunti, Ranna 1,3,5, pindalaga 10810m2) varemplaneeritud detailplaneeringust ja piirneb Ranna tn, Supluse tn, Pärnu mnt. ja Silla tänavaga. 1.3.2. Planeeringu eesmärgid

Detailplaneeringu peamiseks eesmärgiks on määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel ehitusõigus kolmekorruseliste korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel üksikelamu ehitamiseks. Planeeringuga täpsustatakse kruntide piire ja määratakse sihtotstarbeks elamumaa. Moodustavate kinnistute piiride, hoonestuse ja kruntide sihtotstarvete muutmine. Tänavate –juurdepääsuteede lahendust ei muudeta. 1.3.3. Olemasoleva olukorra kirjeldus Kinnistu on hoonestamata, võsastunud. Planeeritavatele kinnistutele pääseb Pärnu mnt–lt ja Supluse tänavalt. 1.3.4. Kehtivate kitsenduste kirjeldus Kinnistu Pärnu maantee äärne serv jääb Pärnu maanteel oleva gaasitorustiku kaitsevööndisse (Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ kohaselt on D-kategooria gaasipaigaldise 200-500 mm läbimõõduga torustiku korral kaitsevööndi ulatus 5 m torustiku keskjoonest) Kinnistu idaservas on Silla tn 1 kinnistu toitva madalpinge õhuliini kaitsevöönd (2m mõlemale poole liini telge, Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrus nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“).

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

19

1.3.5. Planeeringu lahendus Maa-ala lõunaosasse, vahetult Pärnu maantee äärde olid kehtiva detailplaneeringuga ette nähtud kaks ärimaa krunti (aadressidega Ranna t.n 1 ja 3), milledelt ühepereelamutele üleminekuks oli kavandatud kaks korterelamu krunti, aadressidega Ranna tn. 2 ja Kääru tn. 1. Ranna tänava äärde oli planeeritud üldkasutatav mänguväljak (kohalikele inimestele lähipiirkonnas puhke- ja tervistava keskkonna tagamiseks, kuhu võib rajada spordiväljaku, kiiged ja muid mänguväljaku elemente), aadressi ettepanekuga Ranna tn 5. Ärimaa krundid ei ole leidnud reaalses majandussituatsioonis funktsiooni ega kasutust, sellisel kujul ei arene kooskõlas ja tempos muu piirkonnaga. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse ärimaa sihtotsarbega kruntide asemel elamumaa 3. krundiks jaotatuna, kahel nendest korterelamud ja ühel üksikelamu. Kuna planeeritav maa-ala asub vahetult jõekalda puhkeala kõrval, paraneb senine maakasutus ja suureneb kinnisvara väärtus, luues Sindile kui elamissõbralikule väikelinnale elukoha eelistusi. 1.3.6. Planeeringu võrdlus kehtiva detailplaneeringuga Piirkonnas paiknevad (kehtiv detailplaneering ja olemasolev olukord) üksikelamud, ridaelamud ja korterelamud. Korterelamute planeerimine alale ei muuda oluliselt piirkonna sihtfunktsiooni, pigem parandab elurajooni struktuuri- mitmekesistab valikuid väärtuslikus elukeskkonnas. 1.3.7. Arhitektuurinõuded Planeeringu joonisel DP-1„Põhijoonis” on näidatud kavandatavatele kruntidele lubatud hoonestusalad. Kõik kavandatavad elamud on tänavate suunalised või risti ühe krundi piiriga. Kavandatava ühepereelamu krundile abihoonete (maksimaalselt üks ühekorruseline abihoone krundil) rajamiseks tuleb need projekteerida kooskõlas elamute arhitektuurse lahendusega, välisviimistlusega ning värvitoonidega. Abihoonete paigutus krundil lahendatakse elamute ehitusprojektide mahus. Planeeritavate kruntide täisehitusprotsent ei tohi ületada 23%. Detailplaneeringus näidatud hooned ja mänguväljakud, samuti krundisisesed teed ja parkimine on tinglikud ning paigutatakse krundile arhitektuurse ehitusprojekti alusel konkreetse ehitusprojekti käigus. Arhitektuurse ruumimõju kujundamisel on eesmärgiks hoonestuse orgaaniline sulatamine loodusesse -suhteliselt madal, kerge, ratsionaalne, looduslikku keskkonda ja naaberhooneid arvestav arhitektuurikäsitlus, lähtudes konkreetse piirkonna ehitustavadest ja asukoha looduslikust eripärast. Vastavalt Sindi linna üldplaneeringule eelistatakse madal-tihedat rohealadega hoonestust. Planeeritaval alal ei ole lubatud rajada ümarpalkmaju. Välislahenduses ei ole lubatud ajaloolisi detaile imiteeriv dekoor. Hoonete projektid kooskõlastada vallaarhitektiga. Korterelamute arhitektuurilahendused (Ranna tn. 1 ja 3) Puhaste geomeetriliste vormidega moodsas arhitektuurikeeles kavandatavad maksimaalselt neljakorruselised elamud, maksimaalse kõrgusega maapinnast kuni 13 m. Välisviimistluse materjali valik on vaba, sobitades need kokku naabruses olevate üksikelamutega.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

20

Ühepereelamud Ala hoonestuslaad on moodne, kasutada puhtaid geomeetrilisi vorme. Välisviimistluse materjali valik on vaba, sobitades need kokku naabruses olevate elamutega. Maa-alale kavandatavatele hoonetele kehtivad järgmised nõuded: • Lubatud suurim korruselisus: korterelamutel 4 korrust (maksimum kõrgusega 13m maapinnast), Üksikelamutel 2 korrust (maksimumkõrguseks lubatakse 8,5 m planeeritud maapinnast); abihoonetel 1 korrus (maksimaalkõrguseks 6,5 m maapinnast.) • Katusekattematerjalidest on lubatud kasutada katusekivi, katuseplekki, plaatmaterjale, rullmaterjale. • Lubatud katusekalded: 0 - 25 kraadi korterelamutel, 0-45 kraadi ühepereelamul ja abihoonel. Kald- ja viilkatusega hooneosi võib kombineerida lamekatusega hooneosadega (katuseterrassid, autode varjualused jmt) Seega on lubatud rajada osaliselt ühekorruseline, osaliselt kahekorruseline hoone. • Kõrvalhoone ehituses peab kasutama samale krundile kavandatava elamuga sobivaid materjale ning elamu ja kõrvalhoone peavad olema ühtses stiilis. 1.3.8. Planeeritavad krundid Kitsendused 1.3.9. Planeeritavad kitsendused ja servituutide seadmise kord

Servituudi seadmise menetlust alustatakse huvitatud isiku taotluse alusel. Taotlus esitatakse pärast ehitusloa väljaandmist ja enne kasutusloa väljastamist. Uued tehnovõrkude servituudid seatakse koos Supluse ja Ranna tn. teemaa kruntidele seatavate servituutidega, millised on kehtivas detailplaneeringus varemplaneeritud ja käesolevas planeeringus ei kajastata.

Mänguväljakud on ette nähtud avalikuks kasutamiseks kõigile. Mänguväljakute avaliku kasutuse tagamiseks näha ette isikliku kasutusõiguse seadmine (IKÕ) valla kasuks. Lisaks mänguväljaku alale tuleks valla kasuks ette näha IKÕ ka juurdepääsudele mänguväljakuteni kolmest küljest, s.o Ranna teelt, Supluse tänavalt ja Pärnu mnt kergliiklustee poolt. IKÕ täpsemad tingimused pannakse paika, kui mänguväljakud on rajatud ja antakse vallale üle. Mänguväljakute ja nendeni kulgeva avaliku juurdepääsu IKÕ alad täpsustatakse ehitusprojektis. Mänguväljakud peavad

Krundi aadress

Pindala m2 Sihtotstarve Funktsioon

Ranna tn. 1 Pindala m2 4790

Sihtotstarve Elamumaa-E-001- 100%

korterelamu

Ranna tn. 3 Pindala m2 4636

Sihtotstarve Elamumaa-E-001- 100%

korterelamu

Ranna tn. 5 Pindala m2 1384

Sihtotstarve Elamumaa-E-001- 100%

üksikelamu

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

21

valmima koos iga kinnistu esimese korterelamu valmimisega ja kortelamule kasutusloa andmise hetkeks. Kinnistutele tuleks seada servituudid üksteise kasuks korterelamute ümber kulgeva hooviala/parklaala tee osas selliselt, et kõigile korterelamu elanikele oleks tagatud juurdepääs oma korterelamuni ka üle naaberkinnistu parklaala/hooviala (nt Ranna teelt saaks saaks sõita hoovi ja liikuda korterelamuni nr 3). Samuti sõlmitakse servituudi lepingud üleandmise käigus tehnovõrkude alale, trasside valdajate kasuks, mis on joonisel kajastatud, aluseks on võetud tehnovõrkude tööprojekt “Supluse, Jõealda, Kääru ja Ranna tänavate vee-, kanalisatsiooni ja sademevee torustik.” 1.4. Ehitusõigus Hoonete suurim lubatud arv krundil Ranna tn. 1,3 – 2 korterelamut Ranna tn. 5 – 1 elamu+ 1 abihoone Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala Ranna tn. 1 – kuni 1000m2 Ranna tn. 2- kuni 1000m2 Ranna tn. 2 – kuni 243 m2 Hoonete kõrgus Korterelamul 13 m (neli korrust) Üksikelamulelamul 8,5m (kaks korrust) ja abihoonel 6,5m (üks korrus) maapinnast Täisehituse protsent Suurim lubatud Ranna tn. 1 ja 3- 22 % Ranna tn. 5- 23 %

Kitsenduse (servituudi) tüüp

Seotud kinnisasi

Huvitatud isikud

Tingimus, Kitsenduse sisu

Ulatus

Reaal- servituut IKÕ

Ranna tn. 1 Sindi Vesi OÜ Tori Vallavalitsus

Kraavi toimimine- maa kasutajal pidada kinni krunti läbivate sadevete kraavide kaitseeeskirjadest ja võimaldada juurdepääs nende hooldamiseks Tehnovõrkude servituut Mänguväljaku IKÕ

1 m mõlemale poole kraavi teljest. 1.m. mõlemale poole ala teljest Vastavalt ehitus- projektile

Reaal- servituut IKÕ

Ranna tn. 3 Sindi Vesi OÜ Tori Vallavalitsus

Tehnovõrkude servituut Mänguväljaku IKÕ

1.m.mõle- male poole ala teljest. Vastavalt Ehitus- projektile

Reaal- servituut

Ranna tn. 5 Sindi Vesi OÜ

Tehnovõrkude servituut

1.m.mõle- male poole ala teljest

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

22

Üldine ruumitüüp Korterelamute kruntidele piirdeid ei rajata. Korterelamute vahele kavandatavad mänguväljakud peavad jääma avalikku kasutusse. Mänguväljakute ala suurus ja paiknemine DP joonisel on tinglik ning määratletakse täpsemalt hoonete ehitusprojektide käigus. Üksikelamu hooviala võib vajadusel piirata maksimaalselt 1,5 m kõrguste piiretega. Piirete joonised kooskõlastatakse ehitusloaga ehitusprojekti alusel. Soovituslikult peaks puitmajadel olema puitmaterjalist piirdeaiad. Puit-kivimajadele võib rajada nii puitmaterjalist, metallist kui kivist piirdeid või neid omavahel kombineerida. Kinnistut Ranna tn. 5 läbib vee magistraaltorustik PeDe110, millele tuleb torustike üleandmise käigus seada servituut Sindi Vesi OÜ kasuks. Servituudi ala hõlmab ka vähesel määral kinnistut Ranna tn 3. Parkimine toimub kruntide siseselt (lahendatakse kruntidel ehitusprojekteerimise käigus). Üksikelamu puhul lahendatakse minimaalselt kaks parkimiskohta ühe elamu kohta. Kõkide parkimiskohtade juurde rajada juhtmetaristu elektriautode laadimispunktide lisamiseks vajadusel ja välja ehitada iga kortermaja lähedusse 2 laadimispunkti Mode3 Type2 laadimispesa, minimaalselt võimsusega 3,6 kW (min. kahefaasilised) Korterelamute parklate kavandamisel lähtutakse normikohasest parkimisvajadusest. Parkimine lahendatakse kruntidel, vastavalt äärelinna normatiivile (Eesti Standardist EVS 843:2016 „Linnatänavad”). Projekteerimise käigus täpsustub parkimine maa-alal. Detailplaneeringu joonistel antud parkimise lahendus on tinglik. Oluline on parklate kujundamisel tagada jalakäijatele teed ja parkimisala liigendamine haljasribadega (puude istutamiseks on vaja vähemalt 2m laiust maariba). Korterelamute mahtu või lähialale kavandada jalgrataste lukustatud parkimisvõimalus arvestusega vähemalt 2 jalgratast korterile. 1.5. Haljastus Mõttelise eraldatuse loovad rajatavad vabakujulised haljastusgrupid Pärnu mnt, tänavate ja kõnniteede ääres. Mõlemale korterelamu krundile on ette nähtud mänguväljaku rajamine. Projekteeritakse ja rajatakse koos hoonetega. Säilitatav kõrghaljastus: Noored arukased, näidatud põhijoonisel. Rajatav haljastus:

Haljastuse liik Paiknemine

1.Suurekasvulised okaspuud 1.1. Harilik mänd 6tk. Parkimisalade eraldusalad,

korterelamute vaheline haljasala

1.2. Harilik kuusk 9tk. Parkimisalade eraldusalad,

korterelamute vaheline haljasala 2. Suurekasvulised lehtpuud 2.1. Sanglepp 5 tk. Parkimisalade eraldusalad,

korterelamute vaheline haljasala

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

23

2.2. Rabe remmelgas Bullata 5tk. Parkimisalade eraldusalad,

korterelamute vaheline haljasala

2.3. Kultuurpihlakas, sammasjas vorm 20 tk. Haljasala Pärnu mnt. ja parkimisalal vahel

nt. "Chinese lace"

3. Väikesekasvulised okaspuud 3.1. Harilik elupuu "Smaragd" 37 tk. Korterelamute vaheline haljasala

Väikestes gruppides

segaistutusega hekid 3.2. Harilik jugapuu 34 tk Korterelamute vaheline haljasala

väikestes gruppides

segaistutusega hekid

4. Lehtpõõsad 4.1. Siberi kontpuu, sordid 9 tk. segaistutusega hekid, põõsagrupid

4.2. Lodjapuulehine põisenelas, sordid 7 tk. segaistutusega hekid, põõsagrupid 1.6. Heakord Kruntidele on planeeritud paigaldada oma prügikonteinerid. Olmejäätmete vedu toimub Sindi linna territooriumil organiseeritult, vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale. Kinnistu-omanikel on kohustuslik ühineda Sindi linnas korraldatud jäätmeveoga. Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale tuleb jäätmevedajaga sõlmida jäätmeveo leping, mille abil tagatakse koordineeritud jäätmevedu. 1.7. Keskkonnamõjud. Tingimused ja meetmed 1.7.1. DP ala kattub II kaitsekategooria käsitiivaliste leiukohaga. Nii KSH eelhinnangus kui DP lähteseisukohtades on ära toodud valgustuslahenduse rajamisel asjaolu, et tuleb näha ette meetmeid valgusreostuse vältimiseks (kasutada suunatud valgustust). 1.7.2. Võimaluselsäilitada alal asuvad vanemad puud, kuhu tekivad sageli sobivad õõnsused nahkhiirteelupaikadeks. Puude raie korral tuleb arvestada nahkhiirte poegimiskolooniate moodustamise ajaga, mille vältel raie on keelatud (1. mai –15. august) (looduskaitseseadus § 55 lg 6). 1.7.3. DP seletuskirja kohaselt on sademeveed plaanis suunata eelnevalt projekteeritud sademeveekanalisatsiooni, mis maa-alale rajatakse ja mille kaudu juhitakse veed Pärnu jõkke. 1.7.4. Juhul, kui sademevesi suunatakse sademeveetorustikku ning seeläbi suublasse, (veekogusse ja/või maapinda) tuleb hinnata, kas suublale on reostuse risk ja vajadusel võtta kasutusele täiendavad meetmed. 1.7.5. Suublasse juhitav sademevesi peab vastama keskkonnaministri 08.11.2019 määruses nr 61(edaspidi määrus nr.61) „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri-ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused “sätestatud sademevee saasteainesisalduse piirväärtustele (VeeS § 129 lg 4 ja 5).

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

24

1.7.6. Sademevee suublasse juhtimisel VeeS§ 129 tähenduses peab immutussügavus olema aasta ringi hinnanguliselt vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma hinnanguliselt vähemalt 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest (määrus nr. 61 § 7 lg 3). 1.7.7. Arvestada tehnoseadmete tekitatava müra puhul keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr. 71 kehtestatud müra normtasemeid. 1.7.8. Ehitusprojekti koostamisel tuleb pöörata tähelepanu kemikaalide ja ehitusjäätmete käitlemist puudutavate keskkonnakaitse abinõude rakendamisele ja ohutusnõuete järgimisele ehitustöödel. 1.7.9. Pinna - ja põhjavee saastumise ohu minimeerimiseks tuleb pidada kinni veeseaduses ja selle alamaktides sätestatud nõuetest, rakendada ehitustöödel keskkonnakaitse abinõusid ja pidada kinni tavapärastest ohutusnõetest. 1.7.10. Sademevee ärajuhtimine ei tohi halvendada pinnase niiskustingimusi naaberkinnistutel ega mõjutada planeeringuala ääres asuva Pärnu jõe veekvaliteeti. Sademeevee kogumine tuleb lahendada ala piirides, sademevee juhtimine tänavatele ega naaberkinnistutele ei ole lubatud. Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, (Kobras AS töö nr 120, 2021) keskkonnamõjude leevendusmeetmed ehituse käigus 1.Valida intensiivselt tolmu tekitavate tööde teostamiseks soodsad ilmastikuolud (arvestades tuule tugevuse, tuule suuna ja õhuniiskusega) ning rakendada vajadusel meetmeid tolmamise vähendamiseks (nt. niisutamine). 2. Liikluse mõju vähendamiseks on soovitatav teeäärsetele aladele planeerida kõrgema taimestikuga haljastust, mis visuaalse barjäärina mürast põhjustatud häiringut vähendab. 3. Kuigi päevaseks ajaks ei ole ehitustöödele müra piirväärtust kehtestatud, tuleb tekitatavat müra minimeerida ka päevasel ajal, kasutades tehniliselt korras masinaid ja vältides asjatut müra teket. 4. Arvestada tehnoseadmete tekitatava müra puhul keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr. 71„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” kehtestatud müra normtasemeid. 5. Tuleb näha ette meetmed valgusreostuse vältimiseks (suunatud valgustuse kasutamine). 1.8. Tänavavalgustus Käesoleva detailplaneeringuga on paigutatud tänavavalgustus kavandatavate tänavate äärde, planeeritavate side- ja elektrikaablite juurde. Tänavavalgustuse kaabel ühendatakse Ujula alajaama toitele, mõõtekilp paigaldatakse Ranna tänava äärde. Krundisiseste teede äärde paigutada suunatud valgustusega valgustid. 1.9. Vertikaalplaneerimine Maa-alal üldiselt ehitustööde käigus pinnase äravedu ette ei nähta. Huumuskiht eemaldatakse, taaskasutatakse. Vihmaveed suunatakse varemprojekteeritud sademeveekanalisatsiooni. Vertikaalplaneerimisega juhitakse veed korterelamute vahelisele alale, kust kogutakse sademevete kanalisatsiooni. Sademevete juhtimine tänavatele ei ole lubatud. 1.10. Energiatõhusus Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda Majandus- ja taristuministri

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

25

määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded “. Vastu võetud 11.12.2018 1.11. Liikumisteed Liiklemiseks maa-alal on kavandatud krundisisesed sõiduteed ja jalgteed. Katendkihtide valik lahendatakse hoonete ehitusprojektidega, parkimine lahendada planeeritaval alal krundisiseselt (igaüks oma krundil) koos hoonete projekteerimisega. Planeeritav maa-ala paikneb Sindi linnas, kus on organiseeritud ühistranspordi liiklus, lähim bussipeatus on Pärnu maanteel. Parklate ja krundisiseste teede hooldamiseks sõlmida Tori vallaga talihooldusleping. Tänavavalgustuse projekteerimisel krundisiseselt lähtuda normi järgsest nõutavast valgustihedusest. 1.12. Mänguväljakud Mängulinnaku minimaalsed nõuded (väikelastele 0-3) - toode peab sobima väikelastele (kuni 3 aastased); - peab võimaldama kasutamist vähemalt 6-le lapsele korraga; - peab olema minimaalselt 2 platvormi; - katus; - minimaalselt üks liurenn; - üks käsipuudega trepp, millelt väikelapsed saavad turvaliselt konstruktsioonile; - ronimissein; - allalaskmise toru; - minimaalselt üks rollimänguelement; Mängulinnaku minimaalsed mõõdud on laius 2,8m, pikkus 4,5m. Toote alla tuleb arvestada kukkumist pehmendav valatud kummist turvaaluskatend Vedrukiigu nõuded: - toode peab sobima väikelastele (kuni 3 aastased); - peab võimaldama kasutamist vähemalt 4-le lapsele korraga. Mängulinnaku minimaalsed nõuded (väikelastele 3-7) - toode peab sobima kasutamiseks lastele vanuses 3-7 - peab võimaldama kasutamist vähemalt 10-le lapsele korraga; - peab olema minimaalselt 3 platvormi, millest kaks on vähemalt kõrgusega 1,55m; - kaks katust; - minimaalselt üks liurenn; - üks käsipuudega trepp, millelt lapsed saavad turvaliselt konstruktsioonile; - kaks horisontaalset ja kaks vertikaalset võrgust ronimisseina; -minimaalselt kaks astmetega või avadega ronimisseina; - liutoru; - minimaalselt üks metallist ronimisredel; - ronimisköied, millest üks on käetugedega; - minimaalselt üks rollimänguelement; Mängulinnaku minimaalsed mõõdud on laius 3m, pikkus 6m. Toote alla tuleb arvestada kukkumist pehmendav valatud kummist turvaaluskatend 2-kohaline kiigekonstruktsioon: - istmega sobilik väikelastele 0-3 - istmega sobilik lastele 3-7 Liivakasti põhjas peab olema geotekstiil, et hoida ära mulla ja liiva segunemine.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

26

2. TULEOHUTUSNÕUDED Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest (Vastu võetud 30.03.2017 nr 17) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. Väline tulekustutusvesi saadakse maa-alale varemplaneeritud tuletõrjehüdrantidest, lähim hüdrant on kavandatud Jõekalda tänava ja Ranna tee ristmikule. Välise tulekustutusvee vooluhulk 10 ls. Hoonetevaheline tuleohutuskuja minimaalselt 10 m. Ehitusprojekti koostamisel ja parklate projekteerimisel tuleb arvestada: Kui sõidukite parkimine on välisseinale lähemal kui 4 meetrit, tuleb välisseinas kasutada materjale, mis iseseisvalt ei põle ning seina üldpinnast ei tohi avatäidete pindala olla üle 25 % ja seda 4 meetri ulatuses külgsuunas ja 5 meetri ulatuses vertikaalsuunas.

3. TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS

3.1. Elektrivarustus Käesoleva planeeringuga elektrivarustuse põhilahendust ei muudeta. Kehtiva detailplaneeringu elektrivarustus on kavandatud AS Eesti Energia OÜ Jaotusvõrgu Pärnu-Viljandi regioon tehnilised tingimused detailplaneeringuks Nr. 154323, 18. november 2009.a. järgi. Maa-ala elektrivarustuseks vaja välja ehitada 0,4kV planeeritavatele tänavatele madalpingekaablid alates Ujula 10/0,4 jaotusalajaamast liitumiskilpideni. Liitumiskilbid on planeeritud tarbijate kruntide piirdele tänavaalasse, olles vabalt teenindatavad. Täpne kaablite paiknemine selgub elektriprojekti koostamise käigus. Krundisisesed võrgud alates liitumiskilbist lahendatakse koos hoonete elektrivarustuse projektidega. Elektrilevi OÜ-le kuuluvatele madalpingekaablile kehtib kitsendus vastavalt AÕS §158 „Tehnovõrgud ja rajatised “, kaitsevööndiga 1 m mõlemale poole liini (majandus- ja taristuministri 5.06.2015 määrus nr 73. “Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”. Peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu. Pingestamine on lubatav pärast elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise esitamist Elektrilevi OÜ-le. Elektriprojektide tööprojektide staadiumis tuleb projektid Elektrileviga täiendavalt kooskõlastada. 3.2. Sidevarustus Käesoleva planeeringuga sidevarustuse põhilahendust ei muudeta. Kehtiva detailplaneeringu koostamise käigus on väljastatud Elion Ettevõtted Aktsiaseltsi poolt telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused NR 9019664, 24. november 2008.a, mille alusel on detailplaneeringus ette nähtud sidetrasside asukohad planeeritavatel tänavatel alates Pärnu mnt servas asuvast

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

27

sidekanalisatsioonitrassist. Uus liitumine on ette nähtud Pärnu mnt. ja Supluse tn. nurgal on sidekaevust SDI-30. Ühenduskaablid ja nende paiknemine täpsustatakse tööprojekti käigus, milleks tuleb võtta täiendavad tehnilised tingimused. Väljastatud telekommunikatsioonialaste tehniliste tingimustega ei võta Telia Eesti AS endale kohustust omandada hoonestajate poolt ehitatavad liinirajatised ostu teel. Vastavalt Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruse nr 73 §14 on sideehitise kaitsevööndi ulatus maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast. Igale kinnistule/hoonele näha ette individuaalsed sidekanalisatsiooni/mikrotorustiku sisendid planeeritavast põhitrassist. Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatte all 1m. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus. Tööprojekti koostamiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused. 3.3. Veevarustus ja kanalisatsioon Käesoleva planeeringuga veevarustuse ja kanalisatsiooni põhilahendust ei muudeta. Kehtiva detailplaneeringu alusel on koostatud tehnovõrkude põhiprojekt: “TORI VALD, SINDI LINN. SUPLUSE, JÕEKALDA, KÄÄRU JA RANNA TÄNAVATE VEE-, KANALISATSIOONI JA SADEMEVEE TORUSTIK.” 01. 2021 Tellijaks MTÜ Supluse trassid. Projekteerijaks FIE Erni Metsal. Käesolev detailplaneering lähtub tehnovõrkude liitumiste projekteerimisel eelnimetatud projektist. Kirjeldus: Maa-ala joogiveega varustamiseks ühendatakse planeeritavad veetorustikud Silla tänaval oleva Sindi linna ühisveevõrguga. Tuletõrjeveevarustuseks on Jõekalda tänava ja Ranna tänava ristmikule ning Supluse tänava ja Ranna tänava ristmikule planeeritud hüdrandid (kuuluvad trassivaldajale), mille toide toimub üldisest Ų100 veetorustikust. Veevarustussüsteem peab tagama tootlikkuse 10 l/s. Hüdrandid on kavandatud tänavate maa-alale, päästeteenistuse autodele ligipääsetavatesse kohtadesse. Maa-ala kanaliseerimiseks on vajalik rajada krundile Ranna tn 19 reoveepumpla (kui reovee vooluhulk on üle 10 m3/d, peab kuja olema 20 m, Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded), mida kaudu juhitakse reoveed Silla tänaval olevasse Sindi linna ühiskanalisatsioonitorustikku. Vee- ja kanalisatsioonitorustike tehnilise ehitusprojekti koostamiseks, peale detailplaneeringu kehtestamist, tuleb taotleda konkreetsed tehnilised tingimused, mis käsitlevad linna ühisveevõrkudega liitumise konkreetseid võimalusi. Kavandatavatele ühisveetorustikele ja -rajatistele kehtib servituut vastavalt AÕS §158 „Tehnovõrgud ja rajatised”. (Vastavalt Keskkonnaministri, 16. detsembri 2005.a, määrusele nr 76 „Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus” kehtib ühisveevärgi kaitsevöönd 2m mõlemale poole torustiku telgjoont, alla 250mm siseläbimõõduga torustikul ja 2m ümber rajatiste). Kruntide sisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud kuuluvad krundi omanikule, “Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seadus”.

Ranna tn. 1,3,5 kinnistute detailplaneering 2023 staadium PP

28

3.4. Sadeveekanalisatsioon ja drenaaž Käesoleva planeeringuga sadeveeknalisatsiooni ja drenaazi põhilahendust ei muudeta. Planeeritavale maa-alale rajatakse oma sadevetekanalisatsioon, mille kaudu juhitakse veed Pärnu jõkke. Sademevete ärajuhtimine jõeni täpsemalt on lahendatud projektis “SUPLUSE, JÕEKALDA, KÄÄRU JA RANNA TÄNAVATE VEE-, KANALISATSIOONI JA SADEMEVEE TORUSTIK.” 01. 2021 Supluse tänava äärsed olemasolevad kraavid säilitatakse (seatakse kitsendus Ranna tn 1, krundile). Kavandatavatele sademevetetorustikele kehtib servituut vastavalt AÕS §158 „Tehnovõrgud ja rajatised”. (Vastavalt Keskkonnaministri, 16. detsember 2005.a, määrusele nr 76 „Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus” kehtib ühisveevärgi kaitsevöönd 2m mõlemale poole torustiku telgjoont, alla 250mm siseläbimõõduga torustikul). 3.5. Soojavarustus Käesoleva planeeringuga soojavarustuse põhilahendust ei muudeta. Planeeritud hoonete küte lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimise käigus kas elektri-, vedel või tahkeküttena (sinna alla kuulub ka soojuspump), lähtuvalt energiatõhususest ja omaniku vajadustest. Ei ole lubatud kasutada kivisütt jms. Samuti soovitatakse elamutel vältida õlikütet ja ainult elektrikütte baasil lahendusi. Soovitatakse eelistada individuaalelamute rajamisel ja rekonstrueerimisel soojusvahetuspumpade (õhksoojuspumbad jne) kasutamist, et vähendada lisanduvat keskkonna saastekoormust läbi võimalikult väikses koguses elektritarbimise. Korterelamute küte kavandada hoonepõhine (gaasikatel, soojuspumbad vms.). Õhk-vesi tüüpi soojuspumba kasutamisel valida väliseadmele asukoht, kus häiringud (müra eluruumide ja rekreatsiooni ala suhtes ning visuaalne reostus) oleksid minimaalsed. Ühist katlamaja hoonegrupile ei kavandata. Koostas A. Teigar

VK_16052024_O267.pdf

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Sindi 16. mai 2024 nr 267

Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine

Tori vallas Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneering algatati ja

keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) jäeti algatamata Tori Vallavolikogu 17.

juuni 2021 otsusega nr 352.

Detailplaneeringu peamiseks eesmärgiks on määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel

ehitusõigus kolmekorruseliste korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel üksikelamu

ehitamiseks. Planeeringuga täpsustatakse kruntide piire ja määratakse sihtotstarbeks

elamumaa.

Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas ning hõlmab katastriüksusi Ranna tn 1 (kü

tunnus 80901:001:0177, 100% ulatuses ärimaa), Ranna tn 3 (kü tunnus 80901:001:0179,

100% ulatuses ärimaa) ja Ranna tn 5 (kü tunnus 80901:001:0181, 100% ulatuses

üldkasutatav maa).

Planeeringuala suurus on ca 10 810 m2. Planeeringuala hõlmab ka katastriüksuste lähiala,

mis on vajalik juurdepääsu tagamiseks ümbritsevalt tänavavõrgult.

Planeeringualal kehtib Sindi Linnavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 429 kehtestatud

Supluse tn 1 detailplaneering. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali liikluslahendus,

tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36 ühepereelamu

krunti), kuid Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti, milledelt ühepereelamutele

üleminekuks kavandati neist jõe suunas kaks korterelamu/ridaelamu krunti. Ärimaa

kruntide (Ranna tn 1 ja 3 katastriüksus) asemele soovitakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu

detailplaneeringuga kavandada elamukrundid korterelamute rajamiseks.

Ranna tn 1, 3, 5 kinnistute detailplaneeringuga kavandatakse 4790 m2 suurusele Ranna tn 1

krundile kaks korterelamut ja mänguväljak ning 4636 m2 Ranna tn 3 krundile samuti kaks

korterelamut ja mänguväljak. Mänguväljakud on mõeldud avalikuks kasutamiseks ja

selleks on sõlmitud isiklik kasutusõigus valla kasuks. Mõlemal krundil on kavandatud

ehitisealuseks pinnaks maksimaalselt 1000 m2 ning lubatud täisehitusprotsent on 22%.

Korterelamud on kuni 13 m kõrgused maapinnast, soklikorruse ja 3 maapealse korrusega.

Kortermajade juurde on ette nähtud kokku 110 parkimiskohaga parklad, kus on arvestatud

kaks parkimiskohta korteri kohta ja kaheksa külaliste parkimiskohta. Lisaks on planeeritud

parklad ratastele.

1384 m2 suurusele Ranna tn 5 krundile on kavandatud üksikelamu ja abihoone.

Ehitistealuseks pinnaks on ette nähtud maksimaalselt 243 m2. Lubatud on kuni kahe hoone

rajamine. Hoonete maksimaalne kõrgus maainnast on elamul 8,5m, abihoonel 6,5m.

Juurdepääsuteede ja liikluslaheduse kavandamisel lähtutakse kehtivast Supluse tn 1

detailplaneeringust. Juurdepääs rajatakse olemasolevalt Supluse tänavalt Ranna tänava

kaudu. Haljastuse ja ala heakorra osas lähtutakse samuti kehtivast Supluse tn 1

detailplaneeringust. Haljastust planeeritakse nii kortermajade vahele ja mänguväljakute

ümbrusesse kui ka ümbruses asuvate olemasolevate tänavate äärde.

Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal maakasutuse

juhtotstarve elamumaa. Elamuehituseks maa reserveerimisel on arvestatud juba

olemasolevate elamupiirkondade, sotsiaal-ning teenindusasutuste paiknemise ja

kättesaadavusega, võimaluste piires on arvestatud nende alade kaitstust saaste (müra,

vingugaasid, tööstuslik saaste jne) eest. Üldplaneeringus on elamualad diferentseeritud

ning on määratud lubatud mahud ja täpsemad maakasutuse sihtotstarbed. Tingimused on

seatud, et erinevatel aegadel kujunenud linnaosade elamualadel oleks võimalik säilitada

olemasolev struktuur ja välistada selle lõhkumist ebasobivate hoonetega või hoonestuse

tihendamisega. Detailplaneeringualal määratud elamumaa liik E4 lubab määrata

sihtotstarbeks väikeelamumaa, ärimaa, sotsiaalmaa, üldmaa ja transpordimaa, kuid

korruselamumaa sihtotstarve ei ole alal lubatud.

Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Sindi linna üldplaneeringu

muutmiseks. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistute detailplaneeringuga soovitakse loobuda

põhiotstarbe alajaotuses E4 ettenähtud ärimaa otstarbest ning osaliselt asendada see

elamumaa alajaotusega EK, mis näeb ette võimaluse rajada korruselamuid. Üldkasutatava

maa otstarbega krunti (mänguväljak, sportimisala) eraldi krundina ei moodustata,

asendatakse E1 väikeelamualaga. Ala põhisihtotstarvet muuta ei soovita (E), vaid

täpsustada alajaotust.

Kehtivas detailplaneeringus olid Ranna tn 1 ja 3 ette nähtud ärihooned.

Majandussituatsioon ja turuanalüüs on näidanud, et sellises mahus ärihoonete rajamine

pole antud asukohas otstarbekas, uued äripinnad ei leiaks kasutust. Samas on piirkonnas

kinnisvaraturul puudus kaasaegsetest mugavustega korteritest (noored pered, üksikud

elanikud, uued töötajad, vanurid- kellel enamasti pole soovi ega võimalust üksikelamuete

ehitusega ja hooldusega tegeleda, kuid vajaksid elamispinda). Ärihooned asendatakse

käesolevas planeeringus korterelamutega. Üldplaneering ei välista piirkonnas üldisemalt

korterelamute ehitamist.

Pärnu maakonna planeeringu (2018) kohaselt on tegemist linnalise asusutse alaga, mis on

elanike, töökohtade ja teenuste peamisteks koondumiskohtadeks ka rahvastiku kahenemise

tingimustes.

Ranna tn 1 ja 3 kruntidel kavandatav hoonestus on võrreldes Supluse tn 1

detailplaneeringuga mõnevõrra kõrgem, kuid kõrgematelt kortermajadelt ülemineku

üksikelamutele muudavad sujuvamaks jõe poole planeeritud kaks korterelamu/ridaelamu

krunti, mis kavandati algselt ärimaalt ühepereelamutele üleminekuks. Lisaks asuvad

läheduses olemasolevad kortermajad Pärnu mnt 62a ja 62b katastriüksusel. Ranna tn 5

katastriüksusele kavandatakse kuni 8,5 m kõrgust üksikelamut, nagu lubab ka Sindi linna

üldplaneering.

Ranna tn 5 katastriüksusele kavandati Supluse tn 1 detailplaneeringuga mänguväljak.

Kavandatav üksikelamu krunt sobitub üldiselt teiste Ranna tänava üksikelamu kruntidega.

Mänguväljaku rajamiseks kavandatud ala asendamist elamumaaga kompenseerivad Ranna

tn 1 ja 3 kruntidele kavandatavad mänguväljakud. Lisaks on elamupiirkonna vahetus

läheduses Sindi linna puhkeala.

Detailplaneeringuala jääb Sindi väärtuslikule maastikule ning detailplaneeringualast ca 300

m kaugusele põhja poole jääv Sindi vana raudtee sild on määratud silmapaistvalt ilusa

vaatega kohaks. Sindi väärtusliku maastiku piirkond haarab kauni looduse Pärnu jõe

kallastel, kus jõe paremale kaldale jäävad hajali asetsevad talud ja elamud ning

vasakkaldale Sindi kalevivabriku ümber aja jooksul kujunenud linnamaastik. Maastiku

läbiv element on järskude kallastega lammiorus voolav Pärnu jõgi, millele avanevad

kaunid vaated Sindi vanalt raudteesillalt. Jõekallas mõlemal pool Sindi kalevivabriku

hooneid on kasutusel puhkealana. Sindi linnale on iseloomulik rikkalik rohelus ja rahulik

elutempo. Maakonnaplaneeringus on esitatud tingimused väärtuslike maastike

säilitamiseks ja väärtuslike maastike omapära säilitamiseks, millega on planeeringu

koostamisel arvestatud.

Detailplaneering võeti vastu Tori Vallavolikogu 17. augusti 2023 otsusega nr 189.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 18.09-18.10.2023, mille jooksul arvamusi ja

ettepanekuid ei esitatud.

Planeeringulahendus on kooskõlastatud asjaomaste riigiasutustega ja menetlusse on

kaasatud piirinaabrid.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium oma 12.01.2024 kirjas nr 14-3/2132-2 andis

heakskiidu Tori vallas Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringule.

Lähtudes eelöeldust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1, Tori

Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Tori vallas Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneering lisatud

kujul ja mahus.

2. Vallavalitsusel korraldada teatamine detailplaneeringu kehtestamisest 30 päeva jooksul

detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates vastavas kohalikus ajalehes Pärnu

Postimees ning 14 päeva jooksul Tori valla veebilehel ja veebilehel Ametlikud

Teadaanded.

3. Vallavalitsusel saata detailplaneeringu kehtestamise otsus ning kehtestatud

detailplaneering Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi regionaalministrile ja riigi

maakatastri pidajale 14 päeva jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates.

4. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Tori

Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu Pärnu

kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.2-2/24/25400-4
Registreeritud	29.05.2024
Sünkroonitud	31.05.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine
Sari	7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine
Toimik	7.2-2/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Tori Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Tori Vallavalitsus
Vastutaja	Anna Palusalu (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Pärnumaa Tori vald Sindi linn Ranna tn 1, 3 ja 5 detailplaneeringu avalikustamine	31.08.2023	274	7.2-2/23/25400-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Tori Vallavalitsus
Kiri	21.11.2022	557	7.2-2/22/25400-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Tori Vallavalitsus
Pärnumaa Tori vald Sindi linn Ranna 1, 3, 5 kinnistute detailplaneering	08.11.2022	570	7.2-2/22/25400-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Tori Vallavalitsus

Pärnumaa Tori vald Sindi linn Ranna tn 1, 3, 5 detailplaneeringu kehtestamise teade

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed