Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Teie 09.05.2024 nr 6-1/40-2

Meie 29.05.2024 nr 7.2-2/24/8173-2

Laadi küla Kuuseheki kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Taotlesite Transpordiametilt kooskõlastust Kuuseheki katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringule

(katastritunnus 84801:001:0114, edaspidi planeering), millega kavandatakse kolm üksikelamut.

30.12.2019 kirjaga nr 15-2/19/56899-2 väljastasime seisukohad detailplaneeringu koostamiseks,

milledest osadega ei ole arvestatud. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse

(PlanS) jätame planeeringu kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Planeeringu joonisele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd (30 m

riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast).

2. Joonisele kanda tee kaitsevööndisse planeeritud ehitiste kaugused riigitee katte servast.

3. Planeeringus käsitleda ristumiskohtade nähtavuskolmnurki vastavalt tee projekteerimise

normide lisa 2 joonisele 8 (3x190 m paremale ja 3x kuni riigiteede ristmikuni).

4. Seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on planeeringu koostajat

teavitanud riigitee liiklusest põhjustatud häiringutest ning tee omanik ei võta endale kohustusi

planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

5. Riigiteele nr 19341 km 3,41 planeeritud ristumiskoht kavandada vastavalt mahasõidu

tüüpjoonisele I. Ristumiskoht peab olema vähemalt 10 meetri pikkuselt tüüpne, laiusega kuni

4,5 m ning seejärel on lubatud planeerida juurdepääsuteede lahknemine. Soovitame

planeeringuga kavandada juurdepääsuservituut.

6. Riigitee kaitsevööndisse planeeritud septik ja imbväljak peab jääma riigitee katte servast

vähemalt 13 meetri kaugusele, et oleks minimeeritud oht riigiteele ja teemaa kahjustamisele

niiskusrežiimi muutuse ning reostuse läbi ja tee korrakohase kasutamise häirimisele. (EhS §

70 lg 2 p 1).

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 06-DP-04_Pohijoonis_240409.pdf

58507716, [email protected]

R 1 0 m

R

1

0

m

R

1

0

m

R

5

0

m

R

5

0

m

R

5

0

m

5

.

0

0

5

.

0

0

5

.

0

0

5

.

0

0

5

.

0

0

5

.

0

0

5

0

.

0

0

5

0

.

0

0

Puurkaev

Puurkaev

Puurkaev

Septik 3m³

Imbväljak

Septik 3m³

Imbväljak

Septik 3m³

Imbväljak

Tulekustutusvee

mahuti 108m³

LEPPEMÄRGID:

Planeeringuala piir

Kinnistu piir

Plan. krundi piir

Plan. hoonestusala

Plan. teed

Võimalik hoone asukoht

Plan. teede-platside ala

Juurdepääs kinnistule

Teekaitsevöönd 50 m

Plan. puurkaev ja veetrass

Plan. kanalisatsioon, septik ja imbväljak

Plan. tuletõrjeveemahuti 108 m³

Hoonete min. tulepüsivusklass

Lubatud hoonete arv krundil eluhoone/abihoone

Lubatud krundi täisehituse %

Sihtotstarve

Krundi suurus

Hoonete maksimaalne kõrgus / korruselisus

1 8790 20% 2 3 1/2 100% 100% 0 - 60° 3 TP-3 8.5m

Elamumaa Maatulundusmaa

2 3894,1 20% 2 3 1/2 100% 100% 0 - 60° 3 TP-3 8.5m

Elamumaa Maatulundusmaa

3 3439 20% 2 3 1/2 100% 100% 0 - 60° 3 TP-3 8.5m

Elamumaa Maatulundusmaa

P l a n e e r i t a v a k r u n d i P

o s n r .

K r u n d i s u u r u s m ²

M a x t ä i s e h i t u s %

M a x k o r r u s e l i s u s

H o o n e t e a r v k r u n d i l

E l a m

u / a b i h o o n e d

S i h t o t s t a r v e D P j ä r g i

S i h t o t s t a r v e k a t a s t r i ü k s u s e l i i g i j ä r g i

K a t u s e k a l l e

P l a n . p a r k i m

i s k o h t a d e a r v

H o o n e t e m i n . t u l e p ü s i v u s k l a s s

H o o n e t e s u u r i m l u b a t u d k õ r g u s

MÄRKUSED:

1) Geodeetilise alusplaani Kuuseheki katastriüksuste osas koostas 12.10.2023 GEOHUNT OÜ, töö nr TM-190-23.

2) Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused Euroopa kõrgussüsteemis EH2000.

3) Joonise paremaks loetavuseks on planeeringuala piiri nihutatud katastripiiridest lahku.

4) Ristmike nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel tuleb ette näha metsa, võsa, heki, aia vms rajatiste likvideerimise (EhS §72 lg 2).

Arhitekt

Aadress

Objekt

Joonise nr. Rev.

Mõõtkava

Staadium

Kuupäev

Joonis

Töö nr. 23-08/DP

09.04.2024

DP-04 .

INDREK MIKK, volitatud arhitekt, tase VII / [email protected] / 56 673 774

KUUSEHEKI KINNISTU; 84801:001:0114; Laadi küla; Häädemeeste vald; Pärnu mk.

KUUSEHEKI KATASTRIÜKSUSE JA

LÄHIALA DETAILPLANEERING

PÕHIJOONIS

DP

M 1/500