1384 m2 suurusele Ranna tn 5 krundile on kavandatud üksikelamu ja abihoone.
Ehitistealuseks pinnaks on ette nähtud maksimaalselt 243 m2. Lubatud on kuni kahe
hoone rajamine. Hoonete maksimaalne kõrgus maainnast on elamul 8,5m, abihoonel
6,5m.
Juurdepääsuteede ja liikluslaheduse kavandamisel lähtutakse kehtivast Supluse tn 1
detailplaneeringust. Juurdepääs rajatakse olemasolevalt Supluse tänavalt Ranna
tänava kaudu. Haljastuse ja ala heakorra osas lähtutakse samuti kehtivast Supluse tn 1
detailplaneeringust. Haljastust planeeritakse nii kortermajade vahele ja
mänguväljakute ümbrusesse kui ka ümbruses asuvate olemasolevate tänavate äärde.
Sindi linna üldplaneeringu (2005) kohaselt on detailplaneeringualal maakasutuse
juhtotstarve elamumaa. Elamuehituseks maa reserveerimisel on arvestatud juba
olemasolevate elamupiirkondade, sotsiaal-ning teenindusasutuste paiknemise ja
kättesaadavusega, võimaluste piires on arvestatud nende alade kaitstust saaste (müra,
vingugaasid, tööstuslik saaste jne) eest. Üldplaneeringus on elamualad
diferentseeritud ning on määratud lubatud mahud ja täpsemad maakasutuse
sihtotstarbed. Tingimused on seatud, et erinevatel aegadel kujunenud linnaosade
elamualadel oleks võimalik säilitada olemasolev struktuur ja välistada selle lõhkumist
ebasobivate hoonetega või hoonestuse tihendamisega. Detailplaneeringualal määratud
elamumaa liik E4 lubab määrata sihtotstarbeks väikeelamumaa, ärimaa, sotsiaalmaa,
üldmaa ja transpordimaa, kuid korruselamumaa sihtotstarve ei ole alal lubatud.
Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Sindi linna üldplaneeringu
muutmiseks. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistute detailplaneeringuga soovitakse loobuda
põhiotstarbe alajaotuses E4 ettenähtud ärimaa otstarbest ning osaliselt asendada see
elamumaa alajaotusega EK, mis näeb ette võimaluse rajada korruselamuid.
Üldkasutatava maa otstarbega krunti (mänguväljak, sportimisala) eraldi krundina ei
moodustata, asendatakse E1 väikeelamualaga. Ala põhisihtotstarvet muuta ei soovita
(E), vaid täpsustada alajaotust.
Planeeringu lahendusega saab tutvuda valla kodulehel https://www.torivald.ee/ranna-
tn-1-3-5-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik
ja Sindis Pärnu mnt 22.
Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada
hiljemalt 18.10.2023 e-kirja teel aadressil tori@torivald.ee või kirjalikult Tori
Vallavalitsusele (Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, 86705 Pärnu maakond).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Signe Rõngas
abivallavanem
Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Keskkonnaamet,
Transpordiamet, Maa-amet, Terviseamet, piirinaabrid, puudutatud isikud
Piret Kallas
planeerimisspetsialist
5198 4663 piret.kallas@torivald.ee