Lihula Heina tn 4 detailplaneeringu kooskõlastamine

Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank

LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS

Lihula Heina tn 4 detailplaneeringu kooskõlastamine

Lääneranna Vallavalitsus algatas 06.03.2024 korraldusega nr 112 Lihula Heina tn 4

detailplaneeringu. 10,85 ha suurune planeeringuala hõlmab Lihula linna Heina tn 4

(sihtotstarve 80% tootmismaa, 20% maatulundusmaa) katastriüksust (tunnus

41101:001:0886). Heina tn 4 kinnisasjal (tootmismaal) asub päikeseelektrijaam.

Planeeringuala asub u 1 ha suuruses osas Lihula muinsuskaitsealal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Heina tn 4 katastriüksuse jagamine tootmismaaks ja

elamumaaks, kuni 6 elamukrundi moodustamine Heina ja Tööstuse tänava äärde, kruntide

ehitusõiguse määramine, tehnovõrkude planeerimine, liikluskorralduse lahendamine ning

servituutide ja kitsenduste ulatuste määramine.

Elamukrundid on kavas ühendada Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Tööstuse, Heina ja Karja tänavalt.

Planeeringust huvitatud isik on Flexenergy OÜ. Planeeringu koostaja KBT Ehitusprojekt

OÜ, registrikood 11507185, töö nr 224904.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lg 1 kohaselt edastame detailplaneeringu

kooskõlastamiseks. Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti

aadressil [email protected]

Juhime tähelepanu asjaolule, et PlanS § 133 lg 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva

jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud

tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi

kooskõlastatuks. PlanS § 133 lg 3 sätestab, et kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule

õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.

Detailplaneeringu eelnõu:

https://adr.novian.ee/laaneranna_vald/dokument/6336392

Detailplaneeringu koostamise

menetlusse kaasatavad asutused

Meie 31.05.2024 nr 2024/8-1/650-1

2

Detailplaneeringu materjalid planeeringu veebilehel:

https://www.laanerannavald.ee/menetluses/-

/asset_publisher/lxwPUygWIRk5/content/lihula-linn-heina-tn-4-detailplaneering

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Källe

planeeringute spetsialist

56655521

[email protected]

Lisa: Detailplaneeringu eelnõu (DD100_Heina4_DP-2024-05-31.asice)

13.47

15.12

1 5 .0

5

1 3 .5

8

13.41

14.84

13.74

13.82

K u u r

Kraav

13.35

12.94

12.62

11.64

11.44

10.84

10 .10

10.46 10.79

11.22

10.93

11.06

13.01

12.59

12.65

12.92

12.95

13.08

13.19

13.27

12.78

12.37

12.44

12.49

12.36

11.56

11.97

11.90

11.97

11.61

11.72

12.16

12.51

12.83

12.65

12.83

12.81

12.61

11.85

11.85

11.85 11.98

11.93

12.26

12.63

12.82

11.73

11.09

11.24

11.15

11.24

11.05

11.13

10.99

10.84 11.02

10.99

10.95

10 .9

0

11.0

5

10 .8

8

10 .2

7

12.75 12.73

12.26

12.65

12.72

13.07

12.93

13.07

12.78

13.66

13.39

13.97

14.50

13.85

13.47

13.21

12.89

13.99

13.55

13.71

14.27

13.77

13.93

13.21

13.23

13.29

13.15

12.81

12.87

12.72

12.48

12.23 12.25

12.40

H

H

H

Ka sv .

13.46

13 .5

1

13 .6

2

13.05

13 .5

5

13 .6

7

13.43

13 .8

3

13 .4

5

13 .5

1

13 .4

7 13 .8

1 13 .3

8

13.69

13.27

K ra a v

12.57

13.32

Kraav

K ra

a v

Kraav

Kraav

12.72

12.72

12.60

X= 6505100

Y =

4 8

9 7

0 0

X= 6505050

Y =

4 9

0 1

0 0

X= 6505250

Y =

4 8

9 8

5 0

11.22

10.36

13.17

13.35

13.43

K ra

a v

41201:001:0004

Tallinna mnt 38

41201:001:0013

Heina tn 3 // Tallinna mnt 36

43001:001:0869

Tööstuse tn 10a

43001:001:0602

Tööstuse tn 14

41201:001:0053

Heina tn 9

41201:001:0014

Tööstuse tn 12

41201:001:0027

Heina tn 5

43001:001:0848

Tallinna mnt 52

41201:001:0130

Tallinna mnt 50

43001:001:0856

Tööstuse tn 10

41201:001:0054

Heina tn 7

41101:001:0784

Heina tänav

41101:001:0782

Tööstuse tänav

13.56

13.65

13.47

13.42

13.48 1 3 .1

0

1 3 .1

3 12 .9

9

13 .4

1

14 .0

9

13 .5

4

13 .4

1 13 .5

2

13.32

13.43

13 .8

0

13 .5

0

12.78

13.03 13.32

13.49

13.27

13.36

13.38

13.27

13.42

13.55

13.42

13.48

13 .6

0

13 .5

8

13 .5

7

13 .5

6

13 .5

9

13 .5

3

13 .5

9

13 .6

5

13 .6

4

13 .6

1

13 .5

6

13.36

12 .5

5

13.31

13 .4

4

13.38

13 .6

0

13 .6

2

13 .5

8

13.21

13 .5

1

13 .5

8 13 .5

9

13 .4

4

13 .1 6

12 .6

8

13.51

13 .4

9

13.78

13.82

14.13

14.03

14.19

14.19 14.07

14.16

14.11

14.14

14.08

14.41

14.35

14.27

14.32

14.48

1 4 .2

5

14 .20

14. 65

14 .28

14 .59

14. 76

1 4 .8

3

14.8 5

1 4.

92

14.90

1 5.

09

1 4 .5

4 1 4.

43

14.69

14.43

14 .28

14 .88

14. 94

14. 93

14 .81

14 .32

14. 75 14 .84

14 .78 14

.66

14 .67

14.78

14 .7

5

14.01 14.27

14 .32

14 .34

14 .58

14 .75

14 .04

14.44

14.04

1 4.2

2

14 .61

1 3.

78 1

4. 46

1 4.2

0

1 4.

55

14.10 13.98

1 3.

78 1

4. 34

13 .7

7

14 .2

8

14 .3

8 13 .9

2

13.82

14 .2

6

13 .7

9 14 .2

6 13 .7

8 1

3. 93

1 3 .6

8 1 4 .2

9

13 .7

2

14 .1 6

14 .32

1 4 .1

7 1 4 .5

7

1 4 .4

6

1 4 .2

0

13 .8

9

13 .8

4

14.41 14 .3

1

13 .8

1 14 .2

3

13 .9

1

13 .7

7

13.83

13 .6

8

14 .2

0 13 .8

4 13 .7

0

13.68 13.62

13.61

13.52

13.53

13.55

1 3 .4

1

13 .2

7

1 3.

43

1 3 .6

1 1 3 .1

3

1 3 .4

9

1 3 .1

7 1 3 .3

9

1 3 .3

7

13 .1 6

13.44

13 .5

5

13 .4

5

13 .6

4

13.90

13.90

13.74

13.59

13 .6

9

13.52

13.51

13.60

13.53

13.41

13.55

13.59

13.71

13 .7

3

13 .7

6

13 .7

2

13 .6

1

13 .5

7

13 .5

8

13 .5

3

vpa

k ra

a v

kr aa

v

kr aa

v

kraav

kraav

kr aa

v

m ängum

aja

lium ägi

H E la

m u

5

H E la

m u

E la

m u

H

7

9

3

H

H P e su

m a ja

kraav

13.60�400 Pl

13.67�300 Pl

kil

kil

kill

A

A

A

H ei na tä

na v

H ei na tä

na v

14.29�160 Pl

14.66�200 Pl

H

K r

pinn

pinn

+0.4

+0.4

+0.4+0.4

+0.8

�500 Bet suue 12.79

pinn

13.53

13.77

13.60

13.61

14.22

pinnase all

asfaldi all

41201:001:0044

Karja tn 17

41201:002:0022

Karja tn 18

41101:001:0886

Heina tn 4

12.68-12.55

12.82-12.76

1 .64- 3.53

13.96-leidmata

Te lia

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

Inverter 6

11.38-11.37

bet pl

bet pl

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

Inverter 7

Inverter 8

Inverter 9

Inverter 11

Inverter 12 Inverter 16

Inverter 15

Inverter 14 Inverter 10

K ill

K il l

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

Inverter 17

Inverter 18

päikesepaneelid

bet pl

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

Inverter 13

päikesepaneelid

päikesepaneelid

päikesepaneelid

Kill

13.80

13.80

13.80

13.80

13.80

13.80

Lihula vanima asustuse muinsuskaitseala

TUGIPLAAN M 1:1000

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

ARHITEKT

11

GSM +372 5072860

224904-TP-01

ANU VAARPUU

STAADIUM

06.05.2024

LEHTIJOONIS NR. LEHT

MÕÕT KUUPÄEV

1:1000© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2

02 4

REG.NR. 11507185

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

REGISTER-EEP-001934

TUGIPLAAN

DETAILPLANEERING LÄÄNEMAA, LIHULA, HEINA TN. 4

DETAILPLANEERING

KESKPINGE ÕHULIINI KAITSEVÖÖND 10+10 m KESKPINGE MAAKAABLI KAITSEVÖÖND 1+1 m SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND 1+1 m KRAAVIKAITSEVÖÖND 1+1 m

LIHULA MUINSUSKAITSEALA PIIR

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KESKPINGE KAABEL

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV MADALPINGE KAABEL

SÄILITATAV HALJASTUS

MTR EEP001934 11.06.2010

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011

PÄRNU MAAKOND LÄÄNERANNA VALD, HEINA TÄNAV 4 (LIHULA MUINSUSKAITSEALA MÄLESTISE VID. 27014) DETAILPLANEERING

TÖÖ NR. 224904

KBT EHITUSPROJEKT OÜ JÄRVEVENA TEE 9 F, TALLINN

Reg.kood 11507185

VOLITATUD ARHITEKT TASE 7 ANU VAARPUU KUITSETUNNISTUSE NR. 166916 MUINSUSKAITSE PÄDEVUSTUNNISTUS NR. PT 88/2003

MAI 2024

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

Köite koostamisel osalesid :

Arhitektuurne osa volitatud arhitekt Anu Vaarpuu KBT Ehitusprojekt OÜ

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

2 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 Köite koosseis:

A. Otsused, kooskõlastused, protokollid:

1. Lääneranna Vallavalitsuse korraldus nr. 112 06.03.2024 Detailplaneeringu algatamine (Lihula, Heina tn.4).

Lisad: – Muinsuskaitseameti kiri nr. 5.1-17.5/430-1 Detailplaneeringu algatamise teade

(Lihula, Heina tn. 4) – AS Matsalu Veevärk poolt väljastatud tehnilised tingimused nr. LR/248

17.04.2024 – Imatra Elekter AS poolt väljastatud elektrivarustuse tehnilised tingimused nr.

TT-27136L 01.04.2024

Kooskõlastused:

Avalikkuse teavitamine – väljavõtted ajalehtedest:

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

3 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 B. Seletuskiri

1. Eesmärk ja koostamise alused. 2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega. 3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.

3.1. Looduslikud tingimused. 3.2. Tehnovõrgud.

4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale. 5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõju koostamisel olevale planeeringule. 6. Planeerimislahendus.

6.1. Muinsuskaitse. 6.2. Krundijaotus, maakasutuse sihtotstarbed

6.2.1. Kruntide moodustamine. 6.2.2. Kruntide ehitusõigus, hoonestusalad. 6.2.3. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele. 6.2.4. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevalt

kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal.

7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted. 8. Haljastuse ja heakorra põhimõtted. 9. Tehnovõrkudega varustatus, tarbitavad võimsused, tehnorajatiste asukohad. 9.1. Veevarustus.

9.2. Kanalisatsioon. 9.3. Sadeveed ja drenaaž.

9.4. Küte. 9.5. Elektrivarustus.

10. Tuleohutuse tagamine, hoone tulepüsivus ja kujad, tuletõrjehüdrantide paiknemine. 11. Keskkonnakaitse abinõud. 12. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud. 13. Detailplaneeringu elluviimise kord.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

4 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 C. Joonised

1. Tugiplaan M 1: 1000 224904-TP-01 2. Illustratiivne joonis 224904-DP-00 3. Situatsiooniskeem M 1: 2500 224904-DP-01 4. Väljavõte Lihula valla kehtivast M 1: 2500 224904-DP-02

üldplaneeringust 5. Detailplaneeringu põhijoonis M 1: 1000 224904-DP-03

7. Tehnovõrkude koondplaan M 1: 1000 224904-DP-04

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

5 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

B. Seletuskiri.

1. Eesmärk ja koostamise alused.

Detailplaneeringu ala hõlmab Lääneranna vallas Lihula linnas Heina tänav 4 kinnistut.

Detailplaneering on koostatud järgmiste dokumentide alusel: – Lääneranna Vallavalitsuse korraldus nr. 112 06.03.2024 Detailplaneeringu

algatamine (Lihula, Heina tn.4).

Planeeringu eesmärkideks on:

– kinnistu jagamine elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maaks, elamumaaks, transpordimaaks.

– kruntidele ehitusõiguse määramine uute hoonete püstitamiseks ning arhitektuursete tingimuste väljatöötamine;

– olemasoleva kinnistu krundipiiride muutmine; – krundi liiklus- ja parkimislahenduse väljatöötamine; – maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine; – moodustatavate kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine.

Planeeringuga ei kaasne kinnisasja sundvõõrandamise vajadust või senise maakasutuse või krundi ehitusõiguse muutmist.

Planeeritava ala suurus on ca 10,85 ha ning hõlmab Heina tn.4 kinnistut pindalaga 106012 m2 katastriüksuse tunnusega 41101:001:0886 (sihtotstarve 80 % tootmismaa, 20% maatulundusmaa), osaliselt Tööstuse tänava (41101:001:0782) ja Heina tänava (41101:001:0784) aluseid katastriüksuseid.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

6 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega.

Planeeritav ala paikneb Lihula linnas, juurdepääsuga Heina, Tööstuse ja Karja tänavatelt. Heina, Tööstuse ja Karja tänavate ääres paiknevad põhiosas elamumaad, lääneküljel maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustega, põhjas riigikaitsemaaga.

Kehtiva Lihula valla üldplaneeringuga on planeeringuala Heina ja Tööstuse tänavaga piirnevale ligikaudu 2 ha suurusele osale määratud juhtsihtotstarve elamumaa, ülejäänud ligikaudu 8,9 ha suurusele planeeringuala osale üldplaneeringuga juhtsihtotstarbeid määratud või reserveeritud ei ole.

3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.

3.1. Looduslikud tingimused.

Planeeritav ala paikneb Lihula linnas, Heina ja Tööstuse tänavate ääres. Detailplaneeringu ala suurus on 10,85 ha. Planeeringuala on hoonestamata, Heina tn. 4 asub päikeseelektrijaama rajatis (ehr.kood: 221377222)

Fotod olemasolevast olukorrast. Fotod Urmas Sepp mai 2024

Vaade Tööstuse tänavalt

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

7 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

Vaade tööstuse tänavalt

Vaade Tööstuse tänavalt

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

8 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

Vaade Heina tänavalt

Vaade Heina tänavalt

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

9 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

3.2. Tehnovõrgud.

Lihula linn, Heina tn. 4 kinnistut läbivad Eesti Lairiba Arenduse SA ja Flexenergy OÜ sideliinid ning elektri õhu- ja maakaabelliinid (keskpingeliin 1-20 kV, elektri liin alla 1 kV). Heina tänav ja Tööstuse tänav on varustatud ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikega.

4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale.

Väljavõte Lihula valla üldplaneeringust

Planeeringuala ------------------------------------------

Lihula valla kehtiva üldplaneeringukohaselt paikneb planeeringuala 80% tootmismaal ja 20% maatulundusmaal. Kinnistu kagupoolses osas paikneb Lihula vanima asustuse muinsuskaitseala vid:27014.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

10 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõjud koostamisel olevale

planeeringule.

Detailplaneeringu ala paikneb Lihula linnas, Heina tänava ja Tööstuse tänava ääres.

Planeeringuala -----------------------------

Detailplaneeringu kontaktvööndis Heina, Tööstuse ja Karja tänavate ümbruses paiknevad põhiosas elamumaad. Koostamisel olevale planeeringule puudub kõrvalalade planeeringute mõju.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

11 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 6. Planeerimislahendus.

6.1. Muinsuskaitse.

Planeeringuala paikneb osaliselt Lihula muinsuskaitsealal vid. 27014. Vabariigi Valitsuse korraldus nr. 81 vastu võetud 19.04.2024 Lihula muinsuskaitseala kaitsekord.

Lihula muinsuskaitseala on võetud riikliku kaitse alla eesmärgiga kaitsta ja säilitada Lihula asula vanima asustuse maa-all ja maa peal säilinud elemente ning ajaloolist linnasüdamiku, kuna see kultuuriväärtusega maa-ala esindab Eesti ainelise kultuuripärandi väärtuslikumat osa.

Muinsuskaitseala hõlmab ajaloolist linnatuumikut, mille moodustavad Lihula linnuse varemed vallikraavidega, muinas-, kesk- ja uusaegse asustuse maa-all ja maa peal säilinud elemendid, Lihula mõisaansambel ja ajalooline linnatuumik, mille struktuur ja hoonestus olid välja kujunenud 1940-ndate aastate alguseks.

Muinsuskaitseala eesmärk on tagada kultuurkihis muistse asustuse ja inimtegevuse kohta leiduva teabe ja vanema asustuse säilinud fragmentide kaitse ning hilisema, kuni 1940. aastani väljakujunenud ajaloolise linnatuumiku planeeringu, tänavatevõrgu, miljöölise ja maastikulise eripära, kõigi seal paiknevate kultuurilooliselt väärtuslike ehitiste ning neile omase keskkonna säilitamine, uurimine, korrastamine ja edasiarendamine.

Planeeringuga jääb Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid.27014 vööndi alasse planeeritud elamumaa krundid pos. 3; pos. 4, pos. 5, pos. 6 ning tee- ja tänava maa pos. 8, pos. 9 ja pos.11.

Muinsuskaitsealal enne tööde algust peab tööde teostaja taotlema Muinsuskaitseametist tööde tegemise loa (MuKS § 52 lg 3; https://www.muinsuskaitseamet.ee/et/load- Tööde tegemise loa taotluse vorm) .

Peale detailplaneeringu kehtestamist ja enne ehitustööde alustamist tuleb detailplaneeringu ala Tallinna maantee poolses osas läbi viia arheoloogiline eeluuring, mille tulemusena saab hinnata, kas ja millises ulatuses on planeeringualal arheoloogiline kultuurkiht säilinud. Eeluuringu tulemuse alusel saab hinnata edasiste uuringute vajadust, mahtu, metoodikat ja maksumust ning seda, kuhu planeerida pinnasetöid, et kahju arheoloogiapärandile oleks minimaalne. Kaevetööde aladel, kus eeluuringu tulemustel leidub või võib leiduda arheoloogiline kultuurkiht, tuleb tagada arheoloogiline uuring (meetodiks kaevetööde arheoloogiline jälgimine, in situ arheoloogilise kultuurkihi hävimise ohu korral arheoloogilised kaevamised). Muinsuskaitseameti määratud arheoloogiline uuring (sh eeluuring) on juriidilisele isikule hüvitatav töödele kulunud maksumusest pooles ulatuses. Täpsem info hüvitise taotlemisest Muinsuskaitseameti kodulehel (https:www.muinsuskaitseamet.ee/et/uuringute-huvitamine). Kaeve- ja pinnasetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega ka aladel, kus eeluuringute järgi kultuurkihti ei tuvastatud.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

12 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 Muinsuskaitseseadusest tulenevalt ( (§ 31 lg 1, § 60) in leidja kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.

Arheoloogilisi uuringuid võib läbi viia vaid vastava pädevusega isik või ettevõtja (MuKS §-d 46–47, § 68 lg 2 p 3 §-d 69–70).

6.2. Krundijaotus, maakasutuse sihtotstarbed.

6.2.1. Kruntide moodustamine.

Lääneranna vald, Lihula linn, Heina tänav 4 kinnistu baasil on moodustatud kümme krunti.

Ehitusõigused ja hoonestustingimused on toodud põhijoonisel Maakasutuse bilanss

Krunt Planeerin gueelne pindala

m2

Planeeringu -järgne pindala

m2

Planeeringu- eelne

maakasutus

Planeeringu- järgne

maakasutus

Planeeringu- järgne

maakasutus katastriüksustelii-

kide järgi

Pos. 1 106012 84888 80% T/20% M 100% OE 100% T

Pos. 2 106012 3950 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 3 106012 3628 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 4 106012 3697 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 5 106012 3284 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 6 106012 3030 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 7 106012 213 80% T/20% M 100% EP 100% E

Pos. 8 106012 385 80% T/20% M 100% LT 100% L

Pos. 9 106012 127 80% T/20% M 100% LT 100% L

Pos. 10

106012 1463 80% T/20% M 100% LT 100% L

Pos. 11

106012 1347 80% T/20% M 100% LT 100% L

M – maatulundusmaa; OE – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; EP – üksikelamu maa; E- elamumaa; T- tootmismaa, L – transpordimaa, LT – tee ja tänava maa

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

13 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 Bilanss kokku: 106012 m2 100,0 % s.h. elektrienergia tootmise ja ehitise maa 84888 m2 80,1 % üksikelamu maa 17802 m2 16,8 % tee ja tänava maa 3322 m2 3,1 %

6.2.2. Kruntide ehitusõigus, hoonestusalad.

Kruntide ehitusõigused

Pos nr.

Pindala (m²) Siht- otstarve vastav.

detailpl. liigile

Olemas olev

hoonete arv

krundil

Planeeritud suurim lubatud

hoonete arv krundil

Suurim lubatud uushoonete

ehitusealune pindala

(m²)

Planeeritud hoonete suurim lubatud kõrgus

(m)

1 84888 OE - - - -

2 3950 EP - neli hoonet 600 elamu 9,

abihoone 5

3 3628 EP - neli hoonet 600 elamu 9,

abihoone 5

4 3697 EP - neli hoonet 600 elamu 9,

abihoone 5

5 3284 EP - neli hoonet 600 elamu 9,

abihoone 5

6 3030 EP - neli hoonet 600 elamu 9,

abihoone 5

7 213 EP - - - -

8 385 LT - - - -

9 127 LT - - - -

10 1463 LT - - - -

11 1347 LT - - - -

OE – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; EP – üksikelamu maa; LT – tee ja tänava maa Kruntide hoonestusalad on antud põhijoonisel.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

14 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 6.2.3. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele.

Arhitektuursete piirangute määramisega on soovitud saavutada lähiümbruse ühtset kujundamist, mis tõstab antud piirkonna eripära.

Krundisisesed teed ja parkimisplatsid katta tolmuvaba kattega. Planeeritud elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa kruntidele rajada

võrkpiirdeaed. Projekteerimise alustamisest tuleb teavitada omavalitsust. Vajadusel esitab

omavalitsus täiendavad projekteerimistingimused.

Pos 1

Päikeseelektrijaama ehitisalune pind ja sisemine liigendus määratakse ehitusprojektiga detailplaneeringus näidatud hoonestusalas, arvestades toodud piiranguid ja nõudeid. Päikesepaneelide paigutus ja ridade vahelise maa-ala laius peab võimaldama maa- ala hooldamist põllumajandustehnikaga võimalikult suurel pinnal põllumajandusliku maa tavapärasel kasutusviisil (heina niitmine ja varumine, haljasmassi varumine vms.

Päikesepaneelide lubatud suurim kõrgus maapinnast on 5 m arvestatuna antud ehitist ümbritsevast keskmisest olemasolevast maapinnast.

Piirdeaiad peavad olema läbipaistvad, lubatud kõrgus 2,0-2,5 m maapinnast. Piirdeaiad peavad paiknema oma kinnistu piires. Keskpinge õhuliini kaitsevööndis 10+10 m kasutada plastvõrk piiret. Piirdeaedade projekteerimisel, sealhulgas võrkaedade võrgusilma suuruse valikul, arvestada läbipääsude säilitamise vajadusega väikeulukitele.

Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6

Arhitektuurinõuded:

Maksimaalne lubatud korruselisus

2

Katuse kallete vahemik 0 - 45

Lubatud katusetüüp Vaba

Katusekatte materjalid Katusekivi, profiilplekk, PVC rullmaterjal; SBS

Seinte välisviimistluse materjalid

Krohv, puit, klaas, tellis, vineer, klombitud kivi, plekk

Sokli kõrgus 0,3 – 0,6 m

Katuse harja kõrgus Elamul kuni 9 m, abihoonel kuni 5 m maapinnast

Hoone asetsemine Planeeringus antud hoonestusalas

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

15 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 Elamu kruntidel piirdeaiad peavad olema läbipaistvad, lubatud kõrgus 1,2 – 1,5 m

maapinnast. Piirdeaiad peavad paiknema oma kinnistu piires.

Ehitusprojekt peab vastama: - EV Ehitusseadustikule; - Majandus- ja taristuministri määrusele nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”;

Projekteerimisel tuleb lähtuda EVS 840:2003 „Radooniohutu hoone projekteerimine“.

Ehitusprojekt tuleb kooskõlastada: – Eskiislahendus Lääneranna vallavalitsusega – Päästeametiga – Muinsuskaitseametiga – Tehniliste tingimuste väljastajatega

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

16 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 6.2.4. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate

kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal.

Pos Sihtotstarve Kitsendused

Pos. 1 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa

Lihula muinsuskaitseala, kraavikaitsevöönd 1+1 m, keskpinge õhuliini 10+10 m servituut, keskpinge kaabli 1+1 m servituut, sidekaabli 1+1 m servituut

Pos. 2 üksikelamu/kahepere elamu

Kraavikaitsevöönd 1+1 m

Pos. 3 üksikelamu/kahepere elamu

Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014); kraavikatsevöönd 1+1 m,

Pos. 4 üksikelamu/kahepere elamu

Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014)

Pos. 5 üksikelamu/kahepere elamu

Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014)

Pos. 6 üksikelamu/kahepere elamu

Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014)

Pos. 7 üksikelamu -

Pos. 8 tee- ja tänavamaa -

Pos. 9 tee- ja tänavamaa Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014)

Pos. 10 tee- ja tänavamaa -

Pos, 11 tee- ja tänavamaa Lihula muinsuskaitseala (vid. 27014)

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

17 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted.

Juurdepääs planeeritud kruntidele on kavandatud Tööstuse tänavalt ja Heina tänavalt. Transpordimaa pos. 8 on planeeringuga ette nähtud liita Tööstuse tänavaga, pos. 9

liita Heina tänavaga, pos. 10 ja 11 jäävad tootmismaa krundi teenindamiseks. Parkimine on ette nähtud lahendada omal krundil, parkimiskohtade normatiivne

vajadus on 2 kohta üksikelamu krundile.

8. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Ala kasutusele võtmisega planeeringuga ette nähtud otstarbel kaasnevad järgmised keskkonnamõjud: - veetarbimine liitumisega ühisveevärgi trassist - heitvee ärajuhtimine tsentraalsesse kanalisatsioonitrassi - olmejäätmete teke ja äravedu, - sadevete immutamine oma krundi pinnasesse, liigniisketel aladel juhtida sadevesi säilitatavatesse kraavidesse - kütteks on planeeringuga ette nähtud õhksoojuspump, maasoojuspump, päikesepaneelid või puiduküttel/gaasiküttel katel.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

18 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003

9. Tehnovõrkudega varustatus, tarbivad võimsused, tehnorajatiste asukohad.

9.1. Veevarustus

Ühisveevarustus on lahendatud vastavalt AS Matsalu Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr. LR/248 17.04.2024

Veevärk tuleb projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk“ ja „EVS 835:2022 Hoone veevärk“.

Rajatava veetoru väljavõte teostada Heina ja Tehnika tn olemasolevast veetorust PE De110 PE elektrikeevis liitmikutega; paigaldatava toru suunale paigaldada sulgarmatuur (maakraan või maasiiber) koos teleskoopse spindlipikenduse ja kapega (40t sõiduteekape; kape alune hülsstoru max pikkusega 50 cm);

Veetorustik projekteerida ja ehitada PE torudest PN10. Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,8 m toru pealt. Toruühendustes kasutada ainult keevisliitmikke. Mehhaaniliste liitmike kasutamine on keelatud. Rajatavale veetorustikule tuleb teostada survekatse. Torustikud peavad vastu pidama survele vähemalt 10 bar-i.

Kõikidele tänava ristmikele või hargnemiskohtadele projekteerida sulgarmatuur (maakraan või maasiiber) koos teleskoopse spindlipikenduse ja kapega (40t sõiduteekape, kape alune hõlstoru max pikkusega 50 cm).

Kõikide moodustavate kinnistute jaoks (kus nähakse ette VK-teenuse kasutamisvõimalus), projekteerida ja kinnistu piirile tänava maa-alale paigaldada liitumistorule sulgarmatuur (maakraan või maasiiber) koos teleskoopse spindlipikenduse ja kapega (40t sõiduteekape, kape alune hõlstoru max pikkusega 50 cm).

9.2. Kanalisatsioon

Ühiskanalisatsioon on lahendatud vastavalt AS Matsalu Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr. LR/248 17.04.2024.

Kanalisatsioon projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ ja EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

Moodustatavate kinnistute kanalisatsiooniga liitumiseks tuleb: – projekteerida isevoolne kanalisatsioon PVC Del 10 (oranž) – Kõikide moodustatavate kinnistute jaoks projekteerida eraldi kanalisatsiooni

liitumistorustik ja liitumispunkt koos kaevuga läbimõõduga vähemalt D400/315. Isevoolne kanalisatsioonisüsteem projekteerida ja ehitada PVC

kanalisatsioonitorudest (oranž) minimaalselt De 160 mm SN8. Survekanalisatsiooni süsteem projekteerida ja ehitada PE-survetorudest PN10. Kinnisel meetodil rajatavad torustike korral tuleb kasutada tugevdatud kattega ja

vastava märgistusega PE-torusid. Isevoolsetele kanalisatsioonitorustikele tuleb teostada peale paigaldamist survepesu ja

TV-vaatlus. Kanalisatsiooni survetorustikule tuleb teostada survekaitse. Kanalisatsioonitorustiku käänu- ja ristumispunktidesse ning torustiku sirgel lõigul

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

19 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 max 50 jm vahekaugusega projekteerida ja ehitada PE plastist kanalisatsiooni kontrollkaevud teleskooptoru ja malmkaanega (40t, mittelukustatavad). Kinnistu piirile tänava maa-alale paigaldada liitumistorule liitumiskaevud (kontrollkolmik D200/160 või kontrollkaev D400/315). Kanalisatsioonisüsteemides kasutata ainult veetihedaid ühendusdetaile ja kaevusid.

Soojustamata isevoolse toru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,3 m toru pealt. Soojustamata survetoru puhul on torustiku ehitussügavik vähemalt 1,8 m toru pealt.

Keelatud on sade-, drenaaži ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu vee juhtimine ühiskanalisatsiooni.

9.3. Sadeveed ja drenaaž.

Detailplaneeringuga on ette nähtud likvideerida osad kuivenduskraavid, mis jäävad planeeritud hoonete, trasside, tehnovõrkude ja päikesepaneelide alale. Kruntidelt liigniiskuse eemaldamiseks rajatav sadevete kanalisatsiooni ja drenaaži torustikest tulev sadevesi juhtida olemasolevatesse kraavidesse.

9.4. Küte.

Küte on lahendatud hoonesisese õhksoojuspumba, maasoojuspumba, päikesepaneelide või puiduküttel katlamaja baasil.

9.5. Elektrivarustus.

Elektrivarustus lahendatakse vastavalt Imatra Elekter AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr. TT-27136L 01.04.2024

Elektrivarustus on lahendatud Tööstuse alajaamast 0,4 kV maakaabelliinina. Objektide elektrivarustuseks on planeeritud esimese nelja kinnistu piirile 0,4 kV 2-kohalised liitumiskilbid ja jaotuskilbid, viiendale 1-kohaline liitumiskilp. Liitumiskilbid on projekteeritud tarbijate kruntide piirile teealasse.

10. Tuleohutuse tagamine: hoone tulepüsivus ja kujad; tuletõrjehüdrantide paiknemine.

Tule leviku takistamiseks on planeeritava hoone tulepüsivusklassiks vastavalt Siseministri määrusele nr. 17 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ; Siseministri määrusele nr. 10 18.02.2021 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ planeeritud TP3. Hoonetevaheline minimaalne kaugus peab olema vähemalt 8 m.

Vajalik tulekustutusvee normhulk vastavalt EVS 812-6:2012/A1:2013. Tulekustutusvee normhulk planeeritud elamumaa kruntidel Qo = 10 l/s kolme tunni jooksul, hoone kõrgus 2 korrust. Juurdepääs planeeritud elamumaa kruntidele on lahendatud Heina

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

20 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 tänava ja Tööstuse tänava kaudu. Lähim tulekustutuse veevõtukoht paikneb Heina tänaval hüdrant nr. 20 VID 4450, kaugemast elamumaa krundist ca 130 m kaugusel.

Tingimused tööprojekti koostamiseks: - Päästetööde tegemiseks peab päästemeeskonnale olema tagatud ehitisele piisav

juurdepääs tulekahju kustutamiseks ette nähtud päästevahenditega. („Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded“ §28 lg 2).

11. Keskkonnakaitse abinõud.

Olmejäätmed kogutakse konteinerisse. Jäätmemahutid võivad olla kinnistu omaniku omad või renditud jäätmekäitlusettevõttelt. Kinnistule paigutada sorteeritud jäätmete kogumise mahutid. Võimaluse korral kui osutub otstarbekaks, on soovitav koguda eraldi klaas-, metall- ja plasttaarat ning teisi jäätmeliike. Prügikonteinerid tohib paigaldada ainult kõvakattega platsidele.

Jäätmete mahuteid peab tühjendama sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu tekke ja ümbruskonna reostuse.

Sadeveed immutatakse pinnasesse omal kinnistul või juhitakse säilitatavatesse kraavidesse.

12. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud.

Vastavalt EVS 809-1:2002 on tegemist olemasoleva väljakujunenud ja laieneva keskkonnaga Kuritegevuse hinnang on planeeritavale alale väga ligikaudne.

Meetmed kuritegevuse ennetamiseks.

Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kasutada järgmisi aspekte kuritegevuse riski vähendamiseks:

● hoonete vaheline hea nähtavus ja valgustatus ● korrashoid, eriti kergestisüttiva prügi kiire eemaldamine, vähendab süütamise ohtu ● vastupidavate ukse- ja aknaraamide, lukkude, uste, akende ja klaaside kasutamine ● sissemurdmiste või vandalismiaktide sihtmärkide tugevdamine peale rünnakut

vähendab intsidentide kordumise riski ● tulekindlate materjalide kasutamine;

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

21 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 13. Detailplaneeringu elluviimise kord.

Detailplaneeringu realiseerimisest tulenevad kahjud (ehitustegevuse käigus rikutud teekate, tehnotrassid, haljastus, naabermaaüksuste kasutamisvõimalus jms.) hüvitavad planeeringu kehtestamisest huvitatud igakordsed kinnistute omanikud.

Detailplaneeringu realiseerimise kohustused.

Lääneranna Vallavalitsuse ja arendaja vahel on sõlmitud detailplaneeringu koostamise ja rahastamise leping. Detailplaneeringuga kavandatud krunte teenindava detailplaneeringu kohase taristu väljaehitamine kuni planeeringujärgsete katastriüksusteni ja selle rahastamine toimub huvitatud isiku poolt.

Arendaja peab omal kulul tagama detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise ja kandmise kinnistusraamatusse.

Ühendused tehnovõrkudega rajatakse kokkuleppel tehnovõrke valdavate ettevõtetega. Arendaja ja võrgu valdajate vahel sõlmitakse täiendav kokkulepe tehnovõrkude rajamiseks. Kõik tehnovõrgud on üleantavad võrguvaldajatele peale nõuete- ja projektijärgset väljaehitamist. Üleandmiseks tuleb sõlmida leping.

Esimese etapis tuleb välja ehitada vajalikud välistrassid ja juurdepääs kruntidele.

Planeeringu rakendussätted ja etapid.

– Planeeringu elluviimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtestatud seadustele.

– Enne ehitusloa taotlemist ja planeeritud insenervõrkude ehitamist tuleb sõlmida omanike vahel vastavad servituutide lepingud.

– Planeeringu rakendamise võimalused ja kord määratakse vastavalt omavalitsuse ja arendaja vahelisele kokkuleppele.

– Kõik tehnovõrkude rajamisega kaasnevad kulud katab kinnistu omanik.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

22 / 23

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011 volitatud arhitekt tase 7 Anu Vaarpuu, kutsetunnistuse nr. 16691

Muinsuskaitse pädevustunnistus nr. PT 88/2003 Detailplaneeringu kehtestamisele järgnevate toimingute ja tegevuste järjekord:

1. Kruntide moodustamine ja vajalike juurdepääsuteede ning insenervõrkude servituudi seadmine;

2. Tehnovõrkude, rajatiste ja teede projekteerimistingimuste väljastamine ja nende projekteerimine koos kaasnevate lisauuringute teostamisega:

3. Ehituslubade väljastamine Lääneranna Vallavalitsuse poolt tehnovõrkude, rajatiste ja teede ehitamiseks.

4. Hoonete ja rajatiste ehituslubade väljastamine toimub peale juurdepääsuteede ja tehnovõrkude ehituslubade väljastamist;

5. Valmisehitatud hoonetele saab taotleda kasutusloa peale hoone liitumist ehitusprojektijärgsete tehnovõrkudega.

Seletuskirja koostas: KBT Ehitusprojekt OÜ volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistuse nr. 166916 Anu Vaarpuu

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Heina tänav 4 (Lihula muinsuskaitseala, mälestise vid. 27014) detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224904

23 / 23