Kiri
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/9584-1 |
| Registreeritud | 31.05.2024 |
| Sünkroonitud | 03.06.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | E. K. |
| Saabumis/saatmisviis | E. K. |
| Vastutaja | Hans Keskrand (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Projekteerimise üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
1 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
3 000 m²
2 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 000 m²
8.0
8.0
19.6
4. 0
4. 0
4. 0
4. 0
4.0 4.0
8.0
8. 0
18.6
19.2
19.0
3 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 003 m²
4 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 003 m²
5 LT 100%
- - -
-
3 096 m²
6 ML 100%
- - -
-
3 856 m²
72701:001:0460 Kalda tee 2
72701:001:0490 Pääsukese tn 8
72701:001:0990 Lepiku tn 2
72701:001:0021 Vesiveski
72701:001:0060 Pääsukese tn 2
72701:001:0063 Pääsukese tn 4
72701:001:0093 Pääsukese tn 6
72701:001:0132 Pääsukese tn 1
72601:001:0001 Kopliluha
72601:001:0002 Pääsukese tn 10
72601:001:0004 Pääsukese tänav L2
72701:001:0792 Pääsukese tänav
72701:001:0782 Pääsukese tn 3
72701:001:0817 Kiviaia tänav
72701:001:1468 Saare tänav L1
72701:001:1831 Ööbiku tn 2
PÕHIM AANTEE 8 TALLINN - P
ALDISKI
KAITSEVÖÖND 50m
PÕHIM AANTEE 8 TALLIN
N - P ALDISKI
KAITSEVÖÖND+ PUHVERTSOON 70m
8.0
PÕHIM AANTEE 8 TALLIN
N - P ALDISKI
5.0
2.0
P6
P6
P6
P6
19.0 8.04.
0 4.
0
4. 0
5 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 012 m²
P6
PLANEERITUD M ÜRATÕKKESEIN
30 .1
29 .7
29 .0
31 .1
34 .7
2.5
3.0
MÄRKUSED: 1. Alusplaanina on kasutatud Maa-ameti kaardirakendusi. 2. Katastriüksuste piirid seisuga 01.02.2023. 3. Hoonestusalad on kavandatud külgaiast 5 m ja tagaaiast 8 m kaugusele.
TINGMÄRGID:
PLANEERITUD ALA PIIR
KATASTRIÜKSUSE, KINNISTU PIIR
MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA (ees- ja külgaiast 4 m ning tagaaiast 8 m kaugusel)
PLANEERINGUALALE JUURDEPÄÄS
PLANEERITUD KRUNDILE JUURDEPÄÄSU VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITUD ELAMUMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD ÜLDMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD TRANSPORDIMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - KAKSIKELAMU MAA (kahele leibkonnale (perele) kavandatud elamu maa, nn paarismaja)
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA (tee ja tänava maa)
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - MUU LOODUSLIK MAA (põllumajanduslikust kasutusest väljas olev muu looduslik maa)
PLANEERITUD SÕIDUTEE/ KÕNNITEE VÕI KERGLIIKLUSTEE
OLEMASOLEV SÕIDUTEE/ KERGLIIKLUSTEE
OLEMASOLEV HOONE
TABEL 1. MOODUSTATUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS
Po s.
n r
Kr un
di a
ad re
ss i
et te
pa ne
k
Kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
(m ²)
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d eh
iti se
al un
e pi
nd p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne d
(m ²)*
Su ur
im k
or ru
se lis
us
H oo
ne te
lu ba
tu d
m ak
si m
aa ln
e kõ
rg us
m aa
pi nn
as t (
m )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d ar
v (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
Kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
Kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve ka
ta st
riü ks
us e
liig i
jä rg
i
Su le
tu d
br ut
op in
d ka
ta st
riü ks
us e
si ht
ot st
ar ve
te k
au pa
- sh
m aa
pe al
se te
ko rru
st e
su le
tu d
br ut
op in
d (m
²)
Tu le
pü si
vu s
Pl an
ee rit
ud pa
rk im
is ko
ht ad
e ar
v
1 3000 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
2 2000 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
3 2003 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
4 2003 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
5 2012 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
6 3096 - - - - LT 100% L 100% - - -
7 3856 - - - - ML 100% M 100% - - -
sihtotstarve %
kõrgus meetrites korruste arv
krundi pindala
hoonete ehitisealune pind
hoonete arv krundil põhihoone/abihoone
pos. nr
Projekti nimi:
Joonise nimetus:
Koostamise korraldaja:
ESKIISLAHENDUS
Hüüru küla Kopliluha detailplaneeringu eskiislahendus
Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond
Planeerija-maastikuarhitekt: Piret Pallase (digitaalselt allkirjastatud) volitatud maastikuarhitekt tase 7
ve rt la nd
Saue Vallavalitsus
Ve rt
la nd
O Ü
e -p
os t:
pi re
tp al
la se
@ gm
ai l.c
om
te l:
+ 37
2 56
48 2
26 2
EPk
N
Töö nr: Kuupäev: 22.06.2023
Joonise nr: ES-018323
Staadium: ES
Mõõtkava: 1:1000
LT
ML
MÜRATÕKKESEINA VÕIMALIK LAHENDUS
2. 2 2. 5
From: Erkki Kivastik <[email protected]>
Sent: Friday, May 31, 2024 2:14 PM
To: Hans Keskrand <[email protected]>
Cc: [email protected]
Subject: Kooskõlastus planeerimistegevuse alustamiseks.
Lugupeetud Hans Keskrand,
Vastavalt 2021 aastal kehtestatud Saue valla üldplaneeringule, tuleb kõik projektid kooskõlastada Transpordiametiga mis jäävad Riigi teest 150 meetrise vööndi sisse.
Palume Transpordiameti kooskõlastust planeerimis menetluse alustamiseks, Kopliluha 72601:001:0001 väike elamute planeeringu lahendusele.
Plaani oleme koostanud, vastavalt juhtnööridele, ning oleme teadlikud hetkelisest Kopliluha kinnistu maa koguse vajadusest Riigi tee ehituseks. Oleme ka teadlikud vajadusel tuleb alusplaani kohendada peale lõpliku maavajaduse välja selgitamist, sellest tulenevalt
oleme teadlikud, et kavandatud hoonete arv võib väheneda. Täpne hoonete arv selgub Detailplaneeringu menetlemise käigus ning täpsest maa kogusese vajadusest. Hoonete asukohad jäävad samaks, pigem väheneb elamute arv.
Hooned oleme kavandanud Pääsekuse tänava hoonete vahetusse lähedusse,
Maa-ameti 2022 a mürakaardi järgi paikneksid Kopliluha elamud 55-59Db alas.
Liiklustihedus võib küll aastatega kasvada, kuna liikluskiiruse piirang on Kopliluha kinnistu alas 70km/h. Siis ei müratase on normi piirides ka 2050a 60-65Db.
Kuna Riigi tee ehituse piirkonnas on elamuid mis jäävad +- 20 m kaugusele Riigi teest, ja arvestades seda, et Transpordiameti avalikul koosolekul, öeldi, et Riigi tee projekteeritakse nii, et negatiivseid
mõjusid ei teki, kas võib eeldada seda, et muid negatiivseid mõjusid peale müra, ei laiene ka Kopliluha kinnistule?
Kopliluha kinnistule oleme planeerinud minimalistlikud madalamad majad vastavalt Saue valla Üldplaneeringu soovitustele. Hoonete ja Riigi tee vahele oleme kavandanud täiendava elukeskkonna kvaliteedi tõstmiseks 2.2 m kõrguse (tõusva kald-katusega) müratõkkeseina, koos
autode parkimis aladega elamute tarvis. Lisaks oleme kavandnud Vääna jõe poolsele küljele, ja Riigi tee ja müratõkke seina vahele istuda elupuud, mis toimiks täiendava müratõkkena. Puud loovad visuaalset, kui ka müratõkke lisaväärtust, aitavad eraldada elamuid
Riigi teest, ning lisavad oluliselt looduslikku rohelisust ja ainulaadsust antud alale.
Palume Transpordiameti kooskõlastust planeerimistegevuse alustamiseks.
Lugupidamisega,
Erkki Kivastik
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
1 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
3 000 m²
2 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 000 m²
8.0
8.0
19.6
4. 0
4. 0
4. 0
4. 0
4.0 4.0
8.0
8. 0
18.6
19.2
19.0
3 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 003 m²
4 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 003 m²
5 LT 100%
- - -
-
3 096 m²
6 ML 100%
- - -
-
3 856 m²
72701:001:0460 Kalda tee 2
72701:001:0490 Pääsukese tn 8
72701:001:0990 Lepiku tn 2
72701:001:0021 Vesiveski
72701:001:0060 Pääsukese tn 2
72701:001:0063 Pääsukese tn 4
72701:001:0093 Pääsukese tn 6
72701:001:0132 Pääsukese tn 1
72601:001:0001 Kopliluha
72601:001:0002 Pääsukese tn 10
72601:001:0004 Pääsukese tänav L2
72701:001:0792 Pääsukese tänav
72701:001:0782 Pääsukese tn 3
72701:001:0817 Kiviaia tänav
72701:001:1468 Saare tänav L1
72701:001:1831 Ööbiku tn 2
PÕHIM AANTEE 8 TALLINN - P
ALDISKI
KAITSEVÖÖND 50m
PÕHIM AANTEE 8 TALLIN
N - P ALDISKI
KAITSEVÖÖND+ PUHVERTSOON 70m
8.0
PÕHIM AANTEE 8 TALLIN
N - P ALDISKI
5.0
2.0
P6
P6
P6
P6
19.0 8.04.
0 4.
0
4. 0
5 EPk 100%
8m 400 m² 1 / 2
2
2 012 m²
P6
PLANEERITUD M ÜRATÕKKESEIN
30 .1
29 .7
29 .0
31 .1
34 .7
2.5
3.0
MÄRKUSED: 1. Alusplaanina on kasutatud Maa-ameti kaardirakendusi. 2. Katastriüksuste piirid seisuga 01.02.2023. 3. Hoonestusalad on kavandatud külgaiast 5 m ja tagaaiast 8 m kaugusele.
TINGMÄRGID:
PLANEERITUD ALA PIIR
KATASTRIÜKSUSE, KINNISTU PIIR
MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA (ees- ja külgaiast 4 m ning tagaaiast 8 m kaugusel)
PLANEERINGUALALE JUURDEPÄÄS
PLANEERITUD KRUNDILE JUURDEPÄÄSU VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITUD ELAMUMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD ÜLDMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD TRANSPORDIMAA SIHTOTSTARBELINE KRUNT
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - KAKSIKELAMU MAA (kahele leibkonnale (perele) kavandatud elamu maa, nn paarismaja)
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA (tee ja tänava maa)
PLANEERITUD KRUNDI SIHTOTSTARVE - MUU LOODUSLIK MAA (põllumajanduslikust kasutusest väljas olev muu looduslik maa)
PLANEERITUD SÕIDUTEE/ KÕNNITEE VÕI KERGLIIKLUSTEE
OLEMASOLEV SÕIDUTEE/ KERGLIIKLUSTEE
OLEMASOLEV HOONE
TABEL 1. MOODUSTATUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS
Po s.
n r
Kr un
di a
ad re
ss i
et te
pa ne
k
Kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
(m ²)
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d eh
iti se
al un
e pi
nd p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne d
(m ²)*
Su ur
im k
or ru
se lis
us
H oo
ne te
lu ba
tu d
m ak
si m
aa ln
e kõ
rg us
m aa
pi nn
as t (
m )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d ar
v (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
Kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
Kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve ka
ta st
riü ks
us e
liig i
jä rg
i
Su le
tu d
br ut
op in
d ka
ta st
riü ks
us e
si ht
ot st
ar ve
te k
au pa
- sh
m aa
pe al
se te
ko rru
st e
su le
tu d
br ut
op in
d (m
²)
Tu le
pü si
vu s
Pl an
ee rit
ud pa
rk im
is ko
ht ad
e ar
v
1 3000 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
2 2000 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
3 2003 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
4 2003 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
5 2012 360 / 40 2 8 3 (1/2) EPk 100% E 100% 600 TP3 6
6 3096 - - - - LT 100% L 100% - - -
7 3856 - - - - ML 100% M 100% - - -
sihtotstarve %
kõrgus meetrites korruste arv
krundi pindala
hoonete ehitisealune pind
hoonete arv krundil põhihoone/abihoone
pos. nr
Projekti nimi:
Joonise nimetus:
Koostamise korraldaja:
ESKIISLAHENDUS
Hüüru küla Kopliluha detailplaneeringu eskiislahendus
Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond
Planeerija-maastikuarhitekt: Piret Pallase (digitaalselt allkirjastatud) volitatud maastikuarhitekt tase 7
ve rt la nd
Saue Vallavalitsus
Ve rt
la nd
O Ü
e -p
os t:
pi re
tp al
la se
@ gm
ai l.c
om
te l:
+ 37
2 56
48 2
26 2
EPk
N
Töö nr: Kuupäev: 22.06.2023
Joonise nr: ES-018323
Staadium: ES
Mõõtkava: 1:1000
LT
ML
MÜRATÕKKESEINA VÕIMALIK LAHENDUS
2. 2 2. 5
From: Erkki Kivastik <[email protected]>
Sent: Friday, May 31, 2024 11:40 AM
To: Hans Keskrand <[email protected]>
Subject: Valla Arhitekti vastus
Lugupeetud Hans Keskrand,
Oleme mitmed kordi suhelnud Kopliluha kinnistu osas. Oleme tänaseks suures osas välja selgitanud Teiega koostöös Kopliluha kinnistu osas Riigi tee maa vajaduse.
Varasemalt olen edastanud Teile meie planeeringu plaanid ülevaamiseks, mis on Teie jaoks põhimõtteliselt sobilikud. (kuid arvatavasti vajavad korrigeerimist, kui lõplik Tee eskiisprojekt valmis). Ning Transpordiamet ei näe põhjust miks, ei võiks Kopliluha kinnituele planeerida elamuid, või väiksemat äri arendeust, kui on tagatud Riigi tee ohutus, ja muudest võimalikest negatiivsetest mõjudest (müra. jne) tulenevad nõuded täidetud.
Saue valla üldplaaneeringu seletuskiri ütleb selgelt -
Maanteede äärsete alade väljaarendamisel tuleb arvestada teekaitsevööndi ulatusega ja
vastavate seadusest tulenevate piirangute ja soovitustega normidele vastavate tingimuste
tagamiseks, sh müratase arendataval alal ning ette näha vajalikud kaitserajatised
(müratõkkesein vms.). Tee läheduses võivad müra- ja saastetasemed ületada piirnorme,
mistõttu inimese elamine ja puhkamine sellel alal on tervisele kahjulik. Teede läheduses on
hoonete ehitus (sh erandjuhul ka üksikute elamute ehitus, eelkõige hajaasustusega alal)
lubatud juhul, kui võetakse tarvitusele abinõud teeliiklusest tulenevate kahjulike mõjude
leevendamiseks. Konkreetsete meetmete olemus otsustatakse detailplaneeringute
koostamise ja ehitiste projekteerimise käigus. Maanteeametiga tuleb kooskõlastada
ehitusprojektid riigimaanteest 150 meetri kauguses vööndis ning vajadusel ka kaugemal, kui
ehitise kõrguse projektsioon ulatub maanteele.
Minule jäävad arusaamtuks vallaarhitekti väga vastuolulised põhejendusd (sh hulgas, ka tugev vastuolu 2021 a kehtestatud Üldplaneeringu osas, kui ka Transpordiameti välja öeldud info osas).
Valla arhitekt viitab oma 19.01.2024 vastuses, (lisatud manusena) et ehitamine on antud alal keelatud, kuigi Transpordiamet, väitis avalikul arutelul et peale maavajudse välja selgitamist, saavad maade omanikud jätkata kinnistute kasutamist. Saue valla üldplaneering lubab ehitustegevust, kui on vajadusel tarvitusele võetud abinõud tee liiklusest kahjulikke mõjude leevendamiseks.
Lisaks viitab Valla arhitekt oma kirjas, et tee negatiivsetest mõjudsest tulenevalt ei ole ehitus lubatud Kopliluha kinnistul.
Avalikul arutelul ütles, Transpordiamet, et mingeit kahulikke mõjustid, tee rekonstreerimine inimestele ei tekita, ja vajadusel, ning vastavalt normidele, ja seadustele võtab Transpordiamet arvesse tee projekteemisel inimeste heaolu, ning mitte kahjustada olemas olevat elukkeskonda.
Kuid Valla arhitekt väidab vastupidist, Miks ? Kas vallaarhitektil on suuremad volitused ja õigused, kui Transpordiametil ?
Palun selgitust.
Lugupidmaisega,
Erkki Kivasitk
