Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tori Vallavalitsus

[email protected]

Teie 11.08.2023 nr 6-2.1/2679

Meie 05.09.2023 nr 7.2-2/23/10976-3

Kõrsa küla Mihklikese ja Matsipõllu

päikesepargi detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Kõrsa küla Mihklikese ja Matsipõllu päikesepargi

detailplaneeringule (katastritunnused 80803:001:0712 ja 80803:001:0559, edaspidi planeering)

(AB Artes Terrae OÜ töö nr 22117DP3 „Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering“).

Planeeringule oleme väljastanud 17.02.2023 kirjaga nr 7.2-2/23/1897-2 seisukohad, millega on

arvestatud. Planeeringuga on kavandatud riigiteele nr 59 Pärnu–Tori km 9,93 elektrikaabli

ristumine (kinnisel meetodil), päikesepaneelid väljapoole riigitee kaitsevööndit ning juurdepääs

planeeringualale riigitee km 10,24 ristmiku (Kõrsa-Matsi tee) kaudu.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Riigitee alla kavandatava tehnovõrgu projekti koostamiseks palume taotleda Transpordiametilt

nõuded. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb

esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58507716, [email protected]

AB Artes Terrae OÜ

Reg kood 12978320

Küütri 14, Tartu 51007

Tel 742 0218

[email protected]

www.artes.ee

Tartu 2023

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering Tori vald, Kõrsa küla

Huvitatud isik: Evecon Sindi OÜ

Projekti juht: volitatud maastikuarhitekt-ekspert,

ruumilise keskkonna planeerija: Heiki Kalberg

Volitatud maastikuarhitekt: Tanel Breede

Töö nr: 22117DP3

Kuupäev: 28.07.2023

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 3 / 17

Sisukord

1 Üldosa ja analüüs .................................................................................................................. 5

1.1 Planeeringu koostamise alused ja eesmärk ............................................................................ 5

1.2 Olemasoleva olukorra kirjeldus ja kontaktvööndi analüüs ..................................................... 5

1.3 Üldplaneeringu muutmise ettepanek ..................................................................................... 6

1.4 Vastavus maakonnaplaneeringule .......................................................................................... 7

1.5 Varem kehtestatud detailplaneeringud .................................................................................. 8

1.6 Geodeetiline alusplaan ............................................................................................................ 8

2 Planeeringulahendus ............................................................................................................. 8

2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine, krundi hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse

määramine .......................................................................................................................................... 8

2.2 Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas

tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine .. 9

2.2.1 Juurdepääs avalikule teele .............................................................................................. 9

2.2.2 Vesi ja reovesi .................................................................................................................. 9

2.2.3 Maaparandussüsteem ja sademevesi ............................................................................. 9

2.2.4 Elekter ............................................................................................................................. 9

2.2.5 Sidevõrk ......................................................................................................................... 10

2.3 Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine ......................... 10

2.4 Liikluskorralduse põhimõtete määramine ............................................................................ 10

2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine ........................................................... 10

2.6 Tuleohutus............................................................................................................................. 11

2.7 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine ....................................................... 11

2.8 Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine .................................................................. 11

2.9 Kaasnevad asjakohased mõjud ............................................................................................. 12

2.10 Tedre uuring .......................................................................................................................... 13

2.11 Servituutide seadmise või tee avalikult kasutatavaks määramise vajaduse märkimine ...... 15

2.12 Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus ...................................................... 15

2.13 Planeeringu elluviimine ......................................................................................................... 15

3 Koostöö ja kooskõlastused (koostamisel) ............................................................................. 16

4 Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena) ............................................................. 17

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

4 / 17 AB Artes Terræ

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 5 / 17

1 Üldosa ja analüüs

1.1 Planeeringu koostamise alused ja eesmärk

Planeeringu koostamise aluseks on Tori Vallavolikogu 22.03.2023 a otsus nr 151 Mihklikese ja

Matsipõllu kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine.

Joonis 1. Planeeringuala asukoht.

Detailplaneeringuala hõlmab järgmisi Tori vallas Kõrsa külas asuvaid kinnistuid:

 Mihklike (80803:001:0712) - kinnistu pindala 24,99 ha, maatulundusmaa sihtotstarve;

 Matsipõllu (80803:001:0559) - kinnistu pindala 45,47 ha, maatulundusmaa sihtotstarve.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mihklikese ja Matsipõllu maaüksustele määrata

ehitusõigus päikesepaneelide paigaldamiseks. Kinnistutele on kavas paigaldada päikesepaneelid koos

tugikonstruktsiooniga, keskpinge alajaamad, inverterid, kaablitrassid ja kommunikatsioonid.

Päikeseelektrijaama püstitamisel on eesmärgiks maksimeerida päikeseenergia tootmiseks kuluv maa.

Planeeringuala suurus on kokku 70,46 ha.

1.2 Olemasoleva olukorra kirjeldus ja kontaktvööndi analüüs

Ümbruskond on valdavalt väheasustatud põllu- ja metsamaa. Mitmes suunas asub soiseid alasid ja

raba (Kõrsa raba). Tori valla lähim tiheasustusala Sindi linn asub linnulennult ca 800 m kaugusel.

Juurdepääs alale on tagatud mööda Pärnu-Tori tugimaanteed nr 59. Ligipääs alale on võimalik luua

mööda kohalikke teid Kõrsa-Matsi tee (tee nr 8080066) või Turbaraba teed (tee nr 8080069).

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

6 / 17 AB Artes Terræ

Lähimad majapidamised asuvad kavandatud tegevuse katastripiirist ca 30 m kaugusel, Mihklikese

kinnistu sees paikneb üksik Tammiku kinnistu (eluhoonega), kuivõrd päikeseelektrijaama ei kavandata

kogu kinnistule, vaid selle lõunapoolsesse ossa, jääb Tammiku eemale planeeritud päikeseelektrijaama

asukohast.

Planeeritud päikesepargi alast jäävad majapidamised järgmistele kaugustele: Tammiku kinnistu

eluhooned ~200 m, Matsimõisa kinnistu eluhooned ~180 m kaugusel, Raba kinnistu eluhooned ~350

m kaugusel ning Tiigiäärse kinnistu elamud ~750 m kaugusel. Lisaks paikneb ~750 m kaugusel

elamuhoonega Nurme kinnistu, kuid mis ei ole päikeseelektrijaama kinnistu piirinaabriks.

Planeeringualal asuvad kitsendused:

 maaparandushoiuala – maaparandussüsteem Kõrsa I;

 maaparandussüsteemi eesvooluks olev kraavi kuni 10 km² valgalaga kaitsevöönd 12 m;

 elektri keskpingeliini kaitsevöönd 10 m;

 maantee kaitsevöönd 30 m.

1.3 Üldplaneeringu muutmise ettepanek

Tori valla kehtiva üldplaneeringu (2009) kohaselt jääb kogu planeeritud tegevus hajaasustusega alale,

millele on määratletud juhtotstarve elamumaa, seejuures on tegemist hajutatud elamuehituse aladega

reservmaal. Elamumaadele ei ole kehtiva üldplaneeringuga lubatud rajada muu iseloomuga ehitisi,

sestap on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Taastuvenergiate (sh päikeseenergia)

temaatikat ei ole ÜP-s käsitletud.

Elamualade arendust antud piirkonnas hetkel ette pole näha, seda ei soovi ka nimetatud kinnistute

omanikud. Samas, kuna on tegemist hajaasustuspiirkonnaga ja PEJ ei rajata kogu kinnistu ulatuses, on

võimalik ka kinnistutele elukondlike hoonete planeerimine, jätkata saab põllumajandustegevusega.

Tootmismaa sihtotstarve määratakse üksnes päikeseenergia tootmisseadme kasutusajaks. See

tähendab, et kui päikesejaama kasutusaeg lõppeb, määratakse maale taas maatulundusmaa

sihtotstarve.

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 7 / 17

Joonis 2. Väljavõte Tori valla üldplaneeringust – üldplaneeringu muutmise joonis – muudetavad ala on esitatud

planeeringuala sees punase viirutusega.

1.4 Vastavus maakonnaplaneeringule

Pärnu maakonnaplaneeringu (2018) kohaselt on Pärnu maakonnas Eesti keskmisest enam potentsiaali

päikeseenergia kasutamiseks. Seejuures on maakonnaplaneeringus sätestatud (2018) et

päikesepargid on soovitav kavandada väheväärtuslikele või kasutusest väljalangenud aladele, nt

endised tööstuspargid, laudakompleksid. Samuti on maakonnaplaneeringus sätestatud, et suuremate

päikeseenergia parkide asukohad määrata üldplaneeringuga, vältida päikeseenergia tootmiseks

mõeldud suuremate alade kavandamist väärtuslikule põllumajandusmaale, väärtuslikule maastikule ja

rohelise võrgustiku alale. Päikeseenergia tootmine nimetatud aladel on võimalik põhjendatud

vajadusel ja täiendava kaalutlemise tulemusena. Maakonnaplaneeringu kohaselt kattub valdav osa

kavandatava tegevuse alast väärtusliku põllumajandusmaaga.

Kuna päikeseparkide rajamise käigus säilib ala mullastik ja mullakoostis (ei toimu laiaulatuslikku

kasvukihi koorimist ega eemaldamist), siis säilivad ka võimalused põllumajandustegevuse jätkamiseks

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

8 / 17 AB Artes Terræ

nii päikeseparkide töötamise ajal (võimalik nt teatud juhul lammaste karjatamine), kui ka hilisemalt

päikeseparkide likvideerimise järgselt. Seega ei ole pikas perspektiivis päikeseparkide rajamisel

ebasoodsa mõju esinemist väärtuslikele põllumajandusmaadele ette näha. Planeeringuga määratakse

väärtuslikule põllumajandusmaale päikese abil elektrit tootva taastuvenergia tootmisseadme

paigaldamise korral tootmismaa sihtotstarve üksnes päikeseenergia tootmisseadme kasutusajaks. See

tähendab, et kui päikesejaama kasutusaeg lõppeb, tuleb sellele maale määrata taas maatulundusmaa

sihtotstarve.

Maaeluministeerium on planeeringu algatamise eelses protsessis oma 17.02.2023. a kirjaga nr 4.1-

5/169-1 märkinud järgnevat:

 väärtusliku mullastikuga põllumajandusmaa sobivaim ja õigeim kasutusviis on

põllumajandustoodete tootmine, mille kaudu tagatakse toiduga kindlustatus ja eriti praeguses

üldises julgeolekukeskkonnas toidujulgeolek;

 päikesejaama rajamine kõige ettevaatlikumate mulda säästvate võtetega ei kahjusta otseselt

mulda ja selle elustikku, kuid samaaegselt saavad päikejaamaga seotud maa põllumajandusliku

kasutuse võimalused olema väga piiratud;

 Riigikogu menetlusse esitatud väärtuslikku põllumajandusmaad ja selle kaitset käsitleva

seaduse eelnõu (Maaelu ja põllumajandusturu korraldamise seaduse muutmise ning sellega

seonduvalt teiste seaduste muutmise seadus 309 SE) § 3511 lõike 3 punkti 5 kohaselt saab

kohaliku omavalitsuse üksus üld- või detailplaneeringuga lugeda muuks avalikuks huviks, mis

kaalub üles väärtusliku põllumajandusmaa säilitamise avaliku huvi, taastuvenergia (sh

päikeseenergia) tootmise või elektrivarustuse tagamise. Seega on väärtusliku

põllumajandusmaa päikesepargiga hõlmamise sobivus ja avalik huvi kohaliku omavalitsuse

üksuse hinnata.

Kokkuvõtvalt on 2018. a kehtestatud maakonnaplaneeringuga määratud Pärnumaa kõrge

päikeseenergia tootlikkuse potentsiaal ja ka vajadus kaitsta väärtuslikku põllumajandusmaad.

Hilisema, maakonnaplaneeringu kehtestamise järgse seaduseelnõuga on taastuvenergia (sh

päikeseenergia) tootmine tegevus, mis kaalub üles väärtusliku põllumajandusmaa säilitamise avaliku

huvi. Lähtudes menetluses olevast eelnõust ja asjaolust, et väärtusliku põllumajandusmaa muld ja selle

elustik säilib, saab tõdeda, et koostatav detailplaneering on kooskõlas maakonnaplaneeringuga.

1.5 Varem kehtestatud detailplaneeringud

Planeeringualal varem kehtestatud detailplaneeringud puuduvad.

1.6 Geodeetiline alusplaan

Alusplaani mõõdistas Geoport OÜ 2022. a oktoobris, töö nr A22-260 ja töö nr A23-008 ja veebruaris.

Koordinaadid L-EST 97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

2 Planeeringulahendus

2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine, krundi hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse

määramine

Katastriüksuste piire ei planeerita muuta, kruntide piirid kattuvad katastriüksuste piiridega.

Kruntidele on planeeritud ehitusõigus päikeseelektrijaama ehitamiseks. Ehitusõigus ja hoonestusalad

on esitatud põhijoonisel.

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 9 / 17

Hoonestusalad on planeeritud teedest vähemalt 20 m kaugusele, et oleks võimalik paneelide ja tee

vahele istutada haljastust. Hoonestusalasid ei ole planeeritud kaitsevöönditesse (maantee

kaitsevöönd, kraavi kaitsevöönd, õhuliini kaitsevöönd).

Planeeritud hoonestusalale võib püstitada päikesepaneele ning sellega kaasnevaid tehnoseadmeid

(alajaamad, inverterid, kaablid jms) ning piirdeid (piirete ehitamine väljaspool hoonestusala ei ole

lubatud).

Päikesepaneelide osas on planeeritud ajutiselt, st päikeseenergia tootmisseadme kasutusajaks,

kruntidele tootmismaa sihtotstarve. Kui päikesejaama kasutusaeg lõppeb, tuleb sellele maale määrata

taas maatulundusmaa sihtotstarve.

2.2 Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku

asukoha määramine

2.2.1 Juurdepääs avalikule teele

Juurdepääs alale on tagatud mööda Pärnu-Tori tugimaanteed nr 59, millest kavandatud tegevus jääb

ca 1,2 km kaugusele. Ligipääs alale on planeeritud mööda kohalikku Kõrsa-Matsi teed (tee nr 8080066)

ja Matsi põlluteed (8080106). Servituutide seadmise vajadus on esitatud ptk 2.11.

Riigi tugimaanteelt nr 59 Pärnu-Tori täiendavaid juurdepääse ei planeerita.

2.2.2 Vesi ja reovesi

Päikeseelektrijaamadele ei ole planeeritud veeühendust ja reoveekanalisatsiooni.

2.2.3 Maaparandussüsteem ja sademevesi

Planeeringu ala asub Kõrsa I drenaažkuivendusega maaparandusehitistel. Päikesepaneelidele

kavandataval alal asub tihe drenaaživõrk, mis mõjutab ka väljaspool planeeringu/paneelide ala asuvaid

põllumaid.

Päikesepaneelide paigaldusel tuleb säilitada olemasolevad maaparandusehitised (sh ka

drenaažitorustik). Päikesepaneelide alal asuvate kollektorite (põhijoonisel on tähistatud kollektorid

servituudi seadmise vajadusega) peale ja nende vahetusse lähedusse mitte kavandada piirdeaia,

paneelide ja muude rajatiste vundamente ning haljastuse istutamist (piire võib ristuvana kollektorit

ületada, kuid vundament peab olema kollektorist ohutul kaugusel). Maaparanduskraavid ning nende

servast vähemalt kolme meetri laiune ala tuleb hoida haljastuse vabana. Kollektorite peale võib

paneelid paigaldada vaid vundamendita maapeale toetava lahendusena. Põhijoonisel on tähistatud

kollektorite asukohad servituudialana.

Päikesepargi rajamisel kõvakattega alad ei suurene ning puudub vajadus täiendavaks sademevee

juhtimiseks ja reguleerimiseks.

2.2.4 Elekter

Olemasolevad elektrisüsteemid (sh keskpinge- ja madalpingeliinid) säilivad.

Planeeringualale on kavandatud päikeseelektrijaam. Kruntidele planeeritud päikeseparke ühendab

maakaabel, mis suundub Sindi alajaama kõrvale Kivaste (kat tunnus 73001:007:0156) katastriüksusele

kavandatavasse alajaama. Elektrikaablid viiakse maantee ja jõe alt läbi kinnisel puurimismeetodil.

Elektrikaabli ehitamine ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega tegevus ning selle asukoht ja

tehnilised parameetrid määratakse projekteerimisel, detailplaneeringuga on määratud, et peab olema

maakaabel (st, et õhuliine ei rajata). Elektrikaabli ehitamisel tuleb tagada maaparandussüsteemi

toimimine.

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

10 / 17 AB Artes Terræ

2.2.5 Sidevõrk

Sidevarustus on planeeritud mobiilisidel.

2.3 Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine

Krundile Pos 1 ja 2 on lubatud paigaldada hoonestusalale päikesepaneelid kõrgusega kuni 5 m ja

keskpinge alajaamad suurusega 3x3x3 m.

2.4 Liikluskorralduse põhimõtete määramine

Juurepääs avalikule teele vt ptk 2.2.1.

Olemasolevad kohalik Kõrsa – Matsi tee säilib olemasolevas mahus.

Juurdepääsud päikesepaneelidele on planeeritud olemasolevate põllujuurdepääsude asukohas.

Liiklusintensiivsus suureneb eelkõige päikesepargi ehituse ajal. Hilisem kasutusaja liikluskoormus on

minimaalne ning väiksem kui praegune põllumajandusega seotud liikluskoormus.

Päikesepargid ei vaja parklat. Hooldussõidukid pargivad paneelide vahel vastavalt vajadusele.

Juurdepääsuservituutide seadmise vajadus on esitatud ptk 2.12.

2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine

Päikeseelektrijaama rajamine ja hilisem toimimine tuleb teha mulda säästvate võtetega, et ei

kahjustataks otseselt mulda ja selle elustikku.

Ehitustegevuse käigus maa seest välja tulnud kive on soovitatav kasutada päikesepargi alal

haljastuselementidena - rajada kivihunnikuid. Kivihunnikud pakuvad elu- ja varjepaiku roomajatele

ning kahepaiksetele, kellele päikesepargi alale tekkiv kooslus võiks olla sobilik elupaik.

Teedelt avaneva monotoonse tehisliku vaate vähendamiseks säilitada ja rajada teede äärde haljastust.

Maantee külgnähtavuse alale ei ole haljastust planeeritud. Eelistada tuleb kodumaiseid madalama

kasvuga leht- ja okaspuid ning põõsaid, millest moodustatakse gruppe ja salusid. Vältida monotoonset

ridaistutust. Eluhoonete poolsele alale istutada kõrgema ja tihedama taimestikuga haljastust, mis

varjab vaated paneelidele.

Põhijoonisel on esitatud haljastuse põhimõtteline lahendus, täpne haljastuse lahendus määratakse

ehitusprojektis. Maaparanduse kollektorite peale ja maaparanduse kraavist vähemalt kolme meetri

laiusele alale ei ole lubatud puude ja põõsaste istutamine.

Päikesepaneelide ala piiratakse 1,5 kuni 2,0 m kõrguse aiaga, mis:

 tuleb tõsta maapinnalt 20 cm kõrgusele või jätta tara alumisse otsa ulukiavad (20 x 20 cm)

vähemalt 50 m tagant. Oluline on tagada, et ulukitest pääseb tara alt või vahelt läbi mh

halljänes, punarebane, mäger ja kährikkoer, kes neil aladel toituvad;

 ei tohi olla teravate piikidega, millest üle hüpates loom end vigastada võib;

 ei tohi olla läbipaistmatu.

Piirdeid võib paigaldada planeeritud hoonestusalale. Juhul kui alal soovitakse karjatada lambaid, siis

on lubatud aedade maapinnani laskmine karjatamise perioodiks.

Ehitustegevuse lõppedes tuleb rajada päikesepaneelide vahel liigirikas ja tolmeldajatele sobilik

niidukooslus. Niidukooslus pakuks elu ja toitumispaika putukafaunale (sh päevaliblikatele ja

tolmeldajatele), mis omakorda suurendab toidubaasi lindudele. Koosluse rajamiseks tuleks kasutada

kodumaiseid seemnesegusid, mille täpsemal valikul on asjakohane konsulteerida botaanikuga. Lisaks

elurikkuse kao kompenseerimine võib sellisel viisil kooslust kujundades olla võimalik tagada ka

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 11 / 17

paneelide vahelise ala väiksem hooldusvajadus. Hooldada tuleks pargi taimestikku lähtudes pool-

looduslike rohumaade hooldamise põhimõtetest teostades niitmist (1 kord aastas) suve teises pooles

(mitte varem kui juuli teine pool). Meetme rakendamisel võiks päikesepargi ala tulevikus toimida

sarnaselt poollooduslikule rohumaale ning kujuneda ökoloogiliselt väärtuslikumaks alaks, kui see on

praegu.

2.6 Tuleohutus

Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste

kujadega vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele“.

Nõuetekohane tuletõrje veevarustus tuleb tagada kuivhüdrantidega, mille toiteks on looduslikud

veekogud või veemahutid. Tuletõrje veevarustuse tagamiseks on planeeritud vähemalt 30 m³ tuletõrje

veemahutid (vt joonis 4 Põhijoonis). Tuletõrje veemahutid on paigutatud selliselt, et sirgjooneline

teenindusraadius on veevõtukohal kuni 400 m ning muus osas kuni 200 m. Päästeautode

juurdepääsuks saab kasutada olemasolevaid vähemalt 3,5 m laiuseid teid. Tuletõrje veevõtukohtade

juurde tuleb rajada päästeautodele juurdepääsuteed koos ümberpööramise kohtadega.

Tuletõrje veevarustus peab olema tagatud vastavalt kehtivatele nõuetele. Juhul kui nõuded muutuvad

peale planeeringu kehtestamist tuleb projekteerimisel ja ehitamisel rakendada uusi kehtivaid nõudeid.

2.7 Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine

Planeeringu elluviimisel tuleb tagada:

 jälgitavus (videovalve);

 vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine;

 üldkasutatavate alade korrashoid.

2.8 Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine

Tehniliste seadmete projekteerimisel (alajaamad, inverterid jms) teha selline lahendus, mis

päikesepargi kasutamisel ei suurendaks olemasolevate elamute läheduses müra ja vibratsiooni, et

elamute õuealal oleks ka tuulevaiksel päikeselisel suveõhtul tagatud päikesepargi eelse aja kohane

vaikus.

Planeeritud alale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke objekte. Sademevesi juhtida maapinna

vertikaalplaneerimise teel kraavi või lasta imbuda krundisiseselt.

Vältida puude ja põõsaste raiet ja taimestiku eemaldamist sisaldavaid pinnasetöid lindude

pesitsusperioodil 15. märtsist kuni 30. juunini. Meede välistab alal pesitsevate lindude pesitsushäiringu

põhjustamist ja linnupoegade hukkumist.

Päikesepargi rajamisega seotud ehitustöid tohib tedre mängu kõrgajal (15. aprill – 15. mai) alustada

mitte varem kui 3 tundi peale päikesetõusu. Soovitav on seda nõuet järgida kogu aprilli jooksul ja kuni

mai keskpaigani.

Mitte kasutada herbitsiidide päikesepargi alal.

Planeeringualal on päikesepaneelide alad jagatud kolmeks, mille vahele on planeeritud 25 m laiused

ökoloogilised koridorid. Tagamaks koridoride efektiivsemat kasutamist erinevate ulukiliikide poolt on

mõistlik rajada ulukikoridoridesse taimkate, mis koosneb pärismaistest põõsastest või põõsaspuudest

(nt harlik lodjapuu, harilik pihlakas, paakspuu, põõsasmaran vms), ning et taimkatet niidetakse

maksimaalselt 1-2 korda suve jooksul, et tagada piisavalt kõrge taimestik, mis julgustab loomi neid

koridore kasutama, sh pakkudes varjevõimalusi (lisada täiendavaid kände, oksarisu vms).

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

12 / 17 AB Artes Terræ

Päikeseelektrijaama rajamisel on mõistlik toetada ka teisi elustikurühmi ehk lokaalset elurikkust,

tekitades erineva liigilise taimkattega vaheribasid, jättes alles põllusaari või korrigeerides niitmistsüklit

võimalikult pikaks, et soodustada tolmeldajate liigirikkust ja arvukust.

Olemasolev põllusaar Matsipõllu kinnistu servas, kivihunnikud koos madalamate põõsastega, mis

soodustavad sisalike, näriliste ja selgrootute putukate esinemist, on planeeritud säilitada.

Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada

vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteinerite asukohad määrata ehitusprojektis.

Planeeringuala piirneb riigiteega, mistõttu tuleb arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest

põhjustatud häiringutega (vibratsioon, õhusaaste). Kuna alale on planeeritud päikesepark siis

nimetatud häiringud ei ole aktuaalsed.

Projekteerimisel võtta arvesse Elurikkuse Agentuuri OÜ ning Tartu Ülikooli maastike elurikkuse

töörühma koostöös valminud uuringu raportis „Päikeseenergiajaamade mõjust olulisematele

elupaikadele, ökosüsteemidele ja peamistele liigirühmadele ning Eestisse sobivad

leevendusmeetmed“1 toodud põhimõtteid ja järeldusi.

2.9 Kaasnevad asjakohased mõjud

Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Alkranel OÜ. Keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnangu tegemisel käsitleti antud asukohas planeeringuga kavandatava

ehitise jaoks järgmisi asjakohaseid mõjusid:

 kaitsealade kaitse-eesmärkide täitmisele ja kaitstavatele loodusobjektidele ja liikidele;

 Natura 2000 aladele;

 pinna- ja põhjaveele (mh pinnasele);

 mürale ja vibratsioonile;

 õhukvaliteedile ja kliimale;

 maakasutusele, maastikule ja kultuuriväätustega aladele;

 märgaladele;

 inimese tervisele ja heaolule ning elanikkonnale sh sotsiaalmajanduslikud aspektid;

 loodusvarade kasutamisele (sh maa, muld jamaavarad), jäätmeteke, valgus, soojus, kiirgus ja

lõhn, õnnetuste risk, mõju piirkonna teistele tegevustele, mõjude kumulatiivsus.

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu, paiknemist ja kasutust ei ole oodata

detailplaneeringu elluviimisel ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju,

mis nõuaks täiemahulise keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimist. Kavandatava projektiga ei

kaasne olulisi keskkonnamõjuga tegevusi, mis kahjustaks keskkonnaseisundit või loodusvarade

taastumisvõimet. Kaasnevad võimalikud mõjud on lühiajalised ning ilmnevad vaid ehitusajal.

Avariiolukordade tõenäosus ehitustegevuse ja ekspluatatsiooni ajal on väike. Planeeringualal ei paikne

Natura 2000 võrgustiku alasid ega kaitstavaid looma- ja taimeliike. Projektiala läheduses paikneb

Natura loodusala – Pärnu jõe loodusala ning II kaitsekategooriasse kuuluvate nahkhiirlaste leiukohad.

Veidi eemale, ca 1,5 km kaugusele jääb väike-konnakotka leiukoht ja püsielupaik. Kavandatava

tegevusega kaasnev mõju on lühiaegne ning kaitsealale olulist mõju ei avalda. Kavandatava tegevusega

kaasnev võimalik mõju pinnasele ja põhjaveele piirdub ehitusajaga. Alternatiivenergia elektrijaama

ekspluatatsioonil ei kasutata lisaenergiaressursse ning selle tegevusel ei eraldu heitmeid õhku ega

pinnasesse. Tegevusega ei kaasne müra, vibratsiooni, lõhna, valguse ega soojuse reostust, ega mõjusid

inimeste tervisele või heaolule, märgaladele või maavaradele. Piiriülene mõju puudub.

1 https://landscape.ut.ee/wpcontent/uploads/2023/01/Paikeseelektrijaamad_moju_loodusele _isbn.pdf

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 13 / 17

Kavandatava tegevusega ei kaasne negatiivseid teadaolevaid kumuleeruvaid faktoreid. Küll aga

kaasneb tegevusega positiivne mõju. Päikeseelektrijaama rajamine vähendab põlevkivielektrienergia

tarbimist, seeläbi väheneb ka kasvuhoonegaaside paiskumine õhku.

2.10 Tedre uuring

Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus on hinnatud ka mõju tedrele (Lyrurus tetrix),

kelle mängupaik (KLO9111969) asub planeeringualal.

Planeeringu koostamisel uuriti täiendavalt kavandatava päikeseelektrijaama mõju Kõrsa raba

elupaigakompleksi tedrepopulatsioonile, Andrus Jair 06.2023.

Kokkuvõte uuringust ja leevendavad meetmed:

Teadaolevalt on planeeringualal täheldatud tetrede mängu viimati 2007. aastal. Mängivate tetrede

arvukuseks on märgitud toona vähemalt kaks kukke, mis viitab võimalikule toimivale (kahe ja enama

kukega mänge külastavad kanad suure tõenäosusega) mängule. 2023. aasta seire ajal Kõrsa raba

elupaigakompleksi kultuurmaastikus (sh. planeeringualal) tetrede mängu ei tuvastatud. Arvatavasti on

planeeringuala varasem mäng olnud Kõrsa raba lõunaservas ja Lanksaare raba põhjaosas praegu

toimunud mängu osa (väiksem satelliitmäng või laiali oleva mängu serv). Minu hinnangul ei oma

planeeringuala mängupaigana Kõrsa raba elupaigakompleksis sedavõrd olulist rolli, et selle kaotuse

mõju oleks kohalikule tedrepopulatsioonile märkimisväärne. Küll aga kuulub see kindlasti sealse

tedreasurkonna toitumis- ja pesitsusala suuremasse tervikusse ja päikesepark mõjub elupaika

killustavana. Kas ja kui oluline võiks see ala toitumis- või pesitsusalana täna olla, ei ole eksperthinnangu

koostajale teada, kuna kevadised mänguaegsed seiretööd sellele vastust ei anna. Põldude intensiivse

kasutuse juures toituti eeldatavasti pigem põllu servaaladel kui kogu planeeringualal.

2023. aastal loendati Kõrsa tedre elupaigakompleksis kokku 13-14 mängivat kukke. Neist 8 mängisid

Kõrsa raba põhjapoolses osas, 5-6 Kõrsa raba lõunapoolses osas (lääneservas) ja Lanksaare

turbamaardla ammendunud põhjaosas. Kultuurmaastikus mängu ei täheldatud. Ekspertarvamuse

koostaja hinnangul ei oma planeeringuala mängualana Kõrsa raba elupaigakompleksi

tedreasurkonnale olulist tähtsust, kuid võib olla oluline osa nende toitumis- ja pesitsusala tervikust.

Ekspertavamuse koostaja hinnangul võib küll planeeringualale päikeseenergiajaama rajada, kuid

oluline on järgida selle rajamisel ja töös hoidmisel allolevaid vältivaid ja leevendavaid meetmeid.

1. Päikesepargi rajamisega ei tohi kaasneda planeeringuala kuivendustöid (ei uute

kuivendussüsteemide rajamist ega ka vanade rekonstrueerimist);

 olemasolevad kuivendussüsteemid on planeeritud säilitada, uusi süsteeme ei ole planeeritud.

2. Päikesepargi rajamisega ei tohi püsirohumaadel toimuda pinnase koorimist, kogu päikesepargi

alal ei ole lubatud teostada pinnase täitmist (va. ligipääsutee). Vältida liigset

pinnasekahjustamist, valides ehitamise sobiva aja ja tehnika;

 päikesepaegi alal (välja arvatud juurdepääsuteed) säilitatakse olemasolev pinnas.

3. Päikesepargi rajamisega seotud ehitustöid tohib mängu kõrgajal (15. aprill – 15. mai) alustada

mitte varem kui 3 tundi peale päikesetõusu. Soovitav on seda nõuet järgida kogu aprilli jooksul

ja kuni mai keskpaigani;

 nõue lisatud ptk 2.8.

4. Elektrikaablid tuleks viia võimalusel maa sisse. Õhukaableid tuleks planeeringuala raba poolses

pooles vältida;

 kõik ühendusliinid on planeeritud maakaablitega.

5. Metsa ja planeeringuala vahel tuleks säilitad mõningast paneelidevaba puhverriba (10-50m);

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

14 / 17 AB Artes Terræ

 metsa ja paneelide vahele on planeeritud 30 m laiune puhvertsoon.

6. Päikesepargi alusesse pinnasesse on soovitatav külvata kohalikku päritolu looduslikku

taimeseemnete segu, milles oleks arvestatav osakaal õitsevatel taimedel ja mitmeaastastel

headel nektaritaimedel, loomaks liigirikast niitu, mis mitmekesistab sealset putukafaunat,

toetab tolmeldajaid ja pakub mitmekesiseid toitumisvõimalusi lindudele;

 nõue lisatud ptk 2.5.

7. Päikesepargi territooriumil kujuneb aastate jooksul liigirikas püsirohumaa. Pargi rajamisel ja

hooldamisel ei tohi kasutada intensiivseid hooldusvõtteid ega kasutada herbitsiide.

Päikesepaneelide ridade vahed võiks olla piisavalt suured, et neid saaks niita traktoriga või

paneelid võiks paigaldada kõrgematele alustele, et päikeseelektrijaama territooriumi saaks

hooldada näiteks lambad. Intensiivset hooldust, mis ei lase taimedel õitseda ja mille

tagajärjeks on püsivalt madalmurune rohurinne, tuleb vältida. Niitmist teostada 1-2 korda

aastas, karjatamisel vältida ülekarjatamist;

 nõue lisatud ptk 2.5 ja 2.8.

2.11 Ökoloogiline uuring

Planeeringu koostamisel uuriti kavandatava päikeseelektrijaama mõju ulukitele ja nahkhiirlastele, OÜ

Loodusekspert, Ants Tull, Maris Kruuse 06.2023. Töös pakuti välja allolevad leevendusmeetmeid väike-

ja suurulukite elu paremaks toimimiseks.

1. Kavandatavale Mihklikese ja Matsipõllu alale jätta üks ida-lääne suunaline ulukikoridor (min

25 m laiune;

 planeeringusse lisati kaks 25 m laiust ida-läänesuunalist liikumiskoridori.

2. Tarastamise puhul on oluline jälgida, millised ulukid saavad kasutada PEJ ala. Tara tõstmisel

maapinnalt 20 cm kõrgusele või tara alumisse otsa ulukiavade (20 x 20 cm) planeerimisel

vähemalt 50 m tagant pääsevad ulukitest tara alt või vahelt läbi mh halljänes, punarebane,

mäger ja kährikkoer, kes neil aladel toituvad;

 tarastamine on esitatud ptk 2.5.

3. Põllusaarte puhul peab arvestama ümbritseva kooslusega, st et mõistlik on alles jätta

kivihunnikud koos madalamate põõsastega, mis soodustavad sisalike, näriliste ja selgrootute

putukate esinemist;

 kivihunnikud koos madalate põõsastega on planeeritud säilitada.

4. Tarastamisel peab arvestama, et metskits ei suuda hüpata üle 2,5 m tara ning optimaalne

kõrgus metskitse jaoks on 1,5, aga mitte rohkem kui 2,0 m. Mitte kasutada tarastamisel

teravate piikidega aedikuid, millest üle hüpates loom end vigastada võib;

 tarastamise nõuded on esitatud ptk 2.5.

Tagamaks koridoride efektiivsemat kasutamist erinevate ulukiliikide poolt on mõistlik rajada

ulukikoridoridesse taimkate, mis koosneb pärismaistest põõsastest või põõsaspuudest (nt harlik

lodjapuu, harilik pihlakas, paakspuu, põõsasmaran vms), ning et taimkatet niidetakse maksimaalselt 1-

2 korda suve jooksul, et tagada piisavalt kõrge taimestik, mis julgustab loomi neid koridore kasutama,

sh pakkudes varjevõimalusi (lisada täiendavaid kände, oksarisu vms). PEJ rajamisel on mõistlik toetada

ka teisi elustikurühmi ehk lokaalset elurikkust, tekitades erineva liigilise taimkattega vaheribasid, jättes

alles põllusaari või korrigeerides niitmistsüklit võimalikult pikaks, et soodustada tolmeldajate

liigirikkust ja arvukust PEJ aladel.

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 15 / 17

2.12 Servituutide seadmise või tee avalikult kasutatavaks määramise vajaduse märkimine

Mihklikese krundile on planeeritud Tammiku kinnistu (80803:001:0382) juurdepääsuservituudi

seadmise vajadus.

Matsi põlluteele (8080106) on planeeritud servituudi seadmise vajadus päikesepargi juurdepääsuks.

Servituut on vajalik seada päikesepargi krunte teenindavale elektri maakaablile. Väljaspool

planeeringuala on vajalik seada elektri maakaablile servituut Ilmari (80803:001:0714), Pärnu jõgi V3

(80901:001:0397) ja Nasa (73001:007:0069) katastriüksustele. Edasine kaabli asukoht on määratud

Pulli ja Rütavere külade päikesepargi detailplaneeringus.

2.13 Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus

Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmise vajadus puudub.

2.14 Planeeringu elluviimine

Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele

ehituslikele ja tehnilistele projektidele.

Planeeritud krundi ehitusõiguse realiseerib krundi omanik ja/või valdaja. Krundi igakordne omanik

kohustub ehitusloakohustuslikud ehitised välja ehitama ehitusloaga ehitusprojekti alusel.

Ehitustegevust rahastab huvitatud isik.

Ühendused tehnovõrkudega rajab huvitatud isik kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega.

Enne rajatiste kasutuselevõttu taotleb kinnistu igakordne omanik või hoonestusõiguse omanik

vajalikud kasutusload või esitab kasutusteatised vastavalt ehitusseadustikule.

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahju. Võimalik ehitamise või kasutamise

käigus tekitatud kahju tuleb krundi igakordsel omanikul hüvitada koheselt ja õiglaselt.

Kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee

kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

22117DP3 Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering

16 / 17 AB Artes Terræ

3 Koostöö ja kooskõlastused (koostamisel)

Jrk nr Kooskõlastatav organisatsioon/ tehnovõrgu valdaja

Kooskõlastuse nr ja kuupäev

Märkused

1

2

3

4

5

6

Mihklikese ja Matsipõllu kinnistute detailplaneering 22117DP3

AB Artes Terræ 17 / 17

4 Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena)

1. Kontaktvööndi joonis M1:10 000

2. Olemasolev olukord M 1:2000

3. Põhijoonis M 1:2000

Ilmari

Mihklike

Matsipõllu

P in n a s

Pin nas

K r

500BET 14.10

13.06-13.19

K ra a v

K ra a v

K ra a v

K ra a v

Kr aa v

K r a a v

Kraav

14 .0 5

14 .0 7

14 .18

14 .0 5

14 .10

14 .07

13.62

13 .7 6

13 .6 5

13 .6 313 .7 0

13 .9 4

13 .9 1

13 .7 5

13 .7 6

13 .6 2

13 .7 5

13 .3 713 .3 1

13 .0 6

13 .0 6

13 .6 3

13.52

13.94

13 .4 1

14 .15

13.53 13 .5 7

14 .16

13.88

14 .16

13 .6 0

14 .0 1

13 .5 5

13.68

13 .5 7

13 .9 9

13 .6 0

14 .18

14 .2 0

13 .7 3

14 .19

13 .3 5

13 .9 2

13 .11

13 .6 6

13 .8 2

13 .9 3

13 .9 9

13 .8 0

13 .5 9

13 .8 3

13.79

13 .2 3

13 .7 2

13 .7

113 .6

9

13 .7

213 .7

1

13 .7

4

13 .6

1

13 .6

1

13 .7

5

13 .8 0

13 .4 9

13 .3 9

13.65

13.50

13.87

13.49

13.44

13.12

13.42

13.17

12.95

13.32

13.26

13.24

12.76

13.41

13.50

13.41

13.44

13.33

13.21

13.31

13.58

13.30

13.16

13.88

13.81

13 .8 6

13 .7 5

14 .26

14 .17

14 .17

14 .17

14 .0 5

13.94

13 .8 3

13 .7 6

13 .9 2

14 .0 2

14 .10

14 .2 2

14 .15

14.18

13 .7 7

13 .9 9

13 .14

13 .4 1

13 .4 6

13 .0 0

13 .3 313 .5 5

13 .2 8

13 .3 3

13 .4

7

13 .7 0

13 .7 3

13.89

14 .0 0

13 .9 0

13 .5 9

13 .4 9

13 .5 1

13 .4 9

13 .5 6

13 .7 7

13 .7 9

13.9 7

13 .5 2

13 .5 2

13 .4 0

13 .2 3

14 .0

3

13 .6 4

13 .8 5

13.64

13 .5 2

13 .8 3

13.81

13 .8

7

13 .8

1

13 .5

8

13 .7

2

13 .7

7

13 .6

9

13 .4 6

13 .7 1

13 .6 3

13 .5 6

13 .5 1

13 .5 5

13 .5 9

13 .5 4

13 .28

13 .6 1

12 .8 3

13.29

13.62

13.57

13.19

13.42

13.39

13.31

13.45

13.17

13.34

13.38

13.25

13.04

13.10

13.26

13.27 13.26

13.35 13.37

13.2713.34 13.37

13.31 13.21

13.09

13.03 13.29

13.31

13.31 13.22 13.24 13.43

13.45

13.4013.4813.4513.27

13.27 13.3113.3113.41

13.12 13.0413.25

13.24 13.03

13.15 13.25 13.34

13.27 13.26 13.24 13.34

13.50 13.62 13.63

13.20

13.24

13.34

13.02

12.76

12.93

12.66

12.78

13.14

13.24

13.43

13.28

13.03

13.16

13.20

13.21

13.48

13.53

13.48

13.05

13.56

13.37 13.47

13.46

13.48

13.31 13.23

13.29

13.32

13.14

13.28

13.28

13.35

13.45

13.26

13.17 13.27

13.23

13.15

13.17

13.30

13.38

13.32

13.28

13.45

13.49

13.45

13.62

13.57

13.67

13.65

13.68

13.63

13.68

13.76

13.74

13.75

13.81

13.71

13.86

13.82

13.80

13.86

13.83

13.79

13.84

13.90

13.91

13.99

13.82

13.82

13.83

13.79

13.79

13.81

13.86

13.86

13.86

13.75

13.71

13.60

13.82

13.99

13.74

13.79

13.85

13.99

13.88

14.00

13.80

13.91

13.75

13.77

13.75 13.5913.57

13.31 13.3113.19

13.34 13.2713.3213.1513.1312.95

12.94 13.04 13.26 13.35

13.24

13.21 13.35 13.33 13.42 13.53 13.58 13.60 13.80

13.8313.66 13.5513.4213.37

13.40 13.27

13.19 13.44

13.30 13.3613.2313.25

13.13 13.13

13.12

13.21

13.35 13.23

13.38

13.23

13.24

13.30

13.33

13.25 13.28

13.19 13.25

13.38

13.47

13.28 13.41

13.38 13.45

13.33

13.39

13.56

13.50 13.71

13.62

13.72

13.79 13.82

13.61 13.74

13.6513.7113.57 13.5913.61

13.45

13.36

13.54

13.3313.20 13.36

13.26

13.30

13.36

13.36

13.27

13.34

13.20

13.31

13.27 13.37

13.40

13.39

13.40

13.31

13.27

13.39

13.28

13.36

13.26

13.51

13.78

13.6613.48

13.50

13.38

13.60

13.61

13.41

13.36 13.32 13.19

13.22 13.22

13.3613.4213.43

13.52 13.48

13.50 13.23

13.37 13.52 13.27 13.34

13.39 13.37 13.28

13.28 13.39

13.45 13.42

13.36 13.45 13.37

13.42

13.32

13.36 13.30

13.38

13.32

13.38

13.44

13.43

13.33

13.36

13.29

13.24

13.41 13.34

13.43 13.53

13.48

13.37 13.42

13.45

13.55

13.45

13.58

13.57 13.51

13.55

13.70

13.49

13.68

13.61 13.61

13.65

13.71

13.83

13.63

13.64

13.75

13.76

13.79

13.74 13.65

13.81

13.86

13.67

13.93 13.86

13.83

13.87

13.79

13.74 13.65

13.7413.61

13.58

13.57

13.63

13.57

13.61 13.55

13.61

13.58 13.46

13.57

13.49 13.70

13.52

13.54

13.46

13.52

13.5413.56

13.42

13.5513.43

13.29

13.47 13.45

13.37

13.36

13.48 13.37 13.54

13.54 13.53 13.54

13.41

13.60 13.70 13.87 13.97

13.93

13.78

13.90

13.73

13.83

13.90

13.79

13.83

13.7013.62

13.70

13.7913.62

13.59

13.5613.65

13.59

13.64

13.65

13.57

13.64

13.60

13.52

13.53

13.59

13.49

13.60 13.51

13.52

13.51

13.58

13.54

13.51

13.46

13.47

13.41

13.46

13.44

13.40 13.52

13.38

13.3413.39

13.34

13.36

13.30

13.31

13.21 13.35

13.24

13.26 13.23

13.39

13.4213.32

13.40

13.22

13.27

13.35

13.32 13.32

13.40 13.49

13.51 13.45

13.45

13.40

13.49

13.49

13.50

13.49 13.54

13.54

13.49 13.51

13.45

13.54

13.45

13.59

13.58

13.56

13.52

13.56

13.60

13.64

13.58 13.60

13.63

13.72 13.56

13.57

13.71

13.76

13.69

13.69 13.65

13.60

13.77

13.6813.64

13.64

13.64

13.71

13.64 13.56

13.6813.71

13.63

13.70

13.72

13.77 13.76

13.62 13.55

13.33

13.27

13.33

13.34

13.46

13.68

13.45

13.20

13.42

13.36

13.65

13.40

13.00

13.00

13 .0 0

13.00

13. 00

13 .0 0

13. 00

13 .00

13.50

13 .5 0

13.50

13 .5 0

13.50

13.50

13.50

13 .5 0

13.50

13 .5

0

13 .5

0

13 .5 0

13 .5

0

13.50

13 .5 0

13.50

13.50

13 .5

0

13. 50

13. 50

13 .5

0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13.50

13 .5

0

13 .5

0

13 .5 0

13.50

13 .5 0

13 .5 0

13.5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13.50

13.50

13 .5 0

13.50

13 .5 0

13 .5

0

13.50

13.50

13.50

13 .5

0

13 .0

0

13.00

13 .0

0

13.00

13.00

13.50

13.50

13.50

13.50

13 .5

0

13.50

13.50

13 .5

0

13.50

13.50

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5

0

13 .5

0

13.50

13.5 0

13 .5

0

13 .5 0

13.50

13 .5

0

13.50

13 .5 0

13.50

13.50

13 .5

0

13.50

13 .5

0

13.50

13.50

13.50

13.50

13 .5

0

13.50

13.50

13.50

13.50

13.50

13 .5

0

13 .5

0

13 .5

0

13.50

13.50 13 .5

0 13 .5

0

13 .5 0

13.50

13 .5 0

13.50

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13.50

13.50

13.50

13 .5 0

13 .5

0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5

0

13.50

13.50

12 .6 8

12.95

13.29

13 .2 6

13.16

13.14

13 .0 5

13 .4 4

13.14

13 .2 0

12 .9 9

12 .7 4

12.79

12 .8 5

12.83

12 .9 7

13.20

13 .2 7

12 .9 9

13.11

13 .2 5

13.17

13.02

13 .14

13 .0 3

12.88

12 .8 8

12.93

13 .12

12 .9 7

12 .9 1

12.94

13 .0 1

13 .0

4 13 .0

9

13 .0

4

13 .1 3

13 .2

6

13 .0

3

12 .9 5

12 .7 3

12.68

12.51

12.34

12.29

12.27

12.31

12.36

12.44

12.55

12.60 12 .7 7

12 .8 4

12 .8 8

12 .9 4

12 .9 9

13 .2

4

13 .0

3

13 .0

5

13.01

12 .9 5

12 .9 2

Krooti

Veski

Tammiku

Kuke

Nurme

Tiigiäärse

Tuule

Matsipõllu

8080066 Kõrsa-Matsi tee T3

Matsimõisa

Matsivälja

Matsioja

8080066 Kõrsa-Matsi tee T1

Veski pumpla

Uheka

Põllu-Uheka

Uue-Uheka

Mihklike

Matsi tee 1

Matsi tee 2

Matsi tee 3

Matsi tee 4

Matsi tee 5

Matsi tee 7

Matsi tee

19280 Sindi tee

k ra a v

k ra a v

kr aa v

k ra

a v

kraav

k ra

a v

p in n a s

p in n a s

k r

põld

Kõrsa99

13.66

10.31 10.78 11.01 11.22

11.3411.2210.98 10.72

10.33

10.12

10.08 10.49 10.75

11.03 11.18 11.30

11.5011.3511.2111.13 10.8610.5610.25

10.09 10.60

10.97

11.15 11.24 11.34 11.64 12.26

12.80

12.88

13.14 13.28

13.02 13.09

13.30

13.22

13.27

13.28 13.26

13.32

13.31 13.45

13.35 12.98

13.0813.21

12.97

12.89 12.99 13.06 13.19 13.31

13.56

13.46

13.15 13.0613.0512.8312.75

12.7812.87 12.8312.6011.77

11.43 11.2811.1711.11

10.7610.27

9.87 10.61

10.80

10.00 10.12 10.64

10.509.93

10.08 10.65

10.83

10.71

10.58 10.69

10.90

11.16 11.20

11.12

11.18

11.32

11.40 11.86

11.51

12.33 12.84

12.81 13.01

12.82 12.97

12.58 12.63

12.88 12.91

12.82

13.04

13.2013.17

13.1413.14

12.8712.82

11.96 12.31 12.74

11.41 11.66 12.09

12.55

12.19 11.7311.41

11.11

11.33

11.54 11.81

11.60

11.44 11.2511.02

10.82 11.11 11.29

11.47

11.11 11.39

11.42

11.74

12.13

12.33

11.98 12.58

12.50 12.63

12.63 12.97

12.89 12.96

12.76 13.05

12.91 12.96

13.14 13.05

13.20 13.18

13.14

12.96 12.91

12.91 12.90

13.0613.00 13.05

13.04

13.02 13.10

13.16 13.16

12.97

12.84

12.94

13.16

13.13 12.97

12.89

12.76

12.78

12.91

13.21

13.23 13.24 13.32 13.34

13.22 13.29 13.34 13.45

13.26 13.36

13.33 13.42

13.36 13.29

13.31 13.45

13.31 13.44 13.41

13.42 13.56

13.53 13.52 13.52 13.61

13.51 13.54 13.64

13.52 13.54 13.69

13.63 13.49 13.43

13.42 13.42

13.34 13.23

13.32

13.39 13.47

13.52 13.43

13.44 13.35

13.31 13.16

13.27 13.19 13.14

13.19

13.21

13.23 13.21 13.25

13.30

13.37

13.38 13.37

13.34 13.29

13.43

13.38

13.3213.39

13.45

13.47

13.42

13.37

13.47

13.36 13.32

13.17

13.41

13.27

13.53 13.57

13.47

13.6813.54

13.60

13.70

13.58

0.05 13.67

13.62

13.82

13.63

13.67

13.8913.76

13.80 13.79

13.77

13.65

13.48

13.29

13.08 12.96

12.89 12.8112.7212.70

12.64 12.77 12.88

13.15 13.09 13.13 13.06 13.23 13.33 13.50 13.66

13.67 13.59

13.67 13.67

13.67 13.47

13.4413.25

13.4013.26

13.20 13.17

13.2013.20

13.11 13.16

13.1013.01

13.1512.96

13.0912.91

12.81

12.87

12.99

12.99

13.08

13.03

13.23 13.14

13.16 13.15

13.19 13.23

13.26 13.30

13.36

13.46

13.44 13.62

13.58 13.67

13.67 13.75

13.71

13.65

13.72 13.62

13.58

13.5013.59

13.64 13.76

13.7113.78

13.68

13.69

13.67

13.63

13.63 13.60

13.4813.36

13.47 13.44

13.39 13.27

13.4713.38

13.31 13.23

13.22 13.14

13.17

13.18

13.02

12.98 13.13 13.34

13.31 13.42 13.45 13.46

13.57 13.68

13.76 13.67 13.54 13.39

13.51 13.44

13.39 13.40

13.43

13.3113.44

13.3113.41

13.45

13.33

13.50

13.36 13.27 13.50

13.48

13.52 13.40

13.39 13.40

13.39 13.47

13.47 13.52

13.43

13.30 13.29

13.35

13.2413.28

13.3913.32

13.3313.37

13.46

13.2613.1913.28

13.12

13.18

13.39

13.42

13.66 13.72

13.56

13.39 13.61

13.64

13.69

13.44

13.59

13.69

13.7913.75

13.75

13.71

13.64

13.57

13.63

13.69

13.63

13.45

13.4913.55

13.64 13.68

13.61

13.75

13.6313.65

13.59 13.54 13.77

13.48

13.64

13.60

13.40

13.46 13.47

13.60

13.58

13.60 13.79

13.64

13.70

13.73 13.77

13.89

13.75

13.80

13.74 13.78 13.67 13.46

13.50

13.6113.67

13.68 13.76

13.72

13.73

13.73

13.66

13.69

13.67

13.6213.60

13.80 13.67

13.6713.54

13.70 13.44

13.4013.38

13.36

13.44

13.38

13.22

13.03 13.12

13.26 13.41

13.21

13.43

13.27 13.24

13.41 13.44

13.24 13.40

13.51

13.67

13.47 13.68

13.70

13.59 13.60

13.66 13.59

13.54

13.57

13.48 13.36

13.54

13.28

13.48

13.29 13.42

13.34 13.29

13.55

13.33

13.5613.45

13.25 13.09

13.3313.22

13.0412.88

13.12

12.80

12.73

13.18 13.38

13.35 13.34 13.44

13.30

13.44

13.51 13.62

13.55

13.67

13.79

13.74

13.80 13.76

13.66 13.43

13.64 13.46

13.34

13.39

13.44 13.41

13.32

13.03

12.8913.06 11.29

13.72

12.60

13.22

13.38

13.72

13.65

13.59

9.96

9 .8

7

9 .6 3

10 .0

2

9 .8 9

10 .0

3

10 .0

9

10 .0

0

9 .9

7 9 .9

8

10.10 10.52 11.07 11.04 11.2311.1210

.7 0

10 .7 3

10 .7 2

10 .9 2

11.0 3

11.0 0

11.51

11.92 12 .19

12 .53

12 .83

13. 13

13. 28

13 .27

12. 84

12.72 12.55

12 .5 7

12 .8 8

13 .3 0

13 .4 3

13 .3 6

13 .3 4

13 .5 6

13 .6 0

13 .5 3

13 .5 0

13 .4 3

13 .3 1

13 .3 6

13 .4 4

13 .4 5

13 .3 3

13 .3 3

13 .2 7

2 82

13 .5

0

13 .5 0

13 .5 0

13.00

13.00

13.00

13.00

13 .0 0

13.00

13.00

13 .0 0

13 .0 0

13 .0

0

13 .0 0

11 .0 0

10 .0 0

10 .0

0

10 .0

0

10 .0 0

10 .0

0

10 .0

0

10 .0

0

10 .5

0 10 .5

0

10 .5

0

10 .5

0

10 .5 0

10 .5

0

10 .5 0

10 .5

0

10 .5 0

11.00

11.0 0

11.0 0

11.0 0

11.00

11.0 0

11.0 0

11.0 0

11.00

11.0 0

11.0 0

11.5 0

11.5 0

11.50

11.5 0

11.5 0

11.50

11.50

11.5 0

11.5 0

11 .5 0

12 .0

0

12 .0 0

12 .0

0

12.00

12 .0 0

12.00

12 .0 0

12.00

12.00

12 .5 0

12 .5

0

12 .5

0

12 .5

0

12.50

12 .5

0

12.50

12 .5

0

12.50

12.50

13 .0 0

13.00

13. 00

13.0 0

13.00

13.00

13.00

13.00

13 .0 0

13 .0

0

13.00

13.00

13 .0

0

13.00

13.00

13 .0 0

13 .0 0

13.00

13 .0 0

13.00

13.00

13.00

13. 00

13.00

13.00

13 .0

0

13 .0

0

13.0 0

13 .0 0

13.00

13.0 0

13 .0

0

13.00

13 .5 0

13 .5 0

13 .5

0

13 .5

0

13.50

13 .5 0

13 .5

0

13 .5 0

13.50

13 .5

0

13.50

13 .5 0

13.50

13.50

13.50

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5

0

13.50

13 .5

0

13.50

13.50

13 .5

0

13 .5

0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5 0

13.5 0

13 .5 0

13 .5 0

13 .5

0

13 .5 0

13. 50

13 .5 0

13 .5

0

13 .5

0

13 .5 0

13 .5

0

13 .5 0

13 .5

0

13.50

13.50

13.50

13.50

13.50

13.50

13.50

13.50

13 .5 0

13 .5

0

13 .5 0

13.50

13.50

13 .5 0

3

Projektijuht:

0

AB Artes Terrae OÜ

www.artes.ee

[email protected]

Küütri tn 14, Tartu 51007

Reg nr 12978320 Töö nr:

Mõõt:

Joonise nr:

Kuupäev:

Faili nimi:

Joonis:

Töö:

Asukoht:Maastikuarhitekt:

Evecon Sindi OÜ

Tori vald

Heiki Kalberg

Tanel Breede

Põhijoonis

26.07.2023

2040 100 200 300

1:2000

kinnistute detailplaneering Mihklikese ja Matsipõllu

22117DP3

TINGMÄRGID

isik: Huvitatud

22116DP3 Tori päikesepargi DP joonised.dgn

p ii rd

e a e d

h o o n e s tu

s a la p ii r/

teenindusriba 4,0 mpäikesepaneelid põld

Matsipõllu tee ristlõige

Matsipõllu teehaljasriba 3,0ja põõsastega 8,0 haljasriba puude

kraav 5,0 haljasriba 4,0 kraav 5,0haljasriba 4,0

Planeeritud juurdepääs

Tuletõrje veemahuti, kuivhüdrant

Õhuliini kaitsevöönd

Planeeritud servituudi seadmise vajadus juurdepääsuks

Planeeritud servituudi seadmise vajadus tehnovõrguliinile

Planeeritud keskpinge elektrikaabel

Planeeritud haljastuse (puud ja põõsad) ala

Olemasolev puistu

Rajatiste (päikesepargi) hoonestusala

Külgnähtavuse ala

Teekaitsevöönd

Kraavi kaitsevöönd

Kallasrada

Veekaitsevöönd

Ehituskeeluvöönd

Piiranguvöönd

Olemasolev katastripiir

Planeeringuala piir

POS 1

POS 2

30

4

4

4

30

30

30

Pä rnu - T

ori tu

gim aa

nte e n r 5

9

T ur ba ra ba te e

K õ rs a - M

a ts i te

e

M a ts ip õ llu te

e

7 9 .9

0 10

20

Kivid

2 5

2 5

M at si põ lu te e ris tlõ ig e