Kiri

MUUGA TEE 216, VIIMSI vald, KRUNDI PIIRDEAIA EHITUSPROJEKT

1 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2024 reg.nr.10569273, tel.+372 504 8395,e-mail [email protected]

1

SISUKORD: I. SELETUSKIRI .

1. Üldosa

2. Asendiplaaniline lahendus

3. Arhitektuurne lahendus

4. Konstruktsioonid

5. Välisviimistlus

6. Keskkonnakaitse

7. Ehitustööde kvaliteedi nõuded.

8. Ehitustehnilised näitajad

II. GRAAFILINE OSA

1. Situatsiooniskeem, M 1:2000 AS-1

2. Asendiplaan, M 1:500 AS-2

3. Piirdeaia tarindid, M 1:100 AS-3

MUUGA TEE 216, VIIMSI vald, KRUNDI PIIRDEAIA EHITUSPROJEKT

2 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2024 reg.nr.10569273, tel.+372 504 8395,e-mail [email protected]

2

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Kinnistu Muuga tee 216, Viimsi vald (katastritunnus 89001:010:3742, krundi pind 850 m²)

piirdeaia projekt on tehtud krundi omaniku tellimusel. Piirdeaia projekteerimise aluseks on

topogeoteetiline alusplaan, mis on koostatud ajavahemikus september 2020 - august 2022

OÜ NAG Geodeesia poolt, töö nr NG 159/20.

Käesolev piirdeaia projekt on koostatud vastavalt Majandus- ja taristuministri 21.07.2015

määrusele nr.97 “Nõuded ehitusprojektile“; standardile EVS 932:2017 „Hoone

ehitusprojekt“ ning teistele EV kehtivatele projekteerimisnormidele, standarditele ja

määrustele. Projekt vastab Ehitusseadustikus sätestatud nõuetele ning vormistatud

ehitusteatise saamiseks vajalikus mahus. Tööde ja sõlmede täpsustamiseks tuleb

vajadusel tellida täiendava projektdokumentatsiooni, mis arvestaks konkreetse ehitaja

võimalusi.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Krunti piirdeaed on plaanis paigaldada kolme külje poolt, kinnistu Kordoni tee 2 (k/t

89001:010:039) poolne piirdeaed jääb alles – vt joonis AS-2.

Praegu sissekäik (tulevikus ka kavandatav sissesõit) krundile Muuga tee 216 on võimalik

Muuga tee (k/t 89001:020:2148) - Kordoni 2 (k/t 89001:010: 0391) poolt. Projekteeritud

piirdeaia asukoht on nihutatud kinnistupiirist kinnistu poole vastavalt joonisele AS-2.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Piirdeaed projekteeritakse kui teraspostidel võrkaed kõrgusega 1,5 m. Kordoni tee 2 poolt

piirdeaia sees on ettenähtud jälgvärav laiusega 1,0 m ja tiibvärav laiusega 4,0 m.

4. KONSTRUKTSIOONID Piirdeaia postid – kuumtsingitud nelikanttorudest 60x60x2 mm, liugvärava ja jalgvärava

paigaldamiskohtades 80x80x3 mm. Kõik teraselemendid on kuumtsingitud terasest,

pinnakatte tsingikihi paksuga 275 g /m².

Vundamendi betooni tugevusklass on C25/30, keskkonnaklass ASS XC2. Vundamendi

auk peab olema kogu sügavuses ühtlase läbimõõduga (soovitavalt puuritud).

Külmakerkete vältimiseks on keelatud valada pealt laienevat vundamendi nn seent, mis

ulatub maapinnani.

5. VÄLISVIIMISTLUS Piirdeaia postid, jalgvärava raam,

tiibväravate raam - kuum tsink, värvi toon - roheline

Võrkaed - värvi toon - roheline

Piirdeaia tarindid - vt joonis AS-3.

MUUGA TEE 216, VIIMSI vald, KRUNDI PIIRDEAIA EHITUSPROJEKT

3 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2024 reg.nr.10569273, tel.+372 504 8395,e-mail [email protected]

3

6. KESKKONNAKAITSE Piirdeaia ehitusega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid.

Ehitusmaterjal ladustatakse kas hoovialal.

Prügikäitlus.

Ehitus-ja olmejäätmete käitlemine toimub vastavalt Viimsi Vallavalitsuse jäätmehoolduse

eeskirоjale (määrus nr.8, vastuvõetud 11.03.2014).

Ehitusprahi põletamine lahtiselt krundil on keelatud. Ehitustöödel tekkiva praht suunata

pealt kaetud konteinerisse, et vältida ehitustolmu levikut.

Ehitaja sõlmib tööde ajaks ehitusjäätmete äraveoks lepingu vastavat litsentsi omava

ettevõttega.

Ehitusjäätmed ja prügi kogutakse omal krundil asuvatesse konteineritesse. Ehitusjäätmete

äraveoks sõlmitakse leping jäätmekäitlusfirmaga.

. 7. EHITUSTÖÖDE KVALITEEDI NÕUDED. Ehituse käigus teostatakse ehitustööd vastavalt kehtivate ja seletuskirjas ning joonistel

mainitud määrustele, normidele ja hea ehitustava kohaselt. Ehitamise käigus jälgida

omaniku järelvalve nõudeid. Kõik tooted tuleb paigaldada toodete paigaldusnõuete juhiste

kohaselt.

Kõik materjalid peavad olema varustatud tehniliste näitajate sertifikaatidega, kvaliteeti ja

nende vastavust tõendavate dokumentidega.

Tööd teostada tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes näidatud

garantiiaeg. Teostatavatele ehitustöödele antav garantiiaeg lepitakse kokku töövõtja ja

tellija vahel. Kui kokkulepet ei sõlmita, siis on ehitustööde garantiiaeg vähemalt 2 aastat.

Ehitusmaterjalid tuleb ladustada nii, et nende kvaliteet ei halveneks. Töötingimused ja töö

tegemist mõjutavad asjaolud tuleb läbi rääkida enne tööde alustamist. Kõik mõõdud

täpsustada ehitusobjektil. Olemasolevaid konstruktsioone, detaile ja nende viimistlust ei

ole lubatud kahjustada.

8. EHITUSTEHNILISED NÄITAJAD Kinnistu pind - 850 m²

Piirdeaiade pikkus - 86,5 jm

Piirdeaiade kõrgus - 1,5 m

Piirdeaiade laius - 0,3 m

Seletuskirja koostas Alla Aleksandrova

AS - 2

Töö nr.

Joonis

Joonise nr Jooniste arv Staadium Objekt

Amet Kuupäev Allkiri Nimi Tellija

EP ALEKSFORI EHITUS OÜ

MTR EP10569273-0001 ASENDIPLAAN

M 1:500

A. ALEKSANDROVA

3

Projekteerija 03 - 04 - 24

KRUNDI PIIRDEAED Viimsi vald Muuga küla Muuga tee 216

20.04.2024

Märkused: 1. Asendiplaan on koostatud maa-ala plaani alusel (Nagu Geodeesia OÜ, töö nr NG 159/20, september 2020.a). 2. Koordinaadid riiklikus L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 3. Katastriüksuste piirid Maa-ametist 20.05.2020.a. 4. Enne piirdeaia rajamist tuleb täpsustada EP kaabelliini paiknemist.

0,4 6 (

EP ka

ab elli

inis t kr

un di p

iirin i)

0,4 5 (

EP ka

ab elli

inis t kr

un di p

iirin i)

0,2 1 (

EP ka abe

lliin ist

kru ndi

pii rini

)

6594743,35

XNr

1 552648,63

Y

2

3

4

6594722,97 552613,26

6594723,35 552612,48

6594741,46 552588,18

PIIRDEAIA KOORDINAADID

KINNISTU PIIR

T I N G M Ä R G I D

OLEMASOLEV VÕRKAED

PROJ. TERASPOSTIDEL VÕRKAED; H=1,5 m; L=86,5 jm

~ 2,8

0,95 (piirdeaia nurgast krundi piirini)

1,1 5 (

piir dea

ia m urd

joo nes

t E P ka

abe lliin

ini)

0,15

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

PROJEKTEERITAV JALGVÄRAV

KAVANDATAV AUTOVÄRAV

LAMMUTATAV VÕRKAED

OLEMASOLEV PUURKAEV

OLEMASOLEV MP KAABELLIIN

OLEMASOLEV EP KAABELLIIN

1,0 (min vahekaugus piirdeaiia posini)

1,00

OL.OL. EP KAABELLIINI KAITSEVÖÖND (1 m)

0,7 (v t m ärk us p. 4)

0,7 (v t m ärk us p. 4)

0,15

OL.OL. MP KAABELLIINI KAITSEVÖÖND (1 m)

5

6

6594742,78 552586,72

6594748,89 552596,88

1

23

4

5

6 7

7 6594748,82 552597,51

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Nelgi tee 1

74001, Harju maakond, Viimsi vald,

Viimsi alevik

Teie 13.05.2024 nr 430394

Meie 30.05.2024 nr 7.1-2/24/8271-2

Muuga tee 216 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Viimsi valla Muuga küla

Muuga tee 216 kinnistu piirdeaia ehitusloa eelnõu (menetlus nr 430394). Ehitusluba antakse

piirdeaia ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Krundi piirdeaed“ projekt (peaprojekteerija OÜ

Aleksfori Ehitus, töö nr 03-4-24; edaspidi projekt).

Kinnistu (katastritunnus 89001:010:3742) asub riigitee nr 11254 Muuga tee (edaspidi riigitee) km

2,214-2,247 kaitsevööndis, mille laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 m.

Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus antud teelõigul on 2064 autot ning kiiruspiirang

50 km/h.

Oleme 20.06.2022 e-kirjaga selgitanud, et riigitee kaitsevööndis on keelatud ehitusseadustikus

(edaspidi EhS) § 70 lg 2 nimetatud tegevused, sh on keelatud ohustada riigiteed või selle

korrakohast kasutamist ja ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sh eemaldada ning kuhjata

pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti

nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Sama e-kirjaga oleme märkinud, et piirdeaia kavandamisel on vajalik arvestada riigitee

toimimiseks ja ohutuseks vajaliku ruumivajadusega. Vastavalt kliimaministri 17.11.2023

määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) on antud asukohas vajalik tagada

teega külgneval alal vaba ruum, mille ulatus sõidutee äärest mõõdetuna vastab normide lisa 1

tabelis 10 esitatud nõuetele ehk minimaalselt 6,0 m.

Lisaks oleme välja toonud asjaolu, et kinnistule juurdepääsu kavandamisel tuleb lähtuda

liiklusohutuse põhimõtetest, et kavandatav ehitustegevus ning hiljem juurdepääsu kasutamine ei

tekitaks ohtu teistele liiklejatel.

Oleme kõnealuseid seisukohti ja põhimõtteid täiendavalt selgitanud 14.07.2022 e-kirjaga ning

lisanud, et vastavalt EhS § 72 lg 2 on kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust

piirava istiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise.

Oluline on märkida, et kinnistu kontaktalas on koostamisel kaks teeprojekti: - „Riigitee 11254 Muuga tee km 1,5-2,5 äärse jalgratta- ja jalgtee (sh valgustuse)

põhiprojekt“ (vt joonis 1);

2 (3)

Joonis 1. Väljavõte jalgratta- ja jalgtee liikluskorralduslikust lahendusest (04.2024)

- „Riigitee 11254 Muuga tee km 1,50–2,51 asuva lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekt“,

mis on hetkel projekteerimise algusetapis. Projekti eesmärgiks on olemasoleva maantee

rekonstrueerimine, mis sisaldab tee laiendamist, katendi ning muldkeha remonti (sh

olemasolevad ristmikud ja mahasõidud, bussipeatused, teeületuskohad, vete

äravoolusüsteemid, liikluskorraldusvahendid jmt), et tõsta liiklusohutuse taset,

sõidumugavust ja parandada katendi kandevõimet ning tehniliselt vajaliku teemaa

määramine. 2024. aasta juunikuu jooksul hakatakse koostama nimetatud projekti

koostamiseks tehnilisi tingimusi ning seejärel kaastakse projekti menetlusse kõik projekti

mõjutusalasse jäävad kinnisasjade omanikud.

Arvestades asjaolu, et mõlemad teeprojektid on alles koostamisel, siis tegelik ruumivajadus selgub

projekteerimise käigus. Seetõttu tuleb ehitiste/rajatiste sh piirdeaia kavandamisel arvestada tee

toimimiseks vajalike aspektidega.

Ehitusloa aluseks olev projekt ei ole arvestanud meie kirjades esitatud ettepaneku ja selgitustega.

1. Esitatud projekti asendiplaanile tuleb kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane

teekaitsevöönd.

2. Piirdeaia kavandamine asendiplaanil näidatud asukohta on vastuolus EhS § 70 lg 2, sest

hakkaks takistama nähtavust ristmikul ning seaks ohtu riigitee ja ristmiku korrakohase

kasutamise. Oluline on, et nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel tuleb ette näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72

lg 2).

3. Liiklusohutuse kaalutlustel tuleb piirdeaed kavandada väljapoole nõuetekohast vaba ruumi

(minimaalselt 6,0 m mõõdetuna riigitee katte servast) sh näidata projekti asendiplaanil

piirdeaia elementide kaugused riigitee katte servast. Selgitame veelkord, et vaba ruum on

ohutuse tagamiseks liiklevate sõidukite ja ristprofiilis paiknevate ehitiste ning seadmete

vahele jääv vajalik ruum (sh liiklusohutuse tagamiseks, teehooldustöödeks, lumetõrjeks,

teekraavide hoolduseks ja süvendamiseks jmt).

Projekti korrigeerida vastavalt eelnimetatud märkustele ning esitada seejärel meile uuesti

kooskõlastamiseks.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 030424_EP_AA-3-01_seletuskiri

- Lisa 2. 030424_EP_AS-4-02_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]