OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 215/0621 Vainupea külas Vaigu ja Tipu kinnistute detailplaneering.
Aadress: Haljala vald, Vainupea küla Vaigu ja Tipu kinnistu. Vastutav spetsialist R. Efert.
7
Positsioonile 2 võib ehitada kuni 300 m² hooneid. Kinnistule võib ehitada ühe elamu ja kuni
2 abihoonet Elamu võib olla kuni 9 m kõrge ja abihooned kuni 7,5 meetrit kõrged. Elamu ja
üks abihoone võivad olla kuni kahekorruselised, üks abihoone võib olla ühekorruseline.
Hooned võib mõlemale kinnistule ehitada ühe maa-aluse korrusega.
Hooned projekteeritakse minimaalselt TP3 klassi nõuetele vastavad.
Välisviimistluses on valikuvariantideks puit-, klaas-, metall- või kivimaterjalid. Tähtis on
hoonete funktsionaalsus, sobivus miljöösse ning nende kasutusmugavus ja ohutus. Hooned
projekteeritakse kasutajate jaoks optimaalsete pindaladega ja lihtsate vormidega. Suuremate
hoonemahtude puhul on soovitatav fassaade liigendada.
Hoonete välisviimistlused ja selleks kasutatavad materjalid peavad olema kergelt
hooldatavad, praktilised, vastupidavad ning sobituma Vainupeale. Hoonete värvilahendused
määratakse projektiga.
Hoonete katusetüüp ja täpne katusekalle lahendatakse arhitektuurse projekti koostamise
käigus lähtudes konkreetsetest vajadustest. A-energiaklassi saavutamise soovi korral tuleb
kasutada päikesepaneele.
Kaasaegsed ehitised on energiasäästlikud, kasutajasõbralikud, varustatud kaasegsete
tehnosüsteemidega, tuleohutud ning turvalised. Ehitiste projekteerimisel arvestatakse tervise-
ja hügieeninõuetega. Ehitised peavad vastama kinnistu kasutusotstarbele ning hoonete
kasutamisele seatavatele nõuetele.
Teid, platse ja tehnovõrkude jaoks vajalikke rajatisi võib ehitada ka väljaspoole
hoonestusalasid. Kitsendusi põhjustavate objektide seadustega määratud kitsendusaladest
lähtudes võib uusi hooneid ehitada maa-alustest tehnovõrkudest kaugemale kui 1 meeter,
vee- ja kanalisatsioonitrasse kaugemale kui 2 meetrit.
Ehitatavad hooned tuleb vajadusel sektsioneerida eraldi tuletõkkesektsioonideks (vt
siseministri 07.04.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ §12).
Arhitektuursed ehitusprojektid tuleb koostada kooskõlas seadusandluse ja hea ehitustavaga
ning arvestades tellija vajadusi.
Kinnistute omanikel on plaanis hakata kinnistuid kasutama ühtse õuealana. Juhul, kui Tipu
kinnistut hakatakse kasutama iseseisvalt, tuleb sellele kõigepealt välja ehitada mahasõit ja
tee Juurdepääsu kinnistule kooskõlas Mihklirahva detailplaneeringuga ning alles siis anda
välja ehitusload hoonete ehitamiseks Tipu kinnistule. Ehitustegevus planeeritaval alal tuleb
korraldada sisemise teedevõrgu kaudu. Positsioonile 1 ehitatavatel hoonetes tuleb võtta
kasutusele abinõud normmürataseme tagamiseks, sest need paiknevad riigiteele lähedal.