Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

20.05.2024 nr 1.1-3/24/404

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Võru maakonnas Võru vallas Võlsi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8626850, katastritunnus 91804:001:0084, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 25216 Kubja-Roosisaare tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 157212. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/8305-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4082-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0387-K2 „Panoraami ja Võlsi alajaamade rekonstrueerimine. Juba küla“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 25216 teelõik km 0,050-4,772 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Audru alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8286350, katastritunnus 15904:003:0398, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 159152. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/8475-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6079-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0722 „Ääremetsa tee 1c elektrivarustuse tööprojekt. Audru alevik, Pärnu linn, Pärnu

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 19101 teelõik km 0,00-8,75 oli taastusremondi objekt 2023 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

A

kr

72.25-72.40 ´1000bet 74.28

´1000bet 72.26-72.39

74.28

Ura oja

75.81

75.62 75.63

75.42

75.38 75.33

75.39

75.19 75.15

7 5.

46

75.05 74.94

75.19

74. 90

74.91

74.87

75.00 74.95 74.88

74.89

74.77

74.31

74.44 74.69

75.05 74.69

73.5 5

73 .42 73

.15

74 .37

74 .59

7 4.4

0

73 .34 7

3. 25

7 4.2

5

73.19

73.2 7

7 4.

28

74 .25

73.21

73 .3

8

Kivioja 91804:001:0033

25216 Kubja-Roosisaare tee 91804:001:0084

Kivioja 91804:001:0032

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W

2

1W 2

1W 2

1W 2

Juba küla tee L1 91801:001:0542

POS 1

Kivioja 91804:001:0034

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala ca 35 m²

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

15904:003:0398

19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi tee

62401:001:1154

Tõstamaa mnt 10

6 2 4 0 1 : 0 0 1 : 0 4 9 6

1 5 9 0 0 3 5 Ä ä r e m e t s a t e e

15904:003:0314 Toome

62401:001:2530

Ääremetsa tee 1c

16001:001:0250

1590008 Kiriku tee

15904:003:0313

Tõstamaa mnt 7

A

v ii t

5.67

5.58

5.85

5.93

5.87

6.00

6.01

5.90

5.15

5.36

A

p in

n

k ra

a v

Ä Ä R EM

ET S A T

EE

PP 26

5 .9 1

5.96

6.0 5

5.90

6.0 5

6.1 6

6.27

6.00

5.40

5.4 5

5.28

5.9 4

5.5 2

5.39

5.34

5.38

5.41

5.86 5.80

5.41 5.44

5.76 5.85

5.51

5.78

5.60

5.81

5.59

4.77

5.91

5 .5

0

5.25

5 .8 2

5 .8 2

5 .8 5

5 .9 6

5 .9 1

5 .7 7

5 .8 4

5 .8 1

5 .7 2

5 .7 5

5 .7 2

5.55

5 .6 2 5 .3 2

5.25

5 .1 4

5 .4

6

5 .5 5

5 .4

3

5.06

5.38

5.62

6.14

5 .9

3 5.44

5.64

4 .0

1

5 .5 2

5 .4

8 4 .9 8

6.19

5.31

5.31

5.88

5.89

v ii t

kr

A

kraav

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel Olemasolev 10 kV maakaabelliin Olemasolev side valguskaablitrass Kasutusõiguse ala Katastriüksuse piir Tingmärgid

aprill 2024

Koostaja Mõõtkava:

Leht nr.Töö nr:

Kuupäev:

Töö nimetus:

1:500(A4)Marit SildAudru alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ääremetsa tee 1c elektrivarustuse tööprojekt. LC0722

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

1

Pos. 1

53m²

0,71 - 0,72

Tõstamaa-Nurmsi teega km

Ristumine 19101 Audru-

Transpordimaa

Nurmsi tee

19101 Audru-Tõstamaa-

15904:003:0398

8286350Pos 11.

m2

ruutmeetrites

Ala pindala

suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ja sihtotstarve;

Katastriüksuse tunnus, nimi

number

registriosa

Kinnistu

(plaanil)

Pos nr

IK± ala

Jrk nr

1,0m

Km-l 0,71

Km-l 0,72