Jõhvi linna Uus 8 maaüksuse detailplaneering

Saatja: Johvi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 31.05.2024 10:41 Adressaat: <[email protected]>; <[email protected]>; maaamet

<[email protected]>; info <[email protected]>; Päästeamet <[email protected]> Teema: Webdesktop: Jõhvi Vallavalitsuse korralduse edastamine Manused: Johvi_Vallavalitsuse_korraldus_2-1_3_2513_28_05_2024_10_29.pdf;

Lisa_1_Johvi_valla_Johvi_linna_Uus_tn_8_planeeritava_maa-ala_skeem.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

e-posti sisutekst: Teile on saadetud dokument Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldusprogrammist WebDesktop. Registreerimise number: 7-1.3/2006-3

Registreerimise kuupäev: 31.05.2024 Sisu: Anname teada, et Jõhvi Vallavalitsus algatas 28.05.2024 korraldusega nr 2513 Jõhvi

valla Jõhvi linna Uus tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala hõlmab Uus 8 (katastritunnus 25301:002:0183, ärimaa 100%,

kogupindala 1235 m2) kinnistut ning osaliselt 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 (katastritunnus 25301:005:0196, transpordimaa 100%, pindala 15000 m2) kinnistut.

Planeeritava maa-ala suurus on 0,17 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Uus 8 kinnistule ehitusõigus majutushoone püstitamiseks. Olemasolev büroohoone lammutatakse. Olemasolevaid

krundipiire ei muudeta. Planeeringuala sisene liiklus lahendatakse planeeringu koostamise käigus. Juurdepääsuks kasutatakse olemasolev avaliku kasutusega tee.

Algatatav detailplaneering teeb ettepaneku olemasolevat Jõhvi-Tartu-Valga maanteel asuva Jõhvi liiklussõlme maa-ala ja selle lähiala detailplaneeringut osaliselt muuta seoses Uus 8 kinnistu hoonestusala suurenemisega rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Koostatava detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu kohaselt

maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa (BT). Jõhvi valla Jõhvi linna Uus tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamise korraldusega

saab tutvuda Jõhvi valla veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine / Detailplaneeringud.

JÕHVI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Jõhvi 28. mai 2024 nr 2513

Jõhvi valla Jõhvi linna Uus tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine

Detailplaneeringust huvitatud isik OÜ City Inn (registrikood 16966727) esitas 09.05.2024 taotluse Jõhvi valla Jõhvi linna Uus 8 maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeritav maa-ala hõlmab Uus 8 (katastritunnus 25301:002:0183, ärimaa 100%, kogupindala 1235 m²) kinnistut ning osaliselt 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 (katastritunnus 25301:005:0196, transpordimaa 100%, pindala 15000 m²) kinnistut. Planeeritava maa-ala suurus on 0,17 ha (planeeritava maa-ala skeem, korralduse lisa).

Planeeritav maa-ala asub Jõhvi linnas Uue tn ning Jõhvi-Tartu-Valga maantee vahelisel alal. Juurdepääs Uus tn 8 kinnistule tagatakse läbi idaküljelt asuva kohaliku sissesõidutee, mis ühendatakse Uue tänavaga. Jalakäijate liikumine toimub mööda Uue tänava olemasolevat haljasalaga eraldatud 2,0 m laiust jalg- ja jalgrattateed. Uus 8 maaüksus piirneb 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 (katastritunnus 25301:005:0196, transpordimaa 100%, pindala 15000 m²), Uus tänav L1 (katastritunnus 25301:002:0274, transpordimaa 100%, pindala 3193 m²) ja Uus tn 6 (katastritunnus 25301:002:0178, ärimaa 100%, 942 m²) kinnistutega.

Uus 8 kinnistul on olemas elektrivarustus, sidevarustus, küttevarustus (kaugküte), veevarustus ja kanalisatsioonivarustus (lokaalne). Olemasolevad maakasutuse kitsendused, servituudid: elektrimaakaabelliin, maa-alune soojatorustik, sideehitis maismaal, maardla, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Planeeringuala ei jää altkaevandatud maa-alale.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Uus 8 kinnistule ehitusõigus majutushoone püstitamiseks. Olemasolev büroohoone (ehitisregistri kood 102024492), ehitusaluse pinnaga 106 m², lammutatakse. Olemasolevaid krundipiire ei muudeta. Planeeringuala sisene liiklus lahendatakse planeeringu koostamise käigus. Juurdepääsuks kasutatakse olemasolevat avaliku kasutusega teed.

Uus 8 kinnistule ehitusõiguse määratakse arvestades üldplaneeringus sätestatud nõudeid. Üldplaneeringu kohaselt määratakse Jõhvi linnas äri- ja sotsiaalmaa krundil suurusega kuni 2000 m² – täisehitusprotsent kuni 60%. Kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maadel peab planeeritud krundi pindalast vähemalt 20% moodustama haljasala.

Uus 8 kinnistul kehtib Jõhvi Linnavolikogu 25. novembril 2010 otsusega nr 79 kehtestatud Jõhvi linna, Jõhvi-Tartu-Valga maanteel asuva Jõhvi liiklussõlme maa-ala ja selle lähiala detailplaneering, millega planeeringuala osaliselt kattub. Uus tn 8 krunt on detailplaneeringu alusel määratud kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maaks (BT). Algatatav detailplaneering teeb ettepaneku olemasolevat Jõhvi-Tartu-Valga maanteel asuva Jõhvi liiklussõlme maa-ala ja selle lähiala detailplaneeringut osaliselt muuta seoses Uus 8 kinnistu hoonestusala suurenemisega rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Algatatava detailplaneeringuga säilitatakse Jõhvi-Tartu-Valga maanteel asuva Jõhvi liiklussõlme

maa-ala ja selle lähiala detailplaneeringuga ehitusõigus järgmiselt: - hoonete suurim lubatud arv krundil: üks. - hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast: 10 m; - hoonete suurim lubatud korruste arv: 2/-1k (lubatud ka maa-alune korrus); - parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Koostatava detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu kohaselt on maakasutuse juhtotstarbeks määratud kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa (BT).

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 punkti 2, planeerimisseaduse § 128 lõike 1 ning lähtudes Jõhvi Vallavolikogu 30. juuni 2020 määruse nr 79 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Jõhvi vallas” § 3 punkti 2, Jõhvi Vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e :

1. Algatada Jõhvi valla Jõhvi linna Uus tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine.

2. Detailplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja on Jõhvi Vallavalitsus (aadress: Jõhvi linn, Kooli tn 2).

3. Teatada detailplaneeringu algatamisest: 3.1. ajalehtedes Põhjarannik ning Jõhvi Teataja; 3.2. Ametlikes Teadaannetes; 3.3. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel; 3.4. koostöötegijatele ja puudutatud isikutele; 3.5. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium; 3.6. Maa-amet; 3.7. Kliimaministeerium; 3.8. Transpordiamet; 3.9. Päästeamet.

4. Korraldus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Maris Toomel (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Piia Lipp

vallasekretär

Lisa 1

Jõhvi Vallavalitsuse 28.05.2024 korraldusele nr 0000

„Jõhvi valla Jõhvi linna Uus tn 8 kinnistu

ja lähiala detailplaneeringu algatamine„

Planeeritava maa-ala skeem

Pindala 0,17 ha

planeeritava ala piir katastriüksuse piir