Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

03.06.2024 nr 1.1-3/24/453

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule EP

COINVESTORS AS-le (registrikood 11211898) tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega

nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme

külas asuva riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 92,0-120,6 Are-Nurme lõigu ehitamiseks ja

teenindamiseks vajaliku Ärikeskuse kinnisasja (kinnistu registriosa nr 1175006,

katastritunnus 73001:001:1547, pindala 21 810 m2 (Maakatastri andmetel 03.06.2024. a),

sihtotstarve ärimaa 100%) osad ligikaudsete pindaladega 5003 m2 ja 179 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt OÜ Inseneribüroo STEIGER poolt koostatud

hindamisaruandele nr 24/4674-II-31 summas 29 226,48 eurot (5,64 eurot/m2) ehk 29

230 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktis 2.1. nimetatud

tasust, summas 5846 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 179 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 5003 m2 ja/või 179 m2, suurendada või

vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu

(kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1.

toodud ruutmeetri hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

6. Tunnistan kehtetuks maade osakonna juhataja 16.05.2024. a korralduse nr 1.1-3/24/388

„Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine“.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond