| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/7526-1 |
| Registreeritud | 24.11.2022 |
| Sünkroonitud | 06.06.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõgeva Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõgeva Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Saatja: <[email protected]>
Saadetud: 24.11.2022 15:45 Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>
Teema: Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneeringu kooskõlastamine Manused: Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneer.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile
mitte avada!
Tere Jõgeva Vallavalitsus saatis teile dokumendi.
Pealkiri: Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneeringu kooskõlastamine Dokumendi kuupäev: 24.11.2022
Registreerimise number: 4-2/8-5
Jõgeva Vallavalitsus Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald
776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee
Aia tn 3
Suur tn 14
Suur tn 12
5
Rp-247
1113
12 14
H
18
14
Kaubamaja
12
b e t k iv i
k ill.
A
A
A
Kr
Kr
Kr
bet kivi
A
3H
BKaldtee H
b e t
b e t k iv i
bet kivi A
A
b e t k iv i
bet
3H
HE 2
H
L
3
3H
2H
H
bet kivi
Reklaam
Reklaam
L a o t n
A
75.35
75.49 75.48 75.45 75.62 75.63
75.47
75.82 75.49
74.87
7 5 .1
2
75.24
75.48
75.22
74.88
75.06
74.90
7 5 .1
3
7 4 .9
7
75.78
75.12
75.02
74.54 74.82
74.88
74.72
74.67
74.74
7 5 .0
7
7 5 .1
2
75.04
74.84
74.68
74.67
74.52
74.60
74.18 74.31
74.21 74.11
74.21 74.32
74.24
7 4 .0
8
74.95 74.90 74.85
74.92
7 5 .6
1
73.96
7 3 .9
8
74.07
7 4 .1
3
7 4 .0
4
7 4 .2
2
74.62
74.82
7 4 .2
8
7 4 .1
6
73.52
73.52
7 3 .8
5
7 3 .9
4
73.56
7 4 .0
3
73.95
74.08
74.08
74.30
74.86
7 5 .5
1
75.43
74.92
7 4 .2
0
74.43
74.32
74.41
7 4 .2
1
74.21
74.18
7 3 .9
5
7 4 .0
3
7 3 .9
3
73.78
73.57
73.42
73.42
73.73
73.97
73.88
73.80
73.79
7 3 .9
1
7 3 .9
4
7 3 .8
4
7 3 .7
8
73.95
74.27
7 4 .2
2
75.30 75.60
75.47 75.44
74.94
74.85
74.93
74.62
74.64
74.58
74.06
74.22
74.20 74.10
74.15
74.17
74.05
74.00
7 3 .8
4
7 3 .9
4
74.00
74.07 73.88
73.95
7 3 .9
7
7 4 .0
4
74.20
74.10
73.89
74.01
74.13
7 4 .0
8
7 4 .0
1
74.05
7 3 .8
9
7 4 .1
0
7 4 .1
4
73.88
7 4 .0
4
74.35
74.49
74.41
74.85
74.80
75.19
75.12
75.45
75.36
75.52
75.43
75.46
75.47
75.42
75.49
75.43 75.23 74.91 74.60 73.97
73.87 74.25 74.69 75.00 75.25 75.42 75.46
b .k iv i
b .k iv i
b .k iv i
b.kivi b.kivi
b.kivi
75.51 75.53 75.38 75.07 74.77 74.33
7 4 .1
4
74.42
74.49
74.49 74.89
74.88
75.03
75.16
75.25
75.31
75.45 75.51
75.51 75.54
75.52
75.52 75.51
75.49
75.52
75.56 75.54
Suur tn
74.55
A
A A
74.50
74.60
74.59
74.90
74.88
74.64
74.41 74.64
b .k iv i
74.61 74.65
74.76 74.51
74.54
74.32
7 4 .1 8
74.40 74.22 74.13
74.22 74.12
74.01 73.91 73.92
73.82
74.03
b.kivi b.kivi
A A A
A
7 4 .2
3
7 4 .2
0
74.29
74.79
74.74 74.64
74.82
74.03
74.58
74.82
73.92
74.55
74.83
73.87
74.59
73.86
73.95 74.01 74.12 74.24
7 4 .1 0
Aia tänav
Suur tn
A
pakiautomaat
74.66
74.71
74.77
74.77
7 4 .8
8
7 4 .7
4
75.51 75.50 75.44
75.12
74.78 74.41
prügiurn
prügiurn
prügiurn
R eklaam
A
k a ld t e e
74.52
74.53
74.49
74.07 74.34 74.69
7 3 .9
6
7 4 .0
0
7 3 .8
8
73.87
74.03
74.02
74.32
prügiurn
7 4 .3
3
7 4 .3
0
prügiurn
7 4 .5
7
prügiurn
74.81
konteiner
74.23
2H
A
A prügiurn
74.0 5
74.09 74.15
H
7 5 .4
7
7 5 .5
0
7 5 .4
7
bet. pl
rennkanali
liivapüüdur
75.68 75.80
75.94 76.00
75.44
76.09
75.74 75.76 75.27
72.27
7 2 .8
4
7 3 .6
2
74 .3
5
7 4 .3
3
7 2 .2
9
74.69
75.14
75.26
74.13
74.17
74.51 75.70
75.72
76.00
74.92
73.37
74.69
75.60
75.54
74.83
75.52
75.56
75.64
75.56
75.47
75.50
3H
2 4 9 0 1 :0
0 1 :0
0 3 2
R o h u t ä n a v
L 3
24901:005:0024
Suur tn 12
24901:005:0640
Põik tn 2
24901:005:0850
Suur tn 13
24901:005:0830
Suur tn 14
24901:005:0840
Aia tn 3
24901:005:0960
Suur tn 11
24901:005:1110
Suur tn 11a
24901:005:1070
Suur tn 5
24901:005:1440
Suur tn 18
24901:005:0060
Suur tn 18a
24901:001:0048
Suur tänav L1
24901:005:0018
Suur tn 3a
24901:004:0034
Aia tänav L1
24901:004:0010
Aia tn 16
24901:004:0330
Aia tn 12
24901:004:0020
Aia tn 8 // Jõgevamaa postkontor
24901:004:0210
Aia tn 14
24901:005:0004
Suur tn 13b
24901:004:0028
Aia tn 6
24901:005:0015
Suur tn 8
24901:001:0077
Lao tänav
2 4 7 0 1 :0
0 1 :0
0 0 4
S u u r t n 7
x= 6514300 2H
b.kivi
k la
a s
b.kivi
b.kivi
b .k iv i
H=89.15
H=84.97
H=80.84
H=87.29
H=78.82
H=86.32
H=85.20
H=~88.50
hari pole maapinnalt
H=86.50 räästas
nähtav
H=78.53
H=81.25
H =
8 0 .6
3 H
= 8 2 .1
7 H
= 8 2 .6
1
H=83.53
H=83.39
H=86.73H=90.61
H=84.98
H=80.42
aj"Kaubamaja"
b e t k iv i
H=84.18
2H
H=80.38
H=81.92
H =
7 8 .4
8
H =
8 4 .6
4 H
= 8 4 .7
2
H=77.17
H
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
H=82.80
räästas
H 2H E
E
11a
räästas
hari
4H
H=84.97
2
Projektijuht:
10 5 0 25
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
50 75
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
TINGMÄRGID:
Märkused:
Karl Hansson
22006DP1
1:500
Huvitatud isik:
27.04.2022
Olemasolev olukord
Jõgeva Majandusühistu
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14.dgn
Jõgeva linn Jõgeva vald
Mart Hiob
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
puu
haljasala
hoone
tee serv
katastriüksuse piir
planeeringuala piir
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas REIB OÜ 2022. a veebruaris, töö nr TT-6065T; koordinaadid
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
2
272 m²
1
100% ühiskondlike ehitiste maa
454 m²
Suur tn 12
3
557 m²
1
100% ärimaa
1403 m²
Suur tn 14
2
3299 m²
2
100% ärimaa
5369 m²
Aia tn 3
* vastavalt Ehitisregistrile
korruste arv*:
hoonete ehitisealune pind*:
hoonete arv*:
katastriüksuse sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI OLEMASOLEVAD ANDMED:
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
1
22006DP1
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
100200 500 1000 1500
1:10,000
Karl Hansson
Situatsiooniskeem
27.04.2022
Huvitatud isik:
PLANEERINGUALA
Jõgeva Majandusühistu
Jõgeva linn Jõgeva vald
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14.dgn
Mart Hiob
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
P-120
P-14
P-13
POS 1
2 .3
2 .0
8.8
5.7
3.4 4.6
5
Rp-247
1113
12 14
H
18
14
Kaubamaja
12
b e t k iv i
k ill.
A
A
A
Kr
Kr
Kr
bet kivi
A
3H
BKaldtee H
b e t
b e t k iv i
bet kivi A
A
b e t k iv i
bet
3H
HE 2
H
L
3
3H
2H
H
bet kivi
Reklaam
Reklaam
L a o t n
A
75.35
75.49 75.48 75.45 75.62 75.63
75.47
75.82 75.49
74.87
7 5 .1
2
75.24
75.48
75.22
74.88
75.06
74.90
7 5 .1
3
7 4 .9
7
75.78
75.12
75.02
74.54 74.82
74.88
74.72
74.67
74.74
7 5 .0
7
7 5 .1
2
75.04
74.84
74.68
74.67
74.52
74.60
74.18 74.31
74.21 74.11
74.21 74.32
74.24
7 4 .0
8
74.95 74.90 74.85
74.92
7 5 .6
1
73.96
7 3 .9
8
74.07
7 4 .1
3
7 4 .0
4
7 4 .2
2
74.62
74.82
7 4 .2
8
7 4 .1
6
73.52
73.52
7 3 .8
5
7 3 .9
4
73.56
7 4 .0
3
73.95
74.08
74.08
74.30
74.86
7 5 .5
1
75.43
74.92
7 4 .2
0
74.43
74.32
74.41
7 4 .2
1
74.21
74.18
7 3 .9
5
7 4 .0
3
7 3 .9
3
73.78
73.57
73.42
73.42
73.73
73.97
73.88
73.80
73.79
7 3 .9
1
7 3 .9
4
7 3 .8
4
7 3 .7
8
73.95
74.27
7 4 .2
2
75.30 75.60
75.47 75.44
74.94
74.85
74.93
74.62
74.64
74.58
74.06
74.22
74.20 74.10
74.15
74.17
74.05
74.00
7 3 .8
4
7 3 .9
4
74.00
74.07 73.88
73.95
7 3 .9
7
7 4 .0
4
74.20
74.10
73.89
74.01
74.13
7 4 .0
8
7 4 .0
1
74.05
7 3 .8
9
7 4 .1
0
7 4 .1
4
73.88
7 4 .0
4
74.35
74.49
74.41
74.85
74.80
75.19
75.12
75.45
75.36
75.52
75.43
75.46
75.47
75.42
75.49
75.43 75.23 74.91 74.60 73.97
73.87 74.25 74.69 75.00 75.25 75.42 75.46
b .k iv i
b .k iv i
b .k iv i
b.kivi b.kivi
b.kivi
75.51 75.53 75.38 75.07 74.77 74.33
7 4 .1
4
74.42
74.49
74.49 74.89
74.88
75.03
75.16
75.25
75.31
75.45 75.51
75.51 75.54
75.52
75.52 75.51
75.49
75.52
75.56 75.54
Suur tn
74.55
A
A A
74.50
74.60
74.59
74.90
74.88
74.64
74.41 74.64
b .k iv i
74.61 74.65
74.76 74.51
74.54
74.32
7 4 .1 8
74.40 74.22 74.13
74.22 74.12
74.01 73.91 73.92
73.82
74.03
b.kivi b.kivi
A A A
A
7 4 .2
3
7 4 .2
0
74.29
74.79
74.74 74.64
74.82
74.03
74.58
74.82
73.92
74.55
74.83
73.87
74.59
73.86
73.95 74.01 74.12 74.24
7 4 .1 0
Aia tänav
Suur tn
A
pakiautomaat
74.66
74.71
74.77
74.77
7 4 .8
8
7 4 .7
4
75.51 75.50 75.44
75.12
74.78 74.41
prügiurn
prügiurn
prügiurn
R eklaam
A
k a ld t e e
74.52
74.53
74.49
74.07 74.34 74.69
7 3 .9
6
7 4 .0
0
7 3 .8
8
73.87
74.03
74.02
74.32
prügiurn
7 4 .3
3
7 4 .3
0
prügiurn
7 4 .5
7
prügiurn
74.81
konteiner
74.23
2H
A
A prügiurn
74.0 5
74.09 74.15
H
7 5 .4
7
7 5 .5
0
7 5 .4
7
bet. pl
rennkanali
liivapüüdur
75.68 75.80
75.94 76.00
75.44
76.09
75.74 75.76 75.27
72.27
7 2 .8
4
7 3 .6
2
74 .3
5
7 4 .3
3
7 2 .2
9
74.69
75.14
75.26
74.13
74.17
74.51 75.70
75.72
76.00
74.92
73.37
74.69
75.60
75.54
74.83
75.52
75.56
75.64
75.56
75.47
75.50
3H
2 4 9 0 1 :0
0 1 :0
0 3 2
R o h u t ä n a v
L 3
24901:005:0024
Suur tn 12
24901:005:0640
Põik tn 2
24901:005:0850
Suur tn 13
24901:005:0830
Suur tn 14
24901:005:0840
Aia tn 3
24901:005:0960
Suur tn 11
24901:005:1110
Suur tn 11a
24901:005:1070
Suur tn 5
24901:005:1440
Suur tn 18
24901:005:0060
Suur tn 18a
24901:001:0048
Suur tänav L1
24901:005:0018
Suur tn 3a
24901:004:0034
24901:004:0010
Aia tn 16
24901:004:0330
Aia tn 12
Aia tn 8 // Jõgevamaa postkontor
24901:004:0210
Aia tn 14
24901:005:0004
Suur tn 13b
24901:004:0028
Aia tn 6
24901:005:0015
Suur tn 8
24901:001:0077
Lao tänav
2 4 7 0 1 :0
0 1 :0
0 0 4
S u u r t n 7
2H
tp2 60
10 lipp 11 lipp
12 lipp
13 lipp
14 side 15 21
16 20
17 20
18 met 19
met 20
met
21 rekl
22 rekl
24 kh
25 kh
26 kh
27 kh
29 kh
30 kat
b.kivi
k la
a s
b.kivi
b.kivi
b .k iv i
H=89.15
H=84.97
H=80.84
H=87.29
H=78.82
H=86.32
H=85.0
H=~88.50
hari pole maapinnalt
H=86.50 räästas
nähtav
H=78.53
H=81.25
H =
8 0 .6
3 H
= 8 2 .1
7 H
= 8 2 .6
1
H=83.53
H=83.39
H=86.73H=90.61
H=84.98
H=80.42
aj"Kaubamaja"
b e t k iv i
H=84.18
2H
H=80.38
H=81.92
H =
7 8 .4
8
H =
8 4 .6
4 H
= 8 4 .7
2
H=77.17
H
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
H=82.80 räästas
H 2H E
E
11a
räästas
hari
4H
H=84.97
418 my
419 my
420 my
421 my
422 my
423 my
424 my
425 my
426 my
427 my
428 my
429 my
430 my
431 my
432 my
433 my
4556 81
457 pry
494 pry
503 6
504 6
505 6
506 6
507 6
508 6
509 6
510 6
511 6
512 tr
513 514
516 kh
521 kh
522 kh
s6 60
s7 60
549 pry
551 1
552 1
553 1
554 1
555 1
556 1
557 1 558 1
559 1
560 1
561 1
562 1
563 1
567 kh
568 kh
569 kh
572 kh
573 kh
574 kh
575 kh
576 kh
577 kh
578 kh
579 kh
583 pry
584 pry
585 pry
586 sad
587 sad
588 sad
589 sad 9091
598 kh
599 kh
l4 60
600 my
601 my
602 11
603 10
604 10
605 47
606 47
607 sad
608 sad
609 sad
725 726
tr
727 tr
728 tr
729 tr
730 tr
731 tr
732 tr
733 tr
734 tr
735 tr
736 tr
737 tr
738 tr 739
bet
740 bet
741 bet
742 bet
743 bet
744 tr
745 6
6 6
747 6
748 1
749 6 50
751 1
752 1
753 1
754 1
755 6 6 6
757 pry
758 81
759 81
760 66
761 66
762 65
763 66
764 66
765 65
766 65
767 65
768 66
769 om
770 om
771 11
772 11
773 om
774 47
775 47
776 47
777 11
778 sad 779
sad 80 sad 81 sad
782 sad
783 sad 784
bet
785 bet
786 81
787 81
788 5
789 5
790 5
791 pry
792 bet 793 bet
794 6 795 6
796 5
799 5
800 5
801 5 2
803 5
804 5 805 5 6
807 5
808 5 9 810 5 1 5
812 5
813 kh
814 kh
815 kh
817 kh
818 kh
822 kh
s10 60
823 sad
824 sad
825 13
7 15
828 15
829 13
30 sad 831 sad 832 5
833 5 4b
8 5
10 836 b
837 6
838 6
839 kh
841 kh
842 7
843 7 844
16
845 7
846 7
847 7
848 7
849 7
850 7
851 5
852 5
853 5
854 5
855 5
856 5
857 44
858 46
859 5
860 5
861 81
862 kh
863 kh
864 kh
865 kh
866 kh
867 kh
868 kh
869 kh
870 kh
871 kh
1230 6
1231 1
1232 44
1234 462
1235 44
2075 betpl
2076 sad 2077
betpl
2078 6
9 6
2080 6
1 6
2082 6
3 6
2084 6
5 6
2086 1
2132 20
3
Projektijuht:
10 5 0 25
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
50 75
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
TINGMÄRGID:
Märkused:
Karl Hansson
22006DP1
1:500
Huvitatud isik:
Põhijoonis
16.11.2022
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
Jõgeva Majandusühistu
Jõgeva linn Jõgeva vald
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14.dgn
Mart Hiob
3. väljaspool planeeringuala esitatud lahendus on näitlik ja täpsustatakse projekteerimisel.
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas REIB OÜ 2022. a veebruaris, töö nr TT-6065T; koordinaadid
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
lubatud vaid töötajate juurdepääs
hoonete suurim lubatud suhteline sügavus / absoluutkõrgus:
hoonete suurim lubatud suhteline kõrgus / absoluutkõrgus:
hoonete suurim lubatud maa-alune ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud maapealne ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
4 m / 70.00
16 m / 91.50
6760 m²
5070 m²
4 + alajaam
100% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa
7225 m²
POS 1
planeeritud näitlik maapealne / maa-alune parkimiskohtade paiknemine kohtade arvuga
likvideeritav objekt
planeeritud näitlik haljasala
planeeritud näitlik sõiduautode / kaubaveokite juurdepääs krundile
olemasolev võimalusel säiliv puu
planeeritud peamised jalakäijate liikumisteed
planeeritud näitlikud maapealsed / maa-alused teede piirjooned
hoone suurim lubatud maapealne ehitisealune pind
planeeritud kohustuslik ehitusjoon
planeeritud maa-alune hoonestusala ja suurim lubatud maa-alune ehitisealune pind
planeeritud maapealne hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
5. Suure tänava pool peab hoone põhimaht asuma kohustuslikult ehitusjoonel.
4. Suurim lubatud korruste arv: 4 / -1;
3. Katusele paigaldatavad tehnoseadmed võivad ulatuda üle suurima lubatud hoone kõrguse;
2. Tehnoseadmeid (sh nt soojuspumbad jms) ei tohi kinnitada hoonete esifassaadile, need tuleb paigutada visuaalselt mittehäirivatesse asukohtadesse;
unikaalne, tüüp- ja korduvlahenduste kasutamine pole lubatud. Kasutada kesklinna väärindavaid ja ajas kestvaid välisviimistluse materjale;
1. Tegemist on Jõgeva keskväljaku esinduslikkust määrava hoonega. Hoonete arhitektuur peab olema linna esindusväljakule kohaselt kõrgetasemeline ja
ARHITEKTUURINÕUDED HOONETELE:
P-120P-14
H
H
H
P-120
P-14
P-13
POS 1
2 .3
2 .0
8.8
5.7
3.4 4.6
5
Rp-247
1113
12 14
H
18
14
Kaubamaja
12
b e t k iv i
k ill.
A
A
A
Kr
Kr
Kr
bet kivi
A
3H
BKaldtee H
b e t
b e t k iv i
bet kivi A
A
b e t k iv i
bet
3H
HE 2
H
L
3
3H
2H
H
bet kivi
Reklaam
Reklaam
L a o t n
A
75.35
75.49 75.48 75.45 75.62 75.63
75.47
75.82 75.49
74.87
7 5 .1
2
75.24
75.48
75.22
74.88
75.06
74.90
7 5 .1
3
7 4 .9
7
75.78
75.12
75.02
74.54 74.82
74.88
74.72
74.67
74.74
7 5 .0
7
7 5 .1
2
75.04
74.84
74.68
74.67
74.52
74.60
74.18 74.31
74.21 74.11
74.21 74.32
74.24
7 4 .0
8
74.95 74.90 74.85
74.92
7 5 .6
1
73.96
7 3 .9
8
74.07
7 4 .1
3
7 4 .0
4
7 4 .2
2
74.62
74.82
7 4 .2
8
7 4 .1
6
73.52
73.52
7 3 .8
5
7 3 .9
4
73.56
7 4 .0
3
73.95
74.08
74.08
74.30
74.86
7 5 .5
1
75.43
74.92
7 4 .2
0
74.43
74.32
74.41
7 4 .2
1
74.21
74.18
7 3 .9
5
7 4 .0
3
7 3 .9
3
73.78
73.57
73.42
73.42
73.73
73.97
73.88
73.80
73.79
7 3 .9
1
7 3 .9
4
7 3 .8
4
7 3 .7
8
73.95
74.27
7 4 .2
2
75.30 75.60
75.47 75.44
74.94
74.85
74.93
74.62
74.64
74.58
74.06
74.22
74.20 74.10
74.15
74.17
74.05
74.00
7 3 .8
4
7 3 .9
4
74.00
74.07 73.88
73.95
7 3 .9
7
7 4 .0
4
74.20
74.10
73.89
74.01
74.13
7 4 .0
8
7 4 .0
1
74.05
7 3 .8
9
7 4 .1
0
7 4 .1
4
73.88
7 4 .0
4
74.35
74.49
74.41
74.85
74.80
75.19
75.12
75.45
75.36
75.52
75.43
75.46
75.47
75.42
75.49
75.43 75.23 74.91 74.60 73.97
73.87 74.25 74.69 75.00 75.25 75.42 75.46
b .k iv i
b .k iv i
b .k iv i
b.kivi b.kivi
b.kivi
75.51 75.53 75.38 75.07 74.77 74.33
7 4 .1
4
74.42
74.49
74.49 74.89
74.88
75.03
75.16
75.25
75.31
75.45 75.51
75.51 75.54
75.52
75.52 75.51
75.49
75.52
75.56 75.54
Suur tn
74.55
A
A A
74.50
74.60
74.59
74.90
74.88
74.64
74.41 74.64
b .k iv i
74.61 74.65
74.76 74.51
74.54
74.32
7 4 .1 8
74.40 74.22 74.13
74.22 74.12
74.01 73.91 73.92
73.82
74.03
b.kivi b.kivi
A A A
A
7 4 .2
3
7 4 .2
0
74.29
74.79
74.74 74.64
74.82
74.03
74.58
74.82
73.92
74.55
74.83
73.87
74.59
73.86
73.95 74.01 74.12 74.24
7 4 .1 0
Aia tänav
Suur tn
A
pakiautomaat
74.66
74.71
74.77
74.77
7 4 .8
8
7 4 .7
4
75.51 75.50 75.44
75.12
74.78 74.41
prügiurn
prügiurn
prügiurn
R eklaam
A
k a ld t e e
74.52
74.53
74.49
74.07 74.34 74.69
7 3 .9
6
7 4 .0
0
7 3 .8
8
73.87
74.03
74.02
74.32
prügiurn
7 4 .3
3
7 4 .3
0
prügiurn
7 4 .5
7
prügiurn
74.81
konteiner
74.23
2H
A
A prügiurn
74.0 5
74.09 74.15
H
7 5 .4
7
7 5 .5
0
7 5 .4
7
bet. pl
rennkanali
liivapüüdur
75.68 75.80
75.94 76.00
75.44
76.09
75.74 75.76 75.27
72.27
7 2 .8
4
7 3 .6
2
74 .3
5
7 4 .3
3
7 2 .2
9
74.69
75.14
75.26
74.13
74.17
74.51 75.70
75.72
76.00
74.92
73.37
74.69
75.60
75.54
74.83
75.52
75.56
75.64
75.56
75.47
75.50
3H
2 4 9 0 1 :0
0 1 :0
0 3 2
R o h u t ä n a v
L 3
24901:005:0024
Suur tn 12
24901:005:0640
Põik tn 2
24901:005:0850
Suur tn 13
24901:005:0830
Suur tn 14
24901:005:0840
Aia tn 3
24901:005:0960
Suur tn 11
24901:005:1110
Suur tn 11a
24901:005:1070
Suur tn 5
24901:005:1440
Suur tn 18
24901:005:0060
Suur tn 18a
24901:001:0048
Suur tänav L1
24901:001:0082
Põik tänav
24901:005:0018
Suur tn 3a
24901:004:0034
Aia tänav L1
24901:004:0010
Aia tn 16
24901:004:0330
Aia tn 12
Aia tn 8 // Jõgevamaa postkontor
24901:004:0210
Aia tn 14
24901:005:0004
Suur tn 13b
24901:004:0028
Aia tn 6
24901:005:0015
Suur tn 8
24901:001:0077
Lao tänav
2 4 7 0 1 :0
0 1 :0
0 0 4
S u u r t n 7
x= 6514300
y = 6 3 8 6 0 0
2H
60
60
lipp lipp
lipp
lipp
side 21
20
20
met met met
rekl
rekl
kh
kh
kh
kh
kh
kat
b.kivi
k la
a s
b.kivi
b.kivi
b .k iv i
H=89.15
H=84.97
H=80.84
H=87.29
H=78.82
H=86.32
H=85.20
H=~88.50
hari pole maapinnalt
H=86.50 räästas
nähtav
H=78.53
H=81.25
H =
8 0 .6
3 H
= 8 2 .1
7 H
= 8 2 .6
1
H=83.53
H=83.39
H=86.73H=90.61
H=84.98
H=80.42
aj"Kaubamaja"
b e t k iv i
H=84.18
2H
H=80.38
H=81.92
H =
7 8 .4
8
H =
8 4 .6
4 H
= 8 4 .7
2
H=77.17
H
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
r ä ä s t a s
h a r i
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
räästas
hari
H=82.80 räästas
H 2H E
E
11a
räästas
hari
4H
H=84.97
my
my
my my
my my
my my
my my
my
my
my
my
my
my
81
pry
pry
6 6
6
6
6
6
6
6
6
tr
kh
kh
kh
60
60
pry
1
1
1
1
1
1
1 1
1
1
1
1
1
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh kh
kh
kh
pry
pry
pry
sad sad
sad
sad
kh
kh
60
my my
11
10
10
47
47
sad
sad
sad
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr
tr tr
bet
bet
bet bet
bet
tr
6 6
6
1
6
1
1 1
1
6
6
pry
81
81
66
66 65
66 66
65
65
65
66
om
om
11 11
om
47 47
47
11
sad sad sad sad
sad
sad bet
bet
81
81
5
5
5
pry
bet bet
6 6
5
5 5
5
5
5 5
5
5 5 5
5
kh
kh
kh
kh
kh
kh
60
sad
sad 13 15
15
13 sad sad 5 5 b
10
b
6
6
kh
kh
7
7 16
7
7
7
7
7
7
5 5
5
5
5
5
44
46
5
5
81
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh
kh
6
1
44
462
44
betpl
sad
betpl
6 6
6 6
6 6
6 6
1
20
10 5 0 25
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
50 75
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
TINGMÄRGID:
Märkused:
Karl Hansson
22006DP1
1:500
Huvitatud isik:
16.11.2022
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
Jõgeva Majandusühistu
Jõgeva linn Jõgeva vald
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14.dgn
Mart Hiob
olemasolev võimalusel säiliv puu
olemasolev tuletõrjehüdrant
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud keskpinge elektrikaabel
planeeritud madalpinge elektrikaabel
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud kaugküte
planeeritud sademeveekanalisatsioon
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud veetoru
planeeritud näitlik maapealne / maa-alune parkimiskohtade paiknemine kohtade arvuga
likvideeritav objekt
planeeritud näitlikud maapealsed / maa-alused teede piirjooned
hoone suurim lubatud maapealne ehitisealune pind
planeeritud kohustuslik ehitusjoon
planeeritud maa-alune hoonestusala
planeeritud maapealne hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
4
Tehnovõrgud
tehnovõrkude andmetele.
3. väljaspool planeeringuala esitatud lahendus on näitlik ja täpsustatakse projekteerimisel;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
alajaam olemasolev säiliv
H
P-120P-14
Tartu 2022
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
Jõgeva linn Jõgeva vald
Esimene köide – planeering
Maa-ameti kaldaerofoto 31.05.2021
Töö nr: 22006DP1
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Huvitatud isik: Jõgeva Majandusühistu
Projekti juht, koostaja, ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi analüüs ................................................................................ 5
2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................... 7
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................... 7
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................... 7
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuursed ja kujunduslikud tingimused ............................................ 7
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted .................................................................................................. 8
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ................................................................................. 8
2.6. Tehnovõrgud ............................................................................................................................ 9
2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa .......................................................... 9
2.6.2. Veevarustus ................................................................................................................... 9
2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi ........................................................................................ 9
2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus .................................................................................... 9
2.6.5. Soojavarustus .............................................................................................................. 10
2.6.6. Sidevarustus ................................................................................................................ 10
2.7. Kujad ...................................................................................................................................... 10
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 10
2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused ............. 10
2.10. Servituutide seadmise vajadus ......................................................................................... 11
2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus ................................................. 11
2.12. Planeeringu elluviimine .................................................................................................... 11
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte ....................................................................................... 13
4. Joonised ......................................................................................................................................... 15
1. Situatsiooniskeem M 1:10 000 .............................................................................................. 16
2. Olemasolev olukord M 1:500 ................................................................................................ 17
3. Põhijoonis M 1:500 ............................................................................................................ 18
4. Tehnovõrgud M 1:500 ........................................................................................................ 19
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus
Detailplaneeringu ala hõlmab Jõgeva vallas Jõgeva linnas katastriüksusi Aia tn 3 (katastritunnus
24901:005:0840), Suur tn 12 (24901:005:0024) ja Suur tn 14 (24901:005:0830).
Planeeringuala suurus on 7226 m². Detailplaneeringu eesmärk on määrata kinnistutele ehitusõigus
uute äripindade ehitamiseks olemasolevate hoonete asemele. Detailplaneeringuga kavandatav on
kooskõlas Jõgeva linna üldplaneeringu teemaplaneeringuga „Avalike ja ärialade paiknemist ja
ehitusreegleid täpsustav teemaplaneering“.
1.2. Planeeringu lähtedokumendid
Planeeringu lähtedokument on Jõgeva vallavalitsuse 10. jaanuari 2022. a korraldus nr 21
„Detailplaneeringu koostamise algatamine Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistutel”.
Detailplaneeringu koostamisel on aluseks REIB OÜ 2022. a veebruaris mõõdistatud digitaalne
geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, töö nr TT-6065T; koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused
EH2000 süsteemis.
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad
planeeringu II köites „Lisad“.
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeeritud maa-ala asub Jõgeva linna keskuses. Planeeringuala piirneb linna põhitänavatega,
põhjast Aia tänavaga ning lõunast Suure tänavaga. Idas asub Jõgeva keskväljak.
Aia tn 3 krundil asub kahekorruseline kaubandushoone, Suur tn 12 krundil asub kahekorruseline
muusikakooli hoone ning Suur tn 14 asub kolmekorruseline büroohoone.
Jalakäijate juurdepääsud planeeringualale on ümbritsevatelt tänavatelt. Sõidukite juurdepääsud Aia
tn 3 krundile on Aia tänavalt ja Lao tänavalt. Suur tn 14 krundile on sõidukite juurdepääs Aia tänavalt
läbi Aia tn 3 krundi. Suur tn 12 krundile sõidukite juurdepääsu ei ole. Kruntide külastajate sõidukite
parkimine on ümbritsevatel tänavatel. Aia tn 3 krundil ja Suur tn 14 krundil on mõned krundi sisesed
parkimiskohad töötajatele, Suur tn 12 krundil parkimiskohti ei ole.
Aia tn 3 krundil Suure ja Lao tänava nurgal on väike kujundatud haljak mitmete puudega, ülejäänud
planeeringualal on mõned üksikud puud. Planeeringuala maapinna reljeef on suhteliselt lauge
langedes ida suunas. Absoluutkõrguste vahemik on u 74.00…75.50 m.
Planeeritud katastriüksuste olemasolevad andmed on esitatud joonisel 2 Olemasolev olukord.
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi analüüs
Planeeringuala asub Jõgeva linna keskuses. Planeeringuala vahetus läheduses asuvad Jõgeva
vallavalitsus, Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja, Jõgevamaa Arendus- ja Ettevõtluskeskus, Jõgeva
kultuurikeskus, postkontor ning kaubandus- ja teenindusettevõtted. Hoonestus on peamiselt
nõukogude perioodist, kohtumaja on uus hoone möödunud kümnendist. „Hea avalik ruum“ Jõgeva
linnakeskuse arhitektuurivõistluse võidutöö alusel on planeeringuala idaküljele ette nähtud uue
keskväljaku rajamine, millega muuhulgas suletakse planeeringualaga piirnev Lao tänav autoliiklusele.
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
Joonis 1. Jõgeva keskväljaku arhitektuurivõistluse võidutöö (autor: arhitektuuribüroo Stuudio Tallinn OÜ, Villem
Tomiste).
Jõgeva linna üldplaneeringu teemaplaneeringu „Avalike ja ärialade paiknemist ja ehitusreegleid
täpsustav teemaplaneering“ järgi on ala detailplaneeringu kohustusega, kus maakasutuse
sihtotstarbeks on ette nähtud ärimaa ja ühiskondlike ehitiste maa. Ehitustegevusel tuleb lähtuda
tervikliku ja kompaktse linnaruumi kujunemise põhimõtetest ning säilitada ühtne tänavafront.
Kohalike elanike ja külastajate paremaks teenindamiseks võimaldatakse põhitänavate ääres
paindlikku maakasutust ning omavahel sobivaid kasutusviise ja sellest tulenevaid juhtotstarbeid
(näiteks elamu ja äri/teenindusala kavandamine). Väärtuslikud haljas- ja pargialad säilitatakse.
Planeeringu lahendus on üldplaneeringuga kooskõlas.
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
Joonis 2. Väljavõte Jõgeva linna üldplaneeringu teemaplaneeringu „Avalike ja ärialade paiknemist ja
ehitusreegleid täpsustav teemaplaneering“ maakasutusplaanist. Planeeringuala asukoht on tähistatud
helesinise kriipsjoonega.
2. Planeerimise lahendus
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine
Planeeringuala krundid on planeeritud liita üheks krundiks (Pos 1). Krundi piirid ja krundi kasutamise
otstarve on esitatud joonisel 3 Põhijoonis.
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus
Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Kruntide maapealne täisehitus
on vastavalt planeeringu algatamise korraldusele planeeritud kuni ligi 70%. Hoonete ehitamine on
lubatud joonisel esitatud hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele. Hoonestusala piires on
lubatud lisaks hoonete ehitamisele ka teede, haljasala ning erinevate krundi toimimiseks vajalike
rajatiste ehitamine. Krundi toimimiseks vajalikke rajatisi on lubatud ehitada ka väljapoole
hoonestusala. Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal on lubatud ehitada ka jalgteid ja
juurdepääsuteid ning (tehno-)rajatisi jms.
Kõik planeeringualal olevad hooned on lubatud lammutada ning asendada uute hoonetega.
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuursed ja kujunduslikud tingimused
Planeeritud hoonestuse ehituslikud ja arhitektuursed tingimused on esitatud joonisel 3 Põhijoonis.
Ehitise tulepüsivusklass määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise kasutamise otstarbest ja sellele
seatud nõuetest. Pos 1 hoonestus ja rajatised tuleb projekteerida selliselt, et oleks tagatud
juurdepääs krundil olevale alajaamale.
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted
Suur tänav ja Aia tänav on linna põhitänavad. Peamised sõidukite juurdepääsud, sh kaubavedu Pos 1
krundile on planeeritud Aia tänavalt. Suurelt tänavalt on lubatud juurdepääs ainult töötajate
sõiduautodele hoovis asuvasse parklasse pääsuks.
Mootorsõidukite ning jalgrataste parkimine Pos 1 krundil tuleb lahendada tuginedes standardile EVS
843:2016 „Linnatänavad“ ning reaalsele parkimisvajadusele. Vastavalt standardile on kaupluse puhul
sõiduautode parkimiskohtade vajadus üks koht 100 m² hoone suletud brutopinna kohta ning asutuse
puhul üks koht 90 m² hoone suletud brutopinna kohta. Vastavalt standardile on kaupluse puhul
jalgrataste parkimiskohtade vajadus üks koht 150 m² hoone suletud brutopinna kohta ning asutuse
puhul üks koht 100 m² hoone suletud brutopinna kohta. Jõgeva keskväljaku projektiga on ette
nähtud parkimiskohad ka Suurele ja Aia tänavale, mida võib samuti planeeritud kruntide
parkimisvajaduse tagamiseks arvestada. Joonisel 3 on esitatud näitlik parkimiskohtade paiknemine,
Pos 1 on esitatud näitlikud 120 kohta maa-alusel parkimiskorrusel juurdepääsuga Aia tänavalt ning
hoovis 14 maapealset parkimiskohta juurdepääsuga Suurelt tänavalt. Suurelt tänavalt on lubatud
juurdepääs vaid töötajatele. Parkimiskohtade arv ja paiknemine tuleb täpsustada projekteerimisel.
Joonis 3. Väljavõte keskväljaku ja ümbritsevate tänavate projektlahendusest1 koos käesoleva
detailplaneeringuga planeeritud hoonestusalaga (pruun ristviirutus).
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted
Enamik planeeringualal kasvavaid puid jääb planeeritud hoonestusala alale ning on joonisel 3
märgitud likvideeritavaks. Planeeringuala edelaosas kasvav puu, mis jääb väljapoole hoonestusala, on
1 Roadplan OÜ, töö nr 20112.
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
soovitav säilitada. Võimalusel säilitada ka joonisel likvideeritavana märgitud puid, millel on
projekteerimisel võimalik tagada kasvuruum.
Planeeringualal tekkivad olmejäätmed tuleb kokku koguda vastavatesse konteineritesse. Piirete
rajamine ei ole üldjuhul lubatud, vajadusel on lubatud piirata vaid majandushoovi ala.
2.6. Tehnovõrgud
2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Planeeringuala on varustatud ühisveevarustuse-, reoveekanalisatsiooni-, telekommunikatsiooni-,
kaugkütte- ja elektrivõrguga. Pos 1 krundil on alajaam „Kaubamaja“.
Planeeritud tehnovõrkude asukohta on lubatud projekteerimisel täpsustada.
2.6.2. Veevarustus
Planeeritud krundi veevarustus on planeeritud vastavalt Jõgeva Veevärk OÜ tehnilistele tingimustele
nr 296 olemasolevatest ühisveevõrgu liitumispunktidest Aia tänaval ja Suurel tänaval.
Projekteerimisel tuleb valida sobivaim liitumispunkt.
Planeeritud hoonestusala alla jääv ühisveevõrgu torustik tuleb projekteerida ja rajada Põik tänav
(katastritunnus 24901:001:0082) kinnistu kaudu. Põik tänava kaudu rajatava ühisveevärgitorustikuga
tuleb tagada veevarustus kinnistutele Suur tn 18, Suur tn 18a ja Põik tn 2. Ühisveevärgi torustiku
projekteerimise ja ehitamise kulud kannab taotleja.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 30. märtsi 2017. a määrusega nr 17 „Ehitisele
esitatavad tuleohutusnõuded“. Tuletõrje veevarustus on tagatud olemasolevate hüdrantidega Aia
tänaval, Sauna tänaval ja Suurel tänaval.
2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud krundi reovee ärajuhtimine on planeeritud vastavalt Jõgeva Veevärk OÜ tehnilistele
tingimustele nr 296 olemasolevatesse reoveekanalisatsiooni liitumispunktidesse Aia tänaval ja Suurel
tänaval. Projekteerimisel tuleb valida sobivaim(ad) liitumispunkt(id). Köögist tulevad reoveed
puhastada rasvapüüdjas. Ühiskanalisatsiooni lubatud paisutustase on liitumispunktide poolt esimese
ühiskanalisatsiooni juurde kuuluva kaevu kaane kõrgus maapinnal +0,1 m. Paisutustasemest allpool
olevate ruumide ja seadmete kaitseks tuleb ette näha sobilik tehniline lahendus.
Planeeritud krundi sademevee ärajuhtimine on planeeritud vastavalt Jõgeva Veevärk OÜ tehnilistele
tingimustele nr 296 olemasolevasse sademeveekanalisatsiooni liitumispunkti Lao tänaval.
Sademevee tippvooluhulkade hajutamiseks võtta kasutusele ülevoolumahuti või immutusplokkide-
süsteem. Parklast tulev sademevesi peab olema puhastatud I klassi liiva-õlipüüdjas ja vastama
keskkonnaministri poolt 08.11.2019. a kehtestatud määrusele nr 61 „Nõuded reovee puhastamise
ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele
vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“.
Sademevee ja drenaaživee juhtimine reoveekanalisatsiooni ja naabermaaüksustele ei ole lubatud.
2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus
Planeeritud krundi elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr
413201 Pos 1 krundil asuvast Kaubamaja:(Jõgeva) alajaamast olemasolevast liitumispunktist.
Alajaamale ja liitumiskilpidele peab olema tagatud vaba juurdepääs.
22006DP1 Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
Pos 1 krundi planeeritud hoonestusala läbivad elektrimaakaablid on planeeritud ümber tõsta
hoonestusala väliselt. Krundi lääneosas asuv elektriõhuliin on planeeritud asendada maakaabliga.
Hoovide valgustus tuleb lahendada projekteerimisel vastavalt vajadusele ja normatiividele.
2.6.5. Soojavarustus
Planeeritud hoone(te) soojavarustuseks on lubatud on kõik kütteliigid, v.a kivisüsi ja muud oluliselt
jääkaineid eraldavad küttematerjalid. Vastavalt AS Utilitas Eesti tehnilistele tingimustel nr 22TT-
01297 on planeeritud hoone(te) soojavarustus võimalik lahendada kaugküttega Aia tänaval asuvast
DN159 soojustorustikust. Planeeritud hoonestusala läbivad olemasolevad ümberkaudseid krunte
teenindavad soojustorustikud on planeeritud ümber tõsta Aia tänava, Põik tänava ning Suur tänava
kaudu, joonisel 4 on esitatud ligikaudne ümbertõstetavate torustike asukoht.
2.6.6. Sidevarustus
Planeeritud hoonete sidevarustus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr
36493836 Aia tänaval ja Põik tänaval olevast telekommunikatsioonivõrgust. Aia tänav 3 ja Suur tn 14
on olemasolevad liitumised optilise kaabliga. Hoonete lammutamise ajaks tõmmata optilised kaablid
tagasi viimasesse sidekaevu. Peale uute hoonete valmimist paigaldada optilised kaablid tagasi
sideruumidesse.
2.7. Kujad
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“. Hoonetevaheline kuja peab olema vähemalt kaheksa meetrit. Kui
hoonetevaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega.
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused
Planeeringu realiseerimiseks vajalikke projekte koostades tuleb silmas pidada erinevaid kuritegevust
vähendavaid meetmeid alljärgnevas:
• teede ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• tagumiste juurdepääsude vältimine;
• hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Lisaks eelnevale võiks vajadusel tagada:
• jälgitavus (sh ka videovalve planeeringuala ulatuses (välistada tuleb elamualade jälgitavus));
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad,
lukud, pingid prügikastid, märgid);
• sobiv maastikukujundus, arhitektuur ja teed;
• ühises kasutuse olevate alade korrashoid.
2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud
keskkonnatingimused
Projekteerimisel tuleb arvestada piirnevatelt tänavatelt tuleneva müra ja vibratsiooniga.
Tuleb arvestada, et planeeringu elluviimise järgselt ei leviks planeeritud katastriüksuselt seal toimuva
tegevuse tõttu ülenormatiivset müra või häiringut põhjustavat saastet naabermaaüksustele.
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
Sademevesi tuleb immutada kruntide siseselt, mitte lasta valguda naaberkruntidele.
Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteinerite asukohad määrata projekteerimisel lähtuvalt
hoonete täpsest paigutusest.
2.10. Servituutide seadmise vajadus
Kavandatavate hoonete ja keskväljaku vahele jääv krundiosa on kavandatud avalikku kasutusse
kergliiklejate hajumisalaks. Pos 1 on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise
vajadus olemasolevale alajaamale ning planeeritud elektriliinidele elektrivõrgu valdaja kasuks.
2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus
Puudub vajadus sundvõõrandamise või sundvalduse seadmiseks.
2.12. Planeeringu elluviimine
Planeeringu elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada,
et rajatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud
haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus.
Tehnovõrkude rajamine toimub kokkuleppel võrguettevõttega vastavalt projektile.
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte
Planeeringu on kooskõlastanud: /lisatakse edaspidi/
Planeeringu läbi vaadanud ja heaks kiitnud:
• Telia Eesti AS, Margus kukk 06.09.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt planeeringu lisad);
• AS Utilitas Eesti, Endel Varik 07.09.2022: digitaalselt allkirjastatud planeeringu failid
(digitaalallkirjade kinnitusleht vt planeeringu lisad);
• Elektrilevi OÜ, Maie Erik 16.09.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt planeeringu lisad);
tingimus: tööjoonised kooskõlastada täiendavalt;
• Jõgeva Veevärk OÜ, juhatuse liige Ando Veebel 20.09.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt
planeeringu lisad).
Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneering 22006DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
4. Joonised
1. Situatsiooniskeem M 1:10 000
2. Olemasolev olukord M 1:500
3. Põhijoonis M 1:500
4. Tehnovõrgud M 1:500
Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald | +372 776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee
Registrikood 77000401
Lõuna Päästekeskus
24.11.2022 nr 4-2/8-5
Muinsuskaitseameti Jõgevamaa nõunik
Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute
detailplaneeringu kooskõlastamine
Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute
koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punktide 7 ja 10
alusel esitan kooskõlastamiseks Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneeringu
(lisatud).
Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Peep Männiksaar
vallaarhitekt
Lisa: 22006DP1 Aia 3, Suur 12 ja 14 detailplaneering.asice
5346 7776 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Teade detailplaneeringu kehtestamisest Jõgeva linnas Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 | 05.06.2024 | 1 | 7.2-3.2/3558-1 | Sissetulev kiri | paa | Jõgeva Vallavalitsus |
| Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste arutelu kuupäevadest teavitamine | 12.05.2023 | 391 | 7.2-3.2/3239-1 | Sissetulev kiri | paa | Jõgeva Vallavalitsus |
| Kooskõlastus | 03.01.2023 | 520 | 7.2-3.2/7526-2 | Väljaminev kiri | paa | Jõgeva Vallavalitsus |