Kiri

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

05.05.2023 nr 8-4/4210-32

Papsaare külas Koti, Käreda ja Käredapõllu

kinnistute detailplaneeringu kooskõlastamine

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 22.05.2023 – 04.06.2023 toimub

Papsaare külas Koti, Käreda ja Käredapõllu kinnistute detailplaneeringu avalik

väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 17.04.2023 korraldusega nr 268.

Detailplaneeringut koostab Pärnu EKE Projekt AS, töö nr 21039.

Planeeringuala moodustavad Papsaare külas Koti (15904:003:0533, 124606 m²), Käreda

(62401:001:1889, 9739 m²) ja Käredapõllu (62401:001:1890, 5.10 ha) kinnistud. Ala külgneb

Audru jõega. Juurdepääs kinnistutele on võimalik Põllu teelt. Koti, Käreda ja Käredapõllu

katastriüksuste sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Audru valla üldplaneeringu kohaselt on

ala juhtfunktsiooniks määratud reserveeritud elamumaa (EV), kuhu võib rajada ühepereelamuid,

paariselamuid või ridamaju. Reserveeritud maakasutuse juhtfunktsioon võib koosneda ka teistest

antud piirkonda sobivatest maakasutuse funktsioonidest kuni 45% ulatuses maa-ala pindalast.

Lisaks võib valdavalt elamumaa sihtotstarbega maal olla abihooneid, garaaže, suvilaid ja aiamaju

või aianduskrunte. Erandjuhul, kui see on detailplaneeringus eraldi välja toodud, võib sellele

alale ehitada ka esmaseks elamupiirkonna teenindamiseks vajalike äri- või sotsiaalteenuseid

pakkuvaid pindasid (detailplaneering kajastab otseselt äripinna või ühiskondliku hoone ehitamise

õigust).

Planeeringuala on hoonestamata. Piirkond laiemalt on kujunev elamuala. Ümbruskonnas on

mitmeid välja ehitatud või ehitamisel olevaid elamupiirkondi. Olemasolevate kruntide näol on

tegemist endise põllumaaga, mis on valdavalt lage, osaliselt võsastunud. Lähim looduskaitseala

on Audru poldri looduskaitseala, mis asub teisel pool Audru jõge ja jääb ca 300 m kaugusele

planeeringualast.

Planeeringualal asub osaliselt ranna või kalda piiranguvöönd ja ehituskeeluvöönd (50 m).

Kinnistutele jäävad Papsaare 6112200010040/001 maaparandusehitise reguleeriv võrk ja Veski

II 6112200010050/001 maaparandusehitise eesvoolukraav ning Veski II 6112200010050/001

maaparandusehitise reguleeriv võrk. Planeeringuala läbivad ka elektripaigaldiste kaitsevööndid,

alal paikneb riiklikult tähtis geodeetiline märk nr 7914.

Planeeritaval alal kehtivaid detailplaneeringuid ei ole, alast läänesuunas kehtib Raksipõllu

detailplaneering ja idasuunas Teeserva ja Pajuvälja kinnistute ning osaliselt Lehtmetsa kinnistu

detailplaneering, mille kohaselt on külgnevad maa-alad planeeritud samuti elamupiirkonnaks.

2

Detailplaneeringu eesmärgiks on alale pereelamupiirkonna kavandamine. Lisaks kavandatakse

alale 2 ridaelamukrunti ja üks suurem krunt lasteaiale või ärihoonele kui esimene ei realiseeru.

Alale on kavas planeerida 5 tiiki, mis täidavad nii tulevase elukeskkonna mitmekesistamise

ülesannet, kuid võimaldavad saada ka täitepinnast maapinna tõstmiseks. Samuti nähakse ette

olemasoleva Põllu tänavalt Audru jõeni kulgeva kraavi osaliselt ümbertõstmine teise asukohta.

Planeeritava ala vee- ja kanalisatsioonilahendus antakse detailplaneeringuga, mille alusel

koostatakse projektid. Vee- ja kanalisatsioonitorustik on kavas ühendada linna võrguga.

Kavandatavad krundi kasutamise otstarbed on pereelamumaa (EP), ridaelamumaa (ER), haridus-

ja lasteasutuse maa (ÜL), ärimaa (ÄK – kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, ÄV –

väikeettevõtluse hoone ja tootmise hoone maa), haljasala maa (HP), tehisveekogu (VT), tee ja

tänava maa (LT).

Detailplaneering koostatakse Audru valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuse (Suur-Sepa tn 16) 1.

korruse ruumis 104. Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse

kohta arvamust kohapeal, posti teel või saata e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lisame otselingi, millelt on leitavad planeeringumaterjalid: Koti, Käreda, Käredapõllu

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]