Otsus

SUVILA EHITUSPROJEKT SÕPRUSE TN 4G, TIHEDA KÜLA, MUSTVEE VALD, JÕGEVA MAAKOND

TÖÖ NR.: 24062

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt(EP)

PROJEKTI OSA: Arhitektuur (AR)

KÖIDE NR.: 01

VERSIOON JA KUUPÄEV: v01_10.05.2024

SELETUSKIRI DOKUMENDI NR.: AR-3-01

AR OSA KOOSTAJA: Projektibüroo OÜ

Reg. nr.: 14426010

MTR nr.: EEP004195; EPE001445;

EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

e-mail: [email protected]

Tel. nr.: +372 58 162 231

AR OSA KOOSTAJA: Projektibüroo OÜ

Koostaja: Olga Ponomareva

Vastutav arhitekt: Jane Teresk,

Volitatud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistus: 166912

[email protected]

Tallinn 2024

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

2/25

EHITUSPROJEKTI KOOSSEIS

Köide Tähis Projekti osa nimetus Vastutav isik

nr

01 AR Arhitektuur Jane Teresk

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

3/25

SISUKORD

1. ÜLDOSA .......................................................................................................................................... 5

1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS .................................................................................................... 5

1.2. ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 5

1.3. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................... 6

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................................. 9

2.1. ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 9

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................ 9

2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS .................................................................................................. 10

2.4. VERTIKAALPLANEERING ....................................................................................................... 10

2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ............................................................. 11

2.6. TEED JA PLATSID .................................................................................................................. 11

2.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ........................................................................................... 12

2.8. JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................. 12

2.9. VÄLISVALGUSTUS ................................................................................................................ 15

3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................... 15

3.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 15

3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS............................................................................................ 15

3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 16

3.4. PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED .............................................................. 19

4. SISEARHITEKTUUR ........................................................................................................................ 19

4.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 20

4.2. SISEARHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON .............................................................................. 20

4.3. SISEVIIMISTLUS .................................................................................................................... 20

4.4. SOOJUS- VÕI HELIISOLATSIOON .......................................................................................... 20

5. TEHNILISTE KOMMUNIKATSIOONIDE LAHENDUS JA ERIOSAD .................................................... 20

5.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 20

5.2. HOONE KÜTE JA VENTILATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS ........................................................ 21

5.3. HOONE VESI JA KANALISATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS ....................................................... 21

5.4. HOONE ELEKTRIVARUSTUSE ÜLDINE KIRJELDUS ................................................................. 21

6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................ 21

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

4/25

6.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 21

6.2. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ........................................................................... 22

6.3. TULETÕKKESEKTSIOONID .................................................................................................... 23

6.4. TULETUNDLIKKUS ................................................................................................................ 23

6.5. SUITSUÄRASTUS .................................................................................................................. 23

6.6. EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................................ 23

6.7. HOONESSE KAVANDATUD TULEOHUTUSPAIGALDISTE LOETELU ........................................ 24

6.8. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE .................................................................... 24

6.9. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ................................................................................................ 24

6.10. KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD TULETÕKKETSOONIDEST ......................................... 24

6.11. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS...................................................................................... 24

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

5/25

1. ÜLDOSA 1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS

Seletuskirjas on kajastatud teemad, mis haakuvad konkreetse objektiga. Kui mingi temaatika

on kajastamata, siis ei ole see projekteerimise objektiks. Antud seletuskirjas on lahti kirjutatud

arhitektuuri (AR) projekti osa.

1.2. ÜLDANDMED

1.2.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev ehitusprojekti arhitektuurne osa käsitleb Jõgeva maakonnas, Mustvee vallas, Tiheda

külas, Sõpruse tn 4g kinnistul asuva suvila ehitamist. Projekti koosseisus antakse kavandatava

hoone arhitektuurne lahendus, lahendatakse hoone paiknemine.

Projekti staadiumiks on arhitektuurse osa eelprojekt. Olles ehitusprojekti esimene, kõige

väiksema detailsusega staadium, on selles kirjeldatud ehitise üldised lahendused. Staadiumi

eesmärk on ehitusprojekti tellija, ametiasutuste ja puudutatud isikute jaoks aktsepteeritava

projektlahenduse väljavalimine ja määratlemine.

Käesoleva projektiga seatakse tingimused ja lähteülesanded projekteeritava hoone

inseneriosade lahendamise ja kommunikatsioonidega varustamise osas. Hoone konstruktiivse

osa lahendamiseks ja kommunikatsioonidega varustamiseks koostatakse järgnevates

projekteerimis staadiumites vastavad eriosade projektid.

Ehitusprojekti seletuskirjad, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse

terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Tekkinud küsimuste korral peab töövõtja enne tööde

teostamist pöörduma projekteerija või tellija poolse täiendava informatsiooni hankimiseks.

1.2.2. Üldandmed Projekti nimetus: Suvila ehitusprojekt

Tellija: Sõpruse tn 4g kinnistu omanik

Kinnistu aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Katastritunnus: 48601:001:1414

Kinnistu sihtotstarve: 100% Elamumaa

Kinnistu pindala: 1803m²

1.2.3. Projekteerija Arhitektid: Projektibüroo OÜ

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

6/25

Registrikood: 14426010

Aadress: Vana-Lõuna tn 39A-12, 10134 Tallinn

Kontaktid: tel: +372 5816 2231

E-mail: [email protected]

Projekteerija: Olga Ponomareva

E-mail: [email protected]

Vastutav spetsialist - volitatud arhitekt: Jane Teresk

E-mail: [email protected]

1.3. ALUSDOKUMENDID

1.3.1. Lähteandmed Tellija lähteülesandeks on projekteerida ette antud ruumiprogrammiga ja asukohta sobiva

arhitektuurse lahendusega suvila. Tellija sooviks oli lähtuda kaasaegse arhitektuurse terviku

kujundamisel. Eelprojekti aluseks on võetud:

- Tellija poolne lähteülesanne;

- Tartu Geodeesia OÜ poolt juulis 2023 koostatud maa-ala plaan tehnovõrkudega

täpsusastmega M 1:500, töö nr TG539 ( kõrgussüsteem EH2000);

- Mustvee valla üldplaneering nr 42 ( kehtestamise kuupäev 28.09.2022).

1.3.2. Normdokumendid Üldised seadused ja määrused:

● Ehitusseadustik 11.02.2015 a., jõustunud 01.01.2024a.

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”,

jõustunud 08.07.2023a.

● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“, jõustunud 01.07.2015a.

● Majandus- ja taristuministri määrus 02.06.2015. a. Nr 51 „Ehitise kasutamise

otstarvete loetelu", jõustunud 01.03.2021a.

● Ettevõtlus- ja jõustunud 01.03.2021a.infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 a.

nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded", jõustunud 01.03.2021a.

● Majandus- ja taristuministri 5.06.2015a. määruse nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“, jõustunud 08.07.2023a. ja 30.04.2015a. määruse nr 36

“Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele”, jõustunud 08.07.2023a.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

7/25

● Keskkonnaministri määrus 16.12.2016 a. nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“, jõustunud 30.05.2020a.

● Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’,

jõustunud 01.01.2021a.

Ehitusstandardid:

● EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”.

● EVS 843:2016 „Linnatänavad“

EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.”

● EVS-EN 1991-1-1:2002 / AC:2009 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete

kasuskoormused.“

● EVS-EN 1991-1-3:2006 +A1:2016 + NA:2016 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

● EVS-EN 1991-1-4:2005 / A1:2010 + A1:2010 / NA:2010 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.“

● EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 / NA:2015 / AC:2021 „Eurokoodeks 2:

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.“

● EVS-EN 1995-1-1:2005 + A1 + NA + A2 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.“

● EVS-EN 1997-1:2005 + A1:2013 + NA:2014 „Eurokoodeks 7: Geotehniline

projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.“

● EVS 920-1:2021 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldnõuded.“

Normdokumendid:

● ET-1 0207-0068 „Hea ehitustava“.

Tuleohutus:

● Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“, jõustunud 01.01.2023a.

● Siseministri määrus 01.03.2021a. nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

● Siseministri määrus 30.08.2010 a. nr. 39 „Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“,

jõustunud 25.06.2021a.

● EVS 812-1: 2017 “Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara.”

● EVS 812-2: 2014 / AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.”

● EVS 812-3: 2018 / AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

● EVS 812-3: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

8/25

● EVS 812-6: 2012 + A1 + A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.”

● EVS 812-7: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.”

● EVS 871:2017 “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”.

● EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”.

● Päästeameti juhendmaterjal „ Küttesüsteemide tuleohutus, aprill 2018“.

Elektriohutus:

● Seadme ohutuse seadus 18.02.2015, jõustunud 01.09.2023a.

● Elektroonilise side seadus 08.12.2004, jõustunud 19.01.2023a.

● EVS-EN 50110-1:2023 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded.“

● EVS-EN 61140:2016 „Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja

seadmetele.“

● Eesti standardisarja EVS-HD 60364 „Madalpingelised elektripaigaldised. Nõuded.“

● EVS-HD 60364-4-41:2017 + A12:2019 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4- 41:

Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.”

● EVS-EN 62305-1:2011 „Ehitiste piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted.“

● EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste piksekaitse. Osa 4: Ehitise elektri- ja

elektroonikasüsteemid.“

● 10421629-JV ST Eesti Energia (0,4…20kV) võrgustandardid.

Küte, ventilatsioon ja jahutus:

● EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja tooted. Soojus- ja niiskustehnilised

omadused. Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste

määramise meetodid.“

● EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast. Moodul M1-6.“

● Standard EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid.

Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid”.

Kvaliteedistandardid:

● Maa RYL 2010 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd".

● Tarindi RYL 2010 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid".

● Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd".

● Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. I osa.“

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

9/25

1.3.3. Geodeetiline alusplaan Koostaja: Tartu Geodeesia OÜ

Aadress: Savimäe tn 1 Vahi alevik, Tartu vald Tartu maakond 60534

Registrikood: 14600850

E-mail: [email protected]

Vastutav geodeet: Erki Runtal

Töö nimetus: „Maa-ala plaan koos tehnovõrkudega“

Töö number: TG539

Koordinaadid: L-EST 97

Kõrgused: EH2000

Mõõtkava: M 1:500

Kuupäev: juuli 2023

2. ASENDIPLAAN 2.1. ÜLDANDMED

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projekti osas on kajastatud Jõgeva maakonnas, Mustvee vallas, Tiheda külas,

Sõpruse tn 4g kinnistule projekteeritud suvila ehitusprojekti asendiplaanilist lahendust

eelprojekti mahus.

2.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.2.1. Paiknemine Projektis käsitletav kinnistu asub Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g. Sissepääs

krundile on tagatud A. Sõpruse tn kaudu, kinnistu edelapoolselt küljelt. Parkimisala on

ettenähtud omal kinnistul Sõpruse tänava poolses osas, sissesõidu tee ja elamu vahel

kiviparketiga kaetud alal. Projekteeritav hoone on lahtise hoonestusviisiga, paiknedes

üldplaneeringuga ettenähtud ehitusalas ning hoone on paralleelne kinnistupiiriga ning

harmoonias kinnistu kujuga ( vt joonis AS-4-01_asendiplaan). Kinnistu lähiümbruse

moodustavad eramud ja nende abihooned.

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul on olemasolev vaid 13,4m² suur kasvuhoone.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

10/25

2.2.3. Olemasolev reljeef Kinnistu reljeef on Sõpruse tänavalt suunas Peipsi järve poolde kaldu. Vihmavee imbumine

tagatakse kinnistu siseselt.

2.2.4. Olemasolev haljastus Kinnistul asuvad üksikud lehtpuud, mis osaliselt säilitatakse ja hoone alla või ümbruses olevad

puud eemaldatakse.

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Puuduvad.

2.2.6. Krundi pinnase omadused Pinnaseuuringuid ei ole teostatud.

2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS Sõpruse tn 4g kinnistu asub Jõgeva maakonnas, Tiheda külas. Hoone rajamiseks täiendavat

raiet ei planeerita. Kinnistu lähiümbruse moodustavad eramud ja nende abihooned. Kinnistule

on ette nähtud kiviparkettist parkimisala. Pääs krundile on projekteeritud Sõpruse tänavalt.

Juurdepääs elamule on tagatud kirdeküljel asuva välisukse kaudu.

2.3.1. Ehitusetapid Ehitustööd realiseeritakse ühes etapis: maja toodetakse tehases moodulitena ja paigaldatakse

seejärel krundile kohapeal kruvivundamendile.

2.4. VERTIKAALPLANEERING

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Kinnistu asub kõrgusmärkides abs +29,67 ... +33,06. Kinnistu pinnas tõuseb loode suunas ning

langeb Peipsi järve poole rohkem, kui 3m, mis tagab ka vete valgumise järve suunas. Hoone

perimeetril on ettenähtud minimaalne maapinna tõstmine, et tagada loomulik vihmavee

valgumine hoonest eemale ning vältida hoone asumist naaberkinnistutest madalamal.

Vihmavett ei tohi juhtida tänavale. Projekteeritud on hoone ±0.00 tõstmine ümbritseva

Sõpruse tänava suhtes, et oleks tagatud kinnistule ligipääs autoga ning jalgsi.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone esimese korruse kõrgus on ±0.00=+31.732 abs. Hoone kõrgus maapinnast on 3,5m.

Hoone nurgapunktide planeeritavad kõrgused on näidatud vaadetel nurgapunktide juures.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

11/25

2.4.3. Sademevee käitlemine Katuse sademevesi kogutakse kokku ja suunatakse hoonest eemale vihmaveerennide ja -

torude abil ning valgub ära kinnistult Peipsi järve suunas, osaliselt ka maapinda imbudes.

Keelatud on sademevee suunamine naaberkinnistutele ja transpordimaale.

2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Kinnistule pääseb autoga ja jalgsi A. Sõpruse tänava kaudu. Parkimisala on ettenähtud maja

ees, Sõpruse tänava poolses osas.

2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste

liikumisvõimalused Projekteeritavas suvilas ei ole ette nähtud erilahendusi liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega

inimestele.

2.6. TEED JA PLATSID

2.6.1. Juurdesõidutee Autode ja jalakäijate pääs kinnistule on Sõpruse tänavalt. Olemasolevat lahendust käesoleva

projektiga ei muudeta.

2.6.2. Krundisisesed teed ja platsid Krundisisesed teed on projekteeritud tumehalli tooni (täpsustatakse järgneva etapi ja ehituse

käigus) nt. Rudus piano betoonkivikattega. Sõiduteed ääristavad betoonkiviga sama tooni

äärekivid.

Parkimisnormatiivi järgi on vaja tagada autodele minimaalselt 2 kohta, kuid tagatud on 3

parkimiskohta. Parkimine on ette nähtud on kinnistul, maja kõrval, Sõpruse tänava poolses

osas.

Vaata katendeid ning nende asetsemist lisaks ka asendiplaanilt AS-4-01.

2.6.3. Katendi konstruktsioon Katendite konstruktsiooni valikul lähtutakse sobitumisest sõidukitega, sõitmissagedustega.

1. betoonkivi, paksus min h=80mm

2. tasandusliiv h=20mm

3. Killustikalus kahes kihis: *alumine kiht fr 32-64 h=150mm, ülemine kiht fr 16-32 h=100mm

*kiilekillustik fr 8-16 (kulunorm 25kg/m2) Emin=170MPa h=250mm

4. olemasolev tihendatav mineraalne pinnas

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

12/25

Katendite täpne konstruktsioon antakse järgmises projekteerimise staadiumis või ehitaja poolt,

vajadusel eraldi teede projektiga.

2.6.4. 3.5.4.Äärekivid Sõiduteed ja parkimiseks ette nähtud ala on planeeritud 0 cm äärekividega.

Kvaliteeditingimuste määramisel ja järgimisel tuleb võtta aluseks kehtivad normid.

2.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul asuvad üksikud lehtpuud, mis osaliselt säilitatakse ja hoone alla või ümbruses olevad

puud eemaldatakse. Kinnistul olemasolev kõrghaljastus suures osas säilitatakse, tulevase

eramu ümber olevad puud eemaldatakse. Elamu valmides taastatakse ja/või külvatakse muru.

Naabritega külgnevale piirile lisatakse hekk või täiendavat madal- ja kõrghaljastust vastavalt

haljastusprojektile või kliendi nägemusele.

2.7.2. Projekteeritud haljastus Haljastuse täpne lahendus ja maastikuarhitektuurne idee lahendatakse vajadusel läbi eraldi

projektiga edaspidisel projekteerimisel. Kinnistu heakorrastatakse. Uushaljastuse

projekteerimisel on võetud aluseks hoonestuse arhitektuursed parameetrid. Oluline on luua

hubane keskkond, mis annab privaatsust ja silmailu.

2.7.3. Piirded ja väravad Selle projekti raames ei kavandata piirete ega väravate rajamist. Piirete ja väravate

projekteerimisel võtta arvesse:

Nähtavuskolmnurgas 3x80m (erandjuht) ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel likvideerida nähtavuskolmnurgas nähtavust segavad puud, võsa, hekk, aed vm

rajatis. NÄHTAVUSALA SISSE ON KEELATUD PLANEERIDA, EHITADA VÄRAVAT, PIIRDEAEDA,

PIIRDEHEKKI VÕI MUID NÄHTAVUST TAKISTAVAID EHITISI/RAJATISI.

2.8. JÄÄTMEKÄITLUS

2.8.1. Üldised nõuded Ehitus- ja olmejäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

- Riigikogu seadus – „Jäätmeseadus“, vastu võetud 28.01.2004.

- Mustvee Vallavolikogu – „Mustvee valla jäätmehoolduseeskiri“, vastu võetud 26.04.2018 nr

13.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

13/25

1) Iga tegevuse juures tuleb püüda jäätmeteket vältida või kui see ei ole võimalik, siis vähendada. Tekkinud jäätmeid tuleb taaskasutada, kui see on tehnoloogiliselt võimalik ja ei ole muude käitlusviisidega võrreldes ülemäära kulukas. 2) Jäätmeid tuleb tekkekohas sortida ja liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Liigiti kogumine peab olema korraldatud kui see on tehniliselt, keskkonna seisukohalt ja majanduslikult teostatav. 3) Tekkekohas tuleb eraldi koguda ja käitlemiseks üle anda selleks vastavat õigust omavale isikule või nõuetekohaselt käidelda. 4) Tagamaks väljasorditava jäätmematerjali kõrgemat kvaliteeti (suurendamaks selle taaskasutusvõimalusi ja parendamaks sortimise tõhusust) ning väljanopitud jäätmete kogumist ja üleandmist jäätmekäitlejale liikide kaupa, tuleb esmajoones kasutada kõiki võimalusi olmejäätmete sortimiseks nende tekkemomendil või vahetult peale seda tekkekohas. 5) Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmeliigid: - paber ja kartong (20 01 01); - plastid (20 01 39); - metallid (20 01 40); - klaas (20 01 02); - biolagunevad aia- ja haljastusjäätmed (20 02 01); - biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed (20 01 08); - bioloogilised mittelagunevad aia- ja haljastusjäätmed (20 02 02, 20 02 03); - pakendid (15 01), sealhulgas paber- ja kartongpakendid (15 01 01), plastpakendid (15 01 02), puitpakendid (15 01 03), metallpakendid (15 01 04), komposiitpakendid (15 01 05), klaaspakendid (15 01 07), tekstiilpakendid (15 01 09) ja muud jäätmeseaduses §-s 7 esitatud olmejäätmete mõistele vastavad pakendid; - puit (20 01 38); - tekstiil (20 01 10, 20 01 11); - suurjäätmed (20 03 07); - probleemtoodete jäätmed (20 01 21*, 20 01 23*, 20 01 34, 20 01 35*, 20 01 36); - käesolevas lõikes nimetamata ohtlikud jäätmed (20 01 tärniga * tähistatud) ning olmes tekkinud ohtlikke aineid sisaldavad või nendega saastunud pakendid jäätmekoodiga 15 01 10*. 6) Paragrahvis 4 lõikes 5 toodud liigiti kogutud olmejäätmeid saab ära anda vastavalt eeskirjas sätestatud eri liiki jäätmete käitlemise nõuetele ja viisile, kas korraldatud jäätmeveo raames, viies ise jäätmejaama või avalikesse kogumispunktidesse, andes jäätmed üle kohaliku omavalitsuse poolt korraldatud jäätmete kogumisringidele, andes jäätmed üle taaskasutusorganisatsioonidele või viies need vastavasse kogumispunktidesse, andes jäätmed üle jäätmekäitlusettevõttele või toimetades ise jäätmed vastavat jäätmeluba omavasse jäätmekäitluskohta.

2.8.2. Planeeritavad lammutustööd Selle projekti raames ei kavandata lammutustöid.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

14/25

2.8.3. Prügikonteiner Prügikonteinerite asukoht on ette nähtud Sõpruse tn 4g üksikelamu ligidale(rohkem infot

asendiplaanile) poole, prügikonteinerite arv täpsustub vastavalt vajadusele ning prügi

hoiustamisele. Prügikonteinerite ümber on planeeritud puidust aed.

Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning

kehtestatud korrale. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse.

Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile.

Jäätmemahutid ja jäätme käitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseaduses ja Mustvee

valla jäätmehoolduseeskirjast. Omanik peab sõlmima teeninduslepingu kohaliku jäätmekäitlus

ettevõttega.

Konteinerite tühjendamiseks on tagatud jäätmeveo teenindamiseks vajaliku transpordi

juurdepääs krundi piirini.

2.8.1. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine 1) Ehitus- ja lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. 2) Ehitusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda eraldi järgmiste jäätmeliikide kaupa:

- puit; - paber ja papp; - metallijäätmed; - mineraalsed jäätmed; - asfalt; - kile; - ohtlikud jäätmed.

3) Mitteohtlike ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemisel tuleb eelistada jäätmete taaskasutamist. Kui jäätmeid ei ole võimalik taaskasutada, tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle anda vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele (Lisa 12).

4) Kui ehitamise käigus tekib jäätmeid, peab ehitusprojektile olema lisatud seletuskiri, mis sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust.

5) Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada aruanne ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid, kui jäätmete üleandmine on käesoleva eeskirja ja seaduse alusel nõutav.

2.8.3.2. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

1) Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa nõuetele

vastavasse kogumismahutisse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt

kehtestatud korrale.

2) Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

- asbesti sisaldavad jäätmed;

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

15/25

- värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed;

- naftaprodukte sisaldavad jäätmed;

- saastunud pinnas.

3) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda eraldi käesoleva paragrahvi lõikes 2 märgitud liikide

kaupa.

4) Vedelaid ohtlikke ehitusjäätmeid ei tohi kallata omavahel segi ega panna neid teiste tahkete

jäätmete hulka.

5) Ohtlike ehitusjäätmete mahutid peavad olema lukustatavad.

6) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda jäätmekäitlejale, kes omab vastavat jäätmeluba ja

ohtlike jäätmete käitluslitsentsi.

7) Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete

üleandmiseni jäätmekäitlejale.

8) Saastunud pinnast võib käidelda nõuetele vastavas jäätmekäitluskohas ohtlike jäätmete

käitluslitsentsi ja vastavat jäätmeluba omava ettevõtte poolt vallavalitsuse kooskõlastuse

alusel.

2.9. VÄLISVALGUSTUS

2.9.1. Üldised nõuded Välisvalgustust ei käsitleta antud projekti mahus.

3. ARHITEKTUUR 3.1. ÜLDANDMED

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projektiosas on kajastatud Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g kinnistule

projekteeritud suvila projekti arhitektuurset lahendust eelprojekti mahus. Projektiga nähakse

ette suvila püstitamist. Projekteeritaval hoonel on 1 korrus. Hoone puidust moodulitest

püstitatakse kruvivundamendile. Projekteeritavad välisseinad on puitkarkassist, soojustatud.

Hoone fassaadiks on puidust vooder. Fassaad kaetakse voodrilauaga. Katuslae kandev osa

ehitatakse puitraamist, soojustatakse ning katusekattena kasutatakse SBS katusekate.

Projekteeritud hoone vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu

inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale.

Uuringud, mõõtmised ja prognoosid koostatakse vastavalt vajadusele töö käigus.

3.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

16/25

3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Vastavalt EhS paragraf 71 kohane teekaitsevöönd on 30 meetrit, mis on väljatoodud ka

asendiplaanil. Lisaks on arvestatud riigitee kohase vaba ruumiga, mis on minimaalselt 2.5 m

arvestatuna sõidutee katte servast, mis on väljatoodud ka asendiplaanil. Hoone paikneb

kinnistu keskel, lubatud ehitusalas ( vt joonis AS-4-01_asendiplaan).

3.2.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Projektis ette nähtud tööd teostatakse ühes etapis.

3.2.3. Hoone arhitektuuri üldine kontseptsioon Ehitatav hoone on 1-korruseline lamekatusega ehitis. Hoone fassaadiks on puidust vooder.

Ruumilahendus: põhikorrusel paiknevad esik, koridor, eluruum, köök, 2 magamistuba,

pesuruum/WC.

3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID

3.3.1. Koormused Omakaalukoormused

Omakaalukoormuste normväärtused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

1:2002, lähtudes tarindite geomeetrilistest parameetritest ja kasutatavate materjalide

omakaalust.

Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN 1991-1-

3:2006, võttes lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5 kN/m².

Tuulekoormus

Tuulekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN 1991-1-

4:2007, võttes tuulekiiruse baasväärtuseks vref = 21,0 m/s, maastikutüüp II.

3.3.2. Vundament Hoone rajatakse kruvivundamendile.

3.3.3. Hoone põrand P-01:

- Hüdroisolatsioon

- 10mm niiskuskindel OSB

- Tuuletõkkeplaat

- 200mm mineraalvill

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

17/25

- 50x200mm põrandatalad

- Aurutõkkekile

- 22mm niiskuskindel OSB

Põrand viimistletakse vastavalt ruumide otstarbele ( laminaat või glasuuritud

põrandaplaat)

3.3.4. Seinad

3.3.4.1.Välisseinad Kõikide materjalide täpsemad toonid täpsustuvad järgmises projekteerimise staadiumis ning

tuleb täpsustada ja kooskõlastada tellija ja arhitektiga näidiste põhjal ehitamise käigus.

VS-01:

- 20mm fassaadi vertikaalne vooderdus 20x130mm

- 30mm horisontaalne puidust pruss 30x70mm

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- Tuuletõkkeplaat

- 10mm OSB-3 plaat

- 150mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x150mm

- Aurutõkkekile

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm horisontaalne vooderdus 20x130mm

Tulekindel sein VS-02

- 20mm fassaadi vertikaalne laudis 20x130mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- 30mm horisontaalne puidust pruss 30x70mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- FB fassaadi õõnsuste tuulutusvõrk / tuletõkkevõrk EI30

- 12,5mm Tempsi Aquafire plaat

- 150mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x150mm

- Aurutõkkekile

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm horisontaalne vooderdus 20x130mm

3.3.4.2. Siseseinad

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

18/25

SS-01:

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

- Puidust karkass 45x95mm (vahel 100mm mineraalvilla)

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

SS-02 ( niiske ruumi sisesein; konstruktsioon alates niiske ruumi poolt):

- Keraamiline plaat

- Niiskustõke (niisketes ruumides)/hüdroisolatsioon (märgades ruumides)

- Niiskuskindel kipsplaat ( nt Gyproc GRI13)

- Puidust karkass 45x95mm (vahel 100mm mineraalvilla)

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

3.3.5. Katus, katuslagi K-01:

- 2x SBS katusekate

- ISOVER OL-TOPP 30mm

- Kalded 1:40 ( näiteks kaldne EPS 30mm)

- 25mm puit roovitus 25x70mm

- 200mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x195mm

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm vooderdus 20x130mm

3.3.6. Avatäited

3.3.8.1.Aknad Akende tüüp ning toode määratakse järgnevast staadiumis vastavalt tellija soovile. Aknad

paigaldatakse soojustuse tasapinda ja vormistatakse väljastpoolt vastavalt välisviimistluse

materjalile. Avanemised täpsustatakse hoone vaadete joonistel järgnevas staadiumis. Sulundid

vastavalt tootja valikutele. Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur,

tehniline sobivus ning arhitektuurne sobivus ülejäänud majaga. Ettenähtud on aknad

kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad, väljast mustad ning seest vastavalt sisekujundusele

valged. Igas eluruumis on vähemalt üks aken avatav ning tuulutav.

3.3.8.2.Uksed Välisuksed paigaldatakse soojustuse tasapinda. Uste tüüp ning toode määratakse järgnevast

staadiumis vastavalt tellija soovile. Uksed varustatakse käepidemete ja turvalukkudega.

Välisuksed peavad kuuluma vargakindluse klassi 1. Uksepiidad peavad olema sellise ehitusega,

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

19/25

et neisse saaks paigaldada karbiga varustatud lukuvastuse. Ukse ehitus peab olema selline, et

seda ei saaks väljastpoolt lammutada.

3.3.8.3.Siseseina avatäited Siseuksed on hele pruunid tavalised sileuksed. Kõik siseuksed ja sulused peavad vastama

kasutusotstarbele. Lävepaku vajadus vastavalt ventilatsiooniprojektile. Siseuste lahendus

täpsustatakse järgmises projekti etapis.

3.3.7. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välised

konstruktsioonid Projekteeritaval hoonel on kindla asukohaga terrass, mis on varustatud varjualusega. Terrass

on kaetud sügavimmutatud puidust laudisega. Viimistlus vastavalt tellija soovile.

3.4. PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED

4. SISEARHITEKTUUR

Ehitisealune pind (m²) 91,8

Maapealse osa alune pind (m²) 91,8

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 34,83

Kõrgus maapinnast (m) 3,5

Pikkus (m) 13,5

Laius (m) 6,8

Sügavus (m) 0

Suletud netopind (m²) 62,3

Köetav pind (m²) 62,3

Maapealse osa maht (m³) 230

Maa-aluse osa maht (m³) 0

Tehnopind (m²) 0

Tulepüsivusklass TP-3

Hoone kasutusiga 50 aastat

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

20/25

4.1. ÜLDANDMED

4.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiosas on kajastatud Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g kinnistule

projekteeritud suvila ehitusprojekti sisearhitektuurset lahendust eelprojekti mahus.

4.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

4.2. SISEARHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON Siseviimistlus on planeeritud peamiselt puitvoodriga. See kehtib nii siseseinte kui ka lagede

kohta ( va pesuruum , kus seinad viimistletakse keraamilise plaadiga). Põrand viimistletakse

laminaadiga ( va pesuruum ja esik, kus põrand viimistletakse keraamilise plaadiga).

4.3. SISEVIIMISTLUS Vaheuksed

Vaheuksed on puituksed. Uksi tellides mõõta tegelikud avamõõdud töö käigus.

Põrandakatted

Põrandad viimistletakse laminaadiga. Pesuruumi ja esiku põrandad viimistletakse keraamilise

plaadiga.

Laekonstruktsioon

Ruumide lagedeks on aluskarkassil puitlaudisest laed.

Seinapinnad

Seinte pinnad viimistletakse puitlaudisega, pesuruumi seinad plaaditakse.

4.4. SOOJUS- VÕI HELIISOLATSIOON Soojus- ja heliisolatsioon on tagatud mineraalvillaga.

5. TEHNILISTE KOMMUNIKATSIOONIDE LAHENDUS JA ERIOSAD 5.1. ÜLDANDMED

Projekteeritav aiamaja varustatakse tehniliste kommunikatsioonidega. Käesoleva projekti

arhitektuurse osaga seatakse tingimused ja lähteülesanded inseneriosade lahendamise ja

kommunikatsioonidega varustamise osas. Tehnovõrkude ehitusprojektid koostatakse

võrguvaldajate tehniliste tingimuste alusel. Hoone kütte, ventilatsiooni, elektrivarustuse,

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

21/25

veevarustuse ja kanalisatsiooni osad on lahendatud eraldi projektidega. Eriosade projektid

kooskõlastada võrguvaldajatega ja Mustvee vallavalitsusega. Ehitajal on kohustus

tehnovõrkude ehitustööd kooskõlastada võrguvaldajatega.

5.2. HOONE KÜTE JA VENTILATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS Hoone küte lahendatakse õhk-vesi soojuspumbaga. Korruse kütmiseks kasutatakse

soojuspumbad.

Hoonesse on planeeritud loomulik ventilatsioon. Küte ja ventilatsiooni täpsem lahendus

esitatakse vastava eriosade projektiga.

5.3. HOONE VESI JA KANALISATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS Veevärk ja kanalisatsioonitorustik ühendatakse valla vee- ja kanalisatsioonivõrguga.

Olemasolevast liitumispunktist suunatakse veetorustik hoone planeeritavasse

kommunikatsioonisõlme. Vesi ja kanalisatsiooni täpsem lahendus esitatakse vastava eriosade

projektiga.

5.4. HOONE ELEKTRIVARUSTUSE ÜLDINE KIRJELDUS Kinnistule on ette nähtud liitumine elektrivõrguga. Perspektiivne Eleringi poolt rajatav

elektriliitumise kilp hakkab paiknema kinnistu edelapoolses küljes. Hoone majasisene

elektrikilp on ette nähtud esikus. Hoone ja krundi elektripaigaldise kohta koostatakse eriprojekt

vastava ala litsentseeritud spetsialisti poolt.

6. TULEOHUTUS 6.1. ÜLDANDMED

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev projektiosa käsitleb projekteeritud hoone tuleohutuse osa nõudeid ning lahendusi.

6.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

6.1.3. NORMDOKUMENDID Üldised seadused ja määrused:

●Ehitusseadustik 11.02.2015 a., jõustunud 01.01.2024a.

●Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“, jõustunud 01.01.2023a.

●Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ , jõustunud

01.03.2021a.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

22/25

●Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” , jõustunud

08.07.2023a.

Ehitusstandardid:

●EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

●EVS 812-1:2017 "Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara."

●EVS 812-2: 2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.”

●EVS 812-3: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

●EVS 812-6: 2012 + A1 + A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.”

●EVS 812-7: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.”

●EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”;

●EVS-HD 60364-8-2:2019+A11+A12:2021 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 8-2:

Tootevtarbijate madalpingelised elektripaigaldised”

Kasutatavate ehitusmaterjalide ja -toodete tuleohutus peab olema tõendatud.

Tuletõkestusmaterjalid ja tooted peavad olema sertifitseeritud.

6.2. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

6.2.1. Kasutusotstarve Suvila, aiamaja (11103)

6.2.2. Arvestuslik inimeste arv hoones 4 inimest

6.2.3. Hoone kasutusviis I kasutusviis

6.2.4. Hoone tulepüsivusklass TP3

6.2.5. Tuleohutuskuja Tuleohutuskujad on tagatud hoone kõikidel külgedel.

6.2.6. Hoonesse kavandatud tuleohutuspaigaldiste loetelu Hoonesse on ette nähtud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooni- andur

(suitsuandur) ja soovitavalt üks tulekustuti.

6.2.7. Kande- ja tulekonstruktsioonide tulepüsivusajad Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: nõudeid ei esitata.

Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Avatäidete tulepüsivus: käesolev hoone on ühes tsoonis.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

23/25

Sisepindade nõutud tuletundlikkus: Põrandate klass: Ei ole määratud.

Seinte ja lagede klass: D-s2,d2

6.2.8. Põlemiskoormus Projekteeritava suvila põlemiskoormus on alla 600 MJ/m².

6.3. TULETÕKKESEKTSIOONID Hoones on üks tuletõkkesektsioon.

6.4. TULETUNDLIKKUS Sisepinnad:

● Seinad ja lagi: D-s2,d2

● Põrandad: nõudeid ei esitata

Välissein, välisseina välispind, õhutuspilu välis- ja sisepind:

• Soojustussüsteem D,d0

• Välisseina välispind D,d2

• Õhutuspilu välispind D,d2

• Õhutuspilu sisepind –

Rõdu, lodža ja terrass:

• Terrass – Dfl-s1

Katus:

• Katusekate – Broof(t2-t4)

Kaablite tuletundlikkuse nõue:

• Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2

• Kaablite tuletundlikkus evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2

6.5. SUITSUÄRASTUS Suitsuärastus hoonest toimub loomuliku tõmbega läbi avatavate akende.

6.6. EVAKUATSIOONILAHENDUS

6.6.1. Maksimaalne inimeste arv Kuni kolmekorruselises I kasutusviisiga TP3-klassi hoones lubatud kasutajate arv on

piiranguta.

6.6.2. Evakuatsiooniteed Evakuatsioon toimub välisuste kaudu. Täidetud on evakuatsioonitee laiusele esitatav

miinimumnõue 900 mm. Täidetud on väljumisteedel asuvatele ustele esitatavad nõuded:

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

24/25

● avanemine vähemalt 90 kraadi.

● ukse valgusava laius vähemalt 850 mm.

● ukse valgusava minimaalkõrgus peal maakorrustel vähemalt 2000 mm

6.6.3. Juurdepääs katusele Katusele pääseb teisaldatava redeliga.

6.7. HOONESSE KAVANDATUD TULEOHUTUSPAIGALDISTE LOETELU Suvilasse paigaldatakse esmased tulekustutusvahendid. Hoonesse paigaldatakse vähemalt 1

pulberkustuti, hästi ligipääsetavasse kohta.

Hoonesse on ette nähtud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur

(suitsuandur) ja tulekustuti.

6.8. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs hoonele edela poolselt küljelt lähenevat

kinnistusisest juurdesõiduteed mööda.

Tuletõrjetehnikale on tagatud liikumisvõimalus kõikidesse hoone otstesse.

6.9. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Tulekahju kustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitise puhul, mille põlemiskoormus on

kuni 600 MJ/m² kohta on 10 l/s ning arvestuslik tulekahju kestus on 3 tundi. Väline

tulekustutusvesi saadakse suvila idaküljel asuvast Peipsi järvest , kus on kindlustatud kaldaga

tuletõrje veevõtukoht. Koht on ära näidatud joonisel AS-4-02_asukohaskeem.

6.10. KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD TULETÕKKETSOONIDEST Läbiviigud tuletõkkesektsioonidest puuduvad.

6.11. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

6.11.1. Kütteruumi, kütteseadmete asukohad, võimsused, liigid Hoonesse on kavandatud kohtküte. Hoone põhiline kütmine on lahendatud õhk-vesi

soojuspumpadega, mille sisemised osad hakkavad paiknema magamistubades ja köögis.

6.11.2. Ventilatsioonipaigaldise tuleohutuse tagamise üldlahendus Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse

asjakohasest standardist EVS 812-2: 2014 + AC:2018. Kõik läbiviigud tihendatakse vastavalt

mehaaniliste vigastuste vältimise, akustika ja ehituskonstruktsioonide tulepüsivusklassi

nõuetele. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: [email protected], +372 5816 2231

25/25

s1,d0 tuletundlikkusele. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega

väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali

puhul. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI

15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

6.11.3. Elektripaigaldis Hoonesisene jaotuskilp paikneb põhikorrusel asuvas esikus.

65701:002:1212 Sõpruse tn 4c

Järve

Abihoone

4c

H E

OK-1, 400/315 PE Maapind 33.09 Kaas 33.09 met

Põhi 30.11 1) 30.08 De200 PVC 2) 30.08 De200 PVC 3) 31.45 De160 PVC

A Sõpruse tn

H E

Kr

aiamaa

aiamaa

aiamaa Kasvuh.Kh.

OK-4, 400/315 PE Maapind 33.26 Kaas 33.26 met

Põhi 30.23 1) 30.19 De200 PVC 2) 31.43 De160 PVC 3) 30.19 De200 PVC 4) 31.09 De160 PVC 5) 30.70 De160 PVC

OK-2, 400/315 PE Maapind 33.17 Kaas 33.17 met

Põhi 30.16 1) 30.11 De200 PVC 2) 31.38 De160 PVC 3) 30.11 De200 PVC 4) 30.83 De160 PVC

OK-3, 400/315 PE Maapind 33.25 Kaas 33.25 met

Põhi 30.22 1) 30.17 De200 PVC 2) 31.22 De160 PVC 3) 30.17 De200 PVC

65701:002:0139 Sõpruse tn 4b

65701:002:2272

65701:002:3210 14110 Murru-Mustvee tee

A

P3

31.78 31.85 32.09

32.00

33.03

32.03

33.12 33.09

33.06 33.03

32.96 32.94 32.92

32.06 31.91

31.52

31.67

31.19

31.05 31.00

31.33

31.35

31.17 31.50 31.09

31.05

31.52 31.96 32.41

31.82 31.98

31.08 31.02

31.36 31.55

31.69

31.44

31.66 31.49

31.29

30.97 30.51 30.23

30.76 30.30 30.78 29.65

31.04 31.22 31.01

31.91 32.46

31.47

31.10

31.00

31.87 31.35

31.21 31.28

31.59 31.27

31.12 31.18

31.58 31.27

31.32 31.31

31.29 31.40

31.43

31.50

31.32 31.41

32.05 32.58

31.82 33.02

33.06

32.70 33.02 32.93

32.91

32.82

32.42 31.66 31.77

31.82 31.84

31.58

31.67 30.50

30.77

31.03

31.34 31.47

32.06

33.16 33.15

33.18

33.20 33.21

32.62

31.24

31.27 31.20

31.39

31.34 31.02 48601:001:1414 Sõpruse tn 4g

31.12

RIIGITEE KAITSEVÖÖND 30m

1

2

3

4

L-EST koordinaatsüsteemis: Punkti nr X Y 1. 670572.42 6522086.21 2. 670584.70 6522091.82 3. 670587.52 6522085.63 4. 670575.24 6522080.03

Projekteeritava hoone koordinaadid

29.67

MÕÕTPIIR KINNISTU PIIR NAABERKINNISTUD OL.OLEV HALJASTUS KINNISTU AADRESS KINNISTU KATASTRINUMBER PROJEKTEERITAV SUVILA PROJEKTEERITAV KATEND NÄHTAVUSALA KUMMALEGI POOLE 3x80m (ROHKEM INFOT TEEPROJEKTIS) SISSEPÄÄS KINNNISTULE/ PROJEKTEERITAVA HOONE SISSEPÄÄSU ASUKOHT LIKVIDEERITAV KÕRGHALJASTUS PROJEKTEERITAV KÕRGHALJASTUS PERSPEKTIIVNE MP.KAABEL, ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE ALA ~12m² OL.OLEV MAA-ALUNE VEETORUSTIK/PROJEKTEERITAV VEETORUSTIK OL.OLEV SURVEKANALISATSIOONI TORUSTIK OL.OLEV REOVETEKANALISATSIOONI TORUSTIK/PROJEKTEERITAV OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON OLEMASOLEV SIDEKAABEL OLEMASOLEV VÕRKAED OLEMASOLEV PUITAED OLEMASOLEV METALLAED KRUUSKILL PÜSI- JA KERGKATENDIGA TEE JA PLATSI SERV PROJEKTEERITAVAD PARKIMISKOHAD SOOJUSPUMP PERSPEKTIIVNE ELERINGI POOLT RAJATAV ELEKTRILIITUMISE KILP PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT PEIPSI JÄRVE VEEPIIR

TINGMÄRGID

P3

Sõpruse tn 4g 48601:001:1414

Kinnistu asukoht: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond Kinnistu pindala 1803m2

Ehitiste arv kinnistul 1 1+2 Ehitiste alune pind 91,8m2

Kinnistu täisehituse % 5,1% 25% Kinnistu sihtotstarve Elamumaa 100%

: Hoone otstarve 11103 Suvila,aiamaja 11101 või 11103 Hoone ehitisealune pind 91,8m2

Maapealsete korruste arv 1 kuni 2 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 34,83m Hoone kõrgus 3,5m kuni 9 Hoone laius 6,8m Hoone pikkus 13,5m Tehnopind 0 Hoone suletud netopind 62,3m2

Köetav pind 62,3m2

Maapealse osa maht 230m³ Maa-aluse osa maht 0 Hoone tuleohuklass TP-3 Hoone kasutusiga 50 aastat Parkimine 3 kohta lahendada omal kinnistul

/

/

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Kihil " PIIR" piirjoonte asukoht infornatiivne. 3. Maa-ala plaan on teostatud Tartu Geodeesia OÜ ( Reg.nr. 14600850 juuli 2023a, töö nr TG539)

Projekt:Staadium:

EP

Aadress:

Joonis:

Projekteerija:

Vastutav arhitekt :

(allkirjastatud digitaalselt) Jane Teresk

Olga Ponomareva

Joonise nr:

AS-4-01

Töö nr:

24062 Mõõtkava:

Formaat:

A3

1:500(allkirjastatud digitaalselt)

v01_10.05.2024 Versioon ja kuupäev:

Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Asendiplaan

SUVILA EHITUSPROJEKT

Projektibüroo OÜ 14426010 EEP004195 +372 5860 9685 [email protected]

Reg.nr: MTR.nr: Tel.nr: e-mail:

/

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Mustvee Vallavalitsus

[email protected]

Tartu tn 28

49603, Jõgeva maakond, Mustvee

vald, Mustvee linn

Teie 09.02.2023

Meie 21.02.2023 nr 7.1-1/23/3337-2

Riisika kinnistu projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Jõgeva maakonna Mustvee valla Tiheda küla Riisika

kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 342333).

Kinnistu (katastritunnus 48601:001:0154) asub riigitee nr 14110 Murru-Mustvee (edaspidi

riigitee) km 2,97-2,99 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Lubame kavandada elamu riigitee kaitsevööndisse tingimusel, et on tagatud Majandus- ja

taristuministri 05.08.2015. a määrus nr 106 „Tee projekteerimisnormid“ Lisa „Maanteede

projekteerimisnormid“ tabel 2.17 kohane vaba ruum minimaalselt 2,5 m arvestatuna sõidutee

katte servast. Soovitame võimalusel rajada elamu riigitee katte servast kaugemale.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee km 2,973 projekteeritava ristumiskoha kaudu vastavalt lisatud

riigitee ristumiskoha ehitamise nõuetele (Lisa 2).

Nõuetekohane ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja meile üle antud enne Riisika

kinnistule kavandatud mistahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise alustamise

teatise või ehitusteatise esitamist pädevale isikule.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) juhendi „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala

määramine“ kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid

takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

2 (4)

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete,

tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad

leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid

riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti

seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada

kinnisel meetodil.

10. Tehnovõrkude rajamiseks riigitee alusele maale tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise

aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee

juhendile või tehnovõrkude juhendi lisale 6.

11. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele.

12. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

13. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused

arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. Riisika - booklet 27.01.2023

2. Riigitee nr 14110 km 2,973 ristumiskoha ehitamise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrame järgmised nõuded ristumiskoha

ühendamiseks riigiteega nr 14110 Murru-Mustvee (edaspidi riigitee) km 2,973 juurdepääsuks

Jõgeva maakonna Mustvee valla Tiheda küla Riisika katastriüksusele (katastritunnus

48601:001:0154, sihtotstarve 100% elamumaa).

3 (4)

1. Ristumiskoht projekteerida riigitee km 2,973.

Joonis 1. Riigitee nr 14110 km 2,973

2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

meie juhenditest, sh majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid).

5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase rahuldav.

6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel

ja joonistel.

7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada

riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr 102

kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

8.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda meie tüüpjoonise I põhimõtetest.

Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki pöördekoridoride järgi.

Kujutada pöördekoridorid joonistel.

10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett ei juhita.

4 (4)

Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

11. Projekteerida siirdekatend vähemalt riigitee aluse maa ulatuses. 12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon. 13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/

puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb

selgitada seletuskirjas.

15. Kanda joonisele juhendi „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ kohased

ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele

2.

16. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele maale

tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada

IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhendile või tehnovõrkude juhendi lisale 6.

17. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

18. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

19. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

20. Me ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike

puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

21. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

22. Projekt esitada meile kooskõlastamiseks [email protected]. Kooskõlastatud projekti

alusel sõlmime huvitatud isikuga (Riisika kinnistu omanik või tema volitatud esindaja)

ristumiskoha ehitamise lepingu.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Mustvee Vallavalitsus

[email protected]

Tartu tn 28

49603, Jõgeva maakond, Mustvee

vald, Mustvee linn

Teie 29.05.2024

Meie 07.06.2024 nr 7.1-2/24/9464-2

Sõpruse tn 4g kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Jõgeva maakonna Mustvee valla Tiheda küla Sõpruse tn

4g kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 432114).

Kinnistu (katastritunnus 48601:001:1414) asub riigitee nr 14110 Murru-Mustvee tee (edaspidi

riigitee) km 2,97-3,004 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse suvila ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Projektibüroo OÜ, töö nr 24062

„Suvila ehitusprojekt. Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond“, eelprojekt,

versioon v01_10.05.2024.

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Oleme tutvunud ehitusloa eelnõu aluseks oleva projekti materjalidega ning edastame järgmised

märkused.

1. Kanda projekti asendiplaani joonisele ehitiste (hoone, piire, parkla, tehnovõrgud jms)

kaugus riigitee katte servast.

2. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

3. Sõpruse tn 4g kinnistu on moodustatud endiste Riisika ja Koromnovi kinnistute liitmisel.

21.02.2023 kirjaga nr 7.1-1/23/3337-2 kooskõlastasime märkustega Riisika kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu (Lisa 3). Muuhulgas määrasime Riisika kinnistu

juurdepääsu asukohaks riigitee km 2,973 ja edastasime nõuded riigitee ristumiskoha

ehitamiseks.

Riigitee ristumiskoha ehitamiseks riigitee km 2,973 sõlmisime 2023. aasta mais huvitatud

isikuga (Riisika kinnistu omanik) riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/3337-

6, mis annab õiguse riigitee ristumiskoha ehitamiseks 5 (viie) aasta jooksul.

Sõpruse tn 4g kinnistu ning endise Riisika kinnistu omanik on sama juriidiline isik

(Unamela OÜ) ning sellest tulenevalt saaksime nõustuda Sõpruse tn 4g kinnistule riigitee

ristumiskoha ehitamisega juba sõlmitud riigitee ristumiskoha lepingu alusel. Kuid see

tähendab, et Sõpruse tn 4g kinnistu ristumiskoht peab asuma samas kohas (OÜ TOTOM,

töö nr T2310, V01, edaspidi ristumiskoha projekt).

Juhul, kui Sõpruse tn 4g kinnistu omanikule sobib, et juurdepääs kinnistule tagatakse

2 (3)

vastavalt ristumiskoha projektile ning rajatakse varasemalt sõlmitud ristumiskoha

ehitamise lepingu alusel, palume kanda Sõpruse tn 4g suvila projekti asendiplaanile riigitee

ristumiskoha projekti kohane lahendus (sh nähtavuskolmnurgad). Lisada vastav viide ka

projekti asendiplaanile ning käsitleda riigitee ristumiskoha ehitamist projekti seletuskirjas

sobivas kohas.

Juhul, kui Sõpruse tn 4g kinnistu omanik soovib riigitee ristumiskoha rajada ehitusloa

eelnõu aluses projektis (Lisa 2) näidatud asukohta, on vajalik koostada uus riigitee

ristumiskoha ehitamise projekt ning sõlmida uus riigitee ristumiskoha ehitamise leping.

Riigitee ristumiskoha projekti võib koostada varasemalt väljastatud nõuete alusel (Lisa 3,

Lisa 2).

4. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad,

milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki,

aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

Ehitusloa aluse projekti asendiplaani (Lisa 2) tingmärkide loetelus on välja toodud riigitee

ristumiskoha „nähtavusala 3x80 m kummalegi poole“ tingmärk, kuid tulenevalt kasutatud

värvitoonist ei ole see jooniselt loetav. Tingmärkide loetelus samas on ka märge „rohkem

infot teeprojektis“, kuid nii projekti asendiplaanil kui seletuskirjas (Lisad 1 ja 2) ei ole

mainitud teeprojekti. Jääb selgusetuks, millele antud juhul viidatakse – palume viite

eemaldada või täiendada projekti (vt ka eespool p 3).

5. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

6. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada

nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

7. Projekti asendiplaanil (Lisa 2) on tingmärkide loetelus kirjeldatud projekteeritava katendi

tingmärk, kuid vastav tingmärk puudub jooniselt.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning §

99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,

jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisad:

1. 24062_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri_2024-05-10

2. 24062_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan_2024_05-10-

3. Riisika kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]