Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.06.2024 nr 1.1-3/24/464

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

aktsiaselts PÕLVA VESI (registrikood 10151183, asukoht Põlva maakond, Põlva vald, Põlva

linn, Toominga tn 2a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Põlva maakonnas Põlva vallas Vastse-Kuuste alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 3223850, katastritunnus 87201:003:0901, vee- ja

kanalisatsioonirajatiste paigaldamiseks riigitee 18145 Vastse-Kuuste tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 1-3 olevatele plaanidele, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 188323 (pos 1, lisa 1), 188324 (pos 2, lisa

2), 188325 (pos 3, lisa 2), 188327 (pos 4, lisa 2), 188326 (pos 5, lisa 3). Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/8902-1;

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4017-3 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT poolt koostatud

projektile nr 3349 „Vastse-Kuuste aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteemide

rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1-3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

3) Vajadusel tuleb tee nr 18145 lõik km 0,05-0,42 üle pinnata tardkivi killustikuga,

vajaduse üle otsustab Transpordiamet pärast trassiehitustöid.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antava kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1 V1

V1 V1

V1 V1 K11

K11

K11

K11 V1

V1

V1 V1

V1

V1

V11

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

V11

V11

V11 V11

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

K3 K3

K3

K3

Pos 1

TINGMÄRGID:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Vastse-Kuuste aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteemide projekteerimine

Töö nr 3349 M 1:500 (1 cm = 5,0 m), A4

18145 Vastse-Kuuste tee Katastritunnus 87201:003:0901

Registriosa nr 3223850

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

3223850 18145 Vastse-Kuuste tee 87201:003:0901 Transpordimaa

Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustik

Kasutusõiguse ala

1 Pos 1

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik

LEHT 1/3

Ala pindala m²

258 m²

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V11

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1

K1

K1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1

K1

K1

V11 V11

V1

V11

V11

Pos 2

Pos 3

Pos 4

TINGMÄRGID:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Vastse-Kuuste aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteemide projekteerimine

Töö nr 3349 M 1:500 (1 cm = 5,0 m), A4

18145 Vastse-Kuuste tee Katastritunnus 87201:003:0901

Registriosa nr 3223850

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustik

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik

LEHT 2/3

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

2 3223850 18145 Vastse-Kuuste tee 87201:003:0901 Transpordimaa

3223850 18145 Vastse-Kuuste tee 87201:003:0901 Transpordimaa

3

1 Pos 2 3223850 18145 Vastse-Kuuste tee 87201:003:0901 Transpordimaa

Pos 3

Pos 4

Ala pindala m²

32 m²

31 m²

31 m²

V1 V1

V1

V2 V2

V2

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1 K1 K1 K1

V1 V1

V1 V1

KS1 KS1

KS1

V1V1V1V1

K1

KS KS

KS1 KS1

Pos 5

TINGMÄRGID:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Vastse-Kuuste aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteemide projekteerimine

Töö nr 3349 M 1:500 (1 cm = 5,0 m), A4

18145 Vastse-Kuuste tee Katastritunnus 87201:003:0901

Registriosa nr 3223850

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Katastriüksuse piir Projekteeritud veetorustik

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik

LEHT 3/3

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 5 3223850 18145 Vastse-Kuuste tee 87201:003:0901 Transpordimaa

Ala pindala m²

33 m²