Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.06.2024 nr 1.1-3/24/461

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9006-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Valga maakonnas Otepää vallas Risttee külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7334650, katastritunnus 72401:003:0541, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 4 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 186835;

1.2. Valga maakonnas Otepää vallas Lauküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7431050, katastritunnus 72402:003:0871, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide ja kõrgepinge harukilbi paigaldamiseks riigitee 46 Tatra-Otepää-

Sangaste tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 186830.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5177-4 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

IP5987 „IP5987 Sangaste PAJ väljaviigud- Vidrike fiider 2.etapp, Restu küla, Otepää

vald, Valga maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

2

vastavad korralduse lisades 1-2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 46 teelõik km 42,130-42,160 asuv sild oli remondiobjekt 2019. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Maantee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik

tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui

tehnorajatis takistab maantee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning

Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või

-ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud

enne ümbertõstmise vajadust.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

4

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72401:003:0581 Männi

72401:001:0168 Männiku

A

A

kr

72.51 71.82-72.04

´500bet

X = 6425100

Y = 641100

71.03

70.66

71.01

70.73

70.32

69.99

70.85

70.98

71.06

71.44

71.40

71.78

71.76

71.44

71.48

71.37

72.02

71.21 71.09

72.04

71.26

71.56

71.64

72.31

72.37

71.47

71.61

71.77 72.27 72.42

71.93 71.91

72.36

72.75

72.20

72.78

73.18

73.31

7 2.

86

73.38

73.35

73.71

73.72

73.57

73.14

73.33

1,2 m

1,2 m

5,5 m 1,5 m

1,2 m

PLAAN 6-1 PLAAN 6-2

72401:003:0541

46 Tatra-Otepää-Sangaste tee

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

M 1:500

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel1W2 1W2

Töö: IP5987 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 6-1 Valga maakond, Otepää vald, Risttee küla, 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee Registriosa: 7334650; Katastritunnusega: 72401:003:0541

Kasutusõiguse ala Plaan 6-1; Plaan 6-2; Plaan 6-3 ja Plaan 6-4: 1472m2

Paralleelne kulgemine riigiteega 42,57km kuni 43,34km

kr

A

X = 6425150

Y = 641200

N

73.71

73.72

73.57 73.17

73.18

73.41

73.86

73.28

73.40 73.31

73.27

73.88

73.87

73.23

73.54

73.62

73.75

73.72

73.28

73.67

73.61

73.37

73.05

73.40

73.47

73.03

73.74 73.57

73.57

72.77

73.35 73.14

73.23 72.65

73.03

73.04

72.90 72.40

73.03 72.84

72.78

72.54

72.96

72.65

72.17

72.52

72.58

72.63

71.64

72.32

72.28

71.17

72.00

71.95 72.23

72.11 71.68

72.02 71.83

70.91

71.97

71.92

4,3 m

72401:003:0541

46 Tatra-Otepää-Sangaste tee

PLAAN 6-1 PLAAN 6-2

72401:001:0168 Männiku

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

PLAAN 6-2 PLAAN 6-3

72401:001:0176 Sontsu

M 1:500

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 6-2 Valga maakond, Otepää vald, Risttee küla, 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee Registriosa: 7334650; Katastritunnusega: 72401:003:0541

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel1W2 1W2

Paralleelne kulgemine riigiteega 42,57km kuni 43,34km

Töö: IP5987 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Kasutusõiguse ala Plaan 6-1; Plaan 6-2; Plaan 6-3 ja Plaan 6-4: 1472m2

A

X = 6425150

Y = 641500

X = 6425200

Y = 641350

72.02 71.83

70.91

71.97

71.92

71.76

72.05 71.68

70.85

71.77

71.74

71.54

71.48

70.55

71.72

71.85

71.78

71.85

71.25 71.49

70.49

71.19

71.15

71.11

71.20 71.16

70.80

70.81 70.95

70.23

70.80

70.82

70.38

70.40

69.91

70.36

69.08

69.04

70.36

68.73

69.92

69.94

69.17

69.86

69.89

69.42

69.32

68.11

69.05

69.56

68.51 68.46

68.48

68.91

68.80

68.97

68.44

69.01

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

PLAAN 6-2 PLAAN 6-3

PLAAN 6-3 PLAAN 6-4

72401:003:0541 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee

72401:001:0176 Sontsu

M 1:500

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 6-3 Valga maakond, Otepää vald, Risttee küla, 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee Registriosa: 7334650; Katastritunnusega: 72401:003:0541

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel1W2 1W2

Töö: IP5987 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Kasutusõiguse ala Plaan 6-1; Plaan 6-2; Plaan 6-3 ja Plaan 6-4: 1472m2

Paralleelne kulgemine riigiteega 42,57km kuni 43,34km

72401:003:0181 Ristiotsa

72401:003:0542 18105 Sillaotsa-Restu tee

55701:001:070246 Tatra-Otepää-Sangaste tee

A

A Y = 641650

N

68.46

68.48

68.25 68.91

68.80

68.97

67.53

68.44

67.95

68.47 68.38 68.55

68.34 68.39

67.63 67.63

68.40

68.68 68.46

68.31

67.80

68.45

67.86

68.32

68.33

68.50

67.93

69.01

68.83

68.50

68.31

6 8.

26 68.05

68 .36

67.80

68.78

68.68

68.71

68.66

67.74

6 8.

23

67.66

68.01

67.51

67.60

68.57

68.63

68.66

68.63

68.66

68.69

68.65

68.35

68.68

68.55

68.03

67.52

68.14

68.63

68.72

68.65

68.65

68.25

69.26

1,2 m

1,3 m

1, 3

m

72401:003:0541 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee

72401:001:0176 Sontsu

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

PLAAN 6-3 PLAAN 6-4

M 1:500

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 6-4 Valga maakond, Otepää vald, Risttee küla, 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee Registriosa: 7334650; Katastritunnusega: 72401:003:0541

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel1W2 1W2

Töö: IP5987 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Kasutusõiguse ala Plaan 6-1; Plaan 6-2; Plaan 6-3 ja Plaan 6-4: 1472m2

Paralleelne kulgemine riigiteega 42,57km kuni 43,34km

Ristumine Riigiteega 42,72km

72402:003:0862 Simuna

72402:003:0017 Tuisu

TP

72402:003:0871

46 Tatra -O

tepää-Sangaste te

e

kr

A

A

62 .58

62.61

62.55

62.60

62.40 62.65 62.23 62.13

62 .14

62 .11

62 .68

62 .71

62 .18

62 .03

62 .64

62.13

61.97

62 .70

61.99

62 .02

62 .76

62.1 4

62.19

62 .86

62 .88

62 .21

62.19

62.9 3

2,5 m

2,9 m

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 1

1 1

8 m

M 1:500

Kasutusõiguse ala : 57m2 Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel1W2 1W2

Projekteeritav KP harukilp

Ristumine riigiteega 44,78km

Isikliku kasutusõigusega ala plaan 3 Valga maakond, Otepää vald, Lauküla, 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee Registriosa: 7431050; Katastritunnusega: 72402:003:0871

Töö: IP5987 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Projekteeritav MP jaotuskilp