Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Kesklinna Valitsus Teie 14.05.2024 nr 4-15/838 - 2

[email protected] Meie 10.06.2024 nr 9.3-1/24/5214-

2

Ravi tn 18 kinnistu ja lähiala detailplaneeringut

täpsustavate projekteerimistingimuste eelnõu

avalik väljapanek

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) teate Ravi tn 18 kinnistu ja lähiala detailplaneeringut

täpsustavate projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kohta.

Ravi tn 18 kinnistu asub Tallinnas, Kesklinna linnaosas Veerenni asumis. Kinnistul paikneb Ida-

Tallinna Keskhaigla hoonetekompleks. Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk on

suurendada hoonestusala 10% ulatuses, kuna soovitakse Ida-Tallinna keskhaigla peahoone A-

korpuses kagunurgas oleva -1. korrusel asuva ventruumi ja radiofarmaatsia ruumide

ümberehitamist. Olemasoleva ventruumi ja radiofarmaatsia ruumide asemele soovitakse

kavandada nõuetele vastavad radiofarmaatsia ruumid. Seoses ruumide ümberkavandamisega

soovitakse ventilatsioonikamber kavandada hoone lõunapoolsesesse ossa projekteeritavasse

juurdeehitisse. Hoonestusala suurendamine kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest

ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 2 alusel on põhjendatud.

Ravi tn 18 kinnistu osas kehtib Tallinna Linnavalitsuse 23.09.2015 korraldusega nr 1392-k

kehtestatud Ravi tn 18 kinnistu ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringus on määratud Ravi

tn 18 kinnistule ehitusõigus krundil asuva haiglakompleksi hoonele kuni 7 maapealse ja 1 maa-

aluse korrusega juurdeehituse püstitamiseks, kuni 6 maapealse ja kuni 2 maa-aluse korrusega

haiglahoone ehitamiseks, kahe kuni 2 maa-aluse korrusega parkla rajamiseks ja krundile jäävate

kuni 7-korruseliste haiglakompleksi hoonete järgi ning kruntide kasutamise tingimused. Ravi tn

18 kinnistu on detailplaneeringus tähistatud positsiooni numbriga 1. Krundi kasutamise

sihtotstarve on sotsiaalmaa. Hoonete suurim lubatud arv krundil on 12. Hoone maapealse osa

suurim lubatud korruselisus on 7 ja hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 25 m. Hoonete suurim

lubatud maapealne hoonete alune pind kokku on 14500 m2 ja maa-alune 19450 m2 .

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja juhib tähelepanu järgnevale:

• Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel

ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

• Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00- 07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

tööpäevadel kella 07.00-19.00.

2(2)

• Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses

nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

• Detailplaneeringu seletuskirjas punktis „4.3.6 Radoon“ on välja toodud: „Radoonisisaldus

pinnaseõhus mõõtmistulemuste järgi Ravi tn 18 krundil on kõrgel tasemel (68 kBq/m³ - 87

kBq/m³) ning kasutusele tuleks võtta radoonitõrjemeetmed.“ Siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

[email protected]