2 / 4
3 ÜÜRNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1 Üürnikul on õigus saada üüripind oma kasutusse vastavalt lepingule. Üürnik on
kohustatud hoidma üüripinna korras.
3.2 Üürnik tagab paigaldatud seadmete tehnilise korrashoiu.
3.3 Üürnikul on õigus kasutada üüripinda sihtotstarbeliselt ohusteavitussireenide
opereerimiseks ning vajadusel testimiseks.
3.4 Üürnikul ei ole õigust anda üüripinda või selle osa allüürile ilma üürileandja
sellekohase kirjaliku nõusolekuta.
3.5 Üürnikul on õigus teha üüripinnale parendusi, ümberehitusi ja muid töid üürileandja
eelneval kirjalikul nõusolekul.
3.6 Lepingu tähtaja möödumisel, juhul kui üürnik on lepingu tingimusi täpselt täitnud, on
üürnikul teiste isikute ees lepingu uuendamise eesõigus.
3.7 Üürnikul on õigus üüripinna õiguslikule kaitsele samadel alustel, kui omanikul omandi
suhtes. Üürnikul on õigus välja nõuda üüripind ja oma seadmed mistahes
ebaseaduslikust valdusest, samuti takistuste kõrvaldamist üüripinnal ja seadmete
kasutamisel ning tekitatud kahjude hüvitamist.
3.8 Lepingu lõppemisel/lõpetamisel on üürnikul õigus ja kohustus 2 (kahe) kuu jooksul
tema poolt paigaldatud seadmed ja kandekonstruktsioonid demonteerida ja ära viia.
3.9 Üürnikul on õigus paigaldada üüripinnale ohuteavituse sireenid koos
konstruktsioonide ja sideantennidega.
3.10 Üürnikul on õigus kinnitada sireenide konstruktsioonid üüripinnale, tagades vajadusel
täielikult katuse soojustuse ja hüdroisolatsiooni.
3.11 Üürnikul puudub vajadus katusekonstruktsiooni läbipuurimiseks. Kaablite läbiviigud
tagatakse hoone välisseinas.
3.12 Üürnikul on kohustus paigaldada üüripinnale viivate uste/luukide juurde hoiatussild id
võimaliku valju heli kohta (sealjuures näidates maksimaalse võimaliku helitugevuse)
koos vastavate kontaktandmetega.
3.13 Üürnik tagab sireenide ühenduse kasutades GSM või sõltumatut raadiosidet.
3.14 Üürnikul on õigus kasutada paigaldus- ja hooldustöödeks alltöövõtjaid, teavitades
ligipääsuõigust omavatest isikutest eelnevalt üürileandjat.
4 TASU JA MAKSETINGIMUSED
4.1 Üürnik tasub üürileandjale üüriobjekti kasutamise eest üüri 120 eurot (käibemaksuta)
kuus, mis sisaldab kõiki kõrvalkulusid, sh. elektrit. Üürnik tasub üüri ühe korraga
kalendriaasta eest.
4.2 Üüritasu arvestus algab üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest.
4.3 Üürileandja esitab üürnikule arve peale üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist
ning peale seda iga aasta jaanuari kuu jooksul. Arved saadetakse üürnikule e-arvete
teenusepakkuja infosüsteemi kaudu. Üürileandja esitab üürnikule e-arveid, mis
vastavad Eesti e-arve standardile. E-arves peab lisaks standardis nimetatud andmetele
olema toodud täiendavalt ka üürniku kontaktisiku eesnimi ja perekonnanimi.
4.4 Arve tasumise tähtaeg on 21 (kakskümmend üks) kalendripäeva arve saamisest
arvates.
5 VASTUTUS
5.1 Üürnik vastutab üksnes tahtlikult või raske hooletuse tõttu üürileandjale või
kolmandatele isikutele tekitatud otsese varalise kahju eest. Üürnik ei vastuta muude