Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Teie 25.08.2023 nr 7-6/175-1

Meie 21.09.2023 nr 9.3-1/23/3893-4

Karjamaa küla Käo kinnistu

detailplaneeringu eskiislahendus

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Karjamaa küla Käo kinnistu detailplaneeringu

eskiislahenduse avaliku väljapaneku toimumisest ajavahemikus 13.09.-13.10.2023 ning avaliku

väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimumise ajast. Amet on 15.08.2023 kirjas nr 9.3-

1/23/4697-2 avaldanud arvamust Karjamaa küla Käo kinnistu detailplaneeringu

lähteseisukohtadele.

Detailplaneering algatati Alutaguse Vallavolikogu 30.03.2023 otsusega nr 103. Planeeringuala

hõlmab Alutaguse vallas Karjamaa külas osaliselt Käo (katastritunnus 12201:001:0212,

maatulundusmaa 100%) katastriüksust ja osaliselt sellega piirnevat 13111 Kauksi-Vasknarva

tee (katastritunnus 12201:001:0373, transpordimaa 100%) katastriüksust. Planeeringuala

pindala on ca 3,7 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kõrvalmaantee poolsele alale ehitada

segafunktsiooniga hoonestus (äri- ja elamumaa sihtotstarve) ning planeeringuala põhjapoolsele

osale elamud (üksikelamud/hooajalise kasutusega elamud). Planeeringuga seatakse ka

liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning tagatakse vajalik tehnovõrkudega

varustatus. Juurdepääs tagatakse 13111 Kauksi-Vasknarva teelt.

Alutaguse valla üldplaneeringu järgi on hajaasustusega alal minimaalne elamumaa krundi

suurus 1 ha, ainult ärimaa korral üldjuhul 2 000 m², üldplaneeringu kohaselt on lubatud

maakasutuse põhisuunale anda muu kasutusotstarve (kõrvalotstarve) kuni 40% ulatuses.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk moodustada alla 1 ha suuruseid elamu ja elamu-

ärifunktsiooniga segakrunte ei ole seega üldplaneeringuga kooskõlas ning tehakse ettepanek

muuta üldplaneeringut ning lisaks haarata planeeringuala kompaktse asustusega ala hulka.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus. Arvestades kavandatud

tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja

sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Alutaguse Vallavolikogu

29.06.2023 otsusega nr 121 jäeti algatamata Karjamaa küla Käo kinnistu detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamine.

Detailplaneeringu eskiislahenduses on välja toodud nõuded joogivee, radooni, insolatsiooni,

müra ja vibratsiooni osas, millega tuleb projekteerimisel arvestada. Planeeringu elluviimisega

2(2)

kaasnevad ehitustegevused tuleb korraldada keskkonnasõbralikult, vastavalt heale tavale ja

kehtivatele normidele. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond.

Amet on tutvunud Karjamaa küla Käo kinnistu detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku

väljapaneku materjalidega ning ei esita täiendavaid ettepanekuid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]