Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haapsalu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 31.05.2024 EHR menetlus 432494

Meie 10.06.2024 nr 7.1-2/24/9623-2

Herjava küla, Rehemäe tee 1 abihoone

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Haapsalu linna Herjava

küla Rehemäe tee 1 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 432494). Kinnistu

(katastritunnus 67401:008:0135) asub riigitee nr 16107 Herjava tee km 1,23-1,27 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused abihoone rajamiseks.

Kinnistul kehtib Ridala Vallavolikogu 25.10.2007 otsusega nr 271 kehtestatud Rehe maaüksuse

detailplaneering. Detailplaneeringu alusel on juurdepääs kavandatud riigitee km 1,23 asukohast,

kuhu on rajatud 2022. aasta ortofoto andmetel ristmik. Ristmiku ehitamiseks ei ole ehituseadustiku

§ 99 lõike 3 alusel Transpordiametilt nõudeid taotletud.

Kinnistule on rajatud elamu, mille ehitamiseks on kohalik omavalitsus 20.07.2022 väljastanud

ehitusloa, mida ei ole Transpordiametiga kooskõlastatud. Eelnevast tulenevalt ei ole

Transpordiamet saanud riigiteele ristmiku ehitamise nõudeid väljastada. Lisaks ei ole Rehemäe tee

kinnistu (tunnus 67401:008:0120) omanik taotlenud ristmiku ehitamise nõudeid.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Kehtiva

detailplaneeringuga asub Rehemäe tee 1 kinnistule planeeritud hoonestusala riigitee katte

servast 20 m kaugusel. Abihoone soovitakse ehitada ning on ehitatud riigitee katte servast

umbes 16 meetri kaugusele, millega on tagatud ristumiskohtade nähtavus, riigitee vaba ruum

ja sobilik kaugus külgnevatele ohtudele reageerimiseks.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee km 1,23 projekteeritava ristumiskoha kaudu. Ristumiskoha

projekteerimiseks tuleb huvitatud isikul taotleda ehitusseadustiku § 99 lõike 3 alusel nõuded

projektile Transpordiametilt. Järgmistele kinnistutele ehituslubade väljastamiseks tuleb riigitee

ristmik nõuetekohaselt välja ehitada ning Transpordiametile üle anda.

2 (2)

6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

8. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida.

9. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58507716, [email protected]