Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Vallavalitsus

[email protected]

Teie 23.05.2024 nr 7-2/65-4

Meie 17.06.2024 nr 9.3-4/24/5395-2

Arvamus Rakvere valla Ussimäe küla

Lehtri kinnistu detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangu aruande ja otsuse eelnõude

kohta

Edastasite Terviseametile (edaspidi amet) Rakvere valla Ussimäe küla Lehtri kinnistu

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangu aruande

ja KSH algatamata jätmise eelnõu seisukoha saamiseks.

Detailplaneering soovitakse koostada Rakvere vallas Ussimäe külas asuvale Lehtri kinnistule

(katastriüksus: 66301:013:0180). KSH eelhinnang on koostatud veel algatamata Lehtri kinnistu

detailplaneeringule.

Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt on planeeringuala suuruseks 3,25 ha, olemasolev

katastriüksus on hoonestamata. Planeeringu maa-ala piirneb põhjast transpordimaadega 17189

Rakvere sissesõit T1 (katastritunnus 66301:032:0006) ja Tuleviku tänav L3 (katastritunnus

66301:013:0042), idast Ellerheina kinnistuga (katastritunnus 77004:001:0113, sihtotstarve

100% ärimaa), läänest Kraavi kinnistuga (katastritunnus 77004:001:0473, sihtotstarve 100%

ärimaa), lõunast Janno kinnistuga (katastritunnus 77004:001:0990, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa) ja elamumaa kruntidega. Planeeringu maa-ala ümbritsevad krundid on

hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata alale ehitusõigus kaubandus- ja

teenindushoonete ning neid teenindavate rajatiste ehitamiseks. Planeeringuga uusi krunte ei

moodustata ja katastriüksuse piire ei muudeta. Tehnovõrkudest planeeritakse alale veevarustus

(ühisveevärk), kanalisatsioon (ühiskanalisatsioon), soojusvarustus, side ning elekter. Hoonete

küttelahenduse süsteemi täpsem valik selgub edasise planeerimise käigus. Servituutide vajadus

piirinaabritega selgub planeeringu koostamise käigus. Planeeringuga kavandatakse kokku ca

160 parkimiskohta. Juurdepääs on planeeritud olemasoleva tee kaugu Tuleviku tänav L3

krundilt. Teeservituudi vajadus selgub planeeringu koostamise käigus.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu KSH eelhinnangus. Muuhulgas käsitleti eelhinnangus mõju pinna- ja põhjaveele,

mürale, vibratsioonile, õhusaastele, valgusele, soojusele, kiirgusele ning inimese tervisele ja

heaolule, sh on KSH eelhinnangus kirjeldatud tegevused võimaliku mürahäiringu tekke korral

hoonete kasutamise ajal. Selleks nähakse ette vajaduse korral paigaldada krundi lõunasuunale

müratõkkeekraan.

Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist, ei saa eeldada

detailplaneeringu elluviimise ja sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju.

2(2)

Rakvere Vallavalitsuse otsuse eelnõu kohaselt jäetakse Rakvere vallas Ussimäe külas paikneva

Lehtri kinnistu detailplaneeringu KSH koostamine algatamata.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita KSH algatamata jätmise osas

vastuväiteid.

Amet juhib tähelepanu edaspidi planeeringus arvestamiseks alljärgnevale:

 KSH eelhinnangu lk 9 on toodud: ,,Ehitustööde käigus võib esineda müra, mille mõju ei

ole oluline, kuna töid teostatakse päevasel ajal, eeldatavalt 8 tundi päevas. Häiringute

ärahoidmiseks tuleb lähtuda sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“. Häiringute ilmnemisel tuleb kasutusele võtta müra vähendavad

meetmed“. Amet selgitab, et välisõhus leviv müra on reguleeritud atmosfääriõhu kaitse

seadusega (edaspidi AÕKS). AÕKS § 59 alusel tagab müraallika valdaja, et tema

müraallika territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Edasisel planeerimisel tuleb

arvestada, et planeeringualalt lähtuvad müratasemed ei tohi lähedal asuvatel

müratundlikel aladel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid, sh tehnoseadmete, äri- ja

kaubandustegevuse, liiklusmüra ja ehitusaegse müra osas.

Planeeritava kaubandus- ja teenindusettevõtte siseruumides liiklusmüra ja

tehnokommunikatsioonide poolt tekitatava müra hindamisel lähtutakse sotsiaalministri

määrusest nr 42 ,, Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

 KSH eelhinnangus ei ole käsitletud radooni küsimust. Kui planeeringualale rajatakse

tööruume, siis tuleb detailplaneeringu koostamisel arvestada keskkonnaministri

30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu

radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga

töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega. Sama määruse lisa 1 kohaselt

asub Rakvere vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetelus, seega oleks

detailplaneeringu koostamisel asjakohane juba ennetavalt viidata võimalikule

radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu radooniuuringu

korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

(+372) 5851 6457 [email protected]