Teade

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 22.05.2024 nr 10-10/2437

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 24.04.2024 vastu korralduse nr 158 “Püünsi

küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates.

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

Planeeringuala asub Viimsi vallas, Püünsi külas, katastriüksusel Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2).

Detailplaneeringu eesmärk oli kinnistul Annuse tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu

jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest menetlus on algatatud

16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise

seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud.

Viimsi Vallavalitsuse 24.04.2024 korralduse nr 158 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 22.05.2024 nr 10-10/2437

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 24.04.2024 vastu korralduse nr 158 “Püünsi

küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates.

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

Planeeringuala asub Viimsi vallas, Püünsi külas, katastriüksusel Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2).

Detailplaneeringu eesmärk oli kinnistul Annuse tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu

jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest menetlus on algatatud

16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise

seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud.

Viimsi Vallavalitsuse 24.04.2024 korralduse nr 158 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 24. aprill 2024 nr 158

Püünsi külas, Annuse tee 6 detailplaneeringu

menetluse lõpetamine

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates. Planeerimisseaduse eelnõu juurde koostatud seletuskiri

märgib kolme aastase tähtaja sätestamise kohta järgmist: „Nimetatud aja möödudes peab kohalik

omavalitsus tegema detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsuse. Tähtaja

kehtestamine aitab tagada, et detailplaneeringute koostamine toimuks mõistliku aja jooksul ega

jääks venima.“

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

I Asjaolud ja menetluskäik

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 02.05.2007 korraldusega

nr 274. Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli Viimsi vallas, Püünsi külas, kinnistul Annuse

tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi

ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Planeeritav ala asub Viimsi vallas Püünsi külas aadressil Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2). Planeering algatati üldplaneeringu kohasena.

Viimsi Vallavalitsus ei ole sõlminud huvitatud isikuga lepingut detailplaneeringu koostamise kohta.

Detailplaneering oli viimati aktiivses menetluses vahetult peale algatamist aastal 2007.

Viimsi Vallavalitsus on 14.10.2008 korraldusega nr 633 väljastanud projekteerimistingimused

korterelamu rekonstrueerimisprojekti koostamiseks Annuse tee 6 jaoks.

Ehitisregistri kohaselt paikneb katastriüksusel Annuse tee 6 kolme või enama korteriga elamu,

esmase kasutuselevõtu aasta 1960. Olemasolevaid abihooneid Ehitisregister ei kajasta.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on katastriüksus Annuse tee 6 osaliselt

korruselamute maa juhtotstarbega alal ning lõunapoolses osas väikeelamute reservmaa

juhtotstarbega alal.

Viimsi Vallavolikogu kehtestas 12.12.2023 otsusega nr 55 ajutise planeerimis- ja ehituskeelu

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamise ajal. Otsuse tegemisele eelnes

analüüsi koostamine. Analüüsis tehti ettepanek rakendada ajutist planeerimis- ja ehituskeeldu

nendele katastriüksusele, mis jäävad muu hulgas Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu

kehtestatud muudatustega koondkaardi kohaselt väikeelamute reservmaale (EVR). Kuigi Annuse

2

tee 6 katastriüksus on kehtivas üldplaneeringus märgitud osaliselt väikeelamute reservmaana, ei

kuulu Annuse tee 6 vallavolikogu otsuse lisas toodud katastriüksuste nimekirja, sest tegemist on

hoonestatud alaga.

II Huvitatud isikute seisukohad

Käesoleva haldusakti eelnõu edastati 05.04.2024 detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isikutele. Huvitatud isikutel paluti eelnõuga tutvuda ja arvamust avaldada kahe nädala jooksul, st

hiljemalt 19.04.2024. Lisaks selgitati, et kirjale mittevastamisel loeb Viimsi Vallavalitsus, et

huvitatud isikul vastuväited puuduvad.

Kuivõrd detailplaneeringu algatamist taotlenud isikud ei vastanud detailplaneeringu menetluse

lõpetamise kirjale, siis võib järeldada, et neil puuduvad vastuväited Püünsi külas, Annuse tee 6

detailplaneeringu menetluse lõpetamisele.

III Haldusakti põhjendused

Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei

sätestanud, mistõttu tuleb lähtuda haldusmenetluse seaduse regulatsioonist.

Haldusmenetluse seaduse § 43 lg 2 kohaselt antakse haldusakti andmata jätmise kohta

haldusakt, kui taotletud haldusakt otsustatakse jätta andmata. Käesoleva korraldusega

lõpetatava detailplaneeringu menetlus on seiskunud juba aastaid tagasi, aga seni ei ole

väljastatud haldusakti, mis menetluse lõpetaks.

Haldusmenetluse seaduse § 40 lg 1 kohaselt peab haldusorgan enne haldusakti andmist andma

menetlusosalisele võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma

arvamus ja vastuväited.

Kuivõrd Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus on algatatud 16 aastat tagasi ja

on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikes 4

toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud, on põhjendatud

detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse

kehtetuks tunnistamine.

Juhindudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse § 124 lg 10, haldusmenetluse seaduse § 40 lg 1 ja § 43 lg 2, ehitusseadustiku

ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4 ning Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022

määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 p 2 ning tulenevalt

esitatud kaalutlustest:

1. Lõpetada Püünsi külas, Annuse tee 6 detailplaneeringu koostamine ja tunnistada kehtetuks

Viimsi Vallavalitsuse 02.05.2007 korraldus nr 274 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande

kinnitamine: Püünsi küla, Annuse tee 6“.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) või

esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 22.05.2024 nr 10-10/2437

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 24.04.2024 vastu korralduse nr 158 “Püünsi

küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates.

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

Planeeringuala asub Viimsi vallas, Püünsi külas, katastriüksusel Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2).

Detailplaneeringu eesmärk oli kinnistul Annuse tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu

jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest menetlus on algatatud

16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise

seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud.

Viimsi Vallavalitsuse 24.04.2024 korralduse nr 158 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 22.05.2024 nr 10-10/2437

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 24.04.2024 vastu korralduse nr 158 “Püünsi

küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates.

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

Planeeringuala asub Viimsi vallas, Püünsi külas, katastriüksusel Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2).

Detailplaneeringu eesmärk oli kinnistul Annuse tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu

jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest menetlus on algatatud

16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise

seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud.

Viimsi Vallavalitsuse 24.04.2024 korralduse nr 158 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 24. aprill 2024 nr 158

Püünsi külas, Annuse tee 6 detailplaneeringu

menetluse lõpetamine

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates. Planeerimisseaduse eelnõu juurde koostatud seletuskiri

märgib kolme aastase tähtaja sätestamise kohta järgmist: „Nimetatud aja möödudes peab kohalik

omavalitsus tegema detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsuse. Tähtaja

kehtestamine aitab tagada, et detailplaneeringute koostamine toimuks mõistliku aja jooksul ega

jääks venima.“

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

I Asjaolud ja menetluskäik

Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 02.05.2007 korraldusega

nr 274. Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli Viimsi vallas, Püünsi külas, kinnistul Annuse

tee 6 tingimuste väljaselgitamine kinnistu jagamiseks kaheks elamukrundiks ja krundi

ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.

Planeeritav ala asub Viimsi vallas Püünsi külas aadressil Annuse tee 6 (katastritunnus

89001:003:6250, elamumaa 100%, 5018 m2). Planeering algatati üldplaneeringu kohasena.

Viimsi Vallavalitsus ei ole sõlminud huvitatud isikuga lepingut detailplaneeringu koostamise kohta.

Detailplaneering oli viimati aktiivses menetluses vahetult peale algatamist aastal 2007.

Viimsi Vallavalitsus on 14.10.2008 korraldusega nr 633 väljastanud projekteerimistingimused

korterelamu rekonstrueerimisprojekti koostamiseks Annuse tee 6 jaoks.

Ehitisregistri kohaselt paikneb katastriüksusel Annuse tee 6 kolme või enama korteriga elamu,

esmase kasutuselevõtu aasta 1960. Olemasolevaid abihooneid Ehitisregister ei kajasta.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on katastriüksus Annuse tee 6 osaliselt

korruselamute maa juhtotstarbega alal ning lõunapoolses osas väikeelamute reservmaa

juhtotstarbega alal.

Viimsi Vallavolikogu kehtestas 12.12.2023 otsusega nr 55 ajutise planeerimis- ja ehituskeelu

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamise ajal. Otsuse tegemisele eelnes

analüüsi koostamine. Analüüsis tehti ettepanek rakendada ajutist planeerimis- ja ehituskeeldu

nendele katastriüksusele, mis jäävad muu hulgas Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu

kehtestatud muudatustega koondkaardi kohaselt väikeelamute reservmaale (EVR). Kuigi Annuse

2

tee 6 katastriüksus on kehtivas üldplaneeringus märgitud osaliselt väikeelamute reservmaana, ei

kuulu Annuse tee 6 vallavolikogu otsuse lisas toodud katastriüksuste nimekirja, sest tegemist on

hoonestatud alaga.

II Huvitatud isikute seisukohad

Käesoleva haldusakti eelnõu edastati 05.04.2024 detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isikutele. Huvitatud isikutel paluti eelnõuga tutvuda ja arvamust avaldada kahe nädala jooksul, st

hiljemalt 19.04.2024. Lisaks selgitati, et kirjale mittevastamisel loeb Viimsi Vallavalitsus, et

huvitatud isikul vastuväited puuduvad.

Kuivõrd detailplaneeringu algatamist taotlenud isikud ei vastanud detailplaneeringu menetluse

lõpetamise kirjale, siis võib järeldada, et neil puuduvad vastuväited Püünsi külas, Annuse tee 6

detailplaneeringu menetluse lõpetamisele.

III Haldusakti põhjendused

Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei

sätestanud, mistõttu tuleb lähtuda haldusmenetluse seaduse regulatsioonist.

Haldusmenetluse seaduse § 43 lg 2 kohaselt antakse haldusakti andmata jätmise kohta

haldusakt, kui taotletud haldusakt otsustatakse jätta andmata. Käesoleva korraldusega

lõpetatava detailplaneeringu menetlus on seiskunud juba aastaid tagasi, aga seni ei ole

väljastatud haldusakti, mis menetluse lõpetaks.

Haldusmenetluse seaduse § 40 lg 1 kohaselt peab haldusorgan enne haldusakti andmist andma

menetlusosalisele võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma

arvamus ja vastuväited.

Kuivõrd Püünsi küla, Annuse tee 6 detailplaneeringu menetlus on algatatud 16 aastat tagasi ja

on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikes 4

toodud tähtajaks ja detailplaneeringut ei ole menetlemiseks esitatud, on põhjendatud

detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse

kehtetuks tunnistamine.

Juhindudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse § 124 lg 10, haldusmenetluse seaduse § 40 lg 1 ja § 43 lg 2, ehitusseadustiku

ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4 ning Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022

määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 p 2 ning tulenevalt

esitatud kaalutlustest:

1. Lõpetada Püünsi külas, Annuse tee 6 detailplaneeringu koostamine ja tunnistada kehtetuks

Viimsi Vallavalitsuse 02.05.2007 korraldus nr 274 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande

kinnitamine: Püünsi küla, Annuse tee 6“.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) või

esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär