Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

ÜKSIKELAMU LAIENDUSPROJEKT

EELPROJEKT

Asukoht: Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik, Nissi tee 2

Katrin Oidjärve Arhitektuuribüroo OÜ

Reg. nr. 10519996

Pädev isik: Katrin Oidjärv arhitekti tase 7, nr177595

Arhitekt: Aare keel tel: 58319789,

e-post [email protected]

Omanik, tellija: Peep Laanekivi

Töö nr 51 2024a

SISUKORD

I SELETUSKIRI

1.Üldosa

2.Asendiplaaniline lahendus ja heakorrastus

3.Arhitektuurne lahendus

4.Konstruktiivne lahendus

5.Sanitaartehniline osa

6.Tuleohutus

7.Tehnilised näitajad

8.Ruumide spetsifikatsioon

II. LISAD

1. Topo-geoalus

2. Projekteerimise tingimused

III PROJEKTI JOONISED

1. Asendiplaan M 1:500

2. Vundamendi plaan M 1:100

3. I korruse plaan M 1:100

4. II korruse plaan M 1:100

5. Vaade lõunast, läänest M 1:100

6, Vaade põhjast, idast M 1:100

7. Lõige 1:1 M 1:100

8. Väravad, piirdeaed M 1:100

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Ehitusprojekt vastab majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97

“Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus-, Eesti standardile EVS 932:2017

„Ehitusprojekt“ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57

“Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, majandus- ja

taristuministri 03.06.2015. a määrusele nr 55 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

Selle projekti käigus laiendatakse elamut üle 33% mahust.

.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS JA

HEAKORRASTUS

Elamu asub: Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik, Nissi tee 2

Katastritunnus 51802:004:0024

Arvesse on võetud projekteerimistingimusi, olemasolevat olukorda ja omaniku

soove.

Parkimine kolmele autole on projekteeritud krundil, ühe auto parkimiskoht on

väikese garaazi ees põhjapoolses alas, 2 auto parkimiskoht on krundi

lõunapoolses alas, parkimiskohad kaetakse unikivi kattega.

Ehitusjäätmed käideldakse vastavalt Saue valla jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitamise käigus ostetakse ehitusmaterjale optimaalselt - ehitusjäätmeid tekib

minimaalselt. Immutamata puidujäätmed põletatakse. Vaadete laudise

värvimisel kasutatakse vesialusel värve. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda

muudest jäätmetest eraldi ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi

omavatele ettevõtetele.

Hoone osalise lammutamise jaoks oli tellitud kaks konteinerit (dokumendid

esitatud), mis täideti lammutamisel saadud ehitusmaterjali jääkidega: ruberoid,

naelu täis lauad, kivimaterjal ja muu.

Renoveerimisel järelejäänud immutamata puitmaterjali jupid on kasutatud sauna

kütmiseks, järelejäänud kivitükid on kasutatud krundi lohkude täiteks.

Prügikonteiner asub sissesõidutee värava kõrval . (näidatud asendiplaanil, joon.

nr.1).

Sadeveed imendatakse maasse. Sademevee hulk 1,5 l/h. vesi naabrite

kinnistutele ei valgu. Sademevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Laiendamine seisneb ükskelamule tehtavast 2m juurdeehitusest läänepoolses

küljes, mille tulemusena suurenevad 2 tuba I korrusel ja tuba II korrusel.

Praegune elamu on 45* katusekaldega, mis jääb samaks.

Ruumiprogramm jääb samaks. I korrusel paikneb tuulekoda, esik, elutuba ja

magamistuba ning köök, pesuruum ja tehniline ruum; teisele korrusele on

projekteeritud eesruum, panipaik ja kaks tuba.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Tehnilised lähteandmed:

Hoone eluiga

Projekt lähtub eeldusest, et hoone kuulub kasutusealt Eesti standardi EVS-EN

1990:2002 järgi kategooriasse nr 4, s.t. projekteeritud kasutusiga 50 aastat.

Koormused

Omakaalukoormus

Eesti standardi EVS – EN 1990:2002 järgi on osavarutegur

kandepiirseisundis 1,35, kasutuspiirseisundis 1,0

Kasuskoormused

Normatiivsed väärtused vastavalt EVS-EN 1991-1-1:2002

Klass Iseloom qk(kN/m2) Qk(kN)

A eluruumid 2.0 2,0

A trepikojad, olmeruumid 3,0 2,0

A rõdu 2.0“ 2.0

Kasuskoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5.

Lumekoormus

Normatiivne lumekoormus maapinnal 1,25 kN/m2. Kujutegurid vastavalt

kelpkatusele. Tuleb arvestada lumehangede kuhjumise võimalust ja kõrgemalt

katuselt allalangevat lund. Osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja

kasutuspiirseisundis 1,0.

Tuulekoormus

Elamu konstruktsioonid vastavad Standart EVS-EN 1991-1-4:2005+NA2007

nõuetele. Maastikutüüp 2.

Mürapidavus

Elamu mürapidavus vastab Sotsiaalministeeriumi heliisolatsiooni määrusele nr 42, 04. 03. 2002a "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes“ Eluruumides 40db ja 30db öösel.

Ja Keskkonnaministri 16.12.2016.a määruse nr 71, lisa1

Konstruktsioonid

Konstruktsioonid on projkteeritavad, see tähendab laiendatud-rekonstreeritud

elamu valmis konstruktsioone. Laiendataval ja rekonstrueeritaval osal tulevad

samasugused konstruktsioonid.

Vundament

Vundament on projekteeritud betoon lintvundament taldmikuga killustikalusel,

sügavusega 1000mm.

Soojustatud vertikaalselt 70mm ja horisontaalselt 1m laiuselt 100mm

vahtpolüsterooliga.

Välissein

Laudis 22mm, õhkvahe 25mm, tuuletõkke plaat 13mm, püstpruss

200*50mm/villasoojustus, Bauroc plokk 200mm

Vaheseinad

Metallkarkassseinad, kaetud kipsplaadiga, täidetud villaga

I korruse põrand

Parket, plaat (olenevalt ruumist), 80mm betooni, milles on põrandaküttetorud

armatuuril, kile, 2*100mm EPS benoplast, liiv, killustik.

Lagi

Parket, betoonpõrand 80mm küttetorudega armatuuril, monoliitbetoonist

põrand120mm, milles kasutatuud armatuurvõrk 8mm ja 12mm, sellele on

riputatud metallsõrestik, sellel kipsplaat

II korruse lagi

Puistevill 400mm, 200*50mm pruss. aurutõke, metallkarkass, laudis

Katus

Valtsplekk 28mm, roov 32mm, kondentskile, distantsliist 25mm*50, sarikas

200*50

Katuslagi

Valtsplekk 28mm, roov 32mm, kondentskile distantsliist 25mm*50, sarikas

200*50/villatäidis, sarikate vahel tuuletõke, 50*50 ristipruss/kivivill, aurutõke,

kipsplaat 13mm, OSB plaat 12mm

siseviimistlus

Terrassid

Välisukseesine väike terrass betoneeritakse

Viimistlus

Välislaudis RAL 5024 Pastel blue

Äärelauad RAL 9010 Pure white

Välisuks RAL 8019 Grey brown

Aknad RAL 8022 Black brown

Katuseplekk RAL 8022 Black brown

Vundament on kaetud halli tsementplaadiga.

Märgades ruumides kaetakse seinad keraamiliste plaatidega. Seinaäärsed vuugid

vuugitakse elastse vuugitäitega.

Aknad, uksed

Elamul on 3*paketiga plastikaknad,.

Elamu peavälisuks on projekteeritud puituksena.

5. SANITAARTEHNILINE OSA

Riigitee

Omanik on teadlik riigitee (Nissi tee) liiklusest põhjustatud häiringute

suurenemise võimalikkust. Praegu vastab see keskkonnaministri 16.12.2016. a.

määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemele. Kõik tulevikus võimalikud

müra leevendusmeetmetega seotud kulud kannab huvitatud isi ehk omanik.

Projektile on lisatud IKÕ joonis

Vesivarustus-kanalisatsioon

Vesivarustus ja kanalisatsioon on rajatud Koveki tehniliste tingimuste alusel.

Topo-Geoaluselt on näha, et on olemas vee-ja kanalisatsiooni peatrassid piki

Nissi teed ja on olemas veetoru majja. On sõlmitud Kovekiga ajutise

veetarbimise leping.

Ametlikud liitumispunktid on krundile lähimad vee- ja kanalisatsiooni kaevud.

Nagu eelpool öeldud, on veetoru elamuga ühendatud koos välistrasside

rajamisega. 2015 aastal. Ka kanalisatsiooni toru ots krundi piirdest 80cm

sissepoole, rajati välistrasside ehitamisega koos Topo-geoaluselt näha..

Transpordiameti poolt rajati kergliiklustee alles 2019 aastal.

Kanalisatsioonitoru ühendus (torust, mis asub 80cm krundi piirdest seespool

kuni elamuni) on projekteeritav, kusjuures mitte mingisuguseid kaevetöid

väljaspool krundi piire (riigiteel) ei ole tehtud peale 2015 aastat ja need ei ole ka

vajalikud. Elektrikilp asub vahetult krundi piiril, ning maakaabli kaevetööd

toimuvad krundil, mitte riigiteel.

Praegune olukord vee ja kanalisatsiooni osas on näha asendiplaanilt: olemasolev

veetoru on majaga ühendatud. Kanalisatsioonitoru on 80cm ulatuses krundil,

ülejäänud osa on projekteeritav

Elamusisene vesi- ja kanalisatsioon. Olemasolev veetoru on toodud tehnilisse

ruumi Vahetult seina taga on veemõõdusõlm. Sealt edasi paigaldatakse veetorud

pesuruumi ja kööki. Tehnilises ruumis ühendatakse veetoru soojuspumbaga.

Sealt jõuab vesi ka põrandaküttetorudesse.

Köögi ja pesuruumi reovesi suunatkse läbi projekteeritava ja olemasoleva

kanalisatsioonitoru kanalisatsiooni kaevu. (vt asendiplaan)

Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga on 30 aastat.

Olmevee maksimaalne ööpäevane tarbimine 0,4m3/d

Maksimaalne tarbimine 0,4l/s

Olmeheitevee ööpäevane ärajuhtimine 0,4m3/d

Maksimaalne ärajuhtimine 0,4l/s

Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga on 30 aastat.

Energiatõhusus

Projekt on seostatud energiamärgise ja energiatõhususe arvutusega.

Konstruktsioonide soojajuhtivus arvud:

Välissein U=0,14w/m2k

Pööningulagi U=0,11w/m2k

Põrand pinnasel U=0,13w/m2k

Välisuks U=1,10w/m2k

Aknad U = 1.00w/m2k

Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m2)

Ruumide küte 4754 42,1

Tarbe vee soojendamine 1472 13,0

Valgustus 593 5,3

Seadmed 2543 22,5

Elamu kuulub energiamärgiseklassi C, mille energiatõhususarv

185 KWh/m2 *a

Küte

Elamut köetakse põrandaküttetorudega, kuum vesi saadakse kaasaegseima õhk-

vesi soojuspumbag Panasonic HZ25ZKE, mis on oma võimsusklassi kõige

kõrgema kasuteguriga seade, Siseosa väga madal müratase (alates 18dB),

välisosal kuni 45db. Välisosa on projekteeritud maja otsa, sõidutee suunal,

lähima naabri elamu kaugus 13 meetrit, kusjuures nende vahel on tihedalt 4

abihoonet. Antud soojuspump vastab Keskkonnaministri 16.12.2016.a määruse

nr 71, lisa 1 nõuetele

Integreeritud WIFI mooduli abil on võimalik seadet juhtida ka eemalt läbi

rakenduse. Võimsus 6,5 kw

Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga on 30 aastat.

Lisaks kasutatakse ahjukütet, millel on puuküte.

Kosten

Elamul on kahe lõõriga punasest kivist korsten, kuhu on ühendatud ahi ja köögi

ventilatsioon

Tervisekaitse, hügieeninõue, ehitustööde kvaliteet

Projekti arhitektuurses lahenduses on arvestatud keskkonnakaitse, tervisekaitse

ja konstruktsioonide materjali hügieeninõuetega.

Ehitus – ja viimistlustööde kvaliteet peab vastama RYL 2000– s kehtestatud

nõuetele.

Elektrivarustus

Elektri võrguleping ja tarbimisleping Eesti energia nr. EL2212228641872EE.

Elekter saadakse Nissi tee 2, vahetult piirdeaia taga olevast elektrikilbist, kus on

voolumõõtja ja peakaitse.

Seal on elektri liitumispunkt. Sealt tuuakse maakaabel elamusse. Kaevamine

toimub ainult krundi sees.Voolu tugevus on 3*20A.

Praegune õhukaabel elamusse likvideeritakse.

Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga on 30 aastat.

Ventilatsioon.

Soojustagastusega ventilatsioon on süsteem, kus välja minevast õhust võetakse

soojus ning kantakse üle sissetulevale õhule. Sõltuvalt soojustagasti tüübist, võib

sellise meetodiga saavutada kuni 80%-lise soojustagastuse.

Seadme mark on Vallox 096MV

Ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnilisse ruumi.

Tehnilise ruumi seinad on mürapidavad: sõrestik 100mm on täidetud tiheda

kivivillaga, sõrestiku mõlemal pool on projekteeritud kahekordne kipsplaat. Uks

polsterdatakse mõlemalt poolt. On tagatud müra normaaltasandid eluruumides

40db päeval ja 30db öösel.

6. TULEOHUTUS

Üksikelamu kuulub tulepüsivusklassi TP –3. Kasutusotstarve 11101,

üksikelamu.

Üksikelamu Nissi tee 2 tuleohutus osa on koostatud õigusaktide ja standardite

alusel:

1. Tuleohutuse seadus

2. Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

3. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded

ehitusprojektile"

1. EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2:

Ventilatsioonisüsteemid

2. EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

5. EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6:

Tuletõrje veevarustus

. EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

Tuletõrjevee mahuti 53m3 asub elamust 93m kaugusel (näidatud asendiskeemil:

tuletõrjevee mahuti).

Elamu peab olema varustatud esmaste tulekustutusvahenditega (pulberkustuti

jms.) Elamusse on paigaldatud tulekahjuandurid.

Elamu katusele saab vahetus läheduses (elamu seinal) oleva metalredeliga,

räästast korstnani paigaldatakse statsionaarne metalredel väikese

metalplatformiga.

Elamu pööningule saab II korruse toas oleva 600*8000mm luugi kaudu,.

Katusekate vastab Broof t2 nõuetele.

Sisepindade nõutud tuletundlikkus: seinad ja lagi D-s2,d2

Välisseina, välisseina välispind D-s2,d2.

Välisseina soojustus D,d-0

Elamusse tuleb kahelõõriga punasest kivist korsten. Elamu korsten peab

vastama temperatuuriklassile T400. Korstna ehitamisel jälgida ohutuskujasid.

Korstna pinnatemperatuur ei tohi ületada 80 kraadi. Tuleohutusnõuetest

tulenevalt peab korstna läbiminekul vahelaest või katusest korstna välispinna

ja põlevate materjalide vaheline kaugus olema minimaalselt s = 100 mm.

Vahemik tuleb täita standardi kohase materjaliga. Korstna läbiviigudehitise

osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, nt mineraal-

villaga, mahukaaluga min 100 kg/m3 ja maksimaalse töötemperatuuriga

vähemalt 6000.

Korstnapits ulatub katuseharjast 800mm kõrgemale.

Tahke kütusega köetava kütteseadme kolde suu ees peab olema kas

mittepõlevast materjalist põrand või põleva põranda puhul mittepõlev kate (nt

plekk, kivi, klaas vms) järgnevate mõõtudega:

- uksega kolde puhul peab mittepõlev põrandakate ulatuma ukseava servast

100mm kummalegi poole ja koldesuust 400mm eemale, arvestades kolde

esiservast;

- ukseta kolde puhul 150mm mõlemale poole ja vähemalt 750mm kolde

esiservast eemale;

- kui koldel on esiservas 50mm kõrgune ääretõke või kui kolde sügavus on üle

750mm, siis peab mittepõlev põrandakate ulatuma koldesuu esiservast min

600mm eemale.

Kaablite tuletundlikkus peab olema dca-s2, d2, a2

Naaberkinnistu hoonetega tagatud hoonetevaheline kuja. Naaberkinnistu Nissi

tee 2a (omaniku isa kinnistu) piirilähedane kuur läheb kevadel lammutamisele,

märgitud lammutatavaks ka asendiplaanil.

Tagatud evakuatsioon.

7. TEHNILISED NÄITAJAD:

Elumaja

Krundi pind 1197,0m2

Ehitisealune pind 90,4m2

Suletud netopind 123,4m2

Köetav pind 123,4m2

Tehniline pind 1,7m2

Eluruumi pind 121,7m2

Maja maht 573,7m3

Tulepüsivuse aste TP-3

Korruselisus 2

Absoluutne kõrgus 56.0m

Kõrgus 8,4m

Pikkus 11,0m

Laius 9,1m

8, RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

I korrus

Tuulekoda 2,5m2

Esik 10,4m2

Elutuba 21,8m2

Magamistuba 16,8m2

Köök 11,5m2

Pesuruum 3,8m2

Tehniline ruum 1,7m2

II korrus:

Eesruum 12,2m2

Panipaik 5,2m2

Tuba 16,7m2

Tuba 20,8m2

Kokku 123,4m2

8,43

4,78

4,80

4,56

4,59

10,02

2,00

3,00

9,43 5,508,97

8,00

Töö nr M250623Maa-ala plaan

OÜ AderGeo

Harjumaa, Saue vald, Riisipere alevik Harku vald, Kumna

Tel.51974786, 58077391

tehnovõrkudega

1

LEHTI

2023

LEHT

1

M 1:500

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis.

04.06.23

Märkus:

S

N

Piirid saadud Maa-ameti geoportaalist seisuga 04.06.2023.a.

Kihil ,PIIR, esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Kõrgused EH2000 süsteemis.

Koostas

MTR reg. EEG000465

[email protected]

Harjumaa

A.Ader (geodeet 5)

Allkirjastatud digitaalselt

47.34 4 7 .4 6

47.07

47.24

47.05

46.97

47.01

4 7 .5 3

47.50 47.59

47.67

47.72 47.66

47.57

47.63

47.33

47.41

47.33

47.33

47.34

47.32

48.85 47.52

47.60

47.62

47.64

47.75 47.73 47.81

4 7 .1 6

4 7 .8 2

4 7 .8 6

4 7 .7 8

4 7 .7 1

4 7 .6 6

4 7 .7 9

4 7 .9 0

4 7 .9 4

4 8 .0 2

4 8 .1 2

4 7 .9 2

4 7 .6 1

4 7 .8 0

4 7 .2 4

4 7 .6 8

4 8 .0 3

4 7 .6 6

4 7 .7 8

4 8 .2 4

4 8 .3 2

4 8 .4 0

4 8 .3 0

4 8 .2 2

4 8 .1 8

4 8 .3 2

4 8 .3 8

4 8 .4 7

4 8 .1 2

4 8 .3 1

4 7 .9 9

2H E

garaaz kuur saun

H E

H Kuur

H Kuur

H Kuur

Kuur

47.88

2 a

4

N is s i t e e

Kelder

A

Betki vi

51802:002:0112

Nissi tee 4a

51802:004:0024 Nissi tee 2

51802:004:0023 Nissi tee 2a

51802:004:0037 Nissi tee 4

51802:004:0042 Nissi tee 1

51802:004:0049

Nissi tee 3

51802:002:0455 Nissi tee 2b

51802:002:0456 Nissi tee 4b

72601:001:0874 Kase tn 1

51802:003:0186

11162 Riisipere-Nurme tee

Y = 5 1 7 5 0 0

X=6 553 800

51802:004:0024 Nissi tee 2

Projekteeritav üksikelamu

Asendiplaan

M 1:500

Leht 1

Üksikelamu laiendamise projekt EelprojektI staadium

Katrin Oidjärve Arhitek- tuuribüroo OÜ Reg. nr 10519996

P

Kinnistu piirid

Prügikast

Sissepääs krundile ja majja

Olemasolev elektrikilp arvesti ja peakaitsmega

Olemasolev kanal. trass

Parkimiskohad

2024a

E

Tänavakivikate

Töö nr 51

Olemasolev võrkpiire

Olemasolev vee. trass, ehitatud koos välisvõrguga

Projekteeritav el. maakaabel

Nurkade kõrgused

Olemasolev maapind Planeeritav maapind

1. 47,53 47,60 2. 47,60 47,60 3. 47,50 47,60 4. 47,44 47,60

Katusega kaetav terrass

K

E

Ehitusregistris: garaaz, saun, 2 kuuri on kõik alla 20m2,

k u u r

1 1

1 1

1

3

3 Perspektiivne autovarjualune

Projekteeritav puitlippaed

0.00=48.07

Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik, Nissi tee 2

Arhitekt Aare Keel

Pädev isik Katrin Oidjärv arh tase 7, nr 117229

Omanik Peep Laanekivi

P

P P

2 Naabri (isa) kuur, mis läheb lammutamisele 2024 a kevadel

2

12

3 4

Lammutatav

TEHNILISED NÄITAJAD: Elumaja Krundi pind 1197,0m2 Ehitisealune pind 90,4m2 Suletud netopind 123,4m2

Köetav pind 123,4m2

Tehniline pind 1,7m2

Eluruumi pind 121,7m2

Maja maht 573,7m3 Tulepüsivuse aste TP-3 Korruselisus 2 Absoluutne kõrgus 56.0m Kõrgus 8,4m Pikkus 11,0m Laius 9,1m

Laiendatav osa

Olemasolev kanalisatsiooni toru ots, 80cm krundi piirist seespool.

Teekaitsevöönd

Projekteeritav kanal. trassK

Likvideeritav õhuliin

Ruumikuju koordinaadid:

X Y

1 6553867.07 517545.14

2 6553866.33 517534.2

3 6553874.31 517533.65

4 6553875.06 517544.59

5 6553867.07 517545.14

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 03.06.2024

Meie 13.06.2024 nr 7.1-2/24/4004-3

Saue vald Riisipere alevik Nissi tee 2 elamu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Riisipere alevik

Nissi tee kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 419543).

Kinnistu (katastritunnus 51802:004:0024) asub riigitee nr 11162 Riisipere – Nurme km 0,11-0,13

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on projekt „Üksikelamu

laiendusprojekt. Eelprojekt. Harju maakond Saue vald Riisipere alevik Nissi tee 2“

(peaprojekteerija Katrin Oidjärve Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr 51).

Projekti koosseisus on koostatud isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaan (lisatud kooskõlastusele),

mille alusel tuleb seada notariaalne isiklik kasutusõigus 2019.a välja ehitatud Nissi tee 2 kinnistu

liitumiseks riigitee alusel maal (katastritunnus 51802:003:0186) paikneva kanalisatsiooni trassiga.

Ehitusloa taotleja poolt Transpordiametile edastatud info kohaselt on kinnistu liitumine veetrassiga

rajatud 2015.a. so enne kanalisatsiooniga liitumist.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt käesolevale

kirjale lisatud projektile (sh projekti koosseisu kuuluva IKÕ plaaniga, lisatud käeoleva

kooskõlastuse juurde).

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Enne ehitamise alustamise teatise esitamist tuleb tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida

Transpordiametiga notariaalne leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks.

Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi

(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus

PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Vastav taotlus esitada Transpordiametile

aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee –Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on

vajalik väljaehitatud kanalisatsiooni seadustamiseks.

2 (2)

2. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

3. Lammutuskonteinerid paigutada oma kinnistule. 4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- või muu tegevus ohustada riigiteed või selle

korrakohast kasutamist sh ei tohi risustada riigiteed ehitusmaterjali ja pinnasega. 6. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: Seletuskiri, asendiplaan, isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaan

Krista Einama

58627026, [email protected]