Otsus

VALGA MAAKOND, VALGA VALD KORIJÄRVE KÜLA, UMAMUUDU KINNISTU ELUMAJA (EHR.NR: 111010105) REKONSTRUEERIMISE EELPROJEKT

TELLIJAD: VILJARD VALD PROJEKTEERIJA: JUHAN LÜÜS

VASTUTAV SPETSIALIST: HELEN TAMMSALU

Kutsetunnistus nr. 144839 Volitatud arhitekt tase 7

Tel. 505 3309 [email protected]

TÖÖ NR 06-2024 TÕRVA 21.05.2024

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 2 / 11

KÖITE SISUKORD 1.1 Üldandmed................................................................................................................................................................................... 3 1.2 Töö eesmärk ................................................................................................................................................................................ 3 1.3 Peamisesed ehitustööd ja mahud ...................................................................................................................................... 3 1.3.1 Hoone energiatõhususe ja sisekliima parandamisega seotud tööd: ............................................................. 3 1.3.2 Käesolevaga projekteeritud ehitustööd, mis pole seotud hoone energiatõhususe ja sisekliima parandamisega .................................................................................................................................................................................. 5 1.4 Aluseks võetud normdokumendid ................................................................................................................................... 5 1.5 Hoone eluiga ............................................................................................................................................................................... 5

2.ASENDIPLAAN ...................................................................................................................................... 5 2.1 Olemasolev olukord ................................................................................................................................................................. 5 2.2 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud ................................................................................................................... 6 2.3 Vertikaalplaneering ................................................................................................................................................................. 6 2.5 Piirded............................................................................................................................................................................................ 6 2.5 Kinnistussisesed teed ja platsid ......................................................................................................................................... 6 2.6 Tehnovõrgud .............................................................................................................................................................................. 6 2.6.1 Veevarustus ............................................................................................................................................................................. 6 2.6.2 Reoveekanalisatsioon ......................................................................................................................................................... 6 2.6.3 Elektrivarustus ....................................................................................................................................................................... 6 2.6.4 Soojavarustus ......................................................................................................................................................................... 6 2.7 Haljastus ....................................................................................................................................................................................... 6 2.8 Maa-ala tehnilised andmed .................................................................................................................................................. 6

3.ARHITEKTUUR ...................................................................................................................................... 6 3.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................................................................... 6 3.2 Ehitise tehnilised näitajad ................................................................................................................................................... 7 3.4 Arhitektuurne üldlahendus ................................................................................................................................................ 7 3.5 Hoone välispiirete mürapidavus ...................................................................................................................................... 7 3.6 Hoone välisviimistlus............................................................................................................................................................. 7 3.7 Hoone siseviimistlus .............................................................................................................................................................. 7

4.TEHNILINE LAHENDUS ....................................................................................................................... 8 4.1 Normdokumendid .................................................................................................................................................................... 8 4.2 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................................................................ 8 4.3 Küte ................................................................................................................................................................................................. 8 4.4 Ventilatsioon ............................................................................................................................................................................... 8 4.5 Elektrivarustus .......................................................................................................................................................................... 8 4.5.1 Normdokumendid ................................................................................................................................................................ 8

5.TULEKAITSEABINÕUD ....................................................................................................................... 9 5.1 Normdokumendid .................................................................................................................................................................... 9 5.2 Tuleohutusnäitajad .................................................................................................................................................................. 9 5.3 Kütelahendus .............................................................................................................................................................................. 9 5.4 Kolded ja korsten ...................................................................................................................................................................... 9 5.6 Tuleohutuspaigaldised ......................................................................................................................................................... 10 5.7 Väline tulekustutusvesi ........................................................................................................................................................ 10 5.7Suitsueemaldus ......................................................................................................................................................................... 10 5.8 Hoonete vahelised kujad. .................................................................................................................................................... 11 5.10 Pääs pööningule ja toolvärkide taha. .......................................................................................................................... 11

6.KESKKOND, HEAKORRASTUS JA HALJASTUS ............................................................................ 11 7.ENERGIATÕHUSUS ............................................................................................................................ 11

GRAAFILINE OSA: Asendiplaan 1:500 AS-4-01 Korruste plaanid 1:100 AR-5-01 Lammutustööde plaan 1:100 AR-5-02 Lõige 1:50 AR-6-01 Vaated 1:100 AR-6-02 Akende spetsifikatsioonid 1:50 AR-7-01 Välisuste spetsifikatsioon 1:50 AR-7-02

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 3 / 11

ÜLDOSA

1.1 Üldandmed Projekti nimetus Elumaja rekonstrueerimise projekt Projekti staadium Eelprojekt Projekti eesmärk Kinnistul oleva elamu rekonstrueerimine Hoone nimetus 11101 Üksikelamu Kinnistu andmed Lähiaadress Umamuudu, Korijärve küla, Valga vald Katastritunnus 82002:005:0220 Tellija Viljar Vald Projekteerija andmed Projekteerija Juhan Lüüs [email protected] Vastutav spetsialist Helen Tammsalu [email protected] Ettevõte Häätare OÜ Telefon 5341 2617 Juriidiline aadress Kitse 12, Tõrva linn, Tõrva vald 68606 Majandustegevusteated Projekteerimine (EEP003074)

1.2 Töö eesmärk Käesolev projektiga on projekteeritud hoone kompleksne rekonstrueerimine elamu energiatõhususe ja sisekliima parandamiseks. Lisaks on projekteeritud varikatuse ja terrasside ehitus. Hoone ehitusalune pind suureneb juurde ehitatava katusega terrassi võrra, hoone maht suureneb seintele ja katusele väljapoole lisatava soojustuskihtide võrra.

1.3 Peamisesed ehitustööd ja mahud

1.3.1 Hoone energiatõhususe ja sisekliima parandamisega seotud tööd:

Projekteerimine: 1. Koostatakse elektriprojekt 2. Koostatakse kütte- ja ventilatsiooniprojekt. Lammutustööd koos lammutusprahi utiliseerimisega:

1. Eemaldatakse olemasolevad avatäited. 2. Katuselt eemaldatakse olemasolev katusekate, roov jamittehingav aluskate (kile),

samuti olemasolev äravajunud soojustus sarikate vahelt. 3. Lammutatakse põhikorruse soojustamata põranda konstruktsioonid. 4. Põrandaalune puhastatakse piisava sügavuseni, et saaks paigaldada 200mm soojustust. 5. Lammutatakse hoone soojustamata otsaviilude konstruktsioonid väljapoolt kuni

karkassini, eemaldatakse ära vajunud soojustus.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 4 / 11

Ehitustööd: 1. Soojustatakse välisseinad 82,5m² Kiviseintele lisatakse väljapoole 150mm mineraalvilla 100+50 risti karkassi vahel. Soojustusele lisatakse väljapoole tuuletõkkekangas, ülekattega ja teibitud. Paigaldatakse tuulutuslatid ja rõhtne välisvoodrilaudis. 2. Ehitatakse soojustatud hoone otsaviilud. 40m²

 Olemasoleva karkassi vahele paigaldatakse uus soojustus 150mm.  Lisasoojustus karkass 45x45/ mineraalvill 50mm  Lisasoojustus karkass 45x45/ mineraalvill 50mm  Tuuletõkkeplaat 30mm (Isover RKL-31 Facade või samaväärne)  Tuulutuslatid 25mm  Roov 30x100mm  Vertikaalne peensaetud voodrilaudis

3. Soojustatakse hoone vundament, ehitatakse vundamendipandus 37jm

 EPS 100 Perimeeter immutatud puit karkassi vahel  Delta kile  Mineraalne tagasitäide  Vundamendipanduse ehitus  Sokliplaatide paigaldus

4. Soojustatakse hoone katus ja pööningu vahelagi. 126m²

 Olevatele sarikatele pannakse peale lisalatid. Sarikate vahe soojustatakse 300mm mineraalvillaga.

 Difuusse aluskatte paigaldus  Tuulutuslatid 45x45mm  Roov 30x100  Eterniit 162m²  Katuseredel ja platvormi paigaldus  Vihmaveesüsteemi paigaldus

5. Põhikorruse põranda ehitus 57m² Soojustatakse hoone põrand pinnasel, valatakse betoonpõrand, millesse paigaldatakse küttetorustik, paigaldatakse uus põrandakate. 6. Vahelae soojustamine 54m² Soojustatakse hoone vahelagi, paigaldatakse aurutõke, tuulutuslatid ja uus laeviimistlus 7. Paigaldatakse uued avatäited ja aknaplekid, paled viimistletakse. Vastavalt akende- ja uste spetsifikatsioonile.

8. Küttesüsteem Paigaldatakse maasoojuspump, paisupaak, akupaak, kollektor ja muud vajalikud keskküttesüsteemi osad. Paigaldatakse uus tarbeveesüsteem. Ehitustööd peavad sisaldama kõiki vajalike lisasid terviklikku süsteemi kasutusele võtuks.

9. Paigaldatakse soojustagastusega ventilatsiooni süsteem.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 5 / 11

10. Paigaldatakse uus tugevvoolusüsteem. Vahetatakse välja kõik elektrikaablid, ehitatakse uus elektrikilp. Arvestada tuleb ka välise maakaabli viimisega mõnda abihoonesse, kuhu saab paigaldada küttesüsteemi tarbeks varugeneraatori. 11. Taastatakse hoone siseviimistlus.

1.3.2 Käesolevaga projekteeritud ehitustööd, mis pole seotud hoone energiatõhususe ja sisekliima parandamisega

Lammutustööd koos lammutusprahi utiliseerimisega:

1. Lammutatakse olemasolev trepp. 2. Osaliselt lammutatakse silikaat tellistest vaheseinad.

Ehitustööd:

1. Ehitatakse terrassid. 34,6m² 2. Ehitatakse suuremaks trepiava vahelaes, paigaldatakse vekseltalad 3. Paigaldatakse uus trepp. 4. Ehitatakse uus wc/dushiruum põhikorrusele 5. Katusele paigaldatakse katuseredel ja platvorm. 6. Katusele paigaldatakse uus vihmaveesüsteem.

Projekteerimisel on lähtutud tellija soovidest ning Eesti ehituses kehtivatest õigusaktide ja normdokumentide loetelust, samuti headest projekteerimis- ning ehitustavadest.

1.4 Aluseks võetud normdokumendid

 Ehitusseadustik,  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 (Nõuded ehitusprojektile),  Eesti standard EVS 932:2017 (Ehitusprojekt) nõuded  Eluruumile esitatavad nõuded: Majandus-ja taristuministri määrus 02.07.2015 nr 85  Tuleohutusnõuded: Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded.  EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  Ruumide nõuded ET-1 0106-0175,

1.5 Hoone eluiga Hoone planeeritav eluiga vastab normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002) Hoonete eluiga. Projektdokumentatsioonis toodud ehitiste kasutusead on järgmised: Hoone kandetarindite kasutusiga on 50 aastat;

2.ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev olukord Asendiplaanilisi muudatusi pole käesolevaga projekteeritud.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 6 / 11

2.2 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud Kinnistule pääseb olemasoleva kinnistu sissesõidu kaudu 23218 Võime-Valtina teelt

2.3 Vertikaalplaneering Olemasolev

2.5 Piirded Olemasolevad.

2.5 Kinnistussisesed teed ja platsid Olemasolevad

2.6 Tehnovõrgud

2.6.1 Veevarustus Veevarust on plaani lahendada kinnistule rajatava puurkaevu abil. Puurkaevu ehitamine pole käesolevaga lahendatud, lahendatakse eraldi projekti ja ehitusloa taotlusega. Käesolevaga on Asendiplaanil näidatud puurkaevu võimalik perspektiivne paiknemine.

2.6.2 Reoveekanalisatsioon Kanalisatsioon lahendatakse kinnistule paigaldatava septiku ja rajatava imbväljakuga. Septiku paigaldamine ja imbväljaku rajamine pole käesoleva projektiga lahendatud, lahendatakse eraldi projektiga ja ehitisteatisega. Käesolevaga on Asendiplaanil näidatud septiku ja imbväljaku võimalik perspektiivne paiknemine.

2.6.3 Elektrivarustus Olemasolev, võrk.

2.6.4 Soojavarustus Lokaalne, maasoojuspump. Asendiplaanil on näidatud soojuspumba maakontuuri projekteeritud asukoht.

2.7 Haljastus Olemasolev.

2.8 Maa-ala tehnilised andmed

 Krundi pindala ja sihtotstarve 20260m², 100% Maatulundusmaa  Krundi ehitusalune pindala: 82,4m²  Täisehitusprotsent 0,4%  Hoonete tulepüsivusklass TP-3  Parkimiskohti 2

3.ARHITEKTUUR

3.1 Projekteerimistöö piiritlus Hoone eelprojektis on esitatud hoone asendiplaan, hoone plaanid, vaated ja lõiked. Sõlmede lahendused jne. esitatakse vajadusel järgmistes projekteerimis-staadiumites.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 7 / 11

3.2 Ehitise tehnilised näitajad Ehitisealune pind (m²): 82,4 Maapealse osa alune pind(m²) 82,4 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 8,6 Pikkus (m) 9,6 Laius (m) 8,6 Sügavus (m) 2,2 Suletud netopind (m²) 109,2 Köetav pind (m²) 94,2 Maapealse osa maht (m³) 499 Maht (m³) 534 Üldkasutatav pind (m²) 0 Tehnopind (m²) 15,0 Vundamendid madalvundament Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid väikeplokk/puit Trepid puit Katused eterniit

3.4 Arhitektuurne üldlahendus Käesolev projektiga on projekteeritud hoone kompleksne rekonstrueerimine elamu energiatõhususe ja sisekliima parandamiseks. Lisaks on projekteeritud terrasside ehitus. Hoone maht suureneb seintele ja katusele väljapoole lisatava soojustuskihtide võrra. Projekteeritud on plaanilised muudatused: põhikorrusel lammutatakse osad vaheseinad ja olemasolev trepp. Ehitatakse uued vaheseinad, millega eraldatakse hoone keskel wc/dushiruum. Tehakse suuremaks trepiava ja paigaldatakse uus trepp.

3.5 Hoone välispiirete mürapidavus Hoone projekteerimisel on lähtutud Eesti Standardi EVS 842 (Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.). Hoone välispiirde heliisolatsioon peab olema vähemalt R´w Ctr = 55dB ning avatäidete heliisolatsioon vähemalt R´w Ctr = 35dB.

3.6 Hoone välisviimistlus Katusekate Eterniit tumehall Väliseinad Voodrilaudis, tumehall Aknaraamid Valged Sokkel Sokliplaat Räästalauad valged Vihmaveesüsteem toon sama, mis katus

3.7 Hoone siseviimistlus Ehitustööde käigus (avatäidete vahetus, küttesüsteemi vahetus, ventilatsioonisüsteemi ehitus) rikutud siseviimistlus tuleb ehitajal taastada vähemalt samaväärsena ehituse eelsele seisukorrale.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 8 / 11

4.TEHNILINE LAHENDUS

4.1 Normdokumendid • EVS 812-3:2018, Ehitiste Tuleohutus, Osa 3: Küttesüsteemid. • EVS 812-2:2014, Ehitiste Tuleohutus, Osa 2: Ventilatsiooni süsteemid. • EVS-EN 15251:2007/AC:2012, Sisekeskkonna algandmed hoonete energia-tõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast. • EVS 844:2016, Hoonete kütte projekteerimine. • EVS 835:2003, Hoone veevärk. • EVS 921:2014, veevarustuse välisvõrk. • EVS 846:2013, Hoone kanalisatsioon. • EVS 848:2013, Väliskanalisatsioonivõrk. • EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised. • EVS-EN 61140 Kaitse elektrilöögi eest. Ehitamisel tuleb järgida RYL2002 (osad 1 ja 2), Hoone tehnosüsteemid, nõudeid.

4.2 Veevarustus ja kanalisatsioon Hoonesisest vee- ja kanalisatsioonisüsteemi pole käesoleva projektiga lahendatud, vajadusel lahendatakse edasise projekteerimise käigus eraldi projektiga.

4.3 Küte Lokaalküte: Paigaldatakse maasoojuspump. Pumba sisseseade saab olema keldris, tehnilises ruumis. Põhikorrusel saab olema põrandaküte, katusekorrusel radiaatorid. Tagavara küttevõimalusena säilivad põhikorrusel olemasolevad ahi ja soojamüüriga pliit.

4.4 Ventilatsioon Soojustagastusega ventilatsioon. Ventilatsiooni kesk agregaat saab olema keldris, tehnilises ruumis.

4.5 Elektrivarustus

4.5.1 Normdokumendid • EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised. • EVS-EN 61140 Kaitse elektrilöögi eest. 4.5.2 Üldised põhimõtted Elektriga varustamine lahendada eraldi projektiga, ei ole käesoleva tööga lahendatud. Toiteliinid kaitsta lühis- ja ülekoormuskaitsega liinikaitselülititega, pistikupesade liinid ja vannitubade liinid kaitsta lisakaitsena 30 mA rakendusvooluga rikkevoolukaitselülititega. Rajada võimalikult lai maanduskontuur, mis sisaldaks vundamendimaandust.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 9 / 11

5.TULEKAITSEABINÕUD

5.1 Normdokumendid

 Siseministri määrus nr 17 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“,  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded  EVS 812:6-2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.  Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

5.2 Tuleohutusnäitajad

 tulepüsivusklassi TP-3  hoone kasutamise liigitus: I kasutusviis  hoone kasutamise otstarve: 11101 Üksikelamu  seinte ja lagede tuletundlikkus: D-s2,d2¹)  põrandate tuletundlikkus: nõudeid ei esitata  välisseinte tuletundlikkus (sealhulgas õhutuspilu sise ja välispind) :D,d2  välisseinte tuletundlikus naaberkinnistu eluhoone tuleohutuskujas: A  tuletõkkesektsioonid puuduvad  Katusekatte nõutav tuletundlikkus B-roof(t2-t4).  Hoone eripõlemiskoormus on kuni 600MJ/m²

5.3 Kütelahendus Lokaalküte: Paigaldatakse maasoojuspump. Pumba sisseseade saab olema tehnilises ruumis. Põhikorrusel saab olema põrandaküte, katusekorrusel radiaatorid. Tagavara küttevõimalusena säilivad põhikorrusel olemasolevad ahi ja soojamüüriga pliit.

5.4 Kolded ja korsten Säilivad põhikorrusel olemasolevad ahi ja soojamüüriga pliit ja olemasolev kolme lõõriga müüritiskorsten. Tahkekütusega köetava kütteseadme ees peab olema kas mittepõlevast materjalist põrand või põleva põrandakatte puhul mittepõlev kate näiteks plekk, klaas, kivi vms. Uksega kolde puhul peab mittepõlev põrandakate ulatuma ukseava servast 100mm kummalegi poole ja koldesuust 400mm eemale, arvestades kolde esiservast. Korstende suitsulõõri välispind katusest ja vahelaest läbiviigul tuleb isoleerida põlevatest materjalidest A1 klassi (tihedus 100 kg/m³ paakumistemp.600°C) isolatsioonimaterjalidega. Puitkonstruktsioonid peavad olema paigaldatud suitsulõõrist sellisele kaugusele, kus korstna konstruktsiooni välispinna temperatuur on max. 80ºC. Korstna lähistel (kuni kauguseni 100 mm) peavad seinaelemendid olema mittepõlevast materjalist. Laelaudis paksusega kuni 30mm võib ulatuda korstnani. Korstnad peavad ulatuma vähemalt 80cm üle

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 10 / 11

katusepinna. Korstende juurde pääsemiseks tuleb katusele paigaldada kohtkindel katuseredel. Korstende puhastamiseks tuleb nende juurde paigaldada kohtkindel katuseplatvorm. Korstende lõõride alaosas peavad olema korstna puhastamiseks metalist puhastusluugid.

Pilt 1. Olemasoleva müüritiskorstna läbiviik vahelaest

5.6 Tuleohutuspaigaldised Elumaja varustatakse autonoomse tulekahjusignalisatsiooni- ja vinguanduriga vähemalt igas ruumis, kuhu avaneb koldeava.

5.7 Väline tulekustutusvesi Vastavalt siseministri määrusele nr. 10 /18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6. Veevõtukoha kaugus ehitisest ja asukoht (51) Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest: …. 2) erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit; Rekonstrueeritavale hoonele lähim hoone naaber kinnistul on Vana-Järve kinnistul olev põllumajandus hoone, kaugus ca 190m. Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 30m³. Lähim tuletõrje veevõtukohad on Antslas ja Tsirguliinas olevad tuletõrje hüdrandid, kaugus rekonstrueeritavast hoonest ca 15km.

5.7Suitsueemaldus Suitsu eemaldamiseks on avatavad aknad ja/või välisuksed.

ELUMAJA REKONSTRUEERIMINE EELPROJEKT UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD HÄÄTARE OÜ TÖÖ NR. 06 - 2024 Lk 11 / 11

5.8 Hoonete vahelised kujad. Tagatud.

5.10 Pääs pööningule ja toolvärkide taha. Pääsuks pööningule on katusekorrusel treppluuk 60x80cm. Toolvärki ehitatakse luugid 60x60cm.

6.KESKKOND, HEAKORRASTUS JA HALJASTUS Projekteeritud elumaja ehitamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamisohtu. Jäätmeteks sobivad puitmaterjalid kasutatakse ära küttematerjalina. Metallist lindid, kiled, aluskatted, tuuletõkkeplaadid ja muu sarnane jäätmematerjal organiseeritakse ehitaja poolt nende utiliseerimiseks ettenähtud jäätmejaamadesse. Muid ehitusjäätmeid tuleb käidelda vastavalt Jäätmeseadusele ja Valga vallas kehtivale Jäätmehoolduseeskirjale. Peale hoone valmimist teostatakse kinnistu haljastus vastavalt omaniku soovidele, vajadusel kaasates haljastus-spetsialiste. Olmeprügi ära veoks tuleb sõlmida leping vastavat teenust pakkuva ettevõttega kooskõlas Valga vallas korraldatud jäätmeveoga.

7.ENERGIATÕHUSUS 8.1 Lähteandmed Elumaja projekteerimisel on arvestatud ettevõtlus-ja infotehnoloogiaministri määrusest („Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ 11.12.2018 nr 63) tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid. Köetav pind: 94,2m² PIIRDETARINDITE SOOJUSJUHTIVUS: Soojustatavad põhikorruse palkseinad – 0,18 (W/m²*K), Katusekorruse otsaviilud – 0,12 (W/m²*K), Katuslagi – 0,11 (W/m²*K) Põrand pinnasel – 0,17 (W/m²*K) Välisuksed – 1,0 (W/m²*K) Aknad – 1,0 (W/m²*K) 8.2 Märkused Ehitamisel rangelt jälgida ehitustehnoloogia nõudeid vältimaks pilusid tuuletõketes, akende ja uste paigaldusel, katusesoojusisolatsiooni paigaldamisel ja külmasilla teket soojustuses. 8.3 Energiamärgis Hoonele koostatakse energiamärgis, mis esitatakse otse Ehitusregistresse. 8.4 Tulemused Hoone energiatõhususarv 141 kWh/(m2 *a), vastab energiamärgise klassile „A“.

23218 Võim e-Valtina tee

1

2

2

KINNISTU PIIR

OLEMASOLEVAD ELEKTRI ÕHULIINID

PLANEERITAV KANAL. TRASS

PLANEERITAV PUURKAEV

PLANEERITAV VEETRASS

OL. OLEV MAAKAABEL.

K

REKONSTRUEERITAV ELUMAJA1

2 OL. OLEVAD ABIHOONED

1:500

18.05.2024 AS-4-01

TEL:53 412 617 E-kiri: [email protected]

ASENDIPLAAN

VILJAR VALDHäätare OÜ Reg.kood 12748672 MTR nr: EEP003074 Kitse 12, Tõrva 68606 Tel: 53 412 617 [email protected]

ELUMAJA

Rekonstrueerimine 06-2024UMAMUUDU, KORIJÄRVE KÜLA, VALGA VALD

111010105

K

EL

EL OL. OLEV EL. LIITUMISKILP

PLANEERITAV SEPTIK JA IMBVÄLJAK

PRÜGI KONTEINER

HOONE SISSEPÄÄSUD

Avalikult kasutatava tee kaitsevööndi piir

M aaparanduse hoiuala piir

PLANEERITAV MAAKÜTTEKONTUUR CA 300m

21 .0

5. 20

24 1

3: 03

:2 2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Valga Vallavalitsus

[email protected]

Puiestee tn 8

68203, Valga maakond, Valga vald,

Valga linn

Teie 07.06.2024

Meie 12.06.2024 nr 7.1-2/24/10101-2

Ummamuudu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Valga maakonna Valga valla Korijärve küla Ummamuudu

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 433610).

Kinnistu (katastritunnus 82002:005:0220) asub riigitee nr 23218 Võime-Valtina tee (edaspidi

riigitee) km 1,88-2,0 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus antud

teelõigul on 36 sõidukit ning kehtib kiirusrežiim 90 km/h.

Ehitusluba antakse olemasoleva elamu kompleksseks rekonstrueerimiseks. Ehitusloa aluseks on

Häätare OÜ, töö nr 06-2024, versioon 21.05.2024 „Valga maakond, Valga vald, Korijärve küla

Ummamuudu kinnistu elumaja (EHR nr: 111010105) rekonstrueerimise eelprojekt.“

Rekonstrueeritav elamu asub terves ulatuses riigitee kaitsevööndis.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Lammutusjäätmete ning ehitusmaterjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee

kaudu.

2. Rekonstrueeritav elamu asub terves ulatuses riigitee kaitsevööndis ning sellest tulenevalt

eeldame, et projekteerimisel on arvestatud olemasolevast ning perspektiivsest riigitee

liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, õhusaaste, vibratsioon) ja vajadusel on võetud

tarvitusele meetmed riigitee liiklusest tulenevate häiringute mõju vähendamiseks.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste (sh riigitee liiklusest tulenevate häiringute

mõju vähendamiseks mõeldud ehituslike meetmete või mis tahes muude rajatiste)

väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 062024_EP_AR-3-01_Seletuskiri

2. 062024_EP_AS-4-01_Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]