Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 14.06.2024 EHR-i menetlus 435930

Meie 17.06.2024 nr 7.1-2/24/10527-2

Sadama tee 6 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Kõrgessaare

aleviku Sadama tee 6 kinnistul rekonstrueeritava üürimaja (EHR-i kood 115008843) ehitusteatise.

Ehitusseadustiku § 36 lg 6 kohaselt lähtutakse ehitusteatise menetluses, kui esinevad sama seaduse

§ 36 lõikes 5 sätestatud alused, ehitusloa menetluse alustest.

Kinnistu (katastritunnus 39201:004:1660) asub riigitee nr 12116 Kõrgessaare sadama tee km 1,41-

1,47 kaitsevööndis. Ehitusteatisega koos on esitatud „Sadama tee 6 üürimaja rekonstrueerimise

ehitusprojekt. Eelprojekt“ (projekteerija YKS Arhitekt OÜ, töö nr 202420). Meilt ei ole eelnevalt

projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud või meid eelnevalt projekti koostamisse

kaasatud.

Oleme eelnõu aluseks oleva projektiga tutvunud ning palume seda korrigeerida järgnevate

märkuste alusel.

1. Ehitustegevus hõlmab ka Sadama tee 4 ja Sadama tee 6a katastriüksust

(sademeveekanalisatsiooni rajamine, ristumiskoha rekonstrueerimine), projekti täiendada.

2. Joonistel puudub riigitee kaitsevööndi ja rajatava sademeveekanalisatsiooni leppemärk, need

lisada.

3. Sademevee suunamisel kraavi tuleb sademevee kanalisatsioonitorustiku päis, kraavi küljed ja

kraavi põhi kindlustada. Lisada see info seletuskirja ja joonisele, soovitavalt lisada kraavi

ristlõige (kraavi põhja ja toru kõrgus, kraavi kindlustused, jms).

4. Projektis puudub info, kuidas taastatakse sõidutee ja parkla vahele jääv ala.

5. Lisada joonisele info mahasõitude laiuse, pöörderaadiuste kohta.

6. Standardi EVS 843 „Linnatänavad“ (edaspidi standard) kohaselt on parkimisel 90° nurga all

ja parkimiskoha laiusel 2,6 m parkimiskoha taga oleva läbisõidutee (manööverdamisruumi)

minimaalne laius 7,5 m, see nõue ei ole täidetud. Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et

standardi osa 9.2.4. Parkimiskohtade paigutamine lõike 11 kohaselt peab parkivate, parklasse

saabuvate ja sealt lahkuvate autode esilaternate tulede häiriva mõju vähendamiseks parkla

esiserva ja korruselamu akendega hoone akendega seina vahekaugus olema vähemalt 8 meetrit.

See nõue – arvestades ka hoone arhitektuuri – ei ole täidetud.

7. Üks juurdepääs Sadama tee 6 kinnistule on kavandatud läbi Sadama tee 6a kinnistu. Projektis

puudub info servituudi olemasolu või selle seadmise vajaduse kohta, see lisada.

8. Mahasõitude katte uuendamine riigitee alusel maal toimub trasside, sh kõrgepingekaabli

2 (2)

kaitsevööndis. Projekti lisada mahasõidu ristlõige ning eelnõule trassi valdaja kooskõlastus.

Transpordiamet annab seisukoha eelnõule peale trassi valdaja kooskõlastust. Kui trassi valdaja

annab erinõuded ehitustööde teostamiseks, tuleb need projekti seletuskirja lisada enne eelnõu

uuesti Transpordiametile esitamist.

9. Ala kõvakatte alla viimine, sh mahasõitude uuendamine, sademevee ärajuhtimine, mõjutab

oluliselt ka riigiteed. Seetõttu tuleb asendiplaanil vähemalt kattega ala ulatuses anda

vertikaalplaneeringu lahendus või lisada vertikaalplaneering eraldi joonisena. Sademevett ei

tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele.

10. Asendiplaani joonise kohaselt on mahasõitude katteks betoonkivisillutis. Riigitee aluse maa

ulatuses (12116 Kõrgessaare sadama tee katastriüksusel) kivisillutist mitte kavandada,

projekteerida asfaltkate.

11. Asendiplaani joonisel on viide, et olemasolevad truubid on sodi täis. Seletuskirja ja soovitavalt

ka joonisele lisada info truupide puhastamise vajaduse kohta.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]