Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

18.06.2024 nr 1.1-3/24/493

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”

§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11 lõikele 6, Transpordiameti

taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021 käskkirjale nr 1.1-

1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise talituse juhataja 26.10.2020

korraldusele nr 1-3/20/197 „Projekteerimistingimuste andmine 52 Viljandi – Rõngu km 25,093-

41,42 Mustla–Kaubi lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes

kinnisasja omanikule Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Tarvastu Peetri Kogudus (registrikood

80211159) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku

pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas

Tinnikuru ja Porsa külas riigitee 52 Viljandi - Rõngu km 25,093 – 41,42 Mustla – Kaubi lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud TARVASTU KIRIKLA kinnisasja (registriosa nr

3035939) osad järgnevalt:

1.1. katastriüksuse tunnusega 79701:003:0060, pindalaga 75802 m2 (Maakatastri andmetel

17.06.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100% osa ligikaudse pindalaga 717 m² ja

1.2. katastriüksuse tunnusega 79701:003:0061, pindalaga 97584 m2 (Maakatastri andmetel

17.06.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100% osa ligikaudse pindalaga 1019 m².

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt osaühing DOMUS KINNISVARA (10887990) poolt

koostatud hindamisaruandele nr 032-24-VIL järgnevalt:

2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 559,26 eurot (0,78 eurot/m²) ehk

560 eurot ja

2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 940 eurot (maa eest summas

794, 82 eurot (0,78 eurot/m²) ehk 790 eurot, lisandub kaasnev varaline kahju summas

151 eurot ehk 150 eurot);

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1496 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 179 eurot igale omanikule.

2

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike

pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 717 m2 ja/või punktis 1.2. nimetatud

1019 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest

makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse

punktis 2.1.1. ja/või 2.1.2. toodud ruutmeetri hindadest.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond