Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Teie 11.07.2023 nr 6-1/6989

Meie 03.08.2023 nr 9.3-1/23/4561-2

Rae küla Suti kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastus

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt

kooskõlastamiseks Rae küla Suti kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering). Varasemalt on amet jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata (18.08.2022

kirjaga nr 9.3-1/22/6282-2) mürahinnangu puudumise tõttu.

Planeeritav ala asub Rae vallas Rae külas Raeküla tee ja kavandatava Tammi tee ääres.

Planeeringuala piirneb olemasolevate elamutega, planeeritud äriotstarbelise alaga ning vahetus

lähedusse kavandatakse piirkonda teenindavat ühiskondlike ehitiste maad. Planeeringuala: Suti

kinnistu (katastritunnus 65301:002:0501); pindala ligikaudu 11,40 ha; sihtotstarve 100%

maatulundusmaa. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maatulundusmaa

sihtotstarbelisest hoonestamata kinnistust moodustada elamumaa ja ärimaa sihtotstarbelisi

kinnistuid ning piirkonda teenindava üldkasutatava maa ja transpordimaa sihtotstarbelisi

kinnistuid. Samuti määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja

tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeringulahenduses on ette nähtud kinnistu

jagada kolmekümne kaheksaks elamumaa sihtotstarbega krundiks, kaheks ärimaa, kuueks

transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning üheks üldkasutatava maa sihtotstarbega krundiks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr

462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga.

Esitatud materjalid sisaldasid muuhulgas Lemme OÜ poolt läbi viidud mürahinnangut

(03.10.2022) eesmärgiga hinnata ja analüüsida autoliikluse ja tootmisalade poolt tekitatava müra

mõju Suti kinnistule kavandatavatele eluhoonetele. Liiklusmüra hindamine toimub nii

olemasoleva- kui ka perspektiivse olukorra puhul päevasel (07-23) ning öisel (23-07)

ajavahemikul ning tootmisalade poolt tekitatavat müra hinnatakse päevasel (07-23)

ajavahemikul, öösel tootmistegevust ei toimu. Müraallikatena käsitletakse antud mürahinnangus

planeeringualast lõuna suunda jäävaid Tammi teed (tee nr 6530352) ja Raeküla kõrval-maanteed

(tee nr 11334) ning lõuna suunda jäävaid äri- ja tootmisalasid. Liiklusmüra modelleerimise

alusandmetena kasutati 2019. a liiklussageduse andmeid. Prognoositava modelleerimise puhul

on olemasolev liiklussagedus korrutatud läbi 1,5-ga. Käesolevas mürahinnangus on

planeeringualast lõuna suunda jäävat tootmisala käsitletud kergetööstusalana.

Kehtiva Rae valla üldplaneeringu (kehtestatud Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462)

kohaselt paikneb planeeringuala valdavas osas perspektiivse elamumaa ja väiksemas osas

haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alal. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Planeeringuala jääb keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM

määrus nr 71) lisas 1 toodud mürakategooriate mõistes II kategooria alale, seega tuleb tagada

välisõhus leviva müra vastavus II kategooria liiklusmüra piirväärtusele, mis on päeval 60 dB

2(3)

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel

küljel 60 dB) ning tööstusmüra piirväärtused päeval 60 dB ning öösel 45 dB.

Mürahinnangust selgus, et olemasolevas olukorras (2019 aasta andmete põhjal) ulatuvad

planeeritavate hooneteni päevasel ajavahemikul liiklusmüra tasemed päeval kuni 50,4 dB ning

öösel kuni 39,9 dB. Tööstusmüra levib planeeritavate hooneteni kuni olemasolevas olukorras

kuni 47,3 dB. Perspektiivses olukorras levib planeeritavate hooneteni päevasel ajavahemikul

liiklusmüra kuni 52,2 dB ning öösel kuni 41,7 dB ning tööstusmüra päevasel ajal kuni 51,6 dB.

Öösel tööstustegevust ei toimu. Tulenevalt eeltoodust vastavad nii liiklusmüra, kui ka

tööstusmüra tasemed nii olemasolevas- kui ka perspektiivses olukorras nii päeval kui ka

öösel KeM määrus nr 71 lisa 1 toodud normtasemetele.

Detailplaneeringu materjalid sisaldasid Radoon.ee poolt läbi viidud radooni mõõtmisaruannet

(21.11.2022.a ). Pinnaseõhu radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmine viidi läbi kolmes

mõõtepunktis Suti kinnistul. Teostatud mõõtmise kohaselt ulatus pinnaseõhu radoonisisaldus

mõõtepunktides 8- 20 kBq/m³. Antud kinnistu kuulub saadud näitude põhjal normaalse radooni

sisaldusega pinnaste kategooriasse.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Planeeringulahenduses on kavandatud ärimaa sihtotstarbega krundid teede

ristumisalasse, kuhu ulatuvad teede kaitsevööndid ja kus on teedelt tulev suurem müra-

ja saaste koormus. Planeeritud ärimaa sihtotstarbega krundid haakuvad Tammi tee

vastaspoolel olevate suurte äri- ja tootmismaa kinnistutega. Kuna ärimaad külgneb siin

ka elamumaadega, siis tuleb vältida sellist tegevust, mis ohustab elanike tervist. Äriala

on eraldatud elamualadest haljastatud puhveraladega, kuhu on ette nähtud rajada

kõrghaljastus.“

 „Arvestada planeeritavate hoonete tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete paiknemisega ning et tehniliste

seadmete müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid.“

 „hoonete planeerimisel ning rajamisel tuleb järgida Eestis kehtivat standardit EVS

842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”.“

 „impulssmüra põhjustavat tööd, näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha

tööpäevadel kell 07.00 – 19.00. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse KeM

määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid.“

 „Täiendavalt tuleb tähelepanu pöörata, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed vastaksid

sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid” § 3 toodud

piirväärtustele.“

 „Radoonisisaldus pinnases ei ole ühtlaselt jaotunud ning normaalse radoonisisaldusega

piirkonnas võib esineda kõrge radoonisisaldusega alasid. Määramaks asjakohaseid

leevendavaid meetmeid, tuleb detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete

mõõtmised.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu. Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:

 Seletuskirjas on välja toodud: „planeeringu elluviimise ajal võib lisanduda täiendavat

müra ehitustööde läbiviimisel. Arvesse peab võtma, et ehitusaegne müra ei tohi ületada

atmosfääriõhu kaitse seaduse ning selle alusel välja antud määrustes ja sotsiaalministri

4. märtsi 2002. a määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” sätestatud müra

normtasemeid.“ Amet märgib, et eeltoodud määrus kehtestab müra normtasemed

elamute ja ühiskasutusega hoonete sees ning mürataseme mõõtmise meetodid. Välisõhus

levivat müra reguleerib keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

3(3)

(edaspidi KeM määrus nr 71). Amet täpsustab, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse

jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud

normtaset.

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

 Arvestada, et ka maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi

ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Alajaama asukoha valikul arvestada majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruses nr

73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi

tähistusele esitatavad nõuded“ § 10 lõikes 6 tooduga, mille alusel ulatub alajaamade ja

jaotusseadmete ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende

puudumisel seadmest.

 Kinnistut läbib elektriõhuliin alla 1 kV JK1 Kaasiku tee II kaitsevöönd. Ameti hinnangul

tuleks elumajade paigutamist elektriõhuliinide kaitsevööndisse vältida, ennetamaks neist

tulenevaid võimalikke ohte.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]