Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.06.2024 nr 1.1-3/24/489

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9673-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle

tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Mustaru külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 6383450, katastritunnus 93004:001:0050, kaitsetorus,

multitorus side maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19242 Suurejõe-Kullimaa tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 188565;

1.2. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Kose külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5505150, katastritunnus 93004:001:0064, side

maakaabelliini ja side õhuliinide paigaldamiseks riigitee 57 Mudiste - Suure-Jaani -

Vändra tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale

5 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 188569.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8671-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud projektile nr 11593P „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurejõe küla, Põhja-Pärnumaa vald,

Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 57 teelõik km 33,246-39,740 oli pindamistööde objekt 2021 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Riigitee nr 19242 teelõik km 0,000-0,249 oli pindamistööde objekt 2023 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2. ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

3

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

4

Elasa

A

K r

4

E la s a

Elasa

93004:001:0192 Mustaru tee 6

93004:001:0164 Traakonimaa

93004:001:0136 Mustaru tee 3 // Sauna

93004:001:0265 Mustaru tee 4

93004:001:0163 Tammiotsa

93004:001:0050 19242 Suurejõe-Kullimaa tee

proj. side maaliin

olol. side maaliin olol. sidekaev

TINGMÄRGID:

Pos 1 Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

26

2 transpordimaa

2

93004:001:0050; 19242 Suurejõe-Kullimaa tee

93004:001:0050; 19242 Suurejõe-Kullimaa tee

6383450,

KV7090

6383450,

KV7090

Kinnistu nimi: 19242 Suurejõe-Kullimaa tee (reg.nr 6383450)

Katastritunnus: 93004:001:0050

Asukoht: Mustaru küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Plaan 1-1

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 28 ˜

A A

T e li a

E la s a

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 1 6 9

J u u r i k a r u k e r g l i i k l u s t e e T 1 5

93004:001:0168 Vändra mnt 17

93004:001:0058 Vändra mnt 18

93004:001:0119 Vändra mnt 15

93004:001:0046 Vändra mnt 16

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 0 6 4

5 7

M u d i s t e - S u u r e - J a a n i - V ä n d r a t e e

proj. side maaliin

proj. side õhuliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee (reg.nr 5505150)

Katastritunnus: 93004:001:0064

Asukoht: Kose küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 145 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

34 93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee5505150,

KV67343

A

A

kil

E la s a

T e li a

93004:001:0137 Vändra mnt 14

93004:001:0291 Vändra mnt 13

92901:001:0133 Põllu tänav

93004:001:1825 Vändra mnt 12

93004:001:0119 Vändra mnt 15

6 3 8 0 1 : 0 0 1 : 0 6 0 3

V ä n d r a

m n t 1 2 a

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 0 6 4

5 7

M u d i s t e - S u u r e - J a a n i - V ä n d r a t e e

proj. side õhuliin olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

30 93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee5505150,

KV67343

Kinnistu nimi: 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee (reg.nr 5505150)

Katastritunnus: 93004:001:0064

Asukoht: Kose küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 145 ˜

A

A

känd

T e li a

93004:001:0145 Vändra mnt 11

93004:001:0267 Vändra mnt 8

93004:001:0291 Vändra mnt 13

93004:001:0149 Vändra mnt 10

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 0 6 4

5 7

M u d i s t e - S u u r e - J a a n i - V ä n d r a t e e

proj. side õhuliin olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 3

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

3 transpordimaa

37 93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee5505150,

KV67343

Kinnistu nimi: 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee (reg.nr 5505150)

Katastritunnus: 93004:001:0064

Asukoht: Kose küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-3

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 145 ˜

Kr

A

A

T e li a

93004:001:0180 Vändra mnt 9

93004:001:0033 Vändra mnt 6

93004:001:0258 Vändra mnt 7

93004:001:0034 Vändra mnt 4

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 0 6 4

5 7

M u d i s t e - S u u r e - J a a n i - V ä n d r a t e e

proj. side õhuliin olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 4

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

4 transpordimaa

32 93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee5505150,

KV67343

Kinnistu nimi: 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee (reg.nr 5505150)

Katastritunnus: 93004:001:0064

Asukoht: Kose küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-4

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 145 ˜

63801:001:0556 Vändra mnt 2

93004:001:0034 Vändra mnt 4

93004:001:1830 Vändra mnt 3

93004:001:0256 Vändra mnt 5

9 3 0 0 4 : 0 0 1 : 0 0 6 4

5 7

M u d i s t e - S u u r e - J a a n i - V ä n d r a t e e

proj. side õhuliin olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 5

Pos 6

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

5 transpordimaa

6

6 transpordimaa

6

93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee

93004:001:0064; 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee

5505150,

5505150,

KV67343

KV67343

Kinnistu nimi: 57 Mudiste - Suure-Jaani - Vändra tee (reg.nr 5505150)

Katastritunnus: 93004:001:0064

Asukoht: Kose küla, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-5

Katastriüksuste piirid (väljavõte 27.05.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11593P / Enefit AS tellimus nr VT2117

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 145 ˜