Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.06.2024 nr 1.1-3/24/488

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Hüüru külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5521850, katastriüksus 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2, tunnus

72701:002:0377, elektri maakaabelliini ja jätkumuhvide paigaldamiseks riigitee

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID187882.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9619-1;

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5966-4 kooskõlastatud ning E-Service Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

24_LH899478 „Veski tee 11a kinnistu liitumine elektrivõrguga“. Projekti realiseerimisel

ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11185 teelõik km 0-1,04 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2019

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast so kuni 31.12.2024 ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2

3) Transpordiameti tellimusel on OÜ Roadplan koostanud töö nr 21029 „Riigitee nr

11185 Hüüru-Alliku-Saue km 0,0-0,914 ja km 2,7-4,541 rekonstrueerimine“. Projekti

realiseerimine on kavas 2026. aastal.

4) Elektrilevi OÜ ja Transpordiameti (TRAM) vahelise koostöö raamlepingust tuleneb

võrguettevõtte (ELV) kohustus parandada omal kulul 5 (viie) aasta jooksul alates töö

vastuvõtmisest tehnovõrgul või riigiteel seoses projekti realiseerimisega ilmnenud

defektid ja puudused TRAM-i poolt kirjalikult või digitaalselt allkirjastatult esitatud

nõude kohaselt antud määratud mõistlikuks tähtajaks. Sealhulgas parandama sellised

defektid ja tegematajätmised, mis takistavad riigitee koosseisu kuuluvate rajatiste

kasutamist või nende korrashoiu teostamist või kiirendavad selle lagunemist. TRAM

võib omapoolses nõudes välja tuua viisi ja tingimused, kuidas defektid kõrvaldada

tuleb. Kui ELV ei tee vajalikke parandusi etteantud aja jooksul, on TRAM-il õigus

tellida need tööd kolmandalt isikult ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist ELV-lt.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Püha külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13119750, katastritunnus 72701:002:2113, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11192 Püha-Alliku tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 189005. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/9858-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9050-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr 24-

8, projekti kood LC0838 „Kurvi tee 45 liitumine madalpingel, Püha küla, Saue vald,

Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11192 Püha-Alliku tee teelõik km 0,000-4,184 oli pindamistööde objekt

2021. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Rapla maakonnas Rapla vallas Kelba külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11231850, katastritunnus 66901:001:0410, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 20102 Kelba-Ohulepa tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 189078. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/9943-1.

3

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8080-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr

LE0175 „Paema kinnistu elektriliitumine Kelba küla, Rapla vald, Raplamaa“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Rapla maakonnas Märjamaa vallas Soosalu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13329850, katastritunnus 42701:001:0590, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 11167 Ellamaa-Koluvere tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

189137. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10019-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8086-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr

LE0179 „Jürituoa kinnistu elektriliitumine Soosalu küla, Märjamaa vald, Raplamaa“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 4 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11167 teelõik km 2,258-20,016 on kruusateede säilitusremondi objekt

2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 2 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

4

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

5

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

KM 0 ,34

KM 0 ,33

KM 0 ,32

72701:001:2048

Veski tee 11a

72701:002:1731

Veski tee 11c

72701:002:0377

7 2 6 0 1:0

0 1:0

2 0 7

7 2 6 0 1:0

0 1:0

2 0 5

V e s k i t

e e 2 a

Hüüru-Alliku-Saue tee L2

V e s k i ü ld

m a a

2 4 .0 5

2 4 .11

2 4 .0 8

2 4 .0 8

2 4 .10

2 4 .0 7

2 2 .8 9

2 3 .3 7

2 4 .0 5

2 4 .0 6

2 4 .0 7

23.99

22.93-22.94

24.12

22.53-22.65

K r a a v

A

kil

orient

2 2 .5 7

2 3 .5 6

2 2 .5 6

2 3 .6 3

23.87

2 3 .2 9

2 4 .0 4

23 .9 9

23. 74

23.7 8

23.4 4

23.3 2

23.2 9

23.1 8

23.22

23 .4 5

22 .18

23 .18

23 .4 2

23.21

2 4 .0 9

2 4 .0 8

2 4 .11

2 2 .6 0

2 3 .8 4

2 2 .9 0

2 4 .0 5

2 3 .9 4

2 3 .9 0

2 3 .8 0

P O

S 1

11185

1 W

1

Töö nr 24_LH899478

E-Service AS projekteerija

Kaarel PeetmaaKoostas:

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

pos nr

IKÕ ala

number

registriosa

Kinnistu

nimi ja sihtotstarve

Katastriüksuse tunnus,

(lõigu algus ja lõpp km)

(nr ja nimi) suhtes

Asukoht riigitee

)²(m

pindala

Ala

1 5521850 11

ranspordimaa 100%t

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2,

72701:002:0377,

km 0,33-0,34

Hüüru-Alliku-Saue tee,

11185

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Kinnistu piir

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

ID

PARI

187882

nr

Jrk

1

S

N

W E

M 1:250 / A4

Projekteeritud kaablijätkumuhv

Demonteeritav liitumiskilp

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev õhuliin Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Hardi Tamme [email protected] +372 5174402

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

43 m211192 Püha-Alliku tee Kulgemine 1.842km -1.850km

Ristumine 1.842 km

72701:002:2113 11192 Püha-Alliku tee Transpordimaa 100%

13119750Pos 11

Projekt:Kurvi tee 45 Töö nr: 24-8

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

66901:001:0415 Paema

66901:001:0007 Leemeti

66901:001:0010 Külaotsa

66801:001:1234 Leemeti

N

S 66901:001:0410

20102 Kelba-O hulepa tee

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 11231850 66901:001:0410;

20102 Kelba-Ohulepa tee; Transpordimaa 100%

26

Pos 1

Kinnistupiir Projekteeritav elektri maakaabelliin (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht Paema kinnistu elektriliitumine, Kelba küla, Rapla vald, Raplamaa

Töö nr LE0175

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:500 Mõõtkava

Lembit Saamel Koostaja

09.05.2024

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

W1

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 13329850 42701:001:0590;

11167 Ellamaa-Koluvere tee; Transpordimaa 100%

3

Pos 1

Kinnistupiir Projekteeritav elektri maakaabelliin (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht Jürituoa kinnistu elektriliitumine, Soosalu küla, Märjamaa vald, Raplamaa

Töö nr LE0179

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:250 Mõõtkava

Lembit Saamel Koostaja

31.05.2024

Projekteeritav liitumiskilp (0,4 kV)