Pärnumaa Häädemeeste vald Uulu küla Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule arvamuse küsimine

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 17.06.2024 nr 6-1/42-1

Arvamuse küsimine Uulu külas Uulu Tööstusküla

detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule

Häädemeeste vallas Uulu külas asuvate Tööstuse tee 2 (katastritunnus 84801:001:1662), Tööstuse

tee 6 (katastritunnus 84801:001:1663), Tööstuse tee 8 (katastritunnus 84801:001:1664), Tööstuse

tee 10 (katastritunnus 84801:001:1665) ja Tööstuse põik (katastritunnus 84801:001:1671)

kinnistuste omanik esitas 08.04.2024 Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamise avalduse

(dokumendiregistri nr 6-3/580). Planeeringuala suurus on 18 772 m2.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks ja ehitusõiguse andmine uue tootmis-

/ärihoone ehitamiseks. Eesmärgiks on ehitada 7200m² kuni kolme korruseline tootmis/ ärihoone

üldkõrgusega 13m. Hoone kavandatavad mõõtmed on 150m x 48m x 13m. Planeeringualale

juurdepääsuks kasutatakse olemasolevaid teid ja krundile rajatakse parkimisplats ning vajalikud

kaupade laadimiskohad. Planeeringu käigus lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon ning

pinnasevee juhtimine krundilt. Planeeringu käigus lahendatakse kaugkütte võimalus hoonele.

Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise

kohustusega alal ning tootmismaa juhtotstarbega alal. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva

Tahkuranna valla üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus küsib planeerimisseaduse § 127 tulenevalt asjaomaste asutuste ja

kaasatavate isikute arvamust detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule. Arvamuse palume

esitada kirjalikult aadressile [email protected] hiljemalt 30 päeva jooksul.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver

vallavanem

Lisad:

1. Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamine.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

tel. 5788 0015

EELNÕU

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 13.06.2024 Kehtib kuni: 13.06.2029 Alus: 5 aastat - AvTS § 35 lg 2 p 2 - dokumendi kavand ja selle juurde kuuluvad dokumendid enne nende vastuvõtmist või allakirjutamist Teabevaldaja: Häädemeeste Vallavalitsus

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald

Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamine

Häädemeeste vallas Uulu külas asuvate Tööstuse tee 2 (katastritunnus 84801:001:1662), Tööstuse tee 6 (katastritunnus 84801:001:1663), Tööstuse tee 8 (katastritunnus 84801:001:1664), Tööstuse tee 10 (katastritunnus 84801:001:1665) ja Tööstuse põik (katastritunnus 84801:001:1671) kinnistuste omanik esitas 08.04.2024 Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamise avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/580). Planeeringuala suurus on 18 772 m2. Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks ja ehitusõiguse andmine uue tootmis-/ ärihoone ehitamiseks. Eesmärgiks on ehitada 7200m² kuni kolme korruseline tootmis/ ärihoone üldkõrgusega 13m. Hoone kavandatavad mõõtmed on 150m x 48m x 13m. Planeeringualale juurdepääsuks kasutatakse olemasolevaid teid ja krundile rajatakse parkimisplats ning vajalikud kaupade laadimiskohad. Planeeringu käigus lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon ning pinnasevee juhtimine krundilt. Planeeringu käigus lahendatakse kaugkütte võimalus hoonele. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning tootmismaa juhtotstarbega alal. Uute tootmishoonete kavandamine toimub reeglina ainult detailplaneeringu alusel. Olemasolevad tootmisalad asuvad või uued tootmisalad on reserveeritud erinevat liiki tootmistegevusteks: tööstuse, keskkonnasõbraliku tootmise, põllumajandusliku tootmise, laohoonete jt tootmisehitiste ja neid teenindavate ehitiste ja infrastruktuuride rajamiseks. Tootmisalade mitmekülgsema arengu tagamiseks on tootmisaladele lubatud rajada ka kaubandus-, teenindus- ja büroohooneid. Tootmisalade reserveerimisel on arvestatud, et reserveeritud alale mahuks ka tootmisest tulenev mõjuala (sh kaitsehaljastus) ja et planeeringulahenduse elluviimisega kaasnev keskkonnamõju ei kanduks kaugemale reserveeritud tootmisala piiridest. 19333 Uulu-Soometsa- Häädemeeste tee ja Lõosilma ning Jõekääru kinnistute poolsetele aladele tuleb ette näha müra tõkestav kaitsehaljastus. Tootmishoone minimaalne kaugus elamutest ja ühiskondlikest hoonetest (k.a planeeritavatest hoonetest) on minimaalselt 100 m. Detailplaneeringu algatamisel ei ole ette näha täiendavate uuringute vajadust. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 124, § 125 lõike 2, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 25.10.2018 määruse nr 30 „Pädevuse delegeerimine" § 22 ning maaomaniku 08.04.2024 detailplaneeringu algatamise avalduse, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Algatada Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneering.

2. Sõlmida detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise kolmepoolne leping.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa https://haademeestevald.kovtp.ee/ EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 17.06.2024 nr 6-1/42-1

Arvamuse küsimine Uulu külas Uulu Tööstusküla

detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule

Häädemeeste vallas Uulu külas asuvate Tööstuse tee 2 (katastritunnus 84801:001:1662), Tööstuse

tee 6 (katastritunnus 84801:001:1663), Tööstuse tee 8 (katastritunnus 84801:001:1664), Tööstuse

tee 10 (katastritunnus 84801:001:1665) ja Tööstuse põik (katastritunnus 84801:001:1671)

kinnistuste omanik esitas 08.04.2024 Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamise avalduse

(dokumendiregistri nr 6-3/580). Planeeringuala suurus on 18 772 m2.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks ja ehitusõiguse andmine uue tootmis-

/ärihoone ehitamiseks. Eesmärgiks on ehitada 7200m² kuni kolme korruseline tootmis/ ärihoone

üldkõrgusega 13m. Hoone kavandatavad mõõtmed on 150m x 48m x 13m. Planeeringualale

juurdepääsuks kasutatakse olemasolevaid teid ja krundile rajatakse parkimisplats ning vajalikud

kaupade laadimiskohad. Planeeringu käigus lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon ning

pinnasevee juhtimine krundilt. Planeeringu käigus lahendatakse kaugkütte võimalus hoonele.

Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise

kohustusega alal ning tootmismaa juhtotstarbega alal. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva

Tahkuranna valla üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus küsib planeerimisseaduse § 127 tulenevalt asjaomaste asutuste ja

kaasatavate isikute arvamust detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule. Arvamuse palume

esitada kirjalikult aadressile [email protected] hiljemalt 30 päeva jooksul.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Külliki Kiiver

vallavanem

Lisad:

1. Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamine.

Marie Reinson

planeerimis- ja maanõunik

[email protected]

tel. 5788 0015

EELNÕU

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 13.06.2024 Kehtib kuni: 13.06.2029 Alus: 5 aastat - AvTS § 35 lg 2 p 2 - dokumendi kavand ja selle juurde kuuluvad dokumendid enne nende vastuvõtmist või allakirjutamist Teabevaldaja: Häädemeeste Vallavalitsus

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald

Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamine

Häädemeeste vallas Uulu külas asuvate Tööstuse tee 2 (katastritunnus 84801:001:1662), Tööstuse tee 6 (katastritunnus 84801:001:1663), Tööstuse tee 8 (katastritunnus 84801:001:1664), Tööstuse tee 10 (katastritunnus 84801:001:1665) ja Tööstuse põik (katastritunnus 84801:001:1671) kinnistuste omanik esitas 08.04.2024 Uulu Tööstusküla detailplaneeringu algatamise avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/580). Planeeringuala suurus on 18 772 m2. Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks ja ehitusõiguse andmine uue tootmis-/ ärihoone ehitamiseks. Eesmärgiks on ehitada 7200m² kuni kolme korruseline tootmis/ ärihoone üldkõrgusega 13m. Hoone kavandatavad mõõtmed on 150m x 48m x 13m. Planeeringualale juurdepääsuks kasutatakse olemasolevaid teid ja krundile rajatakse parkimisplats ning vajalikud kaupade laadimiskohad. Planeeringu käigus lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon ning pinnasevee juhtimine krundilt. Planeeringu käigus lahendatakse kaugkütte võimalus hoonele. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu järgi asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning tootmismaa juhtotstarbega alal. Uute tootmishoonete kavandamine toimub reeglina ainult detailplaneeringu alusel. Olemasolevad tootmisalad asuvad või uued tootmisalad on reserveeritud erinevat liiki tootmistegevusteks: tööstuse, keskkonnasõbraliku tootmise, põllumajandusliku tootmise, laohoonete jt tootmisehitiste ja neid teenindavate ehitiste ja infrastruktuuride rajamiseks. Tootmisalade mitmekülgsema arengu tagamiseks on tootmisaladele lubatud rajada ka kaubandus-, teenindus- ja büroohooneid. Tootmisalade reserveerimisel on arvestatud, et reserveeritud alale mahuks ka tootmisest tulenev mõjuala (sh kaitsehaljastus) ja et planeeringulahenduse elluviimisega kaasnev keskkonnamõju ei kanduks kaugemale reserveeritud tootmisala piiridest. 19333 Uulu-Soometsa- Häädemeeste tee ja Lõosilma ning Jõekääru kinnistute poolsetele aladele tuleb ette näha müra tõkestav kaitsehaljastus. Tootmishoone minimaalne kaugus elamutest ja ühiskondlikest hoonetest (k.a planeeritavatest hoonetest) on minimaalselt 100 m. Detailplaneeringu algatamisel ei ole ette näha täiendavate uuringute vajadust. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 124, § 125 lõike 2, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 25.10.2018 määruse nr 30 „Pädevuse delegeerimine" § 22 ning maaomaniku 08.04.2024 detailplaneeringu algatamise avalduse, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Algatada Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneering.

2. Sõlmida detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise kolmepoolne leping.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.