Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 24.05.2024 nr 15-3/2478-1

Meie 18.06.2024 nr 9.3-4/24/5430-2

Viimsi vallas Haabneeme alevikus

Randvere tee 6 kauplusehoone osalise

ümberehituse ja laiendamise

keskkonnamõju hindamise algatamata

seisukoht

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 11 lg 2 alusel otsuse eelnõu ning keskkonnamõju

hindamise (edaspidi KMH) eelhinnangu seisukoha saamiseks.

Viimsi Vallavalitsusele on esitatud 22.01.2024 ehitusloa taotlus kaubanduskeskuse

laiendamiseks Randvere tee 6 kinnistul (89001:010:1401). Viimsi Kaubanduskeskuse OÜ

soovib ümber ehitada ja laiendada ärihoonet aadressil Randvere tee 6. Olemasoleva

kaubanduskeskuse ehitisealune pind on 9363 m2, suletud netopind 12 538,2 m2 ning maht

64 827 m3. Projekteeritud kaubanduskeskuse ehitisealune pind on 12 378 m2, suletud netopind

16 241,3 m2 ja maht 93 212 m3. Viimsi valla mandriosa kehtiva (aastast 2000) üldplaneeringu

kohaselt on kaubanduskeskuse ala määratletud ärimaana (B). Kaubanduskeskuse laiendamise

kava ei ole seega üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu materjalid sisaldavad keskkonnamürast põhjustatud müratasemete hindamist

(Akukon Eesti OÜ, 5.10.2023, töö nr 221664-1). Planeeritavale alale rakenduvad vastavalt

keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määruse nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 toodud III kategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 65 dB (teepoolsel küljel 70 dB),

öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Tehnoseadmete puhul rakenduvad tööstusmüra

sihtväärtused, mis on päeval 60 dB, öösel 50 dB. Töö eesmärgiks on hinnata keskkonnamüra

Randvere tee 6 Viimsi kaubanduskeskuse laiendamise alal. Liiklusmüra kaardistamisel on

kasutatud koostatud Viimsi valla välisõhu mürakaardi liiklussageduste lähteandmeid ning

katuseparkla osas on arvestatud, et hinnanguliselt on ööpäevane liiklussagedus 500 autot ja

liikumiskiirus 20 km/h. Olemasolevate tehnoseadmete osas teostati objekti ülevaatus ja

lühiajalised kontrollmõõtmised seadmete läheduses kauplusehoone katusel. Liiklusmürast

põhjustatud müratasemed ulatuvad planeeritava alani päevasel ajal kuni 60 dB (teepoolsel küljel

kuni 65 dB), öisel ajal kuni 50 dB (teepoolsel küljel kuni 55 dB). Olemasolevate tehnoseadmete

müra planeeritaval alal ulatub päevasel ajal kuni 45 dB, öisel ajal kuni 45 dB. Kaubaautode

manööverdamisest ja laadimistegevusest põhjustatud müratasemed ulatuvad planeeritaval alal

kuni 70 dB, öisel ajal kuni 60 dB ning väljastpoolt planeeritavast alast ulatuvad müratasemed

päevasel ajal kuni 50 dB, öösel kuni 40 dB. Tulenevalt eeltoodus, ei ületa planeeritaval alal

ja planeeritavalt alalt levivad müratasemed KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud

normtasemeid.

2(2)

Detailplaneeringu raames on teostatud insolatsioonianalüüs (Arhitekt Tarbe OÜ, töö nr 792,

03.10.2023). Töö eesmärgiks on kontrollida, kas ja kui palju Randvere tee 6 kavandatud

hoonemaht mõjutab insolatsiooni kestust uuritavate Karulaugu tee 7/1 ja 7/2 kortermajade

eluruumides. Analüüsi järgi säilib insolatsiooni naaberhoones vastavalt nõuetele. Randvere tee

6 kavandatava hoone mahu varjestus ei ulatu uuritavate Karulaugu tee 7 kortermajadeni ning

seeläbi ei vähenda eluruumide olemasolevaid insolatsiooni kestuseid.

Esitatud dokumentides on muuhulgas toodud:

Amet on tutvunud KMH algatamata jätmisega, ei esita vastuväiteid ning märgib järgmist:

 KMH eelhinnangus (lk 7) on välja toodud: „Kaubanduskeskust külastavate autodega (sh

katusel parkimisega) lisanduv müra jääb hinnangu6 kohaselt üldiselt Randvere tee müra

varju, ei eristu sellest. Ka keskuse tehnoseadmete (katusel) müra jääb üldiselt

liiklusmüra varju. Nii olemasolev kui lisanduv liiklusmüra vastab nii öise kui päevase

aja lubatud liiklusmüra piirväärtusele. Olemasolev tehnoseadmete müratase ei ületa

päevaseid ja öiseid tööstusmüra piirväärtusi.“ Amet juhib tähelepanu, et vastavalt KeM

määrusele nr 71 lisa 1 punkt 3 tehnoseadmete ning äri-ja kaubandustegevuse tekitava

müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi.

 Planeeritavalt alalt välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus

nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

 Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal

müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dBA.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee