Kiri

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/24/10429-2
Registreeritud	20.06.2024
Sünkroonitud	24.06.2024
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Tartu Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Tartu Vallavalitsus
Vastutaja	Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (62457 tm).

Failid

7.1-22410429-2 20.06.2024 Valjaminev kiri.asice

070524_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri.pdf

070524_EP_AS-4-02_v01_Asend.pdf

Tartu valla Sojamaa tee 11 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine.pdf

070524_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri.pdf

OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

KONTAKT AADRESS: TALLINNA KAUNA 3 TEL: 52 56 994 EMAIL:[email protected] REG.NR 11284360 MTR: EEP 000859 TÖÖ NR: 070524 ASUKOHT : TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

KOOSTAS: E.KALLAS VASTUTAV SPETSIALIST: U.METS (arhitekt EAL, volitatud arhitekt VII)

STAADIUM: EELPROJEKT 24.05.2024 Fail: 070524_EP_AA-0-01_v01_Tiitelleht

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

SISUKORD

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................... 5

1.1 Sissejuhatus ................................................................................................................... 5

1.2 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu .......................... 5

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ............................................................................... 6

2.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................. 6

2.2 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine ................................................................ 6

2.3 Projekteeritud paiknemine ............................................................................................ 6

2.4 Ehitusetapid ................................................................................................................... 6

2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed ............................................ 6

2.6 Vertikaalplaneering ....................................................................................................... 6

2.7 Ette nähtud katendid ..................................................................................................... 7

2.8 Projekteeritud parkimiskohad ....................................................................................... 7

2.9 Muinsuskaitse objektid ja mälestised ............................................................................ 7

2.10 Piirded ........................................................................................................................ 7

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................... 7

3.1. Projekteerimistöö piiritlus .............................................................................................. 7

3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus .................................... 7

3.3. Välisviimistluse kirjeldus ............................................................................................... 8

3.4. Siseviimistlus ................................................................................................................. 8

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS .................................................................................. 8

4.1 Üldist ............................................................................................................................. 8

4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid ................................................................ 8

4.3 Hoone kasuskoormused ................................................................................................ 9

4.4 Hoone akustikale esitatavad nõuded ............................................................................. 9

4.5 Mürapidavuse leevendusmeetmed .............................................................................. 10

4.6 Tehnoseadmete müra .................................................................................................. 10

4.7 Välispiirete õhupidavuse ............................................................................................. 10

4.8 Kandvad ehitiseosad ja elemendid .............................................................................. 10

4.9 Vundament .................................................................................................................. 10

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.10 Radooni risk ............................................................................................................. 10

4.11 Välisseinad: .............................................................................................................. 11

4.12 Vaheseinad: .............................................................................................................. 11

4.13 Katus ......................................................................................................................... 11

4.14 Katuse tuulutus: ........................................................................................................ 12

4.15 Vahelagi ................................................................................................................... 12

4.16 Põrand ....................................................................................................................... 12

4.17 Aknad ....................................................................................................................... 12

4.18 Uksed ........................................................................................................................ 12

4.19 Trepid ....................................................................................................................... 13

4.20 Terrass ...................................................................................................................... 13

4.21 Soojapidavused ......................................................................................................... 13

5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................... 13

5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid ......................................................... 13

5.2 Üldist ........................................................................................................................... 13

5.3 Kinnistu veeühendus ................................................................................................... 14

5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus................................................................................. 14

5.5 Sisemine veesüsteem .................................................................................................. 14

5.6 Sisekanalisatsioon ....................................................................................................... 14

5.7 Soojavee süsteem ........................................................................................................ 14

5.8 Kastmisvee süsteem .................................................................................................... 14

5.9 Kinnistu sademevesi ja drenaaž .................................................................................. 15

5.10 Veekaevu hooldusalas keelatud tegevused............... Error! Bookmark not defined.

5.11 Ehitusaegsed nõuded ................................................................................................ 15

5.12 Hooldus .................................................................................................................... 15

6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED ............................................................. 15

6.1 Üldist ........................................................................................................................... 15

6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga ..................................................................... 15

6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed ...................................................................... 15

6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed .................................................................. 16

6.5 Kaabliteed ................................................................................................................... 16

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

6.6 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid ............................... 16

6.7 Sidevarustus ................................................................................................................ 16

7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI ................................................................... 17

7.1 Üldist ........................................................................................................................... 17

7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga ................................. 17

7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile ............................................... 17

7.4 Normdokumendid ....................................................................................................... 17

7.5 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed ...................................... 17

7.6 Hoone küttelahenduse iseloomustus ........................................................................... 18

7.7 Küttejaotus .................................................................................................................. 18

7.8 Hoone ventilatsioon .................................................................................................... 18

7.9 Jahutus ......................................................................................................................... 18

7.10 Hoone ligikaudsed energiavajadused ....................................................................... 19

8. TULEKAITSEABINÕUD .............................................................................................. 19

8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid.................. 19

8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass ............................................................ 20

8.3 Põlemiskoormus .......................................................................................................... 20

8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ...................................................................... 20

8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks ........................................................................ 20

8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad .......................................................................................... 20

8.7 Nõutud pindade tuletundlikus: .................................................................................... 20

8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones .................................................................................. 20

8.9 Küttekolded ................................................................................................................. 20

8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass ....................................................................... 21

8.11 Muud tuleohutuse nõuded hoones ............................................................................ 21

8.12 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus.............................................................. 21

8.13 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. .................................................................. 22

8.14 Päästeameti juurdepääs ............................................................................................ 22

8.15 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus ............................................................ 22

8.16 Päikesepaneelide tuleohutus ..................................................................................... 22

9. HALJASTUS JA HEAKORD .......................................................................................... 22

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

9.1 Keskkonnamõjud ........................................................................................................ 22

9.2 Kinnistu haljastuslahendus .......................................................................................... 22

9.3 Säilitatava haljastuse kaitsemeetmed .......................................................................... 23

9.4 Kaevetööd ................................................................................................................... 23

9.5 Jäätmekäitlus ............................................................................................................... 23

9.6 Ehituse tavajäätmete käitlemine.................................................................................. 24

9.7 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine ............................................................................... 24

9.8 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas ............. 24

9.9 Sõidu- ja kõnniteede korrashoid ................................................................................. 25

10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS .................................. 26

10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded .......................................................................... 26

10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded ........................................................................... 26

10.3 Välispiirde nõuded ................................................................................................... 26

11. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED MÄITAJAD ............................................. 27

11.1 Kinnistu tehnilised andmed: ..................................................................................... 27

11.2 Hoone tehnilised andmed: ........................................................................................ 27

12. TEADMISEKS OMANIKULE ......................................................................... 27

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus Elementmaja (Indrem Elementmaja) ehitusprojektiga lahendatakse ühekorruselise üksikelamu ehitus, krundil parkimine, katendid ja haljastus. Ehitusprojektiga taotletakse Tartu Vallavalitsuselt ehitusluba Kastli külla Sojamaa tee 11 kinnistule üksikelamu ehitamiseks.

Projekti koostamise aluseks on LÄHTE ALEVIKU LUIGEPUSA MÜ DETAILPLANEERING ning topo-geodeetiline alusplaan, mis on koostatud Tartu Geodeesia OÜ poolt 2023.a.

Lisaks on projekti koostamisel jälgitud, olemasolevaid võimalusi, ehituslikke kitsendusi, kehtivaid projekteerimisnorme, head ehitustava ning Tellijate erisoove, kasutades kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi.

Käesolev elamu ehitusprojekt koosneb seletuskirjast, seletuskirja lisadest ja joonistest. Projektdokumentatsioon on koosatud eelprojekti staadiumis ning ette nähtud ehitusloa taotlemiseks. Seletuskirja üldosas on esitatud üldine info projekteeritud objekti, projekteerimisrühma ja lähteandmete kohta. Seletuskirja spetsiifilistes peatükkides on kirjeldatud projektlahendusi ja esitatud muu asjakohane info.

Käesoleva projekti mahus on antud arhitektuursed ja üldehituslikud joonised vastavalt standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“ mahus. Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET - 1 0207-0068) kohaselt ning vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele.

Käesoleva projekti joonised, seletuskiri ja muud projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult, projekteerija või Tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma ehitise terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid.

Hoone projekteeritud tööiga 50 aastat Hoonesiseste tehnosüsteemide projekteeritud tööiga 20 aastat Välistrasside projekteeritud tööiga 50 aastat Teede ja platside projekteeritud tööiga 10…15 aastat *Pideva hoolduse korral.

1.2 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu

• Ehitusseadustik, 11.02.2015 • Planeerimisseadus, 28.01.2015 • Nõuded ehitusprojektile, MTM määrus nr 97, 17.07.2015 • Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, MTM määrus nr 57, 05.06.2015 • Eluruumile esitatavad nõuded, MTM määrus nr 85, 02.07.2015 • Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid, SM määrus nr 42, 04.03.2002 • Hoone energiatõhususe miinimumnõuded, EITM määrus nr 63, 11.12.2018 • *EVS 932 Ehitusprojekt

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

• *EVS 842 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest • *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded • *EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ seletuskirjas. *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatükis on käsitletud kinnistu asendiplaanilist osa eelprojekti mahus.

2.2 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine Sojamaa tee 11 kinnistu (katastri tunnusega: 79401:005:0114) pindala on 3057m2 ning selle sihtotstarve on 100% elamumaa. Kinnistu on hoonestamata. EHRi registris on kinnistuga seotud 2 elamut, mille ehitused ei ole realiseerunud ning mille andmed tuleb kustutada.

Kinnistule seavad piiranguid DP-ga kehtestatud hoonestusala ja kinnistut läbivad tehnovõrgud. Kinnistu loode osas gaasitrass ning kinnistu kagu osas sidetrass, veetoru ja madalpingekaabel. Kinnistu elektrivarustus on tagatud kinnistu lõunanurgas asuvast liitumiskilbist. Kinnistu veevarustus tagatakse Sojamaa tee 13 kinnistu puurkaevust. Veevõrguga liitumiseks on liitumispunkt-maakraan rajatud Sojamaa tee 11 kinnistule.

2.3 Projekteeritud paiknemine Projekteeritud üksikelamu kaugus kinnistu kagu poolsest piirist on projekteeritud 8.46m ning kirde piirist 17.35m. Hoone kaugus Sojamaa teest jääb 10.54m. Projekteeritud lahendusega ei kitsendata naaberkinnistute ehitusõigust ning on tagatud ka 8m tuleohutuskuja nõue.

2.4 Ehitusetapid Hoone karp- fassaadid, katused, rajatakse kõik ühe ehitusetapina.

2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed Juurdepääs kinnistule on Sojamaa (22215 Lammiku-Lähte) teelt. Maantee on asfaltkattega, lubatud sõidukiirus 70 km/h, kõnniteed ja mahasõit kinnistule puudub.

2.6 Vertikaalplaneering Kinnistu ehitusala on suhteliselt tasane aga üldine pinnareljeef on tuntava langusega lõuna suunal. Kõrgusmärgid jäävad ehitusalas vahemikku +61.00…+61.45. Projekteeritud hoone ±0.00 on seotud absoluutkõrgusega +61.80. Elamu ümbruse projekteeritud maapinna kõrgusmärk on abs. +61.50.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

2.7 Ette nähtud katendid Kuumpinnatud mahasõit kinnistule on lahendatud eraldi koostatud tööga LANDVERK OÜ poolt (töö nr T2108).

Kinnistu sisesed platsid, mis on ette nähtud autode parkimiseks ja manööverdamiseks kaetakse tolmuvaba kattega (sillutiskivi). Hoone ümber rajatakse killustikust või betoonkivist sokli kaitsevöö (sillutisriba) ca 700mm perimeetrist.

Sissesõidutee lähedusse on ette nähtud prügivedajale ligipääsetav koht sorteerimist võimaldavatele prügikonteineritele. Jäätmemahuti paikneb tühjendava jäätmeveokiga samal tasandil kõva kattega (betoon, asfalt, kiviparkett jms) alusel, mis ei ole jäätmeveoki lähimast võimalikust peatumiskohast kaugemal kui 4 m.

2.8 Projekteeritud parkimiskohad Kinnistule on tagatud parkimine vähemalt 2-le autole.

2.9 Muinsuskaitse objektid ja mälestised Puuduvad.

2.10 Piirded Elamu ehitamisega nähakse ette ka kinnistu piirete lahendamist. Kinnistu piiritletakse piiretega vastavalt joonistele AR-7-01 ja AS-4-02.

Kinnistu teemaa poolsele piirile on projekteeritud teraspostidel 1.5m kõrgune puitaed. Kinnistu loode ja edala piiril asuvad olemasolevad piirded. Kinnistu põhja piirile paigaldatakse PVC paneelidest keevisvõrkaed kõrgusega 1,5m.

Sissesõit kinnistule on ettenähtud metall-raamistikul liugväravast, laiusega 3.5m ning jalakäija värava laius 1,0m. Sissesõidu- ja jalakäija väravad ei tohi avaneda teemaale.

2.11 Ol.olev haljastus Kinnistut katab võsastunud kõrghaljastus. Väärtuslik kõrghaljastus puudub. Kinnistul kasvavad üksikud lehtpuud ja puudesalud, edelapiiril lehtpuude rida.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

3.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatukis käsitletakse projekteeritud hoone arhitektuurseid lahendusi staadiumikohases mahus.

3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus Elamu eelprojekt on koostatud tehase tüüpprojekti (Indrem Elementmaja OÜ) tootejooniste põhjal. Hoone on 1- korrusega 25 kraadise viilkatusega elamu.

Välisviimistluse osas kasutakse fassaadikatteks põhimahus vertikaalset (laud laual) laudist ning katusekattematerjaliks katusekivi. Klaasavatäidete raamid tulevad plastikust ja uksed on projekteeritud puidust. Elamu plaanilahendusse kuulub elutuba-kööginišš, 4 tuba ja neid teenindavad abiruumid. Hoone hulka kuulub ka varjualune koos kahe parkimiskohaga ja tehnoruum.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

3.3. Välisviimistluse kirjeldus Sokkel Tsementkiudplaat, toon RAL7037 (hall) Voodrilaudis (laud laual) Toon- Teknos JOT1973 (Antiikhall) Aknad : PVC Toon- RR23 (tumehall) Uksed: puidust Toon- RR23 (tumehall) Katusekate: betoonkivi Toon- 020048 (Grafiit) Benders Palema Vihmaveetorud- ja rennid: profiilplekk Toon- RR23 (tumehall) Tuulekastid: puit Toon- RAL 7016 (tumehall) Katuse turvatarvikud: Toon- RR23 (tumehall) Postid: puit Toon- RAL 7016 (tumehall) Piirdelauad: puit Toon- RAL 7016 (tumehall) Soojuspumba varjend: puit Toon- RAL 7016 (tumehall)

3.4. Siseviimistlus Hoone siseviimistlus lahendatakse sisekujundusprojekti mahus. Käesolevas projektis antud kirjeldus on sobilik üldise ehituspakkumise koostamiseks. Põrandad on ette nähtud viimistleda puitparketi või muu loodusliku materjaliga, niisketes ruumides keraamilise plaadiga. Seinad ja laed on värvitud pinnad. WC ja pesemisruumide seinad kaetakse keraamilise plaadiga.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

4.1 Üldist Käesolevas peatükis on käsitletud projekteeritud hoone konstruktiivset osa eelprojekti mahus vastavalt EVS-le. Vastavate ehitustööde teostamiseks koostatakse põhi- ja vajadusel tööprojektid, mis ei ole käesoleva staadiumi projektdokumentatsiooni mahus.

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele:

- kasutusiga: 50 aastat; - tagajärgede klass: CC2; - töökindlusklass: RC2; - projekteerimise järelevalvetase: DSL2; - ehitusaegne järelevalvetase: IL2.

4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

• EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 ja EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus;

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007, EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2008, EVS-EN 1991-1- 4:2005/AC:2010 ja EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus;

• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

• EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

• TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid. • MaaRYL 2010 Pinnasetööd ja alustarindid. • EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

4.3 Hoone kasuskoormused Hoone kasuskoormused tuleb valida vastavalt kasutamise iseloomult A klassist (majapidamis- ja elamispinnad) ja vahelagede ning põrandate projekteerimise koormuseks qk=2,0kN/m2 ja Qk=2,0kN.

Katused on määratud H klassi, kuhu pääseb hooldus ja remonttööde tegemiseks qk=1,5kN/m2 ja Qk=1,5kN

Lumekoormus maapinnale sk=1,25 kN/m2

Tuulekoormus- maastikutüüp II ja tuulekiiruse baasväärtus vref=23m/s

4.4 Hoone akustikale esitatavad nõuded Ehitise konstruktsioonide mürapidavus peab vastama EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” .

Õhumürapidavus Rw , näitab, kui palju helitugevusest tarind tõkestab. Mida suurem on number, seda mürapidavam on tarind. Löögimürajuhtivus Ln,w , näitab kui tugev on tarindit läbinud heli tase naaberruumis. Mida väiksem on number, seda mürapidavam on tarind.

Projekteeritavad väärtused on:

Välissein Rw = 49 dB

Siseseinad elamu ruumide vahel Rw = 43 dB

Vannitoa ja WC seinad Ln,w = 53 dB

Siseruumides peavad müra normtasemed vastama sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra normtasemete mõõdistamise meetod“ kehtestatud normtasemele. Rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. Elamutes on müra normtasemed LpA,eq,T kehtestatud statsionaarsetele püsiva või muutuva tasemega müraallikatele. Esitatud normtasemed LpA,max on kehtestatud muutuva tasemega või lühiajaliselt toimivatele üksikutele müraallikatele.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.5 Mürapidavuse leevendusmeetmed Puuduvad.

4.6 Tehnoseadmete müra Õhk-vesi soojuspumba väliosa paigaldatakse maapinnale, kus vibratsioon ei kandu konstruktsiooni ning seadme kaugus on piisav magamistubadest ning müra normtasemed on tagatud.

Tehnoseadmed tuleb valida ja paigaldada selliselt, et seadmetest levivad müratasemed ei tekitaks häiringuid ümbruses elavatele elanikele.

Vastavalt Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, peab magamisruumides olema öisel ajal müra ormatase tagatud 30 dB.

4.7 Välispiirete õhupidavuse Väikeelamu välispiirete õhupidavuse tagamiseks tuleb rakendada vajalikke ehitustehnilisi meetmeid. Hooned toimivad korralikult vaid siis, kui piirded on seestpoolt veeaurutihedamad kui väljastpoolt. Aurutõkke liitekohad ja läbiviigud ning paigaldamisel tekkivad sisselõiked tuleb kindlasti tihendada teipimisega või spetsiaalsete aurutõkke läbiviigu kattemansettidega. Õhutiheda konstruktsiooni korral ei pääse niiske õhk läbi pragude ja hõreduste konstruktsiooni.

4.8 Kandvad ehitiseosad ja elemendid Projekteeritav elamu on kavandatud ühekorruselise keldrita mahuna. Elementmaja tootja ettepanekul on hoonele projekteeritud fiiberbetoonist plaatvundament. Hoone välisseinteks on tehasvalmiduses toodetavad puitkarkassil elementseinad ning katuse kandekonstruktsioon lahendatakse ogaplaatfermidega.

Koormus katuse omakaalust, lume ja tuulekoormusest kantakse läbi välisseinte vundamendini välja. Üldjäikus tagatakse katuslae ja välisseinte koostöös, kus kõik horisontaalkoormused kantakse edasi vundamendini.

4.9 Vundament Hoone on kavandatud madalvundamendile. Hoone vundament projekteeritakse ehitusgeoloogiliste andmete põhjal põhiprojekti EK-eriosa mahus. Vundamendi konstruktsioon ja paiknemissügavus määrata EK-eriosa mahus ehituskonstruktori poolt. Vundament peab olema soojustatud.

4.10 Radooni risk Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile: https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875 375e võib antud piirkonna pinnaseõhu radoonisisaldus olla keskmisest kõrgemal tasemel, siis enne hoone ehitamist teostada radoonitaseme uuring, et välja selgitada, milliste ehituslike meetmetega oleks tagatud normidele vastav radooni tase hoones.

Hoone ruumiõhu radooni tase peab vastama Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 28.02.2019 määruses nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“ toodud normidele.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.11 Välisseinad:

VS-1

Vertikaalne voodrilaudis (laud laual) Hor. roov 25x45mm / tuulutus Vert. roov 25x45mm / tuulutus Tuuletõkkeplaat OSB 10mm Karkass 45x145mm, s600mm + Min.vill 150mm Hor. roov 45x45mm, min vill 50mm Aurutõke Metall-profiil ELPR 42/40mm /vill 50mm Kipsplaat 12,5 mm GN 13 (standard) Siseviimistlus

4.12 Vaheseinad:

SS-1

Siseviimistlus Kipsplaat 1x 12,5 mm GN 13 (standard) Metall-profiil 100mm + vill 100mm Kipsplaat 1x 12,5 mm GN 13 (standard) Siseviimistlus

SS-2

Siseviimistlus Kipsplaat 1x 12,5 mm GN 13 (standard) Metall-profiil 100mm + vill 100mm Foolium Dist.liist 18x45mm Lehtpuulaudis 16mm Pesuruumide seinad töödeldakse 2x niiskustõkke võõbaga ja plaaditakse. Samuti tuleb niiskustõkkega võõbata kööginišši jäävad seinad.

4.13 Katus

KAT-1

Betoonist katusekivi Roovitis 50x50mm, Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse EK projektiga KAT-2

Betoonist katusekivi Roovitis 50x50mm,

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse EK projektiga Õhkvahe 50mm Tuulesuunaja Konstruktsioonide parameetrid lahendatakse ja antakse täpsed tööjuhised konstruktiivse osa tööprojektiga. Katuse roovitise täpne samm täpsustatakse vastavalt katusekattematerjalile. Katusekate peab olema klassist Broof (t2).

4.14 Katuse tuulutus: Katuse tuulutus tagatakse tuulduvate räästaste ja harjatuulutuse abil. Räästa osas paigaldatakse tuulesuunajad, mis ulatuvad min. 300mm soojustuse tasapinnast kõrgemale.

4.15 Vahelagi

VL-1

Katuse fermi konstruktsioonid, puistevill 600mm Aurutõke Puitroov 22 x 100 mm, s 300 mm Metall-profiil kübarprofiil Kipsplaat 12,5 mm GN 13 (standard) Niisketes ruumides asuvad kipsplaat lagede pinnad katta niiskuskindla kipsplaadiga, mille tähis on GKBI.

4.16 Põrand

PP-1

Põrandakate vastavalt ruumile (parkett / keraamiline plaat ) Märgades ruumides katte all hüdroisolatsioon (2x niiskustõke) Fiiberbetoon 100mm+põrandaküttetorud Ehituskile, jätkud kuni 200mm ülekattega Soojustus EPS, 2x 100 mm Radoonitõke (vastavalt uuringule) Soojustus EPS, 100 mm Tihendatud liivalus 500 mm Filterkangas (vajadusel) Looduslik pinnas Põrandakattematerjal peab olema klassist B. Põrandakate peab sobitume põrandaküttega.

4.17 Aknad PVC raamidega aknad, kirgas või selektiivne klaas. Raami tüüp – üheraamilised. Uw ≤ 0,8 W/m2 K

4.18 Uksed Välisuksed on ette nähtud sisemise metall-lehega tugevdatud puituksed. Välisuks on soojapidavusega 0,9-1,1W/(m2*K),

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.19 Trepid Välistrepid ehitatakse immutatud puitmaterjalist, terrassilaudadest sügavimmutatud puitaladel.

4.20 Terrass Terrassi puitkonstruktsioonid immutatakse puidukaitsevahendiga. Puitkonstruktsioonide ja armeeritud betooni vahele paigaldada bituumen eraldusriba.

4.21 Soojapidavused

5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

• *EVS 835 Hoone veevärk • *EVS 846 Hoone kanalisatsioon • *EVS 847 Veevärgi projekteerimine • *EVS 921 Veevarustuse välisvõrk

*EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

5.2 Üldist Kinnistu veevarustus tagatakse Sojamaa tee 13 kinnistu puurkaevust ning selle kasutusõigus on seatud tähtajatu ja tasuta puurkaevu ja veetrassiservituudiga. Veevõrguga liitumiseks on liitumispunkt-maakraan rajatud Sojamaa tee 11 kinnistule. Kanalisatsioon juhitakse lekkekindlasse, nõuekohasesse kogumismahutisse, mille kuja on 5m.

Vee- ja kanalisatsiooni täpne ehituskirjeldus antakse eraldi dokumentatsiooniga, mis koostatakse pärast ehitusloa väljastamist. Antud projekti staadiumis antakse põhimõtteline lahendus.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

5.3 Kinnistu veeühendus Vastavalt detailplaneeringule ja kinnistusraamatusse kantud puurkaevu ja veetrassi servituudile baseerub veevarustus Sojamaa tee 13 kinnistul asuvast puurkaevust. Rajatud veetrass paikneb kinnistu teepoolsest piirist ca 9 m kaugusel, veevõrguga liitumiseks on liitumispunkt-maakraan. Elamu arvestuslik veetarbimine on 0,9 m3/ööpäevas, 0,2 l/s.

Veevarustuse tagamiseks ühisveevõrgust projekteeritakse kinnistusisene veetorustik rajatavast liitumispunkt-maakraanist kuni elamu veemõõdusõlmeni. Veetorustik on ette nähtud torudest PE De32 PN10, torustiku min paigaldussügavuseks on 1,5m maapinnast. Veemõõdusõlm asub esimesel korrusel tehnilises ruumis. Veearvesti paigaldada seinale veearvesti kanduriga horisontaalselt, näidikuga üles.

5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus Kanalisatsioon kogutakse sertifitseeritud reovee kogumismahutitesse. Jälgida, et mahuti kuja (5m) ei ulatuks puurkaevu hooldusalasse ning selle tühjendamine oleks mugav!

Hoones tekkiv reovesi juhitakse isevoolselt reoveemahutini. Kanalisatsioonitorustik rajatakse plasttorust PVC De 110 või PVC De 160 ringjäikusega SN8. Kanalisatsioonitorustiku minimaalne sügavus peab olema selline, et oleks välditud torustiku külmumine ja oleks tagatud torustiku kaitstus mehaaniliste ning dünaamiliste vigastuste eest. Toru tuleb paigaldada minimaalselt 1,0 m sügavusele maapinnast toru peale. Toru paigaldamisel kõrgemale tuleb torustik soojustada. Kanalisatsiooni viigud kavandatud otse vundamendi alt liivapadja või soojustuskihi seest. Enne kanalisatsiooni väljavoolu on soovitav paigaldada tagasivoolu klapp, millele tagada puhastuseks juurdepääs. Kanalisatsioonipüstikud juhitakse katuse tasapinnast kõrgemale ja nende otstes on tõmbetoru.

NB! Püstikute otsa, mis pole välja viidud katusele, tuleb paigaldada õhuventiil. Minimaalne kõrgus ventiilist kõige kõrgemal asuvast sanitaartehnilisest sõlmest peab moodustama ligikaudu 10 cm. Ärajuhitava heitvee kogus on 0,4m3/d.

5.5 Sisemine veesüsteem Hoone sisemine veevõrk on projekteeritud plasttorudest Ø25x3,5 ja Ø16x2,2; kõik varjatud torud paigaldada manteltorus. Põhitorud isoleerida kogu pikkuses 20 mm paksuse kivivill koorikisolatsiooniga. Külmaveetoru isoleerida aurutihedalt. Sanitaarseadmete ühendustorustikud on ette nähtud plastmass veetorudest Ø16x2,2, paigaldusega põrandas ja/või seintes. Torud asetada manteltorusse.

5.6 Sisekanalisatsioon Ehitatakse plasttorudest dn32 – dn110, mis paigaldatakse põrandasse või vundamendialusesse pinnasesse. Sanitaarseadmetena kasutatakse hoones vastavaid nõuetekohase vesilukuga varustatud standardseid seadmeid.

5.7 Soojavee süsteem Soe vesi saadakse soojuspumba baasil, soojaveemahuti paigaldatakse tehnilisse ruumi.

5.8 Kastmisvee süsteem Hoonele on ette nähtud kastmiseks kasutada külmumiskindlad kastmiskraanid. Toide kastmisveekraanidele saadaks majandus-joogiveetorustikust. Kastmiskraan DN25 mm paigutatakse hoone seinale ja monteeritakse kaldega väljavoolu suunas.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

5.9 Kinnistu sademevesi ja drenaaž Kallete ja vastu kalletega hoitakse sademeveed projekteeritud hoonest eemal. Sademevesi kinnistult immutatakse kinnistu haljasaladel pinnases. Hoone katuselt juhitakse sademeveed väliste vihmaveetorude kaudu hoone nurkadesse paigaldatavasse sademeveefiltrisse, kust edasi immutatakse vesi maapinda.

Kinnistu täitepinnaste vertikaalplaneerimised teostada nii, et sademeveed ei valguks otseselt naaberkinnistutele, teemaa-aladele ega reovee kanalisatsiooni.

5.10 Ehitusaegsed nõuded

• Paigaldada on lubatud vaid nõuetele vastavat, lekkekindlat, sertifitseeritud (ja/või CE märgisega) kogumismahutit, mille ankurdamine teostada vastavalt pinnasele ning tootjapoolsetele juhistele selliselt, et oleks tagatud reovee kogumismahuti liikumatus. Samuti peab olema tagatud, et reovee kogumismahuti tühjendus ja tuulutusavade kaudu ei satu mahutisse pinnavett.

• Paigaldatud reovee kogumismahuti tühjendamine tuleb tellida purgimisteenust osutavalt ettevõttelt, nõuetekohase purgimise tõenduseks on ettevõte kohustatud igakordsel teenuse osutamisel üle andma teenuse tellijale ka arve/kviitungi.

• Mahuti paigaldamine tuleb dokumenteerida. • Mahuti nõuetele vastavust tõendavad sertifikaadid ja info ankurdamise ning asukoha

kohta esitada koos hoone kasutusloa taotlusega. • Kui kogumismahuti kuja langeb naaber kinnistule, tuleb võtta naaberkinnistu nõusolek. • Kanalisatsiooni kogumismahuti rajamiseks tuleb ehitusregistrisse esitada ehitusteatis.

6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED

6.1 Üldist Elektrivarustuse täpne ehituskirjeldus antakse eraldi projekti ja koostatava dokumentatsiooniga. Antud projekti staadiumis antakse põhimõtteline lahendus.

Elektrivarustusega liitumiseks taotletakse tehnilised tingimused. Elektriühendus lahendatakse olemasolevast liitumiskilbist, mis asub kinnistu lõunanurgas paiknevast naaberkrundiga ühisest transiitkapi liitumiskilbist. Liitumiskilbist kuni hooneni on ette nähtud rajada maakaabelliin.

Kinnistule seavad piiranguid kinnistut läbiv madalpingekaabel (kaitseala 1+1m) ning liitumiskilbi kaitseala on 2m igas suunas.

Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Projekt on võimalik esitada läbi Elektrilevi OÜ kodulehe: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine

6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga Elektrivarustuse ja selle erinevate elementide kasutusiga on 15-50 aastat.

6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed Ei projekteerita.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed Võrguühenduse läbilaskevõime on kavandatud 3×32A.: 3x 230 V/400 V 50 Hz. Käesoleva projekti mahus tuuakse projekteeritud hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoonete peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse vähemalt 0,7m sügavusele, toitekaablina kasutatakse maakaablit AXPK. Peajaotuskilp paigaldatakse näiteks tehnoruumi seinale. Hoonesiseseks elektri paigaldamiseks teha eraldi insenertehniline projekt.

6.5 Kaabliteed Hoone sisemine kaabeldus on ette nähtud süvispaigaldusena. Põrandatesse paigaldatavad kaablid peavad olema kaitstud PVC torudega. Läbiviigud seintest peavad olema PVC torudes kaablite vigastuste vältimiseks. Kogu juhtmestik on TN-S süsteemis - kaitsemaandussoonega. Paigalduskaablid on PPJ tüüpi vasksoontega kaablid. Elektrivalgustuspaigaldise kaablite soone ristlõige on 1,5mm² ja pistikupesade toiteliinidel 2,5mm², kui joonistel ei ole määratud teisiti.

6.6 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid

• Eesti Standard EVS-HD 60364-5-52:2011 ‚Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud“

• Seadme ohutuse seadus.

6.7 Sidevarustus Projekteeritud hoone telekommunikatsiooniühendusega varustamine lahendatakse 4..5G võrgu baasil.

Tsentraalse telekommunikatsiooniühendusega varustamine lahendatakse vajadusel vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele.

Mahasõidu kohtadel sidekaablid kaitsta 750N kaitsetorudega, kaitsetoru juurde lisada 100 mm PVC-A 750N reservtoru lõik, mille otsad viia haljasalale, sulgeda korkidega ja tähistada resonantsmarkeritega EMS 101,4 kHz. Teostatud töödele koostada järelevalve spetsialistiga kaetud tööde akt.

Sideehitise kaitsevööndi mõõtmed on:

Maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast;

6.8 Tegutsemine sideehitiste kaitsevööndis Sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis.

7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI

7.1 Üldist Hoonele koostatakse edasise projekteerimise käigus eraldi kütte- ja ventilatsiooni osa projekt, kus täpne ehituskirjeldus antakse eraldi koostatava dokumentatsiooniga.

7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide elementide tööea määrab tootja.

7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile Sissepuhke- väljatõmbe süsteemide korral SFP (ventilaatorite käivitamiseks vajalik võimsus koos kõikide kadudega jagatuna õhuvahetuse suurusega) ei oleks suurem kui 2,5 kW/m3/s ja ainult mehaanilise väljatõmbe korral ei oleks suurem kui 1,0 kW/m3/s. Soojustagastuse temperatuuritegurid süsteemides, kus sissepuhkeõhu kogus on ligilähedane väljatõmbeõhu kogusele, on minimaalselt 80%.

7.4 Normdokumendid

• *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • *EVS 812-3 ja sisekliima vastab standardile EVS-EN 15251 klass II. • *EVS 844 Hoonete kütte projekteerimine • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine. • Hoone kütmiseks, ventileerimiseks ja jahutamiseks kasutatakse võimalikult

energiatõhusaid lahendusi ja seadmeid. • Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002 “Tehnosüsteemide

paigaldamise üldised kvaliteedinõuded” ja toote valmistaja poolt toodetele kaasaantavatele paigaldusjuhenditele.

7.5 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed

• Arvutuslik välistemperatuur -22 °C • Kütteperioodi pikkus 224 päeva • Kütteperioodi keskmine välistemperatuur -0,6 °C • Soojuskandja arvutuslikud parameetrid põrandaküttesüsteemis 41/36°C • Arvutuslik sisetemperatuur elutubades ja magamistubades 21°C • Arvutuslik sisetemperatuur pesuruumides >23 °C

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

7.6 Hoone küttelahenduse iseloomustus Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev õhk-vesi soojuspump orienteeruva võimsusega 1,5-7kW. Hoone kõik ruumid köetakse põrandakütte abil. Energiaallika liik on elekter. Leiliruumi köetakse 9kW elektritoitel kerisega.

NB! SCOP on näitaja, mis kirjeldab soojuspumba töötamist aasta ringi, st nii soojal kui ka külmal aastaajal. See näitab toodetud ja tarbitud energiahulga suhet. Mida suurem see tegur on, seda parema süsteemiga on tegemist.

7.7 Küttejaotus Hoone tehnoruumi projekteeritakse soojussõlm, kust toimub edasine hargnemine vesipõrandaküttesüsteemi. Küttetorud võimsusega 120-150W/m2 paigaldatakse betoonvalu sisse. Küttesüsteemi skeem näeb ette küttevee jaotuse magistraaltorustike kaudu põrandakütte kollektoritele ning sealt edasi kütteringidele. Põrandkütte kollektorid paigaldatakse vaheseina sisse või peale paigaldatavatesse kollektorkappidesse. Kollektorid varustatakse elektriajamiga täiturmootoritega. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale ruumitermostaat. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse põrandatemperatuuri andurid.

7.8 Hoone ventilatsioon Elamusse on ettenähtud sundsissepuhke ja – väljatõmbega sundventilatsiooni süsteem, mis paigaldatakse tehnoruumi.

Kööki, pliidi kohale paigaldada köögikubu. Õhuvõtu ja heitõhu kanalid isoleerida 50mm paksuse alumiinium-foolium kattega mineraalvillmatiga n. Isover KIM-AL. Köögikubu toru isoleerida b=50 mm kivivillamatiga pealt katte Al. Ventilatsiooni torudele paigaldada mürasummutid.

7.9 Jahutus Jahutus lahendus puudub.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

7.10 Hoone ligikaudsed energiavajadused

8. TULEKAITSEABINÕUD

8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid

• Tuleohutuse seadus 05.05.2010 • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" • Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ • *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid • *EVS 812-6 Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus • *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 ja on I kasutusviisiga üksikelamu. Hoone on 1 maapealse korrusega.

8.3 Põlemiskoormus Hoone eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m2

8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Ei esitata.

8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Hoone ei ole sektsioneeritud tuletõkketarinditega.

8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad Suitsueemaldus hoones on lahendatud avatavate akende ja välisuste kaudu. Tehnilisse ruumi paigaldatav seadmestik ei ole plahvatava iseloomuga, mistõttu ei vaja see paiskpinda.

8.7 Nõutud pindade tuletundlikus:

• Välisseina välispind ja õhutuspilu välispind peab olema D-s2, d2. • Põrand - • Katusekatte tuletundlikkus –BROOF(t2-4) • Seinade ja lagede tuletundlikus D-s2, d2. • Terrassi põrandad Dfl-s1. • Köögikubu väljaviske kanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. • Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2 • Sauna seinad ja lagi D-s2,d2 • Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1.d0 • Tehnoruumi põrand DFL-s1

8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones Evakuatsiooniteid ei määrata. Hoonest on võimalik pääseda avatavate uste ja akende kaudu vahetult õue. Peamine väljumistee on välisuks, mille ava laius on 1000mm ja kõrgus 2100mm (koos lengiga). Uks on seestpoolt avatav ilma võtmeta. Hädaväljapääsuks on aknad või terrassiuks.

8.9 Küttekolded Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev õhk-vesi soojuspump orienteeruva võimsusega 1,5-7kW. Hoone kõik ruumid köetakse põrandakütte abil. Energiaallika liik on elekter. Leiliruumi köetakse 9kW elektritoitel kerisega.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass Elutuppa on ette nähtud perspektiivse kamina tarbeks moodulkorsten, mille temperatuuriklass on T450. Korstna paigaldamisel jälgida tootjapoolseid paigaldusjuhendeid.

8.11 Muud tuleohutuse nõuded hoones

• Pääs pööningule elamus: otsaseinas paineva akna kaudu, mille mõõdud on 700x1100mm.

• Hoonesse paigaldada 6kg tulekustutusaine massiga tulekustuti, mis on valmis kiireks kasutuseks ja on paigutatud nii, et on tulekahju korral kiiresti ja ohutult kättesaadav.

• Maapinnalt katuse räästani pääseb teisaldatava redeli abil. Katusele paigaldatakse kohtkindel redel ning käiguteed korstnani.

• Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur paigaldada vähemalt ühte ruumi. (Ühe tulekahjusignalisatsiooniandur tööraadiuseks loetakse 60m2).

• Vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur tuleb paigaldada hoonesse või korterisse, kus on üks tahkel kütusel töötav küttesüsteem jälgides tootja juhiseid.

8.12 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus - Korsten tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhistele.

- Korstna kaugused seintest, läbiviigud vahe- ja katuslaest tuleb teostada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhenditele.

- Korstna läbiviigud tarinditest lahendatakse ja tihendatakse nii, et korstna ja selle eri osade soojuspaisumine ning ehitise või selle osade vajumine võiks toimuda teineteist kahjustamata.

- Katusekatted ja aluskatted, mis vastavad Broof(t2) nõuetele, võivad ulatuda korstna pinnani.

- Korstna läbiviik vahe- või katuslaest, mille pikkus on tavapärasest suurem (üle 200mm) ja korstna tootja ei ole andnud täpsemaid juhiseid läbiviigu teostamiseks, tuleb <T400 temperatuuriklassiga korstna läbiviik pikkusega 200mm kuni 400mm isoleerida minimaalselt 1.5kordse ja läbiviik 400mm kuni 600mm minimaalse 2 kordse nii paksu isolatsioonimaterjali kihiga, kui on ette nähtud tavatingimustes paigaldamiseks.

- Korstna ümber (50mm kaugusele korstnast) paigaldatakse mineraalvilla kiht, mis peab ulatuma minimaalselt 100 mm üle projekteeritud puistevilla soojustuse, et vähendada puistevilla (või muu põlevmaterjali) sattumist korstna ja mineraalvill kihi vahelisse tuulutusvahesse. Välimise mineraalvilla kihi võib asendada mõne muu A1 tuletundlikkusklassiga materjali vastu (näiteks metall hülss).

- Suitsukorsten peab ulatuma üle katusekatte pinna või muude ehitisosade suhtes nii kõrgele, et tagatakse tuleohutus ja küllaldane tõmme.

- Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1.d0. Õhupuhasti väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

- Kütteseadmete kasutus ja hooldusjuhendid esitada üle antavas hoone dokumentatsioonis.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

8.13 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. Tuletõrje veevõtukoht peab vastama - Siseministeri määrus nr 10 vastu võetud 18.02.2021 (muudatus 01.01.2023): „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

Piirkonnas puuduvad 200m raadiuses tuletõrje veevõtukohad, mistõttu on hoonesse ette nähtud automaatne tulekustutuse süsteem, mis rakendub ja teavitab sellest hoones olijaid. Antud projekt koostatakse eraldi tööna näiteks Insafety OÜ või analoogse ettevõtte poolt.

8.14 Päästeameti juurdepääs Krundile on tagatud ligipääs vähemalt 3,5m laiuselt kõva katendiga teelt. Maja ümber on piisavalt vaba ruumi kustutustööde läbi viimiseks.

8.15 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus Tuleohutuskujad olemasolevast naaberhoonestusest on rohkem kui 8m ning tule leviku piiramiseks ei ole vaja kasutusele võtta täiendavaid abinõusid.

8.16 Päikesepaneelide tuleohutus Päikesepaneele käesoleva projektiga ette ei nähta.

9. HALJASTUS JA HEAKORD

9.1 Keskkonnamõjud Hoone ehitamisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid. Samuti ei suurenda hoone ehitamine pinnase-, õhu -ja mürasaastet.

Ehituse käigus kannatada saanud ümbruskonna pinnakattematerjalide taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulem peab vastama enne töövõttu fikseeritud samaväärsele olukorrale. Ehitamise käigus tekkinud prügi tuleb sorteerida ja viia jäätmekäitlusluba omavasse ettevõttesse. Jäätmeid tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.

Ehitustööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr. 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid". Kui mürataseme ületamine on ehituse eripärast lähtuvalt vältimatu, siis tuleb seda teha päevasel ajal (soovitavalt 09.00 kuni 18.00, kuid kindlasti mitte ajavahemikul 21.00-8.00).

9.2 Kinnistu haljastuslahendus Krunt on looduslik rohumaa, väärtuslik kõrghaljastus puudub. Likvideeritavad puud puuduvad. Olemasolevad puud säilitatakse.

Kinnistu teemaa poole aia juurde on projekteeritud nähtavuse piiramiseks, müra- ja tolmutõkkeks puuhekk/rida – istutusplaan vastavalt soovituslikult koostatavale haljastusprojektile. Hoonestusest ja katenditest vabale alale külvatakse muru.

Viljapuu ja iluhaljastus rajatakse tulevikus. Elamukrundi täiendav haljastamine kavandatakse soovitavalt koostöös haljastusspetsialistiga (soovitavalt tellida haljastusprojekt).

Looduslik kattepinnas heakorrastatakse ning hooldatakse regulaarselt. Kinnistul võib läbi viia harvendus või hooldusraiet, mille käigus tuleb välja raiuda kasvus alla jäänud, väikese ja

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

ebaühtlase võraga puud või võsa. Samuti võib maha võtta kiduraid, haigeid või murdunud okstega väheväärtuslikke puid, mis kasvavad liiga tihedalt.

9.3 Säilitatava haljastuse kaitsemeetmed Enne ehitustööde algust tagada haljastuse kaitsemeetmed. Ehitustööde ajal on soovitatav rakendada kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestik, tüvi, võra). Puude ja põõsaste kaitseks paigaldatakse tellingutele kaitsekiled/katted ja tellingu jalgade alla suurema toetuspinnaga toeklotsid. Ehitusvööndisse jääv ja võimaliku kahjustada saamise ohuga puu tüvi kaetakse soovitatavalt vastavalt nõuetele. Samuti tuleb jälgida, et ehitusseadmetega ei sõidetaks puude juurtel ega ladustatakse sinna ehitusmaterjale. Puule lähemal kui 2,5 m ei ole soovitatav kaevata ekskavaatoriga. Lähemal kui 2,5 m tuleks kaevetöid teostada käsitsi või teha kinnisel meetodil. Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohi läbi raiuda. Säilitatava kõrghaljastuse juurestiku kaitsealale hoonestust, teid, parklat ega teisi kaevetöid nõudvaid lahendusi mitte kavandada.

9.4 Kaevetööd Tehnovõrkude kujasse ulatuvad kaevetööd tuleb teostada käsitsi. Kujast väljaspool olevad kaevetööd võib sooritada masinatega, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaitsevööndites teostatavate kaevetööde puhul tuleb kohale kutsuda tehnovõrgu valdaja esindaja, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaevetööde tingimused sõltuvad iga tehnovõrgu valdajast eraldi. Kõiki töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standartidele, nõuetele ja tehnoloogiale.

9.5 Jäätmekäitlus Ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 10 m3.

Olmeprügi kogumise konteiner paigutatakse kinnistule sissepääsu juurde. Komposteeritavad jäätmed kogutakse komposteerimisnõusse.

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja KOV-i jäätmehoolduseeskirjast. Likvideeritava kasvupinnase käitlemine peab toimuma vastavalt jäätmehoolduseeskirjale. Pinnasetöödel tekkiv eemaldatava pinnase ülejääk kasutatakse olemasoleva krundi madalamate osade pinna tõstmiseks.

Ehitusjäätmete valdajal tuleb ehitusjäätmed tekkekohal liigiti koguda.

Eraldi tuleb koguda:

-puidujäätmed;

-metallijäätmed (eraldi must ja värviline metall);

-kiletamata paberi ja papijäätmed;

-mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohvisegud jne);

-raudbetoon ja betoondetailid;

-plastijäätmed, sealhulgas kilejäätmed;

-ohtlikud ehitusjäätmed;

-muud jäätmed.

Jäätmete kogumismahutid, mida kasutatakse jäätmete liigiti kogumiseks, peavad olema tähistatud vastavalt eelnimetatud jäätmeliikidele.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

9.6 Ehituse tavajäätmete käitlemine Ehituse tavajäätmed on ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed, mis ei kuulu ohtlike jäätmete hulka. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskividena ja tellistena või võimaluse korral anda üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat tegevuslitsentsi omavale isikule. Raudbetooni- ja betoonijäätmed ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb võimaluse korral üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavale jäätmeluba omavale isikule. Puhtaid puidujäätmeid tuleb kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale luba omavale isikule. Ehituse suurjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib hilisema jäätmekäitluskohta äraveo eesmärgil koguda krundi piires selleks eraldatud maa-alale, kui need ei kujuta seal ohtu inimeste tervisele ega keskkonnale.

9.7 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlikud ehitusjäätmed, v.a. saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi kogumismahutitesse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud korrale. Ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema lukustatavad.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: -asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit, isolatsioonmaterjalid, asbesttsementtooted jne; -värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, nende pakendid ning nendega immutatud või saastunud materjalid; -naftatooteid sisaldavad ning nendega saastunud ehitusmaterjalid - tõrvapapp, tõrva sisaldav asfalt jne; -saastunud pinnas.

9.8 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas Mahud on antud tihedas olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 2 korda.

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 0,1 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 01 Puit 1,0 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 03 Plast 0,05 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 07 Metallisegud 0,1 m3 Antakse üle sorteerimiseks

vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

15 01 Pakendid (nt. Puitalused, kile, paberkartongpakend, jms)

1,0 m3 Tagatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse

suunamiseks või antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

0,2 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht

2,0 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

08 01 11*,

15 01 10*

Lahustite ja/või muu

ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

0,01 m3 Antakse üle sorteerimiseks

vastavalt jäätmeluba ning ohtlike jäätmete

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed)

0,05 m3 Antakse üle vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

(17 05 04)

Kasvupinnas 90 t Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat

kasvupinnast antakse üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

(17 05 04) Kivid ja pinnas 10 t Taaskasutatakse ehitusobektil täitematerjalina

NB! Ehitusjäätmete ära andmise tšekid hoida alles kuni kasutusloa taotlemiseni.

9.9 Sõidu- ja kõnniteede korrashoid

• Tagada, et ehitustööde ajal ei ületaks ümbruskonnas keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ ning sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 „Müra

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi kehtestatud müra ja vibratsiooni osas.

• Hoida korras ja puhastada ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede reostumine ja/või risustumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega;

• Hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsuteed hiljemalt 1 tunni jooksul. • Alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. • Kõvakattega mahasõit tuleb rajada kohe ehituse ajal, et ei rikutaks raskeveokiga riigitee

kuumpinnatud katte servasid. • Ristumiskoha ehitamisel tagada liiklusohutus, järgides MTM määrust nr 43 „Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele“. Ristumiskoha ehitamisel taastada vallatee katted, muldkeha nõlvus, teepeenrad kindlustada purustatud kruusa või killustikuga ja nõlv kindlustada kasvupinnasega. Ehitustööde teostamise järgselt tagada teekatete ja teega külgneva ala korrastamine.

10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS

• Energiatõhususe arv 159 kWh/m²•a • Energiaklass B • Energiamärgise nr: 2411569/01485

10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded

• Hoone on projekteeritud vastavalt kehtivatele Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister määrusele „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, mis on kehtestatud 11.12.2018.

• Madalenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone, mille puhul ei eeldata lokaalset elektri tootmist taastuvast energiaallikast.

• Liginullenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone (teadmiseks kliendile)

Ventilatsioonisüsteemi valikul tuleb valida soojustagastusega seade, mille temperatuuri suhtarv on vähemalt 0,8. Maksimaalne lubatav ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus on 1,8 W/(l/s).

10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded Väikeelamu ja oluliselt rekonstrueeritava korterelamu suvist ruumitemperatuuri ei pea tõendama simulatsioonarvutusega, kui kagu (135 kraadi) ja lääne (270 kraadi) ilmakaarte vahele jäävad aknad vastavad kõigile järgmistele tingimustele:

• Akende pindala suhe vaadeldava ruumi põranda pindalasse on väiksem kui 0,15;

10.3 Välispiirde nõuded (1) Hoone välispiire peab olema piisavalt soojustatud, et tagada energiatõhususe ja ruumi soojusliku mugavuse nõuete täitmine.

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

11. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

11.1 Kinnistu tehnilised andmed: Krundi pindala 3057 m² Katastriüksuse tunnus 79401:005:0114 Täisehitus protsent 6% Maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa

11.2 Hoone tehnilised andmed: Ehitisealune pind 196,8 m² Maapealse osa alune pind 196,8 m² Maaaluste korruste arv 0 Maapealsete korruste arv 1 Suletud brutopind 154,8 m² Hoone suletud netopind 126,9 m² Eluruumide pind 110,5 m² Tehno pind 16,4 m² Üldkasutatav pind - Köetav pind 126,9 m² Toatemperatuuriga pind 110,5 m² Maapealse osa maht 820 m³ Hoone maht 820 m³ Absoluutne kõrgus 67,1 m Tulepüsivusklass TP - 3 Hoone kõrgus 5,6 m Hoone pikkus 21,5 m Hoone laius 13,3 m Tubade arv 5

Töö nr. 070524 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Mai 2024.a. Objekti aadress: TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

12. TEADMISEKS OMANIKULE

• Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

• Ehitusloa taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.

• Ehitamise alustamise teatises esitatakse andmed ehitise, ehitamise alustamise aja, omanikujärelevalve tegija ja ehitamist teostava isiku nime, isiku- või äriregistri või muu registri koodi või isikukoodi puudumise korral sünniaja ning omanikujärelevalve tegija ja ehitamist teostava isiku kontaktandmete kohta.

• Eelprojekt on ehitusprojekti esimene kõiki projektiosi sisaldav staadium, mis koosneb seletuskirjast ja joonistest ning on vajalik kooskõlastamiseks, ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa väljaandmiseks. Eelprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida tellija kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites.

• Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat (vastavalt Ehitusseadustiku § 45 lg (1): Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust.

• Ehitusteatis kestab 2 aastat (vastavalt Ehitusseadustiku §37: Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitisteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates.

• Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev). Esitada 3 päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise teatis"

• Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded.

• Kasutusloa taotlemisel esitada ehitusjärgne kontrollmõõdistus. • Ehitusjäätmete käitlemise dokumendid tuleb säilitada vähemalt 2a.

Seletuskirja kinnitas: U.Mets

Seletuskirja koostas: E.Kallas

070524_EP_AS-4-02_v01_Asend.pdf

HOONE TEHNILISED ANDMED:

Ehitisealune pind 196,8 m² Maapealse osa alune pind 196,8 m² Maaaluste korruste arv 0 Maapealsete korruste arv 1 Suletud brutopind 154,8 m² Hoone suletud netopind 126,9 m² Eluruumide pind 110,5 m² Tehno pind 16,4 m² Üldkasutatav pind - Köetav pind 126,9 m² Toatemperatuuriga pind 110,5 m² Maapealse osa maht 820 m³ Hoone maht 820 m³ Absoluutne kõrgus 67,1 m Tulepüsivusklass TP - 3 Hoone kõrgus 5,6 m Hoone pikkus 21,5 m Hoone laius 13,3 m Tubade arv 5

KRUNDI TEHNILISED ANDMED:

Krundi pindala 3057 m² Katastriüksuse tunnus 79401:005:0114 Täisehitus protsent 6% Maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa

Märkused: - Sademevee juhtimine naaberkinnistutele ja teemaa alale on keelatud. - El.liitumiskilbi kaitseala on 2m igas suunas. Kaitsealas kaevata käsitsi. Aiaposti võib vajadusel paigaldada 0.6m

kaugusele kilbist. - Varem paigaldatud kaablite, torude, seadmete ja tarindite läheduses tuleb kaevetöid teha nende omaniku

juhendite kohaselt; - Insenervõrkude kaitsetsoonis teostada töid käsitsi, vajadusel võrgud toestada; Enne ehitustööde algust tuleb

täpsustada ristuvate kommunikatsioonide asukohad; Kaevetööd kooskõlastada kohaliku omavalitsusega; - Kõikidele maalustele kommunikatsioonidele tagada kaitseala 1+1m kaabli/toru teljest. - Kanalisatsioon kogutakse lekkekindlasse, sertifitseeritud, plastikust reovee kogumismahutisse, mida

tühjendatakse vastavat litsentsi omava ettevõttega sõlmitud lepingu alusel. - Mahasõit kinnistule on lahendatud eraldi koostatud tööga LANDVERK OÜ poolt (töö nr T2108).

61.40

TINGMÄRGID

El.liitumiskilbi asukoht

Vee liitumispunkt

Mahasõidu rajamisel tagada insenervõrtkude kaitsevöönd 1+1m teljest

Nurgapunkti nr.

Nurga kõrgus

Ol.olev Projekt. XY

61.05

Elamu nurga kõrgused ja koordinaadid

655757.302 6486853.656

655765.882 6486866.161

655763.202 6486868.000

655766.794 6486873.236

655774.710 6486867.805

655771.316 6486862.857

655773.102 6486861.632

655768.527 6486854.964

655769.764 6486854.115

655767.523 6486850.849

655766.286 6486851.697

655764.324 6486848.838

61.50

61.15

61.30

61.20

Tel: 58 118 111 [email protected] www.tartugeodeesia.ee

Te ek

ait se

vö ön

d 1 0m

6 7

8 9

1012

61.20

61.00

Elektri MP maakaablite kaitsmine

poolitatava kaablikaitsetoruga

(sh markerpallid ja torusulgurid

otstesse)

750N A-klass, D110,

Pikkus 6.0m

Side maakaabli kaitsmine

poolitatava kaablikaitsetoruga

(sh markepallid ja torusulgurid

otstesse)

750N A-klass, D100,

pikkus 6.0m

OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

Koostas/Designer:

ERKI KALLAS

Vastutav spetsialist/ Responsible specialist:

URMO METS

/allkiri digitaalne/

Joonis/Drawing:

Aadress/Address:

Töö nr. /Work nr.

070524

Tähis /Marker

AS-4-02

Kuupäev /Date

07.05.2024

Staadium /Stage

Formaat/Format

Mõõt/Scale

1:500

Projekti nimetus/name:

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

ASENDIPLAAN

TARTU MAAKOND TARTU VALD KASTLI KÜLA SOJAMAA TEE 11

Veemõõdusõlme asukoht Veemõõtja

r=10m

61.50

6 0 . 8 5

6 0 . 9 0

6 0 . 9 5

6 0 . 2 0

Sertifitseeritud 10m3 klaasplast kanalisatsiooni mahuti asukoht

2 3

Kanalisatsioonimahuti koordinaadid

655759.518 6486877.129 655762.751 6486882.004 655764.001 6486881.175 655760.774 6486876.310

Tartu valla Sojamaa tee 11 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 13.06.2024 menetlus nr 434305

Meie 20.06.2024 nr 7.1-2/24/10429-2

Tartu valla Sojamaa tee 11 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Kastli küla

Sojamaa tee 11 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 434305).

Kinnistu (katastritunnus 79401:005:0114) asub riigitee nr 22215 Lammiku-Lähte (edaspidi

riigitee) km 4,4-4,47 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Sojamaa tee 11 üksikelamu

ehitusprojekt (peaprojekteerija OÜ Visahing Designer Agency, töö nr 070524).

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 8, § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023

määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv

muu tegevus olema ohutu. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on vahetult seotud (nt

kõrguslikult) ristumiskoha projekteerimisega. Oleme 01.04.2021 sõlminud ristumiskoha ehitamise

lepingu nr 7.1-2211075-4. Lepingu aluseks olevas teeprojektis on jalgtee asukoht erinev

ehitusprojekti asendiplaanist. Kuna jalgtee on projekteeritud asfaltkattega ja katte ehitus on

kavandatud riigitee alusel maal, siis pakume välja kaks võimalust projektide ühtlustamiseks.

1. Riigiteel liikleja jaoks on ristumiskohale lähemal asuv jalgtee selgemini tajutav.

Hooneprojekti asendiplaanil kajastada teeprojekti kohane lahendus ja korrigeerida jalgtee

asukohta.

2. Kui teeprojekti kohane jalgtee asukoht jääb hoonest ebaotstarbekalt kaugele, nõustume

jalgtee asukoha muudatusega. Vastavalt menetluspraktikale sõlmime huvitatud isikuga

(kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu muudatuse

enne kinnistule kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii

saame ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane

ja elluviidav. Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada

teeprojekteerija poolt uus asendiplaan ning esitada taotlus ristumiskoha ehitamise lepingu

muudatuseks aadressile [email protected].

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. 070524_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri 2. 070524_EP_AS-4-02_v01_Asend

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Tartu maakond, Tartu vald, Kastli küla, Sojamaa tee 11 üksikelamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 434305	01.07.2024	2	7.1-2/24/10429-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Tartu Vallavalitsus

Kiri

Failid

Digiallkirjad

Seosed