Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 27.05.2024 nr 5-2/91-39

Meie 25.06.2024 nr 9.3-1/24/5464-3

Arvamus Rakvere linnas Rägavere tee

ja Ööbiku tänava vahelise ala

detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik

väljapanek kohta

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Rakvere linna Rägavere tee ja Ööbiku tänava vahelise

ala detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalikust väljapanekust.

Planeeringuala hõlmab Rakvere linnas Rägavere tee ja Ööbiku tänava vahelist ala, mis piirneb

linnametsaga. Planeeringuala suuruseks on ca 91 500 m², kus paikneb tervikuna neli

katastriüksust (Rägavere tee 52, katastritunnus 66301:014:0012, üldkasutatav maa 100%;

Kajaka tn 25, katastritunnus 66301:001:0534, üldkasutatav maa 100%; Kajaka tn 23,

katastritunnus 66301:001:0570, sihtostarbeta maa 100%; Ööbiku tänav L4, katastritunnus

66301:001:0231, transpordimaa 100%).

Detailplaneeringualal paikneb osaliselt viis katastriüksust (Linnametsa, katastritunnus

66301:019:0291, üldkasutatav maa 100%; Rägavere tee T2, katastritunnus 66301:001:0121,

transpordimaa 100%; Murru tänav L1, katastritunnus 66301:001:0404, transpordimaa 100%;

Ööbiku tänav L1, katastritunnus 66301:001:0227, transpordimaa 100%; Kajaka tänav L1,

katastritunnus 66301:001:0215, transpordimaa 100%).

Detailplaneeringu eesmärgiks on väikeelamute ja ärihoonete rajamine. Planeeringuga tehakse

ettepanek moodustada Rägavere tee 52 katastriüksusest kolm ärimaa ja kaheksa elamumaa

krunti ning Kajaka tee 23 ja Kajaka tee 25 katastriüksustest kaheksa elamumaa krunti.

Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja ehituslikud

tingimused, lahendatakse vajalik taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja

keskkonnakaitselised põhimõtted.

Detailplaneering ei ole kooskõlas kehtiva Rakvere linna üldplaneeringuga, detailplaneering on

üldplaneeringut muutev. Rakvere linna üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala valdavalt

rohe- ja metsaalal ning osaliselt toomishoonete alal ja osaliselt perspektiivsel elamute alal. Planeeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse juhtotstarbe osas –

rohe- ja metsaalast osaliselt väikeelamute alaks ja tootmishoonete alast ärimaaks.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangus. KSH

eelhinnanguga leiti, et kavandatav tegevus ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuse alla ja

detailplaneeringu KSH jäeti algatamata.

Detailplaneeringus on välja toodud projekteerimisel arvestamiseks tervisekaitse abinõud müra,

vibratsiooni, radooni ja insolatsiooni osas.

2(2)

Amet on tutvunud Rakvere linna Rägavere tee ja Ööbiku tänava vahelise ala

detailplaneeringu eskiisi materjalidega ning märgib järgmist:

1) detailplaneeringu seletuskirjas lk 24 on toodud, et hoone projekteerimisel tuleb lähtuda

Eesti Standardist EVS 840:2009 “Radooniohutu hoone projekteerimine” ja EVS

840:2017 „Juhised radoonikaitsemeetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes “. Amet juhib tähelepanu, et kehtiv EVS 840:2023 on kehtiv alates 16.10.2023.

Nimetatud standardis on esitatud aja- ja asjakohasem ning praktilisem teave;

2) planeeritavatele hoonetele tehnoseadmete (näiteks ventilatsiooniseadmed,

soojuspumbad) paigaldamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Elamutele tehnoseadmete valikul arvestada naaberelamute

paiknemisega.

Müratasemed ei tohi müratundlikel maa-aladel ületada keskkonnaministri 16.12.2016

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmete ning

äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra

sihtväärtust;

3) olmevee saamiseks kasutatava puurkaevu, katastrinumbriga 14160, sanitaarkaitseala (50

m) jääb osaliselt planeeringualale (Kajaka tn 25, katastritunnus 66301:001:0534).

Puurkaevu sanitaarkaitsealal tuleb järgida sanitaarkaitsealadele kehtestatud nõudeid ja

vältida põhjavee kvaliteeti halvendavaid tegevusi, sest see võib omakorda tuua kaasa

joogivee kvaliteedi halvenemise;

4) planeeringualal asuvad 35 kV elektriõhuliin (kõrgepingeliin), madalpinge- ja kõrgepinge

maakaablid. Edasisel planeerimisel on oluline järgida, et elamud ei jääks

kõrgepingeliinide alla ja liinide kaitsevööndite sisse. Elektromagnetkiirguse

piirväärtused ei tohi ületada elu- ning puhkealadel, elamutes, ühiskasutusega hoonetes,

õpperuumides ning muudes kohtades, kus inimene viibib pikemat aega

(edaspidi elukeskkonnas), sotsiaalministri 21.02.2002 määruses nr 38 „Mitteioniseeriva

kiirguse piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes,

õpperuumides ja mitteioniseeriva kiirguse tasemete mõõtmine“ sätestatud piirväärtusi.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Marju Tõldsepp

5851 6457 [email protected]