Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.06.2024 nr 1.1-3/24/501

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu vallas Maramaa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3829850, katastritunnus 79401:006:0059, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 3 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 157235 (pos 1), 196611 (pos 2), 196788 (pos 3).

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9235-1;

1.2. Tartu maakonnas Tartu vallas Maramaa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3912904, katastritunnus 79401:006:1063, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 157238 (pos 1). Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9235-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6904-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

IP6698 „Maramaa: (Tartu M) kaablivahetus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

2

vastavad korralduse lisas 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Tartu maakonnas Tartu linnas Haage külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 158650, katastritunnus 83101:001:0346, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigiteed 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile (pos

1), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 187851. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9338-1;

1.4. Tartu maakonnas Tartu linnas Haage külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 2486450, katastritunnus 83101:001:0330, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigiteed 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile (pos

2 ja pos 3), millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 187840. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9338-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/25886-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LR7509 „Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd

etapp 10“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 92 teelõik km 2,510-7,241 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3, 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

4

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

(esimene nr kaablite arv)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Lauri Visnapuu 1:1000 19.04.2024

IP6698Maramaa: (Tartu M) AXCEL kaabli väljavahetamine

A3

Pos 1

(esimene nr kaablite arv)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Lauri Visnapuu 1:1000 19.04.2024

IP6698Maramaa: (Tartu M) AXCEL kaabli väljavahetamine

A3

(esimene nr kaablite arv)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Lauri Visnapuu 1:1000 19.04.2024

IP6698

A3

Pos 3

Maramaa: (Tartu M) AXCEL kaabli väljavahetamine

Pos 2

(esimene nr kaablite arv)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Lauri Visnapuu 1:500 19.04.2024

IP6698Maramaa: (Tartu M) AXCEL kaabli väljavahetamine

A3

Pos 1

Projekteeritud KP kaabel

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:001:0345 Siimo

83101:004:0492 Side põik

83101:004:0495 Side põik 1a

83101:004:0496 Side põik T1

83101:004:0497 Side põik T2

83101:001:0360 Haagevälja tee 2

83101:001:0359 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

83101:001:0329 Haage bussipeatus

83101:001:0330 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee 83101:001:0346

83101:003:0028 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

Pos1 Pos2

Pos3

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15kVfiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 06.05.2024