Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.06.2024 nr 1.1-3/24/514

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 18 lg 2 p 6, § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/9259-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

MTÜ Soorinna selts (registrikood 80624737, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald,

Soorinna küla, Tahkemäe), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Sõitme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10281850, katastritunnus 35203:001:0237, multitorus side

maakaabelliini ja liitumispunkti soklil paigaldamiseks riigitee 11273 Kahala-

Andineeme tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1

olevale 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 187469, 187480 ja

302924.

1.2. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pudisoo külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9786950, katastritunnus 35203:001:0230, kaitsetorus side multitoru

maakaabelliini ja side õhuliini paigaldamiseks riigitee 11270 Kuusalu-Leesi tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale 2 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 187494, 187497 ja 187498.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1023-7 kooskõlastatud ning AllSpark OÜ poolt koostatud projektile nr 1121P

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kuusalu vald, Soorinna küla,

Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju

andmed vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku

kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 11273 Kahala-Andineeme tee teelõik km 0,000-3,440 oli

pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3

aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja

rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale

tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaanid ja korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Õigustatud isik on elektroonilise side seaduse mõistes üldkasutatava elektroonilise side

ettevõtja, kellele kehtivad samas seaduses toodud sideettevõtja õigused ja kohustused.

Õigustatud isik on esitanud elektroonilise side seaduse §-s 4 sätestatud majandustegevusteate

ja on tegevusalana märkinud majandustegevuse registris sideteenuste osutamise. 7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Enefit AS.

11. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

4

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

E: 5 84

57 6.4

00 6 N

: 6 59

54 55

.77 30

H: 3 2.9

38

E: 58

45 57

.63 29

N : 6

59 54

43 .13

33

H: 3 6.7

72

LP

D

36.83 36.94

37.05 37.10

37.18

37.29

37.21

37.04

36.95

36.86

36.77

36.72

36.80

36.82

36.82

36.83

37.00

37.07

37.08

36.95

36.92

36.72 36.93

36.49 36.73

36.62

36.87

37.05

36.86

36.28

36.51

36.92 37.07

37.00

36.74

36.45

3 6.

12

36.54

36.88 36

.72

3 6.

43

36 .55

36.85

36 .68

36.86

36 .36

36 .85

36.85

36 .17

36.81

36.83

36 .44

36 .66

36.94

37.03

36 .66

36 .89

37.12

37 .09

37.29

37.36

37 .24

37.35

37 .21

37 .35

37.29

37 .16

37.24 37.13

37 .03

36.96

36 .80

36 .74

37 .01

36.79

3 6.

69

3 6.

55

3 6.

75

3 6.

76

36 .90

36 .65

34.40

3 3.

25

Pi nn

A

A

A

A

A

A

Kr

Po st

ka st

kuused kuused

35 20

3:0 01

:01 99

Lo igu

36.92

36.86 36.66

35301:001:0365 Teeääre

35203:001:0199 Loigu

Pos_1

35203:001:1530 Veeru

35203:001:0237 11273 Kahala-Andineeme tee

S

N

W

E

35203:001:0237

11273 Kahala-Andineeme tee

35203:001:0199

Loigu

Pos_2

Pos_3

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

kulgemine 588

Pos_2 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

kulgemine 470

Pos_3 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

paiknemine 6

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

Tingmärgid

Projekti nimi / aadress: Soorinna VT2067 / Soorinna küla, Kuusalu vald Töö nr. 1121P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 28.06.2024

Koormatav ala

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

/// Projekteeritud side multitoru - 533 m

Katastriüksuse piir

LP Projekteeritud liitumispunkt soklik - 1 tk

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ / / / / / / / / /

/ /

36.92

36.96

36.83

36.66

36.52 36.42

36.30 36.34 36.37 36.43 36.52 36.51

3 5.

92 3 6.

18

36.68

3 6.

20

3 6.

32

36.50

3 6.

11

36.54

3 6.

22

36.51

3 6.

16

36.53

3 6.

45

36.49

36.32

3 6.

21

36.30

36.47

36.55 36.24

36.52

36.55 36.48 3

6. 23

36.56

36.61

3 6.

65

36.78

3 6.

54

3 6.

99

37.10

3 6.

69

36.93

36.95 36.72

A

M äl

es tu

sk ivi

3 6.

73

Pos_2

S

N W

E

35203:001:0237

11273 Kahala-Andineeme tee

35203:001:1530 Veeru

35203:001:0199 Loigu

35203:001:0084 Veeru

Projekti nimi / aadress: Soorinna VT2067 / Soorinna küla, Kuusalu vald Töö nr. 1121P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 27.06.2024

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

kulgemine 588

Pos_2 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

kulgemine 470

Pos_3 10281850

35203:001:0237; 11273 Kahala- Andineeme tee; transpordimaa

11273 Kahala- Andineeme tee;

paiknemine 6

Tingmärgid Koormatav ala

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

/// Projekteeritud side multitoru - 533 m

Katastriüksuse piir

LP Projekteeritud liitumispunkt soklik - 1 tk

/ / / / / / / / /

/ / / / / / / /

/ /

/ /

S S

S S

S S

S S

S

41 .94

4 0.

76

41 .29

41.37

41.33

4 1.

24

41.44

4 1.

32

41.51

41.46

4 1.

42

4 1.

32

41.40

4 1.

29

4 2.

03 4

2. 19

4 2.

46 4

2. 30

4 0.

22

4 0.

42 4

0. 32

4 0.

54

4 2.

26 4

2. 23

42.02

41.94

Kr

A

4 2.

15

Si lt

35203:001:0700

Pos_1 35203:001:0700

Kõreta

35203:001:0230 11270 Kuusalu-Leesi tee

S

N W

E

Tingmärgid

Projekti nimi / aadress: Soorinna VT2067 / Soorinna küla, Kuusalu vald Töö nr. 1121P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 27.05.2024

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

ristumine 39

Pos_2 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

kulgemine 200

Pos_3 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

kulgemine 4

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

Koormatav ala

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

/// Projekteeritud side multitoru - 20 m Projekteeritud puurtoru 1250N 110mm - 20 m

C1 67

6- LP

2

5 1

/ /

S S

S S

S

kuuse hekk

A

A

3 1.

31

3 2.

28

3 3.

13 3

3. 41

3 2.

30

31.63

3 1.

62 3

2. 24

3 2.

04

3 2.

36

3 2.

92

3 3.

03 3 3.

59

3 1.

82 31.92

31.53

3 1.

32

3 4.

04

3 3.

96 3

2. 78

3 3.

38 3

2. 19

3 1.

64 31

.15

3 1.

55 3

0. 84

3 2.

26 3

2. 58

32 .62

32.97

3 3.

65

35203:001:0230 11270 Kuusalu-Leesi tee

35203:001:0501 Mõisaääre

35203:001:0504 Loo-Andineeme tee L1

Pos_2

35203:001:0503 Vana-Mäeveeru Pos_3

S

N W

E

Projekti nimi / aadress: Soorinna VT2067 / Soorinna küla, Kuusalu vald Töö nr. 1121P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 22.05.2023

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

ristumine 39

Pos_2 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

kulgemine 200

Pos_3 9786950

35203:001:0230; 11270

Kuusalu-Leesi tee; transpordimaa

11270 Kuusalu-Leesi tee;

kulgemine 4

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

Tingmärgid Koormatav ala

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

/// Projekteeritud side multitoru - 1 m Katastriüksuse piir

Projekteeritud side õhuliin - 99 m