Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.06.2024 nr 1.1-3/24/512

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9926-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu linnas Kandiküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4288004, katastriüksus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, tunnus

83101:005:0153, elektri maakaabelliini paigaldamiseks 2248 3.Ilmatsalu ring riigiteed

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 189097;

1.2. Tartu maakonnas Tartu linnas Kandiküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5687350, katastritunnus 83101:005:0066, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2-3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 189098 (pos2);

1.3. Tartu maakonnas Tartu linnas Kandiküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 24245050, katastritunnus 79301:001:1388, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigiteed 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee teenindavale maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2-3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 189101 (pos 3);

2

1.4. Tartu maakonnas Tartu linnas Rahinge külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 4202450, katastritunnus 83101:003:0027, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4.1 ja 4.2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 189106 (pos 1) ja 189109 (pos 2).

1.5. Tartu maakonnas Tartu linnas Rahinge külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3740750, katastritunnus 83101:004:0021, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 22105 Haage-Rahinge tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 5.1 ja 5.2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 189110 (pos 1) ja 189112 (pos 2).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4834-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LR7509 „Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd

TÖÖPROJEKT etapp 6“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 2 teelõik km 173,072- 177,863 oli taastusremondi objekt 2020. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 22103 teelõik km 3,200-5,700 oli säilitusremondi objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Riigitee nr 22103 teelõik km 0,000-4,230 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele hakkab kehtima garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

5) Riigitee nr 22105 teelõik km 0,000-3,704 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele hakkab kehtima garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

4

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud. 5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest, esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 1 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:005:0153 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:005:0161 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79502:002:0002 Betooni tänav T9

79502:002:0003 Ilmatsalu tänav T13

79301:001:0227 Ravila tn 82

Pos1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 2 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:005:0132 Ristla alajaam

83101:005:0066 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:001:1387 Vana-Kandi tee 1

79301:001:13882 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:005:0150 Ristlapõllu

79301:001:1403 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:005:0152 Ravilapõllu

Pos2 Pos3

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 1 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:003:0645 Vaadi

83101:003:0644 Kõpla tee

83101:001:0454 Ilmatsalu tee 45

83101:003:0049 Ilmatsalu tee 47

83101:003:0027

22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

Pos1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024

Projekteeritud MP kaabel (Samas kaevikus 1 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:003:0060 Ilmatsalu tee 39

83101:003:0059 Ilmatsalu tee 41

83101:003:0027

22103 Tartu-Ilmatsalu-Rõhu tee

83101:003:0641

Ilmatsalu tee 78 // 82

Pos2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 1 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

83101:004:0295

Oja tee 883101:004:0294 Pihva tee 1

83101:003:0792 Rahinge paisjärv

83101:004:0293 Lõuna tee 1

83101:004:0021 22105 Haage-Rahinge tee

Pos1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024

Projekteeritud KP kaabel (Samas kaevikus 1 toru)

Kinnistupiir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid Enersense AS

Projekteeritud MP kaabel

M11

M1 M1

83101:004:0045Tago alajaam

79301:001:0791 Tago

83101:004:0280 Pihva tee 8

83101:004:0021

79301:001:1074

22105 Haage-Rahinge tee

Kamapõllu

Pos2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi Tartu-Ilmatsalu, Tartu-Rõhu ja Tartu- Nõo 15 kV fiidrite ümberehitus tööd TÖÖPROJEKT Koostaja Siim Sulamägi

Mõõtkava 1:500

Töö nr LR7509

Leht/ formaat : /A3

Kuupäev 23.03.2024