Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.06.2024 nr 1.1-3/24/510

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kaberneeme külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9271450, katastritunnus 24505:001:0565, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11263 Kaberla-Kaberneeme tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 190226 (pos 1) ja (pos 2). Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10204-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6063-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

71/0932 „Kaberneeme tee 2c liitumine madalpingel Kaberneeme küla, Jõelähtme vald,

Harjumaa. LC0932“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 11263 Kaberla-Kaberneeme tee teelõik km 0,000-6,509 oli pindamistööde

objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Vao külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7353150, katastritunnus 92701:001:1090, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 17140 Vao tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 190239. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/10213-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2552-2 kooskõlastatud ning THS Projekt OÜ poolt koostatud projektile nr I etapp -

P23006 ja II etapp - P23007 „Väike-Maarja – Pikevere fiidri rekonstrueerimine I/II etapp.

Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond. Projekti kood I etapp – IP6386; II etapp –

IP6387“ tööprojekti staadiumis. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Järva maakonnas Türi vallas Türi linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11258750, katastriüksus 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2, tunnus

83701:003:0017, elektri maakaabelliini ja elektri reservtoru paigaldamiseks riigitee 5

Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 190233.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10207-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/3180-6 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr

11208P_LC0570_IP6878 „Paide tn 26 laadimistaristu liitumine, Türi linn, Türi vald,

Järva Maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru teelõik km 77,500-78,722 on taastusremondi

objekt, eeldatav ehitustööde periood: 01.04.2024 - 31.10.2024. Tuleb arvestada, et

riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib

ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu ehitustöödel tuleb arvestada riigitee nr 5 ehitusega ning oma tegevus

riigitee tee piirides (ehitusala piirides) ja tee kaitsevööndis kooskõlastada

Transpordiameti lepingupartneri Tallinna Teede AS-ga ja tee-ehituse

omanikujärelevalvega Taalri Varahaldus AS. Transpordiameti kontaktisik: ehituse

projektijuht Priit Moor, e-post: [email protected].

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

3

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

2P LØ

16 0 7

50 N

PL Ø1

60 75

0N

PLØ160 450N

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel (maakaabli pikkus ca 239 m kokku) Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

IKÕ ala pos nr. (plaanil)

39 m224505:001:0565 11263 Kaberla-Kaberneeme tee

Transpordimaa 100%

9271450Pos 1

Projekt: LC0932 Kaberneeme tee 2c

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr: 71/0932

Leht / formaat: Leht 1 / A3

Kuupäev: 02.04.2024

Kaberla oja

Kaberla oja

PLØ160 450N

PL Ø1

60 45

0N

Pos 2

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel (maakaabli pikkus ca 239 m kokku) Projekteeritav liitumiskilp

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

IKÕ ala pos nr. (plaanil)

25 m224505:001:0565 11263 Kaberla-Kaberneeme tee

Transpordimaa 100%

9271450Pos 2

Projekt: LC0932 Kaberneeme tee 2c

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr: 71/0932

Leht / formaat: Leht 2 / A3

Kuupäev: 02.04.2024

A

K

r

A

K

r

K

r

92701:001:0960

Keskuse kuivati

92601:001:0164

Rohu

92701:001:1090

17140 Vao tee

K

M

0

.

6

7

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 7353150 92701:001:1090, 17140

Vao tee, transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaa

kaitsevööndis km 0.31...0.77.

Ristumine km 0.67

12

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P23006 ja P23007

M 1:250

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Väike-Maarja - Pikevere fiidri rekonstrueerimine I/II etapp.

Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

Leht 1 / A4 18/10/2023

rekl

hekk

P a id e t n

k r

A

k r

k r

k r

A

bet

A

A

A 8 3 7 0 1: 0 0 3 :0

0 17

5 P ä r n u - R a k v e r e - S õ

m e r u t e e T 2

P a id e ja lg t e e L 1

8 3 5 0 1: 0 0 1: 0 0 5 0

8 3 5 0 1: 0 0 1: 0 0 5 1

P a id e ja lg t e e L 2

83701:004:0960 Paide tn 26

83701:004:0950 Paide tn 28

83701:004:0044 Põhja-Puiestee tn 15

proj. elektri maaliin

olol. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

proj. elektri reservtoru

Pos 1

Kinnistu nimi: 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2

Katastritunnus: 83701:003:0017

Asukoht: Türi linn, Türi vald, Järva maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

LC0570_IP6878 töö nr 11208P / Elektrilevi OÜ tellimus nr Hepta Group Energy OÜ

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 29 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

29 11258750,

KV74580

83701:003:0017; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T2