Telia Eesti AS taotlus sidemaakaabli paigaldamiseks 11608 Vana-Narva maantee

KORRALDUS

18.05.2021 nr 1.1-3/21/199

Tee ehitusloa andmine riigitee 11608 Vana-Narva

maantee km 1,0-3,6 rekonstrueerimiseks ja

keskkonnamõju hindamise algatamata jätmine

Transpordiamet algatas 31.03.2021 tee ehitusloa andmise menetluse riigitee 11608 Vana-Narva

maantee km 1,0-3,6 rekonstrueerimiseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 101 lõigete 2 ja 3

alusel.

Lähtudes liiklusseaduse § 11 lõikest 6, võib teehoiukavas oleva riigitee ehitamise raames ehitada

osaliselt teed, mis ei kuulu riigile, kui see on ette nähtud ehitusprojektis ja vajalik tulenevalt ehituse

või korrashoiu tehnoloogiast või teedevõrgu terviklikkuse tagamisest avalikes huvides.

1. ASJAOLUD

Tee ehitusloa menetluse esemeks olev riigitee 11608 Vana-Narva maantee km 1,0-3,6 paikneb

riigi transpordimaa kinnisasjadel (katastritunnused 44601:001:0353,

44601:001:0356, 44601:001:0361, 44601:001:0349, 44604:002:0085) Harju maakonnas Maardu

linnas.

Riigitee projekteerimiseks ei ole antud projekteerimistingimusi, kuna alal on kehtiv

detailplaneering. Rekonstrueerimisprojekt on koostatud Maardu linna Vana-Narva mnt, Fosforiidi

tänava ja Kroodi tänava maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu alusel (Sweco Projekt AS, töö

nr 14420-0036, kehtestatud Maardu Linnavalitsuse 20.06.2017.a korraldusega nr 435).

Ehitusprojekt erineb detailplaneeringu lahendusest üksikutes kohtades, kus muudatuste tegemine

oli vajalik kas liiklusohutuse tõstmiseks või selge ja loogilise liikluskeskkonna tagamiseks.

Põhiprojekt ei lähe vastuollu detailplaneeringu põhilahendusega.

Tee ehitustööd toimuvad 2021 ja 2022 aastal vastavalt Tuulekaru OÜ koostatud teeprojektile nr

011-20 „Riigitee nr 11608 Vana-Narva mnt Maardu linnas asuva lõigu rekonstrueerimise

põhiprojekt“.

Projekti eesmärk on tõsta liiklusohutuse taset, sõidumugavust ja parandada katendi kandevõimet

riigiteel 11608 Vana-Narva maantee. Rekonstrueeritakse riigitee katend, samuti ristmikud,

mahasõidud, veeviimarid, bussipeatused, teeületuskohad, liikluskorraldus, valgustus ning

uuendatakse olemasoleva jalg- ja jalgrattatee kate. Puuduvates lõikudes kavandatakse uued jalg-

ja jalgrattatee lõigud.

2

Riigitee 11608 Vana-Narva mnt Maardu linnas asuva lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt on üks

terviklik projekt, milles on kavandatud nii riigiteid kui kohalikke teid. Seega viis Transpordiamet

ehitusloa eelnõu menetluse läbi tervikprojektile, st nii riigiteedele kui kohalikele teedele. Kohalike

teede all on silmas peetud projekteeritud jalgratta ja -jalgteid. Ehitusloa annab pärast menetluse

läbiviimist Transpordiamet vastavalt oma pädevusele riigiteede osas (sh riigitee mahasõidud ja

ristmike kokkuviimine projekteeritud ulatuses) ning Maardu Linnavalitsus kohalike teede ehk

projekteeritud jalgratta ja -jalgteede osas. Ehituslubade andmise ettevalmistav tegevus on kokku

lepitud Maardu Linnavalitsuse esindajaga.

2. MENETLUSE KÄIK

Transpordiamet otsustab keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse vastavalt EhS § 42

lõikele 2. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) §

6 lg 2 punkti 10 alusel, kui kavandatav tegevus ei kuulu seaduse § 6 lõikes 1 nimetatute hulka,

peab otsustaja andma eelhinnangu selle kohta, kas infrastruktuuri ehitamisel või kasutamisel on

oluline keskkonnamõju. KeHJS § 6 lg 2 punkti 10 täpsustab Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a

määrus nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13 punkt 8. Projektiga rekonstrueeritakse

olemasolev tee olemasolevas asukohas, kuid kuna projekti koosseisus kavandatakse uusi jalgratta-

ja jalgteelõike, on koostatud KMH eelhinnang. Alkranel OÜ poolt koostatud KMH eelhinnang

valmis 2020.a novembris ning eelhinnang sisaldab seetõttu viited Maanteeametile, kes on

Transpordiameti õiguseellane. Transpordiamet alustas tegevust 01.01.2021.

KeHJS § 6 lõikes 2 nimetatud valdkondade tegevuse keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmise otsuse tegemisel lähtub Transpordiamet KeHJS § 61 kohasest keskkonnamõjude

eelhinnangust (lisa 3) ja asjaomaste asutuste seisukohtadest.

KeHJS § 23 lõigete 1 ja 2 ning § 11 lõike 22 alusel küsis Transpordiamet keskkonnamõju hindamise

algatamata jätmise kohta seisukoha asjaomastelt asutustelt: Maardu Linnavalitsuselt,

Keskkonnaametilt, Muinsuskaitseametilt.

Tee ehitusloa aluseks oleva teeprojekti on kooskõlastanud Muinsuskaitseamet (15.12.2020),

Maardu Linnavalitsus (18.12.2020, 11.01.2021, 22.02.2021), Põhja-Eesti Ühistranspordikeskus

(10.12.2020) ja Maa-amet (16.02.2021) ning tehnovõrkude valdajad Telia Eesti AS (18.01.2021),

Elektrilevi OÜ (11.12.2021), Elering AS (10.12.2020), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (ELA

SA, 10.12.2020), Bingonet OÜ (10.12.2020), Kroodi Vesi OÜ, AS Liwathone E.O.S (17.12.2020),

AS Technomar & Adrem (kooskõlastus tehnovõrkude osas 17.12.2020), AS Utilitas Tallinn

(10.12.2020), AS Vudinik (11.01.2021), AS Gaasivõrk (19.01.2021), Maardu Vesi AS

(03.03.2021).

Transpordiamet kaasas pädeva asutusena ehitusloa menetlusse lisas 2 loetletud menetluse esemega

piirnevate kinnisasjade omanikud EhS § 42 lõike 6 alusel.

Transpordiamet esitas ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks lisas 2 loetletud asutusele, kelle

õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse esemega EhS § 42 lõike 7 punkt 1 alusel.

Transpordiamet esitas ehitusloa eelnõu arvamuse avaldamiseks lisas 2 loetletud asutusele või

isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada EhS § 42 lõike 7 punkt 2 alusel.

3

Korralduse lisas 2 on ehitusloa menetluse käigus esitatud arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel,

mis sisaldab EhS § 42 lõike 8 kohaselt esitatud märkusi ning Transpordiameti otsuseid ja selgitusi

märkustega arvestamise kohta.

Nende asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt ehitusloa eelnõu kohta

kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse

EhS § 42 lõike 9 alusel ehitusloa eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei

soovinud eelnõu kohta arvamust avaldada.

Transpordiamet ei ole ehitusloa menetluse käigus tuvastanud EhS § 44 kohaseid ehitusloa

andmisest keeldumise aluseid ega ehitusloa kehtivuseks pikema tähtaja sätestamiseks vastavalt

EhS § 45 lõikele 1.

3. ÕIGUSLIKUD ALUSED

Eeltoodust lähtudes ning võttes aluseks EhS § 38 lõike 1, EhS § 101 lõiked 2 ja 3, majandus- ja

taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus“ § 10 lõike 3 punkti 3,

KeHJS § 3 lõike 1 punkti 1, § 6 lõike 2 punkti 10, § 9, § 11 lõiked 2, 22, 23, 4, 8, 81 ja 9, § 12 lõike

1¹ punkti 2, Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral

tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13 punkti 8,

ning võttes arvesse, et asjaomastel asutustel puuduvad käesoleva osas vastuväited, otsustab

Transpordiamet:

4. OTSUS

1. Anda tee ehitusluba riigitee 11608 Vana-Narva maantee km 1,0-3,6 rekonstrueerimiseks

vastavalt korralduse lisale 1.

2. Jätta algatamata „Riigitee nr 11608 Vana-Narva mnt Maardu linnas asuva lõigu

rekonstrueerimise põhiprojektiga“ kavandatavate tegevuste keskkonnamõju hindamine,

sest KeHJS § 61 kohase korralduse lisaks 3 oleva eelhinnangu alusel kavandatava tegevuse

elluviimisega ei kaasne olulist keskkonnamõju. Kui kavandatavate tegevuste elluviimisel

järgitakse käesoleva korraldusega antavas tee ehitusloas seatud kõrvaltingimusi ning

üldiseid keskkonnanõudeid, siis sellega ei kaasne olulist mõju keskkonnale,

kultuuripärandile ning inimese tervisele, heaolule ja varale. 3. Käimasolevasse menetlusse ei liideta teisi KMH menetlusi ja puudub vajadus viia läbi

keskkonnauuringuid. 4. Kavandatava tegevuse elluviimisel täita kõiki käesoleva korralduse lisaks 1 oleva ehitusloa

kõrvaltingimustes esitatud keskkonnanõudeid.

5. Määrata ehitamisel keskkonnanõuete täitmise eest vastutavaks Transpordiameti Põhja

teehoiu osakond.

6. Transpordiameti keskkonnatalitusel teatada keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

7. Taristu arendamise osakonnal edastada tee ehitusloa andmise ja keskkonnamõju hindamise

algatamata jätmise korraldus koos lisadega 14 päeva jooksul menetlusse kaasatud

asutustele ja isikutele ning avaldada Transpordiameti kodulehel.

5. RAKENDUSSÄTTED

Korralduse peale võib esitada Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast,

millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule

4

halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse

teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mart Michelis

projekteerimise talituse juhataja

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1756

V O L I K I R I

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg, videosilla vahendusel enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8 kahekümne üheksandal juunil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (29.06.2021.a), ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud volitaja, mille esindajana tegutseb Tallinna notar Merle Saar- Johanson’i poolt 16.06.2021.a. tõestatud ning notari ametitegevuse raamatu registri numbri 1948 all registreeritud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, asukoht ja postiaadress Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kelle isik on tõestajale tuntud isik ning kellel on õigus OÜ Kirjanurk kõigis õigustoimingutes üksinda esindada ning OÜ Kirjanurk õigusvõime ja tema esindaja esindusõigus on kontrollitud volikirja tõestamise päeval enne selle volikirja tõestamist Maakohtute registriosakondade keskandmebaasist tehtud registrikaardi päringu alusel. OÜ Kirjanurk esindaja kinnitab, et tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. Notariaalaktis osaleja Avely Austa asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas. OÜ Kirjanurk esindaja kinnitab, et Alina Jankovskaja ja Katri Videvik on OÜ Kirjanurk töötajad. Minu poole pöördunud isik avaldas alljärgnevat: Telia Eesti AS volitab Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, Katri Videvik, isikukood 48705052715, kumbagi eraldi

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõiv;

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei üle kuutekümmet viit (65) eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/ või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/ või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/ või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/ või reaalservituudiga

koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatükki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehituste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni kolmekümne juunini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (30.06.2023.a) (kaasa arvatud). Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse §127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. • Notar tõestab volitaja volikirja kehtetuks kuulutamise avalduse ja avaldab volikirja kehtetuks

kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. Volikiri muutub kehtetuks kümne päeva möödumisel teate avaldamisest.

• See volitus lõpeb ka volitatu suhtes pankroti välja kuulutamisega, surma, teovõimetuks tunnistamise, teovõime piiramise või teadmata kadunuks tunnistamisega.

• Võimalike hilisemate arusaamatuste vältimiseks on volitajal soovitav näidata volikirjas võimalikult täpne volituse maht.

Notariaalakti tõestaja märkus: tulenevalt asjaolust, et see volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi anda, vaid volikiri tuleb kehtetuks kuulutada. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel õigussuhetes ning Volitajale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Paberkandajal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui volikirja on vaja välisriigis kasutamiseks. Notari tasu volikirja tõestamisel on 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Notariaalakt on OÜ Kirjanurk esindajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel OÜ Kirjanurk esindaja poolt heaks kiidetud. Volikirja on OÜ Kirjanurk esindaja ja notariaalakti tõestaja digitaalselt allkirjastanud. OÜ Kirjanurk esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/