Kiri

SUVILA EHITUSPROJEKT SÕPRUSE TN 4G, TIHEDA KÜLA, MUSTVEE VALD, JÕGEVA MAAKOND

TÖÖ NR.: 24062

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt(EP)

PROJEKTI OSA: Arhitektuur (AR)

KÖIDE NR.: 01

VERSIOON JA KUUPÄEV: v01_10.05.2024

SELETUSKIRI DOKUMENDI NR.: AR-3-01

AR OSA KOOSTAJA: Projektibüroo OÜ

Reg. nr.: 14426010

MTR nr.: EEP004195; EPE001445;

EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

e-mail: info@projektiburoo.ee

Tel. nr.: +372 58 162 231

AR OSA KOOSTAJA: Projektibüroo OÜ

Koostaja: Olga Ponomareva

Vastutav arhitekt: Jane Teresk,

Volitatud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistus: 166912

jane@projektiburoo.ee

Tallinn 2024

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

2/25

EHITUSPROJEKTI KOOSSEIS

Köide Tähis Projekti osa nimetus Vastutav isik

nr

01 AR Arhitektuur Jane Teresk

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

3/25

SISUKORD

1. ÜLDOSA .......................................................................................................................................... 5

1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS .................................................................................................... 5

1.2. ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 5

1.3. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................... 6

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................................. 9

2.1. ÜLDANDMED ......................................................................................................................... 9

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................ 9

2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS .................................................................................................. 10

2.4. VERTIKAALPLANEERING ....................................................................................................... 10

2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ............................................................. 11

2.6. TEED JA PLATSID .................................................................................................................. 11

2.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ........................................................................................... 12

2.8. JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................. 12

2.9. VÄLISVALGUSTUS ................................................................................................................ 15

3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................... 15

3.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 15

3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS............................................................................................ 15

3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 16

3.4. PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED .............................................................. 19

4. SISEARHITEKTUUR ........................................................................................................................ 19

4.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 20

4.2. SISEARHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON .............................................................................. 20

4.3. SISEVIIMISTLUS .................................................................................................................... 20

4.4. SOOJUS- VÕI HELIISOLATSIOON .......................................................................................... 20

5. TEHNILISTE KOMMUNIKATSIOONIDE LAHENDUS JA ERIOSAD .................................................... 20

5.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 20

5.2. HOONE KÜTE JA VENTILATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS ........................................................ 21

5.3. HOONE VESI JA KANALISATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS ....................................................... 21

5.4. HOONE ELEKTRIVARUSTUSE ÜLDINE KIRJELDUS ................................................................. 21

6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................ 21

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

4/25

6.1. ÜLDANDMED ....................................................................................................................... 21

6.2. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ........................................................................... 22

6.3. TULETÕKKESEKTSIOONID .................................................................................................... 23

6.4. TULETUNDLIKKUS ................................................................................................................ 23

6.5. SUITSUÄRASTUS .................................................................................................................. 23

6.6. EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................................ 24

6.7. HOONESSE KAVANDATUD TULEOHUTUSPAIGALDISTE LOETELU ........................................ 24

6.8. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE .................................................................... 24

6.9. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ................................................................................................ 24

6.10. KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD TULETÕKKETSOONIDEST ......................................... 24

6.11. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS...................................................................................... 24

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

5/25

1. ÜLDOSA 1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS

Seletuskirjas on kajastatud teemad, mis haakuvad konkreetse objektiga. Kui mingi temaatika

on kajastamata, siis ei ole see projekteerimise objektiks. Antud seletuskirjas on lahti kirjutatud

arhitektuuri (AR) projekti osa.

1.2. ÜLDANDMED

1.2.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev ehitusprojekti arhitektuurne osa käsitleb Jõgeva maakonnas, Mustvee vallas, Tiheda

külas, Sõpruse tn 4g kinnistul asuva suvila ehitamist. Projekti koosseisus antakse kavandatava

hoone arhitektuurne lahendus, lahendatakse hoone paiknemine.

Projekti staadiumiks on arhitektuurse osa eelprojekt. Olles ehitusprojekti esimene, kõige

väiksema detailsusega staadium, on selles kirjeldatud ehitise üldised lahendused. Staadiumi

eesmärk on ehitusprojekti tellija, ametiasutuste ja puudutatud isikute jaoks aktsepteeritava

projektlahenduse väljavalimine ja määratlemine.

Käesoleva projektiga seatakse tingimused ja lähteülesanded projekteeritava hoone

inseneriosade lahendamise ja kommunikatsioonidega varustamise osas. Hoone konstruktiivse

osa lahendamiseks ja kommunikatsioonidega varustamiseks koostatakse järgnevates

projekteerimis staadiumites vastavad eriosade projektid.

Ehitusprojekti seletuskirjad, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse

terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Tekkinud küsimuste korral peab töövõtja enne tööde

teostamist pöörduma projekteerija või tellija poolse täiendava informatsiooni hankimiseks.

1.2.2. Üldandmed Projekti nimetus: Suvila ehitusprojekt

Tellija: Sõpruse tn 4g kinnistu omanik

Kinnistu aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Katastritunnus: 48601:001:1414

Kinnistu sihtotstarve: 100% Elamumaa

Kinnistu pindala: 1803m²

1.2.3. Projekteerija Arhitektid: Projektibüroo OÜ

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

6/25

Registrikood: 14426010

Aadress: Vana-Lõuna tn 39A-12, 10134 Tallinn

Kontaktid: tel: +372 5816 2231

E-mail: info@projektiburoo.ee

Projekteerija: Olga Ponomareva

E-mail: olgap@projektiburoo.ee

Vastutav spetsialist - volitatud arhitekt: Jane Teresk

E-mail: jane@projektiburoo.ee

1.3. ALUSDOKUMENDID

1.3.1. Lähteandmed Tellija lähteülesandeks on projekteerida ette antud ruumiprogrammiga ja asukohta sobiva

arhitektuurse lahendusega suvila. Tellija sooviks oli lähtuda kaasaegse arhitektuurse terviku

kujundamisel. Eelprojekti aluseks on võetud:

- Tellija poolne lähteülesanne;

- Tartu Geodeesia OÜ poolt juulis 2023 koostatud maa-ala plaan tehnovõrkudega

täpsusastmega M 1:500, töö nr TG539 ( kõrgussüsteem EH2000);

- Mustvee valla üldplaneering nr 42 ( kehtestamise kuupäev 28.09.2022).

1.3.2. Normdokumendid Üldised seadused ja määrused:

● Ehitusseadustik 11.02.2015 a., jõustunud 01.01.2024a.

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”,

jõustunud 08.07.2023a.

● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“, jõustunud 01.07.2015a.

● Majandus- ja taristuministri määrus 02.06.2015. a. Nr 51 „Ehitise kasutamise

otstarvete loetelu", jõustunud 01.03.2021a.

● Ettevõtlus- ja jõustunud 01.03.2021a.infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 a.

nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded", jõustunud 01.03.2021a.

● Majandus- ja taristuministri 5.06.2015a. määruse nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“, jõustunud 08.07.2023a. ja 30.04.2015a. määruse nr 36

“Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele”, jõustunud 08.07.2023a.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

7/25

● Keskkonnaministri määrus 16.12.2016 a. nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“, jõustunud 30.05.2020a.

● Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’,

jõustunud 01.01.2021a.

Ehitusstandardid:

● EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”.

● EVS 843:2016 „Linnatänavad“

EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.”

● EVS-EN 1991-1-1:2002 / AC:2009 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete

kasuskoormused.“

● EVS-EN 1991-1-3:2006 +A1:2016 + NA:2016 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

● EVS-EN 1991-1-4:2005 / A1:2010 + A1:2010 / NA:2010 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.“

● EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 / NA:2015 / AC:2021 „Eurokoodeks 2:

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.“

● EVS-EN 1995-1-1:2005 + A1 + NA + A2 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.“

● EVS-EN 1997-1:2005 + A1:2013 + NA:2014 „Eurokoodeks 7: Geotehniline

projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.“

● EVS 920-1:2021 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldnõuded.“

Normdokumendid:

● ET-1 0207-0068 „Hea ehitustava“.

Tuleohutus:

● Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“, jõustunud 01.01.2023a.

● Siseministri määrus 01.03.2021a. nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

● Siseministri määrus 30.08.2010 a. nr. 39 „Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“,

jõustunud 25.06.2021a.

● EVS 812-1: 2017 “Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara.”

● EVS 812-2: 2014 / AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.”

● EVS 812-3: 2018 / AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

● EVS 812-3: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

8/25

● EVS 812-6: 2012 + A1 + A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.”

● EVS 812-7: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.”

● EVS 871:2017 “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”.

● EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”.

● Päästeameti juhendmaterjal „ Küttesüsteemide tuleohutus, aprill 2018“.

Elektriohutus:

● Seadme ohutuse seadus 18.02.2015, jõustunud 01.09.2023a.

● Elektroonilise side seadus 08.12.2004, jõustunud 19.01.2023a.

● EVS-EN 50110-1:2023 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded.“

● EVS-EN 61140:2016 „Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja

seadmetele.“

● Eesti standardisarja EVS-HD 60364 „Madalpingelised elektripaigaldised. Nõuded.“

● EVS-HD 60364-4-41:2017 + A12:2019 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4- 41:

Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.”

● EVS-EN 62305-1:2011 „Ehitiste piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted.“

● EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste piksekaitse. Osa 4: Ehitise elektri- ja

elektroonikasüsteemid.“

● 10421629-JV ST Eesti Energia (0,4…20kV) võrgustandardid.

Küte, ventilatsioon ja jahutus:

● EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja tooted. Soojus- ja niiskustehnilised

omadused. Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste

määramise meetodid.“

● EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast. Moodul M1-6.“

● Standard EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid.

Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid”.

Kvaliteedistandardid:

● Maa RYL 2010 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd".

● Tarindi RYL 2010 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid".

● Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd".

● Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. I osa.“

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

9/25

1.3.3. Geodeetiline alusplaan Koostaja: Tartu Geodeesia OÜ

Aadress: Savimäe tn 1 Vahi alevik, Tartu vald Tartu maakond 60534

Registrikood: 14600850

E-mail: info@tartugeodeesia.ee

Vastutav geodeet: Erki Runtal

Töö nimetus: „Maa-ala plaan koos tehnovõrkudega“

Töö number: TG539

Koordinaadid: L-EST 97

Kõrgused: EH2000

Mõõtkava: M 1:500

Kuupäev: juuli 2023

2. ASENDIPLAAN 2.1. ÜLDANDMED

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projekti osas on kajastatud Jõgeva maakonnas, Mustvee vallas, Tiheda külas,

Sõpruse tn 4g kinnistule projekteeritud suvila ehitusprojekti asendiplaanilist lahendust

eelprojekti mahus.

2.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.2.1. Paiknemine Projektis käsitletav kinnistu asub Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g. Sissepääs

krundile on tagatud A. Sõpruse tn kaudu, kinnistu edelapoolselt küljelt. Parkimisala on

ettenähtud omal kinnistul Sõpruse tänava poolses osas, sissesõidu tee ja elamu vahel

kiviparketiga kaetud alal. Projekteeritav hoone on lahtise hoonestusviisiga, paiknedes

üldplaneeringuga ettenähtud ehitusalas ning hoone on paralleelne kinnistupiiriga ning

harmoonias kinnistu kujuga ( vt joonis AS-4-01_asendiplaan). Kinnistu lähiümbruse

moodustavad eramud ja nende abihooned.

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul on olemasolev vaid 13,4m² suur kasvuhoone.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

10/25

2.2.3. Olemasolev reljeef Kinnistu reljeef on Sõpruse tänavalt suunas Peipsi järve poolde kaldu. Vihmavee imbumine

tagatakse kinnistu siseselt.

2.2.4. Olemasolev haljastus Kinnistul asuvad üksikud lehtpuud, mis osaliselt säilitatakse ja hoone alla või ümbruses olevad

puud eemaldatakse.

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Puuduvad.

2.2.6. Krundi pinnase omadused Pinnaseuuringuid ei ole teostatud.

2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS Sõpruse tn 4g kinnistu asub Jõgeva maakonnas, Tiheda külas. Hoone rajamiseks täiendavat

raiet ei planeerita. Kinnistu lähiümbruse moodustavad eramud ja nende abihooned. Kinnistule

on ette nähtud kiviparkettist parkimisala. Pääs krundile on projekteeritud Sõpruse tänavalt.

Juurdepääs elamule on tagatud kirdeküljel asuva välisukse kaudu.

2.3.1. Ehitusetapid Ehitustööd realiseeritakse ühes etapis: maja toodetakse tehases moodulitena ja paigaldatakse

seejärel krundile kohapeal kruvivundamendile.

2.4. VERTIKAALPLANEERING

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Kinnistu asub kõrgusmärkides abs +29,67 ... +33,06. Kinnistu pinnas tõuseb loode suunas ning

langeb Peipsi järve poole rohkem, kui 3m, mis tagab ka vete valgumise järve suunas. Hoone

perimeetril on ettenähtud minimaalne maapinna tõstmine, et tagada loomulik vihmavee

valgumine hoonest eemale ning vältida hoone asumist naaberkinnistutest madalamal.

Vihmavett ei tohi juhtida tänavale. Projekteeritud on hoone ±0.00 tõstmine ümbritseva

Sõpruse tänava suhtes, et oleks tagatud kinnistule ligipääs autoga ning jalgsi.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone esimese korruse kõrgus on ±0.00=+31.732 abs. Hoone kõrgus maapinnast on 3,5m.

Hoone nurgapunktide planeeritavad kõrgused on näidatud vaadetel nurgapunktide juures.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

11/25

2.4.3. Sademevee käitlemine Katuse sademevesi kogutakse kokku ja suunatakse hoonest eemale vihmaveerennide ja -

torude abil ning valgub ära kinnistult Peipsi järve suunas, osaliselt ka maapinda imbudes.

Keelatud on sademevee suunamine naaberkinnistutele ja transpordimaale.

2.5. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Kinnistule pääseb autoga ja jalgsi A. Sõpruse tänava kaudu. Parkimisala on ettenähtud maja

ees, Sõpruse tänava poolses osas.

2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste

liikumisvõimalused Projekteeritavas suvilas ei ole ette nähtud erilahendusi liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega

inimestele.

2.6. TEED JA PLATSID

2.6.1. Juurdesõidutee Autode ja jalakäijate pääs kinnistule on Sõpruse tänavalt. Olemasolevat lahendust käesoleva

projektiga ei muudeta.

2.6.2. Krundisisesed teed ja platsid Krundisisesed teed on projekteeritud tumehalli tooni (täpsustatakse järgneva etapi ja ehituse

käigus) nt. Rudus piano betoonkivikattega. Sõiduteed ääristavad betoonkiviga sama tooni

äärekivid.

Parkimisnormatiivi järgi on vaja tagada autodele minimaalselt 2 kohta, kuid tagatud on 3

parkimiskohta. Parkimine on ette nähtud on kinnistul, maja kõrval, Sõpruse tänava poolses

osas.

Vaata katendeid ning nende asetsemist lisaks ka asendiplaanilt AS-4-01.

2.6.3. Katendi konstruktsioon Katendite konstruktsiooni valikul lähtutakse sobitumisest sõidukitega, sõitmissagedustega.

1. betoonkivi, paksus min h=80mm

2. tasandusliiv h=20mm

3. Killustikalus kahes kihis: *alumine kiht fr 32-64 h=150mm, ülemine kiht fr 16-32 h=100mm

*kiilekillustik fr 8-16 (kulunorm 25kg/m2) Emin=170MPa h=250mm

4. olemasolev tihendatav mineraalne pinnas

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

12/25

Katendite täpne konstruktsioon antakse järgmises projekteerimise staadiumis või ehitaja poolt,

vajadusel eraldi teede projektiga.

2.6.4. 3.5.4.Äärekivid Sõiduteed ja parkimiseks ette nähtud ala on planeeritud 0 cm äärekividega.

Kvaliteeditingimuste määramisel ja järgimisel tuleb võtta aluseks kehtivad normid.

2.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul asuvad üksikud lehtpuud, mis osaliselt säilitatakse ja hoone alla või ümbruses olevad

puud eemaldatakse. Kinnistul olemasolev kõrghaljastus suures osas säilitatakse, tulevase

eramu ümber olevad puud eemaldatakse. Elamu valmides taastatakse ja/või külvatakse muru.

Naabritega külgnevale piirile lisatakse hekk või täiendavat madal- ja kõrghaljastust vastavalt

haljastusprojektile või kliendi nägemusele.

2.7.2. Projekteeritud haljastus Haljastuse täpne lahendus ja maastikuarhitektuurne idee lahendatakse vajadusel läbi eraldi

projektiga edaspidisel projekteerimisel. Kinnistu heakorrastatakse. Uushaljastuse

projekteerimisel on võetud aluseks hoonestuse arhitektuursed parameetrid. Oluline on luua

hubane keskkond, mis annab privaatsust ja silmailu.

2.7.3. Piirded ja väravad Selle projekti raames ei kavandata piirete ega väravate rajamist. Piirete ja väravate

projekteerimisel võtta arvesse:

Nähtavuskolmnurgas 3x80m (erandjuht) ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel likvideerida nähtavuskolmnurgas nähtavust segavad puud, võsa, hekk, aed vm

rajatis. NÄHTAVUSALA SISSE ON KEELATUD PLANEERIDA, EHITADA VÄRAVAT, PIIRDEAEDA,

PIIRDEHEKKI VÕI MUID NÄHTAVUST TAKISTAVAID EHITISI/RAJATISI.

2.8. JÄÄTMEKÄITLUS

2.8.1. Üldised nõuded Ehitus- ja olmejäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

- Riigikogu seadus – „Jäätmeseadus“, vastu võetud 28.01.2004.

- Mustvee Vallavolikogu – „Mustvee valla jäätmehoolduseeskiri“, vastu võetud 26.04.2018 nr

13.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

13/25

1) Iga tegevuse juures tuleb püüda jäätmeteket vältida või kui see ei ole võimalik, siis vähendada. Tekkinud jäätmeid tuleb taaskasutada, kui see on tehnoloogiliselt võimalik ja ei ole muude käitlusviisidega võrreldes ülemäära kulukas. 2) Jäätmeid tuleb tekkekohas sortida ja liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Liigiti kogumine peab olema korraldatud kui see on tehniliselt, keskkonna seisukohalt ja majanduslikult teostatav. 3) Tekkekohas tuleb eraldi koguda ja käitlemiseks üle anda selleks vastavat õigust omavale isikule või nõuetekohaselt käidelda. 4) Tagamaks väljasorditava jäätmematerjali kõrgemat kvaliteeti (suurendamaks selle taaskasutusvõimalusi ja parendamaks sortimise tõhusust) ning väljanopitud jäätmete kogumist ja üleandmist jäätmekäitlejale liikide kaupa, tuleb esmajoones kasutada kõiki võimalusi olmejäätmete sortimiseks nende tekkemomendil või vahetult peale seda tekkekohas. 5) Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmeliigid: - paber ja kartong (20 01 01); - plastid (20 01 39); - metallid (20 01 40); - klaas (20 01 02); - biolagunevad aia- ja haljastusjäätmed (20 02 01); - biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed (20 01 08); - bioloogilised mittelagunevad aia- ja haljastusjäätmed (20 02 02, 20 02 03); - pakendid (15 01), sealhulgas paber- ja kartongpakendid (15 01 01), plastpakendid (15 01 02), puitpakendid (15 01 03), metallpakendid (15 01 04), komposiitpakendid (15 01 05), klaaspakendid (15 01 07), tekstiilpakendid (15 01 09) ja muud jäätmeseaduses §-s 7 esitatud olmejäätmete mõistele vastavad pakendid; - puit (20 01 38); - tekstiil (20 01 10, 20 01 11); - suurjäätmed (20 03 07); - probleemtoodete jäätmed (20 01 21*, 20 01 23*, 20 01 34, 20 01 35*, 20 01 36); - käesolevas lõikes nimetamata ohtlikud jäätmed (20 01 tärniga * tähistatud) ning olmes tekkinud ohtlikke aineid sisaldavad või nendega saastunud pakendid jäätmekoodiga 15 01 10*. 6) Paragrahvis 4 lõikes 5 toodud liigiti kogutud olmejäätmeid saab ära anda vastavalt eeskirjas sätestatud eri liiki jäätmete käitlemise nõuetele ja viisile, kas korraldatud jäätmeveo raames, viies ise jäätmejaama või avalikesse kogumispunktidesse, andes jäätmed üle kohaliku omavalitsuse poolt korraldatud jäätmete kogumisringidele, andes jäätmed üle taaskasutusorganisatsioonidele või viies need vastavasse kogumispunktidesse, andes jäätmed üle jäätmekäitlusettevõttele või toimetades ise jäätmed vastavat jäätmeluba omavasse jäätmekäitluskohta.

2.8.2. Planeeritavad lammutustööd Selle projekti raames ei kavandata lammutustöid.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

14/25

2.8.3. Prügikonteiner Prügikonteinerite asukoht on ette nähtud Sõpruse tn 4g üksikelamu ligidale(rohkem infot

asendiplaanile) poole, prügikonteinerite arv täpsustub vastavalt vajadusele ning prügi

hoiustamisele. Prügikonteinerite ümber on planeeritud puidust aed.

Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning

kehtestatud korrale. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse.

Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile.

Jäätmemahutid ja jäätme käitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseaduses ja Mustvee

valla jäätmehoolduseeskirjast. Omanik peab sõlmima teeninduslepingu kohaliku jäätmekäitlus

ettevõttega.

Konteinerite tühjendamiseks on tagatud jäätmeveo teenindamiseks vajaliku transpordi

juurdepääs krundi piirini.

2.8.1. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine 1) Ehitus- ja lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. 2) Ehitusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda eraldi järgmiste jäätmeliikide kaupa:

- puit; - paber ja papp; - metallijäätmed; - mineraalsed jäätmed; - asfalt; - kile; - ohtlikud jäätmed.

3) Mitteohtlike ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemisel tuleb eelistada jäätmete taaskasutamist. Kui jäätmeid ei ole võimalik taaskasutada, tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle anda vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele (Lisa 12).

4) Kui ehitamise käigus tekib jäätmeid, peab ehitusprojektile olema lisatud seletuskiri, mis sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust.

5) Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada aruanne ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid, kui jäätmete üleandmine on käesoleva eeskirja ja seaduse alusel nõutav.

2.8.3.2. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

1) Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa nõuetele

vastavasse kogumismahutisse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt

kehtestatud korrale.

2) Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

- asbesti sisaldavad jäätmed;

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

15/25

- värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed;

- naftaprodukte sisaldavad jäätmed;

- saastunud pinnas.

3) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda eraldi käesoleva paragrahvi lõikes 2 märgitud liikide

kaupa.

4) Vedelaid ohtlikke ehitusjäätmeid ei tohi kallata omavahel segi ega panna neid teiste tahkete

jäätmete hulka.

5) Ohtlike ehitusjäätmete mahutid peavad olema lukustatavad.

6) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda jäätmekäitlejale, kes omab vastavat jäätmeluba ja

ohtlike jäätmete käitluslitsentsi.

7) Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete

üleandmiseni jäätmekäitlejale.

8) Saastunud pinnast võib käidelda nõuetele vastavas jäätmekäitluskohas ohtlike jäätmete

käitluslitsentsi ja vastavat jäätmeluba omava ettevõtte poolt vallavalitsuse kooskõlastuse

alusel.

2.9. VÄLISVALGUSTUS

2.9.1. Üldised nõuded Välisvalgustust ei käsitleta antud projekti mahus.

3. ARHITEKTUUR 3.1. ÜLDANDMED

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projektiosas on kajastatud Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g kinnistule

projekteeritud suvila projekti arhitektuurset lahendust eelprojekti mahus. Projektiga nähakse

ette suvila püstitamist. Projekteeritaval hoonel on 1 korrus. Hoone puidust moodulitest

püstitatakse kruvivundamendile. Projekteeritavad välisseinad on puitkarkassist, soojustatud.

Hoone fassaadiks on puidust vooder. Fassaad kaetakse voodrilauaga. Katuslae kandev osa

ehitatakse puitraamist, soojustatakse ning katusekattena kasutatakse SBS katusekate.

Projekteeritud hoone vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu

inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale.

Uuringud, mõõtmised ja prognoosid koostatakse vastavalt vajadusele töö käigus.

3.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

16/25

3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Vastavalt EhS paragraf 71 kohane teekaitsevöönd on 30 meetrit, mis on väljatoodud ka

asendiplaanil. Lisaks on arvestatud riigitee kohase vaba ruumiga, mis on minimaalselt 2.5 m

arvestatuna sõidutee katte servast, mis on väljatoodud ka asendiplaanil. Hoone paikneb

kinnistu keskel, lubatud ehitusalas ( vt joonis AS-4-01_asendiplaan).

3.2.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Projektis ette nähtud tööd teostatakse ühes etapis.

3.2.3. Hoone arhitektuuri üldine kontseptsioon Ehitatav hoone on 1-korruseline lamekatusega ehitis. Hoone fassaadiks on puidust vooder.

Ruumilahendus: põhikorrusel paiknevad esik, koridor, eluruum, köök, 2 magamistuba,

pesuruum/WC.

3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID

3.3.1. Koormused Omakaalukoormused

Omakaalukoormuste normväärtused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

1:2002, lähtudes tarindite geomeetrilistest parameetritest ja kasutatavate materjalide

omakaalust.

Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN 1991-1-

3:2006, võttes lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5 kN/m².

Tuulekoormus

Tuulekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN 1991-1-

4:2007, võttes tuulekiiruse baasväärtuseks vref = 21,0 m/s, maastikutüüp II.

3.3.2. Vundament Hoone rajatakse kruvivundamendile.

3.3.3. Hoone põrand P-01:

- Hüdroisolatsioon

- 10mm niiskuskindel OSB

- Tuuletõkkeplaat

- 200mm mineraalvill

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

17/25

- 50x200mm põrandatalad

- Aurutõkkekile

- 22mm niiskuskindel OSB

Põrand viimistletakse vastavalt ruumide otstarbele ( laminaat või glasuuritud

põrandaplaat)

3.3.4. Seinad

3.3.4.1.Välisseinad Kõikide materjalide täpsemad toonid täpsustuvad järgmises projekteerimise staadiumis ning

tuleb täpsustada ja kooskõlastada tellija ja arhitektiga näidiste põhjal ehitamise käigus.

VS-01:

- 20mm fassaadi vertikaalne vooderdus 20x130mm

- 30mm horisontaalne puidust pruss 30x70mm

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- Tuuletõkkeplaat

- 10mm OSB-3 plaat

- 150mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x150mm

- Aurutõkkekile

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm horisontaalne vooderdus 20x130mm

Tulekindel sein VS-02

- 20mm fassaadi vertikaalne laudis 20x130mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- 30mm horisontaalne puidust pruss 30x70mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm immutatud kaitse võõbaga ( näiteks

tuletõkkepuidukaitsevahend Holz BIO)

- FB fassaadi õõnsuste tuulutusvõrk / tuletõkkevõrk EI30

- 12,5mm Tempsi Aquafire plaat

- 150mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x150mm

- Aurutõkkekile

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm horisontaalne vooderdus 20x130mm

3.3.4.2. Siseseinad

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

18/25

SS-01:

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

- Puidust karkass 45x95mm (vahel 100mm mineraalvilla)

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

SS-02 ( niiske ruumi sisesein; konstruktsioon alates niiske ruumi poolt):

- Keraamiline plaat

- Niiskustõke (niisketes ruumides)/hüdroisolatsioon (märgades ruumides)

- Niiskuskindel kipsplaat ( nt Gyproc GRI13)

- Puidust karkass 45x95mm (vahel 100mm mineraalvilla)

- Siseviimistlus vastavalt sisekujundusele

3.3.5. Katus, katuslagi K-01:

- 2x SBS katusekate

- ISOVER OL-TOPP 30mm

- Kalded 1:40 ( näiteks kaldne EPS 30mm)

- 25mm puit roovitus 25x70mm

- 200mm mineraalvill

- 50mm puidust raam 50x195mm

- 30mm vertikaalne puidust pruss 30x70mm

- 20mm vooderdus 20x130mm

3.3.6. Avatäited

3.3.8.1.Aknad Akende tüüp ning toode määratakse järgnevast staadiumis vastavalt tellija soovile. Aknad

paigaldatakse soojustuse tasapinda ja vormistatakse väljastpoolt vastavalt välisviimistluse

materjalile. Avanemised täpsustatakse hoone vaadete joonistel järgnevas staadiumis. Sulundid

vastavalt tootja valikutele. Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur,

tehniline sobivus ning arhitektuurne sobivus ülejäänud majaga. Ettenähtud on aknad

kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad, väljast mustad ning seest vastavalt sisekujundusele

valged. Igas eluruumis on vähemalt üks aken avatav ning tuulutav.

3.3.8.2.Uksed Välisuksed paigaldatakse soojustuse tasapinda. Uste tüüp ning toode määratakse järgnevast

staadiumis vastavalt tellija soovile. Uksed varustatakse käepidemete ja turvalukkudega.

Välisuksed peavad kuuluma vargakindluse klassi 1. Uksepiidad peavad olema sellise ehitusega,

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

19/25

et neisse saaks paigaldada karbiga varustatud lukuvastuse. Ukse ehitus peab olema selline, et

seda ei saaks väljastpoolt lammutada.

3.3.8.3.Siseseina avatäited Siseuksed on hele pruunid tavalised sileuksed. Kõik siseuksed ja sulused peavad vastama

kasutusotstarbele. Lävepaku vajadus vastavalt ventilatsiooniprojektile. Siseuste lahendus

täpsustatakse järgmises projekti etapis.

3.3.7. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välised

konstruktsioonid Projekteeritaval hoonel on kindla asukohaga terrass, mis on varustatud varjualusega. Terrass

on kaetud sügavimmutatud puidust laudisega. Viimistlus vastavalt tellija soovile.

3.4. PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED

4. SISEARHITEKTUUR

Ehitisealune pind (m²) 91,8

Maapealse osa alune pind (m²) 91,8

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 34,83

Kõrgus maapinnast (m) 3,5

Pikkus (m) 13,5

Laius (m) 6,8

Sügavus (m) 0

Suletud netopind (m²) 62,3

Köetav pind (m²) 62,3

Maapealse osa maht (m³) 230

Maa-aluse osa maht (m³) 0

Tehnopind (m²) 0

Tulepüsivusklass TP-3

Hoone kasutusiga 50 aastat

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

20/25

4.1. ÜLDANDMED

4.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiosas on kajastatud Mustvee vallas, Tiheda külas, Sõpruse tn 4g kinnistule

projekteeritud suvila ehitusprojekti sisearhitektuurset lahendust eelprojekti mahus.

4.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

4.2. SISEARHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON Siseviimistlus on planeeritud peamiselt puitvoodriga. See kehtib nii siseseinte kui ka lagede

kohta ( va pesuruum , kus seinad viimistletakse keraamilise plaadiga). Põrand viimistletakse

laminaadiga ( va pesuruum ja esik, kus põrand viimistletakse keraamilise plaadiga).

4.3. SISEVIIMISTLUS Vaheuksed

Vaheuksed on puituksed. Uksi tellides mõõta tegelikud avamõõdud töö käigus.

Põrandakatted

Põrandad viimistletakse laminaadiga. Pesuruumi ja esiku põrandad viimistletakse keraamilise

plaadiga.

Laekonstruktsioon

Ruumide lagedeks on aluskarkassil puitlaudisest laed.

Seinapinnad

Seinte pinnad viimistletakse puitlaudisega, pesuruumi seinad plaaditakse.

4.4. SOOJUS- VÕI HELIISOLATSIOON Soojus- ja heliisolatsioon on tagatud mineraalvillaga.

5. TEHNILISTE KOMMUNIKATSIOONIDE LAHENDUS JA ERIOSAD 5.1. ÜLDANDMED

Projekteeritav aiamaja varustatakse tehniliste kommunikatsioonidega. Käesoleva projekti

arhitektuurse osaga seatakse tingimused ja lähteülesanded inseneriosade lahendamise ja

kommunikatsioonidega varustamise osas. Tehnovõrkude ehitusprojektid koostatakse

võrguvaldajate tehniliste tingimuste alusel. Hoone kütte, ventilatsiooni, elektrivarustuse,

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

21/25

veevarustuse ja kanalisatsiooni osad on lahendatud eraldi projektidega. Eriosade projektid

kooskõlastada võrguvaldajatega ja Mustvee vallavalitsusega. Ehitajal on kohustus

tehnovõrkude ehitustööd kooskõlastada võrguvaldajatega.

5.2. HOONE KÜTE JA VENTILATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS Hoone küte lahendatakse õhk-vesi soojuspumbaga. Korruse kütmiseks kasutatakse

soojuspumbad.

Hoonesse on planeeritud loomulik ventilatsioon. Küte ja ventilatsiooni täpsem lahendus

esitatakse vastava eriosade projektiga.

5.3. HOONE VESI JA KANALISATSIOONI ÜLDINE KIRJELDUS Veevärk ja kanalisatsioonitorustik ühendatakse valla vee- ja kanalisatsioonivõrguga.

Olemasolevast liitumispunktist suunatakse veetorustik hoone planeeritavasse

kommunikatsioonisõlme. Hoone alla jääv vee sisendtoru tuleb paigaldada hülssi ja enne

veearvestit ei tohi kinnistu veetorul olla ühtegi hargnemist. Kõik veetoru ühendused alates

liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega.

Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema ventileeritud hoone kanalisatsiooni

kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult

õhutusklappide (antivaakumklappide) kasutamine hoones ei ole lubatud. On ette nähtud

reoveepumpla.

Vesi ja kanalisatsiooni täpsem lahendus esitatakse vastava eriosade projektiga.

5.4. HOONE ELEKTRIVARUSTUSE ÜLDINE KIRJELDUS Kinnistule on ette nähtud liitumine elektrivõrguga. Perspektiivne Eleringi poolt rajatav

elektriliitumise kilp hakkab paiknema kinnistu edelapoolses küljes. Hoone majasisene

elektrikilp on ette nähtud esikus. Hoone ja krundi elektripaigaldise kohta koostatakse eriprojekt

vastava ala litsentseeritud spetsialisti poolt.

6. TULEOHUTUS 6.1. ÜLDANDMED

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev projektiosa käsitleb projekteeritud hoone tuleohutuse osa nõudeid ning lahendusi.

6.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

22/25

6.1.3. NORMDOKUMENDID Üldised seadused ja määrused:

●Ehitusseadustik 11.02.2015 a., jõustunud 01.01.2024a.

●Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“, jõustunud 01.01.2023a.

●Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ , jõustunud

01.03.2021a.

●Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” , jõustunud

08.07.2023a.

Ehitusstandardid:

●EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

●EVS 812-1:2017 "Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara."

●EVS 812-2: 2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.”

●EVS 812-3: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.”

●EVS 812-6: 2012 + A1 + A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.”

●EVS 812-7: 2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.”

●EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”;

●EVS-HD 60364-8-2:2019+A11+A12:2021 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 8-2:

Tootevtarbijate madalpingelised elektripaigaldised”

Kasutatavate ehitusmaterjalide ja -toodete tuleohutus peab olema tõendatud.

Tuletõkestusmaterjalid ja tooted peavad olema sertifitseeritud.

6.2. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

6.2.1. Kasutusotstarve Suvila, aiamaja (11103)

6.2.2. Arvestuslik inimeste arv hoones 4 inimest

6.2.3. Hoone kasutusviis I kasutusviis

6.2.4. Hoone tulepüsivusklass TP3

6.2.5. Tuleohutuskuja Tuleohutuskujad on tagatud hoone kõikidel külgedel.

6.2.6. Hoonesse kavandatud tuleohutuspaigaldiste loetelu

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

23/25

Hoonesse on ette nähtud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooni- andur

(suitsuandur) ja soovitavalt üks tulekustuti.

6.2.7. Kande- ja tulekonstruktsioonide tulepüsivusajad Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: nõudeid ei esitata.

Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Avatäidete tulepüsivus: käesolev hoone on ühes tsoonis.

Sisepindade nõutud tuletundlikkus: Põrandate klass: Ei ole määratud.

Seinte ja lagede klass: D-s2,d2

6.2.8. Põlemiskoormus Projekteeritava suvila põlemiskoormus on alla 600 MJ/m².

6.3. TULETÕKKESEKTSIOONID Hoones on üks tuletõkkesektsioon.

6.4. TULETUNDLIKKUS Sisepinnad:

● Seinad ja lagi: D-s2,d2

● Põrandad: nõudeid ei esitata

Välissein, välisseina välispind, õhutuspilu välis- ja sisepind:

• Soojustussüsteem D,d0

• Välisseina välispind D,d2

• Õhutuspilu välispind D,d2

• Õhutuspilu sisepind –

Rõdu, lodža ja terrass:

• Terrass – Dfl-s1

Katus:

• Katusekate – Broof(t2-t4)

Kaablite tuletundlikkuse nõue:

• Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2

• Kaablite tuletundlikkus evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2

6.5. SUITSUÄRASTUS Suitsuärastus hoonest toimub loomuliku tõmbega läbi avatavate akende.

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

24/25

6.6. EVAKUATSIOONILAHENDUS

6.6.1. Maksimaalne inimeste arv Kuni kolmekorruselises I kasutusviisiga TP3-klassi hoones lubatud kasutajate arv on

piiranguta.

6.6.2. Evakuatsiooniteed Evakuatsioon toimub välisuste kaudu. Täidetud on evakuatsioonitee laiusele esitatav

miinimumnõue 900 mm. Täidetud on väljumisteedel asuvatele ustele esitatavad nõuded:

● avanemine vähemalt 90 kraadi.

● ukse valgusava laius vähemalt 850 mm.

● ukse valgusava minimaalkõrgus peal maakorrustel vähemalt 2000 mm

6.6.3. Juurdepääs katusele Katusele pääseb teisaldatava redeliga.

6.7. HOONESSE KAVANDATUD TULEOHUTUSPAIGALDISTE LOETELU Suvilasse paigaldatakse esmased tulekustutusvahendid. Hoonesse paigaldatakse vähemalt 1

pulberkustuti, hästi ligipääsetavasse kohta.

Hoonesse on ette nähtud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur

(suitsuandur) ja tulekustuti.

6.8. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs hoonele edela poolselt küljelt lähenevat

kinnistusisest juurdesõiduteed mööda.

Tuletõrjetehnikale on tagatud liikumisvõimalus kõikidesse hoone otstesse.

6.9. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Tulekahju kustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitise puhul, mille põlemiskoormus on

kuni 600 MJ/m² kohta on 10 l/s ning arvestuslik tulekahju kestus on 3 tundi. Väline

tulekustutusvesi saadakse suvila idaküljel asuvast Peipsi järvest , kus on kindlustatud kaldaga

tuletõrje veevõtukoht. Koht on ära näidatud joonisel AS-4-02_asukohaskeem.

6.10. KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD TULETÕKKETSOONIDEST Läbiviigud tuletõkkesektsioonidest puuduvad.

6.11. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

6.11.1. Kütteruumi, kütteseadmete asukohad, võimsused, liigid

Projekt: Suvila ehitusprojekt Aadress: Sõpruse tn 4g, Tiheda küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö nr: 24062 Staadium: EP

Koostaja: Olga Ponomareva Vastutav arhitekt: Jane Teresk Koostamise kuupäev: 10.05.2024 Versioon ja kuupäev: v01_10.05.2024

Projektibüroo OÜ Reg. nr: 14426010 MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195 Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn Kontakt: info@projektiburoo.ee, +372 5816 2231

25/25

Hoonesse on kavandatud kohtküte. Hoone põhiline kütmine on lahendatud õhk-vesi

soojuspumpadega, mille sisemised osad hakkavad paiknema magamistubades ja köögis.

6.11.2. Ventilatsioonipaigaldise tuleohutuse tagamise üldlahendus Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse

asjakohasest standardist EVS 812-2: 2014 + AC:2018. Kõik läbiviigud tihendatakse vastavalt

mehaaniliste vigastuste vältimise, akustika ja ehituskonstruktsioonide tulepüsivusklassi

nõuetele. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-

s1,d0 tuletundlikkusele. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega

väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali

puhul. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI

15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

6.11.3. Elektripaigaldis Hoonesisene jaotuskilp paikneb põhikorrusel asuvas esikus.