Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

26.06.2024 nr 5-2/3551-1

Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmise teade

Saaremaa Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lg 8 alusel, et Saaremaa Vallavolikogu

algatas 20.06.2024 otsusega nr 1-3/38 Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu ja

jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala suurusega ca 2,2 ha

hõlmab Ranna pst 23 (katastritunnus 55001:008:0313, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2861

m 2 ) ja Ranna pst 25 (katastritunnus 55001:008:0314, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%,

pindala 15 293 m 2 ) katastriüksuseid ning Ranna pst 25 katastriüksusega piirnevat mereala.

Detailplaneeringu eesmärk on Ranna pst 23 ja 25 katastriüksustele ehitusõiguse määramine

puhke- ja majutusehitiste püstitamiseks, supelranna ala määramise kaalumine,

üldplaneeringujärgse maakasutuse juhtotstarbe muutmine ning vajadusel ranna

ehituskeeluvööndi vähendamine.

Alal kehtib Orissaare aleviku ja sisemaa üldplaneering ja Ranna pst 23 (varasema aadressiga

Ranna pst 15) katastriüksuse ulatuses kehtib Ranna pst 15 katastriüksuse detailplaneering.

Üldplaneeringu kohaselt on Ranna pst 23 katastriüksus ärimaal ja Ranna pst 25 katastriüksus

virgestus puhkealal ning planeeringuala tervikuna rohekoridoris.

Detailplaneeringu algatamise vajadus tuleneb planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg-st 7,

mille kohaselt detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus sama planeeringuala hõlmav

detailplaneering. Algatamise vajadus tuleneb veel PlanS § 125 lg-st 1, mille kohaselt on

Orissaare alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kuhu planeeritakse

ehitusloakohustuslikke ehitisi. Üldplaneeringuga ei ole ranna ehituskeeluvööndit vähendatud,

detailplaneeringuga soovitakse vähendada ranna ehituskeeluvööndit 25 meetrini rannajoonest.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kaaluda Ranna pst 25 ulatuses üldplaneeringu

maakasutuse juhtotstarbe muutmist puhke-virgestusmaast ärimaaks. Eeltoodust tulenevalt on

tegemist PlanS § 142 lg 1 p 1 kohase üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe

ulatusliku muutmisega. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringut muutev supelranna ala

planeerimise kaalumise osas ja detailplaneeringut menetletakse kui üldplaneeringut muutvat

detailplaneeringut PlanS § 142 lg 1 p 3 alusel.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu

koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse

käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

2

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna Saaremaa vald on koostatud

eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei

kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:

 Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Saaremaa Vallavolikogu (kontaktisik Margit

Kaldre, [email protected], 452 5002).

 Koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus (kontaktisik Liina Järveots,

[email protected], 514 1686).

 Koostaja on Klotoid OÜ (kontaktisik Indrek Himmist, [email protected], 453 3723).

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise

otsusega on võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel tööpäeviti Saaremaa vallamajas Tallinna 10,

ruumis 308. Digitaalselt on dokumendid kättesaadavad

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siit.

Vastavalt PlanS § 127 lg 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja

selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab

detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või

elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule

vastavasse registrisse kantud aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

26.06.2024 nr 5-2/3551-1

Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmise teade

Saaremaa Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lg 8 alusel, et Saaremaa Vallavolikogu

algatas 20.06.2024 otsusega nr 1-3/38 Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu ja

jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala suurusega ca 2,2 ha

hõlmab Ranna pst 23 (katastritunnus 55001:008:0313, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2861

m 2 ) ja Ranna pst 25 (katastritunnus 55001:008:0314, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%,

pindala 15 293 m 2 ) katastriüksuseid ning Ranna pst 25 katastriüksusega piirnevat mereala.

Detailplaneeringu eesmärk on Ranna pst 23 ja 25 katastriüksustele ehitusõiguse määramine

puhke- ja majutusehitiste püstitamiseks, supelranna ala määramise kaalumine,

üldplaneeringujärgse maakasutuse juhtotstarbe muutmine ning vajadusel ranna

ehituskeeluvööndi vähendamine.

Alal kehtib Orissaare aleviku ja sisemaa üldplaneering ja Ranna pst 23 (varasema aadressiga

Ranna pst 15) katastriüksuse ulatuses kehtib Ranna pst 15 katastriüksuse detailplaneering.

Üldplaneeringu kohaselt on Ranna pst 23 katastriüksus ärimaal ja Ranna pst 25 katastriüksus

virgestus puhkealal ning planeeringuala tervikuna rohekoridoris.

Detailplaneeringu algatamise vajadus tuleneb planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg-st 7,

mille kohaselt detailplaneeringu muutmiseks tuleb koostada uus sama planeeringuala hõlmav

detailplaneering. Algatamise vajadus tuleneb veel PlanS § 125 lg-st 1, mille kohaselt on

Orissaare alevik detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kuhu planeeritakse

ehitusloakohustuslikke ehitisi. Üldplaneeringuga ei ole ranna ehituskeeluvööndit vähendatud,

detailplaneeringuga soovitakse vähendada ranna ehituskeeluvööndit 25 meetrini rannajoonest.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kaaluda Ranna pst 25 ulatuses üldplaneeringu

maakasutuse juhtotstarbe muutmist puhke-virgestusmaast ärimaaks. Eeltoodust tulenevalt on

tegemist PlanS § 142 lg 1 p 1 kohase üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe

ulatusliku muutmisega. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringut muutev supelranna ala

planeerimise kaalumise osas ja detailplaneeringut menetletakse kui üldplaneeringut muutvat

detailplaneeringut PlanS § 142 lg 1 p 3 alusel.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu

koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse

käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

2

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna Saaremaa vald on koostatud

eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei

kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:

 Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Saaremaa Vallavolikogu (kontaktisik Margit

Kaldre, [email protected], 452 5002).

 Koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus (kontaktisik Liina Järveots,

[email protected], 514 1686).

 Koostaja on Klotoid OÜ (kontaktisik Indrek Himmist, [email protected], 453 3723).

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise

otsusega on võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel tööpäeviti Saaremaa vallamajas Tallinna 10,

ruumis 308. Digitaalselt on dokumendid kättesaadavad

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siit.

Vastavalt PlanS § 127 lg 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja

selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab

detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või

elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule

vastavasse registrisse kantud aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]