Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.07.2024 nr 1.1-3/24/523

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Jõhvi linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8067150, katastritunnus 25301:011:0016, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 32 Jõhvi-Vasknarva tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

190135. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10044-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2460-3 kooskõlastatud ning Stromtec OÜ poolt koostatud projektile nr 24-11

(LC0694) „Narva mnt 147 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-

Viru maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Leisi alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13588150, katastritunnus 40301:004:0157, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks riigitee 79 Upa-Leisi tee maaüksusele.

2

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 302867. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/10470-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9126-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC1130 „Orissaare mnt 2a Leisi alevik Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Elektritööd teostatakse samal ajal tee ehituse töödega, seega tuleb kogu tegevus nii

ajas kui ruumis kooskõlastada Transpordiameti ehituse projektijuhiga Toomas Magus

[email protected] ja tee ehitajatega.

3) Elektrirajatiste paigaldus teostada enne teekatte ehitamise alustamist.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Lääne maakonnas Vormsi vallas Norrby külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 14374950, katastriüksus Vormsi ringtee T4, tunnus 90701:003:0002, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 16131 Vormsi ringtee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 196175. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/10476-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti nr 03.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4432-2 ja 13.06.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/9575-2 kooskõlastatud ning Hepta Group

Energy OÜ poolt koostatud projektidele nr 11442_JT2916 „Jobese kinnistu liitumine

madalpinge, Diby küla, Vormsi vald, Lääne maakond“ ja 11560P_JT2928 „Nysimase mü

kinnistu liitumine madalpinge, Diby küla, Vormsi vald, Lääne maakond“. Projektide

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

3

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud. 5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

43.96

44.17

4 3 .8

9

4 3 .7

9

4 3 .4

6

4 3.4

8

43.56

43 .49

42.68 42.63

4 2 .2 7

41.80 41.86

42.14

41. 68

42. 23

41 .41

41.42

4 2 .2 3

4 1.4

1

4 2 .3

1 4 1.3

8

4 1.9

4

43.74

4 3. 39

4 2. 39

4 3. 39

4 2. 50 4

3.2 7

4 2. 69

4 3. 33

4 2. 69

43.84

4 3. 51

4 3. 99

4 3. 78

4 3. 07

4 3. 82

4 3. 43

4 3. 39

4 3. 75

4 3 .7 2

4 3. 03

42.86

4 3 .2 3

4 3 .7

3 4 3 .5

9

43.60

4 3 .2

6

43. 18

4 3 .0 6

43.65

4 3 .6

3 43 .33

4 3 .7

7

4 3 .2

0

4 3 .2

7

4 1. 8 9

4 3 .8 6

43.66

43.74

44.06

43.82

41.93

42.98

42.92 43.45

42.09

43.88K r

A

A

A

A

A

A

43.66 43.69

4 3.76

4 3 .6 7

4 3 .8

1

4 3 .9

6

4 4. 08

44. 04

43.99

43.99

43.93

4 3.89

4 3 .7

9

4 3 .8

1

4 3 .7

5

4 3 .7

2

4 3 .8 3

4 3. 94

4 3. 73

4 3. 71

4 3. 71

4 3. 57

4 3. 46

4 3. 43

43.89

X = 6585450

Y = 6 9 6 7 5 0

X = 6585500

Y = 6 9 6 8 0 0

N

Kaitsevööndid:

1. Kaabli kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist.

Kasutusala

Katastriüksuse pir

Projekteeritud 10 kV maakaabel

TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM M1:500 A4

25101:001:0285

Küti tn 13

25301:011:0032

Küti tänav T2

25301:011:0030

Narva maantee T19

25101:001:0090

Narva maantee T20

25301:011:0016

32 Jõhvi-Vasknarva tee

Narva maantee 160

25101:001:0680

25101:001:0330

Narva mnt 145b

25301:010:0055

Narva maantee T18

2.50

3.00

2.5 0

2.50

3.00

R7.00

935

945a

93 3

911

931

92 3b

R 7. 00

91 1

5.50

7. 90

8. 00

7.90

7. 80

7. 807.80

40302:001:0408 Parkla

40301:004:0010 Kuressaare mnt 2 // Heki 40302:001:0147

Staadioni

40301:004:0176 Mustjala mnt 1

2HE

HE

2

1

lilled

elektriautode laadimispunkt

H

tuulik

kil l

pin n

kill b. pl.

õu

kil l

kill

tah evel

b. kiv

i

peen ar

kill

kill ku nstm

u ru

õu

H

H kill

b. kivi

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

LES7

8.69

8.55

8.41

8.28

8 .21

8.15

8.07

8.67

8.53

8.42

8.29

8 .24

8.15

8.07

8.60

8.47

8.34

8.23

8 .17

8.10

8.02

8.55

8 .39

8 .3 3

8.40

5.81 5.54

5.46

8 .35

7.98 8.04

8.10

8.15

8.23

8.40

7 .9 7

8.07

8.07

8.14

8.25

8.2 9

8.38

8.14 8.21

8.31

7.92

7.71

7.47

7.25

7.42

7.68

8.09 8 .35

8 .16

7.07

7.28

7.55

7.79 8. 03

8. 29

8 .42

8 .3 9

8 .2 6

8 .0 9

7 .32

7 .73

7 .87

8 .07

8 .31

8 .33

8 .23

8 .0 6

7 .8 9

7 .9 0

7 .7 1

7 .4 9

2H

b. k iv i

b. kiv

i

7.61

4.96

5.00

4 .9 9

5 .0 8

6 .13

7 .38

5.04

7 .1 2

5 .9 3

7. 69

8 .25

7 .43

6 .3 2

5 .08

5 .2 2

5.22

7.66

5 .8 2

5.72

5 .2 1

5.21

A

b. k ivi

1

LES6 2

kill

kill

õu

8.24

7.26

7.92

7.77

7.53

6.82 6.88

6 .95

7.01

7. 21

7. 28

7.31

7.29

7.42

7.45

7. 86

7.77

7. 64

7 .52

7 .4 7

8.20

8.19

8.0 9

7.46

7. 55

7. 66

8. 00

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

L

jõulukuuse luuk

8.26

8.20

8 .12

8.18 8.23

8.25

8 .12

8 .26

8.00 8.16 8.17 8.18

8 .27

8 .39

8. 26

8 .11

8. 25 8 .24

8.20 8 .2 4

7. 88

7. 98

7.78 7.86 7.86 7.89

7 .64

7. 77 7

.77

7 .63

7 .72

7 .72

7 .73

8 .2 7

8 .3 8

8 .2 9

8 .4 1

8 .2 9 8 .3 1

8.29 8.28

8. 37 8. 25 8.11

7.86

7.95 7.72 8.05 8.08

7 .52

7 .51

H=8.442 nael

C033 8.184 looduses leidmata

1

2 3

116K40

L

Gnss1_1005

3 H

H W illa Inga

1

E

De160 L=31.5

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W 1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W 1.

1

W1.1

W1.1

W 1.

1

W 1.

1

W 1.

1

W 1.

1

W 1.

1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1

.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.

1

7.95 7.85

1

2

1 2

1 2

3

1 2

1

2

1

2

1 2

1

23

1 2

1

2

1 2

3

1

2 3

1 2 3

4 1 2

3

1 2

3

1

2 3

40301:004:0157

79 U pa-Leisi tee

B 7.92

8.02

8.13 8.00

7.36

7.77

7.88

7.51

7.51

7.56

terr

kill 2HE

M u stjala m

n t A

7.59

7.63

7.46

7.58 7.83

7.53

7.69

7.58

7.57

7 .5

0

7.52

8.05

8.23 8.12

liik l

40 30

2: 001

:0 37

1

21 12

9 O ris

sa are

-L eisi

-M ustj

ala te

e

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin proj reservtoru Kinnistute piir olemasolev 10 kV maakaabelliin olemasolev 0,4 kV maakaabelliin

Tingmärgid

Mõõtkava

37Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13588150 40301:004:0157 79 Upa-Leisi tee Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Orissaare mnt 2a Leisi alevik Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 28.06.2024

LC1130

P i n n

P i n n

A

A

A

A

A

P i n n

90701:001:0824 Kadakaveere

90701:003:0112 Ääre

90701:003:0108 Muuluka

90701:003:0111 Tänava

90701:001:0810 Urbase

90701:003:0002 Vormsi ringtee T4

90701:003:0111 Tänava

90701:001:0810 Urbase

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Vormsi ringtee T4 (reg.nr 14374950)

Katastritunnus: 90701:003:0002

Asukoht: Norrby küla, Vormsi vald, Lääne maakond

M 1:750

Katastriüksuste piirid (väljavõte 13.06.2024)

Plaan 1-1

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11442P, 11560P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2915, JT2928

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 460 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

460 14374950,

KV80899

90701:003:0002; 16131 Vormsi ringtee

Pos 1

20cm

A

A

+40cm

+80cm

silt 20cm

20cm

K r

K r

K r

A

A

Vormsi r ingtee

P i n n

A

vana v undame

nt

90701:003:1672

90701:003:0111 Tänava

90701:003:0105 Jobese

90701:003:1480 Nysimase

90701:003:0200 Nygorsa

90701:001:0810 Urbase

90701:003:0002 Vormsi ringtee T4

90701:003:0111 Tänava

90701:001:0810 Urbase

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Vormsi ringtee T4 (reg.nr 14374950)

Katastritunnus: 90701:003:0002

Asukoht: Norrby küla, Vormsi vald, Lääne maakond

M 1:750

Katastriüksuste piirid (väljavõte 13.06.2024)

Plaan 1-2

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11442P, 11560P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2915, JT2928

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 460 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

460 14374950,

KV80899

90701:003:0002; 16131 Vormsi ringtee