Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.07.2024 nr 1.1-3/24/517

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10456-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad OÜ

SONICTEST (registrikood 10564531, asukoht Tartu maakond, Tartu vald, Laeva küla,

Mukdeni), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu vallas Laeva külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5554950, katastritunnus 38301:002:0072, side maakaabelliini

(mikrotorustik) paigaldamiseks riigitee 22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 ja 2 olevale plaanile, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 190884 ja 190890;

1.2. Tartu maakonnas Tartu vallas Siniküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5638850, katastritunnus 38301:002:0073, side maakaabelliini

(mikrotorustik) paigaldamiseks riigitee 22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 190891;

1.3. Tartu maakonnas Tartu vallas Väänikvere külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5851350, katastritunnus 38301:002:0610, side maakaabelliini

(mikrotorustik) paigaldamiseks riigitee 14108 Sepa-Koogi-Laeva tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 190892.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2842-2 kooskõlastatud Fiberup OÜ tööle nr FP1081 „Laeva liitumised“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22107 teelõik km 2,080-2,240 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Õigustatud isik on elektroonilise side seaduse mõistes üldkasutatava elektroonilise side

ettevõtja, kellele kehtivad samas seaduses toodud sideettevõtja õigused ja kohustused.

Õigustatud isik on esitanud elektroonilise side seaduse §-s 4 sätestatud majandustegevusteate

ja on tegevusalana märkinud majandustegevuse registris sideteenuste osutamise.

7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ.

4

11. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K16-1

kr

A

vili

vili

X = 6484850

Y =

6 3

8 5

0 0

38301:002:0072

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

38301:002:0291

Vana-Mällo

38301:002:0014

Pärka

38301:002:0488

Peedo

Projekti koostaja: Fiberup OÜ Projekti nr FP1081 "Laeva liitumised"

Katastritunnus: 38301:002:0072, registriosa nr 5554950

Tartu maakond, Tartu vald, Laeva küla, 22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

A4 M 1:500

Olemasolev sidetrass Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 64m²

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 1

Ol.ol Isikliku kasutusõiguse ala

PARI ID: 190884

Ristumine teemaaga 1.49 km

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee,

MTÜ Valguskaabel

kr

A

38301:002:0454

38301:002:0203

38301:002:0072

Suve

Väike-Lüübeki

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 2

Olemasolev sidetrass Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 11m²

Projekti koostaja: Fiberup OÜ Projekti nr FP1081 "Laeva liitumised"

Katastritunnus: 38301:002:0072, registriosa nr 5554950

Tartu maakond, Tartu vald, Laeva küla, 22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

Olemasolev sidekaev

Teemaa 3.09 km

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee,

TP TP

TP

A

kr

38301:002:0529

38301:002:0108

38301:002:0073

Epu

Miku

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 3

Olemasolev sidetrass Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 15m²

Projekti koostaja: Fiberup OÜ Projekti nr FP1081 "Laeva liitumised"

Katastritunnus: 38301:002:0073, registriosa nr 5638850

Tartu maakond, Tartu vald, Laeva küla, 22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee

PARI ID: 190891

Teemaa 3.85 km

22107 Rootsi-Laeva-Siniküla tee,

b e t .p l

kr

A

kiv i.p ark

ett

H

38301:002:0440

38301:002:0610

38301:001:0086

Meierei

14108 Sepa-Koogi-Laeva tee

Veski

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan Lisa 4

Olemasolev sidetrass Projekteeritud sidekanalisatsioon (mikrotorustik)

Kinnistupiirid

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse ala ca 3m²

Ol.ol Isikliku kasutusõiguse ala

Projekti koostaja: Fiberup OÜ Projekti nr FP1081 "Laeva liitumised"

Katastritunnus: 38301:002:0610, registriosa nr 5851350

Tartu maakond, Tartu vald, Väänikvere küla, 22107 14108 Sepa-Koogi-Laeva tee

PARI ID:190892

Teemaa 15.43 km

14108 Sepa-Koogi-Laeva tee,