Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.07.2024 nr 1.1-3/24/515

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Tartu

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/9867-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Tartu valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Tartu Vallavalitsuse

(registrikood 75006486, Haava tn 6, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond) kaudu

järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu vallas Maramaa külas asuva 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3829850, katastritunnus

79401:006:0059, pindala 114170 m² (Maakatastri andmetel 28.06.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11831) 13 m² suuruse osa (pos 1)

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan), millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 302830 ning 20 m² suuruse osa (pos 1) vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ

seadmise plaan) millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 189014, bussiootekoja rajamiseks.

1.2. Tartu maakonnas Tartu vallas Maramaa külas asuva 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3902604, katastritunnus

79401:006:1056, pindala 823 m² (Maakatastri andmetel 28.06.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV19006) 13 m² suuruse osa (pos 2)

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan), millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 189019 bussiootekoja rajamiseks. Bussiootekoda edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.2. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks.

Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud

isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud

seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui

kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning

kohustus teostada teehoidu üle kinnisasjade omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust

saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasjade omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

3

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.02.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/888-2 antud

nõusolekule ja selles esitatud nõuetele.

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (bussiootekoja) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks

ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond: Omavalitsus: Asustusüksus: Lähiaadress:

Tartu maakond

Tartu vald

Maramaa küla 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

Ligikaudne ala suurus: 13 m2

Katastriüksuse tunnus: 79401:006:0059

Leppemärgid:

olemasolevad katastriüksused

isikliku kasutusõiguse ala bussiootekoja rajamiseks

Koostaja: Mari Niine maakorraldaja

Koostamise kuupäev 31.05.2024

bussiootekoja leppemärk

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Leppemärgid:

olemasolevad katastriüksused

isikliku kasutusõiguse ala bussiootekoja rajamiseks

Koostaja: Mari Niine maakorraldaja

Koostamise kuupäev 31.05.2024

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites m2

1

2

3829850

3902604

79401:006:0059 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee 100% transpordimaa

79401:006:1056 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee 100% transpordimaa

20

13

bussiootekoja leppemärk