Leedri külas Kajuaia detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.07.2024 nr 5-2/3808-1

Leedri külas Kajuaia detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 26.06.2024

korraldusega nr 2-3/740 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Leedri külas Kajuaia

detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 0,85 ha hõlmab Leedri külas Kajuaia

katastriüksust (katastritunnus 43301:001:0861, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 8466

m 2 ). Detailplaneeringu algatamisel oli eesmärgiks katastriüksuse jagamine kaheks ja uutele

kruntidele ehitusõiguse seadmine elamu ja abihoonete rajamiseks ning selleks Lümanda valla

üldplaneeringu muutmine krundi miinimumsuuruse osas. Detailplaneering algatati

üldplaneeringut muutvana, kuid planeeringu koostamise käigus on seisukoht muutunud ja

detailplaneeringu koostamisel võetakse aluseks üldplaneeringu seletuskirjas toodud elamumaa

üldised maakasutus- ja ehitustingimused, kus ei ole toodud krundi miinimumsuuruse nõuet 5000

m 2 ega ole vajalik naaberkatastriüksuste omanike kooskõlastust. Tulenevalt eelnevast

menetletakse detailplaneeringut edasi üldplaneeringu kohasena ja vastuvõtmise korraldusega

muudeti detailplaneeringu eesmärgiks katastriüksuse jagamise kaheks ja uutele kruntidele

ehitusõiguse seadmise elamu ja abihoonete rajamiseks.

Detailplaneeringuga jagatakse katastriüksus kaheks elamukrundiks – Krunt 1 on 2645 m 2 ja

Krunt 2 on 5818 m 2 . Kruntidele on kavandatud ehitusõigus elamu ja 2 abihoone ehitamiseks

(lisaks on lubatud rajada 2 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet). Lubatud suurim hoonete

ehitisealune pind Krundil 1 on 264 m² ja Krundil 2 on 400 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 8

m ja abihoonel kuni 5 m. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad, hoonetele

arhitektuursed tingimused ja tingimused piirdeaedadele. Detailplaneeringu koostamisel on

arvestatud muinsuskaitse eritingimustega.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud Kabeli-Leedri teelt. Säilitada ja korrastada tuleb kõik

planeeringuala kiviaiad ning kiviaia taldmikele tuleb ehitada uued kiviaiad olemasolevate

eeskujul. Mõlemale krundile on kavandatud puurkaev ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud

kas biopuhastite või kogumismahutite baasil, biopuhasti immutuspeenar on kavandatud ühisena

Krundile 2. Krundil 1 on olemasolev elektriliitumine, Krundi 2 elektrivarustus on planeeritud

maakaabliga Krunt 1 liitumiskilbist. Lähim tuletõrje veevõtukoht asub Turbiini katastriüksusel

ca 420–490 m kaugusel planeeringualast. Tuletõrjevee tarbeks on planeeritud Krundile 2

minimaalselt 30 m³ suurune veevõtumahuti. Veevõtukaev on kavandatud Kabeli-Leedri tee ja

Vanakopli tänak ristumiskohta. Kui hoonete kasutusloa taotlemise ajaks on planeeringualast

vajalikule kaugusele nõuetekohaselt rajatud tuletõrje veevõtukoht, siis ei pea planeeritud

veevõtukohta rajama.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.07.–07.08.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees) ning digitaalselt https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-23-016/. Küsimuste

korral on kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093). Avaliku

väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust

saab esitada kirjalikult Saaremaa Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 21.08.2024 kell

16.00 Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 04.07.2024 15:18 Adressaat: PÄA Lääne <[email protected]>; Muinsuskaitseamet

<[email protected]>; maaamet <[email protected]> Teema: Leedri külas Kajuaia detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade Manused: 5-23808-1 04.07.2024 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere! Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Leedri külas Kajuaia detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade, mis on registreeritud 04.07.2024, numbriga 5-

2/3808-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus

Ta l linna 10, Kuressaare, Saaremaa vald Tel 452 5000

e-post: va [email protected]