Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.07.2024 nr 1.1-3/24/531

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Järva maakonnas Paide linnas Paide linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 6801350, katastritunnus 56601:001:1920, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 15176 Paide-Nahkmetsa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

190506. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10249-1;

1.2. Järva maakonnas Paide linnas Paide linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5674150, katastriüksus 15176 Paide-Nahkmetsa tee L1, tunnus

56601:001:0134, elektri maakaabelliinide paigaldamiseks riigiteed 15176 Paide-

Nahkmetsa tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 190505.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10249-1

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6950-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr

11324P „Liitumine madalpingel Prääma tee 11d, Paide linn, Järva maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid 1

ja 2 ja korralduse punktides 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Valga maakonnas Tõrva vallas Kirikuküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 6947450, katastritunnus 20302:002:1513, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 23167 Tõrva-Kirikuküla-Karjatnurme tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 190798 (pos 1). Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10376-1;

1.4. Valga maakonnas Tõrva vallas Patküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 6947350, katastritunnus 20302:002:1516, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 23197 Tõrva-Savi tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 190799. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/10376-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5973-4 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0543 „Puiestee tn 1 PK suurendamine ja jaotamine. Kirikuküla ja Tõrva linn, Tõrva

vald, Valga maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 ja 4 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 23190 teelõik km 0,485-3,678 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.3, 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

o ri e n t

A

A

A

A

k r

mk

56701:001:1008 Prääma tee 20c

5 6 6 0 1 : 0 0 1 : 0 1 3 8

1 5 1 7 6 P a i d e - N a h k m e t s a t e e L 2

56701:001:0921 Prääma tee 20

56601:001:0029 Prääma tee 11

5 6 6 0 1 : 0 0 1 : 0 1 3 4

1 5 1 7 6 P a i d e - N a h k m e t s a t e e L 1

56601:001:1920 15176 Paide-Nahkmetsa tee

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

olol. elektri maaliin

Kinnistu nimi: 15176 Paide-Nahkmetsa tee

Katastritunnus: 56601:001:1920

Asukoht: Paide linn, Järva maakond

M 1:250

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11324P / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0878

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 29 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

29 56601:001:1920; 15176 Paide-Nahkmetsa tee6801350,

KV12219

o ri e n t

or ien t

A

A

A

A

k r

mk

56701:001:1008 Prääma tee 20c

5 6 6 0 1 : 0 0 1 : 0 1 3 8

1 5 1 7 6 P a i d e - N a h k

m e t s a t e e L 2

56701:001:0921 Prääma tee 20

56701:001:1007 Prääma tee 20a

56601:001:0029 Prääma tee 11

56601:001:1920 15176 Paide-Nahkmetsa tee

5 6 6 0 1 : 0 0 1 : 0 1 3 4

1 5 1 7 6 P a i d e - N a h k m e t s a t e e L 1

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

olol. elektri maaliin

Kinnistu nimi: 15176 Paide-Nahkmetsa tee L1

Katastritunnus: 56601:001:0134

Asukoht: Paide linn, Järva maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11324P / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0878

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 7 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

7 56601:001:0134; 15176 Paide-Nahkmetsa tee L15674150,

KV69010

TP

TP

75.25

75.17

74.19

74.67

74.73

75.09

74.41

74.41

73.71

74.20

74.22

73.93 73.84

73.18

73.74

73.41

73.53

73.59 73.04

73.71

73.70

73.94 73.40 74.09

73.64

73.06

73.72

73.88

73.53

A

X = 6430850

Y = 612500

Vihuri 20302:002:0970

Pärna 20302:002:1010

23167 Tõrva-Kirikuküla-Karjatnurme tee 20302:002:1513

Silandi 20302:002:1000

Kinnismälestis Helme pastoraadi park

Kaitseala Helme kiriku park

AJ Kirikuküla

Puude juurestik e kaitse

ala 15 m POS 1

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 15 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala ca 27 m²

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

betplokid

kr

kr

põld

põld

A

73.56

73.58

73.61

73.71

7 3.

86

73.52

73.65

73.71

74.16

74 .14

74.0 9

73.94

74 .25

73 .76

74 .24

74 .16 74

.20

74.1 3

74 .14

73.92

74.01

74.17

74.09

74.01

73.89

73.83

7 3.

85 73.96

73.80 73.84

73.77

73.56

73.58

73.39

73.23

71.98

72.14

72.38 72.26

71.09 71.37

X = 6429750

Y = 612400

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

82301:004:0650 Kaarlimäe tn 25

82301:004:1070 Oru tn 12

23197 Tõrva-Savi tee 20302:002:1516

Kaarlimäe tänav 82301:004:0002

Tammiku haljasala 82401:001:0014

Lemmitu 20302:002:1230

Mardiserva 82401:001:0543

POS 2

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 15 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala ca 27 m²

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan