Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.07.2024 nr 1.1-3/24/539

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Tartu

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/11366-2):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevad kinnisasjade osad Tartu valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Tartu

Vallavalitsuse (registrikood 75006486, Haava tn 6, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu vallas Võibla külas asuva 41 Kärevere-Kärkna tee kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3517450, katastritunnus 79401:003:0041,

pindala 13584 m² (Maakatastri andmetel 04.07.2024), sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV62817) 279 m² suuruse osa (pos 1) tänavavalgustuse

maaliini, valgustusmastide, liitumis- ja lülituskilbi rajamiseks millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 305235 ja 6 m² suuruse osa (pos 2) truubi rajamiseks millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 305236 ning millised rajatakse vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 1 IKÕ seadmise

plaanid kahel lehel).

1.2. Tartu maakonnas Tartu vallas Võibla külas asuva 41 Kärevere-Kärkna tee L10 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5661350, katastritunnus

79401:001:0438, pindala 7527 m² (Maakatastri andmetel 04.07.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV63101) 894 m² suuruse osa (pos 1)

tänavavalgustuse maaliini ja valgustusmastide rajamiseks millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 305237 ja 49 m² suuruse osa (pos 2), 37 m² suuruse osa (pos 3), 28 m² suuruse

osa (pos 4), 54 m² suuruse osa (pos 5) truupide rajamiseks millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 305238 ning millised rajatakse vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 2 IKÕ seadmise

plaanid kahel lehel).

2

Tänavavalgustuse maaliinid, valgustusmastid, liitumis- ja lülituskilp ning truubid edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.2 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks.

Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud

isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud

seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui

3

kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning

kohustus teostada teehoidu üle kinnisasjade omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust

saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasjade omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt 18.04.2024 ringkäigu lehega nr 8-6/24/6667-1 kooskõlastatud

ja OÜ TONER-PROJEKT koostatud projektile nr 02/2023 „ Riigitee 41 Kärevere-Kärkna km

12,1-12,9 asuvale lõigule kergliiklustee ehitusprojekti koostamine, põhiprojekt“ ning Priimus-

Projekt OÜ koostatud projektile nr 13-EVS-23 „Riigitee 41 Kärevere-Kärkna kergliiklustee

lõigul km 12,1-12,9 elektri-, side- ja valgustusliinid“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste

ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustuse maaliinid, valgustusmastid, liitumis- ja

lülituskilp ning truubid) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Kirjanurk OÜ.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

Kr

k rTP

TP

aiamaa

Kr

asfalt

K r

K r

b e t

k in d lu s tu s

K r

A

H E

kuused

kuusenoorendik

rida

TP

noorte kuuskede

elupuud

kuusenoorendik

noorte kuuskede

kõrgete kuuskede rida

noorte kuuskederida

k õ rg

e te k u u s k e d e ri d a

H

K

H

K

+0.3 suur kivi pinnases

pv

männinoorendik

kr

noored männid

H

K

Kelder

e lu p u u d

Kr

lagunenud

Kr

A

Kr

kr

K r

kr

K r

A

A

kr

k iv id

TP TP

JJT valgustuse ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

79401:003:0100 Männi

79401:003:0099 Kase

79401:002:0003 Kärkna raudteejaam

79401:003:0126 Klaose

7 9 4 0 1 : 0 0 3 : 0 0 9 8

T a m m e

79401:003:0088 Uue-Andrete

79401:003:0005 Reinu

41 Kärevere-Kärkna tee

79401:003:0041

79401:002:0003 Kärkna raudteejaam

TINGMÄRGID:

proj. jalg- ja jalgrattatee

proj. TV elektrimaaliin

proj. valgustusmast

proj. truup

proj. liitumis- ja lülituskilp

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

79401:003:0041; 41 Kärevere-Kärkna tee 279

3517450,

KV62817

Kinnistu nimi: 41 Kärevere-Kärkna tee (reg.nr 3517450)

Katastritunnus: 79401:003:0041

Asukoht: Võibla küla, Tartu vald, Tartu maakond

M 1:750

Katastriüksuste piirid (väljavõte 07.06.2024)

Plaan 1-1

Riigitee 41 Kärevere-Kärkna kergliiklustee lõigul km 12,1-12,9 elektri-, side- ja valgustusliinid

Priimus-Projekt OÜ töö nr 13-EVS-23

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 279 ˜

A

kr

kr

kr

JJT truubi ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

79601:001:0262 Ammeluha

79601:001:0006 Ammeluha puhkeala

7940 1:00

1:04 38

41 K ärev

ere- Kärk

na t ee L

10

41 K ärev

ere- Kärk

na t ee

7940 1:00

3:00 41

79401:003:0001 Jüri

proj. jalg- ja jalgrattatee

proj. truup TINGMÄRGID:

2

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

transpordimaa

79401:003:0041; 41 Kärevere-Kärkna tee3517450,

KV62817 6

Kinnistu nimi: 41 Kärevere-Kärkna tee (reg.nr 3517450)

Katastritunnus: 79401:003:0041

Asukoht: Võibla küla, Tartu vald, Tartu maakond

M 1:250

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 07.06.2024)

Riigitee 41 Kärevere-Kärkna kergliiklustee lõigul km 12,1-12,9 elektri-, side- ja valgustusliinid

Priimus-Projekt OÜ töö nr 13-EVS-23

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 6 ˜

A

Tiik

L ii k l

A

kr

kr

A

kr

kr

A

kr

kr

kr

kr

A

kr

kr

kr

JJT valgustuse ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

JJT truubi ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

79401:003:0088 Uue-Andrete

79401:003:0001 Jüri

79401:003:0005 Reinu

79601:001:0262 Ammeluha

41 Käre vere-Kä

rkna te e L10

79401:0 01:0438

79401:003:00 41

41 Kärevere- Kärkna tee

proj. jalg- ja jalgrattatee

proj. TV elektrimaaliin

proj. valgustusmast

proj. truup

TINGMÄRGID:

Pos 1

Kinnistu nimi: 41 Kärevere-Kärkna tee L10 (reg.nr 5661350)

Katastritunnus: 79401:001:0438

Asukoht: Võibla küla, Tartu vald, Tartu maakond

M 1:1000

Katastriüksuste piirid

Plaan 2-1

Riigitee 41 Kärevere-Kärkna kergliiklustee lõigul km 12,1-12,9 elektri-, side- ja valgustusliinid

Priimus-Projekt OÜ töö nr 13-EVS-23

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja: Koormatava katastriüksuse piir

Pos 2

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 894 ˜

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 168 ˜

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

5661350,

KV63101

5661350,

KV63101

894

49

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

2 transpordimaa

A

A

Tiik

põhi 34.28

A

kr

A

kr

kr

A

kr

kil pl

pl

A

k e rg lii k lu s te e

kergliklustee

A

A

A

A

A

kr

kr

A

A

A

Tiik

kil

ki l

kill

35.44

24.03.2023

+1.2

TPTP

J õ g e v a

Tiik

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

uus as

falt

van a a

sfa lt

k il l

u u s a s fa lt

v a n a a s fa lt

kr

kr

kr

JJT truubi ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

JJT valgustuse ehituseks

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

794 01:

001 :04

38

41 Kär

eve re-

Kär kna te

e L 10

794 01:

003 :00

41

41 Kär

eve re-

Kär kna te

e

79601:001:0006 Ammeluha puhkeala

79401:003:0001 Jüri

79401:001:0365 Allika

Otsa tee

79601:001:0600 7 9 4 0 1 : 0 0 3 : 0 0 3 9

3 9 T a r t u - J õ g e v a - A r a v e t e t e e

proj. jalg- ja jalgrattatee

proj. TV elektrimaaliin

proj. valgustusmast

proj. truup

TINGMÄRGID:

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

5661350,

KV63101

5661350,

KV63101

894

37

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV ood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

3 transpordimaa

Pos 1

Pos 4

Kinnistu nimi: 41 Kärevere-Kärkna tee L10 (reg.nr 5661350)

Katastritunnus: 79401:001:0438

Asukoht: Võibla küla, Tartu vald, Tartu maakond

M 1:1000

Katastriüksuste piirid

Plaan 2-2

Riigitee 41 Kärevere-Kärkna kergliiklustee lõigul km 12,1-12,9 elektri-, side- ja valgustusliinid

Priimus-Projekt OÜ töö nr 13-EVS-23

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja: Koormatava katastriüksuse piir

Pos 3

Pos 5

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 894 ˜

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 168 ˜

4 5661350,

KV63101

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

transpordimaa 28

5 5661350,

KV63101

79401:001:0438; 41 Kärevere-Kärkna tee L10

transpordimaa 54